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M
Mar158
27/02/2018 10:45

LoPeLeDa  pues para que te entreguen la vivienda calcula que los de la primera fase elegimos en julio 2017 parcela y nos la entregaran para septiembre 2018 con suerte. Asi que apartir de ahi podeis hacer vuestros calculos.

 
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LoPeLeDa
LoPeLeDa
27/02/2018 10:23

Nosotros también cogimos la semana pasada parcela en esta fase III.

Como dices rocamj, creo que los grandes de la fase IV estarán cotizadisimos, además de subir de precio. Por lo que he visto el .pdf que mandó David de la fase III y IV no coincide con las medidas que finalmente han sido en la fase III, por lo que nadie asegura que las medidas de la fase IV sean reales. A eso hay que sumarle la subida de precio que facilmente le calculo entre 5 y 10 mil € por vivienda, asi que teniendo todo esto en cuenta hemos decidido coger uno de esta fase.

A ver si todo avanza correctamente.

¿Que previsión de fechas le dais para poder entrar a nuestras futuras viviendas?

 
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rocamj
rocamj
27/02/2018 09:59

Buenos días,

Nosotros ya hemos elegido vivienda en la Fase III. Yo creo que ya están todos asignados. Si no, lo están, deben quedar como mucho 4, porque en el momento de elegir nos pasaron 5 opciones.

Parece ser que unas 20 personas han decidido esperar a la Fase IV. Supongo que las parcelas grandes estarán cotizadísimas y volarán. 

Saludos

 
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A
alrisan
23/02/2018 20:19
Esta claro Robair, si lo sacaran todo a la vez no podrían aumentar el precio según van sacando fases, así sacan la fase IV en abril-mayo y justifican el aumento de precio por las condiciones del mercado y bla bla bla....

Nosotros nos hemos quedado con el número 17 para la fase IV, no creo que tarde mucho en completarse la III, pero bueno hay que esperar...
 
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R
Robair
23/02/2018 19:42
Buenas ,
Pues parece que por el número de Alrisan se ha pasado de largo el numero 100 que decían q
que iban a llegar. Espero que esto no conlleve un retraso en sacar la fase 4 por no tener vendidos todos los de la 3. Yo sigo sin entender porque no sacan todo ya aunque después se dilate más el proceso de firma. Tenéis alguno un número más alto?.
 
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V
valde15
23/02/2018 19:33

LoPeLeDa, en las de calle exterior tienes como dices el este en la entrada de tu casa que es por donde sale el sol, y el jardín trasero al oeste(sol x las tardes) en la interior al revés, nosotros personalmente con el calor de la tardes de verano no queríamos el jardín al oeste. Pero bueno las orientaciones cada uno las valora a su manera jajaja

 

 
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A
alrisan
23/02/2018 18:20
Hola,
a nosotros nos han llamado esta mañana para elegir, somos el 117, y nos han dicho que quedaban 8 parcelas libres, todas de 246 m2. Nosotros nos esperamos a fase IV, aún sabiendo que nos subirán un poco los precios, nos han dicho que sacarán en torno a 30 parcelas, donde han puesto la exposición van unas 6 parcelas.

Saludos,

 
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H
Happy14
23/02/2018 11:04

Hola a todos.

Yo también lo entiendo así LoPeLeDa

 
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S
superbenru
23/02/2018 09:28

Enhorabuena para ti también maztrol

 
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LoPeLeDa
LoPeLeDa
23/02/2018 09:09

Pues no había pensado yo en la orientación y soy muy malo para dar con la orientación idonea.
Entiendo que en esta fase 3 si es de los “exteriores” la entrada daría al este, por lo que habría sol por la tarde en la zona de patio, no? y en los interiores daría el sol de mañana, 

 
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M
Maztrol
22/02/2018 22:12

Hola a todos nosotros también hemos elegido hoy y también estaba disponible por dentro

 
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V
valde15
22/02/2018 21:40

Jardinesdelcarmen,pues no tengo ni idea, lo que si puedo decir es que cuando yo elegí, mis tres primeras preferencias eran de calle interior por la orientación que nos gustaba y las 3 estaban libres.

Un abrazo!

 
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S
superbenru
22/02/2018 21:32

Felicidades valde15

 
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J
jardinesdelcarmen
22/02/2018 21:06
Sabes si la gente está cogiendo hacia la calle interior o hacia fuera???
 
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V
valde15
22/02/2018 20:43

 

Pues ya tienen que estar 90! Así que yo creo que ha habido muchos huecos por el medio xq aunque nos dijeron que empezaban a llamar el lunes de la semana pasada, creo que no han empezado hasta este lunes.

Ya nos vais contando el resto! Cualquier novedad os decimos.

Un abrazo!

 
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J
jardinesdelcarmen
22/02/2018 20:05
Enhorabuena valde15!!!!
 
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C
cnla
22/02/2018 19:47

mucha suerte valde15, podrías aportar algo de información y decir porque número están llamando.

 

 
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V
valde15
22/02/2018 19:23

Hola a todos!!

Cómo váis, os están llamando¿? nosotros acabamos de elegir hoy y nos han confirmado que una de nuestras preferencias esta disponible, así que dentro de quedarnos sin la FAse II estamos contentos con la elección de la III. Estamos un poco nerviosos con todo el proceso (sobretodo lo referente a los pagos, hipoteca...que nada se complique vaya)

 

Mucha suerte a todos!!!!

 
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J
jardinesdelcarmen
21/02/2018 19:21
Esquilo es zona Restón??
 
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J
jardinesdelcarmen
21/02/2018 14:52
Ahhh vale... eso me interesaría a mí también, no tanto por el precio sino por la zona... supongo que no tienen pensando decir nada...
 
