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C
CARMENCIITA
29/03/2010 16:02
HOLA VECINOSSSS,
MCMARTIN, A MI ME HAN DICHO QUE TAMBIÉN PODRÍA SER POR LOS HUMOS DEL GARAJE PERO AUN ASÍ ME PARECE ALUCINANTE POR QUE SALTA CADA DOS POR TRES Y ES UNA ALARMA ANTIINCENDIOS (SE SUPONE), LO QUE ESTÁ CLARO ES QUE SI ALGÚN DÍA HAY UN INCENDIO SERÁ CON NOSOTROS DENTRO POR QUE POR LO MENOS YO CUANDO SALTA YA NI MIRO QUE PUEDE SER...BUENO ESPEREMOS QUE SE SOLUCIONE.
BELEN COMO BIEN DICES ESTÁN SUPER BIEN POR CIERTO Y LAS VISTAS SON IMPRESIONANTES.
ES CIERTO QUE ESTÁN UN POCO ALTOS DE PRECIO PERO YO OS ANIMO A QUE OS LOS QUEDEIS PUESTO QUE A PARTE DE LAS AYUDAS QUE DAN PARA ESTOS PISOS, TAMBIEN LAS HIPOTECAS SON MUCHO MÁS BAJAS DE INTERES.
ADEMAS QUE OS LO DIGO DE VERDAD QUE POR DENTRO ESTÁN SÚPER BIEN.
BELEN YO EN EL TENDEDERO HE PUESTO UNA LAVADORA DE CARGA SUPERIOR Y UN LAVAVAJILLAS DE 45CM, ASÍ TENGO LAS DOS COSAS FUERA Y MÁS ESPACIO EN LA COCINA HE PODIDO PONER INCLUSO UNA GAVETERA DE CAJONES BIEN ANCHITA DE 50CM.
LOS DE UN DORMITORIO NO TIENEN ARMARIOS EMPOTRADOS EN EL PASILLO, PERO LOS DE LA HABITACIÓN SON MÁS GRANDES, Y LOS BAÑOS TAMBIÉN.
SI QUEREIS MI EMAIL ES carmenciita7@hotmail.com, ME DECIS LA LETRA Y OS CUENTO LO QUE TENEIS.
ADEMÁS LAS COSAS COMO SON YO ESTOY ENCANTADA DE LA VIDA CON LOS VECINOS QUE ME HAN TOCADO..
BUENO CHIC@S BESTOSS,
 
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n0nes
n0nes
29/03/2010 15:58
 Pues carmencita no se lo que pondra en el contrato, pero hasta el consejero me ha comentado que los precios serian para un piso que se comprara ahora porque el precio estipulado por metro cuadrado se estipulo en 2007 para vppb. De aqui a 7 años, cambiara subira seguramente, pero como no existen pisos de opcion a compra que hayan cumplido el reglamento de pasar a la compra todavia desde que salio "esa ley". espero haberme explicado bien, es un poco lioso, no me entere bien en la emv, asique decidir visitar al consejero, por eso
 
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M
mcmartinV20
29/03/2010 15:38
Una pregunta para los que ya estáis viviendo en la torre:
¿alquien sabe por qué este fin de semana no paraba de saltar la alarma del edificio?????
De momento, estoy madrugando para arreglar cosas en casa, pero en un futuro eso de que me despierte ese horrible ruido a las 9 de la mañana de un sábado, no sé cómo me va a sentar.

Pasó lo mismo hace un par de semanas y el vigilante me dijo que a lo mejor había sido porque habían salido a fumar en la escalera. Por lo visto ahí hay detectores de humo, para los que no lo sepan. A mí me extraña que sea eso porque cuando me pusieron la cocina hace un mes el carpintero salió a fumar a la escalera y no pitó nada.
Bueno, pitó pero media hora después, supongo que fue por otra cosa, ya no sé.

Si sabéis por qué salta y es algo que puede evitarse, por favor, compartidlo con el foro.

¡Gracias!
 
