Volver al foro
M
menoscucarcahas
16/08/2009 12:20
Hola a tod@s:

El administrador es una persona a la que nosotros pagamos para que nos gestione el tema de la comunidad pero no para que decida por nosotros, ni en cuanto a cuotas, derramas o contratos a realizar. Es decir, se debe hacer una reunión en la que él podrá proponer de acuerdo a su experiencia ciertos puntos pero nosotros debemos decidir en mayoria.

Debemos saber qué hemos contratado y por cuanto tiempo (por ejemplo, si la limpieza no nos gusta tenemos que saber por cuanto tiempo tenemos contratada y si se puede reescindir el contrato...). En ocasiones, que no digo que sea esta, y como ya dijo otro vecino mucho tiempo atrás, algunos administradores saben chino y contratan con gente que no resulta ser la mejor o la más barata...os podeís imaginar. por otreo lado, no simepre lo más barato es lo mejor.. o lo peor...

En fín, que se debe realizar una reunión, creo yo que a finales de septiembre que ya estará todo el munod de vacaciones y decidir todo y entrearnos de que estamos contratando.

ASCENSORES: nuetsra empresa actual, llevaba el mantenimiento de donde vivía antes y acabamos despidiendola porque los ascensores se rompían cada dos por tres y cuanod venían a arreglarlos a los conco minutos (pero tal cual pasaban cinco minutos) volvían a fallar. Y hablo de ascensores recién instalados que costaron una barbaridad a la comunidad. con lo cual, serí interesante saber si tenemos un mantenimineot gratuito a modo de garantía con ellos, porque voy de pascuas a ramos al piso y cada vez que voy me encuatro con que la llave para el garaje no funciona en un ascensotr y en el otro gira y gira.... No tiene sentido que unos ascensores nuevos fallen.

PUERTA DE LOS PORTALES: a parte de que el aire le dé, no le dé, cierre mas o menos, o al alfombrilla o lo que sea, lo que hay que hacer es que si no cierra es cerreala nosotros. el problema es que posiblemente el que no la cierra sea un vecino que no lea este foro.
Yo ví y quité uel papel de pl´stico de lso telefonillos porque sobre algunos pisos habí marcas y he escuchado que ciertos cacos hacen cosas así para marcar donde ven o no ven movivmeinto de gente.... con lo cual creo que a la puerta se le debe dar importancia. si hayq eu ponerle un mulle mejor se le pone y arreglado, pero si la puerta fala porque está mal, eso debe arreglarlo la constructora. ¿SE HA ARREGLADO ALGUN FALLO DE LOS COMUNES?

GARAJE Y COCHES FANTASMA: Creo que puede haber gente que vaya a ver el piso con familiares y metan el doche de los familiares (se me ocurre que pueda ser eso). Hace un par de semanas vi a un chico en el garaje que entró por la puerta petonal del portal y me parecío un poco rarao. La forma en que vestía resultó ser la misma que llevaba otro chico que me encontré en el portal minuutos después y que es de la empresa que saca la basura (que entró en el portal fumando, por cierto, que está prohibido por ley y no digo que no tire alguna colilla al suleo...). ¿No tinene llave del portal? ¿Por qué entran por el garaje?¿?¿?¿ yo juraría que iban juntos...

COLILLAS: Es opsible que e vigilante de obra tire las colillas en el patio prque yo le he visto fumando algún día que he coincidido. No sé si sigue o no porque ahce mucho que no le veo.

BASURA EN LA CALLE: Habría que poner en el famoso tablón que queremos poner, una nota advirtiendo que podemos ser denunciados, para que a quine le coresponda se dé por aluid@.

EMVS: En nuetras esrituras dice claramente que la EMV nos vende la casa estando al correinte de todos los gastos, es decir, que si hemos firmado la hipoteca en abril, desde abril pagamos comunidad, el que haya firmado en julio paga desde julio y el que firme en agosto desde agosto, los gastos anteriores a la firma corren a cargo de la emv y si aún hay pisos sin entregar también crren a cargo suyo.

FORO: Este foro probablemente está bien porque nos entreamos de cosillas, pero no lo lee ni la mitad de la comunidad con lo cual sólo sireve para que nos quememos y requememos. Lo que hay que hacer es habalr con la presidenta, hacer una reunión y acalrar todos los temas.


Saludos

 
K
karmel1
14/08/2009 19:36
Antes que nada , perdón por la falta de ortografia cometida al poner " iba "con " v ".

Bien, a lo que iba (ahora si).Creo no haberlo dejado demasiado claro. Inicialmente,el administrador debe hacer los calculos de las cuotas a pagar. Y una vez que las tenga, debe comunicarlo a los vecinos (la hoja colocada en el portal). Hasta aquí , más o menos bien, pero falta información, que es lo que ha dicho cmaria100. ¿Que es lo que pagan los que firmaron a mediados de Abril? , ¿que pagan los que firmaron despues? , etc,etc. Entiendo que se cobre mensualidad con caracter retroactivo a los que firmaron  1º  ,tambien a los que firmaron despues, pero proporcionalmente  desde la fecha que firmaron. Y asi, con el resto. Si a cmaria100 le dicen que tiene que pagar igual que los que firmaron 1º, eso quiere decir que la EMVS no se hace cargo de los pisos no entregados tal y como se dijo. No creo que sea así , pero.............. queda la duda.
Volviendo a las cuotas.Inicialmente tenemos que pagar , ya que se tiene que hacer frente a los gastos iniciales , pero explicando claramente lo que he expuesto antes es decir, lo que tiene que pagar cada cual. ¿que es muy complicado ? como le dijeron a cmaria100 , joder, que son administradores,tienen que saber como se inicia una comunidad.
Despues de todo esto, es cuando viene lo de aprobar derramas ,cuotas,etc.
Lo que si pido, es que expliquen  ( sobre todo si hay que pagar ) las cosas muy claramente.Así,no nos tendremos que llevar ningún sofoco a la hora de recibir una circular.
Un saludo.
 