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rocamj
rocamj
21/02/2018 13:14

Se refiere a la parcela del Restón.

Pero vamos, viendo la dinámica del mercado (y de Index)… dudo mucho que vayan a ser más baratos.

 
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J
jardinesdelcarmen
21/02/2018 13:04
No entiendo la pregunta
 
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S
superbenru
20/02/2018 17:13

Opino lo mismo que valde. Si los precios no se suben mucho a la parra en fase 4, aguantaremos. Si no, lamentablemente nos tendremos que quitar aunque nos quedaría la esperanza del proyecto del reston que comento Ana la Comercial.

 
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V
valde15
20/02/2018 13:27

Muchas gracias Robair!!

A ver si tenemos suerte! Nosotros si no nos cuadra ninguna de nuestras  preferencias, esperaremos por si acaso a Fase IV  a ver si no se dispara mucho el tema, y sino nos retiraremos con muuucha pena!

 

 
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R
Robair
19/02/2018 20:56
Hola Maztrol,

Yo también pensaba que te llamaban pero no, te escriben pidiendote que les digas tus tres preferencias.
En mi caso les llamé porque tenía dudas y bueno la única que me podía interesar ya estaba reservada. Así q esperaremos a la fase 4. Aunque ya me han dicho que los precios van a subir.
 
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M
Maztrol
19/02/2018 20:19

 

 

Hola robair, yo pensaba que te llamaban no que te escribían, 

Entonces, tú contestas con lo que quieres y ellos te contestan si está disponible o no? Entiendo que es asi

 
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A
Ana1986
19/02/2018 18:07
Muchas gracias Novat
 
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N
Novat
19/02/2018 18:05

Buenas tardes Ana, creo que hasta que no elijan todos los de la 3ª fase no se sabra cierto, habrá gente que no siga adelante o se espere a la 4ª o a la promoción del Reston...

 
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A
Ana1986
19/02/2018 17:57
Sabeis por qué numero han quedado?
 
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R
Robair
19/02/2018 17:56
Buenas , ya nos han escrito para elegir chalet. Suerte a todos .
 
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R
Robair
15/02/2018 18:57
Ni idea , a nosotros no nos han llamado todavía. Hemos pasado hoy por allí y la zona de venta de Index esta prácticamente acabada, han puesto expositores de cocinas, salones , baños , vamos de todo . Parece que lo van a abrir en breve y les podremos ir a dar la lata jejeje.
 
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A
Ana1986
15/02/2018 18:02
Buenas ...alguien sabe como va quedando el tema de la fase III? Cuando se adjudica definitivamente todo?
 
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J
jardinesdelcarmen
13/02/2018 15:37
No
 
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M
Maztrol
13/02/2018 15:09

Hola a todos, ¿os han llamado a alguno ya? O sabéis de alguien a quien le han llamado?

 
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V
valde15
12/02/2018 18:15

Hola Robair! 

Claro! te lo he puesto por privado!

 
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R
Robair
12/02/2018 16:15
Buenas,
Valde15 te importaría si decirme q número eres de reserva , yo tb estoy para la fase 3 pero no sé si nos esperáremos.
 
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N
Novat
12/02/2018 15:54

Muchas gracias Cervantes83 mejor explicado imposible , la culpa fue mía que mezcle los números.

Yo creo que la fase IV no va a ser más competitiva en el sentido de precios, los metros van a ser menos que en las fases 1 y 2 y los precios vista la tendencia, más altos, el precio que indica Cervantes de 320.000€ por una vivienda bien equipada y con la parcela de 329m (a mi parecer) si es competitivo o al menos precio de mercado. El problema viene en que vamos a ver o superar esos precios por parcelas mucho menores.

 
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V
valde15
12/02/2018 15:49

Perdonad y otra pregunta por si alguien la sabe.

Cuando enviaron en su día la docmentación de la Fase II, adjuntaron también los psibles cambios de estructura etc… entendemos que ahora no los envían porque los dan como enviados con fase II¿? esque me ha entrado la duda al comentar que han variado un pelin las medidas de la casa, no vaya a ser que con el cambio de medidas no sea posible hacer cambios de estructura (ej: cambiar la escalera de lugar), que ya entonces me matan!!

Gracias!

 
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V
valde15
12/02/2018 15:45

Gracias Maztrol!

Entonces creo que la fase IV comparativamente puede ser algo más competitiva¿? a nosotros nos dijeron hace un par de semanas que igual las sacaban juntas, pero lo que creo es que al final las decidieron sacar separadas por miedo a que todo el mundo saltara directamente a la IV, nose igual me equivoco pero es la percepción que me da!

 
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C
Cervantes83
12/02/2018 15:41

 

y

Novat dijo:

Gracias Maztrol, entonces no debieron informarnos bien, en el papel con las cuentas a boli que nos entregó Ana tengo, 244.900€ más 39.350€ con un total de 284.250€ sin mejoras siendo según él el precio base.

Sinceramente si los precios son 240.000€ con la parcela incluida si son competitivos, nosotros teníamos otra información y agradezco la aclaración.

A ver os explico, un casa de 244900 es con parcela incluida pero hay que sumarle el iva de ahí el otro precio que ellos dicen. 

1.A 244.900 le restamos la parcela, 40.000€, 204900 mas el 10% de iva total 225390.

2.iva de la parcela que el 21% queda en 48400€

total precio 273790 precio final de tu casa pero tu ya has entregado 40.000€.

y a este precio sumale las mejoras, que no se la gente, pero facil facil se te van 40-50 mil euros sin que pongas muchas cosas. es decir una casa bastante bien equipada de parcela 329 metros como la segunda fase su precio final con las mejoras puede rondar los 320.000€

 

 

 

 
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