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AliciayRoberto
30/09/2007 15:37

HIPOTECA JOVEN CCM

¿Cuáles son las condiciones del préstamo para la compra de la primera vivienda en Castilla-La Mancha?

5.230 lecturas | 25 respuestas
CONDICIONES:

- 0% de Comisiones (Apertura y amortización de capital).
- 0.4% Comisión de subrogación (esta no nos afecta ya que nosotros de subrogarnos, nos subrogaríamos a la que nos ofrecieron en GV, con pésimas condiciones).
- 80% del valor de tasación de la vivienda y el 100% con garantía adicional (luego lo pongo, que esto lo explicaron joseysantiago en un post).
-A pagar hasta en 40 años con un año de carencia.

-los 6 primeros meses euribor -0.20
- el resto de meses euribor +0.33
-Revisión semestral del tipo.

La pueden solicitar personas de hasta 35 años que compren su primera vivienda habitual. Hay que estar inscrito en la Bolsa e vivienda joven de la Junta de comunidades de Castilla-La Mancha.


 
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Etiquetas
0% Comisiones
A
AliciayRoberto
27/01/2008 16:13
https://portal.bbk.es/servlet/Satellite?pagename=Negocio_Ext/Prestamos/PrestamosTemplateExt&c=Prestamos&cid=1168842710590&localizador=%231151483569740%231167998530399&hizkuntza=_cast&idVolver=1167998530399&tipoVolver=Page


No sé si esto porque la vecina ponía una para jovenes de ccm.......

Pero tiene comision de apertura y de cancelacion o amortizacion y "utilización en comercios de tu tarjeta de crédito", "aportaciones a baskepensiones o planes de pensiones bbk" (que no lo tiene la de ccm)
 
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A
AliciayRoberto
27/01/2008 16:00
creo que la de cajastur es peor q la joven d ccm porque tiene comision de apertura y de cancelación, y además el diferencial es más alto -muy poco- pero más alto, 0.35

voy a ver la otra
 
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A
AliciayRoberto
27/01/2008 15:57
https://www.cajastur.es/particulares/productos/producto429.html
 
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A
AliciayRoberto
27/01/2008 15:51
Dos hipotecas más que parecen interesantes, las ha puesto "chicaparla" en el foro de la fase 3.

Cita:
HIPOTECA 100% CAJASTUR
-Hasta 40 años
-Comisión de apertura 500euros (pidiendo 170.000)
-Comisión cancelación parcial 0%, mínimo 1.500 euros
-Comisión cancelación total 0.25%
-Euribor + 0.35, salía unos 730 euros sobre 170.000 los 3 primeros meses
-Revisión anual
-Domiciliar una nómina
-Seguro hogar CASER
-Tarjeta de Crédito gratuita,(no es necesario usarla)
-Movimiento en Internet gratuitos


HIPOTECA BBK JÓVENES DE CASTILLA LA MANCHA
-Hay que estar empadronado en Castilla La Mancha
-Hasta 50 años, cuota creciente hasta 30 años
-Hasta el 100% de tasación del inmueble
-Comisión de apertura 0%
-Comisión de amortización/cancelación 0%
-Euribor + 0.0% los 3 primeros meses, resto del plazo euribor + 0.30% (domiciliando nómina, 2 recibos y contratando tarjeta y seguro de hogar)
-Revisión anual
 
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J
jose_ramon
10/12/2007 21:52
Hola chicos!!!

Una dudilla, ¿Alguien ha ido ya al CCM? Es que tengo unas dudas sobre como ahorrar un dinerillo por gastos de apertura de nueva hipoteca. Me gustaría coger la hipoteca joven de CCM, pero entonces, que tengo que hacer ¿subrogarme, no subrogarme?

Si me subrogo y me cambian las condiciones, ¿eso no lleva ningun gasto?

¿Alguien ha mirado ya algun banco por ahi?
 
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AliciayRoberto
12/11/2007 23:22
yo estoy con tanios...tened cuidado con eso, que ahorrar unos años os puede suponer jugaros el piso o más...
 
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Tanios
Tanios
12/11/2007 23:12
Sigo siendo pesado.. lo siento, y no trato de ser el listillo, pero he encontrado una página donde lo explican bastante bien (y no es la típica página de brokers que se dedican a eso y quieren enganchar clientes...)

Os dejo el enlace http://www.rankia.com/blog/2006/11/por-qu-no-contratamos-la-hipoteca-en.html

leedlo bien los que estéis interesados.
 
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Tanios
Tanios
12/11/2007 23:08
yo no es por ser pesao, pero, aunque te ahorres dinero... hay que tener muchos memoles para hacer una hipoteca en yenes o francos, que ahora mismo son las divisas que ahora mismo interesan.

El Yen no para de apreciarse, de echo en un par de años o tres cotiza al doble... bueno, ni yo me explico demasiado bien ni muchos lo entenderéis, pero estudiadlo mucho antes de hacer la hipoteca en divisas... cuentas, muchas cuentas, como siempre.
 
