CARABANCHEL 23

Hola buenos dias,

Yolanda está de vacaciones y hasta el próximo día 18 no se incorpora.

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Que biennnn, yo había pasado el día que fui al banco a llevar la documentación y no habían empezado, espero que tambien nos arreglen los desperfectos de la casa.

Alguien ha hablado con ellos para ver como va el tema de la calificación definitiva?

Saludos.

Hola a todos, sólo deciros que ayer me pase por la obra y ya han empezado las obras para hacer el rebaje de acceso al aparcamiento.

Saludos

Hola chicos:

Estoy de acuerdo con txuqui en lo relacionado a que el que no este conforme con los cambios  que hagan los tramites oportunos a nivel personal pero no perjudiqueis al resto.

Por otro lado, me resulta un poco increíble que la EMV tenga paralizada la calificación definitiva si no firmamos todos, esto me suena a extorsion, que pasa con aquellos edificios que quedan viviendas sin asignar y les dan la calificación definitiva, que tiene que ver que una vivienda sea habitable con el echo de que algún propietario no esté conforme con los cambios de las calidades, tengo claro que no van a cambiar absolutamente nada de lo que actualmente tenemos, nunca se hace, la única via que hay posible es que a titulo personal el propietario denuncie a titulo personal y le compensen por el cambio de calidades.

De todas formas estoy muy arta de la EMV, voy a consultar a un abogado a ver si lo que están haciendo es legal y si no lo es, conozco a un abogado que lleva casos contra la EMV, podemos pedirle presupuesto y entonces si ir a por todo, denuncia por el retraso de entrega del edificio, de la calificación definitiva de los cambios de calidades y de mas cosas si podemos, me tienen hasta los cojones, creo que estamos siendo muy educados y no estamos montando ningún follon con todas las contradicciones, retrasos, mentiras y demás que nos están haciendo.

Saludos

Buenos días,

Estoy totalmente de acuerdo con Villaparchis y Ovione y retrasar la calificación definitiva  cuando realmente no podemos hacer nada porque en el contrato que firmamos ponía claramente que podia haber  modificaciones en la memoria de calidades, donde ponía claramente "de caracter no contractual", me parece bien que alguno no esteis de acuerdo y que hagais los tramites oportunos a nivel personal pero no perjudiqueis al resto, retrasando mas este asunto, que a mi me parecer solo va a servir en retrasar en el tiempo la entrega de llaves.

Saludos.

¡¡ Hola vecinos!!

carolfernandez, has podido solucionar algo?

OVIONE, creo que llevas toda la razón! Oponerse cuando hay realmente una razón y una solución, sí, pero la rebeldía porque sí, que no lleva a nada...en mi opinión no es lo más sensato en este preciso momento en el que estamos, cuando como sigamos así vamos a escriturar a final de año. Yo vivo con mis padres, pero habrá quien esté pagando un alquiler y el retraso le estará fastidiando bastante.

Estuve en la obra, me dijo el vigilante que desde hace 10 días ya no hay obreros, con lo que habrá que cruzar los dedos  y esperar que desde el 13 que vimos la obra, hasta finales de Mayo, hayan arreglado los desperfectos que vimos.

Hablé de nuevo con Encarna de la EMV, y me dijo que la situación estaba exactamente igual, sin poder solicitar calificación definitiva hasta que no tuvieran los documentos de todos firmados...

Ah! Algo importante en relación a las ayudas: sabéis que las gestiona la Cdad. de Madrid. Pues bien, ésta está poniendo trabas a la EMV para "cotejar" los documentos (DNI, IRPF) que les hemos entregado, por increible que resulte . Será una traba más para retrasar la concesión de las ayudas porque no tienen pasta. Lo importante, es que el que no lo haya hecho ya, tiene que ir a Fray Luis de León a firmar 2 impresos de autorización de datos, para que la espabilada Cdad. de Madrid tenga a bien comprobar que los documentos que hemos entregado a la EMV son fieles a la realidad (es increible, qué cara más dura tienen...), y todo ello para que la CCAA vise el contrato de compra venta. Y es que sin ese visado tengo entendido que no se pueden pedir las ayudas, así que mejor que al menos por nuestra parte adelantemos papeleo para que luego no nos pongan -aún- más trabas...

