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A
abia
03/12/2009 23:16
cmaria100 dijo:

Por cierto, que se me olvidaba... a alguien se le ha ocurrido solicitar la reducción del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) del 2010? Es una reducción del 50% por ser VPO, durante 3 años desde la calificación definitiva (la nuestra tiene fecha de Julio de 2008), y hay que solicitarla antes de acabar este año para poder beneficiarse... Yo mañana voy a llamar a ver qué se necesita... por ahora me han dicho que hay que presentar en cualquier registro del ayuntamiento, la solicitud junto con la Calificación Definitiva de la vivienda... alguien sabe si nos dieron ésta última al darnos los pisos? si es que no, hay que solicitarla en la calle Maudes, 17... y se supone que en una semana te la mandan a casa... lo que aún no sé es si para solicitar el certificado o lo que sea de la Calificación Definitiva, es necesario llevar una nota simple del Registro de la Propiedad, que cuesta 24€... mañana me enteraré... Esto se parece un poco a la peli esa de Asterix y Obelix en la que van de una ventanilla a otra rellenando impresos... no me acuerdo cómo se llamaba... las 12 pruebas del César o algo así... pues esto es más o menos lo mismo :D Pero hay que darse prisa que hay que hacerlo antes del 31 de Diciembre!

Ah! y otra cosa... a los que no os subrogásteis a la hipoteca de la EMV, vuestro banco os pidió una fianza de unos 800€ hasta que la EMV cancelase la inscripción registral de la hipoteca de Ibercaja? Sabéis si la EMV ha cancelado esas inscripciones? Os han devuelto el dinero?

Gracias!


En cuanto al tema de la reduccion del IBI yo ya lo he solicitado pq me lo dijo una vecina, habria sido un buen detalle por parte del administrador que huebiera pasado una circular avisando del tema.

Yo pedi el certificado de declaracion definitiva de la vivienda como proteccion oficial , en la emv  de palos de la frontera, me dijo la chica que me la dio que mucha gente se la estaba pidiendo para lo mismo.

Si recordais cuando nos deiron las llaves de los pisos en una carpeta azul, nos dieron una copia de esta declaracion ya que hacia falta para contratar los suministros.




 
A
abia
03/12/2009 23:11
.

Como un dia les de a los de emv por hacer una inspeccion en las vivienda puede haber sorpresas.......................


A la vicepresidenta si la conozco y si se involucra en la comunidad , pero no puedo decir lo mismo de la presidenta.

Lo que veo es que se estan mareando mucho los temas y no se avanza nada de nada.

De debe hacer una reunion urgente, yo esta misma noche mandare un email al adminstrador para decirle que queremos convocar una reunion ,

No me parece muy destacable que el administrador reclame pagos a la emv pq para eso le estamos pagando, y su obligacion seria sino consigue cobrarlo nos lo deberia haber comunido.Tp veo destacable que reclame los  desperfectos.

EStos temas menores son lo que mas fastidian a la gente que ya vivimos como convivimos con ellos todos los dias.

Entiendo que nadie quiera ser presidente ni vicepresidente de la comunidad pq cada uno tenemos nuestro trabajo y nuetro temas, lo que propongo es hacer comisiones para hacer las cosas , asi el trabajo se reparte.

En cuanto a lo poner camara en el garaje no lo veo pq quien controla esas camaras?
El sabado esta confirmado que no sacan la basura,

Lo que esta claro que se tiene que tomar medidas YA.

Porque sino vamos a terminar haciendo lo que nos de la gana, a cada uno y esto puede ser el "13 rue de percebe".

Yo personalmente tengo un tema que me mata y es el uso del garaje, en ocasiones parece un parking publico, porque los que aparcamos todos los dias nos conocemos y sabemos que coches tenemos cada uno, lo misterioso es que de vez en cuando aparencen coches fantamas que aparecen y desaparecen.
 
A
amgc
03/12/2009 11:57
Hola, si quereis ver a la presidenta para lo de la reunion, informarios que ayer tenia una bañera en la puerta posiblemente este de obras y este por la casa estos dias.
 
L
loflipomucho
03/12/2009 09:55
Hola;

Sólo para informaros.

Sobre lo que comenta voydevisita, si no hay forma de hacer esa reunión porque el administrador no quiere convocar y la presidenta no es fácilmente localizable... lo que dice la ley es que puede ser convocada por los propietarios si estos reunen un 25% de los propietarios o cuotas de participación.

Este es siempre un último recurso,al que se puede llegar si no hay alternativas, pero suele ser mejor involucrar al presidente y/o Junta de gobierno. El administrador es un proveedor más (y si es bueno, se sigue con él, y si es malo se le echa), pero el presidente es otro propietario con el que hay que vivir durante los proximos 20 años y no merece la pena enemistarse entre vecinos.

