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kronte
24/01/2010 12:54
respecto a las dudas sobre cuánto dinero habría que adelantar os pongo un ejemplo sobre un piso de valor de 150.000 €.
hay que adelantar el 20% del precio de la vivienda para que se conceda la hipoteca.
además hay que contar con el iva: actualmente el 7% (el 1 de julio sube un 1% más); escrituras y gastos de notaría. aproximadamente un 10% del valor total de la vivienda.
10% de 150.000 = 15.000
20% de 150.000 = 30.000
habría que tener disponibles 45.000 € para una vivienda de 150.000 €.
espero que las hipotecas sobre la emvs cuenten con facilidades (actualmente lo dudo) porque las restricciones sobre las hipotecas por parte de los bancos es máxima. a parte de trabajos fijos-indefinidos, se está llegando a pedir un mínimo de 3 años de antiguedad en el mismo puesto de trabajo. se mira con lupa si el solicitante tiene créditos y gastos fijos además de que se está cumpliendo a rajatabla que la letra mensual del crédito no supere un tercio del sueldo del solicitante. es decir si se gana 1.000 € la letra no puede superar los 333 €.
también comentaros que no sólo se mira el defecto sino también el exceso, aquel al que se le demuestre ser poseedor del 80% o más del valor de la vivienda no se le entregará (esto se ve fácilmente en las declaraciones de la renta, no confundir con los ingresos).
 
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kronte
24/01/2010 12:35
buenas.
efectivamente se va a sorteo pero no es tan sencillo. es un sorteo ponderado, es decir, se otorga más peso en probabilidades a quienes tengan más puntos. esto sucede cuando el número de participantes es superior a las viviendas sorteadas (que será siempre).
Os copio exactamente lo que dice al respecto el último reglamento de la EMVS:
"La puntuación obtenida por cada demandante admitido determinará el orden de prioridad en la adjudicación y la asignación directa de vivienda.
En caso de que se llegase a una franja de puntuación donde resten menos viviendas
que solicitantes admitidos, con esa puntuación, se procederá a sortear, además, incluyendo al resto de participantes que hayan sido admitidos en función de la puntuación que tengan, la cual determinará las probabilidades con las que cada uno participará. El referido sorteo se celebrará ante Fedatario Público, según el procedimiento, ya sea manual o informático, que se determine."
 
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mgjgm
24/01/2010 11:56


hola
eso de los ** nos lo pone a todos, esta un poco mal explicado, no se lo que significa, imagino que es que hay que tener en cuenta que antes que nadie estan los minusvalidos y las familias numerosas;
respecto a lo de los puntos si no perteneces a esos grupos da igual que tengas 8, 9 ,11,14, hay tanta gente que el nº de personas supera el nº de casas asique todo el mundo va a sorteo.

suerte, es dificil pero a alguien le toca, sin contar tambien con los enchufados que claro....hay unos cuantos.....porque no es publico el sorteo????
 
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AnaGM
23/01/2010 22:52
Hola chicos. Hasta hoy no he mirado el listado y ahora que lo he visto tengo una duda. Yo opto a vppl y me pone lo siguiente:

ADMITIDO
Cupo (**) GENERAL 

Y después los puntos y los dormitorios a los que opto. La duda que tengo son los dos asteriscos. Al leer abajo lo que significan te cuentan lo de las personas con movilidad reducida y las familias numerosas. Yo no soy ninguno de esos dos casos, así que no sé si es una equivocación o si los dos asteriscos se los ponen a todos los vppl y no significan lo que yo interpreto... En fin, que ya no sé si veo cosas donde no las hay o si se han equivocado en algo. Si alguien me lo puede explicar...
Un saludo a todos y suerte en el sorteo. Yo con 8 puntos lo tengo difícil, pero nunca se sabe!!!
 
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roxyo
23/01/2010 07:46
el resultado del sorteo no se va hacer publiko hasta minimo el dia 1 a mi me han dicho que a partir de ese dia iran yamando la gente y que sacaran una lista en internet  pero la lista supongo que tardara unos dias en salir.
 
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artica
artica
23/01/2010 01:41
Chicos,a ver que me aclare,o sea que el 29 puede ser el sorteo ,pero ... como es eso de que no es público?no se puede ver on line o algo asi?
Un besooo
 
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roxyo
22/01/2010 15:54
en carabanchel y villaverde creo que tambien hay pero hay muy pokos.yo si tuviese suerte preferiria en vallecas pero si ya es muy dificil que toque,encima donde queremos tiene que ser dificilisimo pero haber si hay suerte en todo
 
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Makarena
22/01/2010 15:32
Pufff mi ilusió seria por uno en montecarmelo... soñar es GRATIS jejejeje
 
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roxyo
22/01/2010 15:18
casi todas son en el ensanche  de vallecas  y luego hay en montecarmelo y en Las Tablas pero no se si habra en algún sitio más.
 
