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M
mssdl_73
22/03/2007 11:34
Ok, ya lo he releido todo. Lo que me da rabia es que estando alrededor del 60% de los pisos vendidos, pues seamos tan poquitos los que escribamos en este foro. Tiene que haber por ahi mas futuros vecinos de Los Juncos que seguro que nos podrian aportar muchas mas opiniones interesantes y que debe ser que no conocen la existencia del foro. Es una lastima.

Un saludo
 
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N
Nessy2211
21/03/2007 11:51
Hola mssdl_73:

Como no me va a sonar algo que he escrito yo?! jeje

De todas formas no hay que buscar mucho para saber como y donde me he informado ya que en mi mensaje del día 09/01/07 a las 11.01 horas en este mismo foro, ofrecí un enlace de problemas de vecinos de Parla con estas empresas que por cierto no sólo son CMS y Valdepelayos si no también Gestion 2000, etc... por si sigues consultando.

Sobre la pregunta que plantee y a la que haces alusión, ofrezco el enlace para la información conjunta de los vecinos de Los Juncos ya que de eso se trata este foro: http://www.nuevosvecinos.com/valdepelayos/1148006_informacion_sobre_cms_y_valdepelayos_urgente.html

Yo tambien creo que debes leerte este foro al completo y eso te resolvera algunas dudas pero para las demás aqui estamos nosotros jeje. El caso no es si yo me he quedado tranquilA pq ya estoy metida desde hace meses en este piso, el caso es si lo estás tú que aún no estás metida y estás en fase de indagación jeje

De cuántos pisos están vendidos y demás te pueden informar en Geslar que son 2 chicos muy majos, la verdad. Y si no, verás que cada uno de nosotros ya hemos dado piso y letra.

Bueno, espero que sigamos dándonos información útil y necesaria y manteniéndo este buen trato que hasta ahora ha habido pq es de gran ayuda tener vecinos on line jeje SAL2
 
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M
mssdl_73
19/03/2007 10:25
Hola Nessy2211,
he encontrado en otro foro que preguntabas sobre Valdepelayos a vecinos de otros foros pidiendo informacion para saber si son o no de fiar. Al parecer no estan nada contentos, pues han tenido retrasos, tambien han tenido que pagar mas dinero, etc. Tu mensaje era el siguiente, te suena?
"Hola "vecinos"
Os agradecería si pudierais informarme sobre vuestra experiencia personal como compradores de estas dos empresas ya que voy a meterme en un piso construido por CMS y promocionado por Valdepelayos.
Contacme problemas, retrasos, pagos... todo lo que sea pq me gustaria estar un poco adevertida de como trabajan.
Muchas gracias. "

Te has quedado tranquilo despues de todo lo que te han respondido? Te has apuntado a Los Juncos? Yo estoy casi metida y queria saber cuantos realmente de los que escriben en este foro tienen viviendas ya comprometidas en Los Juncos.

Un saludo
 
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N
Nessy2211
16/03/2007 11:28
Hola a tod@s

Yo no sabía que las parcelas VIS eran eso, es más, pregunte en Geslar y me dijeron que serían más dotaciones jeje En cualquier caso creo que esas parcelas están bastante alejadas de la nuestra. Respecto a las VPP y VPO creo que habrá de todo pero en su gran mayoría gente joven asiq personalmente no es algo que me preocupe mucho.

Sobre la parcela 218 tengo entendido que será un polideportivo que se llamará Príncipe Felipe y sobre la parcela 212 no sé lo que será pero si la parcela rosita que está en la Plaza del Sol (no me acuerdo del número) ya va a ser una residencia, dudo que vayan 2 y tan juntas, no?

Sobre el posible centro comercial que llevamos al lado, no se sabe nada? Y el intercambiador será cubierto?

Yo creo que la zona va ser preciosa y que estamos en un sitio fantástico, además al ser urbanización cerrada también tenemos el aislamiento necesario, no creeis?

Bueno, esperemos que sea cierto lo que he oido de que para abril les dan la licencia y para mayo empiezan a construir.

Un saludo y ánimos en esta espera conjunta jeje.
 
