maryosk llevan razon si tu situacion familiar cambia te pueden echar, hombre porque tengas un hijo mas no te van a decir nada pero si tuvieras muchos mas si, y estan en la ley porque tu situacion familiar cambia y ya no puedes optar a este piso debido a los metros cuadrados, suena a cachondeo pero es asi.

El baño los de jose tamayo tiene media bañera, los de avenida de las suertes de 2 habitaciones tiene una bañera grande ya que son diferentes.

Yolif, las persianas tenemos un vecino que las pone a precio muy economico ya que como esta poniendo todas las de la promocion nos ha echo precio su jefe, salen cada una en unos 250 euros pero estan muy bien debido a que las ventanas son enormes.

Y a los 7 años te descuentan el 50% del dinero que has pagado de alquiler pero que yo sepa nada mas, de aqui a entonces puede que haya alguna ayuda a la compra pero ahora mismo es hablar por hablar.

Ah el 8% del iva es lo que nos cobran y es legal ya que nos hemos informado y es legal que lo cobren pero vas alli y cadauno te dice una cosa y se lavan las manos unos a otros pero segun la ley lo pueden hacer.

Un saludo y ya sabeis aqui estamos.

la que nos dijo eso,(y ademas dos veces,como ya he explicado),fue la señorita que atiende en la mesa numero 11,morena,con coleta,delgada,ojos castaños,de entre 26-30 años,no muy alta,muy discreta pintada,y vestida de oscuro,con un aire a miren ibarguren,(la actriz que hace de hija mayor en la serie aida),no se el nombre,porque no llevaba chapita con el,ni en la mesa tenia tampoco cartelito con el nombre,pero como le dije,mi abuela,tuvo 12 hijos,y se metian 8 en el seat seiscientos para ir al cole,y dormian de cuatro en cuatro,y no ha salido ninguno mal por ello....en fin,de todas maneras,consultare a un abogado,a ver si es que estoy en china y aun no me he dado cuenta,ah,una dudilla,el baño,¿cual es?,es que salian fotos de varios,es el de la media bañera con el retrete y el bidet a mano izquierda,no?,muchas gracias y un besote!!!

carolinaqm

Haber vamos por partes.

Las viviendas no vienen amuebladas solo con los muebles de la cocina y en esta no viene ni lavadora, ni nevera ni lavavajillas, solo con la vitro, campana, y horno.

Hay que dar de alta la luz, el agua fria con el canal, y el agua caliente y la calefacion con ferlo que es la empresa que ha contratado la emvs, y si lo tenemos que pagar todo nosotros.

Hay que dar un mes de fianza que es el precio del alquiler sin el iva (este si que te lo cobran luego todos los meses y es un 8%).

Otra cosa los pisos no traen persianas solo en las habitaciones traen unos estores pero en los salones nada teneis que poner los estores vosotros o las persianas si quereis pero siempre por dentro de las ventanas ya que en la fachada no se puede poner nada.

Si tienes alguna duda mas no dudes en preguntar.

Muchas gracias por tu respuesta Carolinaqm.

Si tengo algunas otras dudas que alomejor me puedes solucionar.

¿El poner las persianas en toda la casa sale muy caro? Sabes si cuando pasan los años y ya puedes comprarlo, hay que dar algún tipo de señal o con lo que te descuentan vale? Gracias!

pues si,ademas,el dia que nos llego el sms,fui con mi madre,y la chica nos dijo eso,y el dia que mi chico y yo fuimos a llevar las partidas de nacimiento,lo volvio a decir,por eso preguntamos por aqui,es que a mi tambien me parece demencial,sobre todo en este pais,que hasta hace nada habia casas sin baño(en pleno barrio de salamanca,no ya zonas de renta baja),y que el que tenia habitacion para el solo es porque era hijo unico...vamos,nos lo dijo bien clarito,si te quedas embarazada,te quitan la casa,y metete donde puedas,no te dejan alli hasta que salga una mas grande,no,a la p calle...,y si quieres te apuntas otra vez a las listas a por una de tres habitaciones,y no te hacen calculos ni cuentas de lo ya pagado,nos quedamos flipaos,osea,que ...¿una familia con tan mala suerte que tenga un bebe enferma,y deba tener lo que se llama "bebe medicamento",se queda en la calle con el bebe y el emfermito,"por el articulo 33?? vamos,no me jodassssssssssssss,afortunadamente nuestra enana esta sanisima,ufff,

Hola a todos.Esperamos ser nuevos vecinos muy pronto en Jose Tamayo.