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Makarena
22/01/2010 15:08
Pufff!!! por fin las esperadas listas...... haber si tenemos suerte
Sabeis en que parte de Madrid son los pisos?

A todos los que teneis o 9 o 11 puntos os digo que no os desanimes a mi me han llamado para pisos de segunda transmision (2 Veces) y en Diciembre quede la segunda el chico que no enseño el piso dijo que seguramente fuesemos los primero pero renuncie a el os cuento por que.

210.000€ Bulevar de la Naturaleza no hay metro,solo 1 autobus (faltal comunicado)  era un bajo que todas las ventanas daban a un patio interior (menuda depresión)

Lo primero es dar 9.000 impuesto de transmisión
Después pagar el 20% del valor del piso+escrituras+gastos

Los banco en este tipo de pisos nunca dan el 100% porque? su explicación si tu dejases de pagar ellos no lo podrian vender a un precio superior
Asi que hay que tener bastante dinero ahorrado o que los esten costruyendo y te de tiempo a ahorrar.
SUERTE!!!!!

 
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roxyo
22/01/2010 14:48
yo opto a 3 pero supongo que habra mucha gente con esos puntos
 
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OjosDeMar
22/01/2010 14:21
Buenas a todos:

Nuevamente nos vemos en un sorteo de la EMVS, a ver si esta vez tenemos mucha mas suerte que en los anteriores que a mi ya es la 3ª vez que me he quedado como reserva para luego nada.... pero no hay que desanimarse animos arriba sonrisa puesta y a por nuestro sueño.
 
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mgjgm
22/01/2010 14:06
16 puntos es  quien reune esto:

familia numerosa+empadronado en madrid siempre + cobrar el salario minimo..........

imagino que optan a pisos de 3 o 4 dormitorios

por lo que se ve hay mogollon de 16
 
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roxyo
22/01/2010 14:05

yo tengo 16 por familia monoparental que dan los mismos puntos que por familia numerosa pero tambien pienso que es una desventaja ala hora de pedir una hipoteca asique a ver que pasa

 
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hernandezbeatriz
22/01/2010 13:56
YO TAMBIEN TENGO 16 PUNTOS, PERO TAMPOCO QUIERO HACERME ILUSIONES, PORQUE SI TE PIDEN MUCHO DINERO DE ENTRADA, NO SE DE DONDE SACARLO LA VERDAD, SUERTE A TODOS.
 
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mgjgm
22/01/2010 13:54
En serio me vengo abajo, yo tengo solo 9 y es que no tengo ni familia ni un sueldo para flipar......como teneis tantos!!!
 
asi claro no me ha tocado nada nunca, pero os aseguro que ni soy rica ni tengo nada.

suerte a todos
 
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ELIOT_69
22/01/2010 13:46
16??? y para cuantos dormitorios????
 
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shakk
22/01/2010 13:42
Hola hernandezbeatriz!!

Algunos pisos por la puntuación que tenga son de asignación directa, y cuando se llega una franja de puntuación en la que haya mas personas que pisos es sorteo. Todos los que tengamos 11 puntos y el resto de puntuación menor  iremos a sorteo.

Saludos
 
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mgjgm
22/01/2010 13:37
16??????????????

entonces eres familia numerosa o algo de eso no???????
 
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roxyo
22/01/2010 13:33
con cuantos puntos abra de media?yo tengo 16 pero prefiero pensar que no me toca hasta que no llamen para no llevarme un chasco
 
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roxyo
22/01/2010 13:30
si el sorteo de todo lo que pasa esque luego nose si iran yamando por puntuacion o por orden alfabetico eso no me lo han dixo pero me han dixo que a partir del 1 iran llamando
 
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mgjgm
22/01/2010 13:29


hola.....si, a mi me dijeron que es el 29..pero no hay adjudicacion directa segun puntos???

aunque claro casi todos tendremos los mismos, 8 o 9 segun salario para venta

aun asi a mi me parece muy dificil...llevo apuntada 10 años y nada.

besitos
 
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ELIOT_69
22/01/2010 13:13

royxo el sorteo de todo? venta y alquiler????

gracias!