 
MAREEWEE
MAREEWEE
02/12/2009 11:40

Buenas, Soy vuestra vecina del portal 10-2º J y yo también me apunto a lo de la reja. Yo sólo tengo una ventana que da al corredor. Así que en mi caso sería una reja. No sé si todas tienen las mismas medidas.

Yo he visto el cartel en mi portal, pero no veo que se haya apuntado nadie. ¿me apunto en el cartel, o con decirlo aquí vale?.

Por otra parte, sigo opinando que había que hacer una reunión para exponerle al administrador todos estos temas que hablamos en el foro. Lo primero sería comunicarselo a la Presidenta, porque, a menos que esté viendo este foro, no se entera de las inquietuds que hay.

Podríamos dejarle una nota en su buzón (aunque no viva todavía en el piso, lo verá en algú momento) exponiendole el tema para que contacte con el administrador y se convoque de una vez la reunión. ¿no?,  O si no comunicarselo a la Vicepresidenta (¿tampoco vive en el edificio?)

Ah, yo también opino que el chaval que hace la limpieza lo hace bastante bien.

saludos

 
C
cmaria100
02/12/2009 11:02
Pues creo que precisamente que a estas alturas no sepamos nada de esto, de las cuentas de la comunidad, indica que el administrador muy bueno no es... debería habernos convocado a reunión o algo para hablar del tema.... vamos, creo yo...

Y otra cosa, no sé si la EMV es la propietaria de las plazas de garaje que no están unidas a las viviendas y del local comercial... no sé quién dijo en este foro, que cuando a él le habían entregado el piso allá por Septiembre creo que fue, la EMV aún no era propietaria de todo eso... así que quizá a quien hay que reclamar esos pagos es a FCC...
 
A
amgc
02/12/2009 07:41
Buenos dias, respecto al tema del administrador en primer lugar comentaros que bajo mi punto de vista y con mis experiencia con ellos son todos iguales. Particularmente no he tenido ningun problema con el, cada vez que le he llamado me ha contestado y si no me ha contestado me ha devuelto la llamada.

He hablado con el del tema de la conserjeria limpieza y me ha comentado que efectivamente se habian acordado 5 horas pero no lo recordaba, tambien me ha dicho que podemos cambiar el contrado y dejarlo en cinco como habiamos acordado. El horario del chico que limpia es de 8:30 a 15:00 o 15:30 creo recordar y los sabados si viene por el edificio a sacar la basura.

Creo que tenemos que preocuparnos por otros temas que realmente son mas importantes como los defectos de construccion que se han detectado y defectos que la constructora nos ha dejado y que nuestro administrador esta reclamando.

Tambien tenemos que preocuparnos por nuestro estado de cuentas, segun me ha comentado el administrador nuestra querida EMV, no ha pagado ni un solo duro por la comunida de los locales, plazas de garaje etc...etc... que tambien ha reclamado.

Conclusion no se si todo esto lo sabiais, no se si el administrador es bueno o malo, pero en fin que cada uno saque las conclusiones que quiera.


 
C
cmaria100
02/12/2009 01:31
Por cierto, que se me olvidaba... a alguien se le ha ocurrido solicitar la reducción del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) del 2010? Es una reducción del 50% por ser VPO, durante 3 años desde la calificación definitiva (la nuestra tiene fecha de Julio de 2008), y hay que solicitarla antes de acabar este año para poder beneficiarse... Yo mañana voy a llamar a ver qué se necesita... por ahora me han dicho que hay que presentar en cualquier registro del ayuntamiento, la solicitud junto con la Calificación Definitiva de la vivienda... alguien sabe si nos dieron ésta última al darnos los pisos? si es que no, hay que solicitarla en la calle Maudes, 17... y se supone que en una semana te la mandan a casa... lo que aún no sé es si para solicitar el certificado o lo que sea de la Calificación Definitiva, es necesario llevar una nota simple del Registro de la Propiedad, que cuesta 24€... mañana me enteraré... Esto se parece un poco a la peli esa de Asterix y Obelix en la que van de una ventanilla a otra rellenando impresos... no me acuerdo cómo se llamaba... las 12 pruebas del César o algo así... pues esto es más o menos lo mismo :D Pero hay que darse prisa que hay que hacerlo antes del 31 de Diciembre!

Ah! y otra cosa... a los que no os subrogásteis a la hipoteca de la EMV, vuestro banco os pidió una fianza de unos 800€ hasta que la EMV cancelase la inscripción registral de la hipoteca de Ibercaja? Sabéis si la EMV ha cancelado esas inscripciones? Os han devuelto el dinero?

