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Ensanche 35

Información compartida por propietarios y vecinos

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Hola, abro este nuevo topic para que compartamos información todos los que pertenezcamos a la promoción de Ensanche 35.

Aún no me he acercado a ver como está ni nada, si alguien va, que ponga las fotillos :)
 

Buenos dias,

Yo tengo un piso de dos habitaciones en esta comunidad.

Los pisos son pequeñitos, pero estan bastante bien distribuidos.. Todos los pisos son exteriores, tienen cocina americana integrada en el salón, son muy luminosos..

Problemas si te lees este foro, veras que hemos tenido muchos, pero gracias a dios se estan solucionando la mayoría..

En la comunidad se esta muy bien, muy tranquilo

Lo mejor es que te pases y veas el edificio por ti mismo, la zona etc..

Que piso es el que te ha tocado?

Si necesitas mas ayuda no dudes en consultar.

Saludos

 

Si claro, no dudes en ponerte en contacto,,

 

Un saludo y enhorabuena

 

Qué tal Ángel! Sí, nos conocimos en el rellano.

Estuve viendo un piso de las mismas características que "el mío" y me gustó mucho. Ya me estuvieron poniendo al día de cuáles son las cuentas reales que hay que echar, pros y contras que tienen las viviendas.

De momento ya está todo en marcha, ahora toca esperar a que me llamen. Espero que durante diciembre o enero me empecéis a ver la cara por allí.

Para todas las dudas que me vayan surgiendo, que aparecerán, te doy un toque ¿ok? Muchas gracias por hacerlo fácil.

Un saludo.

 

Hola, soy Angel el vocal de turno de la comunidad.

Nos conocimos el otro día en el rellano si no me equivoco..

Como te dije, si necesitas información, o que te cuenten de primera mano los problemas y la bendiciones de la comunidad no dudes en llamarme, o pasate por el boalo.

Como viste los pisos, te gustaron?

 

Un saludo

 

Buenas a todos!

Me han seleccionado para una vivienda de una habitación en el portal 1, 2º piso. Ya he visto los jaleos que habéis tenido y los que siguen en pie... bendita paciencia!

Como ya sabréis y aunque lo intenté por activa y por pasiva, no puedo ver la vivienda hasta que no acepte "el negocio". Tenía pensado pasarme esta tarde por allí y directamente llamar a las puertas para ver si algún vecino puede enseñarme cómo es el pisito.

Pues eso, que espero que cuadre el asunto y en breve me sume a la comunidad.

Muchas gracias!

 

Buenas.

Puntualización. Hay vecinos que pagaron fianza y vecinos que no. En lo referente a los vecinos que si la abonaron, esta estipulado en su contrato como recuperarla. En lo referente a los que no la dimos no nos la pueden requerir a la hora de dejar los pisos.

 

La Comunidad va,  que es lo importante, y como bien dice JOSELULU la gente es la que hace la Comunidad. Se ha echo fiesta y todo. O sea que somos una Buena Comunidad; o al menos lo procuramos. Que nadie se de por ofendido, al revés todos hacemos la vida más sencilla.

 

Sí, ya sé que soy muy positivo, pero hay que ser asi

 

A mi lo que me indicaron, es que podías rechazar una vivienda en primera instancia, mas no te puedo decir.

 

Un saludo

 

Hola Melico.

 

Como bien te informa DannyBoy. Serian 5 años de alquiler.

Los problemas se van tratando y los mas gordos ( clafeccion agua caliente  estan solucionados.

A nivel personal te informa que tambien estoy encantado. Estaba en tu misma situacion ( Piso mas caro, pero mas centrico ), y es cierto que esto esta mas lejos. Pero tienes la renfe cerca por lo que al final las distancias se acortan bastante..

Tambien informarte, que lo puedes acepar verlo por dentro, y si no te convence negar el piso. La primera vez no te echan del EMVS, por lo que seguirias estando en la cola de demanda.

Un saludo

 

Buenas meliko , bienvenido

Por partes. La caldera ya funciona bien. No sé si con lo de toma de tierra te refieres a los calambrazos. Yo no he tenido más que unos pocos al principio, inundaciones a fecha de hoy no ha habido ninguna en ningún piso. salvo tema de humedades.