Un saludo a todos y buen finde!!

Hola a todos.

Respecto a la modificación de las calidades de construcción, os recuerdo que en el contrato que firmamos con la EMVS había un párrafo (que por otro lado hay en todos los contratos de compra de vivienda sobre plano) en el que la constructora puede cambiar los materiales especificados en la memoria de calidades en beneficio de la construcción y de similares calidades (o algo similar). Cualquier cambio sustancial en el proyecto debe presentarse al arquitecto y éste debe dar su visto bueno, puesto que si ocurre algo con el edificio es responsable civil al tener plasmada su firma. Los cambios en las calidades es una práctica, por otra parte, habitual en el mundo de la construcción en el que la empresa que ejecuta el proyecto busca abaratar sus costes en todo lo que les sea posible... y no creo que la EMVS sea responsable o que tenga cualquier malicia para fastidiarnos... 

Un saludo.

Muchas gracias por tu información Villaparchís, has sido muy amable.

Me sorprende que un propietario se permita el lujo de hacerle el trabajo a la EMVS. La firma de ese documento, en el que no te comunican absolutamente nada de los cambios que han hecho modificando el proyecto inicial, implica que asumimos todo lo que hayan querido hacer sin comunicarnos nada y nos lo comemos con patatas. Te pongo el ejemplo de que si te han cambiado alguna cosa de las instalaciones generales o de alguna vivienda en particular empeorando el futuro bienestar en el edificio, después no podrás reclamar nada porque ya has firmado un documento que dice que estás deacuerdo con ello. Lo único que hicieron fue el decirte algunas cosas sin importancia para que firmes el documento y ya tengan el trabajo hecho y así quitarse de problemas si hay algo más gordo que no te han dicho. Lo formal es que en el escrito te redacten exactamente todos los cambios, creo que no serás tan ingenuo de firmarle un cheque en blanco a la EMVS cuando te han tenido un montón de tiempo sin información y siempre poniéndote trabas para poder comunicarte con ellos.

Sinceramente leyendo un mensaje de un usuario que se acaba de dar de alta (21 de mayo de 2011) y haciendole el trabajo a la EMVS me hace sospechar que ha podido ser la misma EMVS la que ha generado ese mensaje.

Hola vecinos!!!

Me permito recordaros de nuevo, por si queda alguien que no lo haya entregado, que hasta que la EMV no tenga en su poder las 2 copias que  nos dieron a firmar notificándonos el cambio de determinadas calidades, NO van a solicitar la calificación definitiva, es decir, no se va a iniciar un trámite de obligado paso para que nos puedan entregar las casas .

Por favor, transmitid esta información si sabéis de algún vecino que no entra en el foro y tenéis sus datos...

En la EMV tienen que tener los documentos firmados de todos, y no sé vosotros, pero a mí como haya que esperar mucho más para la entrega de la casa me va a dar algo!!

Saludos!!

Hola Carol!

Te he buscado una consulta vinculante que hacienda ha contestado en respuesta a alguien que tenía un problema muy parecido. El texto es amplio, pero te pego lo más interesante:

Los citados preceptos prevén la concurrencia de ciertas situaciones excepcionales, en cualquier caso no atribuibles o imputables al contribuyente, por las que entiende pudiera ser procedente ampliar el plazo fijado de cuatro años para finalizar las obras de construcción, concediendo una prórroga y posibilitar la no devolución de las deducciones practicadas. La prórroga no podrá exceder, en ningún caso, de un plazo superior a otros cuatro años más. Los trámites para su concesión se iniciarán, siempre, a instancia del contribuyente.
Así, el artículo 55.3 del RIRPF se refiere al supuesto en que, como consecuencia de hallarse en concurso, el promotor no finalizase las obras en el plazo de cuatro años, mientras que el artículo 55.4 del RIRPF atiende a otras circunstancias excepcionales no imputables al contribuyente por las que el contribuyente, que en este caso es el cooperativista, podrá solicitar de la Administración Tributaria una ampliación del plazo para finalizar las obras, durante los treinta días siguientes al incumplimiento del plazo. A la vista de la documentación aportada, el Delegado o Administrador de la Agencia Estatal de Administración Tributaria decidirá tanto sobre la procedencia de la ampliación solicitada como respecto al plazo de ampliación, el cual no tendrá que ajustarse necesariamente al solicitado por el contribuyente.