Gracias!
 
C
cmaria100
02/12/2009 01:15
Hola! Mañana mismo me apuntaré en la lista de las rejas...

Sobre lo que dice Abia, es cierto que el edificio se ve bastante más limpio, que el chico que viene a limpiar se lo curra, y también es cierto que ayer cuando fui a bajar la basura, en el cuarto de los cubos había un montón de cartones... por la forma en que estaban empaquetados, me dió la impresión de que no lo habría dejado allí un vecino, sino más bien los instaladores que hayan venido a colocar los muebles a casa de alguien... no sé, al menos esa impresión me dió... lo que no sé es qué habrá pasado con los cartones, si el chico que saca los cubos los habrá llevado al contenedor de papel y cartón de al lado del metro o si siguen ahí... pero la verdad es que me siento tonta, que cada vez que tengo que tirar algo de cartón, lo acumulo en casa hasta que tengo ya unas cuantas cosas y me doy el paseito hasta el contenedor, mientras que otros lo dejan ahí y se quedan tan contentos... no creo que cueste tanto, no?...

Sobre lo de que contratamos el servicio de limpieza de 5 horas al día, yo también tenía esa idea, de hecho, me quejé hace tiempo al administrador porque en el presupuesto aquel que nos dejó en los buzones, ponía 7 horas, y yo recordaba de la reunión que habíamos dicho 5 horas, y que según viésemos si hacía falta más, pensaríamos si lo ampliábamos a 7... pero el administrador me dijo muy convencido que al final habíamos votado 7 horas, que así lo tenían en el acta, así que no dije nada más... pensé que se me habría ido la cabeza a mi.... pero ya veo que no soy la única...

Sobre lo de si sacan o no la basura los Sábados, la verdad es que no me he dado cuenta si lo hacen o no, pero en teoría creo que votamos contratarlo.... los Domingos es bastante normal que no se saque, más que nada porque yo creo que ni los camiones de la basura pasan por aquí, y por lo que he visto en otros edificios que tienen portero que recoge la basura, los Domingos no se hacía ese servicio... Quizá podríamos poner un cartel en el cuartito de la basura, poniendo un horario para echarla a los cubos y así evitamos que esté ahí mucho tiempo y huela el portal fatal... y que los Sábados a partir de mediodía no se pueda echar nada al cubo, hasta por ejemplo el Domingo por la tarde, así evitamos también que huela mal el fin de semana, que no es nada agradable... y que cada uno se aguante su basura en su casa hasta que se pueda echar al cubo... es una idea que propongo...

De las luces... ese tema ya lo he dejado por imposible... a veces están encendidas siempre, otras veces no hay manera de que se enciendan... un caos... y por cierto, no sé a quien se le ocurrió la brillante idea de poner luces con detector de presencia en unos pasillos al aire libre... cuando hace viento se pasan toda la noche encendiéndose las luces cada poco rato, porque con cualquier cosilla que arrastre el viento, el detector se pone en marcha.... Esto nos va a constar una pasta en electricidad!

En fin... que sigo votando por el cambio de administrador... de hecho, hoy le he preguntado a mi hermana por la que tienen en su comunidad, que dice que es buenísima, y me va a pasar el teléfono, por si queremos proponerla para sustituir al que tenemos.... me ha dicho que les cobra 300€ al mes (el nuestro creo que eran 400 y pico casi 500), pero no sé si eso va en función del número de vecinos que seamos o qué...

Pues eso, que aquí queda dicho...

Por cierto R0b3rt0, siento decirte que las plantitas de yerbagüena no han sobrevivido a la plaga de mosca blanca y luego a la de hongos que las han atacado... pobres... pero claro, como no me atrevía a echarle productos químicos a algo que luego era para consumo, pues eso, que han mueto :( Creo que por ahora para el invierno plantaré otra cosa más resistente, y ya para primavera me volveré a animar con la yerbagüena :D

 
M
marta garcia
01/12/2009 22:19
hola!!!yo tamboco vivo alli aun y no veo todas las cosas que comentas abia pero me lo creo todo.
lo del cambio de administrador yo estoy a favor desde el principio pero creo q tenemos que hacer una reunion oficial que parece ser que nunca la vamos a tener porque la presidente ni la vicepresidenta hacen nada(yo no si vive alli alguna).

respecto a las rejas yo quiero poner las de la cocina y la habitacion,supngo q el viernes ire por alli pero si no contad conmigo.
 
