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L
Luismi_Isa
06/11/2008 21:45
Ya hemos quedado unos cuantos vecinos este domingo a las 17:30 en el metro Manuela Malasaña. Todo el que quiera pasarse será bienvenido :). A los que no estuvieron en la anterior reunión les apuntaremos los datos para poder agregarles al foro paralelo.

Nos vemos el domingo
 
N
necesitoayuda
05/11/2008 09:12
Comentario en el foro de Valdepelayos de Parla sobre los desperfectos en los pisos de CMS:
"Pues bastantes defectos, lo más importante es que dejaron la tela asfáltica sin respetar una separación para cuando dilate y claro se ha rajado, haymás que goteras cataratas y el arreglo que hacen es poner plásticos en vez la tela asfáltica (Yeso en vez de ladrillo). Tambien tenemos la istalación eléctrica canalizada en plástico, tienen que mejorar la ventilación y falta un generador, vamos que cualquier día nos quitan la celula de habitabilidad del garaje y no nos dejan aparcar (Esto está denunciado en espera de juicio) y bueno tambien ha pasado en otras de CMS por eso te preaviso. Por lo demás bien importante que el día que vayas a ver el piso, te lleves linterna y anotes todos los fallos que veas, hasta lo más minimo pues luego ya tendrás que aguantarte con lo que tengas. Saludos"

Esta bien informarnos de las experiencias de los de Parla.
Podeis seguir los foros de LOS VALLES y VALDEPELAYOS.
 
L
Luismi_Isa
04/11/2008 22:28
Nosotros también podemos
 
C
cunita
04/11/2008 17:15
hola vecinos. nosotros tambien sentimos mucho lo de diego y nuria, que tengais mucha suerte y esto se mejore un poco. sobre los vecinos que nos vamos a reunir, de momento parecen pocos , pero como hay gente que nos leen y no escriben , podriamos quedar , para ver si somos mas, porque como estais diciendo esto nos interesa a TODOS¡¡y asi comentamos dudas y sabemos con los que se puede contar o no. os parece bien el finde ? el domingo que casi todo el mundo puede estar?q os parece ?










 
N
Nessy2211
04/11/2008 16:35
Bueno, pues parece ser que de los vecinos apuntados en el foro solo 8 estamos interesados en el tema. Podemos ir fijando una quedada, no?

Nessy2211
Cjgontor

diego y nuria (dejan el piso)
cunita
JA y MA (dejan el piso)
Luismi_Isa
Maite_Diego

junco09
IVICH
chuchos
leren

Pelucha
coyojuanma
mssdl_73
junco12
aqg
AlvaroV
JD_NM
Manuel Madrid
bpaz
 
N
Nessy2211
04/11/2008 16:28
Perdonad, pero he seguido mirando en el foro de Los Valles y ya en julio pasaron por lo mismo que nosotros con respecto a dejar su piso y no cobrar. Os pongo parte de un comentario de un vecino que se informo. Tal vez nos podriamos poner en contacto con ellos pero sobretodo los vecinos que ya habeis dejado el piso y no cobrais:
"A primeros de mayo pedí la cancelacion de la vivienda y pedi q me devolvieran el dinero que me corresponde (desp de restar el 20 %), he estado mas de 2 meses sin contestacion alguna, llamadas telefonicas q no respondian y cuando respondian eran para dar largas, por fin el otro dia me llamaron y me citaron para ir a hablar con ellos y de los unico q saqué en claro es que no piensan devolver por ahora el dinero, tendremos que esperar minimo 6 meses. Esto es totalemente ilegal. ¿que es lo q pensais hacer los q estais en mi situacion? si nos unimos quizas podremos hacer algo.

Estuve en consumo, en la comunidad d emadrid y hable con abogados y según la asesoria juridica de la Comunidad de Madrid de la vivienda, este dinero se debe devolver en plazo de 15 días a partir de la fecha de solicitud de cancelacion. A mi me da mucha rabia q todo tenga que ser asi, perder mi piso, perder el 20% y encima tener problemas con la constructora, por eso ya estoy emprendiendo medidas legales, asi por lo menos cuando me devuelvan el dinero tendran que pagarme los intereses generados en este tiempo y daños y perjuicios. Asiq que se le va a hacer, no me dejan otra opción."
 
L
Luismi_Isa
04/11/2008 15:57
Para que quede constancia aquí también dejamos de nuevo nuestros datos aquí:

Nessy221 - portal 3 - piso 2ªA
Cunita
Maite y Diego
Junco12
Leren - portal 3 - piso 3ºA
Luismi_Isa - Portal 1 2ºC

Por lo menos hay que intentarlo. Si dicen que no tienen liquidez no creo que estén en condiciones de no escucharnos, porque pueden tener que afrontar muchas renuncias.