El texto completo está aquí:

http://petete.meh.es/Scripts/know3.exe/tributos/CONSUVIN/texto.htm?NDoc=18308&Consulta=cuenta+vivienda&Pos=236

Es decir, a partir de que tu cuenta vivienda cumpla 4 años, tienes 30 días para solicitar la prórroga. Pide por escrito a la EMV el justificante que te hace falta, que te den el nº de registro de tu solicitud si no lo han hecho ya, y  que detallen plazos en los que la obra estuvo paralizada por los concursos de acreedores de cada una de las constructoras.

No entiendo cómo te dicen en la EMV que no va a servir para nada, deberían estar acostumbrados a dar este tipo de informaciones, seguro que le ha pasado lo mismo a mucha gente.

Espero que te sirva, un saludo!!

Hola Villaparchís!!!

Muchas gracias por toda tu información. Pues si, me informaron en hacienda. Yo he pedido un escrito a la emv pidiendo que explicasen

por que se había dado la demora. Parece ser que me lo van a madar, ya veremos porque me dijeron que ese escrito no iba a servir para nada.

Por otro lado si no consigo realizar el papeleo en el tiempo previsto, tendré que adelantar el pago a la emv. esa es la opción que me han dado ellos y en los bancos me han dicho que lo puedo realizar.

Tu creees que valdrá la solicitud de ampliación presentando el escrito de la emv o habrá que realizar otro trámite. Por otro lado el enlace con la noticia que me mandaste de que fecha es??

Vuelvo a darte la gracias por todo. Esta página es muy válida entre todos nos podemos enterar mejor y nos pueden engañar menos...jijiji

un saludo

Hola Carol !

¿Con quien has hablado en hacienda? Te lo digo porque  hasta donde yo sé, puedes presentar una solicitud por escrito en la delegación de hacienda, y allí te concederán la prorroga para que no tengas que devolver lo que te has deducido. Yo que tú la presentaba en la delegación de Aguacate, que es de la que dependeremos.

Tengo entendido que pueden dar una prórroga de hasta 4 años, si una vez iniciada la construcción hay problemas y retrasos (algo que es muy frecuente hoy en día).

De hecho, nos podíamos haber deducido hasta 4 años por las aportaciones a la cuenta vivienda, y una vez iniciada la construcción, las deducciones tendrían que ser son por construcción de vivienda habitual (y te deduces por las aportaciones al promotor, en este caso, a la EMV, y ya iríamos por los 8 años desgravados) y si hay retrasos en esta fase, es cuando te dan esta prórroga que consiste en que no tienes que devolver las cantidades deducidas pero no te puedes deducir por las aportadas a partir de ese en ese período, claro está.

No dudes en presentar la solicitud, cuando ha habido 2 quiebras en nuestra promoción de constructoras y por ello ha habido este retraso. La delegación está en C/. Aguacate, 27, el teléfono es 91 511 12 20, y espero que no te pongan objeción en concedértela  porque es un problema ajeno a tí , y por unos pocos meses nos van a ser así  de malajes!!!

Mira, aquí viene a explicarlo: http://www.parasaber.com/economia/fiscalidad/particulares/impuesto-sobre-la-renta/articulo/fiscalidad-irpf-deduccion-vivienda-promotoras-quiebra-constructor-ha-declarado-insolvente/18811/

Un saludo y suerte!!

Hola vecinos!!

Me presento, nunca había escrito en el foro pero os he leído. Espero que dentro de poco nos pongamos cara y que podamos vivir en nuestras casas!

Os cuento algo importante: el viernes hablé con Yolanda, la persona de la EMV encargada de nuestra promoción. Le pregunté directamente si habían pedido ya la califición definitiva (sabéis que no nos entregarán la vivienda hasta que no la tengamos, y que desde que la solicitan hasta que la conceden puede tardar meses, aprox. 3-4 meses de media), me dijo que no pueden solicitarla hasta que no tengan en su poder firmadas las dos hojas que nos dieron a firmar a cada vecino, en relación al conomiento y aceptación de los cambios que ha habido en la memoria de calidades.

