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estad1000
14/09/2009 14:22
manaya dijo:

Buenos dias.
Lo de la edad si que se confirmo que era asi, que hay que cumplirla a la fecha del sorteo.......y menos mal por que si no nos quedamos la mayoria sin nada.
Por otra parte despues de leer el documento que indicais de plan de vivienda joven, me surgen dos dudas:

- Se supone que una vivienda de un dormitorio es para una vivienda familiar de uno o dos habitantes. En los requisitos no pone nada de cumplir eso, quiere decir que si yo tengo adjudicado un piso de un dormitorio y vivimos mi pareja y yo y en esos 7 años tenemos un hijo ¿no quitarian la vivienda por no cumplir  requisitos o no pasaria nada?

- La otra duda es si los precios que nos mandaron en la carta seria precio con iva o sin iva

Por cierto segun me cuenta un vecino de otra promocion de al lado de la nuestra, aquello va muy bien y ya hay bastante construido.

Un saludo y gracias






-yo creo q son sin IVA, pq siempre se refieren en esos términos
-y por lo de si tienes un hijo, es más, en mi caso hice cálculos y no hace falta q tenga un hijo para q me lo quitaran, si me caso con mi novio ya no cumplo los requisitos económicos, así q...
 
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manaya
14/09/2009 08:10
Buenos dias.
Lo de la edad si que se confirmo que era asi, que hay que cumplirla a la fecha del sorteo.......y menos mal por que si no nos quedamos la mayoria sin nada.
Por otra parte despues de leer el documento que indicais de plan de vivienda joven, me surgen dos dudas:

- Se supone que una vivienda de un dormitorio es para una vivienda familiar de uno o dos habitantes. En los requisitos no pone nada de cumplir eso, quiere decir que si yo tengo adjudicado un piso de un dormitorio y vivimos mi pareja y yo y en esos 7 años tenemos un hijo ¿no quitarian la vivienda por no cumplir  requisitos o no pasaria nada?

- La otra duda es si los precios que nos mandaron en la carta seria precio con iva o sin iva

Por cierto segun me cuenta un vecino de otra promocion de al lado de la nuestra, aquello va muy bien y ya hay bastante construido.

Un saludo y gracias

 
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Erato76
10/09/2009 09:24
Hola a todos, ayer por la tarde me informaron por correo electrónico de lo siguiente:

- el tamaño de las plazas de aparcamiento es de 4,5x2,25 aprox. pero, a efectos de contabilización, por ley, se tiene que sumar a eso las zonas comunes.
- el precio de la plaza de aparcamiento es para 25m2 que es lo que marca la ley, o sea, que hay 4 m2 que no nos lo pueden cobrar (eso habrá que estar atentos a la hora de escriturar dentro de 7 añs, el que lo vaya hacer).
- al trastero le ocurre lo mismo, la mayoria (hay algunos trasteros y aparcamientos reservados a discapacitados) tienen en torno a 3m2 (una cama de matrimonio aprox), el resto que nos ponen es de zonas comunes.
- el precio de la vivienda, trastero y garage, está cerrado y se rige por la normativa de la CAM de 2006, en ella se explica muy claro el módulo para la zona A, que es la nuestra. La Comunidad, en 2008, subió un 40% esos módulos para compensar a lso constructores (pobrecitos) que no ganaban dinero haciendo Vivienda social. Nosotros tenemos el precio de 2006.

Aparte, pregunté por la instalación de aires acondicionados y la calefacción, y me contestaron que hay pre-instalación de AA, sin aparatos, y que tenemos calefacción central pagando consumo individual.

La obra está al 24%, según la EMV, y todo marcha en tiempo.

He estado buscando por internet y he encontrado toda esta información:
Plan Joven alquiler
Ayudas
Toda las normativas

Espero haber solucionado dudas, nos vemos ...

