Hola,

Parece difícil quedar... Y si buscamos un sitio más cerca de los pisos para tomar algo? Un café, por ejemplo? Han inaugurado un bar en la calle Estrella Polar (es la calle de los Bigeco??). Está a 5 minutos andando de nuestros pisos. ¿qué os parece?

G

Muy buenos días, saludos cordiales:

La convocatoria de la quedada parece que se está quedando desierta.

Sería interesante que los que estéis interesados en quedar (aunque sea en fechas diferentes a las propuestas) lo manifestéis. De esta manera, si vemos que no hay quórum , pues quedamos a nivel personal los que estamos interesados y nos comunicamos vía correo electrónico.

¿Os parece?

Saludos.

me parece muy bien lo de quedar, pero el dia un poco precipitado, en mi caso tengo un compromiso ese día, si es con un poco mas de tiempo sin problema, propongo el fin de semana siguiente (27-28 de octubre), pero siempre aceptado lo que quiera la mayoria.

saludos a todos

BUENOS DIAS VECINOS,
A MI ME PARECE MUY BUENA IDEA LO DE QUEDAR PARA ACLARAR EL TEMA DE LAS HIPOTECAS.
POR MI PARTE ME PARECE BIEN LO DEL 21 DE OCTUBRE, PARA NO DEJAR PASAR MUCHO TIEMPO.
DEL SITIO NO TENGO MUCHA IDEA, POR EJEMPLO EL DON PEDRO TIENE SALONES GRANDES Y HAY MENUS POR 13 €, TAMBIEN ESTA CASA DE ANDALUCIA QUE ESTA EN LA CALLE 2 AMIGOS (LO QUE ERA ANTES EL BOOMERANG) EL MENU ES DE 15 €. NO SE ES UNA IDEA.
UN SALUDO.

Muy buenos días, saludos cordiales:

Dentro de un mes ya me parece mucho tiempo. Yo propondría el 21 de octubre que es sábado.

Podría ser una buena idea quedar a comer en algún sitio de Parla donde luego nos podamos quedar a charlar de lo que nos interese. Así durante la comida, podemos irnos conociendo y no fríamente, meternos de golpe a hablar de hipotecas, reformas, etc.

Si algún@ parleñ@ conoce algún sitio de estas características (grande, para comidas tipo empresa, con menú cerrado (10-15 euros ¿os parece bien?) pues que proponga.

Saludos.

Buenos Dias Vecinos,

Estoy deacuerdo que va siendo hora de reunirnos, El problema sera ver donde y cuando entre tanta gente sera algo complicado, yo creo que cuanto antes empecemos a decir fechas mejor. En mi caso seria mucho mejor un fin de semana. Y con el permiso de todos me tiro a la piscina y propongo 11 o 12 de Noviembre de 2006.



Muchas gracias, por toda la informacion que compartis con todos nosotros.




Un saludo

Muchas gracias Nuriavid, agradezco mucho la molestias que os tomais en contarnos todo lo que os van contando, ya qe algunos no tenemos mucho tiempo para poder hacerlo.

Hola Vecinos:

Hoy he llamado a Jose Angel. Me dice que en el contrato tiene que venir al plan de vivienda al que pertenecemos, que vayamos a la oficina de la vivienda con el contrato y que ya ellos nos dicen. En el contrato aparece en multitud de ocasiones referencias al decreto del 91, pero me parece demasiado antiguo...
Pues nada, a ver si la semana siguiente nos podemos acercar a la oficina de la vivienda, si es así, os contamos aquí lo que nos han dicho.
Saludos.

A ver que pasa.Los pisos de al lado de nuestra casa que son de Parla Sur, les dan mejores condiciones que a nosotros, y tambien es en la CAIXA, asi que hay que mirarlo bien.


Muchas gracias por informarnos.
A ver que te cuenta Jose Ángel.

Me pregunto qué tipo de amenazas pueden utilizar. ;) Como no sea matarlos a besos, lo veo complicado.