laheco
laheco
14/08/2009 09:56
Hola a todos! Es la primera vez que escribo en el foro. Yo firmé las escrituras hace un mes y, desde luego no estoy dispuesta a pagar los gastos del edificio: comunidad, etc, antes de la fecha de compra. Yo, al igual que Cmaria100, creo que es la EMV la que se tiene que encargar de esos gastos.
Por otra parte, quién ha establecido que la cuota de la comunidad sea de 70€? Como dice Karmel1, eso hay que aprobarlo por la comunidad y, por lo que he leido, creo entender que no ha sido así. Todo esto hay que aclararlo en una reunión con el administrador. No se trata de que él imponga y nosotros tengamos que "apechugar" con lo dice.

Gracias por todos los comentarios que habéis ido escribiendo en el foro, ya que nos han ayudado mucho a los que hemos firmado más tarde.

Un saludo.
 
K
karmel1
13/08/2009 22:25

Vamos a ver, si mal no recuerdo,cuando se constituyó la comunidad,se quedo en que los pisos que no se hubiesen entregado,se hacia cargo la EMVS.Allí estaba el administrador al cual votamos.Creo que NO DEBEMOS PERMITIR QUE NOS COBRE UN SOLO EURO SIN ANTES ENVIAR UNA CARTA DICIENDO LO QUE NOS VAN A COBRAR.
Eso es lo que se suele hacer en cualquier comunidad. Primero se deciden las cuotas ,derramas,etc. Se aprueban o no ,para finalmente cobrarlas.Desde finales de Abril,creo que tuvo tiempo de tener las cosas preparadas para que en la última junta que hubo,haberlo expuesto claramente todo lo que se iva a cobrar.
Ahora me está quedando la duda: ¿Está pagando la EMVS lo que le corresponde?.Es posible que si, pero creo que el administrador nos lo deberia aclarar ,eso y algunas otras cosas. Creo que se deberia meditar un poco sobre esto.

Saludos.

 
C
cayolargo
13/08/2009 13:34

Hola!!
Soy nueva en este foro y futura vecina vuestra, si es que a la EMVS le da gana llamarme para las escrituras, a este paso voy a ser la última en llegar. La verdad es que las personas que entrasteis desde el principio nos habeis ayudado mucho con la información de lo que hay que hacer y esas cosas, bueno, a parte de haberos comido todos los primeros marrones.
Aunque todavía no soy propietaria, me apunto a lo de las rejas y estoy con cmaria100 en lo del dinero de la comunidad aunque creo que la emvs nos va a decir que ellos no se hacen cargo de nada, pero se puede intentar, yo, por el momento, voy a ir haciéndome a la idea del pastuzo que me van a cobrar, a este paso 1 millón porque con la suerte que tengo me llamaran para firmar algún día que me sea imposible como me ha pasado en julio y tendré que aguantar a la yoli diciéndome que la deje respirar, jeje.

Bueno, no me enrrollo más, que gracias por toda la infor que dais y a ver si algún día os conozco....

 
C
cmaria100
11/08/2009 12:24
Acabo de hablar con el administrador (o al menos con la oficina, no sé si era exactamente nuestro administrador), y me han dicho que los dos recibos que se nos van a pasar ahora a principios de Agosto son de 70,09€ cada uno, y corresponden a las derramas que se han generado en el edificio desde su puesta en marcha, es decir, luz del edificio, limpieza y esas cosas... a lo que yo le he dicho que si iban a calcular proporcionalmente lo que debía pagar cada uno, porque no es justo que los que hemos comprado el piso más tarde, como es mi caso que lo compré en Junio, o los que lo han comprado ahora en Julio, tengamos que pagar la luz que ha consumido el edificio desde Abril que se entregaron las primeras casas... vamos, que no tuve derecho a votar en la junta de vecinos en la que se constituyó la comunidad, porque aún no era propietaria, pues no creo que tenga la obligación de pagar los recibos generados antes de la fecha en la que me he convertido en propietaria, no? Me han dicho que es muy difícil hacer esos cálculos, así que parece que vamos a pagar todos por igual... Le he dicho que me parece muy injusto, que los gastos generados de Abril a mediados de Junio, que es cuando me entregaron el piso, debería pagarlos la EMV, que era la propietaria entonces... Creo que no me ha hecho mucho caso, pero si hay más gente en la misma situación que yo y metemos ruido, igual se plantean hacer los cálculos como dios manda...

Y otra cosa que me ha dicho: esos dos recibos son de derramas... a finales de Agosto nos pasarán el recibo de la comunidad del mes de Agosto (otros 70€) y a principios de Septiembre, el de Septiembre (70 € más)... así que en practicamente un mes nos van a pasar recibos por un total de 280€...

