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M
maxmi
22/12/2008 14:01
al final¿en cuanto se quedaron los puntos de corte para 2 y 3 D????
 
serpero
serpero
20/12/2008 20:53
Os dejo el link del chat por si quereis.

http://www.chatmaker.net/chatap/rooms/EMV/

 
felixfiera
felixfiera
20/12/2008 20:13
Una pareja que estaba cuando fui yo les pasaba lo mismo, les preguntaron que si uno de los dos no figuraba en RPS antes del 31/08/2008.
Pero no parecía que fuera mucho problea
Lo tendrás que consultar en la EMVS, porque a lo mejor no estás en el mismo caso que te cuento
 
D
dani79
20/12/2008 19:56
Muy buenas, tengo na duda.
En los papeles que nos han dado en el anexo I aparecemos los dos para firmar y seguir adelante con el proceso.
pero en el anexo II que corresponde al tema del contrato resulta que solo salgo yo, y no mi pareja. Os pasa eso a vosotros tambien? O han tenido un error en mi documentación? Gracias.
 
felixfiera
felixfiera
20/12/2008 15:56
Una curiosidad
Premio de arquitectura a Carabanchel 16 (edifico Bambú)
http://www.madridiario.es/2008/Julio/distrito/carabanchel/85636/edificio-bambu-carabanchel-premio.html
 
felixfiera
felixfiera
20/12/2008 15:55
creo que para hacer obra tienes pedir permisos, pero no se el mecanismo
 
A
abia
20/12/2008 00:00
HOla chicos a mi me ha tocado uno en montecarmelo y al ver los plano me quede un poco loco , ya me imagine al ver el bloque de pisos desde fuera uqe serian algo raros. Nosotros entramos al piso por la terraza¡¡¡¡¡. otra pregunta se podria hacer obra para volver a distribuir la casa?
 
Bonnie y Clyde
Bonnie y Clyde
19/12/2008 16:03
¿esto nos afecta? es una noticia de hoy, con el plan estatal de vivienda del 2009-2012, donde las viviendas de proteccion no se podran heredar, cuando muera adjudicatario :"""el Gobierno central divide las viviendas protegidas en dos tipologías. La primeras son las construidas en suelo privado, que se podrán descalificar a los 30 años de comprarlas, mientras que las segundas, las construidas en suelos protegidos, dotacionales y públicos, "serán protegidas a perpetuidad".

http://www.europapress.es/madrid/noticia-comunidad-estudia-recurrir-constitucional-plan-estatal-vivienda-si-corredor-no-acepta-15-alegaciones-presentadas-20081125210631.html

 
Bonnie y Clyde
Bonnie y Clyde
19/12/2008 14:30
Hola, hoy he ido a la emvs, pq el piso es de 2D y claro dentro de 3 o 5 años que espero casarme o tner hijos... he preguntado si ya no me sirve la casa pq tengo familia... resulta que la emvs tiene que analizar tu caso, pq "tu obligacion es vivir ahí", y si el piso vale 22 millones mas iva, tendrias que pagarles el 20% y venderlo a VPP, es decir que acabas perdiendo 7 millones de pesetas, me parece excesivo, que hagan las casas mas grandes, yo no quiero negocio sino que en un futuro poderme ir a una casa mas grande pq tenga 1 niño... y tb esta la opcion de alquilar a vpp, pero eso no es así segun el boem, solo se puede vender si la emvs quiere y a lo que marquen y pagandoles el 20% mas ivas...
 
O
oscar210971
19/12/2008 11:15
DDA dijo:

Buenas

Esta mañana me ha tocado ir a la EMVS para recoger los planos y las calidades. La verdad, que ya habia tenido suerte, porque me habia tocado un unifamiliar, pero ahora mas, porque es en dos plantas, con lo cual, estamos todavia mas contentos.

La reunion ha sido un poco chapucera, porque ha sido en las mismas sillas que hay alli, ni siquiera en ninguna salita privada, pero bueno, hemos podido preguntarle cosillas.

Ya he conocido a unos cuantos vecinos y ya hemos intercambiado opiniones. Muy majetes.