Hola vecinos:

Comentaros que hoy he hablado con Jose Ángel para que nos diga cual es el plan de vivienda al que nos acogemos. No se acordaba, lo consultaba y el Jueves por la tarde nos lo dice. En cuanto a la obra, me comentó que ayer se paso por allí y salió algo decepcionado porque va más despacio de lo que pensaba. Sin embargo, el jefe de obra con el que estuvo hablando y en las reuniones que han tenido con ellos les aseguran que a finales de este mes la obra estará acabada, o por lo menos, cree Jose Angel que lo suficiente para que puedan dar el fin de obra y poder pedir entonces la calificación definitiva y la Cedula de primera ocupación...y lo de ver los defectos, pues para mediados de Noviembre. En cuanto a la firma de las escrituras, no pasará del 20 de Enero. Según él, tenían "amenzados" a los de Toison para que acaben a tiempo...a ver que pasa.

Bueno, pues os cuento el Jueves o Viernes acerca del plan al que pertenecemos.

Un saludo.

Hola a todos,

Espero que hayáis tenido un buen fin de semana. Yo he vuelto a mirar el tema de la hipoteca. Por cierto, mil gracias a todos los que habéis enviado información al respecto que, en mi opinión, es de gran utilidad.

Yo no he tenido la paciencia de esperar a que los de La Caixa empiecen a llamar y les he llamado yo. He hablado con la oficina de la C/ Pinto, me ha atendido Silvia (encantadora, por cierto) y me ha dicho que esas condiciones (Euribor + 0.75) son las iniciales y que NO son las definitivas, que estudiarán el tema y que intentarán conseguir condiciones más beneficiosas para nosotros (x domiliciación de nómina, plan de pensión, seguro de vida...etc). Me ha pedido paciencia porque, según tiene ella entendido, no empezarán a mirarlo hasta 2 meses antes de la firma (finales de noviembre?).

Espero que os sirva de ayuda.

Gema

Muy buenas tardes, saludos cordiales:

El párrafo que quería remarcar es este:

90 metros cuadrados, con carácter general

Saludos.

Muy buenas tardes, saludos cordiales:

Pues con respecto a las ayudas oficiales a la mayoría nos van a dar por el ....

Uno de los párrafos de la dirección que nuriavid indica dice lo siguiente:



Saludos.

En el foro general de Parla Este hay esto:

Buenos dias:
NO entiendo una cosa "creo ke estoy un poco obtuso"
Si la Hipoteca se firma a la hora de entrega de la vivienda, o al menos eso creo, ¿el credito cualificado hay que pedirlo antes de la entrega? o ¿es ke despues de la calificacion definitiva hasta la entrega pasa un tiempo lo suficientemente amplio para que podamos solicitar el prestamo cualificado?.
Esto es un lio.
Espero haberme explicado


Gracias

Para mahib:

Efectivamente, si tu renta de 2005 (que será la que probablemente nos pidan para la hipoteca) no sobrepasa de 45776 euros brutos anuales tienes derecho a este prestamo cualificado. Además, en función de lo que ganes, el tipo de ayudas y cuantía cambia.

Saludos

Muy buenas tardes, saludos cordiales:

Como no se lee muy bien lo he mandado a http://groups.yahoo.com/group/jardines_parla1/ y a las descargas a ver si lo suben.
Saludos.

Muy buenos días, saludos cordiales:

Me he metido en comparador.com y para ver precios estándar he consultado por cuánto saldría una hipoteca de 100.000 € a 25 años saliéndome lo que sigue:

Banco / Caja T.A.E Comisión de apertura Plazo Cuota Inicial Cuota inicial Cuotas siguientes
Uno-e
3,83 % 0.00 Euros 12 meses 522,00 Euros 526,00 Euros
Openbank
3,87 % 0.00 Euros 12 meses 522,00 Euros 528,00 Euros
Caixa Galicia
3,89 % 0.00 Euros 6 meses 506,00 Euros 530,00 Euros
Bancomovil
3,91 % 0.00 Euros 12 meses 528,00 Euros 530,00 Euros
Barclays
3,93 % 0.00 Euros 12 meses 528,00 Euros 531,00 Euros
Banco Popular-e
3,97 % 0.00 Euros 12 meses 522,00 Euros 526,00 Euros
Halifax
3,98 % 0.00 Euros 12 meses 528,00 Euros 534,00 Euros
INGdirect
4,02 % 0.00 Euros 0 meses 525,00 Euros 525,00 Euros
Banesto
4,04 % 0.00 Euros 12 meses 526,00 Euros 526,00 Euros
Caja España
4,05 % 0.00 Euros 12 meses 517,00 Euros 527,00 Euros
Oficina Directa
4,06 % 0.00 Euros 6 meses 514,00 Euros 527,00 Euros
ebankinter
4,14 % 0.00 Euros 12 meses 531,00 Euros 529,00 Euros
SCH
4,24 % 0.00 Euros 12 meses 542,00 Euros 548,00 Euros
SCH
4,38 % 899,00 Euros 12 meses 542,00 Euros 549,00 Euros
Banco Sabadell
4,41 % 1000,00 Euros 12 meses 556,00 Euros 551,00 Euros
Caixa Catalunya
4,62 % 1000,00 Euros 12 meses 564,00 Euros 561,00 Euros
Caixa Catalunya
4,62 % 1000,00 Euros 12 meses 564,00 Euros 562,00 Euros

Para vuestra información.

Saludos.

Muy buenos días, saludos cordiales:

¿Quiere decir eso que los papeles que tuvimos que entregar en su momento de Renta ya no valen? ¿Si tu renta ha subido ya no tienes derecho a esa ayuda?

Saludos.

Creo y casi con total seguridad que nuestros pisos se rigen por el Real Decreto 2001-2004, ya que es por el que se regula el modulo o precio por metro cuadrado que nos han mantenido y cobrado, por ello y cuando tenga un ratillo pasare por la oficina de la vivienda y os dire que me han contando. Yo pienso acogerme a esta ayuda ¡seguro!

Un saludo

Hola de nuevos vecinos:

Hoy por fin he podido encontrar un rato para llamr al 012 y que me informen algo mejor acerca del tema de las hipotecas. Me han comentado que ellos me pueden informar por teléfono sólo si correspondemos al plan 2005-2008, si no es así, tendríamos que acercarnos en persona a las oficinas, ya que hay cambios entre un plan y el otro. El caso es que me comentaba la chica que para saber a que plan estamos acogidos, debemos ver en el contrato de compraventa un apartado en el que diga cuando se otrogó la calificación provisional y con arreglo a qué Decreto, si del 2004 o del 2005...
Mirando el Contrato no he visto nada de eso, ya que la Calificación provisional se otrogó posteriormente. En una carta mandada por Bimarán en Septiembre del 2005 nos lo dice, lo que no hace referencia es al Decreto, sólo aparece un número de expediente acabado en 2004, con lo que no se en que plan estamos (podría pensar que, según esto al del 2005, pero no estoy seguro) ¿alguien lo sabe con seguridad?, en función de eso la cosa cambia.
Lo que si que me ha confirmado la chica, que será muy parecido en un plan y otro, es que de las distintas ayudas de la CAM, una es el prestamo convenido, el cúal tiene interés más bajo y ciertas condiciones, más beneficiosas que cualquiera del mercado, o eso parece.
Esta hipoteca especial, o prestamo convenido hay que solicitarlo, es decir, si tú no dices nada, te subrrogas directamente a la del constructor (la que tenemos con la caixa). Para solicitarla, hay que hacerlo antes de 6 meses desde que se concede la calificación definitiva, es decir cuando esté acabada. Además para concedértela te piden ciertos papeles, entre ellos, el de la Declaración de la Renta de nuevo, y por lo tanto cumplir que tu renta bruta no pasa de 45776 euros (palabras suyas).
Así que, a solicitarlo se ha dicho...
De nuevo, si alguién encuentra el plan al que pertenecemos, que lo diga por favor.

Saludos.