 Entregamos papeles el lunes en la Emv y de paso le comentamos a la chica lo del 8%, que habiamos visto por aqui que os lo estan cobrando, pues segun ella los que nos tienen que cobrar es lo que pone en el papel que nos dieron al principio con lo que seria al mes, sin iva ni nada. (No se si nos estaba vendiendo la moto o miente o tiene razon).

Ademas al optar por el piso de 2 habitaciones y ser pareja con bebe, nos dice que no podemos tener otro niño, que si no, nos hechan y ni nos devuelven el dinero y ni nos cambian a un piso de 3 habitaciones, y tenemos que esperar a que nos toque otro en otra promocion.

¿Es eso verdad y se quedara mi hija sin hermanito hasta que pasen 7 años y podamos comprar el piso?

De nada mujer para eso estamos, hay gente que ha puesto una ventana por dentro corredera en la ventana de la cocina pero supuestamente para todo eso hay que pedir permiso,  y prohibiciones pues la verdad lo que te dan es una lista con las cosas que no hay que pedir permiso como pintar, hacer taladros, pero para lo que no esta ahi en principio tendras que pedir permiso a ellos, tambien hay gente que esta haciendo cosas pero eso ya es cada uno.

saludos.

Haber todo el mundo las tiene en el centro con dos mesillas a los lados pero claro eso si son estrechitas pero no tienes porque ponerla contra la pared, ortiz que tambien tiene un piso de dos habitaciones tiene dos mesillas mas estrechitas y la cama en el medio y su cama es de 1.50 asi que no tienes porque pegarla, que parece mas pequeño de lo que es cuando se ve sin muebles pero luego cabe todo perfectamente como encualquier habitacion, todo el mundo tiene la cama en el medio de la habitacion. saludos.

Jejejeje Gracias Carolina. Buah!! Pues entonces no queda mas remedio que poner la cama pegada a la pared que es precisamente lo que no nos gusta demasiado (preferimos que esté centrada y 2 mesitas al lado como viene siendo habitual y sobretodo a la hora de hacerla) porque sino no cabe ¿o si?. En fin, ¡¡menudo lío!!.

carolina  no sabes cuanto te lo agradezco todo lo q haces a los demas tambien he leido en un foro  no se puede cerrar el tendedero es cierto o si se puede cerrar ?  q otras prohibiciones te ponen los de la emvs

gracias de nuevo

Marvik, la cama va en la habitacion de enfrente del baño pero no va enfrente de las ventanas sino lateral, lo que te queda debajo en la parte de los pies es el armario, y caben las de 1.35 ya que hay gente que tiene de 1.50 asi que por eso no te preocupes pero la manera es al contrario de como has pensado tu,jajaja. saludos.

Haber vamos por partes.

Las viviendas no vienen amuebladas solo con los muebles de la cocina y en esta no viene ni lavadora, ni nevera ni lavavajillas, solo con la vitro, campana, y horno.

Hay que dar de alta la luz, el agua fria con el canal, y el agua caliente y la calefacion con ferlo que es la empresa que ha contratado la emvs, y si lo tenemos que pagar todo nosotros.

Hay que dar un mes de fianza que es el precio del alquiler sin el iva (este si que te lo cobran luego todos los meses y es un 8%).

Otra cosa los pisos no traen persianas solo en las habitaciones traen unos estores pero en los salones nada teneis que poner los estores vosotros o las persianas si quereis pero siempre por dentro de las ventanas ya que en la fachada no se puede poner nada.

Si tienes alguna duda mas no dudes en preguntar.

Muchas Gracias por tu respuesta Ortiz.

Lo de los desperfectos supongo que no queda otra que tomártelo con paciencia. La verdad es que te lo pintan como si tuvieras que revisar el piso de arriba abajo en apenas 10 días y contratar todos los suministros nada mas meter la llave para saber si todo funciona correctamente. Pero como bien dices nos lo tomaremos con calma e iremos reportando los mismos a medida que los vayamos detectando.

