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09101981
18/11/2008 14:48

primera promoción Los LLanos

¿Por qué aún no hemos recibido nuestro chalet en Los Llanos de la primera promoción?

4.112 lecturas | 42 respuestas
hola a todos, hemos comprado un chalet en los llanos de la primera promoción, los que estan al lado de la glorieta de usanos/cabanillas.
Nos lo deberian haber entregado a primeros de octubre y a fecha de hoy 17/novienbre, na de nada, Urbal que no hay problema que en breve ; y el ayuntamiento que la urbanización no esta terminada y el deposito de aguas de tormenta tampoco, que no saben cuando.
Lo que hay que hacer es llamar todas las veces que podamos, presentarse en el ayuntamiento, hablar con el alcalde y se arten de nosotros como yo estoy de ellos.
En la pagina del ayuntamiento de marchamalo se pueden realizar quejas, seguro que no vale para nada pero cuanto mas mejor.
Lo que es vergonzoso, que con todo lo que se esta construyendo, que es señorito arquitecto solo trabaje dos dias por semana.
 
M
marilo_nd
19/12/2008 00:34
He hablado con Virginia y me ha dicho que para el lunes la licencia sí está concedida, lo que no sabe es si al Ayuntamiento le dará tiempo a pasarle el documento a Urbal antes del lunes.
En cuanto a las cajoneras, yo llevo reclamándoselas a Urbal desde hace unos meses, y todo han sido largas: que si Rayet no les hace caso, que no me preocupe,... ahora me dice que después de todos estos meses, las cajoneras han llegado mal y las han tenido que devolver, y que no las van a poner hasta últimos de Enero, como pronto, pero que no nos preocupemos, que como viene en la memoria de calidades... pero cuando se entrega una casa, se entrega totalmente terminada, porque nosotros se lo pagamos todo entero, no le pagamos lo que nos interesa, dentro de un mes.
 
R
RaqRob
18/12/2008 15:39
Desde luego que nosotros no hubiéramos firmado antes. Si firmamos el lunes es por que vamos a tener unas garantías de que el martes se nos concedan las licencias, y siempre y cuando mañana viernes se celebre la junta extraordinaria en el ayuntamiento y se apluebe la urbanización, que si no no.

De hecho hay mucha gente que no va a firmar hasta el año que viene.

Con respecto a las cajoneras de los armarios, sí es cierto que cuando hemos visto las casas aún no estaban puestas. Nos dijeron que estaban esperando para ponerlas en el último momento (...) Yo no sé si a día de hoy están puestas, pero en cualquier caso en la memoria de calidades lo pone y eso es vinculante a todos los efectos. Lo que no tengo tan claro es lo de la persiana de las puertas de la buardilla, eo sí que no viene puesto explícitamente en la memoria.

 
M
marilo_nd
17/12/2008 15:06
O sea, que después de todo el tiempo que llevamos esperando, al final vamos a firmar sin licencia. ¿Entonces, para qué hemos estado esperando? podíamos haber firmado en Octubre, o en Julio, que ya estaban las casas. Por cierto, ¿alguno tenéis cajoneras en los armarios o persianas en las puertas de la buhardilla? Porque en el contrato viene, y por supuesto está incluido en el precio, y las persianas no las van a poner porque no cabe el tambor. ¿A alguno os han rebajado el precio por no ponerlas? Y las cajoneras, pobrecitos, no han tenido tiempo para ponerlas desde Julio que se terminaron las casas. Debe ser que se tarda mucho... Nos toman el pelo en todo lo que quieren, y encima, se salen con la suya.
 
R
RaqRob
17/12/2008 10:42
Por cierto, sabéis que el 22 aún no tendremos las licencias de ocupación? Tampoco es muy alarmante porque se supone que si este viernes aprueban la urbanización, sería en el siguente pleno (el martes 23 creo) cuando se redactasen las licencias. Confirmado por Urbal.

En cualquier caso esto podrá suponer un pequeño retraso para contratar los suministros.

Y desde luego que conviene que pidamos a la vez, cuantos más mejor, el enganche de los suministros. Iberdrola la luz, Gas Natural el gas y el Ayuntamiento el agua (aunque agua se supone que sí vamos a tener desde el principio).

 
M
marilo_nd
16/12/2008 14:03
¡Hola a todos! Como me supongo que el 22 ya seremos todos dueños de nuestras casas, a ver si podemos ir todos lo antes posible a solicitar el alta de luz, gas, agua,... porque van antes a hacer los enganches si es para 18 que para 1 ó 2.
Los que ya habéis firmado: ¿Qué tal están las casas, tienen algún defecto? ¿Habéis tenido algún problema?
 