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C
cunita
14/03/2007 22:25
hola mssdl-73, no te puedo decir nada sobre las parcelas vis, pero si de lo que sabemos. estuvimos averiguando sobre la parcela 218,(que estan haciendo y parecen colmenas)ya que nos digeron que podian ser de realojo, y fuimos a urbanismo y nos comentaron que si, eran de realojo pero temporal (para mujeres maltratadas, personas mayores sin recursos ect..personas con problemas economicos, pero temporal) y la parcela 212, no era seguro pero creian que seria un centro de personas mayores. bueno eso es lo que sabemos.
 
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M
mssdl_73
14/03/2007 08:51
Hola, yo sigo indagando.

Las parcelas que estan frente a nosotros: 68, 69, 70, 71, 72, 73, 77, 78, 79, 80, 86, 87, 88 y 89 son de tipo CAM VPPA OC J. Creo que son para jovenes de toda la comunidad de Madrid en regimen de alquiler con derello a compra. Creo que esta bien y es normal que los barrios nuevos se llenen de gente joven, es una buena oportunidad para ellos.

Tambien he visto que las parcelas 248, 249 y 250 son de tipo VIS (Vivienda de Integracion Social). La 249 es la mas cercana de las tres a nosotros. A que tipo de familias se les asignaria estas viviendas?

Un saludo
 
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M
mssdl_73
13/03/2007 14:18
Alguno sabe a que esta destinada la parcela de tipo terciario numero 209? Si es comercios y/o locales, a que distancia creeis que esta de la parcela de los juncos? Yo busco tranquilidad y locales comerciales lo mas lejos posible, aunque claro, sin que me pille el metro a la otra punta como les ocurre a los de Martinsa.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
13/03/2007 11:23
De momento sólo ha salido una promoción más de renta libre, métete en la página de MARTINSA. Hay pisos y chalets de renta libre. Un saludo.
 
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M
mssdl_73
12/03/2007 13:55
Del resto de parcelas destinadas a vivienda libre, conoceis mas promotoras o constructoras a parte de CMS (Los Juncos) y Grupo Pinar que vaya a sacar a la venta sus viviendas?
 
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C
cunita
05/03/2007 22:13
buenas, sobre lo de los trasteros, por lo que hemos podido averiguar , es que el ayuntamiento les obligaba que hicieran mas plazas de garaje (por el problema que tenemos de aparcamientos en mostoles)pero nadie ha dicho nada de trasteros ,el problema es que no tienen sitio, porque se podian haber hecho arriba, pero como van aticos, no han podido. sabemos que de renta libre van ha salir pisos con trastero, porque estamos interesados si vendieran trasteros aunque sean con plaza de garaje.los de grupo pinar tampoco llevan trastero, pero si tienen 2 salas de reuniones, que imagino que una la podran poner de trastero o para bicicletas. la verdad es que es una gran faena el no tenerlos. hasta pronto¡¡¡¡¡¡
 
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B
bea_miguel
05/03/2007 17:05
IVICH dijo:

Buenos dias,
Yo solo he cogido una plaza de garaje xq el presupuesto no daba para mas por desgracia, pero lo que sigo sin entender es xq el ayuntamiento no deja hacer trasteros y si 2 plazas de garaje?
Alguien sabe por que?


Hola, en la promo 40-41-42 que es del IMS (proteccion oficial) si que van a hacer trasteros. A nosotros q somos de la promocion 38 (tb de proteccion oficial) nos contaron la misma pelicula... tambien nos han dicho lo mismo que a vosotros que el ayto no dejaba, pero esta claro q es mentira. Sacan mas dinero con las plazas q con los trasteros y la construccion les cuesta mas barata...
Por cierto esos rumores de hipercor?? os han dicho si es verdad... saludos
 
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I
IVICH
05/03/2007 12:07
Buenos dias,
Yo solo he cogido una plaza de garaje xq el presupuesto no daba para mas por desgracia, pero lo que sigo sin entender es xq el ayuntamiento no deja hacer trasteros y si 2 plazas de garaje?
Alguien sabe por que?
 
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C
cunita
04/03/2007 19:04
hay 99 plazas.nosotros tambien hemos cogido la segunda plaza. un saludo
 
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J
JA y MA
02/03/2007 21:38
¿Qué tal?, ¿sabeis más o menos cuantas plazas de garaje de más hay? Nosotros no nos hemos decidido a comprar otra, pero creo que el que pueda hace una buena inversión, un saludo.
 
