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conanesc
18/03/2010 15:48
exvallekano dijo:

Yo entré en el banco el otro día para preguntar y me dijeron que durante este mes tendrían las condiciones, pero me adelantó que será a 25 años sin posibilidad de amortizar plazo. Eso sí, no tiene comisiones y en cualquier momento puedes cancelarlo y cambiarlo por otro. 

Me comentó que la documentación la llevase durante el mes. Por cierto, pasad de llamar al teléfono que nos dieron porque no lo pilla ni dios. 



Han publicado en el BOE el nuevo interés.
http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/rebaja/tipos/interes/640000/propietarios/VPO/elpepueco/20100312elpepueco_4/Tes

El nuevo interés que nos afecta es:
2.60% anual.
Plan 2005-2008

La cuota para una hipoteca de 100.000€ sería de unos:
454€
que desglosando sería (el primer mes):
217€ de interés
237€ de amortizción de la hipoteca.
Se pagarían:
136.200€ por los 100.000€ pedidos.

La cuota para una hipoteca de 80000€ sería de unos:
363 €
que desglosando sería (el primer mes):
173€ de interés
190€ de amortizción de la hipoteca.
Se pagarían:
108900€ por los 80000€ pedidos.


Para una hipoteca de 60000€ sería:
272 €
que desglosando sería (el primer mes):
130€ de interés
142€ de amortizción de la hipoteca.
Se pagarían:
81600€ por los 60000€ pedidos.

Cosas buenas:
No hay comisión por amortizaciones parciales.
Los gastos de subrogación (notaría, registro,...) a la hipoteca existente deberían ser más económicos que la apertura de una nueva hipoteca (pero no lo tengo claro)

Cosas malas:
Quieren colarnos con la hipoteca el seguro de la casa (tener un seguro básico es obligatorio, pero no es obligatorio con ellos) y un seguro de vida.
 
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exvallekano
13/03/2010 10:46
Yo entré en el banco el otro día para preguntar y me dijeron que durante este mes tendrían las condiciones, pero me adelantó que será a 25 años sin posibilidad de amortizar plazo. Eso sí, no tiene comisiones y en cualquier momento puedes cancelarlo y cambiarlo por otro. 

Me comentó que la documentación la llevase durante el mes. Por cierto, pasad de llamar al teléfono que nos dieron porque no lo pilla ni dios. 
 
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Turko
08/03/2010 18:40
Si, muy fuerte. Estos siguen en su linea. No se les puede remitir por correo ni por correo electronico.
Estos piensan que sólo trabajan ellos.

Por cierto echando cuentas con la hipoteca que nos han dado, si es un interes del 5% fijo a 30 años, os habeis dado cuenta que vamos a pagar en intereses casi el 80% del valor de la casa!!!!. (echadas las cuentas con una calculadora de esas que hay online.).

Estoy equivocado? alguien ha echado las cuentas o sabe algo del banco ¿?
 
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ColorinColorado
08/03/2010 14:04
Hola vecinos,

Os han llamado de la EMVS, por un papel que se les ha pasado darnos para que firmemos por algo de los trasteros y del garaje?? pero que nos lo mandaran por correo electronico, pero lo tenemos que llevar a las oficinas....en fin, sin comentarios.
 
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Turko
16/02/2010 22:34
Exvallekano.

Yo tambien te iba a decir algo, pero entre que me han dado la carpeta y me han explicado lo que habian contado...(y que creo que no le he caido muy bien... jajajaja.) he pensado que luego cuando terminase baja a hablar contigo y a cotillear. jajajaja

El tema del Iva es una real putada. Hay que enterarse bien. porque nos hemos comido unos 2 años de retraso por su mala gestión. Y claro ahora a pagar nosotros.

El tema de subrrogación. Los gastos de cancelación son el 0.5% en los primeros 3 años y a partir de ahi un 0.25%. Siempre del capital pendiente, a si que echad cuentas.