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Belen27
Belen27
29/03/2010 13:42
Buenas a todos vecinos!!
Perrosap las neveras no son todas iguales de ancho. Te lo digo porque precisamente el piso que vi,tenia una bastante mas ancha que no les entraba en el hueco y la tenian que tener en el salon,pero vamos que si vosotros no teneis y comprais una creo que no vais a tener ningun problema porque la medida es estandar como tu bien dices.
Haber antes de explicar como vi yo el piso de 2 dormitorios tengo que decir que a mi me gusto muchisimo,lo vi muy cuco,pero claro esa es mi opinion. Igual os cuento como lo vi y luego lo veis vosotros y no os gusta o algo parecido pero bueno,os voy a contar un poquito como lo vi.

Bueno como todos sabeis el salon y la cocina esta en un mismo espacio.
El salon,esta bastante bien. Supongo que habra que jugar bien con los muebles para que no quede demasiado cargado teniendo en cuenta que la cocina esta alli al lado. Pero yo en general lo vi bien. Muy lumisoso y bonito. Como dice CARMENCIITA, se amuebla con facilidad porque caben las cosas. El tendedero esta bien,cabe la lavadora y algunas cosas mas que querais poner.
El pasillo esta bien. Teneis un mueble blanco empotrado y al final del pasillo el baño,que esta muy bien,tiene un super espejo y al otro lado las habitaciones. Las dos tienen armarios empotrados. La grande esta bien,caben perfectamente los muebles que querais poner. La otra habitacion es mas pequeña pero a mi me parecio que estaba tb bien. En general,me gusto bastante el pisito,pero bueno,cuando os lo enseñen ya me contareis que tal.

CARMENCIITA,gracias por la informacion. Esta claro que es lo que hay y que si no le gusta a alguien ya sabe lo que tiene que hacer. Yo particularmente me lo voy a quedar porque no lo veo muy mal tampoco. No os imaginais los precios que he visto yo con pisos mas pequeños que este y con una letra impresionante,que para una persona sola,como es mi caso,es imposible de pagar. Yo lo veo una buena oportunidad y animo a todo el mundo a ser positivo y mirar hacia delante.

Y bueno,decir a Perrosap y a n0nes que me podeis preguntar lo que querais,bueno y a quien le apetezca por supuesto.Os dejo aqui mi dirección de correo por si preferis hacerlo por ahi:
belen_cita23@hotmail.com
Un saludo a todos!!


 
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C
CARMENCIITA
29/03/2010 10:40
Hola vecinit@s,
A ver respecto del precio yo no se lo que os han contado pero lo que vale es lo que está firmado y lo que vais a firmar es lo que yo os estoy comentando:
El de dos dormitorios es 76.000, tiene un pico que no me acuerdo y eso hay que multiplicarlo por dos (Os digan lo que os digan por que lo firmareis en el contrato).
Es decir el de dos dormitorios saldrá por unos 152.000 euros, de ahí descontar la mitad del alquiler que habéis pagado en estos siete años, ojo la cantidad de alquiler que os digan será + IVA, y liuego existe lo del cheque vivienda que comentaba Belén.
Siento daros malas noticias pero son las reales y es lo que vais a firmar.
Respecto cómo amueblarlo, sobre todo la cocina parece pequeña pero se amuebla con facilidad y sobre todo en el de dos dormitorios caben bastantes muebles.
DE todas formas, un consejillo pensar que entrais de alquiler y en cualquier momento lo podeis rechazar.
Bueno espero haber resualto alguna duda....
Besitoss
 
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n0nes
n0nes
29/03/2010 04:02
 Aiii yo tambien quiero saberlo!! jaja la mia tambien es de dos dormitorios y quiero saber como es la pequeña de mi bebe!!
 
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P
Perrosap
29/03/2010 00:18
Belen las neveras creo que son todas de la misma medida de ancho. Creo que no me equivoco. Belen dime ya que vistes el piso de 2 dormitorios que es el mio. Como viste el salon es grande? Y la habitacion pequeña que tal es?
Hay mucho pasillo? La cocina es muy pequeña? Los armarios que tal?