Lo digo para que lo sepáis y os vayáis preparando, porque esto sí que es un buen palo...
 
colombe
colombe
11/08/2009 10:36

a mi me han cobrado ya 2 meses de comunidad - 67,94 € - mi piso es de 2 dormitorios. acabo de llamar al administrador y como no estaba he dejado mis datos para que me llame y me explique que incluye la cuota exactamente. a mi personalmente también me parece muy alta. cuando me contacte os diré lo que me ha explicado.

me gustaría saber si nos vamos a poner de acuerdo por lo de las rejas para ver si así sale más barato o definitivamente cada vecino debe poner la suya.
si alguien sabe lo que cuestan las rejas de las 2 ventanas aproximadamente me gustaría lo comunicase aquí en el foro, estoy muy justa de dinero y necesito hacer muchos cálculos. gracias y saludos.

 
A
abia
10/08/2009 20:42
70 € es un buen clavo,  yo pensaba que la cuota seria mas baja. por cierto no funcionan los sensores de los 1º del 10.

segun tengo entendido el de mantenimiento toco algo para que se encendiera las luz de la entrada pero debio apagar algun interruptor.


por cierto aunque tengamos limpiezas como no seamos menos guarros no hacemos nada.

por cierto no han limpiado en condiciones el patio tiene la misma mierda que el 1º dia.

 ACORDAROS CERRAR LA PUERTA DEL PORTAL AL SALIR¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ EL OTRO DIA A LAS 1.30 H DE LA MAÑNA LA PUERTA ABIERTA
 
K
karmel1
07/08/2009 14:30
Me metí en el foro de la comunidad de monasterio de Oseira  3. Ellos hicieron una provision inicial de 200 € para ir haciendo frente a los gastos.Pero seria interesante saber la cuota que pagan los de 1 y 2 dorm.
Por favor,si algun vecino de monasterio de Oseira lee esto, le agradeceria que nos  pudiera informar.Muchas gracias.

Marta,si te llamó la secretaria del administrador,te pediria tu nº de cuenta,con lo que posiblemente te lo cobren directamente .Buenas vacaciones.
 
M
marta garcia
07/08/2009 11:57
joder con la comunidad!!!!vaya palo!!!a mi me de momento nadie me ha informado de la cuotas ni nada y yo me voy ya de vacaciones.sabeis si ellos lo pasan directamente por el banco o tenemos q hacer nosotros una transferencia a la cuenta de la comunidad..... gracias ,feliz verano.
 
T
thewolf
07/08/2009 00:01
bueno vecinos

pues lamento comentaros que la cuota no va a bajar de 70€ ademas me ha confirmado el administrador que ahora en agosto nos pasaran a primeros de mes 140€ correspondientes a junio/julio y a mediados de mes nos pasaran otros 70€ correspondientes al mes de agosto para ponernos al dia. 

ya ves menudo boquete para la cuenta...

a este paso me tengo que hacer los muebles de la cocina de carton.

ah por fin se han dignado a subir un poco la puerta del portal para que no roce con el felpudo y cierre bien.

un saludo vecinos. 
 
K
karmel1
05/08/2009 17:28
Anteayer,tampoco funcionaba el portero automatico. ¿Sabe alguien por qué?. La verdad, no es buena señal que salten los automaticos (PROBLEMAS EN LA INSTALACION,POCA POTENCIA CONTRATADA, O QUE ALGUIEN LOS CORTE PARA AHORRAR (esto último es broma)).Esto habria que mirarlo.

Saludos.
 
C
cmaria100
05/08/2009 13:20
Puede que Karmel1 tenga razón, y esa cuota sea solo ahora, el primer mes, que hay que pagar el servicio ese que contratamos de limpieza de obra en todo el edificio... eran creo unos 2000 euros o algo así, pero solo este mes, a partir del siguiente habrá que pagar solo el servicio de conserje/limpieza/chapucillas varias, no?.... La verdad es que la limpieza ha funcionado, porque ahora el edificio parece otra cosa... aunque guarros siempre habrá...

De todas formas, tampoco me parece una cuota tan alta... tened en cuenta que en los edificios con piscina y zonas verdes, pueden llegar a pagar unos 200€ al mes de comunidad... al menos es lo que pagan unas cuantas personas que conozco... Así que 70 eurillos no me parece tanto...

Y otra cosa... ayer cuando llegué a casa a eso de las 9 y media de la noche, fuí a meter el coche en el garaje y aquello estaba como boca de lobo... no había ni una sola luz encendida en todo el garaje, en ninguna de las dos plantas... fuí a oscuras (con los faros del coche, claro) hasta mi plaza, pero luego al salir del coche, los interruptores de la luz no funcionaban, así que tuve que hacer malabarismos para conseguir mantener la puerta de acceso al descansillo de los ascensores abierta (pesa bastante y tiene un autocierre de esos), que ahí al menos sí había luz, mientras volvía hasta el coche, apagaba los faros y cerraba las puertas, y todo eso cargada con las cosas que había comprado... por no mencionar el canguelis que da estar en un parking del tamaño del nuestro completamente a oscuras... que se te pasan por la cabeza todas las historias truculentas que has oido en tu vida sobre las cosas que pueden pasar en un garaje... En fin, que alguien sabe qué pasó con la luz? o donde están los automáticos, por si vuelve a pasar?

Gracias!
 
