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M
marianoa
05/08/2010 16:04

hipotecas

7.898 lecturas | 71 respuestas

holaaa, quisiera saber como llevais el tema de las hipotecas, por que banco os decantais mas. gracias. saludos

 
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Averser
Averser
09/12/2010 21:46

canglezco dijo:

Buenas una pregunta a los "expertos", que yo acabo de llegar a Olmos VI, ya tengo la reserva hecha y a la espera de que mañana me confirmen que la hipoteca es viable.

Despues me llamaran para que me pase a abrir mi cuenta y ya despues por orden de compra (eso me ha dicho la chica del banco) se iran firmando las escrituras y demás ( con la llave ne mano).

 

cuando hablais de que os llega la carta para firmar a que os referis?

 

gracias

Hola vecino,

cuándo hablamos de la carta nos referimos a una que nos envió Bekinsa más o menos a principios de noviembre indicandonos el final de la obra para que fueramos agilizando el tema de bancos.

 
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C
canglezco
09/12/2010 15:01

Buenas una pregunta a los "expertos", que yo acabo de llegar a Olmos VI, ya tengo la reserva hecha y a la espera de que mañana me confirmen que la hipoteca es viable.

Despues me llamaran para que me pase a abrir mi cuenta y ya despues por orden de compra (eso me ha dicho la chica del banco) se iran firmando las escrituras y demás ( con la llave ne mano).

 

cuando hablais de que os llega la carta para firmar a que os referis?

 

gracias

 
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DeLiVaN
DeLiVaN
02/12/2010 15:00

Para lo que el contrato de compra - venta del inmueble .... creo que nada, unicamente que tengas preparados unos 2.500€ (si entregastes ya algo en la reserva) o así, entre que realicé la reserva y firmé el contrato pasaron unas 5 semanas, lo que interesaría tener firmado en diciembre es la hipoteca xD

 
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R
raiba
02/12/2010 13:22

Buenas a todos,

tengo una pregunta, sobre todo dirigida a los que ya habéis firmado. ¿tardan mucho en tener listo el contrato para firmarlo una vez que le das dado los papeles necesarios para que te lo hagan?. He estado fuera de España un tiempo y acabo de llegar hoy, y me gustaría que no me cogiese el toro (firmar antes de fin de diciembre). ¿Qué papeles os pidieron para prepararos el contrato?.

Muchas gracias!

 
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Averser
Averser
29/11/2010 23:01

yo he hablado esta tarde con la casetilla de ventas, me han dicho que la licencia está pedida, no concedida, lo mismo me han dicho en el banco.

 
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M
marianoa
29/11/2010 13:37

hola, pues nosotros hemos ido tambien a bekinsa y paco nos a dicho que No tienen todavia la licencia, pero que al igual que nos dijo la de bankinter que ellos creen que al firmar en 2010 la compraventa y la entrega sea para 2011 se respetara lo de desgravar, (eso creen).

saludos

 
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F
franmas
29/11/2010 12:56

He llamado al ayuntamiento de dos hermanas y me han dicho que la licencia la solicitaron el dia 16 de Noviembre asi que todavia nos queda por esperar,si quereis consultar con el ayuntamiento el expediente es

SQ3 98-2010 primera ocupación

 
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M
manuyvero
29/11/2010 12:51

Pues entonces nos mentió paco, pero hoy tengo que volver así que volveré a preguntar y os cuento porque vamos....con mentiras no se va a ninguna parte

 
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F
franmas
29/11/2010 12:16

vecinos he llamado hoy a Alejandro de la central de bekinsa y me ha dicho que aun no tienen la licencia,que esperan tenerla mas o menos para el dia 15.Asi que a esperar un poquito mas porque todavía no tienen licencia.

 
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esteOLMOeslaPERA
esteOLMOeslaPERA
28/11/2010 21:14

Qué buena noticia lo de la licencia. Ya estamos a un pasito. Yo creo que antes del 24 de diciembre habremos firmado todos.