M
marilo_nd
12/12/2008 23:39
Nosotros también hemos recibido el aviso, pero como no estábamos, iremos mañana a recoger el certificado. Supongo que será el aviso para la cita con el notario. Como la gente no contestó a lo de reunirnos, yo fui a ver al alcalde, pero eso ya lo conté en el último mensaje. Y tanto él, como Urbal me aseguraron que esta vez sí que iba en serio lo de entregar las casas el 22.
 
R
RaqRob
12/12/2008 22:19
buenas!!

Os ha llegado una carta certificada??
Qué es???
 
R
RaqRob
12/12/2008 22:08
Cierto, que tal lal reunión?
Contadnos algo!

Por cierto, vosotros también habéis recibido una carta certificada de Urbal?
 
A
ana999
11/12/2008 12:39
Hola, de nuevo,
Que tal ayer? fuisteis a Urbal, como comenté, yo por la mañana no puedo ir.

Muchas gracias.
Un saludo.
 
M
marilo_nd
09/12/2008 17:40
Esta mañana he estado hablando con el Alcalde y me ha asegurado que por su parte han adelantado todo el papeleo para que, en cuanto Urbal les notifique que Iberdrola ya ha hecho el enganche, nos concede la licencia. Delante mío ha llamado a uno de los jefes de Urbal para confirmar que el 17 va Iberdrola, y me ha dicho que el 18 harán un pleno extraordinario para la licencia, de manera que el 22 podamos ir al Notario. La verdad es que el Alcalde me ha parecido muy agradable y con ganas de colaborar en todo lo posible.
 
M
marilo_nd
05/12/2008 20:20
De momento vamos a ir dos parejas, porque del resto de la gente todavía no sé nada.No sé si es que no están de acuerdo, o no pueden, o no se deciden a venir... Queríamos ir por la mañana, porque para informarnos de las cosas por la tarde es peor, porque en el Ayuntamiento no creo que nos reciban. Pero si queréis quedar alguna tarde para hablar de lo que podemos hacer (o cuando sea)yo estoy de acuerdo. A mí también me han dicho en la Caja que vamos al notario el 21 o el 22,pero ellos tampoco se fían de Urbal, porque ya les han cambiado la fecha un montón de veces.
 
A
ana999
05/12/2008 16:51
la ultima noticia que tengo que el dia 22 y 23 firmamos pero bueno no me lo creo.
Creo que podiamos seguir con la idea de quedar.
 
M
marilo_nd
04/12/2008 16:12
No sé si por la tarde nos podrán recibir en el Ayuntamiento ; yo por mi parte el miércoles puedo por la mañana y por la tarde. A ver qué opinan los demás y quedamos en el horario que le venga mejor a la mayoría...
 
A
ana999
04/12/2008 14:30
A mi, personalmente, no me viene bien a las 10 de la mañana, tengo que estar en el trabajo.
Yo podria por la tarde, a partir de las 18,30h, como muy pronto.

No se que tal os viene a vosotros.
 
S
suser
04/12/2008 14:27
Nosotros vamos a firmar como ya os dije por motivos personales, yo entindo lo que decis, efectivamente, pero yo por las circustancias por la que estoy pasando, necesito asegurarme la casa que va a ser para toda mi vida. Y no por eso doy la razon a nadie. Simplemente tengo que velar por mi. Espero que lo entendais.

Saludo a todos.


Un saludo.
 
P
p2p
04/12/2008 13:38
estoy de acuerdo el miercoles 10 de diciembre alas 10 en la plaza del pueblo
 
M
marilo_nd
03/12/2008 22:30
Hola a todos.
He estado hablando con alguno de los vecinos que han comprado una casa en esta urbanización, y hemos pensado que en vez de mandarnos mensajes y no hacer nada, quedar todos un día para vernos en persona e ir al Ayuntamiento y a Urbal y donde haga falta, a ver si poniéndonos todos de acuerdo tenemos más fuerza y no nos toman tanto el pelo. ¿Qué os parece si quedamos en la plaza, el miércoles 10 de diciembre, a las 10:00? Por favor, contestad lo antes posible para poder organizarnos. Si alguno está interesado en intercambiar teléfonos, o lo que sea, decídmelo...
 
R
RaqRob
03/12/2008 21:56
En principio contábamos con que urbal estaba poniendo buena intención con este asunto (de hecho en su día nos dijo el arquitecto municipal que tampoco había negligencia por parte de urbal, sino un pequeño descontrol con los plazos), pero viendo la total pasividad y desinformación por su parte, junto con la sucesiva aparición de inconvenientes "sorpresa", ya nos hacen dudar de su buena fe.