Editado por Erato76 10/09/2009 9:28
 
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P
pima
30/08/2009 23:17

Hola yo también me he informado x ahí,y la mayoría d los pisos q han sido adjudicados son más baratos,x ejemplo en Rivas q está como aquel dice al lado 3 habitaciones piscina trastero garaje,123000 euros con una ayuda x un lado de 10000 y otra 8000 eso sí la tienes q solicitar sino no te la dan,a mi me parecen tal y como están las cosas carísimos,yo también me ánimo a presentarmed allí y preguntar o protestar



no es del todo cierto lo que dices pero tampoco es falso.... yo trabajo en rivas desde hace 8 años y el precio que tu has puesto corresponde al 3º plan de vivienda que fue sorteado entre uno y dos años antes que el nuestro si la memoria no me falla. Los precios actuales y hablo del 4ª plan son, por 3 habi, trastero, garage y piscina 154.000 mas iva 7%, por supuesto que hay ayudas, pero son por el momento. quiza en la entrega de llaves ya no exista o quiza si, eso no lo aseguran, ekl pq de la subida tan drastica pues.... les ha pillado el aumento del 22% tan famoso de pvo y la mayoria incluid@s he mos renunciado pues no nos llega y no nos daran la hipoteca. espero no haber sido pesad@, solo queria aclara un dato que se a ciencia cierta, . quiza quede algun piso de las antiguas promociones o planes y laos sigan dando pero el 4ª paln tiens eso precios... un saludo y animo

 
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manolitto
29/08/2009 16:43
Dr. House, yo estoy con la  misma duda que tu ya has resuelto... te importaría mandarme info de la cooperativa a la que te has apuntado?

vpj3"arroba"hotmail.com

Muchas gracias
 
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drhouse
drhouse
29/08/2009 13:44
Hola chicos.

Ante la perspectiva planteada y tras pensarlo detenidamente he decidido buscarme el futuro en una cooperativa en Valdebebas.

Mi familia y mi trabajo están en la zona noreste, muy cerca del nuevo barrio. Y al menos allí podré hacerme con un piso decente para el futuro con 3 habitaciones y un precio asequible a mis ciscunstancias.

Espero que os vaya todo lo mejor posible y que tengais suerte con la EMV.

¡Un abrazo y gracias por todo!


Marcos.
 
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carolinaqm
carolinaqm
20/08/2009 20:30
Yo tampoco lo entiendo lo que deberiamos es hacer una quedada e ir todos alli a la emv a que nos aclaren todo de una puñetera vez que yo creo que se estan cachondeando de nosotros y vamos no es normal pero lo de la plaza de garaje dudo que sea de ese tamaño por el espacio que hay ahi es imposible hacer 300 plazas de garaje de dichas dimensiones ni de cachondeo vamos. Y si quereis que quedemos y vayamos a ver que pasa yo estoy de acuerdo ya que les he escrito al correito de la carta y ni puñetero caso me han echo. saludos.
 
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estad1000
19/08/2009 13:48
hola,

a todos aquellos q tengan el piso de 1 habitación y  q no hayan pensado en renunciar, quizás esto os parezca interesante:

parte positiva: mejor zona, entrega inmediata, menos pasta
parte negativa: es un bajo

mirad aquí: http://www.emvs.es/Documents/Oferta%20de%20vivienda%20protegida%20vacante.pdf

aunq ahora q lo veo... no sé si será de 2º mano...

De todas formas yo lo q no entiendo es q a una amiga q le tocó un piso de 1 habitación 2 meses antes q a nosotros tiene q pagar (el suyo es d compra) 90.000€ y tiene 50m... igualito q lo nuestro!!






Editado por estad1000 19/08/2009 14:09
 
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drhouse
drhouse
16/08/2009 14:43
carolinaqm dijo:

drhouse ya se que es orientativo pero vamos yo loque quiero es que me digan cuanto vale mi piso y no entiendo porque nos cobran el 1.5 deberian de cobrar el 1 sobre lo que sea que para eso nos toco hace 2 años y llevamos esperando tela y lo que nos quedan para que nos den los pisos y hombre una plaza de garaje de 30 metros casi pues me hago ahi una casa en vez de en el piso un smart no pero tampoco supongo que vayas a meter una caraban y lo dudo por el espacio que hay en los pisos y en los garajes para 300 plazas no salen de ese tamaño ni de coña pero vamos que les he escrito un email a la direccion que ponen y no han contestado.saludos.


