Señores que no cunda el pánico. Por lo que a mi respecta y con respecto a lo que se especifica en el anteproyecto  de ley de presupuestos del presente año, aplicaremos la deducción por adquisición.

Soy abogado y el tema fiscal y de declaraciones de la renta lo controlo un poco( trabajé dos años en la campaña de renta).

Para lo que necesiteis ,tendreis un vecino que os intentará aclarar todas las dudad fiscales.

Un saludo

Muchas gracias marianoa.

Yo tengo entendido que el contrato de compra-venta es valido para poder desgravar.

Tengo que informarme bien.

Buenas yo he llamado hoy al banco y me han dicho que si la semana que viene no está la licencia de habitabilidad que nos vayamos olvidando de firmar en 2010.

Llegado el caso veremos si es suficiente con el contrato de compra-venta para el tema deduccion fiscal.

entendemos que vale como tal la reserva, no?

la firma se hará por orden de reserva.

hola montse, pues acabo de yegar de  ver los pisos y he estado hablando con el encargado de la obra, pues bien, aun estamos sin liciencia, dice que lo estan esperando desde el jueves y no an ido todavia a ver nada, x la lluvia y el puente, asi que esperando todavia

saludos

Buenos dias, alguien tiene alguna informacion nueva sobre la entrega de llaves?? Aun estamos sin la licencia??

Hola, a qué carta te refieres? a la certificada de Bekinsa..??? es que como dices la firma del contrato... si es la de Bekinsa si la recibimos hace unos 15 días. Un saludo.

hola vecin@s!! una preguntita a todos os han enviado a todos ya la carta para la firma del contrato???

holaaaa unolmomas; ami me an llamado hoy, y he quedado con ellos para el miercoles para abrir la cuenta, y nos an dixo que estan corriendo, x si los pisos no lo entregasen en diciembre que no sea por ellos sino por la promotora, pero que ellos (bankinter) estan corriendo para que todo se haga antes de final de año, pero claro todo depende de la licencia .

Tenéis razon es imposible escritur un piso, y fimar la hipoteca sin tener previamente la licencia de 1º ocupación, es imposible.

Nosotros no vamos a firmar nada sin que tengamos todos los papeles en regla, con la licencia de 1º ocupacion, que entiendo que nos tienen que dar una copia, la hipoteca sin letra pequeña y la escritura bien definida.

Oye una pregunta que me surge, por si teneis conocimiento se escritura la vivienda por el total del precio?

Saludos.....

hola a tod@s!

La licencia no necesariamente tiene que tardar tres meses, si todo está en regla y realizan la visita pronto tardará menos. A mí me han contado casos de un mes, así que por qué no iba a ser este tb?

Creo que lo único q tenemos en contra son las fechas navideñas y los pocos días hábiles del mes de diciembre pero, por lo demás, no creo que tenga problemas en tener la licencia pronto, aunque como ya sabeis eso no depende solo de Bekinsa..

Sin licencia no se podría tener luz, agua...etc....por lo que si alguien se plantea firmar sin licencia que lo tenga en cuenta. Poder se puede, pero sinceramente no creo que actualmente ningún banco se quiera arriesgar a eso y yo, personalmente, tampoco firmaría algo q no tengo, pero bueno, sólo es mi humilde opinión...

P.D: unolmomás me encanta tu avatar!

Firmas la hipoteca cuando la constructora ya tiene la licencia de 1º ocupación, vamos, cuando ya podemos irnos a vivir, y se supone que eso lo van a tener para mediados de diciembre, tambien eso de que no se puede firmar sin tener ese permiso....., es relativo, depende basicamente del banco, como poder puede, pero lo normal es que no quiera pillarse los dedos, conozco mas de un banco q ha dado la hipoteca sin tener el permiso...

holaaa, no se puede escriturar sin entregar el piso, asi que si firmamos en diciembre lo tendremos en diciembre sino pues nos joderemos,

pero eso de firmar y no tener el piso nunca se puede dar.

saludos

Que bien   ^_^   ya nos falta na y meno, a ver si todos lo tenemos firmado antes de que termine Diciembre y así no nos "joden" con la nueva ley para declarar la vivienda   xD

Yo este Sabado voy a firmar el contrato, preguntaré también a ver que me dicen.

Nosotros lo queremos hacer por la ayuda de la junta, nos viene mejor pagar poco ahora porque ahora vienen muchos gastos como el aire, la cocina, los armarios, así q lo vamos a intentar hacer por lo de la junta. Y me parece q el plazo de entrega es el mismo lo hagamos así o sin ayuda, saludos!

¡Hola manuyvero!

De Bankinter tardaron en contestarnos un poco más de una semana.

En la Caixa nos han ofrecidos opciones más ventajosas según el convenio que tiene la entidad con mi empresa.

Esperamos que os contesten pronto a todos. Saludos y mucha suerte.

hola 2010 vecino, nosotros esperamos respuesta de bankinter y la caixa, cuales son las condiciones que te han ofrecido y cuanto tiempo ha tardado en contestarte Bankinter?? gracias

¡Hola vecinos!

Nosotros también hemos recibido la carta, así que ya queda menos.

Bankinter también nos ha respondido, aunque lo más seguro es que nos decantemos por La Caixa

Saludos

A nosotros también no ha llegado, ya nos queda menos para "las ronchas" jejejejejeej!!!!!!!!

Un saludo.

NOSOTROS TB LA HEMOS RECIBIDO!