K
karmel1
05/08/2009 02:26

thewolf , ¿ podria ser posible que la cuota fuese por un tiempo y despues la bajasen?. Lo digo porque tengo unos amigos que viven en avenida del Escorial y con jardin ,conserje , piscina y socorrista, pagan 90€ al mes. Aunque es posible que sean más vecinos. De todos los modos, preguntaré el nº de vecinos y si es similar a nuestra comunidad, tendremos que hablar.
Tambien es posible que sea como nosotros,que cuando contratamos el agua ,la luz y el gas,nos meten el palo,pero despues hay que pagar la mensualidad,que supone menos dinero

Bueno,ya se verá. No estaria de más preguntar a los de Monasterio de Oseira ,que aunque son menos vecinos,creo que nos podriamos hacer una pequeña idea.También,a los vecinos de los alrededores seles podria preguntar.Pero recordar que solo nos daria una idea valida cuando el nº de vecinos fuese similar a nosotros.

Saludos a todos.

 
T
thewolf
04/08/2009 19:35

karmel1 la unica forma de conseguirla ha sido llamar al administrador y preguntarselo directamente, por que ni email ni na de na, de todas formas me parece un sablazo considerable, teniendo en cuenta que no tenemos ni piscina, ni zonas ajardinadas ni nada parecido, solo servicio de limpieza y los mantenimientos que en teoria deberia cubrir la garantia del ascensor, placas solares ect.

Un saludo.

 
K
karmel1
04/08/2009 06:22

thewolf, ¿como sabes la cuota de comunidad? , ya que ,ni me ha llegado e-mail, ni carta ordinaria. No me gustaria que me hubiesen cobrado la cuota sin tener un conocimiento previo de ello.
Gracias. Un saludo.

 

 
T
thewolf
03/08/2009 20:12

buenas vecinos:

varios temas:

1º Con respecto a la puerta del portal nº 10 el que no cierre bien es motivo del felpudo de portal que es demasiado grueso y ofrece resitencia a la puerta ( es cuestion de que los de fomento rebajen un poco el hueco del felpudo)

2º Con respecto a la limpieza del edificio va a mejor, pero aun seguimos teniendo algun que otro vecino Cerdo, pero Cerdo Cerdo, colillas en cada rincon, papeles por los suelos en los descansillos del ascensor del garaje, propaganda por el suelo claro es mas facil tirarla al suelo que echarla al bolsillo y en casa tirarla a la basura, pero lo que ya colma el cielo es bajar al garaje a por el coche y encontrate una pedazo de cagada de ser humano o animal en medio del garaje (por dios que somos personas civilizadas o cavernicolas joer)

3º  Con respecto a las cuotas de la comunidad, menuda clavadita, 70´65 € solo por el mantenimiento de comunidad, limpieza y empresas de mantenimiento, y eso que no tenemos ni piscina ni zonas comunes ajardinadas, no me quiero imaginar la clavada que nos meterian si llegamos a tener piscina.

4º  Con respecto a los embalajes de neveras, hornos, muebles y ect, se ruega al cerdo o cerdos que los dejan apilados en la calle que desistan de su comportamiento dado que el camion de la basura eso no lo recoge, y si pasa la policia municipal y lo ve ahi tirado denuncia a la comunidad con la  consiguiente derrama

Un saludo a todos.

 
R
ripibelo
31/07/2009 17:42
Hola vecinos!! A mi me entregaron las llaves la semana pasada!! Pero no me abria ninguna, solo la del garaje y la de mi casa y no tenia ni la de la rejita de entrada (vivo en un primero) Asi que lo puse en los desperfectos y a ver que me dicen y cuando me dan las llaves buenas, porque por no entrar no entro ni en los trasteros.... Asi que cada vez que viene alguien a mi casa a verla me toca entrar por la puerta del garaje....
Lo de la llave esa del garaje que comentais arriba, es mando automatico...? Solo se necesita ir al sitio ese para que te den un mando...? O es solo una copia de la llave de plastico..?
Yo aun no he dado de alta los suministros, llame para preguntar y me pidieron unos datos que no sabia bien donde estaban, ya me enterare...
A mi me gustaria tambien quitar el bide, lo de los permisos esos donde se piden...?
Y otra pregunta mas, alguien puede explicar eso de la caldera que algunos vecinos habian cambiado...? Es que no me entere bien...
Bueno, yo me voy a ir de vacas y voy a dejar el coche en el garaje asi que si veis un coche que no se mueve sera el mio, no soy ocupa, eh...?
Y por ultimo, cuando tengo que pagar la comunidad de vecinos..? Me podeis decir el importe..? O aun no se sabe cuanto...?
Muchas gracias por contestar a todas mis dudas, felices vacaciones a todos!!!!
Un saludito
 
laurita76
laurita76
31/07/2009 13:20
Hola vecinos ,
Hace mucho que no entro en el foro y la verdad que no me entero de mucho, como todavia no estoy alli viviendo... Y las veces que voy a dar una vuelta no me encuentro a nadie...
Os queria preguntar, no se quien decia que habia tenido problemas con el agua y con la clavada de iberdrola,.
A mi el canal de isabel II me dijo que dar de alta salia por unos 167 euros, Iberdrola no me supo decir cuanto.
Me podeis decir si habeis tenido problemas?
Y lo de la llave esa de la que hablais , para lo del agua... no tengo ni idea de donde esta...
A mi me falta todo.... la cocina sera lo primero..., un vecino me dijo que en unos papeles que nos habian metido en los buzones, de propaganda , que eran bastante baratos y que le habian dejado la cocina muy chula, yo llamare ya en septiembre , asi que os cotilleare algo, por si os interesa
Ya os dejo que me voy de vaaaaaaaaaaaacasssssss

