Un poco más de info sobre lo que va a resultar al final:
http://212.145.146.10/ejercicio/concursos/resultados/2005/2005_imagenes/05_06_acta.pdf Sobre otros proyectos de Iván Carbajosa solo he encontrado este:
http://212.145.146.10/ejercicio/concursos/concursos_ocam/050411_parla/p05_023_dificil.pdf Es una casa de esas con paneles, pero a saber como será el proyecto que ha hecho para nuestros pisos. Por fuera la estética parece medianamente normal, sobre todo despues de ver la de la pedazo de torre que les van a hacer a los de vallekas 20.
Por otro lado en un BOCM he encontrado lo siguiente:
Parcela 2.105 A, B y D:
— Unidad de Ejecución: 2.
— Parcela: 2.105 B y C.
— Uso característico: residencial.
— Ordenanza: RC-2.
— Régimen de protección: vivienda de protección oficial.
— Superficie de suelo: 4.170,75 metros cuadrados.
— Altura máxima. Plantas: 5+ático.
— Altura máxima. Cota: 20 metros.
— Edificabilidad uso característico. Vivienda: 9.487,50 metros
cuadrados.
— Edificabilidad uso no característico. Comercial: 225 metros
cuadrados.
Lo cual reafirma q es muy probable q no tengamos un torreón, jejeje.
Más datos extraidos del BOCM
1.2.a) La edificación deberá consolidar el 70 por 100 de la
alineación exterior en las dos primeras plantas, autorizándose
entrantes, retranqueos y discontinuidades de la edificación en el 30
por 100 restante.
Se exceptúan de dicha condición las parcelas:
— 2.119, que será » 20 por 100.
— 5.19, que será » 50 por 100.
— 2.86 D, que será del 0 por 100.
En las parcelas 2.86 D ; 2.104 C ; 2.105 A, B y D ; 6.25 D, y 3.12 C
la alineación se respeta en planta baja para permitir una mejor
visibilidad de los vehículos en el cruce, pero no en las plantas
superiores en las que se completa la esquina fuera de alineación
para poder desarrollar el programa de viviendas.
Esto no lo entiendo muy bien, creo q se refiere a si el edificio es un "corral cerrado" al exterior o no. Salientes y vuelos (art. 3.2.15):
3. Se exceptúa la parcela 2.105 B en la que se permitirán longitudes
totales de miradores, conformando galerías, de hasta un 50
por 100 de la longitud de fachada.
5. Excepcionalmente en la parcela 2.119 los salientes y vuelos
serán libres en el interior de la parcela ; en las parcelas 2.104 C ;
2.105 A, B y D ; 2.86 D ; 2.119 ; 5.19 ; 3.12 C y 6.25 D se permitirán
vuelos sobre chaflanes para formar esquina a partir de la primera
planta.
Aquí teneis el enlace al documento:
http://www.madrid.org/staticFiles/PDFSBoletin/20060810/iii.pdf