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O
ofuscado
01/04/2009 10:47

MEDIDAS ADOPTADAS CONTRA LOS SOCIOS DEUDORES

¿Cuáles son las consecuencias de la expulsión por deuda en una cooperativa?

1.082 lecturas | 11 respuestas
Fase 2- Por fin se han establecido las medidas oportunas contra los socios con deuda. Expediente de expulsión inmediata, con la consiguiente penalización del 30%. Se propuso además establecer otras penalizaciones adicionales.
Consecuencias de esta expulsión: Si no abonan inmediatamente la deuda, una vez expulsados de la cooperativa se da traslado al banco para que ejecute las medidas legales que crea oportunas, es decir, SE DEJA DE TENER RESPONSABILIDAD COMO SOCIO Y PASA A SER EL BANCO EL QUE SE ENCARGUE DE COBRAR LOS INTERESES QUE NO HAS PAGADO DURANTE TODO ESTE TIEMPO PORQUE LA DEUDA ESTÁ CONTRAIDA CON LA CCM, TE METERAN EN EL ASNEF, RAE Y SUS MEDIDAS LEGALES EMBARGARÁN TU NÓMINA O TUS BIENES PATRIMONIALES.

Pierdes el piso y no te libras del embargo por parte del banco. Personalmente me alegro de esta medida, para los que se creían que se iban a ir de rositas.
 
D
dsdmadrid
07/04/2009 06:20
Yo hace 7 meses ya mandé el burofax mediante abogado y nadie me ha contestado si la baja es justificada o no, por lo que mi baja es justificada y estoy exenta de pagar más repercusiones.
 
A
artodemagallanes
01/04/2009 17:33
Buenas, yo lo unico que quiero es que tengamos las cosas claras y nada mas, ya que yo personalmente no me fio ni un pelo de lo que diga la Gestora.

No he ido a la reunion, por que yo me di de baja y no me han llamado, como entiendo que es normal.

Bueno, como explica estafadores, el cooperativista es responsable individualmente y de forma colectiva, pero esta condicion se perdera cuando se genere la baja, osea el que sea moroso pues tendran que avisarlo y decirle que o paga o se le expulsa, si se le expulsa se le descontara hasta el 30 por cien por penalizacion, y el interes generado hasta el momento por su parte proporcional de la deuda contraida con el Banco, pero una vez generada la expulsion, ya no es socio, y deja de tener deuda colectiva y individual, no llegara a lo aportado, ya que digo yo, que supongo que los deudores son los que no pagaron alguna repercusion, con lo cual, les sobra dinero?

Si no es asi que alguien me corrija, pero digo yo que a los morosos se le debera dinero desde la cooperativa, lo que no recuperan es todo lo aportado?

Entonces si no se venden los pisos y hay que seguir pagando, los vacios, han asegurado quien se los queda?
Quien pagara la deuda al banco?
Quien pagara la deuda con los socios morosos?

O los que alfinal tambien seran morosos son los socios que no se han dado de baja

Un saludo.
 
U
ultimo00
01/04/2009 16:27
Exactamente... que denuncie quien quiera a la gestora, pero mientras tanto, que el banco se encargue de los que deben pasta, que mientras los que hemos pagado todo lo que nos correspondia, sufrimos la jeta de los que escudandose en la mala gestion de la gestora, no estan al corriente de los pagos.
 
O
ofuscado
01/04/2009 15:54
artodemagallanes,todos estamos contigo en ese punto, no han sabido gestionar,pero ya sera a cuenta de cada cooperativista si quiere denunciarlos por la gestion o no.
La gestora no tiene que devolver dinero a nadie, es la cooperativa y lo hara cuando se vendan los pisos o en el plazo de 5 años,pero mientras tanto eso no exime al cooperativista de estar al dia con sus deudas CONTRAIDAS CON CCM A TRAVES DE UN PRESTAMO que hasta ahora hemos estamdo sosteniendo unos cuantos y desde ahora cada uno sera responsable de su parte de deuda y si no tiene para pagar te aseguro que el banco no se anda con amenazas como las que han hecho en la gestora de enviar una cartita y ya está, el banco ejecuta contra tu nómina o cualquier bien patrimonial a tu nombre.
Y además por si no estuviste ayer,se aprobó por unanimidad de todos los socios que estábamos allí.
 