Pues sí Carolina, lo ideal sería que te dijeran exactamente cuanto costará el tuyo... Y lo del 1,5 supongo que será por ley de la Comunidad de Madrid...

La plaza de garaje no sé por qué es así de grande... Aunque es algo raro un piso de 36 metros de vivienda y 29 de garaje, parece más importante el coche que la persona ¿?

En todo caso comparto tu opinión :(
 
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carolinaqm
carolinaqm
10/08/2009 16:28
drhouse ya se que es orientativo pero vamos yo loque quiero es que me digan cuanto vale mi piso y no entiendo porque nos cobran el 1.5 deberian de cobrar el 1 sobre lo que sea que para eso nos toco hace 2 años y llevamos esperando tela y lo que nos quedan para que nos den los pisos y hombre una plaza de garaje de 30 metros casi pues me hago ahi una casa en vez de en el piso un smart no pero tampoco supongo que vayas a meter una caraban y lo dudo por el espacio que hay en los pisos y en los garajes para 300 plazas no salen de ese tamaño ni de coña pero vamos que les he escrito un email a la direccion que ponen y no han contestado.saludos.
 
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valdebebass
08/08/2009 13:32
yo seguramente renuncie cuando estén construidos (que va para largo, ya les vale), me he metido en una cooperativa en valdebebas donde te dan un piso de 80 metros útiles, 2 plazas de garaje, trastero, piscina, quizas padle (casi seguro ), con suerte icluso piso ático por 227.000 iva incluido en una zona muchísimo mejor que el ensanche de vallecas  y en un edificio con un diseño mucho mejor y menos masificado que este de la emv

http://www.nuevosvecinos.com/fuentedeljarro/2544547_datos_de_la_gestora.html
 
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drhouse
drhouse
08/08/2009 10:06
carolinaqm dijo:

si que me parece raro espero que sea una herrata lo del garaje y a su vez el precio este mal porque es caro 20 millones de pelas por un piso de 37 metros ahora los encuentras mas baratos y mas grandes. esperemos haber que pasa.



Hola de nuevo, he estado haciendo varios cálculos usando datos oficiales sobre el precio del módulo y el por que de tan alto precio:

Resulta que el precio de venta transcurridos 7 años no es el de la calificación definitiva, sino el mismo multiplicado por 1,5, esto es que estos 118.000 orientativos son los definitivos.

Un amigo ha sido agraciado con uno de venta de unos 41 metros y como él no está en el precio antiguo el modulo le sale a 1850 euros el metro.

El trastero y garaje computan como 0,6 el precio del modulo de la vivienda. Esto es:

({39.78 + (33,78 * 0,6)} * precio modulo * 1,5 ) - mitad de renta abonada en 7 años = 118.000 euros

Si la renta anda sobre 480 € /mes tenemos aproximadamente (480*12*7)/2 = 20.000 euros

Es decir tendriamos que a efectos de calculo de nuestor modulo el total "real" sin la ayuda es: 138.000 euros

Luego el precio (muy aproximado) de nuestro módulo es de unos 1550 euros

Aqui podeis ver lo del maldito 1,5:

www.madrid.org
Editado por drhouse 08/08/2009 10:07
 
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drhouse
drhouse
08/08/2009 10:01
JAMONJAMON dijo:

YO CREO, QUE LAS MEDIDAS DEL GARAGE, ESTAN MAL QUE DEBE SER 9 METROS

UN SALUDO


¡Espero quue no!