 
N
Nessy2211
04/11/2008 13:26
Alguien de nuestra promocion ha preguntado en Parla por su experiencia con CMS y esta es la respuesta:
"Hola, pues siento cimunicarte que de momento el tema precio es inviable, puesto que es algo que no comtenplan. Por más que hemos luchado nosotros para que todo esto se solucione de alguna manera, ellos ponen sus alternativas pero nada de su parte para que podamos acceder a la vivienda, poruqe cualquier otra condición no la aceptan, como es la bajada de precio. Pero vamos aunque dicen que no van a bajar, te puedo asegurar con certeza aunque ahora ellos evidentemente te dicen que no, que cunado escrituren todo lo que tienen vendido lo que les quede sin vender lo bajan, te lo puedo asegurar. La cosa esta jodida, pero no creo que esten muy mal, cuando no ponen mucho de su parte, como puede ser el precio o otras cosas. Cualquier constructora en su misma situación ,ha bajado el precio de las viviendas, sobre todo las que tenían sin ecriturar, y estos no o hacen, pues nada , asi les pasara que se quedaran con todas las que tienen sin vender, poruqe ellos reconocen que la cosa esta mal, pero............ vete tu a saber su liquidez.

Bueno espero haberte ayudado si quieres laguna información ya sabres, estamos para ayudarnos, porque esto no acaba aqui.

Un saludo."

Si no andan mal de dinero pq no se lo devuelven a la gente que deja el piso?
 
N
Nessy2211
03/11/2008 11:19
Alguien sabe si Ibercaja esta denegando subrogaciones?
A nosotros nos han dicho que estan empezando a hacerlo.

Alguno habeis hablado con Ibercaja del tema de la hipoteca? Sabeis que perdemos si no nos dan la hipoteca?
 
L
leren
03/11/2008 08:23
Hola,

os paso mi piso.

Nessy221 - portal 3 - piso 2ªA
Cunita
Maite y Diego
Junco12
Leren - portal 3 - piso 3ºA

Saludos.
 
N
Nessy2211
30/10/2008 09:52
Poned tddos portal y piso y asi nos enteraremos mejor, no?
 
L
leren
30/10/2008 08:40
Hola,

pues esperare a que quedemos un día para que nos conozcais y poder entrar en el foro paralelo. Asi que la lista por el momento seria

Nessy221 - portal 3 - piso 2ªA
Cunita
Maite y Diego
Junco12
Leren

Saludos

 
C
coyojuanma
29/10/2008 18:45
"Una vez finalizadas las obras, bien en la fecha prevista o en su caso con anterioridad a la misma, y
obtenida la documentación necesaria, la parte vendedora citará a la parte compradora para el
otorgamiento de la escritura de compraventa. El otorgamiento tendrá lugar dentro de los quince (15)
días siguientes a la fecha en que la parte vendedora haya requerido telegráficamente o por correo
certificado a la parte compradora para hacerlo.
En el caso de no comparecencia de la parte compradora, sin mediar causa justa, la parte vendedora
podrá resolver el presente contrato de compraventa, en los términos establecidos en la cláusula
novena."

Eso es lo que pone el contrato, en caso de no ir incumples el contrato, entiendo yo, pero no lo puedo asegurar.
 
C
cunita
29/10/2008 17:02
creemos que es buena idea quedar un dia , como dice nessy, para hablarlo en persona y asi conocer al resto de vecinos. de todas formas para lo que no esten en el foro
paralelo, avisariamos por este foro de la fecha y la hora, para que puedan ir no?. bueno ya somos varios, haber si siguen escribiendo mas vecinos...
 
N
Nessy2211
29/10/2008 16:19
Visto que la idea va cogiendo fuerza podemos ir "apuntandonos":

Nessy221 - portal 3 - piso 2ªA
Cunita
Maite y Diego
Junco12
... que os parece?

Despues deberiamos proponer un dia y asi poder tomar nota de mails y telefonos de nuevo, no creeis?
 
J
junco12
29/10/2008 15:24
Yo llamé hace poco a CMS y me comentaron que había unos veinticuatro pisos sin vender creo recordar. Y escriturar no estamos obligados hasta mínimo Septiembre si no queremos que es lo que estipula el contrato. A mí me parece bien el que llevemos el foro a parte. Eso sí cambiar mi mail por junco012 en vez de junco12
 
L
Luismi_Isa
29/10/2008 11:21
Hola,
Leren, para meterte en el "otro" foro es necesario quedar en persona con alguno de los vecinos "conocidos"...