En mi opinión, al final los cambios son mínimos (solados comunes, fachada), y nuestra oposición a ellos en este momento no sirve de nada (sólo cabría tener la remota posibilidad de que los cambien, que supondría esperar aún mucho más, ni me quiero imaginar el tiempo...).

El cambio más importante al final no fue tal, hubo un malentendido (hablo del tema pladur en la tabiquería interior).

Por favor, si conoceis a algún vecino que no haya entregado los documentos, hacedle saber esto, es importante que tengan esos documentos pronto en la EMV, es algo que nos beneficia a todos si queremos estar este año viviendo en nuestras casas!!

Gracias a todos, a ver si pronto por fin las estrenamos, qué ilusión!!

Buen domingo a todos!!

:-)
 

Hola a todos!!! Hacía mucho que no me metía por aquí.

Una pregunta. En el mes de julio me vence el plazo de la cuenta ahorro vivienda. He estado hablando con hacienda y me han dicho qu e lo sienten pero que ellos no pueden hacer nada, si en julio no  firmo escrituras y hago el pago del dinero que tengo en esta cuenta tendré que devolver  todo el dinero deduccido anteriormente.

Supongo que algunos de vosotros habreis estado en esta situación. Que habéis hecho ante esto?

En principio he pedido un escrito a la emv para que hagan constar que ha sido un problema de las constructoras. Ellos me lo van a hacer pero me aseguran que no va a servir para nada. Me han dado la opción de adelantar el pago y dar parte de la hipoteca para quitarme el dinero que tengo en la cuenta. Por otra parte hacienda dice que este pago no sirve de nada porque para que sirva me tendrían que dar ya las llaves, y firmar escrituras. Sabe alguien si esto es  verdad?

Intentaré solicitar a hacienda una ampliación de la cuenta ahorro vivienda mostrando el escrito que me va a dar la emv.

NECESITO AYUDA!!!!! Muchas gracias por vuestra acención. 

Hola vecinos,

¿ Os habeís dado cuenta que la firma del documento de la EMVS en relación con los cambios de calidades producidos, implica la "supuesta" información por parte de la EMVS y nuestra conformidad con los cambios producidos en la propia vivienda y en zonas comunes? Yo al menos interpreto eso.

¿ No os resulta sospechoso que la EMVS tenga tanto interés en que firmemos ese documento Ipso facto?

¿ SE HABRÁN REALIZADO LOS CAMBIOS CON MATERIALES DE PEOR CALIDAD Y MÁS BARATOS?

Ojalá me equivoque pero me da que el dichoso papelito tiene gato encerrado.

Saludos.

hola vecinos,

bueno parece que todo llega, alli estaré el próximo día 13 para ver mi pisito...........

un saludo

Hola a todos,

hoy hace cuatro años que fuimos al dichoso sorteo nos adjudicaron las viviendas.  Cuatro largos años que hemos tenido que sufrir como nos tomaban el pelo una y otra vez sin que lograramos estar a la altura de las circustancias. Todavía leo como alguno de vosotros tiene la esperanza de que entreguen las viviendas próximamente.

No tienen ningún interés porque 48 votos no son significativos y para ellos no son nada. Ellos tienen sus objetivos en las ·"GRANDES OBRAS", que les aportan cientos de miles de voto.

El Gran Jefe no pierde su tiempo en nimiedades y en estos días se ocupa de las grandes inaguraciones; que le reportaran los votos que necesita para salir reelegido y seguir esprimiendonos para satisfacer su ego y su Megalomanía.

Tendremos que rabiar como niños lo que no hemos sido capaz de defender como personas adultas.

Hasta que nos veamos, que espero que se más pronto que tarde.

hola vecinos,

pues sí parece que trabajar, trabajan, yo tb he pasado por la obra varias veces y  la última el sabado pasado y la verdad he visto más avance en estos 2 meses que en los ultimoso 2 años. me sorprendió bastante verlos trabajar un sábado pero bueno todo sea que llegue pronto y lo estrenemos antes de mayo.

un saludo.