Tambien hay que enterarse de esto pueswto que creo que no te pueden obligar a subrrogarte a ninguna entidad.

Lo de que los tramites son dos meses mas... me parto. La verdad es que son unos desgraciados. Dos meses de que. A ti te ponen el día de la firmar y tu banco (el que tu elijas) aparece con el cheque y se acabo....

A lo mejor les sientaa mal que les digan las cosas claras. Pero lo que esta claro ees que como no andemos al loro nos comen. Y la verdad pagar un 1% mas me jode (con perdon) porque esto no es por mi culpa. A lo mismo que un 5% ahora es desorbitado, tanto lo cierre el consejo de ministros como el Papa.
Yo estoy muy agradecido por que me haya tocado una vivienda (como nos dicen por ahi de pobres). Pero de ahi a tener que tragar y dorarle la pildora a la EMV hay un salto.

Que otra joyita es la de llevar lo de las propiedades. Fui yo solo el que la entrego la otra vez? porque tengo aqui un original con fecha del 28/04/2008 y me tuve que gastar los 11 pavos que cuesta.

En resumen, coincido con muchas promociones... esto es un circo, y los payasos somos nosotros (o por lo menos asi lo veo).

Como dije, no se que pasará al final. Porque regalo, regalo.... ya no lo veo asi.

Editado por Turko 16/02/2010 22:36
 
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Elenix
16/02/2010 21:18
Hola, supongo que dependerá de la letra, a mi me ha tocado la B, y bueno no me ha parecido mal del todo aunque el dormitorio tb me lo esperaba mas grande, lo que me gustaria es hacer algo de obra porque prefiero la cocina cerrada, sabe alguien como va eso, me han dicho algo de pedir permisos creo

Lo de la hipoteca supongo que la dejaron cerrada en la firma del contrato en base a los tipos de ese momento, ahora han bajado pero = nos dicen lo que con el IVA .... jajajaja, segun tengo entendido sueles tener que sobrrogarte al prestamos que hay y si cambias a otro banco te cobran unos 6000 euros, eso será hacer numeros y ver bancos, para ver si compensa, tb han dicho algo como que lo iban a renegociar para bajarlo al 3,95 en el garaje  o me lo he imaginado????

yo es que he cambiado el que me tocó en el bloque de al lado por este  y la verdad no tengo aun casi nada de documentacion hasta que esto se acepte, etc .... puede alguien pasarme planos y cosas de la letra B????

A mi lo que mas me ha gustado es que tiene mucha luz, a ver que va pasando
Salu 2
 
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E
exvallekano
16/02/2010 20:54
Bueno, por fin te vi (aunque no hablamos porque había un poco de lío)

Pues, siguiendo tu mensaje: 

El garage: Nada especial. Yo creo que no habrá problemas para aparcar (al menos en mi caso) aunque tendremos que verlo. Me ha gustado bastante la doble puerta. La de arriba todavía no tiene motor, pero se lo pondrán. 

Trastero.
No esperaba más. 

Edificio.
Me ha gustado bastante, aunque ya lo había visto. 

Casa.
Extremadamente luminosa. Me encanta esto.

En mi caso, tremenda decepción con el tendedero. Por dios si ahí no entra nada!!!!!
El baño pequeño, pero bien, no esperaba mucho más. 
Cuarto principal, me ha gustado bastante. Algo alargado pero tiene un largo suficiente para poner una cama de largo especial. Los armarios muy pequeños, pero bueno, con los dos que hay te puedes arreglar. 
Cuarto pequeño. Gran sorpresa. Es bastante mejor de lo que pensaba. 
La cocina y el comedor, en mi caso son bastante majetes, porque es cocina americana y claro, se une todo. Un poco raro para amueblar, más con las dos columnas que hay en medio (aunque ajustadas a la pared). En fin, ya veremos lo que se puede hacer. 

