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A
AliciayRoberto
30/09/2007 12:48

VECINOS R9 Y R10

¿Cómo puedo acceder a las fotos y documentos de mi parcela en el foro de la r9 y la r10?

14.195 lecturas | 124 respuestas
Vecinos, ya tenemos el foro de la r9 y la r10!!!!

Voy a intentar ir enviando las fotos de nuestras parcelas, planos, etc. Espero que esto facilite el inteercambio de iformación y el acceso a los documentos y fotos de nuestras parcelas, quedando el foro "Los Olivos" habilitado como hasta ahora para realizar, del mismo modo, consultas comunes etc.

Un saludo!!
 
R
Rober y Bea
15/03/2008 18:59
hola de nuevo.¡a qué ayuda te refieres? la única que creo que nos corresponde es una de 450€ por gastos de notaría.
lo de la crspación,pues hombre,hay gente que salta fácil y aquí en los foros ya sabes como va esto,se lee con la entonación que se quiere leer.a lo mejor yo te lo digo de buen rollo "que si" y el que lo lee,piensa que le estoy llamando $:-%**....
ya sabes,si necesitas algo me buscas aquí,pero en " mi " otro foro entro más.
 
R
Rober y Bea
14/03/2008 19:21
ese kabuto! yo soy el de carreras.¿como llevas ese menisco? venga que ya nos queda menos para ser vecinos y habrá que aprenderse los caminos.
 
A
AliciayRoberto
24/01/2008 10:06
Buenos días madris!!!

Pues los puedes poner de tu bolsillo...si los tienes, o pedir 5000 euros más de hipoteca. Pero el 100% de la tasación de tu piso va a ser el importe que te viene en el contrato SIN iva...en mi caso son 193800 sin iva, y 207000 con iva...pues lo máximo que te va a dar el banco son 193800.

No obstante me uno a la preocupación de madris, porque como nunca me he comprado una casa, rn lo práctico me pierdo...Los gastos nos los pasarán antes de que nos sea entregado por el banco el importe de la hipoteca o después???

Yo creía q después...en el momento q pagase a gv....pero como lo dudo...a ver si alguien nos echa una mano!!!!
 
A
AliciayRoberto
23/01/2008 17:04
efectivamente...las únicas ayudas a vpt es un máximo de descuento de 450 e en notaría...pero los 5000 euros no te los quita nadie, porque aunque te dieran los 450 integros, primero tendrían que pagarlos y despues te los darían.

Pero los gastos son los mismos que tendrías que pagar haciendo la de gv...no es como los de vpo que tiene una hipoteca cualificada que les ofrece numerosas ventajas...incluso les sale rentable pedir el 80% y si quirien más pedir un prestamo personal, antes que una no cualificada.

Pero en vpt da exactamente igual...y como dice javierene, si coges la joven de ccm es como si cogieras la de gv...
 
javirene
javirene
23/01/2008 13:51
El tema esta en que con la Joven de CCM es como si aceptaras la hipoteca de GV pero con las condiciones mucho mas ventajosas que tiene la Joven. Y si os vale con pedir el 80% no es necesario tasar la vivienda. Acercate a la oficina de El Señorio que alli te lo explican todo perfectamente.
 
R
Rober y Bea
23/01/2008 11:53
hola.nosotros vamos mañana a la CCM de illescas.a ver si nos aclaran todas la dudas de una vez.esperemos que lo que decís valga,ya que aunque somos de Getafe,yo(Rober)tengo a mi madre que es manchega,algo es algo.
 
M
mannach
23/01/2008 11:46
siento haber puesto mayúsculas se me ha pasado el quitarlas.
 
