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N
nvelt
23/07/2007 12:59

HIPOTECAS... que nos van ofreciendo?

31.051 lecturas | 323 respuestas
Bueno, para poder ir enterándonos de lo que nos ofrecen los bancos, vamos a abrir este tema para ir poniendo que nos van contando...
 
N
nahar
15/07/2008 22:34
Buenas gente,

Ando mirando en bancos y realmente andan todos muy parecidos en lo que ofrecen. Estoy mirando tambien el tema de tramitar el tema del Gobierno Vasco. Alguno sabe exactamente como va, y que condiciones tiene?

Hasta donde yo se te dan el 80% del valor de tasacion sin el iva, y se calcula en base al IRPH en vez del Euribor como el resto de hipotecas que ofrecen los bancos, que debe de fluctuar menos, tanto para arriba como para abajo.

La verdad es que estoy hecho un manojo de nervios y me da la sensacion de que no voy a llegar a tiempo

Animo peña!
 
S
selvaeva
10/07/2008 01:20
BIEN YO ESTUVE HOY EN LA BBK, Y COMENTAN ,1º:MALA EPOCA PARA
COSAS DE CREDITOS Y LUEGO QUE PARA EL 100% CON AVALES.
2º: EURIBOR+0,70, PERO SI CON ELLOS TIENES PLAN DE PENSIONES, NÓMINA, TARJETAS DE CREDITO TE VAN RESTANDO, CON TODO ELLO SE QUEDARA EN UN 0,35.
SEGUN ELLOS EL BBVA, EL SUMATORIO SERIA DE EL 0,15%, MIENTRAS QUE CON BBK, CADA PLAN TIENE SU PORCENTAJE, Y SI NO QUIERES EL PLAN DE PENSIONES U OTRS COSAS YA NO SE´RIA ESE 0,35.

VAYA RRROOOOLLLLOOOO,SEGUIRE EN ESTOS DIAS MIRANDO BANCOS Y OS IRE INFORMANDO.
 
P
patonaranja
10/07/2008 00:52
Hola! Pues ya andamos los de la segunda fase mirando hipotecas... En BBVA dicen que el valor de las escrituras es menor si haces la hipoteca con ellos, porque al ser la financiera de la propia constructora de los pisos hay que hacer menos trámites. Me han hablado de hasta 500-600 euros de diferencia en escrituras, respecto a si te hipotecas con otro banco que no sea bbva. ¿Alguien me lo puede confirmar, o es un farol?
 
S
selvaeva
06/07/2008 11:47

Por cierto creo que habra que ir sacando las telarañas a esta página, mañana si puedo hablo con una conocida de labbk, pero no de Portu, y me dira como va la cosa y si merece la pena bbk, que por encima me decia que las hay mejores, os ire diciendo.
 
G
GUILLI
01/03/2008 17:40
Bueno, entonces es lo mismo que tenia acordado, ya no sufro...
 
P
Pekes
01/03/2008 17:11
Las vinculaciones son las misas que para otro prestamo de la bbk:nominas, seguros, baskepensiones y tarjetas
 
G
GUILLI
01/03/2008 16:08
Alguien ha ido a preguntar por esa hipoteca? a que te tienes que vincular? nómina, tarjeta, seguro de hogar, seguro de vida y plan de pensiones ? o no es necesario todo eso?
 
H
Harrieta
01/03/2008 14:09
La oferta de Euribor + o,25 de la BBK es para todos los clientes menores de 35 años, no para los de los Hoyos, sino no lo promocionarían en la radio, en las marquesinas del bus, en los carteles del metro, etc.
 
S
selvaeva
01/03/2008 11:40
pregunta, este euribor al +0,25, es la oferta que a sacado la bbk, a los menores de 35 años?, o es para digamoslo de esa manera para Los Hoyos.?
BUEN FIN DE SEMANA A TOD@S.
 
P
Pekes
01/03/2008 08:56
En la BBK nos dan Euribor +0.25
 
P
potxola
29/02/2008 15:13
Muchas gracias si me as solucionado y mucho,
 
N
nvelt
29/02/2008 15:02
el euribor de hoy está al 4,382
el euribor de enero está al 4.498
el euribor de diciembre está al 4.793

y el euribor de febrero (lo publicarán el 20 de marzo) va a quedarse en el 4,349


todo depende que euribor te pongan... si el de hace dos meses, el del mes anterior, o el del dia... cualquiera te viene bien... salvo que escritures antes del 20 de marzo y te pongan el de diciembre al 4,79. Eso sería una putada y os aconsejaria evitarlo... son unos 35 euros al mes mas a pagar, unos 420 euros al año...

yo en la bbk voy a tener el del dia.... igual para cuando llegue la hora no me conviene y me habria venido mejor el del mes anterior, pero bueno, si se va a escriturar ya no creo que suba mucho y no va a haber mucha diferencia....

espero haberte solucionado la duda....