Ayer estuve por alli y parece que se va viendo luz. Los portales tinen ya puertas y las pareces de fuera del portal están con las baldosas ya puestas. También esta puesta la puerta del garaje y están trabajando en la vaya de fuera y está bastante avanzada.... Si ya en la EMVS no se retrasan para llamarnos a los fallos y después con la entrega creo que pronto tendremos los pisos disponibles.

Era tarde sobre las 20:15 y en uno de los pisos había luz y una persona trabajando en una mesa, así que parece que trabajar trabajan.

Cruzaremos los dedos

Hola;

Buenas noticias para todos, la semana pasada me pase por el piso y estuve hablando con un obrero, este me comento que los pisos están completamente terminados y que solo quedaba portales y zonas comunes, que en cuestion de 2 meses estarían terminados.

Saludos

Hola.

Vecinos.

Existe una manera de hacer presión sobre la EMV...Llamar de manera reiterada al despacho del Director de dicha empresa. Sólo hay que tener el teléfono de su despacho y secretaria. Si existe algún vecino con tiempo libre y con ganas de que terminen dicha obra que deje el email para enviarle dicho teléfono.

Un saludo

Al Faraón de Cibeles no se le paralizan las obras de su Palacio de Mármol Blanco, ni le duelen prendas en derrochar el dinero de todos los madrileños, algunos con el agua al cuello, por la grave crisis económica en presentarse a  candidaturas olímpicas, que son el hazmereir de todo el mundo, ni en hacer faraónicas obras para intentar pasar a la posteridad.

Nada le importa hacernos  esperar durante años y años la entrega de nuestras viviendas, mientras ladipida el dinero de nuestros impuestos.

Espero que semejante ególatra pase cuanto antes a mejor vida, a la vida de ultratumba, que es en la que debería estar por los siglos de los siglos. Ámen.

chicos al final si nos podemos desgravar en la hipoteca:

http://www.aeat.es/wps/portal/DetalleContenido?url=Le+interesa+conocer/Deducci%C3%B3n+por+inversi%C3%B3n+en+vivienda+habitual&content=d52b6d160179c210VgnVCM1000004ef01e0aRCRD&channel=f6567bd5bb924210VgnVCM1000004ef01e0a____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=0&img=0

Hola a todos:

bueno os tengo que comunicar buenas noticias, acabo de hablar con Beatriz Frontán, que por cierto es super dificil hablar con ella, que ya se firmó con la nueva constructora y que están a espera de que les llegue el acta, pero que efectivamente si hay actividad en la obra, según ella ya están allí trabajando. para más información me ha dicho que la empresa se llama FERROSER.

Cuando tengan el Acta nos mandaran un correo con toda la información pertinente.

un saludo.

Hola a todos.

Una amiga que vive por la zona me dice desde hace un tiempo que hay actividad en la obra... y después de lo pesimistas de las últimas noticias que tuvimos, me lo volvió a decir para animarme...

Esperemos que sea la definitiva y podamos sentir de nuevo que nos ha tocado la loteria!!

Un saludo.

yo pasé ayer por la tarde al volver del trabajo y parece que ya hay gente ,  porque había luz en un par de pisos y se veia que tenían montada una oficina. Así que el aparejador o el ingeniero , al menos está en la obra, lo que no se es si han empezado a trabajar.

hola a todos:

yo hable con con Beatriz a finales de octubre y me dijo que ya estaban firrmando con la nueva empresa pero bueno no se nada mas...........esperemos que ya esten en ello.

un saludo.

Hola,

Alguno se ha pasado por nuestra futura casita para ver si han retomado las obras, se sabe algo nuevo.

Muchas gracias.

Hola ateneapartenus:

No se si te resolveré demasiado, pero ayer si pude contactar con Beatriz y me comunicó que están en negociaciones con 2 empresas para terminar la obra, a partir de la semana que viene me dice quien de las dos la terminará y desde esa fecha según ella unos dos meses más o menos para la finalización. tambien hay que contar con el periodo de licencias que será como poco otros dos meses aproximadamente con lo cual nos vamos por lo menos a marzo.

Un saludo.

