Vaya pues me pusieron mal el código.

Creo que tenemos que pedir a la notaria una copia de la escritura. También la necesitamos para solicitar las ayudas autonomicas, ya que la escritura tiene el contrato de compra-venta y la resolucion de las ayudas.

Nosotros también estuvimos un rato por la tarde, y la verdad que no escuchamos la ventilación...también es verdad, que éramos varios, y estuvimos enseñando el piso, con la cual con la chachara ni se oiría.

Ayer vimos algún fallín nuevo, la puerta del baño está algo "abombada" y la cinta de una persiana está totalmente retorcida, con el riesgo de rozarse y romperse, asique tendremos que decírselo a Juan. Estamos esperando a tener luz, para ver si hay algún fallín más.

Tenemos una duda, a ver si nos la podéis resolver, se supone que nos tenemos que empadronar cuanto antes en el piso, no?, y cómo lo hacemos si la cédula de habitabilidad está con la escritura, y la escritura hasta dentro de 2 meses aprox no nos la devuelve el banco??...

Oye una cosilla, en los papeles de dar de alta la luz os sale el código postal 33011? En la web de correos pone que para nuestra calle es el 33011, pero en los papeles, si no recuerdo mal, pone el 33193 que es de San Claudio. Me voy a pasar en un rato por alli, si veo al señor que anda por alli le voy a comentar lo de la ventana, no me di cuenta ayer.

Saludetes!!

Hola.

Nosotros estuvimos por ahi al mediodia, pero no nos cruzamos con nadie. Tambien estamos emocionados por empezar, aunque limpiar todo el polvo acumulado da pereza.

Oimos el zumbido pero no sabiamos si era el viento, la obra de al lado o la extracción. No es un ruido constante, suena mas a ratos ¿se activara en función de algo? Totalmente de acuerdo en parar la extracción por las noches, es mas, en invierno deberia pararse antes para evitar que chupe el calor de la calefacción, si no, no tiene sentido ponerla.

Respecto a fallos, en nuestro caso, poco tenian que arreglar. Solo quedo el tema de las ventanas que no cierran muy bien para ser modernas de doble acristalamiento.

Pues nada, a ponerse las pilas. Nos vemos en el rellano ;)

Aunque sea "apagar" el del baño de la habitación, es que para mi idea se oye mucho, pero como bien dices con muebles igual cambia la cosa. De noche apenas hay actividad, si se pudiese poner un temporizador igual mejor, así también ganamos en calor porque eso chupa bastante aire. Bueno, igual es muy pronto para opinar, poco a poco!!!

Por cierto, las luces de afuera? Ah y se me olvidaba, muy majete el señor que andaba hoy por alli explicandonos todas las cosillas.

Nubira, el agua es comunitaria, se paga creo que un canon fijo y despues a no ser que te pases llenando bañeras o dejando grifos abiertos olvidados que en este caso se cobraria mas por las lecturas obtenidas que sobrepasasen esos minimos.

Enhorabuena por la Itv, hoy en dia pasarla es como para tirar voladores.

Eso del oscilo seguro que se arregla apretando un tornillo, jajaja

Lo de la ventilacion yo creo que es bastante engorroso pero la ley es la ley. Yo creo que el ruido se notara ahora mas al estar todo vacio, en cuanto tengamos muebles, cortinas se va un poco la sensacion de eco. De todas maneras me parece buena idea para proponer en la reunion de la cominidad eso de apagar por las noches.

Bien!!!! Llevamos todo el dia por alli, os cuento un poquito:

Firmamos y nos fuimos al banco a hacer el seguro y a hacer la transferencia de la comunidad. La firma bien, con ganas de ir para el piso jaja, pero sin problemas, Juan es un profesional!!

Estuvimos en el piso hora y media mirando cosillas y sólo encontramos un fallo, la ventana oscilobatiente cuando la abres normal tiene una holgura muy grande en la zona del oscilo, como si no encajase bien el mecanismo. Por lo demás en relación a fallos todo ok.

