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P
pursuit
15/01/2009 17:00
yo tambien soy de la R-10, la verdad es que no tener señales de vida del presidente es un poco desesperante, hay varias cosas que hay que hablar en una reunion y ya llevamos mucho tiempo sin ella

volviendo al tema de la calefaccion yo tengo 77 elementos, vivo en un bajo

Cocina 12
Entrada 4
Salon 11+6
Pasillo 3
Baño 1 4
Dormitorio (3) 7x3
Dormitorio principal 11
Baño principal 5

yo no se cuanto marca la legislacion que es el minimo, pero yo sigo pensando que esto de los recibos elevados y del frio en nuestras el año que viene no va a ser igual cuando vivamos todos o casi todos

si quereis nos reunimos y mandamos una reclamacion a GV pero primero tendriamos que saber cual es el minimo que exige la ley (que esto creo que ya lo estaba gestionando la administradora)
 
Tanios
Tanios
15/01/2009 15:28
Yo me apunto a una reunión, soy de la R10 y con el tema de las calefacciones, la verdad es que culpa no tiene ni el presidente ni la administradora.

Lo de que fuimos avisados por carta para la reunión, yo soy de la R10 y a día de hoy no he recibido ninguna carta de la administradora en mi domicilio (ni en el de illescas ni donde vivo ahora).

Pero bueno, nos vamos del tema un poco y al final terminamos hablando de lo de siempre...
 
crisces
crisces
15/01/2009 14:49
OK, no problem.
 
javirene
javirene
15/01/2009 14:27
Perdona, pero como no habias especificado. Y es que uno ya esta un poco susceptible con este tema...
 
crisces
crisces
15/01/2009 13:53
Vamos a ver, en primer lugar me referia al presidente de la r-10 no a vosotros que ya se que os lo currais bastante.

Y lo de la administradora ..no digo que no haga ni el huevo, digo que sin el consentimiento del presidente( R-10) no hace nada (como es logico), joder! parece que hay que explicarlo todo
 
javirene
javirene
15/01/2009 13:23
crisces dijo:

De todas formas esto es la pescadilla que se muerde la cola, la administradora solo hace caso al presidente y si el presidente pasa de todo poco se puede hacer respecto a reuniones, pero lo que si se puede hacer es una reunion entre los vecinos (independientemente de la administradora) para generar una reclamacion conjunta a GV por falta de elementos en las calefacciones (por ejemplo).

Otra cosa, para pedir las llaves tiene que ser al presidente .....y ahi volvemos a empezar.

La administradora no responde nada mas que por el presidente.


No se a que presidente te referiras, pero si es al de la R9 paso de discutir otra vez. No es cierto que solo haga caso al presidente. De hecho, ni Roberto, el presidente de la R9, ni yo, el vicepresidente, le hemos comentado nada de este tema, y ayer me llamaron para decirme que se habia quejado algun vecino y que iban a empezar a mover ficha.

Pero vamos, que veo que va a ser imposible quitaros de la cabeza la idea de que la mujer no hace ni el huevo y que es poco mas que un topo de GV infiltrado entre nosotros...

Y si se quiere hacer una reunion de vecinos para este tema la puede organizar tanto el presidente como cualquier otro, igual que se hizo con el tema famoso de los 6000€, que por aquel entonces no habia ni administradora ni presidente ni nada...
 
crisces
crisces
15/01/2009 12:54
De todas formas esto es la pescadilla que se muerde la cola, la administradora solo hace caso al presidente y si el presidente pasa de todo poco se puede hacer respecto a reuniones, pero lo que si se puede hacer es una reunion entre los vecinos (independientemente de la administradora) para generar una reclamacion conjunta a GV por falta de elementos en las calefacciones (por ejemplo).

Otra cosa, para pedir las llaves tiene que ser al presidente .....y ahi volvemos a empezar.

La administradora no responde nada mas que por el presidente.
 
A
AliciayRoberto
15/01/2009 12:23
la reunion en la que se eligio fue en la de constitucion de la comunidad, fuimos avisados con una carta de GV en nuestros domicilios, no en los portales pues lo pisos no habian sido entregados. Las demas no se como las hicisteis, xq eres de la r10 y yo de la r9.