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S
streamer
28/02/2007 22:11
Hola a tod@s!!
Yo me compre el piso en Pinar, es decir, somos vecinos de parcela.
Veo que teneis dudas acerca de los trasteros, nosotros tampoco tenemos trasteros, pero si podemos optar a una segunda plaza de garaje. Por lo visto era el Ayuntamiento el que no dejaba hacer trasteros y la verdad es que eso no lo entiendo muy bien, pero bueno lo que de verdad importa es que den las tan esperadas licencias de obras y que empiecen ya nuestros pisitos.

Un saludo a todos
 
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J
JA y MA
28/02/2007 21:51
Respecto a lo preguntaba nesy2211 sobre los trasteros del grupo pinar: Nosotros que fuimos a informarnos antes de meternos aquí nos dijeron que tampoco llevan trasteros, les da más dinero hacer segundas plazas de garaje, supongo.
 
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C
cunita
28/02/2007 21:21
hola cigontor, nosotros tampoco sabemos nada. yo creo que se refieren a que esta comunicado por la lines c5, pero que para llegar a ella tendremos que ir en autobus o en metro. y que yo sepa llegara a navalcarnero , pasando por arroyomolinos. un saludo
 
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J
JA y MA
23/02/2007 19:18
¿ Qué tal ? Acabamos de mirar la pag de geslar, especifica cada vivienda y la situación en la que está, hace ilusión ver la tuya y ver que pone vendida, creo que les queda un bajo y un primero a precios " asequibles", lo demás es practicamente toda la torre, sobre el tema de la línea C5 de renfe no hemos oído nada, aunque se lleva años diciendo que querían unir Navalcarnero,Móstoles y Fuenlabrada, un saludo.
 
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I
IVICH
23/02/2007 09:56
Buenos dias,
A Subegas decirle que creo que es una gran oportunidad este piso ya que yo, como todos supongo, he pateado bastantes sitios y este residencial relacion calidad precio es lo mejor que he encontrado, sobre lo del bajo piensalo bien si no estas muy convencido aunque la verdad que el jardin llama bastante la atencion y creo que da muxo juego y mucha libertad a la casa.

Sobre el tema del portero fisico yo diria que de momento no contratarlo ya que supone un gasto mas para la comunidad y no estamos para tirar el dinero, jejeje.
 
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N
Nessy2211
23/02/2007 09:07
Hola a todos:

Como te comentan los vecinos, Subegas, todos los que estamos registrados ya hemos dado el dinero de reserva y estamos a la espera de la licencia para comenzar a pagar más y con la ansiada obra. Con respecto al bajo, la que mejor te puede orientar es Cunita puesto que ha elegido uno. Los demás tenemos 1º ó 2º y los 3º áticos son una pasada de dinero... aunq OLÉ al que pueda, eh jeje
De todas formas preguntanos lo que sea pq para eso estamos.

Respecto al tema que propuse del portero físico (muchas gracias a todos por contestar). A nosotros también nos da igual aunq sobretodo al principio prefeririamos que no por el tema dinero como siempre jeje y es que hay que ahorrar!!

Sobre la piscina yo no estoy muy informada pero como a todos me llama mucho la atencion que haya tanta diferencia aunq por lo visto la parcela de Pinar es más grande y los pisos al menos 5m2 más amplios... Tienen trasteros?!
 
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J
JA y MA
22/02/2007 20:11
¿Qué tal?, con la pregunta que me haces respecto de la piscina en el grupo pinar nos dijeron que iba a ser 20 X 10, en nuestra inmobiliaria me dijeron que eso era imposible, que el ayto solo permitia máximo de 10 x 6.Esto dependerá del número de vecinos que vayais a ser, supongo que deberá guardar las proporciones que puse en el otro post, yo creo que las constructoras construyen lo mínimo que exige la ley, tengo amigos que han comprado en Valdemoro y les ha pasado lo mismo, también aquí en Móstoles, en el residencial París. Las piscinas de residencial París son de diferente tamaño en cada fase, porque unas tienen más vecinos que otras.Creo que en nuestro caso, en un futuro si se quedará pequeña cuando aumente " la población infantil" de la urbanización ,lo mejor es que le expongais vuestra duda a vuestra inmobiliaria, un saludo.
 