Ya he comprado el papá noel para colgarlo de la terraza, jaja

 

 

 
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M
manuyvero
28/11/2010 14:44

Paco, de la casetilla de Bekinsa, nos dijo ayer por la mañana que ya la tenían, y que se entregarían a principios de diciembre.  Le insistimos en que si era seguro, y nos confirmó una y otra vez que sí.

 
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F
franmas
28/11/2010 13:05

¿Tienen ya seguro la licencia de primera ocupación?

 
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Averser
Averser
27/11/2010 19:43

manuyvero dijo:

que las entregaban en enero me lo dijo bankinter, pero hoy hemos estado en la obra, que por cierto está todo terminado (casi) han puesto ya los árboles, los "setos" y esta todo muy guay; después estuvimos en la casetilla y nos aseguran que se entregan a principio de DICIEMBRE (no se que dia) vamos ya mismo!!! que ya tienen licencia de primera ocupación.

 

 saludos

 

Que ya la tienen??! pues sí que han sido rápidos!! que buena noticia!

muchas gracias!

 
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DeLiVaN
DeLiVaN
27/11/2010 17:54

Entonces ya tienen la licencia de primera ocupación???? si ya se la han aceptado es una muy buena noticia   ^_^

 

Ha esperar a que nos vayan llamando para firmar

 
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M
manuyvero
27/11/2010 17:46

que las entregaban en enero me lo dijo bankinter, pero hoy hemos estado en la obra, que por cierto está todo terminado (casi) han puesto ya los árboles, los "setos" y esta todo muy guay; después estuvimos en la casetilla y nos aseguran que se entregan a principio de DICIEMBRE (no se que dia) vamos ya mismo!!! que ya tienen licencia de primera ocupación.

 

 saludos

 
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F
franmas
27/11/2010 05:52

Pues entonces se han quedado con todo el personal

 
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M
manuyvero
26/11/2010 22:41

segun me han dicho se entregan en enero,vaya chasco... metamos presion q hay q desgravar!

 
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F
franmas
26/11/2010 17:42

¿Alguna novedad de cuando se firman las hipotecas y entregas de viviendas???

 
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DeLiVaN
DeLiVaN
22/11/2010 23:33

Esperemos que no hayan adelantado las vacaciones de navidad en el ayuntamiento y aún estén trabajando  xD

 
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Averser
Averser
22/11/2010 22:54

El mismo que tú Cisma, antes del 28/2/2011.

A mí me han dicho hoy que ya han solicitado la licencia de 1ª ocupación, ahora dependemos del tiempo que tarden en otorgarsela.

Saludos a tod@s

 
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M
manuyvero
22/11/2010 18:04

Pues por nuestra parte si por culpa de Bekinsa me veo afectado de alguna manera pienso poner una queja y pelear porque asuman ellos los gastos, ya que tenia en un principio compromiso de entrega en octubre y despues en diciembre, creo que tod@s deberiamos ejercer presión, suerte a todos

 
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F
franmas
22/11/2010 17:56

Hola a todos,hoy he hablado con la central y me han dicho que están corriendo todo lo posible pero que es posible que las escrituras se firmen en enero¿como afectara eso en el tema de la desgrabación?

 
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M
marianoa
21/11/2010 22:04

hola, pues la verdad es que nose nada del 1%, pero imagino que ay no esta incluido ese iva. eso va fuera aparte

saludos

 
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J
javirmares
21/11/2010 20:20

Hola Marianoa, como dices tus gastos de notaria y gestion de documentos asciende a 4700 €, hay están incluido el 1% de IVA?.

Un saludo...

 
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F
franmas
21/11/2010 13:39

Hola a todos.

¿Por casualidad alguien tiene los planos de la cocina donde se vienen reflejado las tomas de aguas,puntos de luz etc....??

 
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M
marianoa
19/11/2010 19:54

Hola, pues si mis gastos son 4700euros y dentro ya va todos los gastos, subrogacion y compra.espero aberte resuelto un pokillo.saludos

 
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M
manuyvero
12/11/2010 18:13

Muchas gracias Cisma, mas o menos es lo que me han dicho  a mi, pero queria asegurarme, y bueno como bankinter esta dando problemas creo que nos iremos al santander.

