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M
MADRIBIL471
24/10/2005 14:38

¿cuando nos dan las llaves?

¿Cuándo nos darían las llaves de nuestro piso y garaje?

4.179 lecturas | 65 respuestas
Hola a tod@s,

ya se que es mucho correr, mas en nuetro caso, pero me gustaría alguien que conozca los tramites que calculara cuando nos darían las llaves.

Entiendo que primero tendrá que solucionar la ventilacion de los garajes, segunda visita a los pisos, constituir la hipoteca, notario etc...

Si alguien lo calcula que nos lo diga.

gracias y salu2.
 
M
maritu
17/11/2005 09:44
hola, me he metido porque una amiga que tiene un piso con vosotros me comento lo que os estaba pasando con la entrega y el problema con el Canal, la Comunidad y el Ayuntamiento, pues bien, mi novio trabaja en una empresa de las que hacen las obras al canal y me ha dicho que con la licencia de obra ellos tardan como mucho 20 dias en hacer las acometidas y que las zanjas que hacen las tiene que tapar la constructora y mientras la constructora no tape esas zanjas el Ayuntamiento no recibe la obra.

Espero haber sido de ayuda.
 
A
albmartin
17/11/2005 07:38
El contrato te lo dan a firmar y es identico al que tenía yo en mi casa, y luego en relación con la documentación que habeís entregado os dan una nota que firmas por triplicado, en la que se indica que cumplis con el real decreto del 2001 que dice lo que hemos estado hablando estos días, que no te pasas y que no tienes una vivienda, además te dicen efectivamente que la vivienda tiene que estar habitada en un plazo máximo de 3 meses y en caso contrario habría que justificarlo, pero esto no lo dice Madribil esto lo dice el Real Decreto o la Comunidad, lo único que estan es informandote y que tenga acuse de recibo para entregalo con la documentación a la Comunidad de Madrid.

Lo del tiempo en habitarla es una medida de la Comunidad o del Gobierno en las viviendas publicas para que la gente no especule con las mismas.

Un saludo.
 
E
el tuerto
16/11/2005 23:54
creo que es con nuevas clausulas renunciando a nuestros derechos es decir a nuestro dinero.
leerlo muy detenidamente
 
D
Dario Gazapo
16/11/2005 21:55
joseyesther, me parece que no habeis cotejado el antiguo con el último. Hay una nota nueva sobre el tiempo en que tiene que ser habitada la vivienda.Por lo tanto no es igual.
 
J
joseyesther
16/11/2005 14:39
desesperado18, es simplemente una copia de lo que se firmó en su día.

Chao...
 
D
desesperado18
16/11/2005 14:13
Eso que hablais de firmar los contratos. ¿ qué es una copia más simplemente u otro contrato con otras clausulas ?

Si es simplemente una copia vale, pero si es un contrato con nuevas clausulas NA DE NA...
 
D
Dario Gazapo
16/11/2005 13:04
Yo creo que el problema es que están mas perdidas que el barco de la arroz y para ejemplo el mal rollo de los contratos ( con clausula o sin clausula) y al final ducumentación que tenia que estár en poder de la promotora hace tiempo.Pero bueno esto ya no tiene arreglo y lo único que nos queda es la espera.
 
REUNION
REUNION
16/11/2005 12:42
Observo poca autocritica, es muy sencillo decir que Esfera o Velasco no hacen las cosas a tiempo.... porque la promotora no evalua si está haciendo bien los deberes.. y luego podría hacer responsables a terceros.
 
L
los ninos
15/11/2005 14:34
GRACIAS
 
A
albmartin
15/11/2005 14:27
Gracias por la información.

Un saludo.
 
J
joseyesther
15/11/2005 13:11
LOS NINOS, para ver los pisos nos dijo que en este mes, posiblemente mandarían las cartas la semana que viene.
De lo del Canal todavía no saben la fecha.

ALBERT, acabo de hablar con Mª José, hay algunos vecinos que han cambiado o van a cambiar los contratos por motivos personales muy concretos (EJ.: EN SU DÍA FIRMARON EL CONTRATO A NOMBRE DE UNA PERSONA Y AHORA QUIEREN FIRMAR DOS ; ETC...). Posiblemente, si tenéis que cambiar algo del contrato, será porque tendréis un motivo particular.

Chao...
 
A
albert
15/11/2005 11:53
Hola a todos, nosotros estuvimos el jueves pasado y nos dijo Mª José que habia que hacer nuevos contratos, ya que le iban a pedir que estuvieran incluidas unas clausulas que no estaban en los nuestros.

Por lo que nosotros quedamos en que ibamos a ir este jueves a firmar los nuevos contratos.