 
I
iradel
29/02/2008 14:02
Guilli, yo tb pregunté lo de los gtos de las tarjetas y cuenta y me dijo que al tener la nómina domiciliada no tenía gastos pero había que hacer un gasto anual con la tarjeta de cierto dinero, (la verdad que no me acuerdo de cuánto pero no era mucho y no le dí importancia pq seguro que con la tarjeta gastaba más pq yo lo pago casi todo con tarjeta)
 
P
potxola
29/02/2008 13:30
tengo una duda,, como esta el euribor ahora??? cuando me sale mejor escriturar el dia 13 o el dia 26???? que dia del mes cambia el euriborrrr???? bueno es mas de una duda je je je
 
N
nvelt
29/02/2008 13:12
hola... alguno tiene con la bbk todo arreglado y se ha dado cuenta que han sacado una nueva, con hasta 0,25 de diferencial?

alguien ha podido consultar ya con el banco si es mejor oferta que lo que nos han propuesto a nosotros? tengo que mirarlo por si sale mejor, no se si alguien lo ha hecho ya... para que comente que tal... si es mejor o se queda en lo mismo...

 
G
GUILLI
28/01/2008 16:25
EL otro día cuando estube con Joana del BBVA, le pregunte a cuanto ascendian los gastos de mantenimiento de tarjeta y cuenta etc... y me dijo que por tener la hipoteca no tendría esos gastos. Alguien lo ha preguntado y le han dicho lo contrario? Es que estoy casi decidida pero no me gustaría que hubiera sorpresas de última hora.
Gracias.
 
H
Halane
25/01/2008 21:01
Hola. Lo de la notaría depende de la cantidad de prestamo que se pida y del valor del piso. Si no estoy equivocada.

Y en cuanto al euribor que tienen en cuenta en BBK, creo que me van a tener encuanta el último. Es decir, el que esté al momento de escriturar. Creo que me digeron eso. Pero también tenía entendido que hacían una media, es decir, la media a un año y ese es el que te dan durante el primer año o los primeros 6 meses. Que suele ser lo habitual, pero por lo que veo cada banco y según el tipo de cliente que seas, te hace una oferta u otra. Ahora estaba bajando, asíque espero que siga así para no hacernos la puñeta.
 
G
gooffi
25/01/2008 18:59
Cuando digo que la bbk y el bbva cogen el mismo me refiero a otro euribor, en concreto el ultimo publicado que siempre es el de hace dos meses y que ahora esta a 4,60
 
G
gooffi
25/01/2008 16:27
hola buenas, he visto que dudabais en el euribor que coge cada entidad bancaria, antes el euribor era para todos los bancos el mismo, ahora la ley ha cambiado, cada entidad bancaria coge el que quiere, por ejemplo en la que trabajo yo se coge el euribor del dia de la escrituracion, que hoy ha cerrado en 4,36.se coge este euribor aunque sea mas bajo para ir con los tiempos del mercado y aunque sea mas bajo al banco le compensa ya que reduce la morosidad de los clientes y este ultimo año habia aumentado mucho.
La bbk y el bbva cogen el mismo euribor tengo entendido.
 
N
nvelt
25/01/2008 12:04
GUILLI dijo:

Y en la BBK el euribor de que mes cogen como referencia? en el BBVA dos meses atras, así que, al que decida hacerla allí ya puede rezar para firmar escrituras en marzo...



pues buena pregunta.... porque yo tengo con la bbk también.
 
G
GUILLI
25/01/2008 11:05
Y en la BBK el euribor de que mes cogen como referencia? en el BBVA dos meses atras, así que, al que decida hacerla allí ya puede rezar para firmar escrituras en marzo...
 
P
potxola
25/01/2008 10:39
Vecinita y te ha dicho cuanto te sale???????
 
H
Halane
24/01/2008 23:14
Gente, hoy me he decidido finalmente por la BBK. Espero no arrepentirme porque nos vamos a tener que ver durante unos cuantos añitos.
Y en cuanto a la notaría, podemos elegir la que queramos. Yo he estado esta tarde en una que está en Carlos VII, al lado de la Caixa. Y me han dicho que la notaría la puede elegir cada uno y no la promotora (ellos proponen una). Que habría que avisarles con tiempo para ponerse en contacto con la promotora y el banco por el tema de papeleo.
 