Hola Vecinos:

Buscando por Internet y en relación al tema de las hipotecas he encontrado una interesante discusión precisamente en el foro general de Parla Este. Os la copio a continuación:

Autor Mensaje

aol® Tema: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas... Fecha: 30/5/2006 00:01

Habitual

Alta: 23/11/2004
Mensajes: 176 Consejo fija en 3,14% tipo interés para préstamos Plan Vivienda

Madrid, 7 de abril

(EFE).- El Consejo de Ministros ha acordado hoy establecer en el 3,14% el nuevo tipo de interés que se aplicará a la totalidad de los préstamos convenidos que se concedan en el Plan de Vivienda 2005-2008, lo que supone un aumento de 19 décimas frente al 2,95% fija do en octubre del año pasado.

El Real Decreto de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan de Vivienda 2005-2008, establece, en el apartado sobre medidas de financiación de este plan, que en el primer trimestre de 2006 corresponde revisar y modificar el tipo de interés efectivo anual aplicable a todos los préstamos previstos en el plan.

El método de revisión establece que el tipo de interés revisado será igual a la media de los tres meses anteriores del tipo porcentual de referencia (redondeado a dos decimales) de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades de crédito elaborado por el Banco de España, al que se le aplica un coeficiente reductor de 0,9175.

El Ministerio de Vivienda concede ayudas económicas o subsidiaciones de los intereses para el pago mensual del préstamo hipotecario por 3.000 millones de euros.

El volumen total de préstamos que se ha convenido con las entidades financieras asciende a 33.473 millones de euros y son concedidos por las entidades de crédito que hayan firmado los convenios de colaboración con la Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo.

Por su parte, el Consejo de Ministros ha revisado mediante este acuerdo los tipos de interés aplicables a los préstamos correspondientes al programa anual de 1997 y a los planes de vivienda 1998-2001 y 2002-2005.

En el caso de los préstamos del programa 1997, la revisión supone una reducción del tipo de interés desde el 4,33 por ciento actual al 3,02 por ciento que se aplicará a partir de ahora.

Los tipos del Plan 1998-2001 permanecen sin variar en el 2,92 por ciento y los del Plan 2002-2005 suben del 3,07 por ciento al 3,21 por ciento. EFE





israelbi® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 09:11
Muy Frecuente

Alta: 22/06/2004
Mensajes: 787 ¿Y esto cómo funciona? ¿Al 3,14% hay que sumar el euribor, y ese es el interés que vamos a tener?


SeVeNDuS® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 10:52
Habitual

Alta: 14/10/2004
Mensajes: 172 Esto va tal cual, sin sumar nada mas....es el precio final de los prestamos protegidos.


_GeR_® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 11:13
Habitual

Alta: 20/06/2005
Mensajes: 60 Cada Plan vivienda tiene una forma de calcular el tipo de interés, si no me equivoco todos o la gran mayoría de nosotros estaremos en el plan 2002-2005 (no se si habrá alguien del Plan 2005-2008)

Por lo que he averiguado el tipo de interés se revisa anualmente pero no tiene un mes concreto.

Si se acuerda revisarlo por ejemplo en MARZO:
-- > Se utiliza el índice que hace la media de todos los tipos de interés de las distintas hipotecas de cajas y bancos (IRPH entidades), que publica el Banco de España cada mes y que podemos encontrarlo en cualquier periódico.
-- > Pues bien, se hace la media de los dos últimos meses (IRPH_enero + IRPH_febrero/2) ; en el caso del plan 2005-2008 se usan los tres últimos meses. Y lo que nos salga nos hacen un descuento del 8,25%. En el ejemplo (IRPH_enero + IRPH_febrero/2)*0,9175 = Tipo de interés final de las hipotecas cualificadas para el plan 2002-2005.

Aquí teneis la serie hitórica del tipo de interés de las hipotecas cualificadas para el plan 2002-2005:

10/04/2002 4,45%
07/03/2003 3,96%
16/02/2004 3,16%
01/04/2005 3,07%
10/05/2006 3.21%





israelbi® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 11:25
Muy Frecuente

Alta: 22/06/2004
Mensajes: 787 Osea que si hipoteco por digamos 90000€, a eso habría que sumarle el 3,14% de interés. Es decir, estaría pagando 90000 + 2826. ¿Es así?