R
ripibelo
01/12/2009 21:22
Hola vecinos!!! Entiendo todo lo que has escrito Abia y creo que deberiamos de solucionarlo cuanto antes. Creo que el cambio de administrador es algo que deberiamos hacer ya. Con una reunion o lo que sea. El problema que veo es que mucha gente aun no vive ahi, como es mi caso, y no ve todos los problemas que has comentado, pero si estamos asi al principio....lo que nos espera...Asi que a ver si se hace algo al respecto, que llevamos para hacer una reunion 3 meses o mas y ya estamos en diciembre y no pasa nada.....

Saluditos
 
A
abia
30/11/2009 23:58
En cuanto al tema de presidenta y admnistrador , simplemente pasan de todo.

La presidenta ni vive , y el administrado solo cobra. Yo le mando correos para quejarme de las cosas, y solo cuando le mando 3 correos y el ultimo borde es cuando se digna a contestarme.

Yo le pedi dos mando y solo me dio uno, no se que estamos haciendo que no le despedimos de una vez al tio este.


En cuanto al mantenimiento del bloqeu los trasteros de abajo yo creo que todavia no conocen lo que es una gota de agua, porque tienen mas mierda que el palo de un gallinero.

Y otro tema estrella, el cuarto de basura, el otro dia paso una cosa  muy curiosa, alguien puso un cartel en el que ponia que no de dejara el carton en el cuarto que habia un contenedor al lado del metro , y ................... si supogno que todos lo  estais imaginando el cuerto lleno de cartones. Si supuestamente estamos pagando para que nos saquen los cubos el sabado nos estan engañando pq no los saca nadie.Se acordo que servicio de limpieza 5 hora y el administrador le parecio mejor contrarlo 7h.Que quede claro que el trabajo del chico me parece muy bueno pq se nota mucho mas limpia la comunidad.

.


Yo antes me mosqueaba por las cosas que veia en la comunidad ,  pero como veo que todo el mundo pasa y se salta las normas a la torera he decido pasar yo tb.


 
A
abia
30/11/2009 23:33

se propuso de una forma similar y fuimos 3 personas.

 
A
abia
30/11/2009 23:32
quizas sea de los que llevo mas tiempo viviendo en la comunidad y mi resumen es el siguiente, todo el mundo va a su bola.

Ejemplos tengo un monton pero no sere yo quien los diga, siempremente con vivir diariamante se ven.

Lo que no se puede consertir es los 70€ de comunidad que estamos pagando, el administrador pasa de todo (por mi buscaria otro), tp veo normal que la basura no se saque los fines de semana.

En cuanto a la venta de plazas de garaje , salian en subasta a un precio anticrisis 36000 € , creo que vendieron 1 en las dos promociones de montecarmelo.


Yo cuando veo algo que falla en el manteniento dejo al chico una nota por debajo de la puerta que tiene.

Por cierto no se os habreis dado cuenta pero muchas veces se deja la luz encendida todo el finde de semana.

Y otro tema que trajo cola al ppio  y que creo sigue sin solucionarse , las placas solares las tenemos de adorno.
 
A
amgc
30/11/2009 09:41
Buenos dias, alguien de los que estais en casa... ¿ me podeis dar el numero que aparece en la pegatina que nos pusieron despues de la puesta en marcha de la caldera?, nuestra caldera funciona como el culo hay veces que tienes que tirarte 5 minutos dejando correr agua hasta que sale caliente.
 
R0b3rt0
R0b3rt0
29/11/2009 18:16

Saludos a todos!
Hacía tiempo que no habría la boca por aquí (o mejor dicho, no habría la tecla...). Veo que la cosa está un poco calentita??? Bueno, me sumo a los barrotes de la ventana!!! Ya somos uno más, aunque no creo que nos hagan descuento por clientes numerosos, jejeje.

Voydevisita, no se si has escrito lo de los barrotes, pero creo que será bienvenido. Aún no hay mucha gente viviendo y yo creo que todos lo vamos dejando para el final. Se agradece tu iniciativa. Si necesitais que eche una mano con algo decirmelo porfavor!

One more thing. El otro día estuve en mi casa (por dios que bien suena decir esa frase!!!) y al salir a la calle un chico me preguntó si se vendían las plazas de garaje. Estoy viendo que va a ser algo codiciado. La peña deja el coche justo frente a nuestra casa y pilla el metro para ir a currar. Me da que cuando salgan a la venta (no se si ya han salido) la gente se va a tirar a ellas.

Pa cuando esas caaaaaaaaaaaaañas? Con las uvas??? Marta, Karmel, que tal esas terrazas divinas de la muerte?? CMaria100 los mojitos por la gloria de dios!!!! Que llega la epoca de poda de hojas!