Tendría mil preguntas más pero no te agobiare, ejjee. Es que necesitamos información!!!!

Muchisimas gracias
 
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Belen27
Belen27
27/03/2010 21:54
El frigorifico se supone que va entre el hueco que hay entre la puerta del tendedero y el mueble del fregadero...pero claro...tiene que ser de esa medida porque si no...El baño esta bastante bien. Yo pude ver un piso de dos dormitorios y la verdad es que me gusto. Lo vi muy bonito!!
 
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n0nes
n0nes
27/03/2010 15:38
Que guai yo no lo habia visto. La cocina se ve pequeña que no se ni donde se podra poner el frigorifico y el baño si que se ve grandecito
 
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Belen27
Belen27
26/03/2010 19:08
Hola!!
Gracias Marthu por el video. Yo ya lo habia visto porque lo colgaron en el foro hace tiempo. Esta muy bien....por lo menos se ve algo de los pisos.
Ayyy que ganas ya. Haber si nos los enseñan!!!
Un saludo a todos!
 
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M
MARTHU
26/03/2010 18:47
Hola a todos,

Buscando información para mostrar a nuestros amigos el edificio encontré un video en you tube.

El vídeo muestra la cocina, y el baño. El título es _EMVS "Ensanche 20" Madrid_ ponedlo en el buscador del You tube.

Buscadlo, os hará ilusión ver a la arquitecta explicando su obra.

Un saludo a todos...
 
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Belen27
Belen27
26/03/2010 14:02
Bueno que le cvamos a hacer!!! Que por lo menos nos den a firmar el contrato pronto que ya hay ganitas!!!! De todas formas,cuando nos expliquen todo y nos den la informacion supongo que podremos preguntar todas las dudas que tengamos...
 
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n0nes
n0nes
26/03/2010 11:30
 Holaa chicos, bueno ya he llamado y lo que me han dicho que ese seria el precio por metro cuadrado que se aplica a vppb, pero que no sirve, porque se aplicara el precio por metro cuadrado de dentro de 7 años. Asique nos quedamos sin saberlo ... de momento  jeje
 
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Belen27
Belen27
26/03/2010 11:16

Perrosap tus ideas son bastante buenas eh??jajaja. Ire tomando nota. Lo de los calculos para los muebles es lo que menos me cuadra pero bueno,seguro que al final quedan bonitos los pisos.

n0nes me alegro mucho por ti. Que te vayas animando es una buena señal. Tuviste suerte saliendo tan pronto de reserva. Yo ya lo daba por perdido. Lo unico es que yo estoy viviendo en un piso de la comunidad de Madrid que me toco tambien por sorteo,pero tambien tuve que esperar tres años....Pero bueno,ya nos contaras si te informan de algo mas. Un saludo!!

 
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n0nes
n0nes
25/03/2010 23:26
Belen la verdad que muchas gracias me voy animando ajaja pero tengo que mirar exactamente el precio, mañana preguntare a un familiar mio. Joe 7 años esperando, yo tuve suerte me apunte en Septiembre y en Noviembre entre de reserva. Mañana cuento lo que me han contado un saludiin
 
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P
Perrosap
25/03/2010 21:08
Belen 27 todos estamos a mil esperando poder ver el piso. Imagino que todos haciendo calculos para ver donde metemos los muebles, ejjeee.
Lo de la economía es cuestion de cada uno, yo doy solo ideas, ejjeee. Hay que mirar las cosas de forma positiva, así seguro que cuadran las cuentas. Pero las tapitas del aperitivo del domingo que no falten, de ah íno ahorramos ,jejeje

 