_GeR_® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 11:28
Habitual

Alta: 20/06/2005
Mensajes: 60 Unos ejemplos para que compareis con las hipotecas libres:
Piso valorado en unos 120.000 €.
Le quitamos el 7% de IVA (8400€), 111.600 €
El préstamo será por el 80% del valor total quitado el 7% de IVA, por lo que pediremos: 89.280€

10/04/2002 4,45% cuota mensual aprox: 562,42€
07/03/2003 3,96% cuota mensual aprox: 539.14€
16/02/2004 3,16% cuota mensual aprox: 502.33€
01/04/2005 3,07% cuota mensual aprox: 498.28€
10/05/2006 3.21% cuota mensual aprox: 504.58€


17451® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 13:07
Circunstancial

Alta: 13/09/2005
Mensajes: 10 ¿Como sabemos a que plan estamos acogidos?.


_GeR_® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 13:44
Habitual

Alta: 20/06/2005
Mensajes: 60 Mira en el contrato de compra del piso la fecha de la calificacion provisional y el Decreto que te otorga el derecho a préstamo cualificado, si este decreto es el 11/2001, de 25 de enero --- > Plan 2002-2005


Llama a la oficina de la vivienda de la CAM, ellos te podrán guiar mejor en estos temas.

· Telefónico: 012 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados, de 10h. a 13h.)

· Fax: 91.728.52.99 (24 horas)

· E-mail: oficinavivienda@madrid.org

· Correo postal: Avda. de Asturias, nº 28, (28029 - Madrid)

· Presencial: en Madrid: Avda. de Asturias, nº 28 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados de 09h. a 13h.) y C/ Braganza, s/n (lunes a viernes, de 09h. a 14h.).




jlsanber® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 15:49
Habitual

Alta: 15/09/2003
Mensajes: 66 Este préstamo si no me equivoco solo te lo dan si te acoges al plan estatal, si te acoges al plan de la comunidad te tienes que buscar un préstamo por tu cuenta.


Gheram® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 16:18
Ocasional

Alta: 12/02/2006
Mensajes: 20 Me podeis ayudar?
Y si en el contrato de compraventa no hace mención a la fecha de la calificacion provisional y el Decreto que te otorga el derecho a préstamo cualificado?
Tengo que solicitar yo a la CAM el préstamo cualificado?
Saludos,


_GeR_® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 16:49
Habitual

Alta: 20/06/2005
Mensajes: 60 Creo que no funciona asi, el prestamo cualificado se lo dan al promotor y tu si no dices nada, te subrogas directamente a este prestamo. También te puedes buscar el prestamo que quieras en cualquier banco, eso está claro.


Milio® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 18:50
Habitual

Alta: 12/09/2003
Mensajes: 200
Osea que en mi caso y probablemente en el de la mayoría tendríamos el interés del plan vivienda 2002-2005 al 3,21%.

Así que si tengo que hipotecar unos 66.000 €(66.00x3,21/100), de intereses pagaré 2.118 € anuales por 20 años = 42.360 € sólamente de intereses, ahora se le suma la cantidad a hipotecar (66.00€ + 42.360€) y se divide entre 240 meses (20 años) y me queda una cuota de 451 € mensuales.

No está mal el interés sabiendo que actualmente el Euribor está al 3,30% más el diferencial que aplican los bancos de un 0,40 - 0,50.




_GeR_® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 19:43
Habitual

Alta: 20/06/2005
Mensajes: 60 Bajate la calculadora de hipotecas de la zona de descargas, te llevaras una grata sorpresa con tu cuota, es mucho menor, unos 370€ al mes.
En las hipotecas el calculo de intereses no se realiza de esa forma.
un saludo


Milio® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 20:23
Habitual

Alta: 12/09/2003
Mensajes: 200
Gracias _GeR_ , tienes razón he probado en varias calculadoras de diversas webs y poniendo el interés a 3,21 a tipo fijo me sale a pagar unos 375 € al mes...Joder que alegría me he llevado.
Sabes que fallo he cometido a la hora de calcular mi hipoteca, yo pensaba que se hacía así.

