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mpgfuente
05/06/2006 16:04

Dudas sobre escrituras

¿Cuánto cuesta hacer las escrituras de una vivienda de 3-4 dormitorios? ¿Se puede sumar a la hipoteca?

634 lecturas | 10 respuestas
Hola a tod@s!!!

El otro día comentando el tema de las escrituras, nos surgió la duda de sobre cuánto nos saldrían. ¿Alguno ha echado cuentas? nosotros hemos calculado (y redondeado un pelín a la alza...) unos 18.000 € pero como somos nuevos en esto no tenemos ni idea de si más o menos salen por eso (caso de 3-4 dormitorios).

Otra duda que nos surge es si esa cantidad se tiene que dar a la entrega de llaves o si bien se puede sumar a la hipoteca..

¿Alguno lo sabe?

 
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GusyLuz
12/06/2006 05:33
enolita, en el hilo de la numeración preguntabas por simuladores hipotecarios, por los gastos de escrituras y tal.

En http://www.finanzas.com/calculadoras/hipotecarias.asp , en la parte de la derecha abajo, punto 4.-Gastos e impuestos por compraventa e hipoteca de su vivienda, metes lo que cuesta la casa, lo que formalizas de hipoteca, y te saca los gastos desglosados.

También podeis ver la evolución de precios según el incremento de tipos que podemos tener y otra serie de simuladores.

Un saludo y no os asusteis :-D
 
M
mpgfuente
08/06/2006 20:54
Ahhh!!!

Ya he caído del guindo!!! joer me ha costao eh!! bueno acabo de leer el cuadernillo y especifica lo siguiente "Viviendas con Protección Pública" pero no especifica el tipo de Protección....así que es un 7%

Cachis!!!! más a pagar.....
 
M
mpgfuente
08/06/2006 20:41
Es cierto gusyluz a mi tampoco me cuadra, porque según he leído las VPO pagan un 4% de IVA y a nosotros nos están metiendo el 7%.

http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/online/pag0103.php

No tiene mucho sentido, la verdad y dudo que luego nos lo vayan a descontar.

Es algo que deberíamos preguntar. Porque de un 4% a un 7% en las escrituras se nota...

Por cierto gusyluz, me quedo con la cifra del bsch, porque más o menos el de 4, si hay subida, que yo soy una de las que opina que la habrá, al final se pondrá en 170000 o más....y que conste que espero equivocarme...
 
G
GusyLuz
08/06/2006 20:22
mpgfuente...

Hay una cosa que no entiendo....Si el iva que debemos pagar es el 4%, ¿Qué sentido tiene que nos estén cobrando el 7%?

Por lo que dices, supongo que ese 3% que pagamos de más, nos lo devolverían luego, pero la verdad.....no lo entiendo.

Es como si compramos un libro (iva reducido), y nos cobraran un 16% y luego en algún sitio te devolvieran el iva de más....

No se....Me parece haber leido en algún sitio que dependiendo del tipo de protección, hay iva al 4% o al 7%.

Ah, las cifras que puse de ejemplo, sacadas del sch, eran para 170.000 euros, algo menos de lo que vale el de 4 habitaciones, sin contar la subida que nos peguen.

Un saludo
 
M
mpgfuente
08/06/2006 19:40
El IVA y las escrituras hay que pagarlo a la entrega de llaves, eso fijo, porque fue una de las preguntas que hicimos cuando nos explicaron las formas de pago y nos dijeron que sí.

En cuanto al IVA os explico, en un piso nuevo se paga un 7% de IVA, que en nuestro caso, por tratarse de una vivienda de protección oficial desciende a un 4%. Además nosotros estamos pagando la entrada, los 45 pagarés y la reguralización que demos al año que viene con IVA, con lo que ese IVA que pagamos nos lo deben descontar del IVA final a pagar en la entraga de llaves.

En cuanto al resto de gastos de compra-venta ni idea de cuanto suponen, pero creo que según tengo entendido dependerá de la cantidad que preveamos en hipoteca, por lo que uno de 2 dormitorios no va a pagar lo mismo que uno de 4 (lógico por otra parte...)
 
S
SamuelDimora
08/06/2006 13:04
Joer, 2 milloncejos en el papeleo, mae mia si es que nos sacan dinero de todas partes, esperemos que por ser protegida y vivienda nueva sea menos. Si alguien sabe cuanto menos seria, que nos lo comente.

Salu2.
 
G
GusyLuz
08/06/2006 11:07
Habitualmente los gastos de escrituración se pagan por separado, y supongo que aquí no será la excepción.

Según el simulador del santander, para una casa de 170.000 euros, los gastos serían unos 15.500 euros, incluyendo gastos de notaría, impuestos, registro, y la constitución de la hipoteca.

Sólo los gastos de compraventa (notaría registro e impuestos), serían 12724 euros.

Pero si como decís al ser protegida se pagan menos impuestos, habría que tenerlo en cuenta.
 
P
PalomaDimora
08/06/2006 09:55
Pero, el pago de las escrituras está contemplado ya dentro de lo que se supone q vamos a pagar para el piso? lo del piso va por un lado y luego a parte pagas las escrituras?
 
A
adolfito
08/06/2006 07:12
Las escrituras no serán caras,ya que en los pisos nuevos no se paga tanto como en los de segunda mano, además es de protección oficial que también se paga menos
 
S
SamuelDimora
05/06/2006 17:32
Sobre las escrituras no tenemos ni idea, y sobre el pago a entrega de llaves creo que te refieres a lo que se paga seg�n las habitaciones 7.500� los de 3 y 9.600� los de 4. A nosotros nos dijeron que no se pagar�an de golpe ni nada mas elegir el numero de habitaciones, se ver�a pagarlo en plazos hasta la entrega de llaves o juntarlo con la hipoteca.
 

Fin del hilo
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