Tambien nos han dicho que los gastos de notaria y demas, para la entrega de llaves son de 1500 euros, junto, claro, al tercer pago del 20% y que hasta mediados del 2010 no tendremos nuestras llaves. Todo llegara.

En fin, que poco mas. Bueno, que tendremos vinculados el garaje, que no esta en el precio y que es el 60% del modulo por el numero de metros cuadrados, que se lo tendremos que añadir al precio final.

Ahh, que si no te subrogas a la hipoteca que ellos te ofrecen, tienes que pagar los gastos de cancelacion.

Un saludo



Buenos días, no seras de la promoción ensanche 54?
Es para reunir a todos los que seais e ir teniendo un grupo de vecinos para saber dudas, etc...
Alguno mas es del ensanche vallecas 54?
 
D
DDA
19/12/2008 07:46
Buenas

Gracias por subir las fotos. La de Ensanche de Vallecas 53 es tal y como la pintan, con una malla metalica que rodea la parcela y con vegetacion, para ser una vivienda bioclimatica.

En fin, que ya veremos como va todo y si de verdad es una buena idea.

Saludos y felices fiestas.
 
bea_3E
bea_3E
18/12/2008 20:47
felixfiera dijo:

Acabo de agregar las fotos que tienen en < a href=http://www.emvs.es target=_blank >www.emvs.es< /a > de las promociones (algunas son fotos y otras dibujos del proyecto).
Así podeís ver la variedad de viviendas que va ha haber.
Hay algunas muy curiosas.


Gracias por las fotos.
Habrá que ver las promociones cuando estén terminadas, porque algunas maquetas y dibujos son un poco psicodélicos! A mí al principio no me gustaba la mía, pero luego se le coge cariño, jeje
 
felixfiera
felixfiera
18/12/2008 14:47
tardan 1 día o 2 en subirlas, pero yo ya las he enviado
 
S
superjavi_h
18/12/2008 13:44
felixfiera dijo:

Acabo de agregar las fotos que tienen en < a href=http://www.emvs.es target=_blank >www.emvs.es< /a > de las promociones (algunas son fotos y otras dibujos del proyecto).
Así podeís ver la variedad de viviendas que va ha haber.
Hay algunas muy curiosas.

¿dónde las has subido? no las veo en descargas ni en galería
 
D
DDA
18/12/2008 13:41
Buenas

MiguelYMoni, la promocion es Ensanche de Vallecas 53 y aunque no todos los unifamiliares son iguales, varian en unos metros unos de otros, rondan los 230.000 euros, sin garaje, porque todavian no estan vinculados. Asi que habrá que sumarles unos 30000 euros, mas o menos, de los garajes.

Un saludo
 
felixfiera
felixfiera
18/12/2008 11:46
Acabo de agregar las fotos que tienen en www.emvs.es de las promociones (algunas son fotos y otras dibujos del proyecto).
Así podeís ver la variedad de viviendas que va ha haber.
Hay algunas muy curiosas.
 
bea_3E
bea_3E
18/12/2008 11:32
juliomlm dijo:

MiguelYMoni dijo:

bea_3E dijo:

Tengo una duda y me gustaría saber si os ha pasado lo mismo. Mirando tranquilamente la docuementación que me han dado esta tarde en la emvs, me he dado cuenta de que el precio que ponía en la hoja que me dieron inicialmente no coincide con el de ahora (ahora 7000€ más).
Sabéis a qué se debe este cambio?
Muchas gracias


Buenas...

Bomo bien ponía en la carta inicial que te entregaron, el precio podía variar dependiendo de la carlificación definitiva, en mi caso el precio es idéntico, pero supongo que en el tuyo pueden haber variado los m2 de la vivenda, lo has comprobado?, son los mismos?.



Hola bea,

creo que somos vecinos. El motivo de la subida es un error de la EMV, ya que en el precio inicial no se incluyo el garage.

Lo preguntaron en la primera charla de ayer.

Un saludo


Ok, gracias a todos por vuestra información!!
 