 
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roxyo
22/01/2010 13:11
hola a todos acabo de yamar y me han confirmado que el sorteo es el dia 29 pero  no es publico y a partir del dia 1 iran poniendose en contacto con la gente a la que le haya tokado.suerte a todos
 
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Aidita
22/01/2010 12:44
Bueno pues yo creo que ya el sorteo tiene que ser para la semana que viene a lo mas tardar...

Mucha suerte a tod@s!!!
 
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hernandezbeatriz
22/01/2010 12:07
LO PROXIMO YA ES EL SORTEO? ALGUIEN SABE SI TODOS VAMOS A SORTEO Ò ALGUNOS POR PUNTUACION.
 
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crisbh
22/01/2010 11:36
Alguien sabe cuantos somos?
 
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ELIOT_69
22/01/2010 10:55
Han salido los listados, pero lo que aun no se sabe es cuantas viviendas por tipologia hay....

 
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atares
22/01/2010 10:01
 
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S
shakk
22/01/2010 09:32
Hola a todos!!

POR FIN!!! Ya han publicado los listado definitivos. Lo que yo no se ahora cuanto tiempo mas pasara hasta la fecha del sorteo.

Si alguien sabe algo mas, por fa que nos vaya diciendo. Como dice Inquietos nos estamos comiendo las uñas.

Saludos!!!
 
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inquietos
21/01/2010 22:08
Buenas noches a todos.

Ya veo que seguimos sin noticias y comiéndonos las uñas por la incertidumbre............

 Paciencias, paciencia,...............que no cuesta y por eso podemos tener mucha, jejeje

Hasta pronto.
 
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campillejo
20/01/2010 17:55
ya tiene que faltar poco, alguien sabe algo nuevo????
 
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kakki
20/01/2010 12:26
Alguna novedad?? están tardando mucho...
 
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LeaN
LeaN
16/01/2010 14:25
gracias tio,estaremos pendientes del sorteo,aunque ayer me mandaron una carta que me ha tocado un piso en los molinos getafe,a ver si tambien me toca aqui (ya seria demasiada suerte) y veremos con cual me quedo.
 
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I
inquietos
15/01/2010 15:58
Hola LeaN, no te preocupes que seguro que queda poco paraque salgan los listados,.....

Sobre el tema de la hipoteca, es la emvs la que te indica la entidad con la que debes realizar las gestiones y sí, existen unas condiciones especiales,.......en caso de cumplir una serie de requisitos,.............pero no he profundizado en el tema,.......Estas cuestiones las sé porque a unos amigos les tocó una vivienda de la emvs.

Lo que no tengo claro es si se podría buscar financiación diferente a la que te ofrecen,......¿?ni idea.

Suerte.
 
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LeaN
LeaN
14/01/2010 00:03
gracias artica,un beso para ti tambien,ahora ya solo queda que alguien me diga como va el tema de hipotecas,si yo me busco la vida o a ser de vppb,hay algun acuerdo con los bancos o algo??? no tengo ni idea,
 
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artica
artica
13/01/2010 22:39
Lean,sip,lo ponen todo en la web,lo que pasa es que en ese momento fijo que se queda colgado porque ya pasó en la ultima (momento psicosis de todos lo que entrabamos  y no accediamos la verdad jeje)
Estate atento,pero fijo que si te metes en el foro tb te enteras!Un besazo!
 
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shakk
13/01/2010 17:15
Hola!!!
 
Cuando calculais que pondran los listados definitivos??. Yo espero que por el bien de mis nervios lo pongan el Viernes. Ya estamos casi a mediados de mes y no sabemos mucho mas.

Ya estoy impaciente.

Ciao!!!

 
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LeaN
LeaN
12/01/2010 22:32
La lista de la gente que le ha tocado vivienda ¿ la ponen tambien en la web de emvs ?
 
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atares
12/01/2010 20:02
Hola a todos, espero que se den un poquito de prisa, aunque si hay tanta gente apuntada, como decían más arriba, la cosa va para largo.

Yo he estado viendo alguna promoción y veo que hay de todo, alguna construida  y habitada y otras ni empezadas.

En la página de la emv están las promociones y con un poco de suerte podéis localizarla para echarle un vistazo.

En cuanto a puntos, imagino que casi todo el mundo va a sorteo, ya que salvo mujeres maltradas, personas con otros a cargo, etc (ver baremo) habrá suficientes personas con 11 puntos como para obligar a realizarlo.

Saludos.
 
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Fin del hilo
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