Hola primero enhorabuena, segundo la comunidad aun no hemos pagado nada este mes de abril nos cobraron el alquiler pero no la comunidad, asi que aun no sabemos nada de nada.

El grupo es vallecas50 asi que asi puedes encontrarnos pides que te agregen y el administrador te dara el permiso.

Un saludo.

Hola, soy adjudicataria definitiva,  gracias a anayrodry por la información de la reunión del viernes 28. Supongo que pasados esos 5 días nos llamaran para firmar ¿no?. En la emv me digeron la semana pasada que probablemente nos las dieran para Mayo, ¿sabeis algo más?.

Por favor, a los que ya formais parte del grupo de facebook, ¿me podríais decir cómo os puedo buscar?, a mí también me gustaría conocer más los desperfectos que hay en la comunidad para poder comentarlo allí cuando nos llamen para firmar.

Una cosilla más, ¿habeis pagado ya algún recibo de comunidad?

Gracias a todos, la verdad, es que da gusto poder contar con vuestra información y enhorabuena por todo lo que estais "moviendo"

Un saludo a tod@s

En Facebook tenemos un grupo cerrado, donde los vecinos y adjudicatarios definitivos, tienen acceso a los documentos, reclamaciones, presupuestos, actas de reuniones... al ser un grupo cerrado se entra por invitacion, la privacidad es mayor y los contenidos no estan expuextos al publico en general.

Hola de nuevo es que se me habia olvidado deciros, sobre todos a los que sois habituales que da gusto meterse en el foro porque nos facilitais mucho las cosas y aunque os parezca absurdo también animais bastante y eso se agradece y no sabeis cuanto. Creo que no se me queda nada mas en el tintero.Espero poder conoceros pronto porque se con mas de un@ nos llevaremos genial y con los que no, si los hay pues habra que  intentar llevarse bien aunque ellos no quieran, hay que ser positivos no? Jajaja.

Un saludo y gracias.

Hola a tod@s:

Os voy a contar para los que todavia esteis esperando la adjudicación que la comisión se reune el viernes 28 de abril y apartir del lunes y solo durante 5 días se podran ver las listas oficiales en la página de la EMV, de todas formas supongo que avisaran via email pero para el que quiera comprobarlo ahi queda eso.Todavia no me lo creo por fin una fecha concreta jajaja.

Os quiero pedir por favor y si no os importa a los vecinos que pongais un listado con todos los desperfectos de las zonas comunes y portales para si por fin somos adjudicatarios saberlos y decirselos, se que  seguro no sea inmediato pero como ya os dije no puedo conectarme todo lo que quisiera y así por lo menos tenerlos y aunque sea pequeña  nuestra aportación si podemos hacer un pelín mas de presión pues estara muy bien empleado el tiempo. Gracias de antemano como siempre y desearnos suerte.

Un saludo para tod@s y ojala pueda veros pronto.

Con la antena hay un problema desde el martes pasado ya estan avisado y mañana me dijo el chico de la constructora que volveran a llamar, asi que ni tu ni nadie los recibe yo dedigo no desmontes nada porque no es problema de tu vivienda sino de la antena.

saludos.

hola haber llama al 010 y pide cita para que te den en el ayuntamiento de vallecas, te daran cita para el empadronamiento y vas alli con la fotocopia del contrato y te empadronan en 5 minutos.

saludos

hola  de nuevo por cierto alguien sabe donde nos tenemos que empadronar y si puede ir otra persona , en mi caso mi marido podria ir para empadronarnos a los dos y deciros que con los vecinos  que he hablado y los que tenemos  en nuestro rellano son muy majos y estoy mut contenta gracias

hola a todos hace tiempo que no hablo ami hoy me ha dicho un chico que lleva una empresa de las que limpian las comunidades o portales como lo querais lamar , que ya se han subastado en el pau de cara banchel , san fermin y sachinarro,y eran  tambien de alquiler con opcion a compra,la empresa zora las esta comprando que como nuestra promocion es nueva , de momento nos dejaran tranquilos , pero que estemos pendientes dentro de 4 años,y me perece que em confirmo que esla empresa zora quien compra y luego esta las subasta,nos tendremos que enterar si esto es legal,y tener cuidado con lo que firmemos un saludo y espero haber aclarado dudas siento haber repetido si alguno ya lo sabia,

Pues seguro que salimos de dudas después de las elecciones

Cambiando de tercio... ya recibis todos los canales de la tele? yo he desmontado toda la instalación y sigo igual

gracias

Hola,

Quería aclarar comentarios sobre la venta de la EMVS de otras promociones, pues aquí he leído cosas que no son ciertas (hablo de Verona 203, de las otras promociones no tengo ni idea de sus circunstancias particulares). Mi prima vive en Verona 203 y sé de lo que hablo:

No son realojos, ni rentas bajas. Ganan lo mismo que nosotros, y son familias normales con sueldos normales. Pagan 200 euros más de lo que pagaré yo, y por ello afirmo que no es para nada renta baja o realojo.

