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G
gemita74
30/05/2007 12:14
Vecinos!!!!!!!!!!!!!
Lo tengo confirmado, nuestra promoción está en marcha!!!!!ya han empezado a remover tierras, a parte de la valla ya hay maquinas trabajando, así que creo que estamos de enhorabuena, solo falta que cumplan plazos y pronto nos veamos en nuestras casitas.
espero haberos dado una buena noticia, a mi me ha dado un pellizquito........
saluditos
 
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Pao
Pao
28/05/2007 18:40
!! Q ilusión!!, yo que sé, una valla es una valla ¿no?, a mi me hace ilusión...pensaba que estabamos dejados de la mano de dios... !!! Viva la valla !!!
 
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U
uchi
27/05/2007 09:46
Hola vecinos,

Ayer pase por la parcela y por lo menos ya la han vallado, espero que esto sea un indicativo de que empiezan las obras. Aunque aún nos queda .

 
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A
ateneapartenus
26/05/2007 18:09
Hola chicos, soy la vecina del 3º B, me gustaria preguntaros si os han llamado o por el contrario tal y como he leido no empezaran a hacerlo hasta que el edificio esté por la mitad edificado, eso quiere decir que mas o menos si empiezan este mes que nos llamen en diciembre- enero?
 
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Pao
Pao
24/05/2007 17:57
Es verdad que estamos todos muy calladitos...yo no he vuelto a ir por la zona, pero supongo que sin movimientos no?. Que ganas tengo que ver un tractor moviendo la tierraaa!!!!
 
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txuqui
22/05/2007 09:00
Que pasa futuros vecinos, estais muy callados ultimamente sabemos algo de nuestra casita???
 
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sandy_25
sandy_25
27/04/2007 20:25
Hola, por si os sirve, un amigo me ha pasado este enlace donde se ve el estado de las licencias de las promociones:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=2&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPB&cbMunicipio=079

El nuestro es de VPPB, parcela 2.8.4.2. Estamos en situación provisional, se supone que cuando cambien esto empiezan a construir.

Saludos.
 
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M
moly
26/04/2007 10:11
¿Qué parado está lo nuestro? Alguién sabe ¿cuando van a empezar a construir o por lo menos a mover tierras? o si ¿tienen un plazo establecido para inicar las obras al igual que está establecido el de los 16 meses para construir?
 
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tragabolos
tragabolos
20/04/2007 18:11
yo ya estuve examinando a fondo lo unico que tenemos, el dibujo de la fachada, y he llegado a 3 conclusiones:

1º Han dibujado a un personaje para quered dar una idea de escalas y tamaños de las alturas comparados con una persona.

2º Efectivamente suerteatodos, ponen al tipejo para indicar que es una terraza, para el que le toque.

y 3º Es una zona comun, como parte del pasillo de las escaleras, para que podamos echar un vistazo(o la raba) si algun dia alguno sube perjudicado.

Si tengo que apostar algo, yo apostaria por la tres.
 
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suerteatodos
20/04/2007 17:55
Hola vecinos, efectivamente reitero mi intencion de hacer barbacoa comunitaria, jejejeje. A ver si mirais en descargas, aparecen las fachadas de las distintas promociones. la nuestra tiene cuatro terrazas ( o al menos eso parece) Yo la verdad no soy muy buena interpretando, pero hay un señor dibujado (o es capaz de volar, o hay terracitas) Claro que no tenemos ni idea para quien seran. Miradlo y me comentais que pensais
besitos
 
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T
txuqui
20/04/2007 13:23
Hoa Sandy_25, el otro día suerteatodos comento que cree que algunos primeros iban a tener terraza, además dijo que si era así que nos invitaba a una barbacoa como inaguración je,je, bueno ya veremos nos tocara esperar un poco.
 
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sandy_25
sandy_25
18/04/2007 15:34
Hola txuqui, pues según lo que he leído en algún mensaje del foro, no mandan las cartas hasta que el edificio está en fase de construcción.. Asi que supongo que queda todavía un poco..

y una preguntilla: ¿Alguno sabeis si vamos a tener terraza?
Saludos.
 