 

Con relación a la calificación de VPO, esta se concedio en 2009, son 7 años, asi que se descalifica en 2016. Estamos en 2012 por lo que quedan 5 años. En la EMVS te pueden decir misa en latín si quieren. Es como te lo cuento.

En relación a si te vas antes; avisando con antelación como en cualquier alquiler te vas y punto. No te obligan a nada.

 

Como he dicho alguna vez es cuestón de hacer números, valorar tener trastero y plaza de garaje pero vivir un poco lejos de todo. Así que ... yo la verdad en general estoy muy contento. Por el barrio, por los vecinos, y por el piso. y eso que el mío es mas chiquitin que el tuyo que es de dos habitaciones.

 

Si te hace falta algo, pregunta. Saludos

 

 

Hola, me ha llegado antes de ayer un mail informandome de que he sido seleccionado para un piso de 40 m2 en boalo,1, 4H. Me he leído el foro de arriba a abajo, y bueno, tengo las mismas dudas que tuvisteis vosotros al principio.
He ido esta mañana al EMVS para preguntar. No me dejan ver el piso hasta aceptar el piso. Vivo en pareja y estamos un poco dubitativos porque lo vemos algo pequeño (ymás pensando en planes de futuro), y sobre todo comparando el tamaño con el que tenemos ahora (50m2 con 2 hab). Estamos pensando en cambiarnos porque nos ahorraríamos casi 300€ al mes, aunque estando más lejos.
Tengo dudas en cuanto a los años de alquiler que podré disfrutar, según vosotros sólo quedan unos 3 años, pero según el EMVS son 7, o eso me han dicho esta mañana. Luego me han dicho que si me quiero ir antes de los 7 años, no ponen impedimento alguno, es verdad ?
Que tal van los problemas de calderas, goteras, inundaciones y toma de tierra ?
Agradeceros a todos vuestros post, pues en ellos hay mucha y muy buena información.
Espero pasarme mañana (hoy hay futbol del bueno), sobre las 19h por allí para verlo por fuera.
Un saludo

 

Pues bienvenida.

Si tienes alguna duda silva jejeje, en serio si te hace falta algo pregunta

Saludos

 

El recibo viene todo junto porque no es un recibo como tal sino el extracto  bancario, estamos gestionando que esto cambie y nos den el desglose

 

Eso depende.

Pero te lo van a decir.

 

Si tienes mas preguntas aqui estamos

 

En mi caso creo que son 62. Aunque como viene junto con el alquiler, tampoco lo tengo muy claro

 

En principio debería tardar poco, por estan como locos por entregar los pisos.

Pero a mi, de este tramite al siguiente, fue un mes mas o menos..

la comunidad entra con el piso todos los meses, y el agua caliente, tambien te lo incluyen en el recibo, pero cada dos meses..

Pregunta todo los que quieras. Que a todos nos ha pasado igual

 

 

Hola, y bienvenida.

Depende de cuarto de la lavadora que te toque, podrás o no hacerlo multifunción, en mi caso es enorme, y me sirve de despensa, cuarto de ropa sucia..pero he visto otros que entra la lavadora justa.

 

En cuanto a los gastos, comunidad y agua caliente.. Sumarle entre 80 y 100 euros/ mes

Luz y agua caliente, eso variara en función del uso/ en mi caso entre 50 y 70 euros.

Internet y demás.. pues depende de lo que contrates, Aunque la primera alta te la tendrán que dar ellos.. Por lo que consultales.

 

Un saludo

 

Buenas 10dudas10.

Efectivamente el armario se puede usar aparte de para poner la lavadora como armario normal.

Lo mejor que puedes hacer es primero tus números, segundo ver si te gusta la zona, el piso tiene plaza de garaje y trastero. y bueno si al entrar a vivir no te convence del todo pues siempre puedes dejarlo.

 

Saludos.

 

10dudas10 buenas de nuevo depende de la letra que te haya tocado puede ser interior o exterior

 

BUenas 10dudas10:

Bienvenido, la cocina no esta separada como bien dices, hay vecinos que han puesto una barra, como es mi caso o algo similar.  Para la lavadora tienes dos puntos de conexión bien en un armario al lado de la cocina o debajo de la pila. Si tienes mas dudas pregunta.

En lo referente a la plaza de garaje me gustaría saber como accediste hasta alli.

 

Saludos

 

Buenas Eryx.