M
mannach
23/01/2008 11:46
SIENTO NO HABER PUESTO EL NOMBRE DEL BANDO DE LA HIPOTECA, ERA EL SABADELL.
POR CIERTO Y PARA LOS QUE ESTAÍS EN LA MISMA SITUACIÓN QUE NOSOTROS, ES DECIR NO EMPADRONADOS EN CASTILLA LA MANCHA.
ACABO DE HABLAR CON LA BOLSA DE VIVIENDA JOVEN DE CASTILLA LA MANCHA ( EN LA DE CUENCA NO EN LA DE TOLEDO QUE ES IMPOSIBLE CONTACTAR CON ELLOS) Y ME HAN CONFIRMADO QUE SOLO TENEMOS QUE PEDIR UN PAPEL COMPROMETIÉNDONOS A EMPADRONARNOS EN ILLESCAS EN UN DETERMINADO PERIODO DE TIEMPO PARA QUE NOS CONCEDAN LA HIPOTECA JOVEN DE CCM. LE HE COMENTADO QUE HABÍAMOS OÍDO QUE SI NO ESTÁBAMOS YA EMPADRONADOS NO PODÍAMOS ACCEDER A ELLA Y ME HA DICHO QUE NO, YA QUE HABÍAMOS FIRMADO ANTES DE SER OBLIGATORIO LO DE ESTAR EMPADRONADO PARA ACCEDER A UNA VIVIENDA DE ESTE TIPO.
ASÍ QUE CHICOS YA ES CIERTO QUE PODEMOS OPTAR A DICHA HIPOTECA, MENOS MAL YA QUE ERA LA QUE MAS NOS GUSTABA.
 
A
AliciayRoberto
23/01/2008 05:51
Caja duero 0.25 hasta 100 % de la tasacion con avales, sino 0.50

https://www.cajaduero.es/sectores/jovenes/prestamos/hipotecas/hipotecacd01.asp

la que habia salido del santander, al 0.25 es para hipotecas que tengan una antigüedad minima de 6 años, asiq no os vale

http://www.gruposantander.es/#


...
 
A
AliciayRoberto
23/01/2008 05:41
las mejores hipotecas a interes variable:

http://www.hoyinversion.com/tudinero/hipotecas-mejores
 
A
AliciayRoberto
23/01/2008 05:35
la diferencia con la de ccm es que en ccm no hay que pagar el seguro de aval (seguro de pagos) y que el seguro de vida se paga anualmente, como el de hogar.

El seguro de vida para un hombre de 22 años en ccm salían a unos 150 euros anuales, y el de una mujer de la misma edad a 125 euros anueles.

Es decir 275 euros en seguros de vida al año en ccm

364 euros anuales en seguros de vida en el sabadell

89 euros de diferencia...aunque repartido en trimestres puede apreciarse menos la diferencia...


creo que hay otros bancos que han sacado hipotecas al 0.25, lo digo por los que no pueden acogerse a la de ccm

voy a investigar
 
javirene
javirene
22/01/2008 23:28
mannach dijo:


pidiendo 188703€ (se confundieron al hacer el calculo pero puede que os sirva)
A 40 años el primer año son 860,39
el resto 906,06
gastos aproximados del prestamo hipotecario 4774.41
gastos de compraventa unos 1372.92 €
eso si te obligas al ser mas del 80% al seguro de vida que trimestralmente serian 91.44 por ambos, un seguro de pagos que trimestralmente serian 89.75 y el seguro del hogar que se paga anualmente que eso depende de la tasacion entre otras cosas y que rondaria entre los 173 y 200 €

Esto lo colgué hace un tiempo en uno de los hilos. A mi me parecido que el diferencial estaba bastante bien pero lo que te quitas de ahi lo pagas con creces en los seguros que son superaltos.

Espero que os sirva.


Estas hablando de la del Sabadell, no?
 
M
mannach
22/01/2008 23:08

pidiendo 188703€ (se confundieron al hacer el calculo pero puede que os sirva)
A 40 años el primer año son 860,39
el resto 906,06
gastos aproximados del prestamo hipotecario 4774.41
gastos de compraventa unos 1372.92 €
eso si te obligas al ser mas del 80% al seguro de vida que trimestralmente serian 91.44 por ambos, un seguro de pagos que trimestralmente serian 89.75 y el seguro del hogar que se paga anualmente que eso depende de la tasacion entre otras cosas y que rondaria entre los 173 y 200 €

Esto lo colgué hace un tiempo en uno de los hilos. A mi me parecido que el diferencial estaba bastante bien pero lo que te quitas de ahi lo pagas con creces en los seguros que son superaltos.