Respetando por supuesto a cada uno en función de sus circunstancias personales individuales, nosotros tenemos claro que no vamos a firmar sin que estén las licencias otorgadas. Lo primero porque eso supondría dar la razón y ceder ante urbal (y creo que no tenemos ningún motivo para hacerlo). Y lo segundo por lo que ya apuntáis por ahí, en cuanto se quiten las viviendas de encima ya no se harán responsables de los enganches de los suministros, y si hay problemas siempre será responsabilidad del propietario los gastos implicados y todas las gestiones necesarias. En fin, que nosotros no firmamos (y puede incluso que si dentro de lo malo seguimos esperando, nos sigan bajando el euribor, ... cosa que esperamos que o ocurra).

Y lo de unirnos para hacer más fuerza, me parece estupendo. No sé si servirá de algo, pero bueno, creo que les será mas dificil torearnos si vamos todos juntos, y quizá así nos del al menos las explicaciones que nos deben y nos tengan un mínimo de respeto.

Bueno, siento la parrafada ;-)

Un saludo compañeros!
 
O
odni
03/12/2008 20:51
Tenemos un cabreo nosotros de narices!!!
Tenemos que juntarnos e ir todos a Urbal. Cuando decian que solo quedaban tonterias y que iban a poner un abal en el ayuntamiento para que se condecieran unas licencias temporales, ahora se comvierte en que hasta que no este terminado todo ni licencia ni nada!!!

De las pequeñeces se ha transformado en que faltaba el gas, ahora falta la luz, luego sera el agua, luego será que el notario se ha puesto malo y no podremos ir, posteriormente que el notario puede pero que ibercaja no sabe nada....

A nosotros nos preocupa el tema de la hipoteca. La tenemos concedida, pero si se demora mas nos van a empezar a pedir otra vez todos los papeles, a volver a calcular la hipoteca y si os digo la verdad si ocurre esto les quemo el chiringuito a los incompetentes estos....

 
A
ana999
03/12/2008 15:12
Me han confirmado en el ayto que todavia no han entregado la licencia porque Urbal no ha acabado la urbanizacion.
Y que no van a entregar la licencia, hasta que no acaben la obra.

Los unos por otros, la casa sin barrer....

Y que os parece si nos juntamos todos y vamos a Urbal juntos?

A ver si a todos juntos nos dicen las mismas tonterias.
Ayer era un arbol y la bañera de torrentes, hoy es la luz, mañana... que sera???
 
O
odni
03/12/2008 15:00
Lo de que iberdrola no va hasta el dia 17 a hacer el enganche de la luz me parece una tomadura de pelo como otras tantas que nos están contando ya. No se si habeís tenido en cuenta que despues de la semana del 17 viene la del 24 y las navidades de por medio, luego nos dirán que el arquitecto está de vacaciones y que hasta después de navidades nada. Lo único que están haciendo es darnos largas por algún motivo que no sabemos. Que casualidad que la semana pasada solo faltaba arreglar pequeños desperfectos y ahora falta el enganche de la luz que es algo importante pienso yo ( o que pretendían que nos fueramos a vivir sin luz como en la prehistoria ).
He hablado con ibercaja y tienen un cabreo que no caben porque a ellos el banco central les está empezando a pedir explicaciones de nuestras hipotecas y eso nos puede perjudicar.
En cuanto a lo de firmar sin licencias puede tener el riesgo de que si luego el ayuntamiento no da las licencias porque ellos no terminan las cosas que les falta pues nunca tendremos agua, luz,gas ni nada de nada y ellos ya habrán cobrado su dinerito y luego haber donde vas a reclamarles habiando cobrado. Si ahora sin haberles pagado no nos hacen ni caso imáginate si les pagamos todos.
 
M
marilo_nd
03/12/2008 09:57
No estoy segura, pero en las escrituras pone que el 31 de Octubre terminaba el plazo de entrega ; en ese momento, podíamos renunciar a la casa y nos devolvían las cantidades entregadas. Si no renunciábamos, automáticamente se les concedía 3 meses más para finalizar la obra. Si pasados esos tres meses no entregan las casas, es cuando nos tienen que indemnizar con el 10%. Pero eso es lo que yo he entendido, no lo tengo muy claro. Tampoco tengo muy claro qué consecuencias puede tener firmar sin la licencia, porque nos estamos planteando firmar ya, como lo están haciendo otros.
 
A
ana999
03/12/2008 08:15
Hola,
Yo tambien pienso que es una tomadura de pelo.
Que ocurriria si solicitamos los importes entregados + el 10% por no entregarlo en el tiempo que ellos propusieron???
 
S
suser
02/12/2008 21:18
Nosotros como ya dije el otro dia, no lo podemos retrasar mas, por motivos personales, el tema del agua y luz, pues no nos corre prisa, pero lo que si sabemos que la casa ya va a estar a nuestro nombre, y el tema de la licencia es cuestion de dias.

Un saludo a todos.
 
M
marilo_nd
02/12/2008 19:34
Esto es una tomadura de pelo... Cada vez me huele peor, porque cada vez que nos dicen que ya firmamos, ocurre algo y lo acaban retrasando. ¿Qué vais a hacer los demás?
 
M
marilo_nd
02/12/2008 18:48
Parece ser que hasta el día 17 Iberdrola no hace el enganche en la urbanización, por lo que hasta el 18 como pronto no tendremos la licencia, así que la firma se va a retrasar otro poco.
Me ha dicho Virginia que algunos van a firmar las escrituras sin tener la licencia, con lo cual no pueden dar de alta ni la luz,el gas, el agua... Nosotros no sabemos qué hacer, porque se acaba el año y seguimos sin casa.
Saludos.
 
O
odni
02/12/2008 14:30
Buenas a todos, sabemos algo nuevo?Esque he escuchado que ahora tienen que hacer el enganche de la luz que todavía no lo han hecho y tiene que venir iberdrola a hacerlo. Que será lo próximo que falte ...

Pues nada a seguir esperando.
 
M
marilo_nd
29/11/2008 22:57
A nosotros también nos corre bastante prisa, pero la verdad es que no nos hace gracia firmar sin licencia... Como nos han dicho que parece que va a ser ya cuando concedan la licencia "condicionada", seguramente esperaremos.
Un saludo y a ver si nos vemos todos pronto por allí...
 
S
suser
29/11/2008 10:24
Hola vecinos, nosotros firmamos esta semana que viene, el viernes o jueves, todavia no es seguro el dia, sabemos que no podemos dar de alta nada hasta que no haya licencia de primera ocupacion, pero por circustancias particulares lo tenemos que hacer.

Nos hemos estado informando,y si firmamos, cualquier cambio de la urbanizacion no nos afectaria para nada. Y las viviendas confirmado por el arquitecto municipal estan en perfectas condiciones, con lo cual, no tenemos que pagar nada.

Tambien nos gustaria firmar con licencia, pero pensamos que se va a demorar demasiado, ya que hay muy poca informacion semanalmente y no nos podemos permitir que se demore más. Porque primero fue el tema del tanque de tormentas, luego fue el requerimiento de papeles que faltaban por parte de urbal, ahora es terminar los desperfetos de la urbanizacion y despues..... que será............

Bueno a ver si esta semana tenemos noticias.


Un saludo.
 
M
marilo_nd
27/11/2008 16:24
Nosotros estamos en la primera fase, y la hipoteca la tenemos con Caja Guadalajara, y les tienen tan "bien" informados como a los de Ibercaja. Nos avisaron de la Caja de que Urbal les había dicho que las viviendas ya casi estaban, y de que tenían cita con el Notario la 1ª semana de septiembre, luego la 2ª, la 3ª... y así lo han ido retrasando. Fíjate qué bien les informan...
Espero que esta vez ya sea la definitiva y nos den las casas por las que estamos pagando más puntualmente que ellos.
 
R
RaqRob
27/11/2008 12:08
Qué bueno, o sea que al final si se adelanta la entrega de las viviendas es porque los compradores somos gente joven, jajaja.
En fin, que si hace falta, pues nos juntamos unos cuantos (eso sí, los más jóvenes ;-) e invitamos al alcalde a unas cervezas.
Bueno, en cualquier caso son buenas noticias.

Y si seguimos viendo el vaso medio lleno, el retraso de la entrega de viviendas seguramente nos sirva al menos para que en Ibercaja nos apliquen un euribor un poquito más bajo. Acabo de hablar con ellos y me han dicho que han pedido ya la autorización para que se nos aplique el euribor publicado hace unos días en lugar del publicado en octubre. Y por cierto, en Ibercaja también están perdidos (como nosotros) con respecto a la entrega de las viviendas. Parece que Urbal les está informando "tan bien" como a nosotros.

En fin, puede que haya ya un poquito más de luz al final del tunel.
 