Luego me tuve que ir a pasar la itv, y la pasé, vaya día redondo me está saliendo, os recomiendo si teneis que ir a pasar la itv ir a mieres ya que la de pruvia es la que mas negativos tiene de España.

Más tarde volvimos con una mesa, un par de vecinos entraban en el portal, CREO QUE SE QUIENES SOIS JAJA pues hubo un cruce de miradas jaja, a ver si alguien dice algo 

Mientras comiamos nos dimos cuenta del pedazo de ruido que mete la ventilación, no se si es normal, pero parece un ventilador o aire acondicionado como los de los hoteles que no paran de zumbar.

Por la tarde compramos unas cosillas para hacer limpieza y nos volvimos al piso hasta que oscureció, y volvimos a oir la ventilación, me dio por acercar la mano al del baño y eso es un aspirador!! Que manera de chupar aire. Si ponemos la calefacción no se nos ira el calor por ahi???? Porque por encima de las ventanas tenemos mas ventilación, y me imagino que al hacer vacio los del techo, provoquen que por las ventanas entre aire de fuera, asi que la calefacción se va a resentir un poco. A ver si de noche por lo menos se apaga la ventilación porque me parece muy ruidosa para tenerla de noche.

Y nada mas, solo una cuestión, igual entendimos mal. En los papeles que nos dieron tan sólo tenemos de la luz, dos papeles identicos, para dar de alta, pero de agua no tenemos nada, y no sabemos si es que es comunitaria como la calefacción o nos falta el papel, de todos modos mañana mismo llamo a Juan a ver que me dice.

Bueno un saludete!! y espero que todos disfrutaseis tanto como yo!!

Creo que no esta muerta la palmera pero que no la han querido podar para que no se vea solo un tronco.

La estan observando para ver si se cambia, el problema es que pillaron dos dias de helada fuerte cuando se trasplantó. El mantenimiento si prende bien es nulo, por eso eligieron el palmito.

Otra alternativa era una camelia, ahora estan preciosas pero se les cae mucho la flor y las hojas e iban a guarrear mucho aquello.

Por cierto, una vez que escritureis y vayais al piso, si no teneis agua en el descansillo hay un par de puertas de madera que guardan los contadores, hay una maneta del agua indicada con cada piso, abrirla.

No se porque no sale el mensaje que publiqué, sin embargo sale que lo publiqué. Lo que decía es que me pasé por el edificio el domingo y vi la palmera bastante pochuca, y hoy pasé de día y estaba ya marrón, así que me imagino que nos quedamos sin palmerita. Hay especies que no se pueden plantar en macetas y las hay sensibles. Tenemos que pensar en una nueva planta yo creo, porque dejarla ahí pocha da mal rollo. Que pena!

Los papeles ya están mirados y remirados, no nos vaya a faltar algo...jejeje, asique igual si que hay algo de nervios...

Nosotros también iremos hasta el piso, a remirarlo, y a tomar bien las medidas, asique igual nos vemos por ahí.

En la primera reunión de vecinos, tendremos que llevar una pegatina identificativa con nuestro NICK para ponernos cara...

El miercoles creo que firmamos 7 y el jueves 5.

La firma es en la NOTARIA DE MANUEL TUERO, en la calle TORENO, numero 1, PRIMERO, es el portal que esta entre la central del Baco Santander (haciendo esquina en Uria ) y una tienda que se llama Musgo

Nosotros también firmamos el miércoles, asique igual hasta nos vemos en la notaria!!

Al final no se retrasa, bien!!!

pronto pondremos cara a los avatares ;)

Rectifico con la documentacion que hay que llevar a notaria el dia de la firma:

1- DNI

2 - Contrato original que se firmo en Vivienda

3 - Original de la concesion de ayudas

4 - Aval de la compañia ASEFA de las entregas a cuenta

5 - Justificante original del banco, de todas las transferencias o ingresos. La reserva, lo entregado al contrato y las ultimas cantidades que nos estan pidiendo. NO HACEN FALTA LOS PAGARES.