Espero que os sirva.
 
M
mannach
22/01/2008 23:02
aliciayroberto dijo:

la del sabadell te mantiene el diferencial, lo único es que presentar un avalista o contratar con ellos un seguro de aval...lo que pasa es que no sé cuánto cuesta el seguro de aval ni si se paga periódicamente o si es necesario pagarlo de golpe...

Un saludo y mucha suerte!!!
 
A
AliciayRoberto
21/01/2008 15:54
la del sabadell te mantiene el diferencial, lo único es que presentar un avalista o contratar con ellos un seguro de aval...lo que pasa es que no sé cuánto cuesta el seguro de aval ni si se paga periódicamente o si es necesario pagarlo de golpe...

Un saludo y mucha suerte!!!
 
Tanios
Tanios
21/01/2008 12:41
si, eso es lo de la bolsa de vivienda, lo que yo he dicho al principio, es que ya nos hacemos un lío con tanto papel...

Miraremos la del Sabadell Atlántico, a ver que tal, pero me da a mi que TODAS, en el momento en el que pides más del 80% te multiplican el diferencial.
 
A
AliciayRoberto
21/01/2008 11:07
nosotros tb estamos inscritos en el Registro de Demandantes (aunque no era necesario cuando firmamos)...pero eso no es necesario para pedir la hipoteca de CCM, lo que es necesario es inscribirse en la Bolsa de Vivienca Joven de CLM.
Los que no podais la de ccm mirad la del sabadell atlantico que también está muy bien!

Un saludo!!!
 
Tanios
Tanios
21/01/2008 08:21
Nosotros no tuvimos que inscribirnos en el Registro de demandantes.

Vosotros cuándo firmásteis?
 
P
pursuit
21/01/2008 07:51
tanios, no tiene nada que ver el papel que firmamos (o por lo menos yo en mi caso) en el registro de demandantes? por que ese papel si que era un compromiso de empadronamiento en los 6 meses posteriores a la firma de escrituras.

A ver si me empiezo a mover yo tambien por los bancos que nos va a pillar el toro al final
 
Tanios
Tanios
20/01/2008 23:35
En la Bolsa de Vivienda de castilla la mancha me han comentado que NO es posible inscribirse ni firmar ningún papel de compromiso de empadronamiento si ninguno de los dos estamos empadronados en castilla la mancha.

Hablaré esta semana con la CCM del señorío, a ver qué me cuentan ellos.

Y mañana iré a Cajamadrid a ver qué me dicen de la Hipoteca Joven...
 
Tanios
Tanios
17/01/2008 17:42
Pues a ver si nos enteramos de cómo hacer exactamente eso.

A ver si mañana tengo tiempo en el curro y me da tiempo a llamar a la Bolsa de vivienda o a la Junta para que nos informen.
 
E
Ele y Raul
17/01/2008 17:13
Hola! Nosotros también estamos interesados en hacerla en el CMM y no estamos empadronados ninguno de los dos, ni somos hijos de castellano manchegos...pero un tal vicente, que es interventor del CMM nos ha dicho que podemos firmar un compromiso de empadronamiento, con el cual te comprometes a empadronarte en la vivienda en 6 meses...Si esto es así, no tendríamos ningún problema. SAludos.
 
A
AliciayRoberto
16/01/2008 11:58
Muchas gracias tanios!!!! te debo una cervecita por el apoyo moral en el foro!!!

Pues sí que es una putada...hay dos opciones más, una segura y otra que habría que preguntar.

1. Si eres hijo (o tu pareja) de castellano-manchego tb vale, aunque no estéis empadronados.

2. En nuestro caso Roberto está empadronado en Illescas porque vive allí, y yo no (aunque soy hija de castellano-manchegos)...así que a mi me han hecho firmar un compromiso de empadronamiento, igual que en gv firmamos que en tres meses nos empadronaríamos allí, en la Bolsa te piden que en 6 meses desde que te apuntes tienes que empadronarte en CLM (aunq no sea en esa casa). Aqui surgen dos dudas:
- ¿Y si se retrasa la entrega de la vivienda y pasan los 6 meses y no me he podido empadronar? A mi los chicos de la Bolsa (que son muy jovencitos y majetes) me han dicho que no habría problema, que les llamemos o vayamos para que anoten las circunstancias y amplien el plazo.