 
S
Silgen
28/11/2009 15:53

Muchas gracias cmaria100.

 
C
cmaria100
28/11/2009 12:20
Hola Silgen.

A ver, te cuento: nosotros fuimos a ver los desperfectos, si no recuerdo mal, por Marzo, a principios, no sé si el 4 ó el 5 o por ahí... La primera entrega de casas, para los que se subrogaban a la hipoteca acordada por la EMV, fue a mediados de Abril, el 15 ó 16. A los que no nos subrogamos, nos dieron fecha para hacer la tasación más o menos por esas fechas, creo recordar que fue hacia el 20 de Abril. Después de eso creo que hubo otra fecha de entrega por Mayo, para los rezagados que se subrogaban a la hipoteca de la EMV. A mi personalmente (me busqué otro banco porque no me convencían las condiciones de la subrogación), me entregaron el piso el 15 de Junio, pero sé que luego en Julio han entregado más, en Septiembre también... supongo que depende también de que el banco que elijas te diga rápidamente que sí te dan la hipoteca y esas cosas...

No sé si los plazos serán más o menos iguales en todas las promociones, pero bueno, espero que al menos esto te ayude. Y enhorabuena! :)

Un saludo.
 
S
Silgen
28/11/2009 00:05

Buenas noches,

somos adjudicatarios del ensanche 51 y nos citan la semana que viene para  ver los desperfectos de nuestros pisos.

Nos podríais decir cuánto tiempo tardaron desde que los vísteis vosotros hasta que os entregaron las llaves? A los que no se acogieron al préstamo convenido cúanto tiempo tardaron de más respecto a los que si lo hicieron? No nos convencen las condiciones que nos ofrece el banco que nos dicen y si no hay mucha diferencia de tiempo entre que dan las llaves a unos y a otros estamos pensando en coger otro banco...aunque por otro lado necesitamos irnos a vivir lo antes posible, nos podéis orientar sobre los plazos?

Muchas gracias

 
C
cmaria100
27/11/2009 18:30
Hola! Gracias por toda la info sobre las rejas! Yo también estoy interesada en poner las de la ventana de la cocina... vivo en el portal 8, 4ºE...

Voydevisita, una cosa sobre las medidas para las que has pedido presupuesto... cual es cuál? me refiero... a mi me interesa la reja de la ventana de la cocina, que según he medido tiene aproximadamente 220 cm de ancho X 80 cm de alto... que no me concuerda con las medidas que has puesto... por eso, que no sé exactamente a qué ventanas corresponden esas medidas.... Gracias!
 
colombe
colombe
27/11/2009 14:03
GRACIAS POR LA INFORMACIÓN SOBRE LAS REJAS, YO TAMBIÉN ESTOY INTERESADA, SOY DEL Nº 8 - 3º H.
CREO QUE ESTARÍA BIEN PONER UN CARTEL EN EL PORTAL PARA QUE SE ENTEREN TODOS LOS VECINOS. YO APENAS TENGO TIEMPO DE VISITAR EL FORO.
 
M
marta garcia
26/11/2009 15:28
hola voydevisita,a mi lo del presupuesto de las rejas me parece bien,contar conmigo para ponerlas.
gracias por todas las molestias que os estais tomando.
 
M
marta garcia
24/11/2009 13:26
hola vecinos!!!!!soy la vecina del portal 8 4G,necesito un favor.alguien de los que vivais ya alli podriais decir al de "mantenimiento"  que en el garaje de la segunda plana al final del todo a la derecha hay unas luces fundidas?si alguien se pudiera comunicar con el os lo agradeceria puesto que yo cuando voy ya no estan por alli.muchas gracias.
 
P
perdigones
19/11/2009 17:51
Hola,
voydevisita, te agradezco que hayas puesto tus ojos en mí.
No te voy a decir ningún dato, pues para eso son los nicks.
tiempo al tiempo y espero que estés al loro.
No tengo nada que ver con ningún administrador de fincas.
No hago publicidad a nadie.
Daré mi opinión libremente.SIEMPRE.
Es la única y última vez, que me dirijiré a tí.
Cuando te vea, te daré una señal y como eres tan listo, seguro te darás cuenta que has metido la pata y bien.
¡de buen rollo!.
Un saludo
 
P
perdigones
18/11/2009 08:04
claraeugenia9 dijo:

Soy vecino de otra promoción de la emv.

