Hola!
Lo primero, PE_81, a mi sí me han pedido avales, porque quería el 100% del precio de venta y no tengo un contrato indefinido... y lo de pedir el préstamo sobre el valor de tasación, igual lo puedes negociar con el banco, pero que sepas que desde hace cosa de mes y medio, los bancos y cajas en general han incluido una claúsula en sus condiciones de préstamos hipotecarios que dice que darán como máximo el 100% (el 80% algunos) del valor de venta o del valor de tasación, el menor de los 2... es decir, que si el valor que da la tasación es mayor que el valor de venta (como ocurre por ejemplo en mi caso) dará igual, porque lo máximo que te van a dar es el precio por el que vas a comprar el piso, y eso sería un préstamo del 100%... no sé si me he explicado bien... pero bueno, supongo que como todo, depende de las condiciones de cada uno e igual puedes negociar con el banco... Yo lo he pedido en la oficina de BBK que está en la calle Corazón de María, 53. Las chicas de la oficina son muy majas y la verdad es que se lo curran mucho :-)
Y segundo, yo también estuve ayer en la reunión. En cuanto a lo que dice Karmel1, nos guste o no, los locales comerciales no son nuestros, son del ayuntamiento, así que no tenemos ni voz ni voto sobre ellos... Supongo que lo mismo les pasa a los que salen cada dos por tres en la tele quejándose de que tienen justo debajo de su casa un bar o discoteca que está todos los fines de semana hasta las mil con el chunda chunda que no les deja dormir, y no pueden hacer otra cosa más que quejarse... crucemos los dedos para que nos toque no sé, una tienda de zapatos o algo así :-) Y veo lógico que los locales no contribuyan a los gastos de los suministros que no disfruten... que conste que nos vendría muy bien, pero no sería justo... Al menos tendrán que pagar por lo que sí disfruten!
Y sobre las plazas de garaje extra, también son del ayuntamiento por el momento, aunque puede que acaben comprándolas también la EMVS y saliendo a subasta pública... En ese caso, cualquiera que esté empadronado en Montecarmelo podría acceder a comprar una de esas plazas. Y según se planteó ayer, esas personas, que pueden ser totalmente ajenas al edificio, tendrían derecho de uso de las instalaciones necesarias de acceso a su plaza de garaje, es decir, la rampa de acceso, pasillos, escaleras y ascensores, y contribuirían de forma proporcional a los gastos de comunidad... se habló de si se les puede limitar a esas personas de alguna manera el uso del ascensor por ejemplo, ya que el garaje tiene salida al exterior por las escaleras, pero dijeron la señora y el administrador de la EMVS que no se les puede limitar ese uso, porque tienen derecho a él... Vamos, que igual tenemos gente ajena al edificio que puede entrar tranquilamente en el portal... lo que no sé es si tendrán derecho también a tener llave del portal y demás, porque eso ya es más peligroso ¿no? que la llave del portal vaya rodando por manos de gente que no viven en el edificio... En fin...
Dijeron que como en un mes o así habría otra reunión para que el administrador presentase las cuentas y esas cosas ¿no? Al menos eso es lo que entendí...