La preinstalación de aire me ha parecido una buena idea. Si piensas instalar, el compresor va en el falso techo del baño (me lo dijo la mujer de allí)

Sobre la hipoteca:
El tipo de interés es muy alto para lo que hay ahora pero se cierra en consejo de ministros a primeros de año, por eso está tan alto, porque se cerró el año pasado. Le pregunté si era obligatorio coger la que nos proponen y no, pero los trámites llevarán unos 2 meses adicionales y hay que pagar las cancelaciones. Me dijo que están a punto de cerrar el nuevo tipo de interés, que seguramente será más bajo. 
Por otro lado, si no coges la hipoteca pierdes todos los derechos a pedir subvenciones. 

Lo que no tengo claro, son los plazos. Espero que terminen antes de la subida del IVA. 



 
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Turko
16/02/2010 19:44
Buenas.

Que os ha parecido el terma?.

Empezando  de abajo para arriba.
El garage: Bueno, pequeñito... nada especial. Lo único que han ajustado el espacio de las plazas a minimo exigido.
Hay plazas que lo van a tener chungo para bajarse del coche. Y como tengas uno largo dificil lo vas a tener con 4m de largo.
Lo de las maniobras, ya se vera cuando metas el coche.

Trastero.
Lo mismo... no me esperaba ninguna sorpresa. jajajaj

Edificio.
Me ha gustado bastante. No es nada lujoso pero no esta mal. Ademas el rollo ese que se han marcado con el patio mola. Lo de las hojitas y ya veremos como queda con las luces que hay por el suelo, que son de colores, como las de bajada al parking.

Casa.
En mi caso, hubiese preferido que no forrasen los armarios, porque para hacerlo como lo han hecho....
Me he quedado flipado que han puesto tarima hasta la cocina. ¿?
La cocina la veo bien, entra todo sin problemas y con la ventanita da mucho juego.
Alguien se ha dado cuenta del agujero que hay en el centro??? eso para que es?
El tendedero tambien esta bien, ademas de que deja espacio para meter otros bartulos como aspiradora, plancha etc.
El salon es de lo que mas me ha decepcionado.  12m pero la columna esa en medio me ha crujido.....no se, lo veo pequeño.
La habitación pequeña, es lo que mas me ha sorprendido. AL final parece que entra un cama, con su mesa de estudio y demas....
El dormitorio preincipal..... gran decepción. Es muy pequeño y los armarios idem.

La preinstalación de aire me ha parecido una buena idea.

Revisando el contrato privado de compra-venta y la documentación que nos han dado... hay coasa que no entiendo.
Porque tiene un tipo del 4.65 (la hipoteca) si ahora encuentras un E+0.7% y un interes de salida del 2.70% (mas o menos) sin problemas.
Quiero decir que las condiciones son chungas no?. Hay alguien que lo entienda de otra manera.

A si en principio es la primera impresión. Tengo que darle vueltas al tema porque no se que hacer.

Editado por Turko 16/02/2010 19:44
 
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M
mar_mare
15/02/2010 20:08
Hola!!!
Jo! yo también soy una vecina! pues es que llevo un montón de tiempo buscando pero la última vez que leí vuestros correos pensé que érais los de al lado.. así que he hecho pedí que abrieran una nueva cuenta! que la veréis por ahí.
Pues sí, qué bien que mañana vemos la casita, no?
ale! hasta mañana!!!
 
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exvallekano
10/02/2010 21:09
 Si, yo también a las 10:00. 
 
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Turko
10/02/2010 12:57
pues parece que todos a la misma hora.
 
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C
ColorinColorado
10/02/2010 12:56
En fin no me lo puedo creer, por fin.... nos vemos el 16 a las 10 de la mañana en villa colorines.
 
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conanesc
10/02/2010 12:49
Bueno, bueno. Parece que la espera llega a su fin. ;)
Yo pediré unas horas y ya las iré recuperando.
Nos vemos el martes. ¿Todos a las 10 o nos han citado a diferentes horas?
 
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T
Turko
10/02/2010 12:40
acabo de recibir un sms para ir a ver la casa.