J
juliomlm
18/12/2008 11:24
MiguelYMoni dijo:

bea_3E dijo:

Tengo una duda y me gustaría saber si os ha pasado lo mismo. Mirando tranquilamente la docuementación que me han dado esta tarde en la emvs, me he dado cuenta de que el precio que ponía en la hoja que me dieron inicialmente no coincide con el de ahora (ahora 7000€ más).
Sabéis a qué se debe este cambio?
Muchas gracias


Buenas...

Bomo bien ponía en la carta inicial que te entregaron, el precio podía variar dependiendo de la carlificación definitiva, en mi caso el precio es idéntico, pero supongo que en el tuyo pueden haber variado los m2 de la vivenda, lo has comprobado?, son los mismos?.



Hola bea,

creo que somos vecinos. El motivo de la subida es un error de la EMV, ya que en el precio inicial no se incluyo el garage.

Lo preguntaron en la primera charla de ayer.

Un saludo
 
serpero
serpero
18/12/2008 11:16
Hola, a mi me ha subido 550€, pero como bien han dicho, en un primer momento el precio podia variar.
 
M
MiguelYMoni
18/12/2008 09:22
bea_3E dijo:

Tengo una duda y me gustaría saber si os ha pasado lo mismo. Mirando tranquilamente la docuementación que me han dado esta tarde en la emvs, me he dado cuenta de que el precio que ponía en la hoja que me dieron inicialmente no coincide con el de ahora (ahora 7000€ más).
Sabéis a qué se debe este cambio?
Muchas gracias


Buenas...

Bomo bien ponía en la carta inicial que te entregaron, el precio podía variar dependiendo de la carlificación definitiva, en mi caso el precio es idéntico, pero supongo que en el tuyo pueden haber variado los m2 de la vivenda, lo has comprobado?, son los mismos?.

 
felixfiera
felixfiera
17/12/2008 23:32
pueden haber cambiado los metros de vivienda, de garaje, de trasetero, el precio del módulo,...
 
bea_3E
bea_3E
17/12/2008 23:04
Tengo una duda y me gustaría saber si os ha pasado lo mismo. Mirando tranquilamente la docuementación que me han dado esta tarde en la emvs, me he dado cuenta de que el precio que ponía en la hoja que me dieron inicialmente no coincide con el de ahora (ahora 7000€ más).
Sabéis a qué se debe este cambio?
Muchas gracias
 
bagueera
bagueera
17/12/2008 19:48
serpero dijo:

Hola bagueera. La situacion que se presenta es un anto delicada para la persona que no aparece como adjudicataria, pero....

Ahora que ya teneis piso, "barato" y ninguna prisa, la persona que se queda fuera, puede informase sobre cooperativas fiables de suelo protegido. Estas tardan en darte el piso entorno a 8 años desde el principio, pero si no teneis prisa, puede ser una idea de cara a poder elegir el tipo de casa, la zona, las habitaciones, y tambien con un precio protegido.

Como el que se queda fuera no tiene propiedad, os podeis apuntar.

Por lo menos es una idea.



muchas gracias!!! la verdad que era otra idea barajada... se nos ha ocurrido de todo!! jejejej!!! y esta era una de ellas sobre todo por el tema futuro de... y cuando lleguen los niños?? jejeje!! al fin y al cabo es un piso de 2d, y con un par de niños, al final hay que planteaarse tener algun dormitorio mas... pero eso, como bien dices, viene sin prisa. asi que ya iremos mirandno todas las posibilidades!!!
de verdad, gracias a todos por este tema y por todos en general!! es dificil encontrar gente dispuesta a ayudar y perder un poco de su tiempo con los prblemas de los demas!!!
 
serpero
serpero
17/12/2008 15:21
Hola bagueera. La situacion que se presenta es un anto delicada para la persona que no aparece como adjudicataria, pero....

Ahora que ya teneis piso, "barato" y ninguna prisa, la persona que se queda fuera, puede informase sobre cooperativas fiables de suelo protegido. Estas tardan en darte el piso entorno a 8 años desde el principio, pero si no teneis prisa, puede ser una idea de cara a poder elegir el tipo de casa, la zona, las habitaciones, y tambien con un precio protegido.

Como el que se queda fuera no tiene propiedad, os podeis apuntar.