M
marilo_nd
26/11/2008 19:03
La información que yo tengo es que Urbal no ha terminado la urbanización (desperfectos, zonas verdes,...etc) y el alcalde no quería dar la licencia hasta que todo estuviera terminado ; sin embargo, el alcalde se ha informado de que la gente que va a vivir allí es gente joven, que necesita la casa para vivir y no para especular, y ha decidido conceder la licencia si Urbal se compromete a terminar lo que falte de la urbanización. Para ello, le ha solicitado un aval a Urbal, de manera que si cuando conceda la licencia y ya estemos viviendo en las casas, Urbal no cumple con su parte, el ayuntamiento, con el dinero de ese aval, se hará cargo de terminar lo que falte. Por eso, parece que este viernes, o la semana próxima a más tardar, nos van a dar la licencia provisional y las casas.
Espero que sea así. Saludos.
 
O
odni
26/11/2008 15:24
Buenas a todos otra vez, hoy he hablado con Virginia y ami me ha dicho que si que se hizo la reunión ayer y que el arquitecto puso algún requerimiento pero que dio por válido el tema de licencias y que solo faltaba la firma pero esque ya me haceis dudar porque por lo que parece, ayer a suser le debieron decir que no se había celebrado el pleno. Alguien mas a hablado con Virginia para saber que os han dicho a vosotros?
 
M
marilo_nd
26/11/2008 09:51
A lo mejor os parece una tontería, pero si en vez de ir a ver al alcalde de manera individual, quedásemos y fuéramos todos juntos, tendríamos más fuerza y a lo mejor nos harían más caso, o por lo menos, nos darían alguna información más coherente sobre lo que pasa...¿Qué opináis?
Saludos.
 
M
marilo_nd
26/11/2008 08:29
Estoy totalmente de acuerdo con vosotros. Aquí todos pasan totalmente del tema, tanto el Ayuntamiento como Urbal. No sé si podemos hacer algo, pero a lo mejor si nos pusiésemos todos los "propietarios" de acuerdo, tendríamos algo más de fuerza.. porque yo estoy hasta las narices de que nos diga Virginia lo mismo cada vez que vamos, y al final todo queda en nada... Menudo cachondeo.
 
O
odni
25/11/2008 23:04
Seguimos sin saber nada? no me lo puedo creer de verdad, que todavía no sepamos nada esto es desesperante.
Me parece que estan jugando con nosotros y con nuestras situaciones personales porque es una casa lo que hemos comprado y es algo necesario.
Yo la última vez que estuve en la inmobiliaria me dijo Virginia que el arquitecto había estado visitando la urbanización y que hoy había un pleno en el ayuntamiento para tratar el tema de las licencias y por lo que se ve al final no lo han hecho. Esque no puedo entender que no podamos hacer nada para presionar a la inmobiliaria y que nos tengamos que tragar esta situación. Seguro que si hubiera sido al contrario que los que no hubieramos cumplido las condiciones del cotrato hubieramos sido nosotros otro gallo cantaria.
Menudo cabreo que tengo, aunque supongo que estaremos todos igual. Pues nada a seguir esperando hasta que les salga de las narices.
Saludos a todos.

 
S
suser
25/11/2008 22:04
Esto es un cachondeo de verdad!!! hoy no han el hecho el pleno en el ayuntamiento y lo mas seguro que se posponga el martes que viene. Yo no se cuanto va durar esto.

Si sabes alguna otra informacion por favor hacerla llegar.

Un saludo.
 
M
marilo_nd
22/11/2008 11:54
Yo también espero que a primeros de Diciembre nos las den... Desde luego, a nosotros nos interesa que nos llamen cuanto antes, aunque no respeten lo de los 15 días, aunque supongo que todos estarán como nosotros.
De todas formas, gracias por las buenas noticias ; a ver si se cumplen.
Saludos.
 
S
suser
22/11/2008 10:53
Hola ayer estube hablando con virginia, y me comento que el martes terminaron de ver la urbanizacion, que el arquitecto municipal se quedó hasta las 9 de la noche haciendo el informe, van a conceder la licencia pero condicionada ya que hay cosas sin terminar y desperfectos ocasionados por las obras.

Estuvo hablando con el Alcalde y le dijo que la semana del 24 harian la junta, y si no les daba tiempo el martes, montarian una junta extraordinario solamente para conceder el tema de las licencias.

Me dijo tambien, que en cuando la junta se desarrolle, empezarian a llama al notario para la firma, que no iban a esperar a los quince dias de rigor, pero que si habia gente que los tienen que avisar con 15 dias de antelacion para firmar pues que a esos abrian que respectarlo, porque es lo que marca la lay.

Yo creo que se van viendo claros cada vez mas. Espero que la semana que viene nos digan mas cositas, y que a ultimos de este mes o primeros del siguiente lo tengamos ya!!!!!!

Un saludo.
 

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