-Y la más importante...¿podéis apuntarosfirmando los dos el compromiso de empadronamiento? no lo sé. Preguntalo porque como digo son gente joven (como todos nosotros imagino) y te intentan ayudar en todo, de modo que si les explicas el caso lo mismo hacen una excepción.

¿no conoces a nadie que viva en CLM? porque aunq no es muy legal lo q voy a decir...si conoces a alguien con un poquito de confiaza le puedes pedir que te autorice a empadronarte allí hasta que te entreguen el piso...al fin y al cabo no acarrea ningun tipo de gasto ni perjuicios...

Un saludo vecinos!!!!
 
Tanios
Tanios
15/01/2008 22:47
Chapó!!! Alicia y Roberto

Lo has explicado de puta madre, punto por punto, si alguien no lo ha entendido que coja su contrato, una calculadora y que se lea el hilo un par de veces y despacito.

Vamos, que podemos seguir preguntando si tenemos dudas, pero de verdad, leerlo un par de veces si no os enteráis porque ahí está todo.

Muchas Gracias!!!

A mi me hacen una putada con lo de que tiene que vivir uno al menos en CLM, porque somos los dos de Madrid, hay alguien más en nuestra situación? Es para que nos sigamos un poco la pista y abrir otro hilo si es necesario, para no liar más la cosa.
 
A
AliciayRoberto
15/01/2008 20:26
yavando = llevando, perdón
 
A
AliciayRoberto
15/01/2008 20:24
Pues sí, pegales un collejón mejor...porque a menos que fuera su primer día...la liaron bien. Dejales claro que es una vivienda VPT, lleva si eso el contrato, y diles que si no fuera así ¿¿¿¿cómo había contratado las hipotecas gv por el 80% con ccm?????

No obstante creo que es mucho mejor que vayas a otra sucursal...no se si la del señorío te viene muy mal, pero si puedes, es mejor que vayas a esa porque es la que está yavando las hipotecas VPT de gv etc...tendrán tus datos y todo...de hecho estarán al llamaros...

Esta en los locales comerciales que han hecho a la entrada, pasando la rotonda del Kiosko...

Puff esta es la peor parte de la dichosa casita...y de banco en banco...y depues dar de alta las cosas...después...ya podremos disfrutar!!!

Un saludo!!!!!
 
M
miriamyjesus
15/01/2008 20:18
Osea que recapitulando, el valor de tasacion de nuestros pisos debe de ser (en mi caso contrato en mano) 192.878,13...que es el valor del piso sin IVA y el 80% de este valor sería 154.302,50 y todo esto supuestamente por ley, por que no puede ser inferior a eso por ser de precio tasado.
Bueno pues ire al banco y les apretare las tuercas por que a nosotros nos hace falta mas del 80% de tasacion y en el banco donde estuvimos nos conceden el 100%, pero claro nos dijeron que el 100% era 176.000 por las supuestas tablas de las que hable en otro mensaje.
 
A
AliciayRoberto
15/01/2008 20:12
1.Sobre si lo hemos dicho en gv: sí, hemos preguntado que si debemos notificarlo y nos han dicho que sí, que hagamos un escrito y se lo presentemos, firmado etc. Pero vamos, que si no os fíais de lo que decimos aqui, lo cual me parece bastante inteligente, porque aquí se leen burradas...también podéis llamar a gv y preguntar, o ir al banco y lo mismo...

Cita:
2. Partiendo de la base de que nos podemos acojer a la hipoteca joven, es indispensable estar apuntado en la bolsa de vivienda joven de Castilla-La Mancha y todos los requisitos que pusieron aliciayroberto?