Un año perdido hasta que cambiamos de administrador. (el primero nos duró 9 meses, el segundo 3 meses hasta que contratamos a los actuales)
un año en el que la EMV no pagó un duro.
un año en el que no se arreglaron los defectos de construcción (y venga a pagar calefacción)

En 2 meses con la nueva administración, la emv ha pagado más de 22.000 € que debía de cuotas de comunidad y se han ordenado los arreglos de aislamiento del edificio.
No todos son iguales. Lo que pasa es que hay que encontrar al que sí se gana el sueldo
 



Hola claraeugenia9., ¡Qué suerte encontrar alguien que también haya podido encontrar al administrador de nuestros sueños!.
Tengo un familiar en una  Promoción de la EMV de Sanchinarro., precisamente en la calle Isabel  Clara Eugena 9. Supongo que de ahí viene tu nick.
Por eso puse, de forma disimulada, lo de reunirnos en Caleruega, es decir en las Oficinas de ese Administrador. No me atrevo a poner el nombre del Administrador, porque yo no vivo en esa Finca: Como tú si vives ahí, haz el favor y pon el nombre del Administrador, para que otros vecinos también lo conozcan. Gracias claraeugenia9.
 
M
masha26
17/11/2009 20:59
Gracias amgc por tu respuesta, mañana vendran los tecnicos;  y por cierto eso de la Calle Caleruega donde queda??? pues ya puestos nos vamos todos ....
 
P
perdigones
17/11/2009 10:14
paca13bis dijo:

hacer una reunión informal es fácil.

se empieza por poner algo así como:

"¿qué os parece si nos vemos en la puerta del portal 10 el jueves a las 19:30? Se puede ir a tomar unas cañas y preparar ese borrador para dárselo a la presidenta?"

y se esperan las reacciones



¡Porqué no lo hacemos ya directamente en la Calle Caleruega?; lo digo por ganar tiempo..¿No te parece?; total, ya puestos...
 
A
amgc
17/11/2009 07:08
Buenos dias, el cuarto de comunicaciones esta en el portal 8, alguien tiene internet con ONO, estamos pensando en contrararlo y no sabemos que tal calidad tendra.
 
M
marta garcia
17/11/2009 00:15
masha26 yo no tengo ni idea de donde esta ese cuarto,ni siquiera sabia que lo teniamos.
 
lo que comentais de quedar a tomar unas cañas y hacer el borrador para la presidenta a mi me parece bien,la cosa es ir haciendo algo pq llevamos ya varios meses y las cosas siguen igual de mal.

un saludito.
 
M
masha26
16/11/2009 19:18
Hola!!
Perdonadme donde esta el cuarto de telecomunicaciones; nos  van a poner el telefono  y no tenemos tampoco la llave del cuarto de comunicaciones .
Gracias de antemano

 
R
ripibelo
14/11/2009 00:10
De nada, Mareewee. Estoy contigo en lo de la reunion, a ver si se puede hacer una para antes de que termine el mes...

Buen finde para todos tambien!!!
 
MAREEWEE
MAREEWEE
13/11/2009 13:35

Ah Ripi, muchísimas gracias. Ya lo he recogido. Te lo agradezco.

Sigo de acuerdo en lo de pedir presupuesto  para poner las rejas todos los que queremos hacerlo y me sigo preguntando cómo hacer para convoca la dichosa reunión y tratar todos los temas que nos inquietan. 
A mi se me ocurre que si tenemos el nombre de la Presidenta y la Vicepresienta, podíamos ponernos de acuerdo entre todos los que estamos en el foro y que uno de nosotros (el que acordemos) le deje un escrito en su buzón solicitándo la convocatoria de la reunión. En el acta que nos pasó el administrador, figura el nombre de ambas, ¿qué os parece?

Por otro lado, me gusta lo que dice claraeugenia9. Tiene buena pinta.

Bueno que no me enrollo más, buen finde a todos.

 
M
marta garcia
12/11/2009 21:20
hola vecinos!!!!!!bueno veo que la cosa no progresa,seguimos sin tener una reunion y sin decidir nada sobre el tema de las rejas.
esta mañana he tenio la suerte de estar en casa y un señor desconocido me ha dado el mando del garaje(no me parece que sean formas de hacernos llegar esto)
voto por cambiar de administrador,creo q este no esta haciendo nada.
agradeceria a los vecinos que estan alli viviendo que intentaran localizar a la viceprsidenta que vive alli y que le digan lo de la reunion.

por otro lado quien pinto el tubo de la cocina?me podrias decir que color era?muchas gracias.

un saludito.
 