El 16 por la mañana. Hay que joderse, que pasa que sólo trabajan ellos?. No sé si podré ir a esa hora (ademas de que no esta el curro como para hacer el tonto).

A ver si lo puedo cambiar o que


 
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exvallekano
08/02/2010 21:29
 Vaya Turko, no me digas que después de lo que hemos pasadonos vas a abandonar...

Desde luego es algo que a mi también se me ha pasado por la cabeza porque con esta gente pierdes del todo la paciencia y la ilusión, pero casi me da más pereza el ponerme a buscar una horca o hipoteca vitalicia que se ajuste a mis necesidades. 

Por si os sirve de consuelo estuve el sábado por allí y parece, y sólo digo que parece, que están empezando a recoger el material. Ya hay una puerta exterior en la finca y creo que sólo falta que terminen la acera de uno de los laterales y un par de detalles que incluyen la puerta del portal. Creo que ese será el fin de la obra porque dudo que se arriesguen a meter material y joder las puertas o las aceras. 

Turko espero que nos veamos en las reuniones de vecinos y si no, suerte en tu búsqueda. 



 
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T
Turko
27/01/2010 15:35
Coincido contigo en lo que dices. Pero bueno que esperas de la gente que esta alli sentada o cogiendo el tlf. No se van a mover a cada obra.

El problema es que el que tiene que gestionar nuestra obra no se mueve o si se mueve no dice lo que pasa.

Cada dia estoy mas convencido que esto es un tema de politiqueo. Hasta que no se acerquen las siguientes elecciones, que creo que son el año que viene no va a haber nada. O no hay prisa.
En los medio no queda bien eso de que en 2010 se entregaron tantas casa..... eso es agua pasada y como dicen agua pasada....
Queda mejor decir que justo antes de las elecciones se han entregado un porron de casas a jovenes y gente con recursos limitados.. tal y tal.

Yo personalmente estoy buscando casa en el mercado libre. Me hipotecaré toda la vida, pero por lo menos no tendré que trartar con estos impresentables.
Que despues de dos años y pico de retraso creo que puedo decirlo.

Ahora bien, si termino en esta promoción ten por seguro que eso de tener que ir corriendo de un lado a otro lo van a llevar jodido. porque una vez firmado el contrato de compravneta, que no es de arras no están en disposición por mucho que digan de exigir.

Un saludo, ánimo a todos y como dicen los cristianos FE.


 
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conanesc
27/01/2010 15:05
Lo primero y con retraso, ¡Feliz año nuevo!
¿Alguna noticia nueva de la obra?

Yo un par de noticias económicas medianamente buenas, pero esperemos que no se llegue a tanto.
Ayudas compra primera vivienda (2011)
Se supone que las viviendas que se compren a partir de enero de 2011 no tendrán desgravación. Pues si se llega a tal extremo, al haber firmado contrato compra-venta y dado señal, si el retraso es imputable a la constructora o promotora, se toma en cuenta la fecha del contrato, por lo que sí habría ayuda.

IVA (Julio 2010)
Por la misma razón, se debería poder aplicar (no aplicar mejor dicho) el tema de la subida del IVA en julio de este año.

Y ahora las noticias malas.
En la EMV no tienen ni idea de cuando puede estar terminada la obra.
Bueno, más bien, los funcionarios del ayuntamiento no se esfuerzan mucho en saber el estado de las cosas. Lo que sí tienen claro, es que eso de trabajar no va con ellos y se sienten incómodos cuando se les pregunta.
No es mi objetivo en la vida incomodar a estos señores/as pero me imagino que si vamos muchas veces a preguntar, se quitarán el marrón de encima, llamando a la constructora e informándose/nos. Si la constructora siente presión de la EMV, a lo mejor se digna a mandar una cuadrilla a trabajar y terminar la obra.
 
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exvallekano
14/12/2009 20:32
Jejejeje... me pregunto de qué año estaban hablando, que se me han atascado las letras...
 