Tal y como te comentaba angeliyuo sería conveniente que aparte de notificar los desperfectos enviaras fotos de los mismo con los comentarios a la siguiente dirección:  elboalo13@gmail.com

 

Gracias y bienvenido

 

Hola Eryx, veo que ter has decidido.

Por lo que primero felicitarte, y seguidamente darte una par de recomendaciones..

Te recomiendo, que antes de instalarte, le des una mano de pintura. Por que te lo dan pintado, pero por lo menos en mi caso la mano de pintura es muy fina, por lo que al enseñárselo a mi familia, con el paso de las personas se mancharon las paredes, y no me fue posible quitar las manchas por que me llevaba la pintura.

 

Otra es que si anotasteis los desperfectos, nos los pases a Dannyboy o a mil, ya que estamos haciendo un desglose de los mismos para remitirlos al EMVS. Por que es muy probable que nunca te los reparen, o tarden demasiado. Como la comunidad se esta moviendo y segun parece pronto formaras parte de ella.. Seria bueno meter tu casa en el informe que estamos preparando..

Un saludo

 

Hola berliner, yo te digo mi caso, el apartamento es de 1 habitación y viene con horno, vitro, campana y fregadero y las consiguientes encimeras para los aparatos, el resto de la casa vacío a excepción del cuarto de baño, que es completo, bañera, lavabo,bidé y taza y en la habitación un armario. En la entrada de la casa, también tienes un armario para la lavadora-secadora. En cuanto al precio a pagar mensualmente, quien mejor te lo pueden decir son Danyboy y angelyou, yo todavía no he entrado, espero firmar en el mes de junio más bien julio. Sino te lo han dicho todavía, optamos a máximo 4 años de alquiler, pues el piso está calificado a fecha 22/06/2009 y por lo tanto no podremos disfrutar los 7 años de alquiler. La semana pasada estuve viendo los desperfectos del piso y la verdad que me gustó, es pequeño pero agradable, como bien me aconsejaron en su momento angelyou y danyboy, es perfecto para decorar en IKEA o similares. Si quieres alguna foto, le hice un book al piso. 

Un saludo

 

Sumarle unos 100 euros de mas, al precio del alquiler. Algún mes te puede venir alguna sorpresa, pero mas o menos es la media que me sale a mi

 

Son 50 o 60 euros de comunidad MAS el consumo de agua caliente

Efectivamente no hay muebles es diáfano, salvo la vitro y poco mas

 

Saludos

 

danyboy dijo:

Buenas berliner efectivamente tienes que abonar el IVA más el consumo de agua caliente y la comunidad, que oscila entre 50 y 60 euros. En lo referente al IBI y tasa de basuras de momento no te lo van a cobrar.

 

Con esto creo que puedes hacer números. en líneas generales podríamos decir que la cosa va funcionando, aún queda camino por recorrer pero estamos en el buen sendero.

 

Así que nada cualquier duda por aqui estamos. Saludos

 

50 y  60 euros el agua caliente más la comunidad o es cada cosa? en cuanto a muebles sólo viene los poquitos que he leido hay en la cocina no?

Muchas gracias!!!


Editado por berliner 23/05/2012 13:05
 

Buenas berliner efectivamente tienes que abonar el IVA más el consumo de agua caliente y la comunidad, que oscila entre 50 y 60 euros. En lo referente al IBI y tasa de basuras de momento no te lo van a cobrar.

 

Con esto creo que puedes hacer números. en líneas generales podríamos decir que la cosa va funcionando, aún queda camino por recorrer pero estamos en el buen sendero.

 

Así que nada cualquier duda por aqui estamos. Saludos

 

Hola, soy beneficiario del numero 1 el 4ºH, el otro dia vi la casa desde fuera y comprobé que daba a la calle cosa que me gustó, pero leyendo el foro estoy un poco desanimado.

Yo tengo claro que no lo compraría una vez pasado los 7 años ya que no quiero uno con una habitación para un futuro y he estado echando cuentas y mes saldria más caro que el que pago ahora aunque es más viejo y compartido con dos amigos.

Por lo visto no viene amueblado no? y a parte de los 397 euros tengo que pagar el iva ¿es un 8%? y ¿cuanto es la comunidad más o menos? ¿y la tasa de basuras y el IBI? es por hacer cálculos.

Muchas gracias a todos, a ver que decido antes del lunes.