R
ripibelo
11/11/2009 20:21
Hola vecinos!!! El administrador de Claraeugenia9 es uno de los que pidieron presupuesto los de monasterio de oseira 3 y uno de los que mas atras os puse los links para ver lo que les ofrecian. De todos lo que lei fueron unos de los que mas me gustaron... Creo que el cambio seria oportuno para que esto empiece a funcionar bien, porque, que pasa si no voy al edificio cuando el muchacho de los mandos del garaje, que me quedo sin ellos...?
En fin, creo que la reunion se esta haciendo de rogar mucho, y creo que deberiamos hacer una ya, que como sigamos asi empezamos el 2010 sin nada tratado.
Saluditos a todos!!!
 
C
cayolargo
11/11/2009 00:54
Hola!!
Necesito que alguien me resuelva una duda que me ha surgido hoy. Me van a poner el telefono el sábado y me han dicho en la compañía que vaya pidiendo la llave del cuarto de comunicaciones (o algo así) porque seguro que el técnico va a necesitar entrar.
Tenemos ese cuarto?
Quién tiene la llave?
Algun@ de l@s que ya habeís puesto teléfono os han dicho algo así?

En fin!! Un saludo y muchas gracias!

 
C
cmaria100
10/11/2009 22:02
Jo, claraeugenia9, nos puedes decir cuál es ese administrador que tenéis ahora? quizá sería cuestión de pedirle presupuesto, a ver si empezamos a enderezar las cosas... En cuanto al que tenemos nosotros, fue propuesto por la EMV, que lo pidió al colegio de administradores (o algo así nos contaron en la reunión de constitución de la comunidad), así que se supone que el administrador no le debe nada a la EMV en sí, sino que ha sido elegido aleatoriamente entre todos los administradores que están colegiados... de todas formas, yo sigo votando por cambiarlo, porque para mi está claro que no se está preocupando para nada de la buena marcha de nuestra comunidad...

Según me confirmó a mi el administrador, la EMV sí que está pagando lo que le corresponde... pero vete tú a saber si es verdad o no...

En cuanto a los mandos del garaje, yo ya tengo el mío... pero vamos, por los pelos, porque me lo dieron el otro día, que llegaba yo a casa a eso de las 2 ó 3 de la tarde, y me encontré a un chico, que nada más llegar al portal, me preguntó de qué piso era, me dió el mando y me hizo firmar un recibí... Lo que no me parece normal es que se entreguen los mandos del garaje a través de un tipo que va casa por casa en horario laboral... en fin... supongo que es otra brillante idea de nuestro querido administrador...

Lo de la luz no creo que sea una avería en sí... más bien pienso que es cosa de los chicos de mantenimiento, que por error o por accidente, le dan a un interruptor y nos dejan sin luz todo el fin de semana... yo creo que eso es lo que ha ocurrido este finde, porque justo dejamos de tener luz el Viernes y hoy, que han vuelto al trabajo, la luz ha vuelto misteriosamente... si han sido ellos habría que decirles que tengan más cuidado... ah! y que no usen el agua de las tomas de incendio para limpiar el garaje, que nos pueden meter en un lío... Y comentar que no hay luz no creo que dé ideas a los cacos... qué más les da a ellos si hay luz o no en el parking? si quieren robar, lo van a hacer con luz o sin ella... la cuestión es poner en común en este foro los problemas que vayamos encontrando... más que nada porque ya que no hay reuniones, ni tablón de anuncios, ni nada de nada, no tenemos otra forma de comunicarnos...

Por cierto, como ya dije hace tiempo, me parecería buena idea poner en los portales unos tablones de anuncios, en los que también se podrían colgar listados de las chapucillas que sea necesario hacer en el edificio, de tal manera que cuando un vecino detecte que hay que arreglar algo (una bombilla fundida, una puerta que no cierra bien, o algo de eso), lo apunte en esa lista para que los chicos de mantenimiento lo lean y arreglen lo que haya que arreglar... en una propuesta...

Y creo que nada más...
 
C
claraeugenia9
10/11/2009 17:35

Soy vecino de otra promoción de la emv.

Un año perdido hasta que cambiamos de administrador. (el primero nos duró 9 meses, el segundo 3 meses hasta que contratamos a los actuales)
un año en el que la EMV no pagó un duro.
un año en el que no se arreglaron los defectos de construcción (y venga a pagar calefacción)

En 2 meses con la nueva administración, la emv ha pagado más de 22.000 € que debía de cuotas de comunidad y se han ordenado los arreglos de aislamiento del edificio.
No todos son iguales. Lo que pasa es que hay que encontrar al que sí se gana el sueldo


 

 
M
menoscucarcahas
10/11/2009 14:36
Buenas a todos:

Yo lo que creo es que hay que hablar con la vicepresidenta, que vive en el bloque (los vecinos que ya vivis allí lo tenéis más fácil). Su vivienda aparece en la copia que el administrador nos dejó a todos en el buzón con los temas y conclusiones de la primera reunión.