Un saludo y gracias




jlsanber® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 20:38
Habitual

Alta: 15/09/2003
Mensajes: 66 Yo estuve el otro día en la ofivivienda y me dijeron que todo el tema de ayudas, préstamo cualificado y demás acababa de cambiar, ahora hay dos tipos de vpp la de la comunidad y la estatal y te puedes acoger en un principio a la que tú quieras de las dos. La de la comunidad todos los tiempos para poder liberar el piso de la protección son menores pero en cambio las ayudas son menos cuantiosas y no tienes derecho al préstamo cualificado. Acogiéndote al plan estatal si tenías derecho al préstamo cualificado y otras ayudas al préstamo más golosas que la de la comunidad pero a cambio para liberar el piso te requieren mucho más tiempo.



SeVeNDuS® Tema: RE: Consejo de Ministros Interes Prestamos y mas. Fecha: 30/5/2006 21:48
Habitual

Alta: 14/10/2004
Mensajes: 172 jlsanber, podrias explicar un poca mas las diferencias de ayudas entre los 2 tipos de vpp

Gracias por adelantado



Creo que tenemos derecho a Pedir este Prestamo cualificado, que tiene ventajas considerables, simplemente por haber adquirido un piso de protección.
El tema es si nuestra promotora lo tiene concedido y nosotros directament nos subrrogamos a él, o si por el contrario, como parece, tenemos que solicitarlo por nuestra cuenta.

Por otro lado en la página siguiente:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

podeís encontrar información adiccional sobre las ayudas de la CAM para conseguir un prestamo cualificado, otras ayudas adiccionales y a quien se las conceden...

Bueno vecinos, hoy lo medito con la almohada y mañana si puedo llamaré al 012 para que me informen mejor.

¿proponéis alguna fecha?

Muy buenas noches, saludos cordiales:

Abundo en la idea.

Esto de los seguros no debe ser problema. Para conseguirla el primer año la haces con el banco y luego hasta luego, Lucas .
Peaso cuarto para almacenar todo ese material. Os puedo indicar que pregunté este tema a Bimarán y me dijeron que el material lo pondrían en algún cuarto y le darían las llaves al presidente de la comunidad. Pero conviene perseguir el tema.

Saludos.

Querido mahib:

Has comentado una serie de puntos que me parecen, TODOS ELLOS, realmente interesantes. Pero mi opinión es que, en este momento, debemos centrarnos en lo que realmente urge, que es la HIPOTECA y MATERIALES SOBRANTES.

Respecto al primer punto, sugeriría que los que estamos interesados en unirnos para obtener condiciones comunes, empecemos a movernos con la finalidad de que, si finalmente nos juntamos, cada uno expusiese las condiciones que podría conseguir en las entidades con las que haya negociado. En este punto ya he empezado a moverme y tengo dos entrevistas con dos entidades con las que he hablado esta mañana. A lo largo de esta semana os comentaré que es lo que consigo...

Como adelanto os diré que mi postura será la del clásico FAROL, esto es, les diré que somos DIEZ personas que no quieren subrogarse a una hipoteca de EURIBOR + 0.65% y que queremos EURIBOR + 0.50% y la EXENCION de gastos de cancelación registral y reescrituración en la NUEVA HIPOTECA. Digo esto porque las últimas noticias que tengo acerca de intereses dentro de banca clásica (NO INTERNET) es de EURIBOR + 0.65%, y con negociaciones EURIBOR + 0.50%. Aunque creo que deberemos prepararnos para contratar algun seguro de hogar y alguna domiciliación que otra.

Respecto al segundo punto, creo que en toda comunidad debe haber un cuarto, denominado "de la limpieza" en el que alojar ese tipo de materiales. Quizás aqui deberíamos llamar a Bimarán para ver si disponemos de un cuarto de estas características y si es allí donde se alojarán los materiales de reserva.