Un saludo

 

De eso es de lo que se va a hablar en la reunión de mañana, entre otras cosas imagino. Por suerte el agua caliente parece que funciona.

A ver si a la reunión de mañana bajan más vecinos, cuantos más muchísimo mejor.

 

Saludos

 

Pues animo y si te hace falta algo avisa ... saludos

 

Oído cocina!!! Muchas gracias también a danyboy toma nota y agradezco la ayuda que me estáis dando. Espero k nos conozcamos pronto.

Un saludo

 

Jajaajajaja

 

Pregunta todo lo que quieras, creerme que no me importa, y como podrás comprobar, yo,recibí mucha ayuda, tanto de dannyboy, como de bichita.. Por lo que como no voy a darla.. Si  en diciembre andaba con las mismas preguntas que tu o mas ...

Creo que es de dos habitaciones, seremos casi vecinos puerta con puerta, ya que soy del 4c.

El cuarto de la lavadora no tiene ventana por desgracia.

Los apliques quedan muy bien, pero limita mucho mas que las lamparas.. ya lo comprobaras..

Te recomiendo que mires en Leroy Merlyn.. En la web tienen muchas, y son bastante baratas.

Cualquier cosa ya sabes.

 

Ahora sí que me hago una idea, de los apliques de pared, quedan bastante bien, una cosa más para ir mirando.

No te pregunto más porque me pódía tirar la vida, de hecho con lo que me has dicho de la cocina, ya es más de lo que esperaba encontrar, lo del horno me parece fenomenal, en toda las casas que he estado de alquiler, ninguna tenía horno. Y el hueco para lavadora/secadora, pues si lo tenemos fenomenal y sino a ventilar casa, jeje.

El piso que nos ha tocado es boalo, 1 planta 4, letra A. Ayer estuvimos haciendo descartes en función de las persianas que estaban bajadas, pero como había varias, nos quedamos con la duda.

Me he guardado tu mail, te aviso con tiempo el día que vayamos y sin compromiso, si te viene bien, perfecto y sino ya será otro día.

De nuevo muchas gracias, seguimos en contacto.

Un saludo

 

 

Pues a partir del jueves, contando el mismo, cualquier día. avisándome con tiempo.

Apunta mi correo, por si no ando pendiente del foro.

angeliyoeph@hotmail.com

Los apliques de pared, mejor te pongo un ejemplo.

http://www.lightinthebox.com/es/metal-blanco-aplique-de-la-pared-en-forma-de-cuadrado_p201561.html

Pero tranquilo que la casa queda bien iluminada, si compras plafones que aguanten potencia de luz.

La casa viene con horno y vitro. Y la verdad funcionan divinamente. A nosotros también nos gusta cocinar y estan bastante bien. Como entenderás por lo que te he dicho de gas nada. Pero tranquilo que yo venia de fuegos, y la vitro calienta, rápido, y bien fuerte.. 

También informarte que la casa tiene, según distribución del piso, o un armario para lavadora/secadora, o como es en mi caso, una habitación , que si tienes suerte podrás tener despensa en el mismo.

 

Ahora con los muebles, yo te recomiendo que antes de imaginar veas el piso. Por que en mi caso cuando la vi, me dio miedo.Pero haciendo filigranas, como te dije, una cocina pero que muy apañada que nos ha quedado. Yo no he quitado los que hacen de encinera, ya que me parecen apañados, y siendo blancos compre dos muebles y listo, ahora claro cada tirador de su padre y de su madre. jejejeje.

En cuanto a lo de la orientación, si me dices el piso, te lo digo sin problemas, y de echo te digo si es de una o de dos habitaciones por que tendrá las persianas bajadas en todas las habitaciones.

Esta bien eso de pensar que ya llegara el piso, y si tienes suerte, y te la entregan en un mes. Eso que te has llevado!! Por que si no se sufre mucho..muchisimo.

Un saludo

 

Hola Angelyou, guau!!! lo has descrito todo estupendamente, nosotros estuvimos ayer por el piso haciendo cábalas de cual sería la casa, que orientación tendrá, jeje, una locura, porque ni nos hacemos a la idea.

Muchas gracias por todos los consejos que nos vendrán muy bien, tomo nota porque lo de los apliques de pared, me ha sonado a chino, jeje.