Editado por Perrosap 25/03/2010 21:10
 
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Belen27
Belen27
25/03/2010 19:26
De nada n0nes. Solo intentaba animarte un poquillo con lo del piso. No tenia ni idea de que se podia rechazar antes del 6 de abril.
De todas formas creo que es una buena oportunidad. Si lo rechazas y te quedas en la lista,quien sabe si te tocara o no. Date cuenta que esto es como la loteria. Yo llevaba apuntada 8 años en la emv y despues de todo ese tiempo me ha tocado,con lo cual estoy muy contenta. De momento me le quedo y ya veremos mas adelante lo que pasa. Siete años son muchos y pueden pasar muchas cosas,pero mas vale pajaro en mano...
Pero vamos,que te entiendo y respeto tu opinion y tanto si te lo quedas como si no yo te apoyo. Si puedes acercate a la emv o llamales a ver si te pueden aclarar algo mas antes del 6 de abril para que asi puedas tomar una decision. Animo!!!

Perrosap,que sepas que te voy a contratar para que me lleves la economia porque madre mia que pedazo de calculos haces y si ademas ahorras y todo ya no te digo mas!!! A ver si aprendo de ti un poquito...jaja.
Del tema del piso y eso yo tampoco se nada,si te sirve de consuelo. Ni lo he visto,ni me han llamado ni nada. Tengo la pagina de la emvs frita ya de mirarla todos los dias varias veces,pero la dichosa lista definitiva de adjudicatarios no aparece por ningun lado.
A mi me dijeron que nos los enseñarian a finales de marzo o principios de abril y una vecina me dijo que a ella le habian dicho que para despues de semana santa,pero quien sabe al final que pasara....Yo ya estoy que me muerdo las uñas....
 
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n0nes
n0nes
25/03/2010 17:37
Perrosap, si tu entregas la hoja de "rechazo" que te dan con los papeles donde te dicen este es tu piso tal... y lo entregas antes del 6 de abril entraras en los proximos sorteos sin penalizacion, pero despues de esa fecha tienes una penalizacion de no poder entrar en ningun sorteo en 5 años
 
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Perrosap
25/03/2010 17:28
Nones por que antes del 6 de Abril?? A mi todavía no me han dicho nada. Ni siquiera he visto el piso. sabeis algo de la lista definitiva de adjudicatarios???

A mi me parece que si es 120.000 euros. Menos el 10% 12000. Y menos la mitad del alquiler en 7 años. Unos 19000 euros.
El piso se queda en 89000 euros. Me parece rezonable. Aparte si ahorramos 200 euros cada mes durante 7 años son casi 21000 euros de ahorro. Es decir, tendriamos que pedir una hipoteca de 68000 euros. Creo que es bastante asequible.

Es mi opinion
 
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n0nes
n0nes
25/03/2010 15:46
 Claro, pero queria saberlo antes del 6 de abril, proqeu si lo rechazas en esta fecha, no te "quitan" de la emv y vuelves a entrar en los sorteos, en cambio si es fuera de ese plazo, pues no entrarias hasta dentro de 5 años, pero me informare mejor!! gracias Belen
 
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Belen27
Belen27
25/03/2010 14:51

Si pero el plan joven del ayuntamiento tiene las mismas condiciones que el de la comunidad por lo menos eso es lo que he visto en internet.
De todas formas n0nes por aqui han comentado que cuestan unos 120.000 euros. A mi se me hace un poquito caro,pero aun asi me lo quedare seguro. Pero hasta que no nos digan las condiciones no podemos saberlo a ciencia cierta. No te preocupes antes de la cuenta.

Ojala y nos llamen pronto para salir de dudas porque creo que estamos todos igual. Un saludo!!!

 
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n0nes
n0nes
25/03/2010 01:23
 quiza todo esto sea para el plan joven pero de la comunidad de madrid no del ayuntamiento. Cada vez lo veo peor, yo pienso que como valga mas de 100.000 euros o 130000 como creo, un piso de 50 metros con 2 habitaciones y encima una planta 18, no lo cojo ni de coña, esto es un robo. Vaya plan joven, si me sale mas caro que un piso de mi barrio de 3 habitaciones y 90 metros porfavor
 
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Belen27
Belen27
24/03/2010 23:51
Hola!! He encontrado este enlace en internet sobre el cheque-vivienda que comentaba perrosap. No se si sera lo mismo pero lo pego aqui por si acaso:

El Cheque-Vivienda consiste en una cantidad económica que la Comunidad de Madrid concede a los inquilinos que lleven a cabo la opción de compra de una Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra (VPPA OC) que cumplan unos requisitos y plazos establecidos.