Efectivamente, de lo contrario no los habría puesto...no me los voy a inventar. Pero se hace en una mañana (o tarde, como os venga mejor) es solo presentar esa documentación...estar empadronado al menos uno en alguna provincia de CLm y no tener ninguna vivienda en propiedad en españa ( y creo que tampoco haberla tenido, pero de eso no estoy muy segura).

Cita:
2. Me gustaria saber de boca de CCM que el precio del metro cuadrado de nuestros pisos es de 1607 euros aprox por que de lo que ponga en la web no me fio mucho la verdad.


En eso no te podemos ayudar, tendras que ir a CCm...lo que si te puedo decir es que en tu contrato pone lo que vale tu piso, siendo más barato que los libres...por lo que dificilmente puede costar menos.

Cita:
3. En el caso de que sea asi y el valor de tasacion de nuestros pisos sea de aproximadamente 200.000 euros, nosotros necesitaremos más del 80% del valor de tasacion. Ese 20% más, con que condiciones te lo dan? Avalar con otro piso? te hipotecan otra vivienda?


Si tu piso vale sin iva 193800, más o menos eso va a ser lo máximo que te van a dar. El requisito es que presentes un avalista que tenga un bien en propiedad libre de cargas, es decir tus padres, abuelos, tios...lo que sea que tengan una casa que no tenga hipoteca, es decir que sea totalmente suya y que valga como la tuya por lo menos o más (es decir 193000e o más), eso lo determinaará el tasador, es decir, si tu avalista tiene una casa de 20 metros cuadrados en un pueblo perdido de cuenca (por ej)...pues no te puede avalar porque esa casa no vale lo mismo que la tuya.

Esto tiene sentido porque si tu no pagas, y tu avalista tampoco paga, etc...y tras reiterados intentos (no se cuantos ni nada) no pagais, pues el banco embargaría los bienes, pero si el de tu avalista no vale como minimo 193000 euros al banco no le sirve porque no habría suplido la deuda, no le habría sido devuelto el importe que a ti te dio.

Y como decía ayer, en ccm no hipotecan el bien de tu avalista...simplemente si no pagas se lo quedan, pero a efectos del registro de la propiedad esa casa esta libre de cargas, no está hipotecada, lo cual se puede comprobar pidiendo una nota simple.

Es verdad que hay bancos que lo hacen, como barclays (por eso nunca haré nada con esa entidad, ya que me parece inmoral)...

Y como dije ayer, hay bancos como Sabadell atlantico que da el 100% a pagar en 40 años, condiciones: euribor+0.00 el primer año y euribor más 0.25 el resto...(esto esta toooodo puesto en el hilo que está debajo de este que se llama "HIPOTECA JOVEN CCM" con productos a contratar etc, que no voy a repetir de nuevo porque todos sabemos pinchar en otros hilos) y que no requieren un avalista, es decir, tu padre (o quien sea) no tendría que avalarte, ni tiene porqué tener una vivienda libre de cargas ni naaaada, simplemete pagas un seguro de aval y listo...como un seguro de vida pero este de aval.......pero tendríais que preguntarles a ellos o buscar información de cuánto costaría el seguro y si tendríais que pagarlo a toca teja etc...

Hay una sucursal en Illescas...

No sé si he aclarado algo o simplemente he repetido todo liando más el asunto...

Pero vamos, quiero dejar claro que toda esta información quien la tiene que dar es el banco, gv etc y que hay cosas que al fin y al cabo vamos a tener que hacer todos, hay que empezar a moverse y barajar todas las posibilidades...

Un saludo!!
 
A
AliciayRoberto
15/01/2008 19:48
Hacemos número con el contrato en la mano (y siempre dejando claro que hablo del valor de mi piso...yo no sé lo que vale un bajo ni si alguien tiene mensualidades especiales...pero todo el mundo puede coger su contrato y la calculadora y hacerlo)

mi casa sin iva sale: 193.799 (por menos no la pueden tasar)el 20% de esto son 38759

En mayo habremos pagado:

3000 reserva
10.000 a la firma del contrato
6300 (14 mensualidades de 450 euros) mensualidades
33.025.76 a la firma del contrato (aunque algunos lo metan en la hipoteca, pero así lo vemos mejor todos)

total entregado: 52.325 entonces, pero lo que tenías que pagar son 38759, a si q has pagado de más a gv 13.566 que corresponde exactísimamente con el impote del iva.

de hipoteca quedan 155.039.29 que es exactamente el 80% de 193799

Aclarando...el 80% del mínimo de la tasación son los 155.039 que no pagas a gv, le pagas el 20% y el iva, y los 155039 que quedan son exactamente el 80% de los 193800 que vale el piso (al menos el nuestro).