Saludos,
Luismi_Isa
 
L
leren
29/10/2008 09:53
Hola,

yo si que estoy interesada en hacer una proposición a cms. Creo que no teneis mi correo porque la otra vez no tuve ocasión de ir, asi os lo paso para que me incluyais en los correos que envieis. El correo es nunulo@hotmail.com. A ver si entre todos podemos conseguir algo.

Saludos.
 
N
Nessy2211
29/10/2008 08:36
Lo 1º que habría que hacer es "repasar" la lista de gente que estamos en el foro paralelo. Lo digo pq hay gente que ha dejado ya sus pisos como Almimar y JayMa y no es pq no se enteren de lo que escribamos evidentemente pq ojala siguieran en esta lucha con nosotros si no por no marearles con correos, no creeis? Ademas, habra que mirar quien sigue interesado y quien no. Asique, quien vaya confirmando en el foro pues genial y quien diga que no se le quita. Quien no conteste en unos dias podemos escribirle un mail ya que a lo mejor no entra al foro a menudo y no lo ve pero tal vez el correo lo vea mas.
Bueno, que es solo una opinion mas, eh...

Lo que si debemos hacer es aportar ideas y pringarnos todos. Creo que es el ultimo intento que nos queda y nos la jugamos. Unos andaran mejor economicamente y otros peor, unos estaran de alquiler y otros tendran que vender su casa pero tal y como esta el tema creo que a todos nos viene muy bien jugar esta partida. La otra vez que se intento y no llego a nada resulto que hablabamos 4 que luego somos ademas los mas criticados. No podemos limitarnos a ver que hacen o que escriben los demas pq ademas Gustavo ya nos tiene fichados a los de siempre y lo que mas le puede sorprender es ver que en el fondo todos opinamos igual y queremos lo mismo.
No creo que la sorpresa sea util cuando ya tengamos que decir que X pisos no escrituramos... Ahora aun tienen tiempo para negociar y ayudarnos con alguna idea.
Quien no este interesado en llamar a CMS, informar y todo lo que esto conlleva mejor que no se meta pq para el cotilleo de como va la obra ya tenemos el foro, no?

Lo ultimo que opino al respecto de volver con este tema es que quien no este en la/s reunion/es que se hagan y deje un mail o un telefono no se le debe contar nada pq si no le ponemos cara no sabemos si es vecino o es "topo". Se que puede sonar drastico pero es que es muy comodo no pasar frio como pasamos en aquella reunion e informarse por mail o telefono. Entiendo que alguien no pueda ir un dia o a una hora pero nunca y ninguna, no?
O se queda a parte otro dia con ese vecino como ya se hizo la otra vez pero es que si no el foro paralelo pierde toda su importancia y lo podemos hablar en este.
 
C
cunita
28/10/2008 18:09
hola a todos. nosotros tambien estamos de acuerdo con retomar lo que en su dia dejamos,(siempre y cuando seamos bastantes) ya que la situacion a empeorado y mira que si escrituramos y luego bajan mas los pisos, nos tiramos de los pelos. como dice cjgontor en pinar se estan moviendo los vecinos. por cierto ya tienen las zonas comunes casi terminadas, y han quedado muy chulas, les han puesto hasta unos columpios. bueno si alguno mas esta de acuerdo lo vais diciendo , para ver al final cuantos somos. saludos
 
M
Maite_Diego
28/10/2008 17:13
Hola a todos,

Cuando escribi el mensaje, lo hice simplemente porque es algo que pienso yo, a mí me encantaría que me llamaran mañana para decirme que nos dan el piso, fue simplemente un comentario. Tambien es verdad que si nos los entregan en Marzo- Abril - Mayo ó Junio pues eso que hemos ahorrado y que vendrá bien para todos los gastos que van a surgir. Asique no mal interpreteis mi comentario porque es solo eso un comentario.

Sobre lo del foro paralelo yo creo que si de verdad nos ponemos todos de acuerdo podíamos intentar presionar. Haber que opinaís todos.
 
N
Nessy2211
28/10/2008 17:03
Ja y Ma, sabeis si han vendido ya vuestro piso?
Alguien sabe si queda algun piso de los portales 2,3 y 4 sin vender? O son todos de la torre?
Por cierto, cuando bajaron los precios de los pisos del portal 1, bajaron solo los de la torre o tambien los edificio de 4 alturas? Eso cambiaría la teoria del m2...
 