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C
cunita
22/02/2007 19:58
hola subegas, nosotros teniamos las mismas dudas sobre un bajo, pero eso es como un ultimo , no a todo el mundo nos gusta. nosotros nos decidimos por la terraza, que da mucha vida, y entre un piso con terraza pequeña y esto, pues elegimos el bajo. nosotros tenemos amigos que viven en bajos con jardin y estan encantados, dicen que no volverian a un piso. nosotros actualmente vivimos en un ultimo y estamos encantados , pero necesitamos espacio abierto, ademas creemos que todo va ha quedar muy bien. esperemos que te sirva de ayuda, si tienes alguna duda, esperamos poder ayudarte. un saludo, hasta pronto¡¡¡¡
 
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S
Subegas
22/02/2007 18:37
Yo he ido esta mañana a informarme, la verdad es que me enteré el otro día que estaban a la venta y creo que es un poco tarde, porque que me convezca por metros y precio a penas queda un bajo.

Me han comentado que la reserva son 2000€, y luego algomás más de 30000€ cuando tengan la licencia de obra, me ha dicho que para este mes o el que viene, pero que llevan esperandola desde enero. Vosotros sabéis algo??? aún tenemos que echar cuentas, porque un bajo no nos termina de convencer... alguno lo tiene ya reservado???
 
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C
cunita
21/02/2007 22:11
hola que tal?????? sobre lo de el portero la verdad que nos da igual,pero la comunidad saldra cara ya que somos pocos vecinos. lo que seguimos pensando es lo de la piscina,como puede haber tanta diferencia de medidas con las de grupo pinar, no creo que la puedan hacer tan grande, pero la nuestra desde luego es muy pequeña, aunque solo sea para dar un chapuzon, tenia que ser un poquito mas grande, bueno ya veremos que va pasando. saludos........
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
21/02/2007 15:45
JA y MA dijo:

¿Qué tal? Os pregunto si sabeis si las medidas de la piscina son definitivas, 10 X 6 metros, en el Grupo Pinar nos dijeron que la suya iba a ser 20 X 10 metros.En nuestra inmobilaria me dijeron que el ayto solo permite 10 X 6 como máximo y que las medidas del grupo pinar no eran posibles, pero hablandolo con amigos que han comprado vivienda nueva me han dicho que el ayto exige medidas mínimas no máximas, por ejemplo en los del residencial París al ser 144 vecinos tienen una piscina de 15 X 10 metros, 150 metros, nosotros al ser 54, 10 X 6, 60 metros, esa es la proporción que tienen que guardar.
¿ Os parece bien estas dimensiones o pensais que en un futuro se puede quedar pequeñas ?
Perdonad por si a alguno os resulta un poco rollo lo que he escrito, un saludo.


Hola ja y ma, soy de los vecinos de grupo pinar. Estoy dudando con lo de nuestra piscina, no me queda claro si puede ser que el ayto permita que nuestra piscina sea de 20x10 o no. Por lo que pones es ayto solo puede exigir medidas mínimas entonces en minimo sería como dices 6x10 y podría ser más grande a partir de estas medidas pero nunca inferior ¿no? Contesta por favor. Un saludo.
 
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J
JA y MA
21/02/2007 13:38
En nuestra opinión,lo del portero físico no creo que sea algo imprescindible. Nuestra primera idea es que no, bastante apurados vamos a andar como para pagar además portero físico. En geslar nos comentaron que estaban preguntando a los vecinos y que la mayoría decíamos que no. Lo de la comunidad no tengo ni idea, sí te podemos decir, que antes de meternos en los juncos, estuvimos mirando el pinar, y nos comentó la persona que da la información (que por lo visto administra fincas) que contáramos aproximadamente 65 euros, y a parte el sueldo del socorrista. Ya nos pondremos de acuerdo en las reuniones, suponemos. De momento, que les den la licencia.
Saluditos a todos.
 