Un saludo
 
K
karmel1
31/07/2009 03:26
¡¡¡Hola!!!.
En alguna página más atrás, ya dije el por qué se queda la puerta abierta.Se debe a las corrientes de aire. Cuando hay viento, el muelle del cierrapuertas se afloja,para que este cierre con más fuerza y asi vencer la resistencia de la corriente de aire.
Despues,cuando hay menos corriente de aire, la puerta cierra con una fuerza brutal.entonces se aprieta el muelle para evitar que de golpe. Si por casualidad deja de hacer aire, la puerta vuelve a cerrar con fuerza,con lo que se vuelve a apretar el muelle para que cierre más lento.  Si en este momento, la corriente de aire viene de las escaleras a la calle,la puerta cierra tan despacio, que se queda abierta.
Tambien, a veces queda abierta porque el cierrapuertas tiene retenedor y al abrir la puerta del todo ,esta se queda abierta. Quizas haya que poner un cierrapuertas con mas fuerza que cierre mas despacio,pero al quedar 3 ó 4 centimetros , tenga golpe final(es un golpe controlado).Las dos marcas mas conocidas son CISA y TELESCO.

Con referencia a la luz del cuarto de basuras,la solución es poner un detector de presencia como los que hay en  cada planta , o poner un temporizador.

Un saludo.
 
P
PRESIDENT
31/07/2009 00:34
Upss..   se me olvidaba,

Marta Garcia, solo una preguntilla, has tenido que pedir permiso para quitar el bide, a mi tambien me gustaria quitarlo, por favor si has solicitado autorizacion me podrias orientar sobre como hacerlo ??  Mil gracias...!!!

Besos para ellas...., abrazos para ellos....
 
P
PRESIDENT
31/07/2009 00:26
menoscucarcahas, tienes toda la razon, las puertas del portal suelen estar abiertas casi siempre, me lo encuentro a diario, creo que ya no tiene solucion, lo doy por imposible, bien porque alguien se las deje abiertas o por lo mal que funciona la puerta del numero 8 (desde la entrega de viviendas....). La puerta del 10 va perfectamente. (por cierto, ir preparando un dinerillo para estar arreglando la puerta del portal 8 periodicamente, como derrama, ya que nos va a dar la lata para los restos "el que avisa no es traidor").
En cuanto al cuarto de basuras la luz siempre esta encendida y eso son gastos adicionales, luego diremos que cara esta la luz, yo siempre la apago, pero tiro la toalla, lo doy tambien por imposible.
En esta ultima semana he observado que los telefonillos no funcionan, a quien debemos informar para que los arreglen??  He intentado contactar al administrador y me dicen que le mande un e-mail...... vaya tela...... y yo sin poder abrir a la peña....

En cuanto a los mandos del garaje yo ya me hice el mio, me lo hicieron el pasado mes de abril en Puertas Tietar (os viene el telefono en la llave de plastico), estan en Marques de vadillo, son unas chicas super majas y tardan 1 minuto. Solo tienes que llevar la llave de plastico, dar la direccion y soltar 24 euritos por mando.  Supongo que con el administrador se conseguira algun eurillo de ahorro, para el que quiera esperar a las uvas. Me va divinamente, aunque al principio tuve que esperar un par de semanitas al estar los automaticos del garaje bajados.

Con relacion a los OKUPAS del garage, sabe alguien algo??, me da un poco de miedo que me violen cualquier noche....

Felices vacaciones....



 
M
menoscucarcahas
30/07/2009 22:07
Hola a todos:

Me gustaría decir, como alguien ya ha comentado, que se debería de DEJAR DE DAR INDICACIONES DE LA FALTA DE SEGURIDAD O NO FALTA DE SEGURIDAD DE LA QUE SE DISPONE en el edificio, cómo se entra y se deja de salir de un lado y donde se pueden esconder y no esconder, ya que esto lo puede leer cualquier persona.

Aprovecho la ocasión, para volver a decir como en tantas otras ocasiones (aunuqe no se haga mucho caso) que hay que cerrar la puerta del portal cuando se entra y se sale (en ambos portales alguiense la deja abierta) y de cara al garaje no cuesta nada esperar 3 segundos a que se cierre tras nuestro paso y asegurarse de que nadie pasa tras nosotros. (quizá el que lo hace no lee este foro...)

Como también dije en otra ocasión, cada vez que voy a mi casa encuentro papelitos de publicidad en el portal y en la puerta de mi casa!! con lo que hay alguien que abre la puerta o la puerta se queda abierta...