B
Bdoamo
22/01/2008 16:24
Después de la caída de la bolsa, se ha comentado en una nueva bajada de los tipos de interés, para fomentar el consumo y eviatr una gran crisis...no se si finalmente se hará, pero como dice portu100, a ver si nos ahorramos un dinerillo.
 
P
potxola
21/01/2008 16:28
Gracias x la informacion Zulo, haber si cuando firmemos va bajando mas
 
Z
Zuloeta
21/01/2008 14:47
EURIBOR hoy: 4,381
 
I
iradel
18/01/2008 14:59
Por fin me han contestado los del GV en cuanto al tema de la revisión en 5 años, copio literal:

Los condiciones de los préstamos subsidiados incluyen la posibilidad de revisión a los 5 años, pero en la práctica no se realizado ninguna nunca.

Claro (pienso yo) que no lo hayan revisado nunca no significa que no lo vayan a hacer, así que, me he quedado en las mismas
 
Z
Zuloeta
18/01/2008 13:28
Sip, eso es la media de lo que vamos de mes ; hoy el Euribor a un año está al 4,421. ¿Será que los bancos no tienen miedo de que el BCE suba los tipos de interés? En cualquier caso es bueno para los que cojan ahora prestámos referenciados al Euribor.
 
Z
Zuloeta
17/01/2008 11:11
IRADEL dijo:

Zuloeta yo soy como tú, venga darle vueltas a las leyes y al final te lías más,yo ahora estoy dando vueltas a la pág de etxebide en la que te pone qué pasa cuando el IRPH es mayor que el EURIBOR, menor o igual pero no entiendo nada¿?


Jejeje, Yo soy de letras, intenté hacer cuentas con las cotizaciones del IRPH y del Euribor del año pasado con esas fórmulas y lo único que saqué en claro es que te puede salir un tipo de interés de un poquito más que el Euribor. Aunque lo mismo hice mal los cálculos porque con los textos administrativos... Al final esas operaciones las harán los del GV, pero estaría bien saber cómo las hacen para saber cuánto vas a pagar en la siguiente cuota.
 
I
iradel
17/01/2008 10:49
Gracias bdoamo, es lo que no me quedaba claro pq se lo he preguntado por e-mail al GV y todavía no me han contestado. Nosotros al final nos hemos decantado por este préstamo, ahora nos queda decidir entidad, vamos a intentar que nos quiten la comisión de apertura (que aunque son unos 300€ al final es dinero)ya que al tener que pagar el coste de subrogación (pq nos ha dicho el BBVA que fué un ptmo libre) nos dá igual en una entidad o en otra. Iremos donde nos quiten la comisión (y si no, nos quedaremos en la nuestra por no cambiar domiciliaciones y demás).
Zuloeta yo soy como tú, venga darle vueltas a las leyes y al final te lías más,yo ahora estoy dando vueltas a la pág de etxebide en la que te pone qué pasa cuando el IRPH es mayor que el EURIBOR, menor o igual pero no entiendo nada¿?
 
B
Bdoamo
15/01/2008 16:41
IRADEL dijo:

Gracias bdoamo pero (yo sigo con la mía, es que soy un poco dura de mollera) el GV te da la posibilidad de tener un préstamo en mejores condiciones (en principio), entonces creo entender por lo que has escrito que si cambia tu situación cambia las condiciones del préstamo, ¿te han comentado que puede pasar? ¿que te revoquen el préstamo y tengas que hacer otro con la entidad con sus condiciones? Pq ayuda ayuda sólo es el t/i, no? (es que al no ser ayuda en metálico no entiendo muy bien las consecuencias que puede tener)Gracias


POr lo que he entendido al de mi banco, lo que hacen es subvencionarte parte los intereses (como es el 85% del indice de entidades, te subvencionan el 15% de esos intereses, que los paga el gobierno vasco), lo que hacen es quitarte la parte subvencionada, el préstamo se quedaría con el t/i de la media del indice de entidades.
 
B
Bdoamo
15/01/2008 16:16
La verdad es que ese no es mi campo, pero puesto que la ayuda de la vivienda se ha tenido que solicitar por otra documentación aparte y se concede aparte, supongo que pueden revisarte su concesión aparte.
 
Z
Zuloeta
15/01/2008 15:03
Yo también me estoy comento un poco la mollera, en esos últimos artículos de la orden no me queda claro si se refiere a las audas en general, o sólo a la subvención a fondo perdido, Y el (único, o yo solo veo uno) requisito que se menciona en la orden y que es el que supuestamente se pueden incumplir, en lo que se refiere a la financiación, son los que tienen que ver con ser beneficiario de VPO. Yo interpreto que si ya eres beneficiario de VPO sigues teniendo derecho a la "ayuda", sin más.
Pero bueno, yo lo comento porque le suelo sacar la punta a este tipo de textos por deformación profesional.
 