UN saludo.
suum.

Hola:
A mi reunirme me parece bien, pero creo que antes, sobre todo para aprovechar el tiempo, conviene ponerse de acuerdo de qué vamos a hablar. Si no, al final en presentaciones y a mi me gustaría hablar de... se acaba diluyendo el tiempo. También, si sabemos de qué vamos a hablar podemos llevar información, etc.

Por de pronto, yo ya voy lanzando mis ideas:

1. Hipoteca. Creo que es la principal. Bancos, entidades, etc.
2. Reformas inmediatas. ¿Tenemos intereses comunes (solados, aire acondicionado, etc.) y nos conviene hacer reformas conjuntas para abaratar costes? ¿Alguno de los vecinos es un profesional y nos puede guiar?
3. Material sobrante. ¿Tenemos lugar donde alojarlo? ¿Hemos calculado cuánto es? Recordemos que debe ser al menos un 2%.
4. Amueblado de la casa. Sobre todo la cocina ¿Conocemos sitios buenos o tenemos enchufe en alguno? Ídem al punto 2: ¿Alguno de los vecinos es un profesional y nos puede guiar?
5. TV + Internet. Alguien está interesado. A mi personalmente me interesa lo de Internet, la TV me la bufa. Pero se puede intentar conseguir una conexión para todos de alta calidad de las dos cosas. ¿Interesa buscar una buena oferta común para tod@s o preferimos que cada cual se busque la vida? Ídem al punto 4: ¿Alguno de los vecinos es un profesional y nos puede guiar?

Saludos.

Vaya! Mi ordenador me ha traicionado y ha enviado el mensaje anterior sin mi permiso!!! PERDONAD, porfi. Continuo con lo que intentaba decir:



Hola Summ & vecinos,

Totalmente de acuerdo contigo. Por eso en mi primer mensaje dije que "teníamos MUCHO que negociar". Este fin de semana le he estado dando vueltas al tema (ya veo que no he sido la única!!!), comparando con otras entidades y desde luego las condiciones de La Caixa son penosas.

También me he fijado que la información que me dieron la semana pasada está fechada en, creo, Enero de 2005 (no recuerdo muy bien el mes pero sí el año), es decir, que son las primeras que ofrecieron y ni se han molestado en revisarlas (con lo que ha llovido desde entonces!!!)

No sé, quizás me lleve una sorpresa cuando vaya a negociar con La Caixa pero creo que yo tampoco voy a subrogarme a su hipoteca.

Por cierto, alguna vez alguien comentó que podríamos reunirnos y hablar de ciertos temas de interés. ¿Es ahora el momento?

G

Hola Summ & vecinos,

Totalmente de acuerdo contigo. Por eso en mi primer mensaje dije que "teníamos MUCHO que negociar". Este fin de semana le he estado dando vueltas al tema (ya veo que no he sido la única!!!), comparando con otras entidades y desde luego las condiciones de La Caixa son penosas. También me he fijado que la información

Vecinos:

Por supuesto que hablaremos del tema aquí, ya que creo que es el canal más adecuado que tenemos. Pero entiendo que si conseguimos que algo de esto vaya para adelante, deberemos darnos en algún momento del proceso, algunos datos personales como nombre, DNI o teléfono para ponernos en contacto y hablarlo en persona. Y toda esa información no me parece apropiado publicarla en un foro.

UN saludo.
suum.

Muy buenos días, saludos cordiales:

¿No es más fácil hablar directamente aquí de lo de las hipotecas?

La información así llega a tod@s.

Saludos.

Consejo .

No escribáis las direcciones tal cual. Los desalmados los utilizan para capturarlas e inundaros los buzones de correo.

Escribid algo así como suumparla arroba yahoo punto es .

Saludos.

Para el que desee hablar conmigo en privado, aqui les dejo mi correo personal. Les iré informando periodicamente sobre cuanta gente estaría interesada en unirse a nuestro grupo, con quien se han realizado negociaciones, como van las mismas, que condiciones se obtendrían, etc.

suumparla@yahoo.es

Reciban un cordial saludo.
suum.