Desde el principio se les dijo desde la EMVS que iban a ser viviendas de alquiler con opción a compra. Al ir a firmar se encontraron con que no era así, y ya no se podía hacer nada, pues ya tenían todo previsto para irse a un sitio en unas condiciones que luego no eran así al enterarse en la firma del contrato.

En el contrato se indicaba que la EMVS podría ofrecerles la venta de la vivienda al final de los 10 años máximos de contratos. Nadie sabía que como el Ayuntamiento no tiene dinero iban a sacar estas subastas de edificios, el año pasado en julio (que nadie se entere, en verano y con todo el mundo de vacaciones), y este año otra vez, aunque en 2010 dijeron que en 2011 no subastarían promociones.

De las 4 promociones en subasta en este mes una era de alquiler con opción a compra. Como la nuestra. Aunque esta promoción de alquiler con opción a compra no ha sido vendida, quien sabe si sacarán la nuestra en el futuro y la venderán. Nunca se sabe lo que pasará.

Y una úiltima puntualización: los vecinos no se han podido asociar para comprar sus propias viviendas pues el pliego de condiciones de la venta exprésamente lo prohibía.

El ayuntamiento necesita dinero, es así, y es lo que hay. Los vecinos firmaron, pero a veces las cosas no son como parecen...

Saludos
 

Gracias!!!! Qué bien, me alegro, espero que también resuelvan lo del cerramiento. Vamos a darles tiempo!

Hola la luz ya esta solucionado ya hay luz en todos los edificios otra vez, el cerramiento de los ascensores esta la propuesta en la emv y ellos lo estan mirando hasta que no contesten pues no podemos hacer nada solo ir alli a preguntar a ver como va.

Un saludo.

Hola!

por favor podeis contarnos a los nuevos si se está solucionando el tema de la luz en los edificios y lo del cerramiento de los ascensores??.

Hace días que no leo nada sobre el tema, ojalá lo hayan solucionado.

Un saludo

Si eres parte de una comunidad, no de propiatarios pero si de arrendatarios, dado que todos los pisos se hayan en las mismas condiciones de gestion, tu opinion individual para el conjunto de la comunidad no suele ser tenida en cuenta, pero las peticiones conjuntas si tienen respuesta por parte de la EMVS. Toda convivencia, dentro de un pais legalmente regido por sus leyes, se considera sujeto a estas y bajo sus mismas circunstancias (o sea en democracia).

La puerta de tu casa la cierras o la dejas abierta, porque si un ladron quiere entrar, lo hara, no se trata de fortificar la comunidad, sino de limitar el acceso a cualquier chorizo; que si quieren robar po lo menos estudien y se molesten, si tengo que robar en un sitio, aparte del beneficio tendre en cuenta el riesgo y la dificultad para saber si me compensa el esfuerzo; POR SUPUESTO el objetivo es que aparte de dar permiso, la EMVS realize a su cargo las modificaciones propuestas, (se ha gestionado y parece que se resolvera de esta manera), si bien estos pueden pasarnos un recibo extra por lo que solicitemos o lo que quieran hacer ellos (sin consultarnos) si redunda en nuestro beneficio.

Cualquier desembolso que hayas realizado y cuente con la respectiva autorizacion de la EMVS, y redunde en beneficio de la vivienda o de la comunidad tendras derecho, a que te sea reembolsado si dejas el piso antes de culminar tu contrato o no optes a la compra.

En Sanchinarro conozco a alguien en el mismo caso, el tema es que su promocion tiene pisos de alquiler y  con opcion a compra, el primero puede alquilar por un maximo de 12 años y te vas y el segundo alquila 7 años y luego compras o te vas, en su caso es compra, el contrato se le acaba en 2012 y ya le han dicho que la opcion es que abandona el piso o lo compra, obiamente el precio no es libre, porque las viviendas no lo son, aunque sean de titularidad privada, el precio que le cobran es el maximo que les permite la ley (pero sigue siendo por debajo de mercado), lo unico que le dan opcion de volver a alquilar su vivienda otra vez, lo unico que el alquiler seria mas alto, y dentro de otros 5 años optar a la compra ya a precio de mercado de venta libre (le deduceran el 30% del alquiler), a los de solo alquiler les dan la opcion de irse o alquilar 5 años mas con las mismas condiciones que a los anteriores.