Que nos eche un cable, seria genial, claro. Pero estais hablando de que no lo va a hacer por ser "impuesta por GV" y q no se lo va a reclamar, etc. y solo me gustaria aclarar que NO tiene que hacerlo, son los particulares los que tienen que reclamar los defectos de sus viviendas.

Un saludo
 
javirene
javirene
15/01/2009 00:24
Yo tengo 10 en la cocina y 14 (9 + 5) en el salon.
 
E
estebandav
14/01/2009 23:06
Joer, mi piso es tambien un 2º de los de 106 metros y tengo 61 elementos.
Donde me han tangado????
entrada 3 elementos
cocina 8
salon 13
pasillo 2
baño pasillo 3
habitacion1 6
habitacion2 6
habitacion3 6
habit matrimo 10
baño habitacion 4

TOTALES 61

alguien me dice donde tiene mas?? para poder reclamar?? gracias.

 
Tanios
Tanios
14/01/2009 22:27
64 en la mía también.


...bueno algunos no fuimos a la reunión porque no fuimos informados (cabe la posibilidad de que pusieran un cartel y alguien lo quitara). Y en aquella reunión quién llevó a esta administradora? lo digo porque he estrenado ya dos pisos y las dos veces nos lo ha presentado en la primera reunión la constructora.

Yo me apunto a lo de la reclamación, por lo menos para no quedarnos callados, que dudo que saquemos algo.
 
I
isabel25
14/01/2009 21:21
Ojalá fueran esos sólo en el baño, gracias.
 
javirene
javirene
14/01/2009 21:15
No, son 64 solo en el baño. Totales, claro! XD
 
I
isabel25
14/01/2009 21:01
TOTALES VERDAD?, baños, cocina etc...

Perdón por ser tan insistente.
 
javirene
javirene
14/01/2009 20:57
Mi piso es un 2º y tiene 64 elementos.
 
I
isabel25
14/01/2009 20:54
Gracias Alicia por tu aportación, siempre es bueno saber que no es obligación de la administradora darnos esa información, que por cierto tienes toda la razón fue votada por tod@s l@s asistentes allí reunid@s.

Pero tal vez para ella sea más fácil conocer esa información y nos pueda "echar un cable" en el asunto.

Me he informado un poquito más y me van a comprobar un especilista en éste tipo de viviendas (precio tasado) el número de elemnetos necesarios por ley.

Eso sí me falta un dato que me pide, que no lo tengo a mano. Alguien sabe el número total de elementos que hay por vivienda?? concretamente en un 2º porque van a hacer el estudio de mi piso que es ese(desconozco si en cada piso hay más o menos por lo áticos, bajos etc..). Si lo podeis contar os lo agradecería.

OJO TOTAL DE ELEMENTOS (TODOS!!!!)
 
A
AliciayRoberto
14/01/2009 18:07
Buenas, soy alicia.

La administradora no fue impuesta porque la votamos por mayoria en la reunion lo pocos que fuimos a la reunion.

Si la administradora nos hace el favor de hablarlo con GV, no hace el favor. Es administradora de la comunidad, no de nuestras casa privadas, es como si nos sale una grieta...no es su trabajo, hay que diferencias las zonas comunes, de las casas.

 
javirene
javirene
14/01/2009 12:57
Solamente os comento que me acaba de llamar Ana, de la administracion y me ha comentado que iban a ponerse en contacto con GV para reclamarles las llaves de los contadores y comentarles el tema de los elementos (tendran que consultar la normativa para comprobar si son pocos o que).
 
I
isabel25
14/01/2009 12:48
He llamado a Mayte, y no me ha podido atender. Me ha atendido su compañera Ana mª. La he comentado lo que sucedía y me ha dicho que ellas sólo tenían constancia de las elevadas facturas de gas y que algun@s vecin@s estaban solcitando las llaves para ver el contador y comprobar que estuviera bien.
En cuanto a lo del frío en las casa, el número de elementos de los radiadores por m2 y demás no ha sabido decirme. La he comentado qeu sería necesario que nos informara de todo esto para si estamos en lo cierto y es insuficiente la calefacción de las casa, recalmemos a GV. Ella antes de decir nada me ha dicho que si llamaban primero a GV, lo digo por lo de la sospecha de "administradora puesta por ellos" es decir, que parecen conscientes de sus obligaciones. La he dicho que mejor primero nos informaba y luego veíamos si se hacía algo.
 
crisces
crisces
14/01/2009 11:46
mariylolo dijo:

que poco se va a hacer en una reunion de la comunidad respecto a un tema de las casas que son particulares, a no ser que se debata poner calefaccion en el portal, que me parece imprescindible.