I
iradel
15/01/2008 14:42
Gracias bdoamo pero (yo sigo con la mía, es que soy un poco dura de mollera) el GV te da la posibilidad de tener un préstamo en mejores condiciones (en principio), entonces creo entender por lo que has escrito que si cambia tu situación cambia las condiciones del préstamo, ¿te han comentado que puede pasar? ¿que te revoquen el préstamo y tengas que hacer otro con la entidad con sus condiciones? Pq ayuda ayuda sólo es el t/i, no? (es que al no ser ayuda en metálico no entiendo muy bien las consecuencias que puede tener)Gracias
 
B
Bdoamo
15/01/2008 11:00
Otra cosa sobre comisiones de cancelación. Han cambiado por una nueva norma del Banco de España. Las máximas son ahora del 0,5% para los 5 primeros años y 0,25% para el resto de vida del préstamo, eso me ha dicho el del banco, y mi oferta vinculante me la ha cambiado a esas cantidades.
 
B
Bdoamo
15/01/2008 10:58
Buenas...ya me ha explicado el del banco lo de la revisión de las ayudas. Como práctica habitual, suelen pedir cada 5 años aprox los mismos datos que se piden para conceder la bonificación de la hipoteca, es decir, declaración renta, etc...es como cualquier otro tipo de inspección, no te avisan de cuándo pueden hacértela.

Hay dos artículos de la orden que lo dejan claro:

Copio textual del BOPV:
http://www.euskadi.net/bopv2/datos/2007/01/0700509a.pdf

Cita:
Artículo 11.– Alteración de las condiciones de la
subvención.
Toda alteración de las condiciones tenidas en cuenta para la concesión de la ayuda, siempre que se entienda cumplido el objeto de ésta, y en su caso, la obtención concurrente de otras subvenciones y ayudas concedidas por cualquier otra entidad pública o privada, podrá dar lugar a la modificación de la Resolución de concesión de las ayudas.
Artículo 12.– Efecto del incumplimiento.
En el supuesto de que la persona beneficiaria de la ayuda incumpliese cualquiera de las condiciones y requisitos a que se refiere la presente Orden, o incurriese en alguno de los supuestos previstos en el artículo 53.1 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, procederá, previa la tramitación administrativa oportuna, la declaración de la pérdida del derecho a la ayuda concedida , así como en su caso el reintegro de las cantidades hechas efectivas, incrementadas en los intereses de demora desde su pago.
 
I
iradel
14/01/2008 13:39
Perdona bielo te iba a contestar y al final se me ha pasado, sí nos la han mejorado hasta igualarse a la del GV pero creo que alquien tiene la misma oferta, nosotros nos vale con lo que nos da el GV, entonces el BBVA nos ofrece:
euribor+0,35 con nómina, tarjeta y seguro,
si además seguro de vida +0,30
y con plan de pensiones (metiendo 600 al año) 0,25
y lo hemos llevado a la Laboral pq tenemos todas las domiciliaciones allí y no nos la pueden mejorar, nos han dicho que mejor las del GV (pero tenemos que pensarlo pq es para mucho tiempo), la verdad no hemos mirado más pero nos pasaremos por la Ipar pq comentáis que muy bien, no?
 
I
iradel
14/01/2008 13:33
Gracias POTXOLA,está bien saberlo pq muchas cajas o bancos si no sacas en sus sucursales te cobran comisión y, aunque no es mucho, si sumas y sumas.
Otra cosa, estáis comentando lo del préstamo personal e hipotecario, en la renta sólo te desgrava el hipotecario, de ahí que, muchas veces te aconsejen que si quieres comprar coche, amueblar...pidas algo más de ptmo. Con la nueva ley, a partir de este año, los mayores de 35 años podrán desgravar el 18% de lo amortizado (capital + intereses) hasta un máx de 2160€ y los menores de 35 un 23% hasta un máx de 2500€ (esta última cantidad no estoy muy segura) (se puede ver en bizkaia.net), a demás el t/i en uno personal suele ser más alto a no ser que la entidad saque alguna oferta para compra de coche...
 
P
potxola
14/01/2008 11:49
Hola, IRADEL yo tengo Ipar y ahora en Portu hay dos sucursales en BUENA VISTA y la del Ojillo, yo casi siempre saco en BBVA y no me cobran, de todas formas en la sucursal hay un listado de bancos o cajas en las cuales no te cobran,
 

Fin del hilo
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