En todo caso y a pesar de Lo dicho, no quiere decir que yo no pagará para esto llegado el caso, sólo is hay que tener las cosas claras y respetar y contar con los que no pueden o simplemente no quieren acatar la mayoría. Esto no es ni una democracia, ni una comunidad, ni nada, simplemente un grupo de personas que pagan un alquiler. No propietarios! No Lo olvideis. Yo estuve 5 años de alquiler y mi opinión ni existía, sino la de la propietaria.

A ver, doy mi opinión a todo este tema. La cuestión no es poner más o.menos dinero para seguridad. La cuestión es que un caco entra sí quiere entrar, y nuestra vulnerabilidad radica en que somos muy pocos vecinos y esto resulta muy interesante para los cacos. El día que todo esto este más poblado cambiara la cosa. La cosa es, cerramos ascensores, siguen entrando, que es Lo próximo? Una alarma colectiva? Seguridad privada? Espero no ofender, es sólo una opinión io .

Y porque indignación ? Respeta el derecho de los demás a decir que no. Quién dice que todos piensan estar ahí toda la vida. Pagamos un alquiler, y muchos de nosotros no estaremos ahí alomejor en un año. Aun no son muestras casas, no Lo olvides. Saludos

Hola, la verdad es que en cuanto a pagar para Lo de los ascensores estoy estoy deacuerdo contigo salvo en una cosa, esto no es una comunidad porque estas no son nuestras casas. Y yo no pienso poner un duro cuando igual en dos o tres años mi familia a crecido y no cabemos en está casita, y dejamos está casa a la emv con una mejora pagada de mi bolsillo. Nanai, cuando la casa sea mía, como sí decidimos pintar la fachada de verde fosforito, pero de momento ni un duro. Saludos.

Hola a todas y todos, os cuento...

Tengo un amigo q tiene un piso con opción a compra en el Pau de Carabanchel, (esto es con respecto a lo que dice Trasgo), el piso es con opción a compra, así que: la emvs ha subastado las viviendas, se las ganó un holding de empresas q se llama Lazora, ahora están a la espera de que la justicia les de el derecho de tanteo q tienen todxs los inquilinxs. al parecer está todo correcto.Ellos están a la espera de que se termine el contrato que firmaron  en su día con la EMV y que cumple en el 2014... Luego se firmaría un nuevo contrato ya con la empresa adjudicataria (Lazora), con sus condiciones y respectivas subidas de alquileres, comunidad y demás... Hasta que llegue el año de que las viviendas se queden libres, sin ninguna protección y las venderán o alquilaran a precio de mercado libre... y os dejo su opinión, con la q yo estoy de acuerdo:

Mí opinión, yo en estos momentos estoy muy descontento con ellos, tienes que tragar mucho, todo te lo imponen la EMV, tú no puedes cambiar nada ni hacer nada sin su permiso, pero yo te aconsejo que la aceptes, son viviendas nuevas, eres tú el primer inquilino, por regla general los pisos están de puta madre y si el precio esta por debajo del mercado, mejor que mejor...

Pues eso, amigas y amigos... esta es la experiencia de mi colega, y es una putada, pero va a estar 7 años en una casa por debajo del precio de mercado, ya veremos cómo nos baila el agua a nosotrxs!!
 

Esos pisos son solo de alquiler de realojo y renta baja, de ocupacion limitada en tiempo (es lo que firmaron en contrato cuando se los adjudicaron y estaban de acuerdo), la gestion de estos y la propiedad del suelo es lo que sale a subasta, la compra la podian haber ejecutado si se hubieran puesto todos de acuerdo y entrado en subasta, cosa que no han hecho, ademas el precio que pretenden pagar es el de construccion de origen y que les descuenten el alquiler como si hubiesen tenido opcion a compra desde la adjudicacion; nuestra situacion es distinta, nosotros optamos a la compra o abandonas el piso pasados los siete años de alquiler, aunque quieras seguir de alquiler no puedes.

Aún así sí creo que tb lo están haciendo con promociones con opción a compra, al menos sé de un amigo en el PAU de Carabanchel al que esto le afectaba, no sé cómo irá la cosa, le enviaré un mail para q me cuente y si queréis os voy contando, él siente que han jugado con sus ilusiones, por eso yo prefiero vivirlo como un simple alquiler y ya se verá cuando pase el tiempo...

Vamos, venden a la constructora y en vez de ser propietaria la EMV es la constructora en cuestión, entonces tú se supone q sigues con tu mismo contrato con las mismas condiciones y tal, es como si se subrogase; problema: cuando la EMV vende se subrogan los contratos a la empresa, pero una vez vendido... esa empresa es privada y puede hacer lo q qiera...