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E
exvallekano
14/12/2009 20:28
He visto un par de enlaces, alguno más reciente que otro:

http://ecodiario.eleconomista.es/espana/noticias/1098173/03/09/La-constructora-Hispanica-bajo-sospecha-judicial-por-el-embolso-de-40-millones-en-adjudicaciones.html

http://www.elpais.com/articulo/madrid/Arganda/pago/millones/empresas/caso/Gurtel/elpepiespmad/20091209elpmad_3/Tes

Que acaben ya de una vez!!!!! Mandaron una carta diciendo que acabarían en septiembre y empiezo a preguntarme el año del qeu hablaban, porque cada vez que apareces por allí ves que el tema sigue igual.
 
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C
ColorinColorado
14/12/2009 11:50

Me ha parecido leer en el periodico que la constructora, Hispanica, que es la que nos está haciendo el piso, está siendo investigada....en fin, si encuentro el articulo pongo el link, vamos que no sé si esto nos repercute en algo, pero joder, que nos lo den de una vez por dios, que pesadez...

 
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E
exvallekano
17/11/2009 22:51
Yo no me he enterado de nada nuevo.

He ido a la obra y, a paso de tortuga, la van terminando. No me hagáis caso pero creo que para septiembre no la acaban y que, una vez más, se incumplirán los plazos que nos dieron.  

Por si no lo sabéis y tenéis curiosidad, el bloque sale mañana en la tele en "Comando Actualidad". A las 22:30 en la 1. Es un reportaje de pisos de protección en la que van a sacar los que son "diferentes". 
 
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Turko
15/11/2009 22:37
Hola.

Habeis recibido alguna nueva noticia
 
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Elenix
29/10/2009 15:49
Hola, pues parece que ya vamos siendo mas, a mi me toco en carabanchel 26 pero han hecho un sorteo porque esa la entregan dentro de un año y medio y me toco un piso en vuestra promocion.

Por si sirve de algo en los papeles que nos dieron para elegir entre los pisos del sorteo pone fecha de entrega 31/12/2009.

He estado esta mañana por ahi y ya estaban los pintores en la planta baja, parece qe los obreros piensan terminar en mes y medio.

A mi me tienen que informar con mas detalle de todo ....imagino .... ya os ire contando y un saludo a todos
 
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B
bully2010
17/09/2009 14:22
ALGUIEN SABE CUANDO NOS LA VAN A DAR? Está avanzada, pero yo creo que hasta Enero nada de nada....
 
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mjgracia
mjgracia
11/09/2009 13:58

Hola vecinos de Carabanchel 24. Perdonar que me meta en vuestro foro, pero ayer pas´´e a ver mi casa y la vuestra marcha muy bien. Ya está toda recubierta de colorines. Nos va a dar alegía al barrio. Esta muy chula.

Bueno, espero que os la den muy pronto.

Saludos.
 
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E
exvallekano
04/08/2009 17:05
 Has visto que han puesto una ventana? Tiene la persiana azul. Espero que no las pongan de colorines también. 
 
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T
Turko
03/08/2009 22:12
Despues de estar el domingo por alli, decir que siguen poniendo paneles. Si miras los laterales puedes ver los colores....

Al final no va a tener tan mala pinta.
 
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T
Turko
15/07/2009 14:25
Buenas, acabo de ver el edificio.

La fachada que da a la calle, la grande, esta casi terminada de poner placas. Estan por los demas lados.

Las paredes estan pintadas, y parece que de liso.... si las pintan de liso es porque se lo han debido de currar, porque si no se nota un monton que las paredes no estan rectas.

El cableado electrico, tambien esta hecho, ya que se ven cables colgando de los puntos de luz

No he podido ver las puertas, pero si he visto que tenemos preintalacion de aire.... lo que quiere decir que las máquinas iran arriba. Alguien sabe que tal resulta eso??
 
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C
conanesc
08/07/2009 22:12
Por aquí ya nos ha llegado la carta, pero la foto es de mayo, por lo que no se ven los paneles de colores.