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miriamyjesus
12/11/2007 19:20
Las hipotecas de divisas estan muy bien, el problema es que solo te dan hasta el 70% del valor de tasacion,quien tenga el 30% que falta para darlo que lo mire porque realmente te ahorras una pasta!!!
 
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Tanios
Tanios
12/11/2007 14:57
Si, sale rentable... siempre que todo esté estable, ambas divisas... ahora, como cambie mucho de golpe... te puede salir el piso por el mismo precio que uno en el Paseo de la Castellana.

Depende cómo tengas "los riñones" de cubiertos... no se si me entendéis, yo si me endeudo más me quitan el piso y duermo debajo de un puente.
 
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verosama
12/11/2007 14:28
Habeis mirado la hipotecas en divisas? Yo es que aun no las he mirado, me parece un poquito pronto, pero tengo entendido que pagas mucho menos al mes, eso sí, la cuota puede variar bastante cada mes, pero puede salir por 200 euros menos al mes.
 
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mannach
11/11/2007 00:41
Pues como he dicho pursuit no hay problema en no estar empadronados ahora mismo en Castilla la Mancha, solo tendríamos que comprometernos a hacerlo en seis meses tras darnos la vivienda y como según nos comentaron en la reunión de firma de contrato se supone que deben ser en menos de 3 meses al ser de protección no creo que ninguno tenga problema en hacerlo.
Y la nueva sucursal se va a morir como tenga poca gente con todos los que vamos, ya pueden armarse de valor y buen hacer en el trabajo que seguro que tienen mucho en el futuro.
 
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javirene
javirene
10/11/2007 16:19
En El Señorio van a abrir una sucursal de CCM y yo quiero imaginar que entre que es oficina nueva, esta al lado de los pisos y es el primer banco que hay en El Señorio seguramente ofrezcan alguna ventajilla.
 
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pursuit
10/11/2007 12:40
nosotros estamos como vosotros manach, es la que mas buena pinta tiene, la joven de ccm, pero nosotros tampoco estamos empadronados en castilla la mancha.

una pregunta que lanzo al foro, vosotros creeis que si somos muchos vecinos los que vamos a coger la hipoteca en el mismo banco o en la misma sucursal nos haran alguna condicion especial? no se si lo que he dicho es una tonteria, pero por probar.... que os parece?
 
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mannach
10/11/2007 10:54
Ayer estuvimos mirando la de ccm y la verdad es que tambien nos gusto bastante. La tia nos atendio fenomenal y nos explico bastantes cosillas. Lo que mas nos preocupaba es que no se donde lei que solo era para los empadronados en castilla la mancha y nosotros todavia no lo somos pero nos dijo que no habia problema que tendriamos que llevar unos papeles al registro y comprometernos a empadronarnos en 6meses tras darnos la vivienda.

De todas formas seguiremos mirando y comparando hasta que nos explote la cabeza.
 
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A
AliciayRoberto
10/11/2007 01:15
pufff

sabadell descartado totalmente.

¡¡¡Ni comisión de apertura ni de amortización!!! jajaj y ya lo de los seguros...(el de hogar pasa, pero lo demás...)

De momento me quedo con la joven de ccm que es a 40 años, 100% y los 6 primeros meses a -0.20 y despues a 0.33 (como la de ing...)
 
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mannach
09/11/2007 00:16

Nosotros tambien hemos comenzado a mirar lo de las hipotecas y la verdad nos estamos volviendo locos.
En el Sabadell nos han hecho un estudio que nos dice lo que nos saldria la hipoteca si pidieramos el 100% de la tasacion (que es lo que tendremos que hacer para pagar gastos de compraventa, hipoteca y por lo menos un mini coche para poder ir yo al curro).
En el sabadell es como han dicho anteriormente euribor + 0% el primer año y +0.25 el reto de los años. Si pides el 80% de la tasacion no te cobran por apertura si lo haces es un 3%
para que os hagais una idea ;

pidiendo 188703€ (se confundieron al hacer el calculo pero puede que os sirva)
A 40 años el primer año son 860,39
el resto 906,06
gastos aproximados del prestamo hipotecario 4774.41
gastos de compraventa unos 1372.92 €
eso si te obligas al ser mas del 80% al seguro de vida que trimestralmente serian 91.44 por ambos, un seguro de pagos que trimestralmente serian 89.75 y el seguro del hogar que se paga anualmente que eso depende de la tasacion entre otras cosas y que rondaria entre los 173 y 200 €

Espero que por lo menos os sirva de orientacion.
Nosotros seguiremos mirando y si encontramos algo ya lo diremos.
 
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JoseYSantiago
JoseYSantiago
08/11/2007 15:49
tanios dijo:

Mirad la de ING, eso si, solo para el 80%



Si es para vivienda habitual, te dan hasta el 90% ... esta opción es relativamente nueva, porque hace unos meses era como bien dice tanios hasta el 80% ...

A día de hoy, creo que la de ING (dando el 90%) es de las mejores opciones ... Euribor + 0,33
 
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Tanios
Tanios
07/11/2007 23:05
Mirad la de ING, eso si, solo para el 80%
 
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AliciayRoberto
07/11/2007 22:50
g2ma: hombre, como mínimo las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo si te suelen pedir...