Por lo menos es una idea.
 
M
MiguelYMoni
17/12/2008 14:41
Me alegro por ti. De que promoción eres?, cuanto te ha salido el adosado?

Enhorabuena
 
D
DDA
17/12/2008 14:30
Buenas

Esta mañana me ha tocado ir a la EMVS para recoger los planos y las calidades. La verdad, que ya habia tenido suerte, porque me habia tocado un unifamiliar, pero ahora mas, porque es en dos plantas, con lo cual, estamos todavia mas contentos.

La reunion ha sido un poco chapucera, porque ha sido en las mismas sillas que hay alli, ni siquiera en ninguna salita privada, pero bueno, hemos podido preguntarle cosillas.

Ya he conocido a unos cuantos vecinos y ya hemos intercambiado opiniones. Muy majetes.

Tambien nos han dicho que los gastos de notaria y demas, para la entrega de llaves son de 1500 euros, junto, claro, al tercer pago del 20% y que hasta mediados del 2010 no tendremos nuestras llaves. Todo llegara.

En fin, que poco mas. Bueno, que tendremos vinculados el garaje, que no esta en el precio y que es el 60% del modulo por el numero de metros cuadrados, que se lo tendremos que añadir al precio final.

Ahh, que si no te subrogas a la hipoteca que ellos te ofrecen, tienes que pagar los gastos de cancelacion.

Un saludo
 
bagueera
bagueera
17/12/2008 12:21
si, tambien habiamos pensado eso... hacer un contrato privado en una notaria o algo asi, estando ambos de acuerdo y demas... hombre!! yo de momento espero no tener problemas y pasar la vida juntos y todas esas cosas tan bonitas que todos nos planteamos, jejejejej!!, pero como decia antes nunca se sabe las vueltas y los palos que puede darte la vida, asi que mejor prevenir que luego andar con tratamientos!! jejeje!!! habra que verlo todo!!
mcuhas gracias a todos!!
 
Mery Sure
Mery Sure
17/12/2008 12:17
Yo creo que en tu caso lo más apropiado es poner las escrituras a nombre del adjudicatario, tal y como obliga la EMVS y luego si vais a pagar el piso a medias, que hagáis un contrato privado entre tu pareja y tú.
 
bagueera
bagueera
17/12/2008 11:30
Hadala dijo:


Pues yo también he leido por alguna parte que después si puedes meter a otra persona en las escrituras, pero que es bastante caro en comparación a lo que vamos a pagar por la escritura.

Hombre, no creo que todas las parejas quieran pedir el piso por separado, y si lo hacen ya saben que solo pueden optar a 2 dormitorios. Habrá de todo, quien prefiera tener menos "papeletas" y optar por uno más grande, o a parejas que nos les importe quedarse con uno de dos, y lo pidan por separado.

De todas formas, creo que los que mejor van a contestar a todo, es la EMV.




de nuevo gracias... menos mal que hay alguien que tembien le suene este tema... a ver que dicen... y a ver cuanto hay que pagar de mas en el caso de que pueda hacerse... porque eso tambien hay que verlo, a ver si merece o no la pena... porque quien sabe las vueltas que da la vida, y en caso de "separacion" lo mismo si es interesante pifiar un poco de pasta y luego no quedarte en la calle con una mano delante y otra detras cuando has invertido en algo... pues nada, hoy iremos y a ver que pasa...
 
Y
Yo pasaba por aqui
16/12/2008 20:46
selene08 dijo:

Por cierto... perdon por escribir todo seguido y sin una coma. Pero es que estoy un poco acelerada con la reunión.

Tanto currarnos el mirar ayudas y beneficios... y al final.. no tenemos ni el prestamo convenido ese!!

Si os he liado con algo que os he contado, os lo vuelvo a explicar.

saludos


Cuanto ha durado la charla? es por hacerme una idea de tiempo...
gracias
 
GeSer
GeSer
16/12/2008 20:02
Hola a tod@s,

pepe79 dijo:

gracias por el telefono, un numero que empiece por 91 no habrá, verdad?