Para la cocina, estamos dandole vueltas porque queremos poner una cocina completa con horno incluido y como me imagino que será pequeña, estamos pensando en las cocinas que tienen los electrodomésticos en torre. A todo esto, las casas tienen gas natural? Somo muy cocinillas y estabamos pensando que si hay toma de gas, nos pondríamos una cocina de encendedores y sino pues vitro.

En cuanto a la pintura, al leerte en un mensaje también lo pensé que nos podría tocar dar unas manos de pintura, mejor cuando esté vacia, que no cuando ya estén todos los muebles.

El día que vayamos a ver la casa para ver los desperfectos, me fijaré en lo que me has comentado de las ventanas.

En cuanto a echarle un vistazo a tu casa, si no te importa si que nos gustaría, nos puede la curiosidad, la hemos imaginado de todas las formas posibles. Dime cuanto te viene bien y quedamos un día.

Mañana tengo que llamar a la EMV, porque han salido un listado con las personas seleccionadas y aparece que me han concedido una casa de 2 habitaciones y sin embargo los papeles que me dieron inicialmente ponían 1 habitación, mejor si son 2, pero si es un error y van a retrasarlo más, prefiero confirmarlo antes de tiempo.

Así que me he mentalizado que al menos tardarán 2-4 meses y como la casera es de confianza, no nos ha puesto ninguna pega.

Lo dicho, muchas gracias, aunque se pueda demorar, gracias a vuestros consejos puedo ir mirando cosillas.

Un saludo

 

Las casa de dos habitaciones, tienen 2 armarios empotrados. uno pequeño a la entrada. Que para la ropa de abrigo esta muy bien. Y otro mas grande en la habitación ppal. Que no es muy grande, pero si eres apañado y le pones unas baldas entra bastante ropa. Les tendrás que cambiar la barra que viene por que se cae con mirarla.

 

Mi recomendación, es que si tienes que comprar cama, compres un canapé abatible. Por que si sois dos, los armarios se quedan cortos. Es decir la ropa de temporada te entrara, pero para la ropa de cama, ropa de otras estaciones, etc...

Todo esto según mi experiencia, claro. Que luego cada persona es un mundo

Si no recuerdo mal, las medias del grande son 1.20x190 y el pequeño 80x1.90.

Eso en mi piso, aunque como ya te comente, cada casa es un mundo, y a lo mejor te dan un armario empotrado de tres metros.  Que en esta casa nunca se sabe.

malamente.

 

Para la cocina, nosotros compramos dos muebles del IKEA, que no me salieron demasiado caros, y tio, mi casa de antes era pequeña. Pero tenia una cocina genial, y sorprendentemente me ha entrado todo.

Hasta el miercoles estare liado. Pero el jueves, te pongo los link del IKEA y le echas un vistazo.

Ahora, los muebles del IKEA de cocina, para montarlos tela.. Y por que te los monten te cobran a partir de 200 euros,aunque sea un mueble solo nada mas.

 

Ingenio, le tienes que echar mucho ingenio.. 

Si quieres ver las casas por dentro, la mia es de dos habitaciones, y encantado te la enseño, Aunque la cocina no sera referencia, por que la mia es distinta a todas. Por lo menos de las que he visto.

 

Por recomendarte, te recomiendo que vallas mirando luces. Tienen que ser apliques de pared. Ya que salvo en la entrada, la parte de la cocina, y en el baño, no podrás colgar ninguna lampara. Y parece sencillo, pero con ese tema yo me volví loco de la cabeza.

También te recomiendo pintar, ya que le dan una mano superfina, y por lo menos a mi, se me mancharon la paredes, el mismo día que me dieron las llaves.  

Y no te fíes de lo de un mes, que yo casi tengo que dormir en un puente cerca de un mes.

Como te ha comentado Daniboy.. Lo mejor de la casa la vecindad, Se vive muy bien, y se nota muy buen rollo.

Otra cosa cuando te enseñen la casa mira bien las ventanas, por que están mal aisladas, y yo tengo una que casi ni cierra.

Si necesitas algo, por aqui andamos.

Un saludo.

 

Jeje en idea ya me conocen, 2 casas del alquiler una de 18 m2 testa ultima de 50 seguro k algo se me ocurre, sin olvidar el felpudo, jeje y sino le preguntare a angelyyou.

Muchas gracias!!

 

Fin del hilo
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