E
Estafadores
01/04/2009 15:26
Como cooperativista eres responsable por dos lado:
1. Como adjudicatario de una vivienda, siendo el único responsable de las deudas que tú generes por impago.
2. Responsable solidario como cooperativista. Esto quiere decir que si no se liquida con Hacienda, con el banco, no se paga el IBi o el préstamo al promotor, todos los coopertivistas son solidarios de esa deuda y pueden repercutir contra ellos individualmente o de forma colectiva, sontra su persona o patrimonio.
Ojito con esto.
 
L
lcd71
01/04/2009 14:14
Te refieres a este punto del artículo 51 de la ley 27/199?

3. En el caso de baja no justificada por incumplimiento del período de permanencia mínimo, a que se hace referencia en el artículo 17.3 de la presente Ley, se podrá establecer una deducción sobre el importe resultante de la liquidación de las aportaciones obligatorias, una vez efectuados los ajustes señalados en el punto anterior. Los estatutos fijarán el porcentaje a deducir, sin que éste pueda superar el 30 %.

o sale de otro sitio?
 
O
ofuscado
01/04/2009 13:59
De la ley de cooperativas, 30% de penalizacion.
 
L
lcd71
01/04/2009 13:55
Alguien sabe decir de dónde (contrato, estatutos) sale lo de la penalización del 30%?

Muchas gracias
 
A
Anag77
01/04/2009 13:03
Hola,

si no entendí mal, primero se van a enviar unas cartas para precisamente darle la oportunidad a la gente con alguna repercusión pendiente, de pagarla antes de tomar cualquier decisión posterior.

Y no sé si es así o no, pero al estar constituida la cooperativa en Régimen de Propiedad Horizontal, el banco si que puede tomar las acciones que crea oportunas, porque cada uno tenemos asignado un porcentaje y somos responsables de esa parte como socios con nombre y apellidos...creo que es así, si tú estás más informado y tienes más conocimientos pues te agradecemos lo aclares.

Saludos
 
A
artodemagallanes
01/04/2009 12:13
Pues mira yo antes de nada deciros que he pagado todo antes de la baja, y que tomen las medidas oportunas con la gente que no pague me parece bien.

Pero no entiendo que digan que embarguen etc,etc.

En concepto de que?
Si no pagas una derrama o una letra te avisdaran por escrtito como deudor, te daran un plazo y si no te expulsaran causando baja,descontaran el tanto por ciento legalmente establecido de las cantidades aportadas y te devolveran dinero aportado sin la correspondiente penalizacion establecida legalmente , lo que no no va apasar es que tengan que poner dinero.

Otra cosa una vez que te expulsan de la Cooperativa, que pinta la entidad Bancaria legalmente para ejercer contra un socio? lo unico que pinta es una cuaneta corriente que tiene la cooperativa con aportaciones de todos.

Mira no dejeis que cuenten cosas que legalmente no pueden ser o por no las transmitais si no son ciertas.

Ademas la tortilla se puede dar la vuelta y preguntar y la gestora y que lo den por escrito, que como pagaran a esos morosos y los que estamos de baja justificada las apartociones pecumiarias realizadas, y haber que dicen, por que a lo mejor a los que embargan sus bienes pueden ser a los todos los socios.
ESTO ES MUY IMPORTANTE Y LA GESTORA AL FINAL SE MARCHA DE ROSITAS SIN EXPLICAR COMO GESTIONARA LAS DEUDAS CONTRAIDAS POR LA COOPERATIVA CON CONSTRUCTOR, CCM, SOCIOS MOROSOS, SOCIOS BAJAS JUSTIFICADAS ETC.

Un saludo.
 
U
ultimo00
01/04/2009 11:20
Me parece genial! A ver si de una vez por todas tanto listo paga lo que debe y con creces
 

Fin del hilo
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