Segun esta pagina: http://wiki.nomasnumeros900.com/EMV

902 505 450 = 915 168 150

Saludos!
 
Hadala
Hadala
16/12/2008 19:02

Pues yo también he leido por alguna parte que después si puedes meter a otra persona en las escrituras, pero que es bastante caro en comparación a lo que vamos a pagar por la escritura.

Hombre, no creo que todas las parejas quieran pedir el piso por separado, y si lo hacen ya saben que solo pueden optar a 2 dormitorios. Habrá de todo, quien prefiera tener menos "papeletas" y optar por uno más grande, o a parejas que nos les importe quedarse con uno de dos, y lo pidan por separado.

De todas formas, creo que los que mejor van a contestar a todo, es la EMV.
 
P
pepe79
16/12/2008 18:19
gracias por el telefono, un numero que empiece por 91 no habrá, verdad?
 
M
MiguelYMoni
16/12/2008 16:46
902 505 450

 
P
pepe79
16/12/2008 16:12
Me podria decir alguien cual es el telefono de la emvs donde se puede llamar para consultar alguna duda?
 
bagueera
bagueera
16/12/2008 15:22
superjavi_h dijo:

bagueera dijo:

superjavi_h dijo:

bagueera dijo:


cuando decis todos los miembros de la unidad familiar... a que os referis exactamente...?? jejeje!!!
solo serian los adjudicatarios, verdad?? es decir en nuestro caso somos dos, e hicimos cada uno una solicitud, de modo que el adjudicatario es uno, aunque el piso lo vayamos a ocupar los dos... en este caso, solo tendria que acudir y firmar el adjudicatario o deberiamos ir ambos???
supongo que unidad familiar es cuando ya hay papeleos de po medio no??
madre mia!!! que lio!!! alguien puede decir algo por fa???
muchas gracias!!

Unidad familiar no se decide a última hora. Unidad familiar son los que desde el principio están inscritos como solicitantes "en equipo" , ya sea un matrimonio, una pareja, un padre + un hijo, etc. Es decir, el o los que estén apuntados en una solicitud única.
Y esos mismos miembros de la unidad familiar son los que acaban siendo los dueños al final de la vivienda. Es decir, la escritura del piso tendrá como propietarios a los que están apuntados desde el principio . Única y exclusivamente. Según la norma de la EMVS, el único caso en que dejan entrar a más gente en la escritura es en el caso de hijos mayores de 18, si los padres quieren, y si no cobran demasiado.

Copio y pego del reglamento:

5. En la adjudicación en régimen de venta, el contrato privado
de compraventa y, en su caso, la escritura pública de compraventa
se suscribirá a favor de todos los mayores de dieciocho años
que concurran en la solicitud de vivienda y que constituya la unidad
familiar. No obstante, será potestativo de los padres la intervención
de los hijos mayores de edad, siempre que los ingresos de
estos a efectos del cálculo de los ingresos familiares no superen
el 20 por 100 de los obtenidos por todos los miembros de la unidad
familiar.




gracias superjavi_h!!
entonces ni de coña en un futuro se podria escriturar a nombre de los dos?? ni aunque se demuestre que llevas viviendo en ese piso x tiempo ni que has estado pagandolo??? es que no se donde vi o nos dijeron, y realmente tampoco estoy segura que fuera relaccionado con las viviendas de la emvs, que si se llevaba nosecuanto tiempo alli domiciliado y era demostrable, que si se podria escriturar a la pareja (en este caso). mmmmmmm... sabes eso a ciencia cierta???
gracias!!

pues... Más alla de lo que dicen las normas, no tengo ni idea... Lo mejor es que lo preguntes allí mismo. Igual hay algo no escrito en relación con "lo que se puede hacer con el piso después de firmar". Pero sospecho que no será muy fácil. Porque si no, todo el mundo hubiera hecho lo mismo: apuntarse por separado en vez de en pareja. Apuntándose por separado es más fácil pasar los baremos, al cobrar menos, te dan más puntos... y encima tienes dos cupones en el sorteo en vez de uno.




gracias de nuevo!!
en un principio esa era la idea, lo unico que queriamos optar a uno de 3d, y claro, para esos uno solo si que tienes menos puntos, de modo que no se como nos avisaron de que la puntuacion era alta, pero para acceder al de 2d. se hizo el cambio en la solicitud y al final ha habido suerte, adjudicado uno de 2d.
hay que ir mañana, asi que a ver nos cuentan. y ya uqe estoy informmo por aqui por si alguien esta en la misma situacion.
insisto en los agradeciemientos superjavi_h!!
 