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T
txuqui
18/04/2007 13:53
Hola vecinos:
Alguno sabe cuanto tardaran en mandarnos la carta a casa?
Muy chulis las fotos.
 
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tragabolos
tragabolos
18/04/2007 00:31
vaya, solo queda por hacer nuestro bloque! a que esperan.... a dar caña a ese monticulo!

podemos ir con una pala este finde a cavar un poco...


jejeje
 
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S
suerteatodos
17/04/2007 18:22
Hola de nuevo vecinos. Ya he mandado las fotos al master, asi que espero que en breve las podais ver. He mandado una de nuestro solar y otra de la av de la peseta, que es paralela a nuestro solar. Cuando tenga mas las mando.
hasta pronto
 
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G
gemita74
16/04/2007 23:16
muy buenas vecinos, gracias txuqui por la información de los trasteros pero hasta que no nos envien lo planos no sabremos. no pude acercarme a echar fotitos pero guay si las puedes colgar, suerteatodos, yo ya he visto la zona y me gustaría que los demás lo vieran.
por cierto, le podíamos plantear al del asador de pollos que nos patrocinara este mini foro carabanchel 23, jajaja.
bueno chicos, nos vemos por aqui, chao
 
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tragabolos
tragabolos
16/04/2007 22:25
jejeje...gracias gracias, ya veremos, aunque lo unico que he hecho ha sido leer.
veamos suerteatodos, sigue las siguientes instrucciones y apareceran en la galeria:

Si tienes fotografías de Madrid EMV 17ª Convocatoria envíanoslas aquí: webmaster@nuevosvecinos.com con el asunto "Fotos madridemv17venta"
Las fotos tienen que enviarse en formato jpg como archivos adjuntos.
Si los ficheros tienen nombres descriptivos se respetará su nombre. No incluir fechas en los nombres

una vez enviadas, al dia siguiente apareceran en la siguiente direccion:

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv17venta/galeria.asp

ese asador de pollos que se prepare, que le vamos a dar caña.
 
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S
suerteatodos
16/04/2007 21:59
Hola vecinos!!!! Primero agradeceros la informacion que poneis. A ver chicos, estuve alli el fin de semana y tengo fotos del solar, del asador de pollos y de la avenida de la peseta, es muy grande y tiene muchisimos comercios ya abiertos. No se bien que tengo que hacer para poner las fotos. Si me lo decis las cuelgo.
besitos (y vaya comunidad simpatica que vamos a tener) por cierto vecinos TRAGABOLOS FOR PRESI JEJEJEJE.
 
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T
txuqui
16/04/2007 10:25
Gemita74 no estoy muy segura pero yo creo que van a ser 5 plantas y que en la quinta van a ir los trasteros, pero ya te digo que no estoy muy segura.
 
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G
gemita74
14/04/2007 10:56
hola a todos, alguien sabría decir cuantas alturas va a tener el edificio?y si hay alguien que le haya tocado bajo?yo creo que no serán más de 5 plantas si es que hay bajo,pero si alguien puede confirmar please!
a ver si puedo pàsarme y echar unas fotillos.
chao
 
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J
julio_g
13/04/2007 15:32
Hola Vecinos ;
Os cuento algunos temas que os pueden interesar ;
- En cuanto al comienzo de nuestra obra, se podría deducir que no falta mucho, ya que la apertura de pujas de las contratas fue el 19 de febrero pasado. De ahí que desde ese día ya se supiese quien a tenido la mayor bajo respecto al presupuesto de licitacion, y por lo tanto el adjudicatario de las obras. Tal y como pone en la oferta, lo que si sabemos, es que una vez que empiecen la obra tienen un plazo de ejecucion de 16 meses.(Muy cortito respecto a otras promociones al ser poquitas viviendas, muy bien.).
- Por otro lado, respesto al tema de las ayudas, efectivamente es como a puesto nuestro vecino tragabolos(Porcentajes del precio de venta de la vivienda en funcion del salario BRUTO anual referido a lo que antiguamente se llamaba Salario minimo interprofesional,en la actualidad IPREM.)Esta ayuda se pedirá como mucho en los seis meses posteriores a la calificacion definitiva. Pues bien, esta calificacion definitiva la tiene que dar la comunidad de Madrid una vez finalizada la obra, es decir, en la actualidad cuenta con la calificacion provisional de VPP, pero una vez realizada, los tecnicos del ayuntamiento dirán si la obra se ha realizado conforme al proyecto, y ya emiten la calificación definitiva de las viviendas, momento desde el cual se pueden habitar las viviendas. Por todo ello, y como resumen, el tema de las ayudas se solicita una vez sean entregadas las viviendas,estando atentosde que no pasen mas de 6 meses desde que esten acabadas hasta que nos las entreguen.
Un saludo, espero haberos servido de ayuda.
 