A nosotros tb nos ha llegado!!!

Hola,

nosotros tambien hemos recibido la carta certificada, que bien ......

Hola, a nosotros no nos han enviado carta aunque si nos llamaron hace un par de semanas para ver como ibamos con la hipoteca y aconsejarnos que no nos acogieramos a las ayudas de la Junta.

Pues yo no he recibido aún nada  xD

claro que la dirección que se dió no fué la mia sino la de mi pareja, no se si le habrá llegado o a lo mejor se lo han mandado solo a los que ya tienen firmado el contrato de compra - venta, nosotros lo firmamos el Sabado día 13.

hola, quisiera saber si habeis recibido alguna carta certificada de nuestros pisos, nosotros hemos recibido una en la que dice que tengamos todo preparado xq la obra finaliza y esta ya la licencia, que empezaran a llamarnos en breve. que ilusion

Buenas gente, se sabe algo mas??

A ver si es verdad   xD

Ya están con el acerado exterior; esto quiere decir que se empieza de dentro hacia fuera y ya estan acabando...bien!!!

Hola Javimares, creo que en diciembre empazaran a llamarnos....

Yo pienso que por lo que he leido la ayuda no es nada buena y al parecer luego debes devolverla con intereses. En resumen todo aquel que pueda que no la solicite.

Teneis alguna informacion nueva respecto a la entrega de llaves?

Saludos.....

La ayuda en pan para hoy.......pero un piso son 30 o 40 años y en nustro caso no nos vamos a acoger; dicho sea de paso lo de la ayuda tardaran mas en entregar piso.

hola delivan,si por los calculos que nos hicieron en bankinter acabas devolviendo mas del doble de lo que te dieron,que si que conviene al principio,pero al final mas vale tener una buena nomina porque sino no se podria enfrenta  a la situacion.

yo no me voy a acoger.

Si sí, lo devuelves durante toda la hipoteca... la cosa es que no dan nada sin ellos ganarse algo...además en la declaración de la renta también habrá que devolver algo ya que todas las ayudas que recibas luego hay que declararlas... del mismo estilo a la ayuda del alquiler...

hola, si por lo visto cuando devuelves la ayuda es durante toda la hipoteca ya, por lo que no interesa mucho la verdad abusan tela.

Si es algo más alta, hay un simulador de la junta de andalucia, solo tienes que poner el importe que vas a hipotecar, el interés que te cobra el banco, creo que Bankinter es 0,75, la parte del euribor la rellena solo y a la derecha marcar si eres menor de 35, monoparental, etc, y despues lo de si superas en iprem, le das a calcular y te pone a la izquierda cuanto te darían de ayuda, despues le das a lo realizar simulación y te pone que lo pagarías en los 8 años que te dan la ayuda y después lo que pagarías cuanto tengas que devolver la ayuda, claro que no es exacto porque depende de la oscilación del euribor, ahora mismo tal y como están las cosas sale que cuando lo tengas que devolver son unso 80€ mas pero la pregunta es, ¿durante cuanto tiempo?, si es durante toda la vida de la hipoteca me parece exagerado ya que devolverías más del doble de lo que te han dejado en intereses...., la página es esta:

http://www.tuviviendaenandalucia.es/?ext=10

La ayuda de la junta la tramita el mismo banco, pero el banco con el que escritures debe figurar en la lista de bancos adheridos a esa ayuda... si la haces con bankinter no hay problema ya que ellos si están en esa lista.

Pero no conviene mucho esa ayuda no? ya que al fin al cabo luego ese dinero lo tienes que devolver con intereses y después la letra de cada mes es algo más elevada, eso según nos explicaron en bankinter.

Un saludo!

Donde se solicita la ayuda de la Junta de Andalucía?

Saludos a mi en funcion d como esta el etado de las obras me pareceria ecesivo la entrega de llavs mas alla de enero.

saludos

Hola  a todos nos gustaría agregarnos a vuestros comentarios e informarnos e informaros también sobre lo que acontece en relación a la entrega de llaves. 

Nosotros tenemos entendido que para acogerse a la ayuda, es necesario firmar antes de año, debido a la nueva ley que van a conceder a primeros de año. No se si está aprobada o no, pero lo cierto es, que deberían de entregar los pisos antes de año para que no pasara nada. Es decir, para que el banco pueda obtener mayor beneficio al respecto.

Saludos a todos y seguiremos en contacto.

hable ayer con el jefe de obras y me comentó que los pisos se terminan este mes y se entregan para diciembre ..... de no ser asi la gente no podria acogerse a la ayuda de la junta de andalucia...asi que se echarian muchas hipotecas para atras y a ellos no les conviene.....

Actualmente no estoy en Sevilla por lo que me sería imposible ir a Urbanismo a preguntar pero si van con todos los datos de la obra allí pueden indicar que es lo que queda para que se le concela el permiso de primera ocupación o habitabilidad.

Lo suyo sería que pudieramos firmar la hipoteca antes del 2011 por lo que han comentado antes, a partir de esa fecha será mas dificil el beneficiarse a la hora de hacer la declaración de la renta, hay intervamos pero son algo bajos, menos de 17000€ te hace la desgravacion completa, entre 17000 y 24000 la mitad o menos (algo asi) y más de 24000€ nada de nada, y hay que tener en cuenta que se suma todo el dinero que entre en la unidad familiar....

Yo también opto por firmar la hipoteca aunque no tengan concedido el permiso ese.