S
superjavi_h
16/12/2008 15:17
bagueera dijo:

superjavi_h dijo:

bagueera dijo:


cuando decis todos los miembros de la unidad familiar... a que os referis exactamente...?? jejeje!!!
solo serian los adjudicatarios, verdad?? es decir en nuestro caso somos dos, e hicimos cada uno una solicitud, de modo que el adjudicatario es uno, aunque el piso lo vayamos a ocupar los dos... en este caso, solo tendria que acudir y firmar el adjudicatario o deberiamos ir ambos???
supongo que unidad familiar es cuando ya hay papeleos de po medio no??
madre mia!!! que lio!!! alguien puede decir algo por fa???
muchas gracias!!

Unidad familiar no se decide a última hora. Unidad familiar son los que desde el principio están inscritos como solicitantes "en equipo" , ya sea un matrimonio, una pareja, un padre + un hijo, etc. Es decir, el o los que estén apuntados en una solicitud única.
Y esos mismos miembros de la unidad familiar son los que acaban siendo los dueños al final de la vivienda. Es decir, la escritura del piso tendrá como propietarios a los que están apuntados desde el principio . Única y exclusivamente. Según la norma de la EMVS, el único caso en que dejan entrar a más gente en la escritura es en el caso de hijos mayores de 18, si los padres quieren, y si no cobran demasiado.

Copio y pego del reglamento:

5. En la adjudicación en régimen de venta, el contrato privado
de compraventa y, en su caso, la escritura pública de compraventa
se suscribirá a favor de todos los mayores de dieciocho años
que concurran en la solicitud de vivienda y que constituya la unidad
familiar. No obstante, será potestativo de los padres la intervención
de los hijos mayores de edad, siempre que los ingresos de
estos a efectos del cálculo de los ingresos familiares no superen
el 20 por 100 de los obtenidos por todos los miembros de la unidad
familiar.




gracias superjavi_h!!
entonces ni de coña en un futuro se podria escriturar a nombre de los dos?? ni aunque se demuestre que llevas viviendo en ese piso x tiempo ni que has estado pagandolo??? es que no se donde vi o nos dijeron, y realmente tampoco estoy segura que fuera relaccionado con las viviendas de la emvs, que si se llevaba nosecuanto tiempo alli domiciliado y era demostrable, que si se podria escriturar a la pareja (en este caso). mmmmmmm... sabes eso a ciencia cierta???
gracias!!

pues... Más alla de lo que dicen las normas, no tengo ni idea... Lo mejor es que lo preguntes allí mismo. Igual hay algo no escrito en relación con "lo que se puede hacer con el piso después de firmar". Pero sospecho que no será muy fácil. Porque si no, todo el mundo hubiera hecho lo mismo: apuntarse por separado en vez de en pareja. Apuntándose por separado es más fácil pasar los baremos, al cobrar menos, te dan más puntos... y encima tienes dos cupones en el sorteo en vez de uno.
 
bagueera
bagueera
16/12/2008 15:09
superjavi_h dijo:

bagueera dijo:


cuando decis todos los miembros de la unidad familiar... a que os referis exactamente...?? jejeje!!!
solo serian los adjudicatarios, verdad?? es decir en nuestro caso somos dos, e hicimos cada uno una solicitud, de modo que el adjudicatario es uno, aunque el piso lo vayamos a ocupar los dos... en este caso, solo tendria que acudir y firmar el adjudicatario o deberiamos ir ambos???
supongo que unidad familiar es cuando ya hay papeleos de po medio no??
madre mia!!! que lio!!! alguien puede decir algo por fa???
muchas gracias!!