 
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M
manuyvero
12/11/2010 16:03

hola vecin@s!!! alguien tiene la hipoteca con la caixa con la ayuda de la junta??? es que me han dicho que ellos con la ayuda no la dan, pero sin la ayuda si.... porfa que alguien me diga, gracias!!

 
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Averser
Averser
03/11/2010 23:15

javirmares dijo:

Es totalmente cierto lo que dice INMAPE. A la hora de firmar el contrato de venta nos dijeron que deberiamos de pagar el 1% de IVA al escriturar,

Porque existe una clausula en el contrarto que dice que se pagará el total del iva en el momento de la escritura. Si a dia de hoy se ha pagado el 7% de IVA que es lo que hemos o estamos pagando. pues habrá que pagar el 1% restante del precio a escriturar.

Me surge una duda a ver si alguien me puede explicar. ¿En que momento recibiremos la ayuda de la promotora, es decir, esos 6.000 € que se añaden a la hora de pagar el IVA.?

 

Un saludo a todos...

 

Lo del IVA nosotros tb lo consultamos en su momento y es así, hay que pagar al tipo vigente al escriturar, por lo que tendremos que pagar la diferencia.

En cuanto a la bonificación, mira la clausula 13 del contrato, a ver si te saca de dudas.

Espero haberte ayudado

Saludos

 
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J
javirmares
03/11/2010 16:11

Es totalmente cierto lo que dice INMAPE. A la hora de firmar el contrato de venta nos dijeron que deberiamos de pagar el 1% de IVA al escriturar,

Porque existe una clausula en el contrarto que dice que se pagará el total del iva en el momento de la escritura. Si a dia de hoy se ha pagado el 7% de IVA que es lo que hemos o estamos pagando. pues habrá que pagar el 1% restante del precio a escriturar.

Me surge una duda a ver si alguien me puede explicar. ¿En que momento recibiremos la ayuda de la promotora, es decir, esos 6.000 € que se añaden a la hora de pagar el IVA.?

 

Un saludo a todos...

 
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I
INMAPE
03/11/2010 15:58

A nosotros ya nos informaron de este asunto cuando firmamos el contrato de compra venta en Bekinsa y sabíamos que teníamos que paagar el 1 % de diferencia a la firma de escrituras.

 
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F
franmas
03/11/2010 15:21

Hola muy buenas,queria preguntaros una cuestión,yo firme el iva al 7% en el contrato y ahora cuando tengo todo aprobado por el banco me dicen q reclaman el 8% por la subida¿que openais de esto?quien se deberia hacer cargo de ese punto de diferencia

 
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N
nena5
02/11/2010 16:22

Hola! Igual estamos nosotros...

 
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DeLiVaN
DeLiVaN
02/11/2010 14:58

A nosotros nos dieron el ok hace ya bastante (por eso me registré en el foro   xD    ) ahora estamos a la espera de si podemos firmar antes de que finalice el año.

 
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M
marianoa
02/11/2010 14:21

nosotros tambien

 
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I
INMAPE
02/11/2010 13:35

Buenas a todos, nosotros nos hemos subrogado a Bankinter, Ya nos dieros el ok hace una semana más o menos

 
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M
marianoa
02/11/2010 12:07

hola, como llevais l tema de las hipotecas?

 
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DeLiVaN
DeLiVaN
23/10/2010 16:54

esto es lo q me han dicho desde bankinter:

 

Buenas tardes Delia,

Las hipotecas empezaran a firmarse cuando la promotora tenga la licencia de primera ocupacion.Como te he comentado sin esta licencia no es posible firmar el prestamo hipotecario.
Los clientes interasados en la Junta de Andalucia no tienen ningun privilegio, tienen que esperar a la Licencia para poder firmar el prestamo hipotecario. Una vez concedida la primera ocupacion por el ayuntamiento iremos preparando las operaciones para firmar, pero no podemos asegurar que sea antes de final de año.

Un saludo.Susana
 

 
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DeLiVaN
DeLiVaN
23/10/2010 12:14

Pero desde Bankinter os han confirmado que en Diciembre esas personas van a firmar la hipoteca aunque no esté aún concedido el permiso de primera ocupación?

 
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