Hombre, lo de la calefacion en el portal a mi no me parece para nada imprescindible, pero si la instalacion de las calefaciones en los pisos por falta de elementos, eso si me parece mas algo "mas importante".
 
crisces
crisces
14/01/2009 11:43
MªTeresa Martin Minguez

T- 91 522 51 47
 
I
isabel25
14/01/2009 08:33
Aunque la administradora sea "impuesta" por GV, su obligación es informar a l@s vecin@s de todas las cosas que afecten a la finca, la calefacción una de ellas. Si es cierto, que la inspección pasada ha cumplido la ley pués tendremos que ser cada un@ quienes nos apañemos , pero sino es así que GV responda que es su obligación.
Y por si acaso voy a epezar a informarme, alguien me puede proporcionar el tf. de Teresa la administradora para no mandarla un mail???

Gracias.
 
mariylolo
mariylolo
13/01/2009 23:16
G2MA dijo:

...ya que la administradora, "impuesta" por GV intentará en todo momento quitarle hierro al asunto.


Y tanto que quita hierro al asunto, como que la mamona es la que se nos ha llevado los elementos que nos faltan...
 
G
G2MA
13/01/2009 23:03
Buenas noches a tod@s,

Efectivamente el nº de elementos de los radiadores son insuficientes, debe haber 1 elemento por m2m y se han quedado muy pero que muy cortos.
Deberíamos hacer un escrito y hacerlo llegar directamente a GV, ya que la administradora, "impuesta" por GV intentará en todo momento quitarle hierro al asunto.

Sl2
 
seraly
seraly
13/01/2009 20:17
Hasta que no empiece a venir gente a vivir no vamos a saber como vamos de caldera (bueno de esta ya puedo decir que es un poco full por que para que me caliente el radiador de la hab. he tenido que regular tosdos los radiadores de menos a más, habra que poner cuando se pueda un buen cacharro) ni radadiores ya que el que no tiene nadie al lado ni ariba calienta casi tres casas.
Digo esto despues de poner el grito en el cielo cuando vi los 260 € que me vinieron, pero comparando con farturas de amigos en el primer año no veo tanta desproporcion. Ya que a ellos los siguientes inviernos les bajó el consumo.
Y aprovechando el tema del portal en el que paso gran parte del dia( entre 3 y 10 min. diarios), yo creo que unas estufas de parafina en el patio no venian mal, asi como en el garaje claro que cuando me bajo del coche me congelo.
Venga vecinos animo que ya queda solo medio mes de este enero tan largo. Con lo cortito que se hace diciembre con la paga
 
Tanios
Tanios
13/01/2009 18:29
Hombre lo de la calefacción en el portal sería el recopetín, pero quitando edificios que tengan calefacción central no he visto ninguno con calefacción.

Además para qué?? si la gente no se molesta en cerrar las puertas de entrada del garage al portal. Siempre están abiertas.

Si queréis reunión comentádselo a la administradora, yo ahí me rindo, que si la llamo es para discutir...
 
mariylolo
mariylolo
13/01/2009 15:20
que poco se va a hacer en una reunion de la comunidad respecto a un tema de las casas que son particulares, a no ser que se debata poner calefaccion en el portal, que me parece imprescindible.
 
crisces
crisces
13/01/2009 11:51
A mi todavia no me ha llegado la famosa factura, pero estoy considerando el poner aire acondicionado en la casa, cosa que tenia que haber hecho antes.


Pienso que lo mejor seria convocar una reunion extraordinaria de la comunidad para debatir el tema de la calefaccion (reclamaciones a GV, analisis de calderas etc...)

Que opinais?
 
Tanios
Tanios
12/01/2009 23:01
Pues que yo me apunto también, pero vamos, que lo veo poco factible, cuando estos pisos, al ser de Protección ya han pasado unas inspecciones de la Comunidad, en las que miran qué cosas están obligadas las constructoras a poner a pisos de protección con estas características.

