Para akellas personas q se acojan ala ayuda de la junta q da bankinter tiene q estar firmada la hipoteca antes de que finalice el ano,sino no ay ayuda

No es que no se pueda, es que ellos no nos quieren hacer el favor que es distinto...., ya que si finalmente no se le concede la licencia a la constructora se habrian metido en un pequeño problemilla   xD

Muy buenas. Según tengo entendido aún no esta aprobada. Esperemos que podamos escriturar antes de que finalice el año porque la hipoteca no se puede establecer antes de firmar las escrituras, me informaron de esto en Bankinter.

Delivan la ley se llama "Ley de Economía Sostenible". Pon en el google ley de economía sostenible boe, lo que no sé seguro es si está aprobada definitivamente, esperemos que no.

Buenas de nuevo.

Solo una cosilla mas   xD

Alguien sabe la fecha en la que fue aprobada la ley que regula lo de la desgravacion de la vivienda? O si me pueden poner el enlace de la ley en el BOE mejor   xD

Gracias.

Hola Delivan, lo del 20% creo q no está muy claro ya que bekinsa no te pide el 20%, lo que debíamos pagar hasta diciembre era el iva de la vivienda(unos 14.000 euros con la subida del iva), el comprador que quisiera dar más dinero lo daba y dinero que se quitaba de la hipoteca.

Y lo del banco hay muchos que te dan el 80% pero otros que sí te dan el 100% (dependiendo del caso...) como es bankinter.

Lo de la ley no sé el nombre...siento no ayudarte! Un saludo.

Lo del 20% es por norma general, cuando se empieza una construcción se van abonando a la constructora siempre una cantidad mensual y normalmente lo q se abona es el 20% del precio de venta ya q se entiende que el banco solo te dará la hipoteca del 80%...., no se si me explico bien.

Lo de la nueva ley de desgravación para el 2011, ¿alguien sabe como se llama la ley?, prefiero buscarla en el boe y leerla para saber exactamente que dice...    xD

que buena noticia!! no tenía ni idea! Gracias!

Delivan, dónde has leido lo del 20%?? Yo por contrato de adquisición tb entiendo el de compraventa, así que no tendrías problemas, vamos pienso yo eh?

"Fuentes de Hacienda indican que no basta con dar una señal sino que para beneficiarse de este régimen transitorio es preciso que se firme un contrato de adquisición", supongo que de aquí lo que se entiende es que al firmar el contrato de compra - venta del inmueble (que en teoría yo lo firmaría a mediados de Noviembre) en el 2010, aún no habiendose firmado la hipoteca, se le aplica la deducción del 2010, ¿no?

Yo es que acabo de realizar la reserva ahora, por lo que no he ido abonando nada a la constructora. En parte de la noticia pone que se les aplicará la deducción del 2010 a los que hayan abonado el 20% ese que se paga a la constructora, pero después pone lo de la firma del contrato de compra - venta, entonces, si no he abonado nada a la constructora pero he firmado el contrato en el 2010, ¿se me aplica la deducción del 2010, o por el contrario, aunque haya firmado el contrato en el 2010 pero como no he abonado nada a la constructora se me aplica el del 2011?

Esa era mi preocupación pero el otro día leyendo la prensa vi esto y me llevé una gran alegría:

"La compra de casa sobre plano en 2010 mantendrá la deducción por vivienda"

Leerlo:

http://www.cincodias.com/articulo/economia/compra-casa-plano-2010-mantendra-deduccion-vivienda/20101007cdscdieco_8/cdseco/

No hay de que preocuparse.

Saludos,
 

Buenas noches a todos, soy una nueva vecina (o esa es mi intención) yo si hice la reversa, en el documento que me dieron pone que esa cantidad que di, si finalmente no se realiza la compra del inmueble, me lo devuelven, por lo menos es lo que pone en el documento que me dieron al realizar la reserva.

La hipoteca me la estudian desde Bankinter y en principio no nos han puesto ningún problema, claro que no se firma hasta que a la promotora le den el permiso de habitabilidad o primera ocupación.

¿Alguien sabe si realmente darán el permiso para mediados de Diciembre? Lo pregunto porque hay una cuestión importante a tener en cuenta ya que si firmas la hipoteca en el año 2011 y si cobras más de 24.000€ (en lo que es la unidad familiar) al año ya no puedes beneficiarte en la declaración de la renta por la vivienda, para que la nueva Ley de Zapatero no nos afecte tendríamos que firmar antes de que finalice el 2010. Según tengo entendido, es posible ir a Urbanismo para preguntar en que estado se encuentra la tramitación de la licencia, saber que es lo que falta para que se la den, únicamente hay que dar los datos de la obra.

gracias averser, ya queda nada, aver que pasa que no puedo ni dormir con llos nervios

gracias a todas por la información!

a mí me han dicho lo mismo en Bankinter, así que si todo va bien estamos a un paso!

Suerte con tu estudio, marianoa

gracias nena5, hombre en todo momento yo he dicho lo que ami me an comentado, no me lo voy a inventar, mañama me dan los resultados del estudio en bankinter a ver que tal, besos guapa

Buenas, en primer lugar confirmo lo que comentó marianoa sobre la entrega de los pisos, en noviembre piden la licencia y se prevé que la entrega sea a mediados de diciembre, me han informado de ello en la oficina de bankinter.