Que que 9 metros cuadrados es algo asi como 2,6 x 3,5 , vamos ni para meter un smart!!!  :D
 
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mac_ens50
08/08/2009 04:51
Fráncamente, a mi todo esto me parece un gran engaño.  En mi caso, que seguramente es el de muchos, no tengo ningún interés vital en el ensanche de Vallecas. Tanto mi curro como mi entorno social están diametralmente opuestos hacia el noroeste de Madrid. Están insinuando cobrar (ganar) por el antro una cantidad excesiva que haría esbozar una sonrisa a mas de un pocero venido a menos en los últimos meses...
Este sistema es insostenible, un método razonable sería construir pisos por toda la región y posibilitar las permutas entre adjudicatarios, facilitando la proximidad al trabajo. Con ello reduciríamos costes en tiempo, dinero y emisiones a la atmosfera derivados del desplazamiento diario que como jerbos realizamos al trabajo para sobrevivir.
Desde luego todo apunta a que llegado el momento les indicaré amablemente que mi piso se lo metan por el citopigio y seguiré viviendo de alquiler a 10 minutos de mi trabajo. Al fin y al cabo la diferencia de 300 euros que pago actualmente por un piso holgado de 70 m2 (frente a los 32 que me han tocado) me la estoy ahorrando en gasolina y kilometraje, salud y tiempo libre
De verdad, pensad un poco en todo esto, no es oro todo lo que reluce.
Un saludo.
 
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carolinaqm
carolinaqm
08/08/2009 00:16
si que me parece raro espero que sea una herrata lo del garaje y a su vez el precio este mal porque es caro 20 millones de pelas por un piso de 37 metros ahora los encuentras mas baratos y mas grandes. esperemos haber que pasa.
 
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estad1000
07/08/2009 12:09
y no os parece caro 118.000 euros por una vivienda q dentro de 7 años ya no será nueva sino vieja?? a mi me ha parecido carísmo.... además, teniendo en cuenta q espero progresar en el trabajo, y q espero tener familia en no más de 4 años, no creo q de aquí a 7 años cumpla los requisitos... en fin, ya veremos en diciembre pero yo casi seguro q renuncie a la promoción.

espero q a vosotros os vaya bien y os entreguen las casas cuanto antes.
 
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carolinaqm
carolinaqm
04/08/2009 14:07
Bueno ya recogi la carta en la cual pone los requisitos que hay que seguir cumpliendo cuando nos den el piso y cuando queramos comprarlo pasado7 años uno de ellos es el no pasarse del 5.5 del iprem, asi que segun esta gente en 7 años nos pueden subir el sueldo una mierda vamos.

y luego viene que la fecha prevista para finalizar las obras es diciembre del 2010 y un ejemplo de cuanto costaria el piso quitandole el 50 por ciento ya de las cuotas que hayamos pagado en esos años, el ejemplo me parece que esta mal o algo no puede ser.

                         superficie
vivienda               39.78 m2
garaje                  29.17 m2
trastero                3.61 m2

y se supone que esto valdria unos 118.000 euros. me explica alguien como va a tener un garaje esos metros vamos que va a ser el garaje mas grande que mi casa, eso no es normal.

ah tambien bien el equipamiento de las viviendas las cocinas amuebladas con horno, campana extractora y elementos completos de radiacion.

Un saludo y espero habeos ayudado. 
 
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carolinaqm
carolinaqm
03/08/2009 23:03
a mi tambien me ha llegado la carta aunque no estaba en casa y mañana tendre que ir a recogerla haber que dice, ya os informare por si a alguien no le llega. saludos.
 
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KURRY
KURRY
26/07/2009 08:56
hay mando un par de fotos como bien dicen esto va para arriba
 
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carolinaqm
carolinaqm
25/07/2009 01:07
pues si tanathiu y ya van camino de la 3 planta de los de jose tamayo 11 y 13 asi que bueno ya va para arriba la verdad que hay mucha gente currando, claro que comparado con la obra de al lado que en un mes y medio ya van por la primera planta claro que esa obra la ha cogido fomento y no veas como se nota pero bueno mientras estos curren pues por lo menos eso que hemos ganao y la verdad que si que hay mucha gente currando ahora si.
 
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tunathiu
tunathiu
23/07/2009 17:21

Ayer estube en el patatal, que ya no es tanto patatal!!, lo ultimo que yo habia visto levantado hace un par de semanas era una planta , un nivel por encima de la calle, ayer tenian dos niveles de lo que parecen ser dos de los cuatro edificios que dan a José Tamayo

 
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kamala
kamala
16/07/2009 02:52
drhouse dijo:

Weno chicos, el sábado me pasé con todo el fresquito a ver las obra.