Esos pisos son solo de alquiler de realojo y renta baja, de ocupacion limitada en tiempo (es lo que firmaron en contrato cuando se los adjudicaron y estaban de acuerdo), la gestion de estos y la propiedad del suelo es lo que sale a subasta, la compra la podian haber ejecutado si se hubieran puesto todos de acuerdo y entrado en subasta, cosa que no han hecho, ademas el precio que pretenden pagar es el de construccion de origen y que les descuenten el alquiler como si hubiesen tenido opcion a compra desde la adjudicacion; nuestra situacion es distinta, nosotros optamos a la compra o abandonas el piso pasados los siete años de alquiler, aunque quieras seguir de alquiler no puedes.

Hola, esas promociones son de alquiler solo no de opcion a compra por eso estan subastando el suelo porque no tenian derecho a compra como nosotros.

un saludo.

Hola a todos, no suelo tener mucho tiempo para poder colaborar con vosotros, pero me gustaría que le echaseis un vistazo a esto, creo que a nosotros también nos afecta. Aprovecho para saludaros a todos.
 

http://verona203afectados.blogspot.com/2011/04/enlace-para-firmas.html

Hola estamos todos igual yo baje esta mañana a decirselo al de la constructora pero bajar alguno mas porque dice que no sabia nada, decirselo para ver si vienen a arreglarlo.

un saludo.

Hola, veis todos los canales de la tele? vivo en la torre y han dejado de verse, otra vez, la mayoría.

Hola Zuby, yo creo q no nos han llamado a nadie, pero me temo q ya hasta después de semana santa nada, sí te aseguro q antes de las elecciones, jejeje, dicen por ahí que para principios de mayo nos llaman.

Venga q ya estamos!!

Muchas gracias

No lo tienes que pedir a la emv, pero para que te lo piden, si aseguras continente lo puedes asegurar en el valor que quieras (por metros y año el maximo son unos 45000), y si quieres asegurar contenido ese dato no lo necesitan para nada.

Hola como puedo saber el numero de la poliza del seguro que tenemos con la emv. Me la pinde para hacer el seguro

Buenos Días.

Han llamado a alguien le hanllamado para el contrato o entrega de llaves,  ya eh entregado todo desde la reunión y he visto el piso, el día 8 para ser más concretos, y aún no me han comunicado nada.

Saludos.

Hola anayrodri, a mi me avisaron a primeros de marzo de que era adjudicataria provisional, despues de recoger el requerimiento y entregar lo que piden, el consejo tardó en hacerse unas semanas. A finales de marzo por fin salí como adjudicataria definitiva, y el 5 de abril tuve la reunion donde te explican las cosas. Ya he podido ver el piso, me lo enseñaron el dia 8, y ahora estoy esperando a que me avisen para firmar el contrato y la entrga de llaves.

Yo me metía en la pagina de EMVS , ahí tienes todas las novedades, la lista de los adjudicatariuos definitivos y ultimas noticias, por os sirve de algo.

Ánimo, saludosssss

Hola yo no he contratado nada pero tengo la mutua madrileña en el coche y mire el seguro y por 78 euros me contratan hasta los electrodomesticos asi que eso me parece un poco caro la verdad, si alguno teneis la mutua mirarlo porque sale mucho mejor de precio

un saludo.

Si y es caro, un seguro completo de continente (por si acaso, la diferencia de precio es unos 10 euros año) y de contenido 15000-18000 euros esta en unos 100-110 euros año, Generali y Pelayo los mas baratos, Maphre, Santa Lucia, Axa, Fenix.. caros, Ocaso, Groupama no demasiado confiables, El corte ingles tiene ahora una buena oferta, te "regalan" un descuento los tres primeros años en descuentos de la cuota (no olvides decir que es un piso de alquiler, la cuota varia), Si contratas por internet visita:

www.elsegurodehogar.es

Hoy recibi la visita del  comercial de Santalucia ofreciendome el seguro del hogar a 180 eurakos /año ,me parecio muy bien la cobertura .

Alguien de vosotros tiene contratado el seguro ? 

Mujer no desesperes que yo como ortiz y otros muchisimos hemos estado 4 años esperando, lo tuyo seran un par de meses ya veras,y solo piensa que ha renunciado mucha gente para que os pueda tocar esos pisos que llevaban 4 años adjudicados asi que pensar la suerte que habeis tenido en que os toque, y veras que pronto estas por alli, un besazo y suerte ( si ves que no eso pasate por la emv para ver que te dicen)

hola, a mi me llego el ssms de preadjudicacion a primeros de marzo, el dia 9 fuy a llevar y a decir que si que lo queria, una semana de alegaciones, otra para el tribunal, nos vamos al 5 de abril y reuion al canto para explicar que debemos entregar, y decir el precio, señal, etc, el dia 8 visita al piso para verlo, no antes, ver y anotar desperfectos, tomar medidas... ahora que ya tengo entregados los papeles, me queda firmar el contrato y que me den las llaves... y va para 2 meses...

Animo todo llega....