De modo que esto es como debe de ser...porque gv había concertado las hipotecas con ccm (las del 0.90) por el 80% de la tasación que son 155039...entendiendo que el 20% y el iva se lo pagas a ellos.

Creo que con esto lo de que no la pueden tasar por menos de 193800 queda claro.
- No pueden tasarla por menos: porqueya es demasiado barata porque tiene proteccion oficial...esa vivienda si fuera tasada como una vivienda libre valdría bastante más, pero en ningun caso menos...es absurdo que las viviendas de proteccion oficial (vpt en nuestro caso) sean más caras que las libres.
Y además los calculos salen perfectísimamente contrato en mano.

-No pueden tasarla por "mucho" más porque sería una especulación con viviendas de protección cuyo fin es facilitar el acceso a la vivienda, libre de especulación...

Voy a leer de nuevo lo hilos porque creo que preguntabais algo de hipotecar otrea casa aunq ayer ya dije que no...
 
A
AliciayRoberto
15/01/2008 19:36
Puff que lio!!!

Miriam y jesus, de verdad, id a la sucursal de señorío o a cualquier otra porque donde os atendieron...no es que os mintieran...es que crearon un mundo paralelo, que gentuza.

Sobre la tasación...nuestros pisos son pisos de precio tasado, son más baratos que las vivienda libres y por eso no las podemos vender a precio libre en 10 años, hasta ahí de acuerdo. Por este motivo, el precio de la tasación como mucho puede ser algo mayor del que nos cuesta a nosotros el piso (muy poco pues sino se estaría cometiendo fraude, pues tiene ayuda de CLM), pero menos imposible...porque nos estaría timando...no sólo GV sino castilla la mancha...¿dónde se ha visto que un piso de proteccion (ya que los vpt tb tienen proteccion de la comunidad autonoma, por eso son mas baratos, reitero) sea más caro que los pisos libres??? si fuera más caro que cualquiera libre no nos lo compraríamos!!!

No se si me explico, son pisos de precio tasado, de manera que su precio (tasado, y el por el que nosotros lo compramos) son 193.800 sin iva, 207.000 con iva (al menos en mi caso, que es un primero de la r9). De manera que lo mínimo que nos pueden dar en el banco como 100% de la tasación son esos 193800 euros que cuesta el piso sin iva (más no creo porque sería especular con pisos de proteccion). El IVA no entra en la tasación, esto es, no nos dan como 100% de la tasación 207000 euros porque el iva no es precio del piso sino que es un impuesto.

Ahora sigo que voy a por el contrato
 
javirene
javirene
15/01/2008 16:35
Tienes razon. Ese es el precio maximo por metro cuadrado... Pues ya no se que pensar... Solo espero que tengamos suficiente con pedir el 80% (que yo creo que si) y que a los que necesiteis el 100% no os pongan muchas pegas.
 
M
miriamyjesus
15/01/2008 16:19
Hola chicos. Ya he conseguido meterme en los links que habia puesto jose_ramon. Era cuestion del ordenador.
Despues de mirar esas paginas me hes puesto a pensar y he llegado a la conclusion, la cual no se si sera acertada o no, de que no es lo mismo el precio de venta que el precio de tasacion. Una cosa es a lo que te lo vende la inmobiliaria y otra diferente es a lo que te lo tasan. No se si estare en lo cierto pero me suena algo de eso.
En los links eso pone que el precio máximo de venta es de 1607,42 euros por metro cuadrado y eso mirando los metros cuadrados de nuestros pisos y garajes y trasteros ronde los 200.000 euros como bien decia javirene. Pero creo que eso no es la tasacion. Además no creo que en una pagina web faciliten la tasacion a la gente, sino para que ibamos a pagar a un tasador si lo podriamos hacer cada uno de nosotros por internet?
Volvere a ir al banco para seguir informandome y ya os contare.
 