Lo del dormitorio de verdad que es algo que se nos quedó en la mente, pues por más que mirábamos no veíamos la forma de meter nuestra cama en ese espacio (hablando de la habitación de "matrimonio" la de enfrente del baño). Supongo que a lo mejor hasta que no veas la cama allí parece que no va a caber y luego resulta que sí (no pudimos medir mucho la verdad). La orientación que se presupone es el cabecero de la cama enfrente de las ventanas pero con el radiador justo delante y tal...no sé será cuestión de medir y verlo en "vivo" y si ya podemos ver como alguno de vosotros lo tiene amueblado para coger alguna idea siempre y cuando no suponga ninguna molestia para nadie pues mejor que mejor!! y se agradece de verdad.

Por cierto Ortiz, Carolina nos ha comentado que eres el administrador de la página privada de Facebook. No tenemos prisa por pertenecer a ella ya que entendemos que hasta que no estemos allí tampoco podéis agregar a toda la gente que lo solicite sin saber realmente si va a ser vecino o no.Ya habrá oportunidad para hablar cuando nos mudemos allí y facilitarte todos los datos.

Un abrazo y gracias por la respuesta.

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Hola,

Tardan bastante en arreglarlos, das el parte y tiene que venir el personal de obra que subcontrataron para esto, no te apures por esto, te dicen que tienes un tiempo muy corto, cuando realmente tienes un año, hat desperfectos que no descubriras hasta el uso.

La caldera de agua caliente y calefacion es central (gas), con placas solares de apoyo (un ahorro de un 10-20%), este gasto te lo pasan con la comunidad la EMV.

La instalacion de la terraza y unas tapas alargadas que hay en las habitaciones y salon es de la preinstalacion del aire acondicionado.

En JT el dormitorio principal es el 1º (enfrente del baño), si tu cama es de 1,35, seguramente tambien te entre en el otro, pero te quedara poco sitio de paso. Tendreis la ventaja de poder ver distintos pisos amueblados de distintas maneras para coger ideas.

Hola yo  también soy ADJUDICATORIA DEFINITIVA, el Jueves también voy a la EMVS, a ver que nos cuentas, y dentro de poco ya seremos vecinos. A ver con que nos encontramos.

Hola, soy nueva en el foro. Hoy nos han dicho la vivienda asignada y nos ha tocado en José Tamayo, 13, de 2 dormitorios. Tengo varias dudas que no sé si me podeis ayudar a resolver.¿ Las viviendas no las dan amuebladas? ¿o sólo una parte? He leído que hay que dar de alta la luz y el agua,¿ lo tenemos que pagar nosotros?. como en todos los alquileres hay que dar una fianza ¿es el importe de lo que vale el alquiler? Si alguien me pudiera resolver estas dudas me ayudaría bastante para saber si al final aceptar o no el piso. Gracias!

Hola,

Tardan bastante en arreglarlos, das el parte y tiene que venir el personal de obra que subcontrataron para esto, no te apures por esto, te dicen que tienes un tiempo muy corto, cuando realmente tienes un año, hat desperfectos que no descubriras hasta el uso.

La caldera de agua caliente y calefacion es central (gas), con placas solares de apoyo (un ahorro de un 10-20%), este gasto te lo pasan con la comunidad la EMV.

La instalacion de la terraza y unas tapas alargadas que hay en las habitaciones y salon es de la preinstalacion del aire acondicionado.

En JT el dormitorio principal es el 1º (enfrente del baño), si tu cama es de 1,35, seguramente tambien te entre en el otro, pero te quedara poco sitio de paso. Tendreis la ventaja de poder ver distintos pisos amueblados de distintas maneras para coger ideas.

YA soy adjudicatoria definitiva el jueves voy a palos de la frontera  a ver q me dicen

Al día siguiente tocó visitarlos. A nosotros particularmente nos gustó mucho. Eso sí ya vimos algunos deperfectos (Carolina, ¿tardan mucho en arreglarlos?). Además nos enseñó la vivienda uno de los de seguridad y no supo aclararnos algunas dudas. Por ejemplo, la instalación que hay en la terraza de la cocina exactamente para que és? ¿Para el aire acondicionado o la caldera?. Lo único que no vimos claro fueron los dormitorios, nosotros vamos a ir a José Tamayo de 2 dormitorios, y no nos quedo muy claro cúal de los 2 es el de matrimonio y como podemos meter una cama de 1,35.

En fin que de momento a entregar la documentación y esperar, pero la cosa pinta bien.