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E
exvallekano
12/04/2007 22:43
tragabolos dijo:

exvallekano se calculan de la misma manera que para el baremo de la EMV. es mas, en este link:

< a href=http://www2.emvs.es/simulador/index.aspx target=_blank >http://www2.emvs.es/simulador/index.aspx< /a >

puedes calcularlos teniendo a mano 3 casillas del IRPF.Si no has declarado tambien puedes de otra manera.
ojo que la pagina a veces va lenta...


Muchas gracias!!! Me has alegrado la noche ;)
 
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G
gemita74
12/04/2007 22:09
tragabolos dijo:

por cierto, si alguien se acerca a ver lo bonito que es el solar, podria hacer alguna foto con el movil mismamente y volcarla en la galeria de imagenes de este foro. ademas del solar de los edificios colindantes, pa hacerse una idea vamos...


ok, el finde haré fotos para que veais que lo que nos rodea está totalmente terminado y las gente viviendo desde agosto/septiembre. si quereis hago fotos al asador de pollos que tenemos en frente, jajajja, al menos las primeras comidas las tenemos aseguradas.
saludos
 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 21:19
por cierto, si alguien se acerca a ver lo bonito que es el solar, podria hacer alguna foto con el movil mismamente y volcarla en la galeria de imagenes de este foro. ademas del solar de los edificios colindantes, pa hacerse una idea vamos...
 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 21:16
jejeje llevo desde la anterior convocatoria leyendo todo el foro y claro, es cuando ya puedo responder preguntas.
 
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Pao
Pao
12/04/2007 21:01
definitivamente tragabolos, eres un crag, te las sabes todas....
 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 20:16
exvallekano se calculan de la misma manera que para el baremo de la EMV. es mas, en este link:

http://www2.emvs.es/simulador/index.aspx

puedes calcularlos teniendo a mano 3 casillas del IRPF.Si no has declarado tambien puedes de otra manera.
ojo que la pagina a veces va lenta...
 
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E
exvallekano
12/04/2007 17:12
Hola, yo soy del 24 pero estoy muy interesado en esto de las ayudas.

¿Sabéis si los ingresos familiares son brutos o netos? Estoy justo en uno de los límites.
 
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Pao
Pao
12/04/2007 16:48
Thank you very much a todos, de veras.....

Que gusto da pensar que contamos con ayudas para poder pagar el piso...
 
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G
gemita74
12/04/2007 16:31
pero vaya vecino que tenemos!!!!!!!tragabolos, muchas gracias por tanta información.
yo sabía que la protección que tenemos (VPPB) era la mejor, pero no con tantos detalles sobre las ayudas económicas.
sinceramente, creo que viendo otras promociones y lo que va diciendo la gente, somos muy afortunados por la zona que nos ha tocado, tanto por los equipamientos con lo que cuenta a día de hoy el barrio y los que irán realizando a la vez que nuestra casa.
saluditos
 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 16:12
lo del cheque vivienda lo da solo la comunidad de madrid ;aqui teneis un extracto:

Descripción
Ayuda a la adquisición de una Vivienda con Protección Pública Básica< /. Es una ayuda económica que consiste en una subvención denominada Cheque-Vivienda< que puede oscilar entre el 5% y el 10% del precio de la vivienda, que deberá ser inferior al Precio Máximo Legal de Venta (PMLV):
- 10% si los ingresos familiares son menores de 2,5 veces el IPREM.
- 7% si los ingresos familiares están comprendidos entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM.
- 5% si los ingresos familiares se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.
- 10% si la unidad familiar es familia numerosa.