Hola chicos:

Hay que denunciar  por via legal a la EMVS ya que desde la comunicación que nos enviarón el 13 de agosto informando que cancelaban el sorteo de viviendas para nuestra promoción ya que a la nuestra le quedaba unos 2 meses y la terminarían ellos, no hemos tenido noticias.

Desde entonces no responden a nuestros correos, llamadas, Beatriz Frontan está siempre de vacaciones, por cierto yo quiero trabajar en la administración publica para tener tantas vacaciones!

Ya en otras promociones como una de Mostoles denunciaron por via legal y ya están todos con sus pisos, por lo que hay antecedentes.

Ya que vamos a quedar el próximo domingo 17 volveré a preguntar si hay alguien interesado, sino denunciaré en mi nombre a la EMVS por todo lo que se me ocurra y si es posible por daños morales y piscologicos con informes de medicos, eso no me costará demasidado ya que me están desesperando.

Joder si tengo que contratar a Garrigues lo haré pero me va a resultar mas caro el que no me den el piso antes de diciembre, asi que lo comido por lo servido, si calculo lo que voy a perder al no desgravar por el piso me salen unos 36.000€ , seguro que el abogado me sale mas barato, a demas de lo que me tendrán que abonar por daños y perjicios. Por supuesto no he contado lo que ya he perdido con el nuevo IVA.

Estos personajes de la EMVS no nos hacen ni puto caso y para salir del paso nos mean y dicen que llueve. Siento ser tan explícito pero es la cruda realidad. Ya me gustaría a mí ponerles en la picota pero desgraciadamente creo que ni yo ni nadie va a poder hacer nada.

Así que Ajo y Agua, ya pedirán el voto el año que viene en repugnantes campañas electorales que desgraciadamente pagamos todos.

Saludos.

Hola a todos.

He intentado hablar esta semana con Beatriz Frontan pero estaba de vacaciones, Encarna me ha dicho que volvía en septiembre. 

Así que  volveré a llamar para hacer presión y para ver si se produce un milagro y nos dan fechas de una vez.

Uxucos y cía gracias por mover el tema en los medios.

Por cierto mi mail es: elesavar@ozu.es

Buenos días,

Soy de la promoción de Virgen de la Encina (Usera), leyendo tu anterior mensaje, me gustaría tener esos teléfonos de contacto tanto de la EMVS como de los periódicos para posibles futuras reclamaciones, nosotros confiamos en que en el mes de septiembre tengamos noticias, dado que nuestra promoción se encuentra parada desde hace 5 meses mas o menos, si no fuese así, empezaría nuestra batalla también. Somos de distintas promociones pero el único responsable de los retrasos y del incumplimientos de los plazos tiene un denominador común, la EMVS.

Gracias y suerte,

Un saludo

Buenos Días Vecinos. Se ve poca actividad por aquí...Durante el mes de Julio he estado hablando todas las semanas con Beatriz F(..) e intenté reunirme con el Director de la EMV a través de una petición por escrito en la EMV...además a base de insistencia conseguí su teléfono directo tras un despiste de una administrativa de la EMV....en fin después de mucha insistencia...he visto que la insistencia les pone nerviosos...si todos insistieramos por escrito y vía teléfono con el despacho del Director se conseguiría mayor presión sobre la EMV y sobre todo ahora en vispera de elecciones municipales.

Al final Beatriz F(...) me confirmó el último día de Julio que (off the records) ya estaba hecho el acuerdo con la empresa IMASATEC para terminar ellos la obra (EMV). Creo que la insistencia es la clave...no obstante el periódico PUBLICO se interesó por la situación de nuestra promoción e incluso una redactora de el diario EL PAÍS me llamó después de contactar con ellos para hacer un  reportaje en Septiembre; ambos periódicos han publicado sendos artículos sobre la gestión de la EMV.

Deberíamos insistir más por esta línea de acción y establecer mayor presión sobre los miembros directivos de la EMV... si algún futuro vecino está interesado en obtener los teléfonos de contacto de la EMV (despaco del Director) o de los periódicos mencionados...poner email al que enviar información.

Un saludo a todos.

Nos lo mandaron el 30 de junio.

Muchas gracias, por responderme tan rápido, me podrías decir en qué fecha os mandaron ese correo.

Gracias de nuevo