Bueno, bueno... Recordad, dije el 5 de enero de 2010 y propuse jugarnos elegir presidente ;)  ¿Alguna otra fecha?
 
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C
ColorinColorado
08/07/2009 15:59
Hola vecinos,

He recibido hoy una carta de la EMVS, donde nos informan que en Septiembre, estará terminada la obra del Escorial, y que tienen previsto entregarnos las casas a principios del 2010, y nos la documentan con fotos del edificio con sus paneles de colores y tal... me lo han contado por teléfono, pero estoy deseando llegar a casa,  leerla y ver las fotos que vienen del piso, los planos y demás...
Ya vemos algo de luz, verdad?
Mañana os cuento, por si vosotros aún no habeis recibido la carta.
 
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E
exvallekano
04/07/2009 14:43
Acabo de volver de ver el lío.

Ya están empezando a poner las puertas interiores y las placas de colores del exterior, que ya tiene el aislante por toda la fachada.

Ahí siguen, y no parece que ya les quede mucho.
Por fiiiiiinnnnnn!!!!!!
 
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C
conanesc
29/06/2009 08:22
¿Algún avance? ¿Alguien se ha pasado a echar un ojo?

Yo intentaré pasar el miércoles, así que ya os cuento.

Un saludo.
 
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E
exvallekano
07/06/2009 10:56
Por lo menos parece que esto se mueve. Yo intentaré pasarme hoy a la luz del día y verlo. 
 
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conanesc
04/06/2009 10:24
Bueno, bueno...

Anoche me pasé por la obra de "El Escorial" y buenas noticias.
Han avanzado.

Interior: Ya no se ve ladrillo, han dado yeso en todas las plantas (por lo menos lo que pude ver con poca luz).

Exterior: Han echado como una capa externa (¿aislante?) en la fachada, en los lados largos. Creo que no está terminado todo.
En la planta baja y alguna del primero han tapado algunas ventanas con plástico (¿para que no se moje suelo, cuadros eléctricos, enchufes?)

No está mal para estos 15 días desde mi última visita.
Esto marcha.....
 
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E
exvallekano
21/05/2009 20:53
Sí, eso me dijeron. Que la otra la entregarían en junio y a partir de ahí llevarán gente para dar yeso. De hecho me dijeron que iban a empezar a dar yeso porque en los otros portales ya habían terminado.

Me dijo el obrero con el que hablé que en este año estaba fijo, pero claro... estamos en mayo.
 
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Turko
21/05/2009 17:22
Ten claro que como esta promocion la pillaron de rebote. Entregaran en fecha la que tenían contratada (la de al ladoç) y despues se ponen con esta.
 
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E
exvallekano
20/05/2009 22:42
Llevan las de la primera y las del bajo. Por lo menos el fin de semana, que estuve yo por allí mirando a ver.

Muuuuuuyyyyyy despacio, pero creo que ya tienen que entregar los pisos de al lado, dentro de nada. Igual luego se animan, ¿quién sabe?
 
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Turko
20/05/2009 19:44
De la primera planta o las del bajo?. Jode (con perdon) despacito no. Muy despacio.

Con el ritmo que llevan, me estoy planteando dejarlo y mirar en otro sitio. porque la verdad es que estan bajando mucho.
 
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C
conanesc
18/05/2009 13:23
Las paredes interiores de la primera planta son blancas, ya no se ve el ladrillo. Despacito, pero sigue avanzando.
 
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exvallekano
27/04/2009 20:37
Hola,

Yo creo que envíe los mails a consejero@emvs.es y luego me respondieron desde rps@emvs.es. Prueba suerte a ver.

Yo cuando estuve en la obra me dijo el obrero de allí que terminarían primero los bloques de atrás. Esos los entregarían en junio y deberían haberlos dado en abril. Luego se pondrían con los nuestros con más gente, porque me dijo que empezarían a dar yeso en cuanto acabaran con el último portal de los otros bloques.

Bueno, si consigues algo ya dirás.

Un saludo

 
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