Saludos
 
L
los ninos
15/11/2005 11:17
Ah vale ,pues gracias, no era la información que a mi me habían facilitado, ¿¿joseyesther os han dicho algo de cuando volvemos a ver los fallos o de como va lo de la cale???
 
J
joseyesther
15/11/2005 11:03
Hola a todos,

No hay que cambiar NADA en los contratos. Simplemente hay que firmar una copia nueva para la Comunidad.

Chao...
 
L
los ninos
15/11/2005 09:39
Si, es cierto lo que dice losvecinos,tenemos que cambiar algo del contrato, pero ayer como os comente llame para que me dieran informacion,¡¡pero no fue posible¡¡¡
 
A
albmartin
14/11/2005 20:25
¿Que nuevas clausulas?

A mi lo único que me comentaron el día que fui a entregar la documentación es que lo mismo tenemos que firmar otra copia del contrato, ya que la comunidad de Madrid les piden dos copias firmadas del contrato y claro una tenemos nosotros y otra Madribil, iban a preguntar que si valía con una copia firmada y otra compulsada. De ahí a tener que firmar otro contrato con otras clausulas van un abismo.

Otra cosa será en el caso de que la situación de los socios halla cambiado, por ejemplo una separación se metieron una pareja y ahora solo es uno, en este caso se tendría que rehacer el contrato a nombre de esa persona, para poder presentar los papeles correctos a la Comunidad.

Supongo que se refieren a eso, a mi no me comentaron nada de contratos nuevos.

Un saludo.
 
L
losvecinos
14/11/2005 20:03
¿Sabéis algo de que a lo mejor hay que cambiar los contratos, porque hay que incluir nuevas cláusulas?

A nosotros nos sorprendió el otro día cuando nos lo comentó.

Bueno sorprender lo que es sorprender ya no nos sorprende nada...

Un saludo.
 
L
los ninos
14/11/2005 11:04
Gracias
 
A
albmartin
14/11/2005 10:59
El viernes hable con una de las chicas que coge el teléfono y me comentaron que los de Velasco todavía no han ido a hacer la cala del Canal. Entiendo que sin eso los avances son minimos.

Un saludo.
 
L
los ninos
14/11/2005 10:39
Hola a todos, ¿¿¿alguien sabe algo nuevo???intento hablar con ellos pero es imposible, nunca estan, nose si a vosotros os pasa lo mismo.
SALUDOS
 
Y
yerus
11/11/2005 10:06
Venga ánimo!! que ya nos quedan menos de seis meses.
"Aquí el que no se consuela es porque no quiere"
 
D
desesperado18
10/11/2005 11:49
¿ sabe alguien cuando vamos a volver a ver los fallos ?
A mí me huele tan mal que me da que cómo saben que no nos van a dar las llaves en este año... (yo me apuesto que hasta marzo-2.005 na de na... y más aún cuando somos 98 vecinos y hasta que no entreguemos todos los papeles que nos han pedido no se puede tramitar la documentación...) no nos quieren enseñar los pisos porque no se fían que los de Esfera hayan arreglado los fallos y no nos echemos encima de Madribil todos éstos meses hasta la entrega.
No me extrañaria nada que retrasaran el enseñarnos los pisos hasta pocos días antes de la firma y así evitar jaleos...



 
L
los ninos
04/11/2005 14:21
He hablado con MªJose, me ha comunicado que la semana que viene habla con Marisa para ver los días y que cuando el jefe de obra pueda nos dirán algo....es decir NOSE NADA.
Me parece a mi que ni el turron,no los huevos de pascua..
 
REUNION
REUNION
04/11/2005 14:12
Yo no se nada de la segunda visita a los pisos, tampoco he recibido la carta que comentais.
 
L
los ninos
03/11/2005 10:58
Hola a todos:
Alguien sabe algo del dia que volvemos a ir a ver los fallos.
 
J
joseyesther
02/11/2005 14:05
Hola a todos,

Gracias por toda la información que estais dando.
Hoy me he enterado de que la compulsa ó cotejado de todos los documentos (DNI, LIBRO DE FAMILIA Y DECLARACIÓN) lo podemos hacer todo en un mismo organismo y al momento, llevando fotocopia de todo:

*INSTITUTO DE LA VIVIENDA
AVDA. DE ASTURIAS, 28
METRO: VENTILLA
HORARIO: DE LUNES A VIERNES (DE 9:00 A 20:00 H.) Y SÁBADOS (DE 9:00 A 13:00 H.)

Espero haberos ayudado un poquito más.

Chao...
 