La cuantía de esta subvención se calcula a partir del precio total de la vivienda, es decir, el precio de la Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra (VPPA OC) más el precio del garaje y/o trastero vinculados a la vivienda (si existen). En concreto, este Cheque Vivienda tiene las siguientes cuantías:

* Cuando la vivienda sea una VPPA OC para jóvenes, la subvención tiene un valor del 10% del precio total de la vivienda (salvo que el titular de la vivienda se encuentre en situación de desempleo, en cuyo caso será del 15% del precio total).
* Cuando la VPPA OC esté destinada específicamente a familias numerosas, la ayuda asciende al 5% del precio total de la vivienda.

Para acceder a esta ayuda, el comprador de la vivienda debe tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).

El plazo para solicitar este Cheque Vivienda es de 6 meses a contar desde la fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa de la Vivienda con Protección Pública.

Para más información, puede consultar la página Web de la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid www.madrid.org/oficinavivienda


 
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n0nes
n0nes
24/03/2010 19:52
bueno no, porque no me sale la cuenta de esos 7 años, pero bueno mcmartin hizo la cuenta bien restando lo que habria pagado en 7 años y le salia lo mismo que el resultado del total
Editado por n0nes 24/03/2010 20:03
Editado por n0nes 24/03/2010 20:04
 
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n0nes
n0nes
24/03/2010 19:51
 si os referis al cheque.vivienda del programa para calcular lo del piso, se refiere a lo que ya as pagado en 7 años
 
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Belen27
Belen27
24/03/2010 19:45
Cheque-vivienda?? Pero eso en que consiste??
 
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P
Perrosap
24/03/2010 19:30
Bmkk te he vuelto a mandar los planos. No se porque no los mande bien. No me di ni cuenta.

Respecto al cheque-vivienda, cuando hay que solicitarlo??? ç
No quiero perder ese descuento, jejee
 
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Belen27
Belen27
24/03/2010 19:21
Hola vecinos!!! Muchas gracias mcmartinV20 por la informacion del precio del piso y demas. Yo creo que por lo menos me ha quedado mas claro todo porque hasta que me enseñen el piso....Muchas gracias de verdad!!
 
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n0nes
n0nes
24/03/2010 17:31
bueno buscando y buscando encontre una aplicacion para descargar y exactamente pues si, lo que has dicho mcmartin se te quedaria a 102.000 euros aprox dejo el enlace de descarga http://www.nuevosvecinos.com/parcela18-1a-2/descargas/CalculadoraViviendaJoven.xls.zip 
 
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n0nes
n0nes
24/03/2010 17:07
 claro esque es un lio, yo cuando fui a la emv, le pregunte a la chica y le dije que no me enteraba que era un lio de multiplicar. Lo unico queme dijo es, el precio total de la vivienda de 40 metros de un dormitorio son 60000 euros y el de 50 metros aprox son 80000, no creo que eso sea multiplicado por dos, porque tengo un familiar que le acaban de dar uno en sanchinarro por 130000 euros con piscina, y 3 habitaciones oseaque me pareceria un robo.
 
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M
mcmartinV20
24/03/2010 15:46
Cuando nos enseñaron el piso, nos dieron toda la documentación con la información del precio de venta y del precio de alquiler. Creo recordar que nos dieron 15 días para pensárnoslo y entregar (más) papeles.