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Hola Hber voy a ir contestando, los desperfectos te dan un papel cuando te de las llaves y tienes uno para rellenar y entregarlo en 15 dias y otro para 1 mes, pero como la constructora sigue alli aunque tengas algo mal despues mandas un mail a la emvs y ellos te lo arreglan, los desperfectos pues depende pero claro van viniendo progresivamente depende el obrero que tenga que venir, si es carpintero, el del suelo, ventanas, etc.

La cama te cabe porque la gente tiene canapes de 150 asi que el tuyo cabe seguro y la habitacion de matrimonio en jose tamayo es la que tienes enfrente del baño, la del fondo es la habitacion de los niños.

Caldera no tenemos ya que el agua caliente y la calefacion van una parte por placas solares y el resto del servicio con un circuito de gas que esta en la azotea, lo de la terraza es la preinstalacion del aire acondicionado para que pongas los aparatos dentro y el grande ahi colgado en la terraza, ya que no se puede poner nada en las fachadas.

Y el aire acondicionado pues lo tienes que poner tu si quieres, y la calefacion ya te digo que no hay caldera ni nada y se enciende con un termostato que hay en la pared al lado del telefonillo, eso si es mas barata que el gas.

Un saludo y no dudeis en preguntarme lo que sea.

YO ya tengo comprado el canape y el sofa  tiene q entrar la cama aunque solo sea   la cama alguen q  viva en la torre ademas de la cama e entro otros muebles en la habitacion

Buenos dias a todos,

Siento haber tardado tanto en escribir pero debido al trabajo ha sido imposible contestar antes.

Pues la reunión fué bien. La mayor parte de la información que nos dieron ya la sabíamos gracias en parte a la gente que nos ha informado en este foro y hubo pequeños detalles que si nos aclararon, como que si no quieres hacer efectiva la opción de compra debes abandonar la vivienda, lo que tenemos que pagar de señal o que para finales de Noviembre nos entregaran los pisos.

Al día siguiente tocó visitarlos. A nosotros particularmente nos gustó mucho. Eso sí ya vimos algunos deperfectos (Carolina, ¿tardan mucho en arreglarlos?). Además nos enseñó la vivienda uno de los de seguridad y no supo aclararnos algunas dudas. Por ejemplo, la instalación que hay en la terraza de la cocina exactamente para que és? ¿Para el aire acondicionado o la caldera?. Lo único que no vimos claro fueron los dormitorios, nosotros vamos a ir a José Tamayo de 2 dormitorios, y no nos quedo muy claro cúal de los 2 es el de matrimonio y como podemos meter una cama de 1,35.

En fin que de momento a entregar la documentación y esperar, pero la cosa pinta bien.

DRAFT00  SABES ALGO DE LAS LISTAS O ALGO  SALUDO

El iva es el 8% y ya te digo que legal es porque yo al menos ya me informe, y en otro piso que estaba la tasa de basuras es repercutible a los arrendatarios y era un alquiler normal sin opcion a compra, y fui a un abogado y todo asi que imagina.

Te voy a mandar un mail y me das todos los datos por ahi vale, tu nombre, etc ok  y se lo envio.

Un saludo.

DRAFT00 Has visto la pagina de la emv  han publicado un nuevo listado  estas en el es q no estoy y no se de q va este nuevo listado

Habéis pensado en no pagar el IBI, Tasa de basuras....etc...

Por cierto el IVA que oscobran es un 4 o un 8, lo digo poque están rozando la ley...y en caso de cobrarlo sería siempre el menor.....o sea un 4%

Yo me estoy moviendo, porque aunque voy a ir al piso, seguramente les denuncie por clausulas abusibas....pago de IBI, Tasa Basuras.....incluso por no haberme dado el alta en la luz y agua....

Ya os iré contando.....

Dany

Carolina perdona, pero no soy capaz de ponerme en contacto con Ortiz, hay alguna forma de que tu puedas darle mi correo para agragarme???

Voy a la torre.....mi correo es danybeg@yahoo.es

Gracias.

hola amparo, el ibi y la basura no sabemos cuanto es porque hasta noviembre del 2012 no tenemos que pagarlo porque no hemos sido propietarios del piso el 1 de enero del 2011 entonces este año estamos exentos.

el hueco de la nevera de mi casa es de 70cm de ancho, y los de la torre creo que mas o menos porque a todo el mundo le ha cabido la nevera.

saludos.

y cuanto es eso del ibi y la basura

y el hueco de la nevera de cuanto es gracias por todo saludos

Amparo aqui pagamos el ibi, la tasa de las basuras y cualquier tasa que en sucesivos años sacara el ayuntamiento asi lo pone en los contratos, como la vivienda es con opcion a compra pues el ibi y lo demas dicho lo pagamos los inquilinos.