Comentaros que ya están con los bajos de los dos primeros bloques de José Tamayo, el resto va algo más lento, con la torre cubriendo el segundo sótano y la parte más cercana a Rafael de León aun en el tercer sótano.

Comentaros que en la torre ya están tirando el nucleo de los ascensores de ambas fachadas, tienen forma de U y estan en el centro justo del futuro edificio tal y como vimos en los planos que nos describieron.
 
Tiene la zona más limpita y facil de fotografiar que los de midascon, y parece la cosa más ordenadita.

¡No dejeis de ver las fotos que subí ayer!

Un saludo
Editado por drhouse 13/07/2009 21:00



Tienes razón, no sólo se ve avance sino que además se ve todo más despejado y ordenado. Da sensación de trabajo limpio.
Hoy hemos estado por allí otra vez y siguen manos a la obra.

Lo que me ha sorprendido es lo rápido que van las obras de la parcela de al lado (que también son de la EMV). A este paso, y como son menos viviendas a construir, nos superan en nada!!

Bueno, daros ánimos a todos los vecinos que no podéis ir a ver las obras y deciros que por ahora marcha bien.
Y para los que les guste las hamburguesas deciros que ya han puesto un Mc Auto cerca y está señalizado en la rotonda que hay pegada a la gasolinera. ¡Qué cosas!!  

PD: A ver si dentro de poco nos podemos reunir para tomar unas cañitas ;))
 
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drhouse
drhouse
14/07/2009 22:13
Erato76 dijo:

Ayer llamé a la EMV y pregunté como estaba la obra. Me dijeron que ya habían empezado y que, para diciembre de 2010- enero 2011 (me remarcaron que más para diciembre de 2010 que para enero) finalizarían las obras.
A ver si todo marcha bien y no pasamos más sobresaltos.
Esto empieza a funcionar...


Ojalá todo vaya sobre rueditas y tengamos en esas fechas las casitas.


Fdo: Ned Flanders :D
 
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Erato76
14/07/2009 12:05
Ayer llamé a la EMV y pregunté como estaba la obra. Me dijeron que ya habían empezado y que, para diciembre de 2010- enero 2011 (me remarcaron que más para diciembre de 2010 que para enero) finalizarían las obras.
A ver si todo marcha bien y no pasamos más sobresaltos.
Esto empieza a funcionar...
 
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carolinaqm
carolinaqm
13/07/2009 23:11
Buenas yo paso a diario por la obra y la verdad que al principio no iban nada rapido pero en estas ultimas dos semanas si los veo currando bastante de echo hoy habia ya un monton de obreros ahi liados y es que claro cuando cogieron la obran han tenido que estar quitando un montonazo de arena y cosas que de estar la obra parada han tenido que quitar pero ahora ya van para delante.

Un saludo.
 
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drhouse
drhouse
13/07/2009 20:58
Weno chicos, el sábado me pasé con todo el fresquito a ver las obra.

Comentaros que ya están con los bajos de los dos primeros bloques de José Tamayo, el resto va algo más lento, con la torre cubriendo el segundo sótano y la parte más cercana a Rafael de León aun en el tercer sótano.

Comentaros que en la torre ya están tirando el nucleo de los ascensores de ambas fachadas, tienen forma de U y estan en el centro justo del futuro edificio tal y como vimos en los planos que nos describieron.
 
Tiene la zona más limpita y facil de fotografiar que los de midascon, y parece la cosa más ordenadita.

¡No dejeis de ver las fotos que subí ayer!

Un saludo
Editado por drhouse 13/07/2009 21:00
 
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kamala
kamala
09/07/2009 02:58
Hola chic@s!!

No sé muy bien cuantos obreros son para vosotros "pocos" pero hoy miércoles hemos estado por allí y hemos contado unos 30 obreros trabajando en nuestra obra más los de las grúas que sabemos que están alli pero no se veían (jeje)

A nosotros al menos nos ha dado alegría ver a gente trabajando.