Requisitos
Para tener acceso a la vivienda y posteriormente a la ayuda económica:

- Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
- Que entre la concesión de la Calificación Definitiva de la Vivienda con protección Pública para compra y la solicitud de la ayuda económica, no transcurran más de 6 meses naturales.
- Que se destine a domicilio habitual y permanente de la unidad familiar.
- Que los miembros de la unidad familiar no sean titular de otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional.
- Que no sea titular de derecho real de uso o disfrute de una vivienda libre en todo el territorio de la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el ITP exceda del 40% del PMLV (Precio Máximo Legal de Venta) o del 60% en caso de ser familia numerosa.

Persona Responsable
Dª. Nieves Montero Arranz Dª. Nieves Montero Arranz

Cargo Responsable
Jefe de Servicio

Tramitación
Tramitación del Ciudadano.

Una vez obtenida la Calificación Definitiva de la vivienda como Vivienda con Protección Pública, tramitación que realizará el Promotor, el ciudadano deberá presentar la solicitud de ayuda económica.

Plazo de solicitud de la convocatoria
Antes de transcurridos 6 meses desde la Calificación Definitiva.

Destinatario
Adquiriente o promotor individual para uso propio.

Presentación de solicitudes
Registros de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ; C/ Princesa, 3 ; C/ Maudes, 17, C/ Braganza, s/n, y Avda. de Asturias, 28, en Madrid.

Las solicitudes podrán presentarse en cualquier Registro, ya sea de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado, de otras Comunidades autónomas, de Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid adheridos al Convenio Marco Ventanilla Única, en Oficinas de Correos y en Representaciones diplomáticas u Oficinas Consulares de España en el extranjero.

Información complementaria
Descripción de la Vivienda de Protección Pública Básica:

- Superficie: Superficie construida máxima de 110 m2
- Precio máximo de venta: El precio máximo legal de venta (PMLV) de la vivienda será establecido por metro cuadrado de superficie últil para cada una de las localidades del territorio de la Comunidad de Madrid mediante Orden de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.
- La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva.
- La vivienda debe destinarse a domicilio habitual y permanente de la unidad familiar.
Para que el ciudadano pueda acordar la compra de esta vivienda con el Promotor, deberán reunirse las siguientes condiciones:
- Ingresos familiares no superiores a 5,5 veces el IPREM.
- No ser titular de pleno dominio, o de un derecho real de uso o disfrute, sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional.
- Las mismas condiciones anteriores sobre una vivienda libre en el territorio de la Comunidad de Madrid.

Referencia Legal Normativa
DECRETO 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid ( BOCM nº 37, de 14 de febrero ).

DECRETO 12/2005, de 27 de enero, por el que se regulan las ayudas económicas a la vivienda en la Comunidad de Madrid ( BOCM nº 37, de 14 de febrero ).

Vigencia
Febrero de 2005 a Diciembre 2008.

Fecha de alta
09 febrero 2005

Tema
Integración socio-laboral

 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 15:41
pao dijo:

Tragabolos, por cierto, como veo que estas bastantes puesto, te hago unas preguntillas, por si tú, o alguien las sabe..

He estado mirando las ayudas posibles y para viviendas del tipo VPPB como es la nuestra ( si estoy equivocada corregirme..) sí se puede solicitar una ayuda económica que es un cheque-vivienda, y según he leido hay que solicitar esta ayuda " 6 meses desde la Calificación definitiva", y ahí va mi pregunta, ¿ que quiere decir desde la " calificación definitiva?, ¿ desde cuando empezarian a contar esos seis meses ?

Y bueno, tenía otra preguntilla, pero...se me fue de la cabeza...ya habrá tiempo..