El administrador del foro de facebook es miguel angel ortiz, pero solo se acepta a vecinos que ya esten aqui, asi que si vas a aceptar el piso buscalo si no no porque no te aceptara.

un saludo.

hola creo q el administrador es ortiz.

a q te refieres con el ibi eso no es cuando la vivienda es en propiedad , y lo de la basura cuanto es

y los pisos q te han parecido saludos

Buenas, por mi parte no me contaron más de lo que me esperaba.

El tema del precio de compra, similar a lo dicho anteriormente.

Se habló del IVA, IBI, Tasa basuras....etc.....Que si se rechaza te sacan de la lista 5 años......etc....etc.....poca información facilitada por la EMV antes de la reunión de ayer.....

Hoy toca visitar las viviendas, y 10 días para decidir. Se supone que se entraría en las mismas a finales de Noviembre.

Alguien puede indicarme a qué persona debo dirigirme par ael foro privado del facebook?

Gracias.

yo en el otro piso l rastero era mas o menos igual de tamaño y entran cosas pero hay q saber colocarlas

si la ayuda de emancipacion la conozco , Carolina  lo q no tenia muy claro que al ser alquiler en  vivienda publica  se podian pedir

Si las pones de pie si que caben que son pequeños pero altos.

Un saludo y de nada

Hola, eso ya no lo se yo vivo en jose tamayo y no se a donde dan las letras de la torre la verdad, jajaja a tanto ya no llego.

Las ayudas al alquiler si tienes menos de 30 años puedes pedir la ayuda de emancipacion que hay para el alquiler, y si tienes mas de 30 hay una ayuda que es una subvencion anual que tambien la puedes pedir pero ya te digo que esta parada en el 2009 porque yo tengo una pedida desde junio del 2009 de otro piso donde estaba y aun no me han contestado y es que al no haber dinero no las estan pagando, pero por echarla no pierdes nada solo que hay que sentarse a esperar.

un saludo.

Sí es ese es el piso. Y a donde da a la calle o al patio y se pedir las ayudas. Ayudaa del alquiler

Sí es ese es el piso. Y a donde da a la calle o al patio y se pedir las ayudas. Ayudaa del alquiler

Hola tu trastero mide 2.92 metros cuadrados y la plaza de garaje es del tipo 1 de 29,03 superficie real y la superfie util computable es de 25,00.

De comunidad te toca pagar 43.26 porque por tu plaza de garaje y trastero he visto que tu piso es el 3C de avenida las suertes 68 si es otro dimelo pero mas o menos es eso.

Y bueno ya no se me olvida nada, la plaza mañana mirare haber que tal te pilla si tengo tiempo.

Un saludo.

muchas gracias carolina

por tu paciencia y por tu amabilidad

Hola de comunidad en jose tamayo pagamos los de 1 habitacion 47.95 o por ahi y en la torre es algo menos por los metros pero poco, creo que eran 45 y pico o 46 y pico algo asi.

Los desperfectos a mi ya me arreglaron todos los de mi casa, se manda por email y los de la constructora estan abajo, los de la comunidad hay unos vocales por cada bloque y la torre y uno de ellos es el que se encarga de hablar con el administrador para que vengan cuando se rompe algo.

un saludo y luego te digo lo de tu trastero.

OK muchas gracias  ya sabeis lo q pagais de comunidad  es lo mismo jose tamayo q la torre ?   es sobre los 50 eurs mas o menos si seguis con los desperfectos cuando valla me lo mandas y como vivo a lado de la emv y trabajo de tarde me acerco un dia y lo llevo mi correo es aae1982@hotmail.com

y otra vez gracias por todo

Ok amparo esta noche le echo un vistazo y te digo vale, la plaza estara en la -3 porque todas las 200 y pico estan abajo la mia es la 204 y tambien la tengo en la -3, algunas son un poco mas grandes pero las de los de 1 dormitorio son casi todas iguales los garajes no estan muy mal las plazas son casi todas bastante buenas.

el trastero esta noche miro y te digo vale que ahora etoy currando y se me han olvidado los papeles en casa.

saludos.

hola carolina el trastero es el 019 y la pza de garaje la 277  q tal plaza es?