Bueno....... sólo era para saludaros y daros un poco de buen rollo positivo

 
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xxdelgado
29/06/2009 09:57
He vuelto a pasar por la obra,  de verdad insisto, no veo avances, a esa velocidad van a tardar 3 años...
Un saludo
 
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goran07
24/06/2009 15:42
Los de EMVS han actualizado el documento sobre el estado de nuestra promoción, http://www2.emvs.es/Obras/VerPromocion.aspx?codigo=51107
Ahora está en Ejecución de nuevo (aunque allí pone que la empresa constructora sigue siendo MIDASCON).
 
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xxdelgado
24/06/2009 14:36
a eso es a lo que me refiero, hay poco movimiento o mas bien no tienen prisa.
 
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Ditas
23/06/2009 20:28
El miercoles pasado a las 15.30 horas había gente trabajando....
 
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drhouse
drhouse
23/06/2009 20:28
Hola a todos.

Sólo para tranquilizar al personal:

Sí, están de nuevo construyendo. Vías y Construcciones ha empezado desde dónde lo dejó Midascon.

Ya ha habido varios compañreros que lo han confirmado por verlo en persona.

Claro está que con 2 semanas escasas poco puede notarse ya que supongo que tendrán que hacer inventario, revisar el estado de los sótanos, etc.

En todo caso este próximo sábado me pasaré por allí seguro y tiraré alguna foto lo más detallada posible.

Un saludo!
 
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xxdelgado
22/06/2009 22:53
Yo pase el sabado por la mañana sobre las 11 y no vi ni a ninguna persona trabajando.  Lo que mas me extraña es que en la obra ni he visto ningun avance, si alguien es mas detallista que yo y ha visto algo que lo diga, pero yo veo la obra igual que hace 2 meses.
 
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xxdelgado
22/06/2009 22:52
Prueba
 
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manaya
22/06/2009 08:31
Buenos dias. Parece que esto empieza a tener color.....pero ¿sabe alguien si las obras se han reaundado, es decir, estan ya trabajando de nuevo. Por favor si alguien pasa por alli o ha visto algo que nos los diga para animarnos aun mas. Gracias.


 
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kamala
kamala
16/06/2009 01:49
Bueno vecinos.......ya estamos a un paso menos de conseguirlo!!!
A ver si con un poco de suerte trabajan rápido y cumplen con los plazos.
En estos casos qué se pone: ¿una vela o un cirio?
jejeje
 
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carolinaqm
carolinaqm
11/06/2009 22:24
Bueno pues la nueva constructora Vias ya ha colocado su cartel en nuestros pisos y pone toda la informacion referente a ellos que son 300, con garajes y trasteros. Vamos hacia delante amigos.
 
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R
raul3d
08/06/2009 22:55
Hola, sobre lo de los planos no os preocupeis, los que valen son los que circularon en su momento, yo vi de dos tipos pero por las fechas al final compre los mas nuevos y creo que definitivos, ademas apenas variaban en nada, al menos en el de dos habitaciones de la torre grande que es el que me interesaba a mi, solo cambiaba un trozo de pared del comedor que estaba como hundido para meter un armario mientras que en el otro plano era totalmente recta la pared, no habia ningun cambio mas.

 
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carolinaqm
carolinaqm
08/06/2009 05:14
Solo una cosa si no es mucha molestia y podeis decirlo a los que os pidio erato76 que le escribierais para que era por los planos de los pisos o por algo, seria de agradecer si teneis alguna informacion que pudieseis compartir con los demas yo por lo menos os lo agradeceria.

Un saludo.
 
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carolinaqm
carolinaqm
08/06/2009 04:58
Que han cambiado los planos? joe pero eso es legal y no se si se estan cachondeando de nosotros o que.
Capry muchas gracias por favor se sigue teniendo que pedir cita para ir a urbanismo y si haces el favor de darme la direccion muchas gracias haber si me es posible ir y ver que han echo con lo de la mia.

Gracias. un saludo.
 
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