En segundo lugar, en bankinter, para realizar la hipoteca con la condición de euribor +0'75 te obligan a domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar (te dan 4 posibilidades de compañías) y contratar seguro de vida durante toda la duración de la hipoteca. Sobre el seguro de hogar dice que sale unos 250 euros anuales y ya el seguro de vida depende de la edad de los compradores, profesión, etc.

Un saludo a todos!

mu wenas ..

a tu pregunta nena5 te digo que cuando yo fui a informarme de esos gastos que tu comentas,que se llaman "compensaciones o ventas cruzadas" me hicieron un calculo  de lo que pagaria mi pareja y yo los dos de 26 años salio unos 300 euros al año que pagar por el seguro de vida + y el seguro de la vivienda que es obligatorio a parte.

tambien os informo por si no lo sabeis aún, que hay que pagar cerca de unos 4.000 euros por gastos de gestoria etc.. que no entran dentro de la hipoteca.

saludos a todos y a informar por favor que nos viene bien a todos.

Hola! sabéis los gastos de vinculación que exige bankinter? es decir seguros, etc. Ya nos dan dado la confirmación del estudio pero nos tenemos que pasar para preguntar algunas cosillas, entre ellas los gastos de vinculación.

Un saludo!

No pelearse..... que tiene que haber buen rollito, está claro que ha cada uno nos dicen una informacion dististaaaa..... tanto bekinsa como bankinter

Saludos

mira perdona he hablado personalmente con la directora, alo mejor al que te mal informan es ati, la licencia de obra estara entrega antes de final de octubre. listo

Marianoa,

No se con quien hablas tu pero yo acabo de hablar con ello  y no me han dicho nada de eso. Según me han dicho, aún no han solicitado la licencia porque la obra aún no está totlamente finalizada.

Creo que eres un poco lianta, ahí dejo dos de tus comentarios sobre las hipotecas:

"he estado en bankinter para ir mirando la hipoteca, por dio vaya tia peñazo. nada no subrrogarse por que dan cero de condiciones"

 "buenas a todos, he estado en bankinter, ya hemos entregado todos los documentos necesarios. tiene buenas condiciones, me e pateado todos los bancos y ese es el mejor, ahora acudid a la directora, xq la otra es mortal no quiere conceder hipotecas, a la directora que es muy buena persona y agradable.

dan los pisos para mediadod de diciembre, se lo a dixo la promotora al banc"
 

No comment

holaaa bienvenidos!!! pues bakinter interesa muxo, hoy he estado ayi, y nos an dixo que la promotora a vuelto a llamar a bankinter para decir, que la licencia se la dan en noviembre es decir que se pueden adelantar a 1º de diciembre.

Hola Cisma!y bienvenidos!

Te aconsejo que llames a la oficina, te informaran de todo!

Yo he estado estudiando varias posiblidades y al final creo que Bankiter es la opción más conveniente, pero bueno, también supongo que eso dependerá de las condiciones particulares de cada uno.

Por otro lado, quería preguntar si alguien tiene alguna noticia nueva sobre la posible fecha de entrega, a mí lo último que me han dicho es mediados de diciembre-principios de enero!

Saludos!

Hola, pues esta tasada x casi 40millones una pasada, pero el tema esta en que los demas bancos tienen q tasarla entonces como estan las cosas los van a tasar muy inferior para que ni yegue al 80 por ciento.

hola mariona, una pregunta??  Bankinter te ha comentado  en cuanto está tasada la vivienda???

Olaaaaa, ya vas un pokito tarde, reune los papeles y ve alos bancos q te agan un estudio, xq cuando te yamen es pa firmar y ya tienes q tener todo preparado. Si necesitas algo mas me lo dices.saludos

Hola marianoa! ya habeis tenido que entregar documentos? Si ya sabes en qué banco vas a hacer la hipoteca ya hay que ir preparando papeles? yo pensaba que hasta que no dieran los pisos no había que hacer ningún papeleo...a ver si me va a pillar el toro...

buenas a todos, he estado en bankinter, ya hemos entregado todos los documentos necesarios. tiene buenas condiciones, me e pateado todos los bancos y ese es el mejor, ahora acudid a la directora, xq la otra es mortal no quiere conceder hipotecas, a la directora que es muy buena persona y agradable.

dan los pisos para mediadod de diciembre, se lo a dixo la promotora al banco

ola, pues claro la hipoteca, no te la conceden hasta cerca de que te den el piso, si no la conceden pierdes el dinero, es un riesgo que todos corremos. compralo no te lo pienses, es una buena oportunidad

Buenas a todos!

soy una posible nueva compradora.

queria haceros unas preguntas. Ustedes habeis reservado sin tener la hipoteca aceptada?? Tengo entendido que el dinero que se de antes, si no te condecen la hipoteca lo pierdes, verdad?

sabeis algo al respecto? Gracias

¿Que condiones te han ofrecido?

he estado en bankinter para ir mirando la hipoteca, por dio vaya tia peñazo. nada no subrrogarse por que dan cero de condiciones

Hola marianoa, nosotros estamos tanteando entre Bakinter o la Caixa. Todavía no tenemos nada claro.