Nos lo enseñaron a mediados de diciembre y la firma del contrato fue el 3 de febrero. En esta firma, volvimos a preguntar un montón de dudas y si hay algo que te preocupa y te impide decidirte a firmar, también lo puedes preguntar en ese momento.
Ahora, eso sí, me dejaron bien claro desde el principio que esto son lentejas. Si algo no te parece bien, renuncias al piso, no hay ninguna posibilidad de cambiar nada de su propuesta ni del contrato.
Una de las cosas que a mí personalmente me parecen algo injustas, por ejemplo, es que tengamos que pagar el IBI y la comunidad, que creo que normalmente son gastos de los propietarios.

Respecto al precio de venta, yo lo que he entendido es que ese va a ser el precio, no es un máximo ni un mínimo, es el precio exacto que habrá que pagar para comprar el piso.
 
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n0nes
n0nes
24/03/2010 15:36
 pues entonces la chica de la emv me mintio, porque me dijo que seria el de 40 metros 60000 euros en total cuando la compra asique ya me voy a pensar lo del piso, de todas maneras volvere a preguntar
 
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B
BMKK
24/03/2010 09:47
Gracias Perrosap! te he mandado un e-mail de vuelta porque tu e-mail no tenía adjunto...se te ha pasado je,je,je

Lo del precio final de venta se especifica en la firma del contrato o cuándo? entiendo que es el precio al que estaría en 7 años, pero ¿al firmar el contrato se fija un precio Máximo de venta?

porque creo que es muy importante tener alguna información sobre eso antes de firmar nada, no?
 
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M
mcmartinV20
24/03/2010 09:27
El de una habitación, de unos 40 m2 costará 120.000 EUR.
En 7 años, en la opción a compra, descontarán de estos 120.000 EUR la mitad que se haya pagado de alquiler, que serán aproximadamente 16.000 EUR.
Total, que habrá que pagar 104.000 EUR para tener el piso en propiedad o largarse, no habrá opción de seguir de alquiler.
¡Glup! -pensé yo-, pero el piso me encanta tanto que voy a empezar a ahorrar ya.
 
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n0nes
n0nes
23/03/2010 20:37
Yo digo lo mismo hasta que no lo vea... de todas maneras me informaré. Aver si suben alguna fotillo y podemos verlo 
 
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P
Perrosap
23/03/2010 19:03
Vecinos si alguno puede hace alguna foto de las habitaciones, el salón, el baño, el pasillo, etc de la casa de 2 habitaciones seía genial.
A ver si algun@ se anima. Gracias

Esperemos que el precio del piso sea eso pero hasta que no lo vea..............
 
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n0nes
n0nes
23/03/2010 18:45
 nono perrosap me dijeron el precio total seria 80000 euros porque le dije que no me eneteraba lo de multiplicad x 2. Tambien me dijo que los de 40 o 45 m no estoy segura , eran 60000
 
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Perrosap
23/03/2010 18:13
CArmenciita si son 160.000 euros de piso por 50m me parece un autentico robo (oara ser vivienda de proteccion) Lo digo porque si están diciendo que el piso rondaría los 80000 euros y tú dices que es eso multiplicado por 2.....Esperemos que no sea así. A mi me dijeron que saldría por lo qu eestuviera dentro de 7 años el metro cuadrado. Ahora mismo está a 1942 euros el metro cuadrado.

Bmmk te he mandado los planos. Somos tus vecinos de arriba.
Tambien tenemos un bebe de 5 meses. Fenomenal que haya tanto bebe.

Alguien sabe cuando sale la lista definitiva de ls adjudicatarios?

Lo de multiplicarlo por 2 donde lo has visto. Me dejas un poco chafao.....


 
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n0nes
n0nes
23/03/2010 14:16
 que guai yo tambien tengo una nena de 6 meses asi va a haber pequeñas con las que llevarse. Me dijeron que el piso de dos habitaciones saldria por unos 80000 euros
 
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BMKK
23/03/2010 13:23
Gracias carmencita. No te preocupes por los planos.

Qué precio final están dando para una vivienda de dos habitaciones? todavía no me han dicho nada...
 
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