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N
Nessy2211
21/02/2007 09:20
Es verdad, cunita... el caso es que después de pagar ya lo que tenemos que pagar, nos gastaremos más en cerrar el tendedero pq entre la suciedad y el frío va a ser lo mejor.
Aunq por lo que nos dijeron en Geslar, a ese acuerdo tendremos que llegar entre todos los vecinos en una reunión

Otra cuestión que me atrevo a plantear aunq sea pronto es que pensais de la opción de tener portero físico?!
En Geslar también nos dijeron que lo elegiamos nosotros.
Esto sube más el precio a pagar por comunidad...

Por cierto, habéis calculado a cuanto puede salir mensualmente el pago de comunidad (piscina, jardin...)y sabéis si en eso va incluido el agua (fría, caliente) y algo más... Perdonad mi ignorancia jeje. Saludos y gracias
 
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C
cunita
19/02/2007 18:26
hola vecinos. lo de los tendederos, tiene que ir asi porque es obligatorio segun el ayuntamiento, porque tienen que estar semi abiertos. por eso solo llevan las rejillas, que como dicen diego y nuria es un recogedero, que despues tendremos que cerrar nosotros con aluminio ( el caso es gastarse mas dinero) saludos¡¡¡¡¡¡
 
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N
Nessy2211
19/02/2007 10:54
Hola a todos y bienvenidos a JA y MA!!

Respecto al tema de la piscina yo creo q CMS ha optado por un minimo y tal y como nos dijeron en Geslar le han dado mas importancia a dejar zona verde, juegos para los niños y la entrada-salida de emergencia... y en Pinar han optado por darle mas metros a la piscina. Yo veo que la nuestra es algo pequeña pero las piscinas comunitarias no valen para hacer largos si no para pequeños remojones y que los niños jueguen y se tiren "a bomba" jajajaja

Sobre el tema del tendedero por lo que tengo entendido va alicatado hasta arriba, con la caldera de gas natural y no lleva ventana ni nada, solo lleva la celosía (que son esos barrotes que comentas Ivich)y que creo que no gustan mucho.
Si se quiere cerrar por evitar suciedad y frio corre de cuenta de cada uno. Ojala que no sea asi y este equivocada.

Saludos a todos. PD: que os parece si nos vamos presentando? para personalizar los pisos... jeje
 
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I
IVICH
19/02/2007 10:11
Buenas,
a lo que me refiero con lo del acondicionamiento del tendedero es como ira por dentro, si llevara medio muro y el resto ventana, si sera todo ventana, si no llevara nada..., xq en el dibujo provisional lo unico que se ve por fuera son unas lamas oscuras pero no se que lleva por dentro.
Un saludo
 
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I
IVICH
19/02/2007 08:58
Buenos dias vecinos,
Las medidas de la piscina para el numero de vecinos que somos creo que son adecuadas aunque claro, siempre estaria mejor algo mas grande, pero supongo que el ayto dara las medidas en función del numero de vecinos o algo así.
Otro temita, ¿alguien sabe que acondicionamiento interior lleva el tendedero?.
Un saludo.
 
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C
cunita
18/02/2007 21:14
hola vecinos. respecto a lo que dice ja y ma, tambien nos parece que la piscina es pequeña, yo he visto en algunas urbanizaciones , piscinas mas grandes, pero tambien son mas vecinos, pero vamos no estaria mal que fuese un poquito mas grande. a nosotros tambien nos dijeron que eran unas medidas que permitia el ayuntamiento.los de grupo pinar me parece muy grande y en geslar que estuvimos la semana pasada nos dijeron que no eran esas medidas tan grandes. de todas formas no se si tendra que ver el terreno, porque el nuestro es un poco mas pequeño. bueno seguiremos en contacto. por cierto.... no se si ja y ma sois nuevos , si es asi bienvenido a la comunidad, un saludo hasta pronto¡¡¡¡¡¡¡
 
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J
JA y MA
18/02/2007 19:08
¿Qué tal? Os pregunto si sabeis si las medidas de la piscina son definitivas, 10 X 6 metros, en el Grupo Pinar nos dijeron que la suya iba a ser 20 X 10 metros.En nuestra inmobilaria me dijeron que el ayto solo permite 10 X 6 como máximo y que las medidas del grupo pinar no eran posibles, pero hablandolo con amigos que han comprado vivienda nueva me han dicho que el ayto exige medidas mínimas no máximas, por ejemplo en los del residencial París al ser 144 vecinos tienen una piscina de 15 X 10 metros, 150 metros, nosotros al ser 54, 10 X 6, 60 metros, esa es la proporción que tienen que guardar.
¿ Os parece bien estas dimensiones o pensais que en un futuro se puede quedar pequeñas ?
Perdonad por si a alguno os resulta un poco rollo lo que he escrito, un saludo.
 