A eso le sumas que la caldera es un poco full y que hay algo en la instalación que no es muy normal, porque aunque la tengas 24 horas funcionando a tope, el radiador del fondo nunca se pone ardiendo como el del salón.

Pero vamos, que si queréis vamos haciendo un escrito o algo.

Sobre la administradora... la ha puesto GV, así que qué les va a decir si solo les reclama las cosas cuando le llamas todos los días y le das el coñazo (haciéndole ver que el próximo año es probable que no esté con nosotros).
 
E
estebandav
12/01/2009 22:03
Yo estoy totalmente conforme con ISabel25.
Deberiamos de hacer algo, protestar cuanto menos.
Yo pregunte al tecnico que me puso la caldera en marcha y me dijo que se habian quedado bastante cortos con los radiadores.
que cada elemento es para aproximadamente 1 metro cuadrado, por lo que en el salon deberia haber dos radiadores de al menos 10 elementos cada uno, con 26 m que tienen los salones, ya me direis si se han quedado cortos o no.

Y el radiador del pasillo parece de juguete, 2 elementos para 6 metros, asi nunca va a estar la casa caliente y vamos a pagar unas facturas bastante altas.

Podriamos eso mismo que dice Isabel, hablar con la administradora o con grupoGV, ahora que aun estan los de las obra spor aqui para ver que se puede hacer, aunque haya que pagar un poco, pero siempre sera mejor que pagar esas facturas.

o llamar a algun calefactor que alguien conozca y nos haga un estudio de la instalacion y lo que tendria que ser necesario, para poder ir con algo entre las manos.

que decis el resto??
 
I
isabel25
12/01/2009 21:04
Pués yo que todavía no estoy viviendo allí estoy acojonada de lo que decís.

Os explico una cosa, a una amiga mía le pasó lo mismo en su comunidad de vecin@s y decidieron tod@s reclamar a la constructora ya que efectivamente era insuficiente el número de elmentos de la calefacción, la constructora no puso ningún problema y ya se los han cambiado a tod@s l@s vecin@s.

Me gustaría saber si alguien sabe exactamente cual es el número necesario de elemntos por m2 y de ser insuficiente poder preguntarla a Maite (adminsitardora de la finca) lo que se puede hacer al respecto.

Desde luego si hay que cambiar algo es ahora cuando hay que hacerlo. Las facturas que habeis contando no se las he oído a nadie y he preguntado os aseguro.

Que os parece?.
 
E
estebandav
12/01/2009 12:55
ya me ha llegado la factura.
190 euros, por un solo mes y todo es consumo, aun no me han ingresado nada del alta del servicio.
que pasada....
haciendo cuentas... 190 euros por mes mas el alta del servicio.... pues los 600 de los que hablaba un vecino.
uffffffffff su puta madre.... o como se diga eso
 
Tanios
Tanios
10/01/2009 10:46
Ya nos ha venido, 170€ (42 euros de consumo de gas + 129 de lo del alta)

42 euros por dos ratos (pero dos ratos de verdad)
 
E
estebandav
09/01/2009 16:18
Es cierto que la habitacion del fondo esta siempre helada y es una pena, porque se supone que es la grande,la de matrimonio.

Ayer, como hacia un frio de pelotas, no me lo pense y me fui a comprar un radiador de esos de calor azul, y la verdad, en 2-3 horitas tenia el salon en 22 grados. Que luego tengo que pagar gas y luz, pues si, y no se hasta que punto he echo bien, pero es que dos recibos de 600 euros y me tengo que ir a invernar a casa de mama hasta el verano.

Por cierto, tambien supongo que no es lo mismo que te de el SOL durante el dia, a que no te de el sol ni un puto minuto, por lo que el consumo y el gasto sera mayor en este segundo caso.

Saluditos vecinos y feliz invierno.
 
Tanios
Tanios
09/01/2009 10:27
Si esto es como todo, apañarnos nos podemos apañar.

Lo único que yo personalmente con 20º tengo frío, y los 3 días que la tuve puesta no llegué a conseguir 22 grados en el salón.

Por otro lado, si pones dos calefactores (yo tengo uno puesto), dichos calefactores, por lo general tiran entre 1000 y 2000 watios, es decir, si pones 2 calefactores 4 horas al día, creo que la factura de la luz también va a subir bastante, todo es echar cuentas.