Otra vez gracias....


gracias, mi objetivo es conseguir el proyecto con las calidades, pero lo mas seguro que antes nos llegue a casa en correo certificado.

segun tengo entendido, nuestra vivienda tiene el mejor tipo, ya que se pueden solicitar todas las ayudas que haya. lo del cheque vivienda creo que te pagan el 10% del valor de la casa, si cumples un par de condiciones (como no superar un sueldo fijado). la calificacion definitiva es cuando fijan el valor de la vivienda, que es inamovible. esto todavia no ha ocurrido, y cuando ocurra estaremos al corriente a traves de la EMV. el tipo VPPB ademas te de la ayuda de una hipoteca con interes mas bajo de lo normal (con la consecuencia de que te sube la proteccion de 20 a 30 años). aparte te puedes desgravar un 20% de lo que pagas por la casa ( vamos...una extraordinaria mas al año ;-) ). Y tengo que mirarlo pero creo que todavia hay una ayuda mas.
 
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sandy_25
sandy_25
12/04/2007 15:31
Bueno, yo he encontrado esto, espero que sirva:

Cheque vivienda de la Comunidad de Madrid

El cheque vivienda que otorga la comunidad de Madrid no tiene por qué destinarse a comprar una vivienda protegida. Es una cantidad que te pagan de una sola vez, cuando tienes que dar la entrada de tu casa.

Para poder solicitar el cheque vivienda, no puedes tener otra vivienda en propiedad y la que deseas comprar no debe valer más de 120.202,42€

La cantidad del cheque vivienda dependerá de tus ingresos familiares:
• 5% del precio total de la vivienda si los ingresos familiares son inferiores a 15.025,3€
• 4% del precio total de la vivienda si los ingresos familiares se sitúan entre 15.025,3€ y 21.035,42€

Más información:

- Consejería de Obras Públicas Urbanismo y Transporte servicio de información: 91 315 55 88 (también para información sobre el cheque vivienda)
- Servicio de vivienda de obra nueva: 91 580 43 49 / 91 580 31 00
- Servicio de información y demanda de vivienda: 91 580 47 69
- Instituto de la Vivienda de Madrid (ivima): 91 554 69 82 / 91 554 7510
- Promotora de viviendas de la CAM, s.a.: 91 530 09 63 / 91 527 15 13
- Página de la comunidad de Madrid www.comadrid.es

Saludos!
 
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T
txuqui
12/04/2007 15:27
Muchas gracias Pao entonces estuve en el sitio correcto, y eso quien sepa mas cositas que las cuente porque yo estoy un poco pez.

saludos.
 
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Pao
Pao
12/04/2007 14:55
Tragabolos, por cierto, como veo que estas bastantes puesto, te hago unas preguntillas, por si tú, o alguien las sabe..

He estado mirando las ayudas posibles y para viviendas del tipo VPPB como es la nuestra ( si estoy equivocada corregirme..) sí se puede solicitar una ayuda económica que es un cheque-vivienda, y según he leido hay que solicitar esta ayuda " 6 meses desde la Calificación definitiva", y ahí va mi pregunta, ¿ que quiere decir desde la " calificación definitiva?, ¿ desde cuando empezarian a contar esos seis meses ?

Y bueno, tenía otra preguntilla, pero...se me fue de la cabeza...ya habrá tiempo..

Otra vez gracias....
 
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Pao
Pao
12/04/2007 14:23
Tragabolos, cuanta información, me tienes alucinada...muuuuchas gracias....

Txuqui, efectivamente, no hay ningún cartel de la emv en el terreno...no es muy grande, pero yo creo que cabremos todos...:)
 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 11:23
dadle en imagen digital, vereis varios tipos de fotos aereas de satelites

http://www.urbanismo.munimadrid.es/visorurbanistico/index.jsp?caller=alfa&idSesion=975d6da2ad414cd4bfd18db6dce64600&modo=PU

tendra que cargar algun activex esta pagina, dadle que si.
 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 11:06
una foto de un vertice toponimo donde se ve al fondo el hueco donde ira nuestro edificio.

http://www.urbanismo.munimadrid.es/pdfs/RTopografica/9112.pdf

otro

http://www.urbanismo.munimadrid.es/pdfs/RTopografica/8232.pdf
 
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tragabolos
tragabolos
12/04/2007 10:51
 
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T
txuqui
12/04/2007 10:03
hola futuros vecinos:
yo tb. estuve ayer por allí y creo que acerte con el solar, aunque no había ningún cartel de la EMV puesto, verdad? es un terrero que hay entre dos bloques ya construidos el nº43 y el 45 de c/del Jacobeo verdad?
 
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