También comentar que en la próxima reunión se debe hablar de la limpieza del patio interior (de los desagües) porque seguramente estarán obstruidos (de hecho algunos días huele mal) y si no tragan, en cuanto caida una tormenta coremos el peligro de que a los vecinos del primero se le INUNDE LA CASA...

saludos




 
M
marta garcia
30/07/2009 12:42
hola chicos!!!!yo en forma un chiringuito en la terraza no tengo ningun problema!!!!la verdad es q quedaria bastante bien.....jajaja
alguien sabe si angel el de los desperfectos esta de vacaciones a algo?necesitaria algunos azulejos del baño pq quite el bide y ahora se qda el azulejo con agujeros y qeda un poco feo. por cierto si alguien necesita hacer cosas de fontaneria yo conozco a unos fontaneros que trabajan  muy bien si quereis os mando su telefono.
yo lo del gas quiese hacerlo pero no me dio tiempo llegaron antes los muebles!!!!jajajja si a alguien se le ocurre alguna manera de tapar el tubo que me diga va?
gracias y feliz verano!!!
 
C
cmaria100
29/07/2009 23:37
Ay! que se me olvidaba... me dijo el señor de los arreglos que algunos vecinos han cambiado el recorrido de las tuberías del gas, que tan "estupendamente" habían colocado los de FCC... Si hay alguien en este foro que haya hecho esta modificación, me podría decir por favor por cuánto puede salir la broma? Es que estoy pensando en hacerlo antes de colocar los muebles de la cocina...

Muchas gracias!

PD. Sigue en pie mi propuesta de poner un tablón de anuncios en el portal... justo en la pared de enfrende de los ascensores quedaría estupendamente, y así quizá podamos poner ahí una lista para que se apunten todos los que estén interesados en poner las rejas en las ventanas que dan a los pasillos... que es un rollo eso de tener que cerrar las persianas cada vez que salgo de casa... Ahí queda eso!
 
C
cmaria100
29/07/2009 23:31
Voto por lo que propone Roberto... un chiringuito en la terraza de la 4ª planta, con unas vistas geniales... yo pongo la yerbagüena ;) Marta y Carmelo, no os parece buena idea??? jejeje...

Aunque todo hay que decirlo, la yerbagüena igual tiene que esperar a después del verano, que por ahora me contento con revivir los geranios que tengo en la terraza... digamos que estoy practicando...

Huelen bien los ascensores ¿eh? estoy por preguntarles a los que hacen la limpieza del edificio, qué producto utilizan... jejeje...

Y por último, lo más importante... así que hay alguien que se cuela en nuestro garaje? no puede ser que sean los coches de los señores que se ocupan de los arreglos? como están siempre por aquí, igual tienen permiso para aparcar ahí, no? En fin... ni idea...

Buenas vacaciones a todos!
 
K
karmel1
29/07/2009 23:23

R0b3rt0, puedes estar seguro que si pudiese poner un chiringo,ya lo habria montado, porque asi pagaba la casa en cinco veranos. Me hace gracia la idea,pero es que ya de por si (desde el primer dia que lo ví), el muro que separa las terrazas me pareció una barra de bar de copas.En fin,que le vamos a hacer. De todos los modos ,sigue en pie lo de los mojitos,¿OK?.  Pasa unas buenas vacaciones.

Respecto a los ¿¿¿okupas??? del garaje.¿Es posible que el ayuntamiento les haya alquilado o vendido las plazas?.Si es asi,no pasa nada,pues lo habitual es que paguen una cuota mensual.
De todos los modos ,si han entrado es que tienen llave.De momento,no creo que haya que preocuparse.

Un saludo.
 

 
P
PRESIDENT
29/07/2009 17:43
Hola a todos, no se si os habeis dado cuenta pero hay quien hace uso de lo ajeno como si de caracter privativo se tratara. Me refiero al garaje, ya he observado dos plazas sin adjudicar (es decir del ayuntamiento, me refiero que no pertenecen a ninguna de las 76 viviendas, sino que son de las 90 plazas restantes) oKupadas por dos vehiculos.
No tengo inconveniente en que todo dios se nos meta en nuestro garaje, pero si seria justo repartir los gastos comunitarios,  digo yo..!!! (limpieza+ascensores+electricidad+salidas de humos etc)
Teniendo en cuenta sobre todo, que los vecinos (los que somos legales) hemos pagado unos 24000 euros por la plaza....
Para mas referencias:  

Monasterio de Caaveiro, Nros. 8 - 10    C.P. 28049    MONTECARMELO
Plaza 143. OKUPADA por Toyota LandCruiser 4P. Azul Oscuro. Matricula: 0663 FVC (con inmovilizador electronico, facil desactivacion)   2da planta garaje
Plaza 38. OKUPADA por Daewoo Compact 4P. Granate. Matricula 3532 BRB (sin alarma) 1ra. planta garaje

Curiosidades de la vida..... justo estan en plazas libres del ayuntamiento, ninguna pertenece a viviendas, asi que el  que lo hace, sabe bien lo que esta haciendo....

Saludos a todos y ojo avizor....!!!

 
R0b3rt0
R0b3rt0
28/07/2009 23:11

Yo creo que no es necesario que pongais una reja ni un panel. Lo mejor es que tireis el muro abajo y hagais la terraza más grande. Ponemos una barra de bar y montamos un chiringo con vistas a madrid y al pardo . Seguro que viene la elite de madrid a nuestro bloque.

Yo me voy de vacaciones el sabado, por favor cuidar la casa hasta la vuelta.

No se quien ha fregado los ascensores pero desde luego que me daban ganas de quedarme dentro del ascensor a vivir. Olía tan bien que por un momento me he puesto tontorrón  y esta vez no era el calor ni el olor a coco, ni a mora, ni a vainilla de ninguna titi. Así da gusto subir a casa!!!

Buen verano a todos!!