A
albmartin
01/11/2005 10:44
Otra aclaración para el certificado de la renta si tu eres el interesado con presentar el DNI valdría, no es necesaria la fotocopia, si por el contrario lo quieres sacar de otra persona necesitas además de la fotocopia una autorización, en caso de llevar los originales por lo menos en la delegación de la Latina no pedian la autorización.

Un saludo.
 
A
Albondon
31/10/2005 19:10
Mision cumplida, nosotros tambien hemos acabado hoy con el papeleo:
Añadir a lo que tu has dicho albmartin:
-Para el certificado de hacienda se precisa FOTOCOPIA DEL D.N.I.
-La fotocopia del libro de familia (para el que lo precise) la compulsan sin coste en el registro civil (aqui en Leganés esta situado enfrente de la delegación de hacienda)
-Para la compulsa del DNI en la comisaria es necesario que la fotocopia este hecha en la misma cara el anverso y reverso del DNI
-Ah¡ en el Registro de la propiedad son 10.46 euros por cada uno (en el caso que la casa este a nombre de los dos)
Lo comentamos para que podais agilizar los tramites
Nosotros tenemos la carta desde el viernes, y hemos tratado de hablar con Madribil hoy, pero han hecho puente.
 
A
albmartin
31/10/2005 12:55
Bueno ya tengo toda la documentación:
- DNI me lo han compulsado en la comisaria, sin coste alguno.
- Renta del 2003 he pedio un certificado en hacienda hay que rellenar el modelo 01 previo pago de 0,15 €, te lo hacen en el momento.
- El Certificado de No titularidad lo he hecho en Principe de Vergara 72 en el Registro de la Propiedad previo pago de 10,46 €, te lo hacen en el momento.

En relación a la carta si la tengo desde el Jueves.

Un saludo patos y patitas.
 
L
los ninos
30/10/2005 19:31
Hola a todos nadie a recibido la carta???nosotros si y nos dicen que en pocos dias volveremos a ver los fallos de las viviendas.
 
A
albmartin
30/10/2005 19:07
Buenas tengo por aquí un certificado de la renta de mi mujer y he verificado que estan todas las casillas que se necesitan para el calculo, por tanto entiendo que les valdrá, de todas maneras mañana llamaré a la Oficina de la vivienda y os cuento. Sobre el DNI he leido en Internet que en cualquier ayuntamiento te lo compulsan.

Un saludo.
 
E
el capitan cavernicola
28/10/2005 19:50
Estoy en la ruina, así que esperando que no se me hagan más grandes los agujeros de los bolsillos alguien ha podido o sabe donde se compulsan documentos gratuitamente.
Muahas gracias por adelantado
 
A
albmartin
28/10/2005 14:37
Si, eso mismo, es más lo he verificado en el Padre de este año la casilla cambia es la 476, y en el del 2003 es la 35 como os he dicho. Al hablar con Mª Jose le he comentado que hacienda expide un certificado y lo que me ha dicho es que tiene que estar la casilla con la que se hacen los calculos que es lo que le interesa a la Comunidad de Madrid.

Un saludo.
 
E
el capitan cavernicola
28/10/2005 14:26
albmartin te refieres con la casilla 35 de la pag 9 al programa padre ¿no? porque el certificado que te da hacienda es similar al borrador que te realiza al inicio de la campaña de renta anual, es decir un par de hojillas como mucho por las dos caras.
 
L
los ninos
28/10/2005 12:31
GRACIAS
 
A
albmartin
28/10/2005 12:23
No me ha dicho desde cuando empieza a contar, me ha dicho 10 días. Ponle que este para la segundo semana de Noviembre.

Hay que verificar en el certificado de hacienda que venga reflejado el importe de la casilla 35 que esta en la Pagina 9.

Un saludo.
 
L
los ninos
28/10/2005 11:24
Hola a todos:

nosotros pedimos el certificado de los dos y nos costo casi 18 e, si lo pides por separado te sale mas caro.
una cosilla ,albmartin ,MªJose te ha dicho 10 dias desde hoy???? es que yo llame el martes y ya me comento algo, es por curiosidad.GRACIAS.

Saludos
 
A
albmartin
28/10/2005 10:17
He hablado hace un ratito con Mª Jose y me ha comentado que ya tenemos el permiso del ayuntamiento para poder realizar la acometida del Canal, tanto de Bomberos como de Agua, además han hablado con la empresa que tiene adjudicada (Velasco) y le han prometido que en un máximo de 10 días lo tendran hecho (esperemos que sea así).

Un saludo y animo que es Viernes vispera de puente (para el que lo tenga).
 
A
albmartin
28/10/2005 09:20
Acabo de llamar al Registro de la Propiedad y sacar un Certificado de No Titularidad vale 10,50 €.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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