Vamos que sumo, quiero decir.

Muy buenas noches, saludos cordiales:

Como coincide más o menos con lo que he indicado más arriba me suum o a la propuesta.

Saludos

Buenas noches:

Hace aproximadamente un mes se mantuvo una animada conversación en el foro general acerca de las hipotecas cualificadas, conversación que desde mi punto de vista carecía de interés para todos nosotros, aunque creo que algunos vecinos de Los JARDINES de PARLA seguíamos. Y explicaré por qué no tenía interés para nosotros.

BIMARÁN, en la firma del C-V nos habló de unas condiciones hipotecarias "muy ventajosas" para el caso de nuestra VPP. Condiciones que, según decían, haría que nos subrogasemos a la hipoteca que ellos ofertaban. Hace ya TRES años, despues de la firma del precontrato de vivienda, algunos de nosotros dirijidos por nuestra curiosidad, acudimos a esta entidad bancaria para pedir información acerca del prestamo de BIMARÁN.

La respuesta fue, ni más ni menos, la que ahora apuntáis en el foro. Unas condiciones TAN VERGONZOSAS que incluso hacían que esta hipoteca fuese INFERIOR a otras ofertadas LIBREMENTE por la misma entidad y que no voy a comentar aqui para no hacerle publicidad gratuita.

Personalmente, para mi estas condiciones no suponen ninguna sorpresa. De hecho, mi hipoteca voy a negociarla SEGURO con otra entidad libre que va a darme más libertad, más posibilidades y menos problemas que la ya establecida. Como ya habreís visto los que sondeéis el mercado hipotecario, existen productos MUCHISIMO MEJORES en la actualidad. Productos que hacen que incluso con los costes de cancelación de la vieja hipoteca y constitución de la nueva sean opciones más favorables que la que tenemos preestablecida.

Mi sentir acerca de negociar con la entidad es que no va a servir de nada. Dicha entidad YA HA OBTENIDO BENEFICIOS sólamente con las cancelaciones hipotecarias en las que BIMARAN va a tener que incurrir. Y no creo que lo que negociemos supere en nigun momento lo que existe ahora en el mercado.

Mi opinión, por tanto, sería NEGOCIAR en bloque TODOS LOS VECINOS (utopia) o los que estén interesados (algo más factible) con otra entidad con condiciones más favorables, el que los gastos de cancelación y nueva constitución sean sufragados por ella. De esta forma, nosotros obtenemos una hipoteca MEJOR y ellos 114 viviendas durante 20 años al menos. Espero vuestra respuesta a esta opinión...

UN saludo.
suum.

estais seguros de ke vuestra promocion la financia "la caixa" y teneis ke subrogaros al prestamo promotor?
os lo digo porque esas son las condiciones normales a nivel cliente (puede llegarse a 30 años) y bajar el diferencial en oficina al 0,50%.
estas seguro de ke te han dado la oferta vinculante del prestamo promotor?
otra cosa la vpp tiene dos tipos de ayudas:
por un lado las ayudas de la comunidad de madrid
por otro lado los tipos de interes bonificados,aki tendriais ke ver si podeis acojeros a esto,lo ke no se es si lo teneis ke konsultar en el banco o en la cooperativa ke es donde te informan de estas cosas.

espero ke os haya servido de ayuda

He oido que el ineres de estos prestamos, esta entorno al 3,45 % y las comisiones como dije antes no existen, y se revisan anualmente, si alguien sabe algo mas no os corteis y soltarlo.

Creo que tendriamos que enterarnos las condiciones que ofrece una hipoteca cualificada, que creo es la que nos corresponde, o la que deberian de ofrecernos, y las comisiones no estoy muy seguro, pero creo que son " 0 "
asi como el tipo de interes, alguien nos conto con anterioridad, algo de estos prestamos, seria de agradecer, que nos lo contara de nuevo.

Me ha asaltado una gran duda, ¿NO NOS OFRECEN UNA HIPOTECA CUALIFICADA?, el interes es mas bajo y elimina muchas de las comisiones.
Gracias