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N
Nessy2211
16/02/2007 10:36
Pero entonces el intercambiador no es cubierto pq si está en la mismisima glorieta ahí no aparece parcela ninguna?!

A ver si este finde nos podemos pasar nosotrso por alli pq yo ya tengo curiosidad de como será eso jeje

Si vamos, intentaremos hacer alguna fotillo para ponerla en la Galería y estrenarla ya jeje Qué ilusión!!
 
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C
cunita
15/02/2007 21:50
hola vecinos. el intercambiador esta en la plaza de las constelaciones, donde se ve como una glorieta, no se si habeis pasado por alli , pero, lo estan haciendo ya. la verdad si hacen todo lo que dicen , quedara muy buena zona.un saludito a todos.
 
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N
Nessy2211
15/02/2007 12:39
Muchas gracias a ti también por el nuevo plano, Ivich.

Yo creo que el mercado estará en la parcela 239 y el intercambiador en la 240 ya que tiene mejor acceso y salida para los buses, no creeis?

Lo que si nos han dicho varias veces es que en la parcela 209 (la rosa) va el famoso centro comercial pequeñín.

Les pedí a los chicos de Geslar a ver si se podían enterar de que dotacional va en la parcela 219 que esta en nuestra calle y muy cerca nuestra y creían que podría ser un parque. Sabeis que en la parcela 245 (azul, rectangular y bastante grande) van las 2 torres de 32 plantas de oficinas? Nos lo aseguraron en la inmobiliaria...

Bueno, bueno... que empiecen ya y manos a la obra jeje
 
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I
IVICH
15/02/2007 08:25
Buenos dias,
Que de cosas se oyen para nuestro nuevo barrio, jejeje, a ver si es verdad y nos hacen todo lo que se esta oyendo. Os he dejado un nuevo plano en DESCARGAS (PAU4-Vista aerea con parcelas.jpg) donde se ven los nombres de las calles y la reparticion de las parcelas.
Supongo que el intercambiador sera la parcela 239 y el mercado la 240, no os parece?
Saludos.
 
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N
Nessy2211
14/02/2007 13:57
Entonces el intercambiador va en la rotanda que en el plano que nos ha enviado Diego a DESCARGAS (muchas gracias vecino) se llama Plaza de las Constelaciones?!
Y el mercado sería el cuadrado azul que linda con el marrón que es el Metrosur?! Ahí, que lío jeje Saludos.
 
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C
cunita
13/02/2007 21:53
hola vecinos¡¡¡ bienvenido ivich, nos alegramos de conocer a otro vecino mas. lo de el intercambiador si lo sabiamos, esperemos que no tengamos ruidos, aunque esta detras de el c. comercial que no es como estar al lado. tambien sabemos que en frente , al lado del metro va un mercado, segun nos dijeron en urbanismo. un saludo para todos
 
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N
Nessy2211
12/02/2007 12:02
Hola a todos y especialmente a nuestro nuevo vecino jeje

Que alegría que cada vez seamos más aunque por lo que veo sois todos del mismo portal (el 4) jeje Que coincidencia!!

El sábado fuimos a Geslar pero no podemos deciros nada nuevo... por lo visto se barajan dos posibles fechas:
abril- marzo o para las elecciones (quiero pensar que será antes de que se celebren para tenernos contentos jeje)

A partir de que les den la licencia tenemos que contar 2 años para la entrega de los pisos asique nos estamos poniendo ya en el verano de 2009, esto es lo peor...

Los ladrillos serán claritos, el aluminio posiblemente gris mate, las ventanas abatibles y también nos dijeron que la parcela de al lado podría ser un centro comercial pequeñín. Lo que fue nuevo para nosotros es saber que al lado del Metrosur ya están haciendo un intercambiador de autobuses y ahora me da por pensar en los posibles ruidos y humos. Vosotros que opinais chic@s?! SALUDOS A TODOS.
 
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