Unidad familiar no se decide a última hora. Unidad familiar son los que desde el principio están inscritos como solicitantes "en equipo" , ya sea un matrimonio, una pareja, un padre + un hijo, etc. Es decir, el o los que estén apuntados en una solicitud única.
Y esos mismos miembros de la unidad familiar son los que acaban siendo los dueños al final de la vivienda. Es decir, la escritura del piso tendrá como propietarios a los que están apuntados desde el principio . Única y exclusivamente. Según la norma de la EMVS, el único caso en que dejan entrar a más gente en la escritura es en el caso de hijos mayores de 18, si los padres quieren, y si no cobran demasiado.

Copio y pego del reglamento:

5. En la adjudicación en régimen de venta, el contrato privado
de compraventa y, en su caso, la escritura pública de compraventa
se suscribirá a favor de todos los mayores de dieciocho años
que concurran en la solicitud de vivienda y que constituya la unidad
familiar. No obstante, será potestativo de los padres la intervención
de los hijos mayores de edad, siempre que los ingresos de
estos a efectos del cálculo de los ingresos familiares no superen
el 20 por 100 de los obtenidos por todos los miembros de la unidad
familiar.




gracias superjavi_h!!
entonces ni de coña en un futuro se podria escriturar a nombre de los dos?? ni aunque se demuestre que llevas viviendo en ese piso x tiempo ni que has estado pagandolo??? es que no se donde vi o nos dijeron, y realmente tampoco estoy segura que fuera relaccionado con las viviendas de la emvs, que si se llevaba nosecuanto tiempo alli domiciliado y era demostrable, que si se podria escriturar a la pareja (en este caso). mmmmmmm... sabes eso a ciencia cierta???
gracias!!
 
S
superjavi_h
16/12/2008 15:03
bagueera dijo:


cuando decis todos los miembros de la unidad familiar... a que os referis exactamente...?? jejeje!!!
solo serian los adjudicatarios, verdad?? es decir en nuestro caso somos dos, e hicimos cada uno una solicitud, de modo que el adjudicatario es uno, aunque el piso lo vayamos a ocupar los dos... en este caso, solo tendria que acudir y firmar el adjudicatario o deberiamos ir ambos???
supongo que unidad familiar es cuando ya hay papeleos de po medio no??
madre mia!!! que lio!!! alguien puede decir algo por fa???
muchas gracias!!

Unidad familiar no se decide a última hora. Unidad familiar son los que desde el principio están inscritos como solicitantes "en equipo" , ya sea un matrimonio, una pareja, un padre + un hijo, etc. Es decir, el o los que estén apuntados en una solicitud única.
Y esos mismos miembros de la unidad familiar son los que acaban siendo los dueños al final de la vivienda. Es decir, la escritura del piso tendrá como propietarios a los que están apuntados desde el principio . Única y exclusivamente. Según la norma de la EMVS, el único caso en que dejan entrar a más gente en la escritura es en el caso de hijos mayores de 18, si los padres quieren, y si no cobran demasiado.

Copio y pego del reglamento:

5. En la adjudicación en régimen de venta, el contrato privado
de compraventa y, en su caso, la escritura pública de compraventa
se suscribirá a favor de todos los mayores de dieciocho años
que concurran en la solicitud de vivienda y que constituya la unidad
familiar. No obstante, será potestativo de los padres la intervención
de los hijos mayores de edad, siempre que los ingresos de
estos a efectos del cálculo de los ingresos familiares no superen
el 20 por 100 de los obtenidos por todos los miembros de la unidad
familiar.
 
bagueera
bagueera
16/12/2008 14:02
Hadala dijo:


Hombre, deduzco que solo tendrá que ir el adjudicatario ya que es a la persona que le ha tocado el piso.

Luego, ya más adelante si queréis podéis escriturar el piso a nombre de los dos. Pero ahora realmente solo ha sido uno el adjudicatario.

Yo creo que esto es lo lógico.



muchas gracias hadala!!! es lo que yo pensaba, y como tu dices logico, pero mas vale prevenir que curar!!! jejeje!! no vaya a ser que... mas vale preguntar!!! que con esto son todo dudas!!
gracias de nuevo!
 

Fin del hilo
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