Justificante del Banco NO las facturas de sacejo 

Bravo!!! ya tenemos día!!!! El miércoles ya estaremos en el piso trasteando!!

Para la firma es muy importante:

1) Llevar el original del contrato

2) Llevar el original del aval

3) DNI

4) Justificante de ingreso o transferencia del ultimo pago

Sin alguno de estos requisitos no se puede firmar

Hoy han firmado la escritura final de obra, tenemos que ir hablando con el banco.

yo no soy tan positivo como tu shelelila, para mi no son 4 días, son 3 meses porque recordemos que la primera fecha fue diciembre, luego febrero, luego mediados de marzo y ahora finales de marzo. En fin.

que desesperación, cada vez se aleja mas el dia.

Buenas noticias,

el viernes pasado fue la visita del Ayuntamiento, todo esta OK, tan solo tienen que emitir la Licencia de Uso pero esto no impide o retrasa las firmas.

Ya podemos dar por hecho que las cocinas van a tener toda la iluminacion, han aceptado los tendales y no hay que colocar las lamas en el tendedero.

En breve creo que nos llamara Juan para decirnos la cantidad pendiente a ingresar antes de la escritura. Yo me inclino más por la semana del 21, no se yo si les dará tiempo para la proxima. En todo caso parece que en este mes ya estaremos allí.

Nosotros con el banco lo tenemos listo desde hace tiempo, la verdad es que no nos puso pegas, y eso que no cogimos ni seguros ni nomina ni nada con ellos.

Estos dias van a ser muy largos

Hola tomasturbado:

Yo estudie todas las posibilidades y creo que es mejor coger las ayudas, aunque la diferencia no sea la que nos hacen ver.

Hechando calculos, 110.000€ a 25 años al 3,5% me salen 165.205€, es decir, 9000€ de diferencia.

En mi caso, las ayudas son estado y principado (14.000€) + 80€ mensuales durante 5 años (4800€). A todo ello se le quita el sablazo de hacienda en la declaración, pero seguro que me quedan mas de 9000€.

Tampoco has contado lo que cuesta hacer una hipoteca libre en vez de subrrogarte a la del constructor.

A parte de todo, ahora es cuando mas necesito el dinero, y si las cosas me van bien, espero reducir el numero de años en el futuro. También hay q tener en cuenta, que a los 5 años te puedes  hacer una hipoteca libre y pasar a tener mejores condiciones.

Aunque estoy contigo en parte de lo que dices, en cuestión de números no tanto.

Un saludo y bienvenido

Hola a todos, yo estoy en la misma condición que vosotros, peleandome con un banco cabrón que no muestra ningún interés en concederme la hipoteca. No seais tontos, no cojais las ayudas, que os podeis ir a otro banco donde os traten mejor y os rebajen el diferencial al 0'65 %, que perdeis la AEDE pero que mas da, al final pagas mas de hipoteca aceptando la AEDE que sin aceptarla. P.ej: un prestamo de 110.000 euros a 25 años al 4 % pagas 174175 euros al final del prestamo; y en uno de 25 años al 3'5 % pagas 158000. 16000 euros de diferencia que ganas por perder una ayuda de 9000 - lo que hay que pagar a Hacienda; y además las ayudas no son un regalo, por desgracia en esta tierra de paraos y delincuentes (hablo por los políticos eh) nadie nos libra de que el día de mañana necesitemos vender el piso, o volver a casa de nuestros padres y sacarnos un sobresueldo alquilandolo, o simplemente tener que buscarnos el pan fuera; y si es así tendremos que devolver todo lo que nos han dao mas los intereses. Así que mal negocio lo de coger las ayudas, y peor sino eres funcionario y tu cabeza pende de un hilo. Que las ayudas son un timo, que se las queda el banco, y para que se las quede el banco prefiero que se las quede el Estado.