N
necesitoayuda
28/10/2008 10:41
pues depende de con quien hables, el dia que tengan y quien seas les quedan más o menos... unos días 8, otros 12 y otros 20. promovid esta llevando parte de la venta ya que a cms se le queda grande.
alguien esta interesado en retomar la idea por la que se creo el foro paralelo?
 
L
leren
27/10/2008 09:20
Hola a todos,

nosotros cuando fuimos a visitar el piso piloto nos dijo Gustavo que pensaba que los entregarían por Mayo o Junio. Además nos dijo que para principios de año, también nos llamarían para ver los desperfectos, asi que igual dentro de unos pocos mesecillos, podemos ver nuestro piso in situ. Nosotros por un lado tenemos ganas de que nos lo entreguen, pero por otro nos vendría muy bien el poder ahorrar un poquito antes de la entrega de llaves, la verdad. Aunque visto tambien como esta el tema de la crisis, hay que hacer muchos numeros porque esta todo un poco chungo. Esperemos que no tengamos problemas.
Por cierto, alguien sabe cuantos pisos hay libres actualmente?

Saludos.
 
V
vitejo2005
25/10/2008 15:15


Por un lado estamos deseando que nos entreguen el piso lo antes posible pero por otro no nos importaría que nos lo entregaran en mayo o junio para que nos diera más tiempo a ahorrar. [/quote>


os estoy leyendo y me quedo un poco sorprendida con este ultimo comentario, ¿Hay alguna posibilidad de que nos entreguen las casas antes de mayo o junio del año que viene? Nosotros no hemos escuchado nada y no se si estoy malinterpretando lo que leo.

Yo si que estoy deseando su entrega, estamos de alquiler y para nosotros si seria una buena noticia aunque entiendo que hay gente pendiente de vender su casa y otros pendientes de poder ahorrar algo mas para ir menos apurados, de cualquier forma estoy deseando que nos entreguen la casa, que se pase el canguele de que puedan quebrar y quedarnos a las puertas y sin dinero, que nos den la casa y que se acaben los sobresaltos como el de los problemillas con las letras de mes que me dejó bastante mal cuerpo durante unos dias.

Saludos.
 
M
Maite_Diego
24/10/2008 09:29
Acabo de mirar el banco y hoy nos han pasado la letra de este mes, supongo que habrá sido algún problemilla sin importancia, mejor pensar esto.
Bueno pues ya solo nos queda la del mes que viene y la doble de Diciembre, y haber si a primeros de año tenemos nuestro pisito. ¡que ganas!
 
N
necesitoayuda
23/10/2008 12:34
perdonad mi ignorancia pero si CMS "pegase el petardazo" tal vez no nos entregarian los pisos? o por el contrario y dado que estan practicamente terminados lo entregarian corriendo para cobrar la hipoteca con Ibercaja?

y por otro lado, que pasaria si lo "pegase" Ibercaja? sobretodo, que nos pasaria a los que nos vamos a subrrogar con ellos? tendriamos que seguir pagando una hipoteca a un banco que desaparece o es bancarrota?
 
J
junco09
23/10/2008 12:22
Yo llamé el viernes pasado a Beatriz por el tema de la letra, y me dijo que debe ser problema de Ibercaja, porque ellos tienen todo al día.

A mi me mosquea, porque estando las cosas como están, espero que no meta ningún petardazo, tanto CMS como Ibercaja, porque como la liemos ahora al final...
 
M
Maite_Diego
23/10/2008 11:04
Hola vecinos,
Despues de mucho tiempo sin poder entrar al foro ya volvemos a estar operativos, entre vacaciones y trabajo hemos tenido mu poco tiempo.
Vimos el piso piloto y la verdad es que nos encanto la cocina me decepciono porque espera otra cosa y sobre los presupuesto de Confort 2 mejor ni hablar porque salía carísimo poner la pared de atras con algún mueble.
Haber si puedo leer todo lo que habeís escrito desde que no entro por aquí y me pongo al día.
A nosotros tampoco nos han pasado la letra, es raro pero bueno supongo que en unos días la tendremos descontada del banco sino la semana que viene habrá que llamar y ver que pasa asique hasta el lunes daremos cuartelillo.
 
N
necesitoayuda
21/10/2008 08:07
yo creo que no van a dar ninguna ayuda.
ellos van a hacer todo lo posible para que escrituremos por mas de 300.000€ y despues ya para tal vez el 2010 con el resto de pisos que les queden los pondran en alquiler con opcion a comprar y/o bajaran los precios y si no ya lo vereis. sabeis con quien se puede hablar y que no sea gustavo que es un mero comercial y no tiene ni voz ni voto? es que en una promocion de tanto dinero no hay otra persona al frente? un responsable o algo asi?
por favor, alguien ha hablado de algo de esto con cms?
 