 
M
marta garcia
28/07/2009 13:25

president gracias por la aclaracion,no me acordaba muy bien.

carmelo me parece muy bien q en agosto estes por alli,yo estare de vacaciones,pero si ves algo respecto a las rejas de la terraza  que te parezca que pueda estar bien con llamarme pa comentarmelo me vale,te dejare mi telefono debajo de la puerta un dia q vaya por alli,a mi me da igual como sea,solo que como tu decias antes q aguante los aires de montecarmelo ok.
 


Editado por marta garcia 28/07/2009 13:26
 
P
PRESIDENT
27/07/2009 20:26
Hola susperez, el tecnico de ferroli ha estado en mi piso para poner en marcha la caldera y efectivamente los paneles solares no estan en marcha, al parecer se necesitan un minimo de vecinos para que las pongan a funcionar. En cualquier caso la caldera si puede funcionar sin necesidad de paneles.
En mi caso han detectado una anomalia y me tienen que picar todo el techo de escayola de la cocina, al parecer es un problema de la chimenea y no es la primera vivienda con este problema, segun el jefe de obras de FCC y el tecnico de ferroli.
La activacion de los paneles solares debe ser en cualquier caso contratado y solicitado por el administrador o la presidenta.

Marta Garcia, creo que quedó bastante claro en la reunión de vecinos oficial que puedes poner el panel que deseas, tan solo te tienes que poner de acuerdo con tu vecino de terraza. Lo unico que se dijo es que solo se necesitaba autorizacion en caso de modificaciones en fachada o taladros etc, pero si la reja va atornillada si puedes proceder.

Cmaria100, que pasa con la hierba...?

 
 
S
susperez
25/07/2009 14:04
 Hola a tod@s! esta semana vi al encargado de FCC , estuve hablando con él y le pregunté sobre las placas solares, me dijo que NO están funcionando porque no tenemos contratado el mantenimiento con ellos...y yo me pregunto ¿cómo es que el día de la reunión el administrador nos dijo que estaban funcionando? no se si es que no tiene ni idea de nada, o es que nos está tomando el pelo...
Otra cosa, me dijo que todavía no le han entregado la lista de repasos de las zonas comunes !!! a que esperan??
En fin , esta semana si tengo tiempo llamaré al administrador. Si alguien habla  con él o ve  a la presidenta que les diga algo...
 
K
karmel1
24/07/2009 01:21
Me parece bien .Creo que en el libro de instrucciones de la casa,viene una serie de empresas entre las que posiblemente se encuentre la que puso esas rejas . Se puede pedir presupuesto y con las medidas, se puede mirar en  otras empresas . ¡¡¡Qué  alivio !!! ,con la cantidad de cosas que hay , pensé que ibamos a tardar una eternidad en tomar una elección. Gracias Marta.
 
M
marta garcia
23/07/2009 12:23
hola!!carmelo en cuanto a lo de nuestra terraza yo creo q deberiamos porner una reja en condicines puesto q los vientos por alli soplan fuerte y en invierno mas ,yo creo q deberia ser algo como lo que hay en la azotea.

en cuanto a las terrazas son de uso privativo,aparecen en las escrituras y ademas por tenerla se paga mas.eso si cada uno tendra que hacerse cargo de su limpieza y mantenimiento.

en la reunion se dijo q los cambios q quisieromos hacer en el interior de nuestra vivienda no habia q pedir permiso a la comunidad no?es q ahora me entra la duda...

animo q poco a poco esto va cogiendo la forma adecuada,por lo menos la casa ya esta mas o menos limpia!!!!
 
K
karmel1
22/07/2009 23:05
¡¡¡Hola  Marta!!! .En mente tengo en poner algo para dar una mayor intimidad a la terraza,pero creo que deberia ser de mutuo acuerdo.   

¿Qué se pone? :   Eso es más complicado, pero algo habrá ¿no?. Eso si, tendrá que ser  a prueba del  viento de Montecarmelo. Tendremos que ir mirando para ver que se pone.

Aunque aún no estoy viviendo,aprovecharé Agosto para ir creando hogar.Asi que estaré bastante por allí.  De todos los modos,cuando me pase por allí,te dejaré mi nº de Tf.

thewolf, aunque tienes razón en lo que has  escrito, creo que no se deberian dar tantos detalles de seguridad (o falta de la misma) a traves de la red.

Saludos a todos.

 
T
thewolf
21/07/2009 20:33
buenas vecinos:

desde la reunion del otro dia en la que el admin nos dijo que nos dejaria una nota con las cuotas de la comunity aun no he recibido nada, tan solo me llamaron un dia interrumpiendo mi trabajo para pedirme unos datos que evidentemente no tenia encima y me dijeron que me volverian a llamar, de esto hace casi semana y media.

referente a los barrotes:  yo opino que lo mejor seria hablar con el fabricante que las instalo en los bajos y que presupueste ponerlas en el resto de los pisos, sencillo rapido y facil, ademas de que cumple el objetivo que se busca...... evitar los robos.

con respecto a las terrazas con puerta: estas terrazas salen en escrituras de la vivienda, como terraza de caracter privativo y por lo que me he estado enterando en principio pertenecen integramente al piso que la posee, ahora estoy haciendo unas averiguaciones legales a nivel de precedente administrativo para ver que posibilidades se tiene de subir las puertas de esas terrazas hasta el techo, dado que eso aumetaria la seguridad de la vivienda.

con respecto a la seguridad del garaje : como en todos los garajes comunitarios que conozco, tarde o temprano entraran a robar y los motivos son:

1 los cacos no son tontos, normalmente en los garajes comunitarios a ciertas horas no hay ni dios y se trabaja mejor que en la calle con menos riesgo de que les pillen

2 los cacos saben que en los garajes comunitarios la gente se confia y deja mas cosas de valor dentro de los coches, con lo cual el botin que sacan es mucho mas sustancioso.