Pero vamos, que me sigue pareciendo que si hay más de uno y de dos vecinos que han pagado más de 400 euros de consumo de calefacción, algo no está bien. Además, sigo hablando de matemáticas, cualquier especialista en el tema te dice que es necesario un elemento por metro cuadrado... el salón tiene unos 20 metros, no? y creo que tenemos 12 o 14 elementos en el salón, no?

Que no se pique nadie, son simples conjeturas mías, lo mismo me he rayado un poco con el tema.
 
mariylolo
mariylolo
09/01/2009 10:26
Nosotros cuando llegamos a casa esta a 0º (ni frio ni calor) pero en 15 minutos la ponemos a 25º dejando encendido el fuego pequeño de la vitro, y no gastamos nada de gas.
 
J
JDavidR
09/01/2009 10:02
Los pisos son nuevos y muchos aún no viven en ellos, con lo que provoca que la temperatura de la vivienda sea muy baja. Estos radiadores calientan muy bien, pero cuando la casa está a 12º y no recibe calor de ningún vecino, pues como que es imposible.
Consejo: para este y el año que viene, ayudar a las calefacciones con uno o 2 calefactores, y vereis como no hace falta ninguna calefacción. Yo entro en mi casa con 12º , cierro el pasillo y caliento salón y cocina, y en 1horita ya tengo el salón a 20º. Luego abro el pasillo y ese calor se reparte, y repito la operación ; y en 2 horas tengo la casa a 20º, y esto con 1 solo radiador.
Poniendo el calefactor y la caldera, y he pagado 70€ de gas, y es que en seguida llega a los 20º.
 
roberytamy
roberytamy
08/01/2009 21:55
hola vecinos queria comentaros ya que hay tantos problemas con la calefaccion que mi padre es calefactor por si alguien quiere hacer alguna reforma os dejo el telefono 687464078 .Segun mi padre hay en partes de la casa radiadores pequeños para avitaculos de tantos metros.gracias pregutar por:Miguel Angel.
 
Tanios
Tanios
08/01/2009 21:55
Acabo de hablar con un colega que es calefactor esta misma noche y le he contado toooda la historia, lo que yo veo que ocurre en mi casa, lo que me habéis contado vosotros, lo que habéis pagado, etc., y me ha dicho que la caldera aunque no es muy buena, tiene potencia suficiente para un piso con 106 metros útiles.

Le he dicho también que el radiador de la habitación no se llega a poner muy muy caliente y me ha dicho que eso tiene peor arreglo porque es del tipo de instalación que tenemos, que seguramente fue los más fácil para los que la hicieron, pero que tiene una solución, que es poner una bomba de nosequé (no me acuerdo exactamente cómo lo ha llamado), que ayuda a que bombée el agua bien hasta el fondo (yo le he entendido eso más o menos, os repito que no tengo ni idea de calefacciones). Peeeeero que montar esa bomba ya tiene algo más de lío, me imagino que llevará algo más de obra.

Va a venir a verlo a casa, cuando me diga algo os comento.

Lo que si que me ha dicho es que no seamos tontos y lo hagamos ya, que lo vamos a amortizar pronto, que lo de los radiadores de esos de calor azul está bien pero claro, vamos a pagar 200 de calefacción y en lugar de pagar 80 o 90 de luz vamos a pagar otros cien euros más (si queremos tener la casa caliente).

Ah! y que ya que lo hacemos, lo hagamos bien y calculemos bien los módulos que son necesarios en todas las habitaciones, que a la larga vamos a amortizarlo.

Aunque haya que hacer una pequeña obra (según el no es obra, pero si que es un poco de follón), dice que merece la pena.

Ya os contaré....
 
S
sonia salinero
08/01/2009 21:35
hola tanios, efectivamente tienes toda la razon del mundo porque el termostato esta en el salon y cuando llega a la temperatura que tu pones salta, pero es que en mi casa por ejemplo si el salon esta caldeado medianamente en las habitaciones no hay quien entre vamos exagerado el frio que hace, los radiadores no calientan bien, asi que puede ser que la caldera efectivamente sea una puta mierda, pero bueno preguntare a un amigo que hace calderas aunque son industriales supongo que entendera igualmente del tema. y os contare.

de todas maneras me parece una verdadera exageracion las personas que han pagado 460 €

 

Fin del hilo
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