Yo creo que la mejor es la joven de ccm

después la joven del bbva que aunque el diferencial era 0.49, para gente que ande un poco ahogada está bien, porque te permiten pagar los 60 primeros meses sólo intereses, de manera que la cuota se disminuye unos 120 euros, y a partir del mes 61 pagas unos 50 euros más de lo que hubieras pagado normalmente.

Es decir, si hablamos de pedir una hipoteca de 195000€ a 40 años

Y al principio solicitamos pagar los 60 primeros meses sólo intereses nuestra cuota sería esos 60 meses de :847€
y a partir del mes 61: 1.011,04 €/mes

Pero si con la hipoteca de bbva decidimos no pagar sólo intereses sino pagar como es habitual, nuestra cuota sería de 968 siempre (bueno, con las variaciones de euribor).

Además te dan 1500€ al hacer la hipoteca.......es una bobada pero pueden venir bien, y te dan 100% de la tasacion con aval y hasta 40 años.

También está bien la joven del sabadell atlántico, 100% (con seguro aval) y hasta 40 años.
EL diferencial es 0% el primer año y el resto +0.25
Lo malo de esta es: ) Con comisión de apertura en el caso de solicitar importes que superen el 80% de tasación.

seguros obligatorios Protección Total Vida (cobertura de 10 años) y Protección Total Pagos (cobertura 5 años) para un hombre de 25 años (coste del seguro de vida: prima única financiada de 3.353,35 euros ; coste del seguro de Protección de Pagos: prima única financiada de 1.764,31 euros).

Y no me quieren decir si tiene comision de amortización o cancelación...que es lo que más me preocupa.


Sin duda creo que la mejor es la de ccm, que aunque el diferencial es algo más alto que la del sabadell, no tiene comisiones a todo, aunque la revision sea semestral y no anual...


Evidentemente la que nos ofrecía GV con CCM la descarto totalmente.

¿Conocéis otras hipotecas que esten bien?
 
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Tanios
Tanios
07/11/2007 16:37
Hola Pursuit (aunque va para todos)

Nos comentaron en GV cuando firmamos que acababa de salir una normativa, ley o como se llame, que ya no hay que pagar la comisión de subrogación para coger otra hipoteca que te interese más (otro banco u otro producto dentro de CCM), pero TIENES QUE AVISAR AL BANCO TRES MESES ANTES DE REALIZAR LA HIPOTECA (o de la firma de las escrituras,no se, que mas o menos viene a ser lo mismo).

Bajo mi humilde punto de vista y visto lo que hay en el mercado... son muy malas condiciones. Euribor + 0´90... malísimas.

Suelen ofrecer ahora Euribor + 0´40 ó 0´50 como mucho. En algun banco de los de internet creo que ofrecen hasta el 0´35

Eso si...siempre que te hagas con ellos el seguro de vida, el de hogar, etc, etc, Ah! y en el momento en el que pidas más del 80% las condiciones también se empeoran un poco.
 
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G
G2MA
07/11/2007 14:58
No piden nóminas para la hipoteca???

Gracias
Sl2
 
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pursuit
07/11/2007 14:07
recupero este tema para preguntaros una cosa, que vais a hacer con la hipoteca que tienen concedida? os vais a subrogar? yo es que he estado viendo las condiciones y un euribor +0,90 me parece mucho no? tengo varias dudas

que pasa si no me subrogo?
que pasa si quiero otra hipoteca?
con cuanto tiempo tengo que avisarles?


soy un vecino de la R10, que firme el contrato hace 15 dias
 
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AliciayRoberto
30/09/2007 15:45
REQUISITOS PARA SOLICITAR EL 100% DE LA TASACION

Buenos días. Respecto a la duda que te surge referente a qué tipo de aval es necesario para poder conceder en un préstamo "hipoteca joven" el 100% del valor de tasación, decirte que es necesario aportar otra finca (distinta a la vivienda a adquirir) hipotecando por importe de ese 20%, o dar de alta un depósito u otro producto que te ofreceríamos con garantía pignoraticia por importe de ese 20% y con el mismo vencimiento del préstamo.

(Información facilitada por joseysantiago)
 
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A
AliciayRoberto
30/09/2007 15:38
http://portal.ccm.es/campanas/hipvivjov/hipvivjov.shtml

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITAR TU HIPOTECA:


- Fotocopia del DNI de los solicitantes.

- Contrato privado de compraventa o nota simple del Registro de la Propiedad.

- Certificado de empadronamiento en una localidad de Castilla La Mancha.

- Certificado catastral de bienes, en el que se indique que ninguno de los solicitantes no posee ni ha poseído ninguna vivienda en todo el territorio nacional.

- Si se trata de autopromoción se debe adjuntar el proyecto de obra y las escrituras o nota simple del terreno en el que se va a construir.



Es imprescindible la presencia de los solicitantes de la hipoteca en la oficina de Bolsa de Vivienda Joven, o de persona con poder notarial para su representación

esto es de: http://www.viviendajovenclm.com/4.htm
 
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Fin del hilo
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