C
cunita
20/10/2008 22:33
hola, a nosotros tampoco nos han pasado la letra. que raro no? y lo que comentais de que cms no se plantean nada , veremos cuando llegue el momento que la gente empieze a dar de baja los pisos... no tedran mas remedio que dar alguna solucion
 
L
Luismi_Isa
20/10/2008 20:31
Hola,
No, a nosotros tampoco nos lo han pasado...

Saludos,
Luismi_Isa
 
C
chuchos
20/10/2008 19:19
A nosotros tampoco nos han pasado la letra, que raro si ya es 20 de octubre...
 
J
junco09
20/10/2008 10:05
Os han pasado la letra de este mes?
 
N
necesitoayuda
19/10/2008 19:11
muchas gracias por la informacion vecinos.
con respecto a lo ultimo que dices coyojuanma imagino que no debemos de que preocuparnos porque los pisos parecen estar practicamente acabados, no? solo deben quedar las zonas comunes, solado, piscina y la entrada, no?

hablando con cms, confirman que no se plantean ninguna ayuda/mejora con los juncos porque tienen los mismos problemas con los pisos de parla. la pregunta es si despues de que les paguemos mas de 300mil€ empezaran a bajar nuestros pisos para nuevos compradores porque les veo capaces y eso seria indignante. dan ganas de dejar el piso y dentro de un año comprar ese u otro que seguro que tal y como les van las cosas aun sigue en venta.

alguien ha hablado algo de esto con cms? un saludo.
 
C
coyojuanma
14/10/2008 17:13
Los pisos son propiedad de cms y en su defecto del banco que les ha dado el prestamo hipotecario (al que se subrogara el que quiera) para construirlos, nunca nos hariamos cargo nosotros, otro caso seria que se declarara en bancarota antes de terminarlos. Pero los gastos corren acosta de todos los propietarios, osea siempre 54.
 
J
JA y MA
13/10/2008 18:04
Hola, no se que pasará, pero estoy seguro que como haya más gente que se de de baja van a tener que bajar el precio de los pisos, si o si.Nosotros nos hemos dado de baja no con la intención de que baje el piso, sino porque no nos salen las cuentas y hay viviendas en Móstoles con menos de 10 años de iguales características por 240.000 euros. Una constructora empieza a sacar beneficio a partir de un cierto número de viviendas vendidas. En este caso CMS tiene que estar un poco angustiada ya que en un par de años 2010 ó 2011 se van a vender en la zona viviendas de VPP de las mismas características por un precio aproximado de 216.000 euros, con las que tendrá que competir. Supongo que CMS con las viviendas no vendidas optará por alquilarlas, para sacarles rendimiento. Todo dependerá de cuantos propietatirios más de aquí a la entrega de llaves se den de baja, ellos harán sus cuentas.Un saludo.
 
N
necesitoayuda
13/10/2008 12:57
Sabéis que pasará cuando escrituremos si no venden todos los pisos? Dicen que se harán cargo de ellos, no?
Pero y si se declaran insolventes o algo de eso nos hacemos cargo los vecinos o no cabe esa posibilidad?
 
C
chuchos
07/10/2008 20:15
Nosotros también estamos pensando en dejarlo creo que la mejor opción es comparar ahora están saliendo muchas promociones y saldrán buenas ofertas y los pisos de segunda mano están bajando bastante.

Además nosotros cuando echamos calculos el euribor estaba más bajo y la cuota nos salía muy justa según el banco así que ahora creo que no nos concederían la hipoteca.
 
N
Nessy2211
07/10/2008 12:57
Lo siento chicos. Nosotros esperaremos hasta enero o febrero pero si CMS no nos propone nada de ayuda dejaremos el piso. No tenemos que vender ninguno pero tal vez ahora uno de 2ª mano nos salga mas rentable. Ademas, nuestros pisos ya no son los mas baratos del PAU...
Pierdes un 20% pero a la larga te sale rentable, la verdad

Ya van 3 pisos que se dejan y 2 que estan en la cuerda floja (que sepamos en el foro) sumado a los que no venden esto va a parecer "el residencial fantasma".
Por cierto, el tema de los pisos que les quedan es un poco raro. Conozco 3 personas que han ido por separado a informarse y a cada una le han ofertado un numero de pisos. A unos les dicen que hay bajos a otros que no...
Y es una pena pq unos estaban muy interesados en comprar.
 

Fin del hilo
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