3 la seguridad que tiene actualmente el edificio es nula, cualquiera que entre al portal fuerza el bombin de uno de los ascensores y llega al garaje sin esfuerzo, tambien puede acceder al garaje esperando en la boca del lobo que tenemos por rampa a ciertas horas de la noche si un tio se esconde ahi se cuela y ni te enteras.
o bien copiando la frecuencia del mando a distancia que para eso los cacos tienen sus scaner y facilmente los copian

conclusion, resignacion y conseguir que tu coche no llame la atencion cuando entren a robar y pasen de largo a por otro mejor. (cochambrecar) 

un saludo y perdon por la biblia que he soltado.
 
M
marta garcia
19/07/2009 19:58
cmaria100 a mi lo del tablon me parece bien,asi todos nos enterariamos de todo.
por cierto alguien de los aticos con terraza quiere poner una reja o algo parecido para separarla del vecino?que vais a poner?
lo de la limpieza si q lo he notado el otro dia andaban por alli,y cierto es q los ascensores huelen de maravilla!!!joder parece que poco a poco vamos poniendo al orden las cosas!!!!!
 
C
cmaria100
19/07/2009 09:58
Hola! Marta, yo no he recibido nada del administrador... lo cierto es que me llamaron hace como un par de semanas, para preguntarme mis datos para la ficha, pero nada más... A ver si nos dicen de una buena vez cuánto hay que pagar de comunidad, porque el servicio de limpieza ya está funcionando (habéis notado lo bien que huelen los ascensores? :)) y por ahora no hemos puesto ni un euro... no sé con qué les van a pagar...

Oye, se me ocurrió el otro día... qué tal si ponemos en el portal un tablón de anuncios? así podríamos colgar ahí las comunicaciones importantes tales como reuniones de la comunidad, un listado para ver quien quiere poner las rejas en sus ventanas y ponernos todos de acuerdo... y cualquier otra cosa que se nos ocurriese... lo digo porque así, los vecinos que no están metidos en este foro, se enterarían de lo que se habla aquí y sería más fácil ponernos todos de acuerdo ¿no? Igual os parece una idea tonta, pero no sé, creo que podría ser útil...

Gracias!
 
M
marta garcia
17/07/2009 13:02
hola!!!a mi  lo de las rejas me da un poco igual como se pongan pero yo las pondria simplemente pq no entraran en mi cocina o mi habitacion(como bien dice cmaria100)asiq lo q decidais.
parece que la limpieza a llegado a nuestra casa asiq el "cerdo"que tire las colillas a la escalera le regalaremos un cenicero para que las puede tirar alli.
respecto a los mandos de garaje yo creo q tenemos que dejar la llave y el mando pq hay gente que no lo quiere y no se le puede obligar.

otra cosa,el administrador os ha enviado un correo con lo que hay q pagar de comunidad y esas cosas?es q dijo q en una semanita lo enviaria y a mi no me ha llegado nada.

gracias.
 
C
cmaria100
17/07/2009 10:35
Caray! eso es una clase maestra sobre barrotes de seguridad! jejeje... por mi parte, la verdad es que me da un poco igual que sean verticales u horizontales, porque tampoco es que me vaya a estar asomando todo el día por la ventana de la cocina a ver el paisaje... es algo funcional, para poder dejar la ventana abierta con toda tranquilidad, para ventilar la casa sin pensar que se me va a colar alguien por ahí...

Roberto, no es por paranoia, pero en serio no te sientes más tranquilo con una reja en esa ventana? Teniendo en cuenta que la puertecita de mi terraza se la salta quien le da la gana, que ya me he encontrado un par de veces huellas en lo que es la terraza, cuando he dejado la puerta cerrada con llave... me quedaría más tranquila con una reja en la ventana...

Por cierto, mi terracita es propiedad privada... quien narices se salta mi puerta? joe, que eso es allanamiento de morada! y encima me acaban descolgando la puerta! que ya me la han tenido que arreglar! como pille al idiota que se cuela...

Y otra cosa... siguen apareciendo colillas pisoteadas en las escaleras... quién es el incívico que se dedica a tirarlas ahí? no se da cuenta de que se perjudica a sí mismo porque también contribuye a pagar el servicio de limpieza? un poquito de cuidado, por dios...

Y en cuanto a lo de los mandos del garaje que dice rue13delpercebe, hay gente que no quería coger mando a distancia, así que me parece que tendremos que dejar lo de la llave donde está... además, tampoco convendría quitarlo, no? porque si un día se te queda el mando sin pila o por lo que sea no funciona... siempre queda la alternativa de la llave... no sé si es menos seguro o qué, pero en realidad, en un garaje al final no es tan difícil entrar, y menos en el nuestro que no tiene vigilancia...

Bueno, eso es todo por hoy...
 

Fin del hilo
1.833  mensajes<12 ... 2122232425 ... 4546>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento