ESCRITURAR ANTES DE FINALIZAR LA OBRA

isitagj y artodemagallanes, podéis poneros en contacto con nosotros a traves de afectadosmolinos@hotmail.es

Es importante.
Saludos

vamos, que si hay algún problema luego el responsable será el propietario. ellos no obligan a nadie, dicen que se lo han pedido los socios. pero claro te dicen que estas exento de pagar más repercusiones desde que haces la escritura y picas, claro, ya estamos más que hartos de tanta repercusión cuando los pisos estan cada vez más bajos...
muchas gracias por la info

Cuando una obra de nueva planta se acaba, el promotor debe solicitar al ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupación y Cédula de Habitabilidad (en construcciones de nueva planta ambas van aparejadas). Sin esta licencia no se puede ocupar el edificio ni empezar a vivir en él, y antes de que el ayuntamiento la conceda, los técnicos municipales hacen visita de inspección para comprobar que se ha construido lo que decía el proyecto de la licencia de obras, y no más superficie o infringiendo la normativa urbanística. Las compañías suministradoras (Iberdrola, Canal de Isabel II, etc.) exigen (deben exigirlo por ley), para hacer la correspondiente acometida el agua, luz, etc. que el promotor presente la licencia de primera ocupación. Si escrituras, te conviertes en el propietario, y por tanto, estos trámites y los defectos, problemas que surjan se convierten en tu responsabilidad. Si el arquitecto municipal hace visita de inspección y descubre que el edificio tiene 200 m2 más de lo permitido, por decir algo, exigirá al propietario su legalización, demolición o impondrá una sanción, según los casos.

Joder, esque me mosquean estos de la gestora y no te explicado lo de la celula que es lo mas importante.

Mira si es verdad lo que cuentas si son listos:

Sin celula de licencia de primera ocupación, no te puede nadie obligar a escriturar.
Pero si lo haces, cuales problemas puedes tener:
Sin ella no puedes dar de alta ningun servicio, agua, luz, gas etc.
pero esque puede ser que ademas por ejemplo te digan los de la compañia de la luz que no pueden suministrar tanta potencia por algun tipo de problema con las infrastucturas municipales, osea un problema con el ayuntamiento, entonces este no daria la celula mientras no se solvente.
Sin ella, si dice una compañia que la acometida de agua o tendido electrico tiene algun problema, la responsable es la constructora debe solventarlo, pero si tu escrituras tu seras el responsable de tu propiedad y de esto.
Sin celula de habitivilidad llega el inspector del ayuntamiento que es el que las concede y dice que la casa escede en metros o que fontaneria o la griferia esta mal, no dara dicha celula mientras no solventes el problema.

SEGURO QUE LA GESTORA TE EXPLICA AMABLEMENTE ESTO....

NO SIN CEDULA, es muy atractivo, todos quedemos nuestras casas , pero es muy arriesgado.

Vete al ayuntamiento y pregunta si los pisos tienen celula de habitivilidad.

Luego tendras que mirar los posibles fallos de tu casa.

Despues piensa que eres socio de una cooperativa y no por escriturar estas exento de segir siendo socio, lo seras mientras esta no se disuelva, con lo cual seras responsable de las derrmas comununes y de las deudas y beneficios comunes.

Pero bueno, mas facil que todo eso, mandas una carta certificada al Consejo Rector, preguntandelo sobre lo que te han dicho en la Gestora y estos que te contesten.

PERO PIEANSA DESPUES DE TODAS LAS MENTIRAS QUE HAN DICHO EN LA GESTORA, AHORA TE FIAS....
mentiras:
solo 1 una repercusion no te preocupes.
los pisos para verano, despues para finales de año ahora...
el piso costara ... ahora cuesta...
no te puedes dar de baja, ahora si te puedes dar...
Escritura que no te cobramos mas repercusiones..
entonces que pasa que si, se queda a medias, garaje,trasteros,asensores, etc, ya no pago nada...

QUE TE DEN POR ESCRITO Y FIRMADO LA GESTORA Y LUEGO CONSULTAS CON UNA OFICINA DE CONSUMIDOR O CON UNA ASOCIACION DE COOPERATIVAS O EL MISMO AYUNTAMIENTO.

Que pena que sigan cobrando por su gestion esta gente.