javirene
javirene
15/01/2008 14:45
Sí, para la hipoteca joven es indispensable estar apuntado en la Bolsa de Vivienda Joven de Castilla la Joven (por ahi estan los requisitos que puso aliciayroberto). Para pedir mas del 80% necesitais un avalista. Si es solo ese 80% y la cuota no supone mas del 40% de vuestros ingresos mensuales no hay ningun problema.
 
M
miriamyjesus
15/01/2008 14:32
Me meto en los links que pone jose_ramon y no los puedo ver bien pq sale muy pequeño y no se como ampliarlo. Alguien me puede decir como puedo verlo?. De todas formas me surgen las siguientes preguntas:
1. Partiendo de la base de que nos podemos acojer a la hipoteca joven, es indispensable estar apuntado en la bolsa de vivienda joven de Castilla-La Mancha y todos los requisitos que pusieron aliciayroberto?
2. Me gustaria saber de boca de CCM que el precio del metro cuadrado de nuestros pisos es de 1607 euros aprox por que de lo que ponga en la web no me fio mucho la verdad.
3. En el caso de que sea asi y el valor de tasacion de nuestros pisos sea de aproximadamente 200.000 euros, nosotros necesitaremos más del 80% del valor de tasacion. Ese 20% más, con que condiciones te lo dan? Avalar con otro piso? te hipotecan otra vivienda?
Gracias por la informacion. A ver si el foro sigue cojiendo vidilla y nos vemos beneficiados todos.
 
javirene
javirene
15/01/2008 13:12
miriamyjesus, acabamos de estar en la sucursal de El Señorio y, de hecho, son ellos los que estan llamando a los que hemos comprado piso para ofrecernos la hipoteca joven (aunque a nosotros todavia no nos habian llamado). Le hemos comentado lo que os dijeron a vosotros de que si supondria defraudar a la propia CCM y nos ha dicho que vayais a hablar con el, que ese hombre no debe de estar muy enterado.

Nos ha comentado que si con el 80% nos vale (que son unos 150.000€) no hay que tasar el piso ni nada.

Y viendo la tabla que ha puesto jose_ramon, o esa tasadora se ha hecho la picha un lio o no tiene ni idea. Nos sale el metro cuadrado a 1607€, por 106 metros que tiene mi piso (y mas o menos todos los bajos, primeros y segundos) son 170.342, que mas los del garaje y los 7 del trastero rondan los 200.000 que nos cuesta.

Vamos, que ni de coña puede ser el valor de tasacion 176.000€.
 
J
jose_ramon
15/01/2008 12:56
J
jose_ramon
15/01/2008 12:30
No se supone que a ser VPT es precio tasado, y el precio m2 es la que esta marcada por Castilla la mancha que ronda los 1550€/m2?????

No entiendo nada
 
M
miriamyjesus
15/01/2008 11:50
Desde luego la del banco llamo delante mia una tasadora de toledo que colabora con ellos y le dijo que el metro cuadrado en Castilla-La Mancha estaba a mil trescientos y pico y que los metros cuadrados de garaje y trastero eran el 60% del valor del metro cuadrado de vivenda. Entonces con mi contrato delante vimos cuantos metros cuadrados tenia el piso y el tratero y garaje, hizimos operaciones y salio 175800.
Yo le pregunte a la del banco que si el valor del metro cuadrado subia cada año y me dijo que si por lo que para el 2008 puede que sea un poco mas de 176000 euros pero le debe andar cerca.
Otra cosa es que el luego vaya un tasador insitu al piso y decida tasarlo por mas, pero eso depende de el
 
J
jose_ramon
15/01/2008 11:05
176000€? Ese es el precio tasado de cualquier piso de R9 y R10?
 

Fin del hilo
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