Añado a lo que ha puesto Cata lo siguiente:
Reunión de la comisión de obra de las 2 fases. Están presentes el Aparejador, el Arquitecto, encargado de obra y Comercial de la Gestora. El arquitecto nos pone al tanto de lo que se ha realizado en estos meses y de lo que queda por hacer y recibir. Nos enseñan garaje, trasteros, bloque terminado 1, bloques 4, 5 y 6 y urbanización interior.
- Plazos de entrega de ascensores pendientes de instalar (ya estaban las puertas que cierran los ascensores allí para cerrar los huecos, faltan las cabinas): se estima que lleguen a finales de este mes, princios del que viene. Con esto quedaría finalizada esta partida.
- Plazos de entrega de la tarima que falta: Debería haber llegado ya, pero se han retrasado y se espera que en cuestión de un par semanas se reciba todo. Instalarlo se tarda como mucho una semana para lo que queda. Bloques 4 y 6 terminados a falta de remates, bloque 5 trabajando. bloques 1 y 3 terminados completamente, bloque 2 a falta de terminar obra para comenzar tarima.
- Puertas blindadas: plazo de entrega 2 meses para las que quedan por instalar. Van a intentar en la fábrica agilizarlo para entregar lo antes posible. Bloques 1 y 3 todo terminado en este aspecto.
- Carpintería: Terminando fase 2. Les queda recibir material, pero están trabajando. Bloques 4 y 6 practicamente acabados, bloque 5 están en planta 4ª y 3ª para continuar bajando hasta el bajo. Bloque 2 a la espera de terminar temas de obra para comenzar esta partida. Armarios muy bien acabados. Fase 2 forrados interiormente.
- Garajes: Terminados a falta de pintar, echar asfaltado o material similar para acabado de las soleras o forjados (suelos), faltan remates de instalaciones y puertas de acceso.
- Trasteros: como lo ha contado Cata. Solo falta remates de electricidad y reritar la ultima grúa para cerrar el hueco que está ocupa para su anclaje en las diferentes plantas de garaje. Se espera que se retire la próxima semana, aunque debería haberse retirado ya desde hace semanas. Una vez retirada se cerrarán los huecos de los forjados donde estaba la torre y terminaran definitivamente con los trasteros.
- Primeras visitas de los socios propietarios para revisión de fallos en los pisos: en unos 15 días se empezará a llamar a los socios de los bloques 1 y 3 para revisión de fallos en los pisos, pues son los bloques acabados.
- Urbanización y ajardinamiento: Terminando muros exteriores. Limpieza de urbanización interior para comenzar ya con las labores de replanteo del terreno para acometer la urbanización (embaldosado y alcantarillado) interior y piscina. Se va a ampliar la zona de esparcimiento o solarium de la piscina alineandola con las parcelas ajardinadas del interior de la urbanización, de esta forma no quedará tan pequeña como les ha pasado a los de Rayet. Aunque el vaso de la piscina es mas pequeño que el de Rayet, el tamaño es aceptable. Patio de urbanización interior: En las parcelas ajardinadas se levantará un pequeño peto (de la altura de un escalón) sobre el pavimento general y se rellenará de tierra para su futuro ajardinamiento, de esta forma se evitará deambular cerca de las viviendas de los bajos dando algo mas de privacidad. Se Pondrá acceso cerrado a la urbanización y se dejará zona para colocar una futura garita de seguridad (eso quiere decir que la constructora no la va a construir). Aunque existen los muros de cerramiento exterior de la urbanización (patios de los bajos y entrada), habrá que instalar un vallado metálico para subir la altura de seguridad para evitar robos. Esta partida no está contemplada en la obra y la tendremos que consultar y aprobar todos los socios una vez se contituyan las comunidades de propietarios de todos los bloques.
- Trabajos de pintura realizandose en bloque 5. Bloques 1, 3, 4 y 6 terminados. Bloque 2 pendiente de acabar remates de obra. Fase I en gotelé y Fase II en liso, ambas en color crema suave.
- Zonas comunes de portales: terminados suelos en todos los bloques. Suelos de granito en la entrada y zonas de escaleras y ascensores, el resto va con alicatado del barato (para mi gusto bastante feo). Paredes de Gotelé blanco. Barandilla metálica en escaleras de lo mas simple.
- Electricidad y comunicaciones: portero automático del normalito (nada de videoportero) instalados en bloques 1 y 3, el resto cuando se vayan cerrando con puertas blindadas. Lo mismo ocurre con los mecanismos de encendido, enchufes y tomas de telefonía y TV, se van colocando según se cierran las viviendas para evitar robos (lo mismo con los sanitarios).
- Preinstalación de aire acondicionado: acometida en todos los bloques. Las salidas de los conductos de aire están tapadas con tapas de registro para que no se vean los huecos en las paredes de salones y dormitorios. Colocación de tomas en las terrazas para colocar la máquina en caso de querer aire acondicionado.
- Calefacción y caldera: instalados todos los radiadores y calderas.
- Barandillas de terrazas: colocadas todas a excepción de bloque 2.
- Cerramiento de entrada a urbanización: ayer estaban retirando el cartel de publicidad de la urbanización que estaba sobre la entrada al garaje y a continuación comenzarán a cerrar la entrada de acceso a la urbanización con su vallado correspodiente y colocación de porteros automáticos. Se espera empezar la semana que viene con este tema.
- Terrazas áticos: falta pintar y algún remate.
- Patios jardín de los bajos exteriores: rellenado el terreno con tierra a un nivel mas alto del que se suponía iban a dejar.
En resumen: se espera acabar la obra en diciembre, pero se van a ir adelantando los papeleos de las licencias de primera ocupación para estar listos en ese mes. En el momento de acabar la obra, a falta de remates, el arquitecto solicitara las licencias y el ayuntamiento tardará como mucho unos 15 días. Se espera no tener los mismos problemas que están teniendo los de Rayet con el agua y la luz por que dice el arquitecto que nosotros hemos dejado todo preparado y gestionado con las compañías suministradoras. Así mismo van a empezar en breve a enviar las cartas para informarnos que tramites hay que hacer con el banco de cara a la hipoteca y se va a ir llamando socio por socio según se vallan acabando los bloques para ver lo fallos de los pisos (como es el caso en 15 días de los bloques 1 y 3). Lo mismo con el tema de escrituración, pero espero que nos informaran de esto en la comisión de cuentas y ya os contare.
El piso piloto se espera abrir la semana próxima para vender lo que queda y recibir a los socios que quieran verlo. Se va colocar un cartel mas visible de la promoción en una zona alta de uno de los bloques para anuciar la venta de pisos y están estudiando la posibilidad de contratar una empresa de publicidad para colocar un soporte publicitario en fachada y que genere dinero a la cooperativa.
La impresión que nos ha dado es que se ha adelantado algo, pero no tan rápido como nos contaron, aun así la obra va bien y nos quedamos un poco mas tranquilos. Saludos y animos.