Tras mucha pelea administrativa mañana se hace la revision por parte del Ayuntamiento.

cuando nos demos cuenta, estaremos peleando por cargar cajas en el ascensor ;)

Esperando ansioso!!!

Qué bien!!, habrá que rematar los temas de seguros, etc.

Ahora si que no queda nada.

Calificacion Definitiva retirada fisicamente, ha de inscribirse en el registro.

Libro del edificio revisandose en el colegio de arquitectos.

Creo que intentaran citarnos en la notaria a partir del 16 asi que debemos ir previendo esas fechas y cerrar todos los temas con el banco.

A mi me dijeron que la revision era la unica antes de escriturar. Los defectos en caso de que no hubiesen quedado subsanados no me preocupa pues tenemos la garantia.

No es nada raro que tarden, es la Administración, no solo la regional si no tambien la local. Segun tengo entendido el papeleo es inhumano y me consta que los de la constructora son muy cansinos persiguiendo los papeles.

Hola:

¿Sabeis si nos van a dejar entrar a ver los pisos de nuevo, antes de firmar? Lo digo por revisar que se solucionaron los posibles desperfectos que pudieramos tener.

Aunque en nuestro caso no es gran cosa lo que habia mal, si me gustaria revisar de nuevo antes de soltar los ahorros del resto de mi vida.

Como van las revisiones por parte de ayto y principado? es raro que tarden tanto no? puesto que ya hicieron una primera revision satisfactoria.

Salu2

Hola:

Os quedó muy bien la cocina con esos muebles. Nosotros hicimos unos cuantos cambios en ella, pero ahora me arrepiento de no haber puesto algun armario así. Me gusta mucho como quedan.

Pues mucho mejor la cocina asi, me alegro un monton!!!

Ya vi la foto, así con los nuevos armarios le da un toque más "moderno"...menos mal que os lo pudieon solucionar!!.

Por un casual, no habréis tomado medidas del baño pequeño, no??, es que a nosotros se nos olvidó, y estamos mirando mamparas, y claro no sabemos cuánto mide el WC ni a que distancia está del hueco de la ducha...con lo cual, no sabemos que puertas poner y así no nos pueden hacer presupuestos!!.

Wenas, ya tenemos el número puesto, por si no lo visteis, es blanco y grande, queda chulo. No hay más novedades, sólo ganas de que nos lo den.

Un saludo

Hoy fueron de la Consejeria a revisar el edificio, lo han dado de paso. La arquitecta tiene que hacer un informe e inmediatamente concederan la Calificacion Definitiva. El Ayuntamiento aun no ha hecho la revision para conceder la licencia de uso, ademas el martes tenian que haber ido a revisar el garaje pero la persona se puso enferma.

Yo no se nada, tengo que ponerme en contacto con Juan por un temilla y a ver si me comenta algo. La acera si que la vi bajada, para mi gusto quedo un pequeño salto, no se si tiene que ser así porque el garaje donde meto el coche ahora tiene un salto como ese.

Puff, ya te digo!, no pasan los días...

Alguno tenéis noticias fiables, de cuando vamos a escriturar??.

Buenos días:

Shelelila, yo creo que os va a quedar bien. A mi los muebles esos que abren para ariba me gustan mucho. Pero espero que os hayan hecho alguna rebaja o algo, porque es culpa suya que ahora tengais que hacer esto.

Sobre lo de marzo, yo creo que cada cez lo alargan más, antes era a principios, ahora ya es a mediados, y como sigamos así luego será finales.

A, y lo de los armarios, nosotros no tenemos emprotrados, porque teniamos un espacio raro antes del armario y entonces le hicimos una puerta para que fuese vestidor. Y el material es exactamente igual al resto de puertas de la casa.

Bueno, Marzo es lo que yo contaba. Por lo de la cocina me alegro de que tengas una solución, a ver si nos pones una foto cuando lo tengas, porque me intriga esa distribución.

Pero que hiciste? Reclamar? y que te hicieron? subir los muebles o el cierre de arriba?