Se debería hablar con ella porque la presidenta no vive en el bloque aún y porque al administrador le da todo igual.

Yo, como he visto que otros comentáis, también propongo cambiar de administrador urgentemente, porque no es normal que desde abril o mayo que se entregaron las viviendas sólo se haya hecho una reunión (yo ni siquiera he ido porque firmé después las escrituras). En todo este tiempo no se han solucionado ninguno de los problemas y dudas que tiene el edificio.

Si estamos cogiendo agua de incendios se nos va a caer el pelo; si con el aire se cae una reja o no sé que historia se comenta que se ha caído, y le pasa algo a alguien, se nos puede caer el pelo (supongo que tendremos seguro de responsabilidad civil). Los desperfecto comunes no se han arreglado y se están entregando las últimas viviendas con lo que en breve la constructura saldrá corriendo y no habrá arreglado nada. El administrador dice que él lo ha pasado, pero el encargado me ha dicho que a él no le han pasado nada (puede que esté pendiente.... pero es que hablamos de 7 meses ya,,,,)

No hay rejas, no hay mandos de garaje, no sé si hay alguien que se encargue de reparara averías como lo de las luces (por cierto, comentar que no hay luz aquí creo que da muchas ideas a los cacos....). ¿tenemos mantenimiento?

Los estatutos tiran más para la emv que para nosotros (ojo a los locales comerciales) (para eso son ellos los que los proponen).

El tema de los garajes y las plazas....

Y por supuesto, el administrador es propuesto (aunque sea entre varíos) por la emv, con lo que nunca se pondrá en su contra si se da el caso de que sus intereses vayan en contra de los nuestros (alguien sabe si las viviendas que no se entregaron en abril, la comunidad la ha pagado la emv o nos toca pagar ahora los meses que las casas no han sido nuestras??) Porque oigo de todo, pero no tenemos que pagar meses de comunidad cuando la casa no era nuestra.

EL administrador, colgó el anuncio de la empresa electricista debido al problema de las sobretensiones (al menos aparecía el sello), cuando lo que tenía que haber hecho era colgar una nota diciendo que para evitar quedarnos sin electrodomésticos, lo que tenemos que hacer es meter en el seguro de la casa el contenido (al menos el mínimo) para que nos cubra las sobretensiones, porque el seguro SÏ lo cubre, no lo garantía, pero sí el seguro. En lugar de eso, cuelga un papel, para que contratemos un chisme (que no sirve para nada, me lo han asegurado otras fuentes) cuando la culpa es de iberdrola y mientras se ve si paga o no iberdrola, tu seguro de la casa te lo cubre. Pero él , aparte de no informar, cuelga el papel para que paguemos 500 € por un chisme, cuando ampliar el seguro del continente al mínimo de contenido no supone ni 50 € al año.......

No es normal, que no se haya hecho más que una reunión teniendo en cuenta que la comunidad está arrancando y hay dudas, problemas....

No sé si se puede colgar una nota en el portal pidiendo una reunión y darsela a la vivepresidenta firmada (mejor hablar directamente con ella) para hacer la famosa reunión ya (que a mí me dijo que el administrador que octubre se haría y aún estoy esperando en la silla a mediados de noviembre....).

Saludos
 
C
cayolargo
09/11/2009 23:07
Hola!!
Cmaria yo también me he encontrado las luces de la segunda planta del garaje completamente apagadas varias veces y la verdad es que da miedo porque, aunque dando al interruptor se encienden, sólo lo hace una parte por lo que el resto del garaje queda a oscuras. Yo no sé dónde está el cuadro de luces de las zonas comunes pero creo que no se debería tocar. Además, no sé si será viable pero podríamos plantearnos la posibilidad de  cambiar las puertas de acceso a los ascensores desde el garaje por unas que fueran como las de los trasteros, lo dijo porque éstas últimas parecen más seguras, pero no sé si es viable.
Por cierto, alguien sabe cómo va el tema de las rejas?
No es posible hacer una reunión de vecinos e ir hablando de estas cosas?
Por cierto, yo firmé el 22 de septiembre y, al menos, hasta ese día el resto de las plazas de garaje NO eran de la EMVs

Un saludo a tod@s
 
I
itorres
09/11/2009 14:45
Buenas hacía muchiiisimo que no escribía por aquí.
Las luces, tanto de la entrada como del descansillo del portal 8 no funcionan, alguién sabe como se pueden encender? o esque se han fundido?.
 

Fin del hilo
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