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A
allyouneddispop
23/09/2019 21:55
Hola:

Puedes llamar a Ibosa y te darán más información, pero al parecer en las próximas semanas se va a resolver. Al final de las parcelas de Mahou es la única cooperativa que ha quedado.

Un saludo
 
B
Babs_G
22/09/2019 20:26

Buenas noches, estoy interesada en esta cooperativa.

¿Alguien sabe cómp va el proceso de negociación con Mahou?

 

 
H
Heather2018
06/09/2019 19:53

Alguien sabe cómo fue la reunión de Ibosa que fue ayer? Que se dijo? Que no pude asistir. 

 
H
Heather2018
27/06/2019 21:29

 

Yo también lo veo complicado everybodyiscrazy. Están en idealista y han aumentado la publicidad por la zona y en las webs, aún así la captación de socios es muy lenta (y con el verano por delante).

Como comentaba alguien anteriormente si las cooperativas pretenden comprar el suelo con el dinero de los socios es realmente complicado que tengan socios suficientes para poder presentar una oferta competitiva, más cuando se está exigiendo por parte de Mahou unas garantïas (en el caso de la 5 y seguramente después con la 1 y la 2) a las que es imposible hacer frente con un modelo de cooperativa.

Mi única esperanza que compre alguna parcela un promotor para venta de viviendas y no sean precios desorbitados. Al menos así dormiré tranquila...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
27/06/2019 10:22

Hola,

Van 52 viviendas elegidas de 61 posibles y quedan 12 socios aún por elegir… acabará el procedimiento de elección con poco más de 60 viviendas. Veo complicado cubrir el 80% de la promoción (156 pisos) de aquí hasta después del verano, recordemos que son 196 viviendas y tres locales de gran supereficie.

 

 
H
Heather2018
25/06/2019 20:36

Totalmente de acuerdo con Ally. En ibosa las terrazas descubiertas computan al 30% del precio, por lo que los mejores pisos o más baratos están ya pillados y va quedando lo peor… y más difícil es que la promoción se complete al 80% (recordemos 150 pisos de los 70 que llevan). Tras el tirón inicial que fue de 60 socios, solo se han sumado 20 más, habiendo ahora unos 70 socios pero claro con los mejores pisos colocados. En las últimas semanas no se ha sumado nadie. Realmente es poco factible colocar lo que les queda para poder presentar una oferta a mahou. Eso si Mahou no lo tieneya hablado con algún otro fondo que le dará más porque la oferta de ibosa a esos precios y por esas parcelas es fácilmente mejorable. Pero soñar es gratis...

 
H
houston20ny
25/06/2019 19:11
La diferencia de precios existirá en todas las cooperativas y se intentará fijar un precio acorde a lo que dice el mercado... Pisos más altos mayor precio, diferentes orientaciones, etc... Al igual que en una promoción al uso, en la cual se reservan los inmuebles por orden de llegada / pago.

Otra cosa son las cooperativas de VPPL que si van al límite del precio máximo fijado por la administración pagará lo mismo el del bajo con orientación norte que el del noveno con orientación sur.
 
A
Aerocartero
20/06/2019 23:46
Hola Álvaro Phone,

Perdona el lío,tienes razón,el 30% se paga cuando les adjudiquen el suelo.

Ahora se pagaría el capital social (10000) más el ticket (45000 para 3 dormitorios),el 30% cuando tengan el suelo y el 5% dividido en 36 mensualidades. El resto a la entrega de llaves

Los planos que he visto son para la RC-1 y RC-2,ya está el anteproyecto

Un saludo!
 
A
alvaro_phone
20/06/2019 18:01

A mi me han asegurado en Ibosa que hasta que no tengan clarísimo que se quedan con el suelo, no van a hacer a nadie desembolsar el 30%. Después de tu mensaje he vuelto a llamarles y me lo aseguran 100%, el ingreso inicial sería 10.000 € de capital social más un importe para poder elegir vivienda.

No sé si tu estás dando información sesgada o es que yo estoy nervioso porque voy a invertir mis ahorros en uno de estos proyectos, pero deberíamos tratar de decir información fiable para no generar aún más desconcierto e inseguridades entre nosotros. 

 
Y
YUUKIWAY
20/06/2019 18:00

Aerocartero dijo:
El 30% es antes de obtener el suelo en el caso de Ibosa,eso seguro (básicamente porque si no el banco que le apoye no tendrá ningún aval) Madrid Río Living es algo menos agresivo,20% ahora y el otro 10% cuando se compre el suelo

 

entonces si me apunto lo tendria que pagar  ya? gracias!!

 
A
Aerocartero
20/06/2019 17:21
El 30% es antes de obtener el suelo en el caso de Ibosa,eso seguro (básicamente porque si no el banco que le apoye no tendrá ningún aval)

Madrid Río Living es algo menos agresivo,20% ahora y el otro 10% cuando se compre el suelo

 
Y
YUUKIWAY
20/06/2019 15:10

alvaro_phone dijo:

El 30% ya? Creo que eso no es cierto, por lo que me dijeron por teléfono. Según dicen hasta que no sepan si compran, no hay que hacer aportaciones. Les hice mucho hincapié en ese tema y me dieron mucha tranquilidad.  

Por cierto, he visto en la web de IBOSA que tienen nuevas fotos..parece que están avanzando mucho!

 

 

entonces si me apunto ahora tengo que pagar un 30%? Alguien lo sabe? 

 
Y
YUUKIWAY
20/06/2019 15:06

Hola, según la web optan a la parcela 1 o a la 2 (la 5 creo que es la de arjusa). Yo creo que me voy a apuntar a las 2 y ya veré cual sale antes y cual me gusta mas. Alguien sabe cuanto cuestan las viviendas de ibosa y cuando hay que pagar?

 
ArchieofSussex
ArchieofSussex
20/06/2019 13:22

Pero, entonces que plazos maneja esta gente???

Cuando pueda les llamaré otra vez, no me están resultado claros

 
H
houston20ny
20/06/2019 11:51
Pues tiene que cuadrarte.

http://www.grupoibosa.com/sala-de-prensa/ano-2019/item/ibosa-lanza-dos-proyectos-para-pujar-por-los-suelos-del-mahou-en-el-calderon.html

Otra cosa es que si tiene fugas a Arjusa Core por ser quién se hará con la RC5 tengan que seguir comercializando e intentar dilatar que Mahou saque esa parcela a la venta.
 
ArchieofSussex
ArchieofSussex
20/06/2019 11:35

Matrix dijo:

Hilo para hablar de la preinscripción a esta cooperativa.

De momento optan a las parcelas RC-1 y RC-2, y con precios en torno a 5.000€/m2

Iré poniendo más información según me llegue.

 

Eso no me cuadra para nada. ¿pero comop van a ir a por la rc1 o rc2, si son de Mahou y Mahou solo ha sacado a la venta la rc5?.

Yo me voy a apuntar ya a alguna pero nadie es claro a que suelo va, porque si es meter dinero y tiempo para optar a una parcela dentro de x muchos años y sin saber cual o como, yo paso.

 
A
alvaro_phone
20/06/2019 10:28

El 30% ya? Creo que eso no es cierto, por lo que me dijeron por teléfono. Según dicen hasta que no sepan si compran, no hay que hacer aportaciones. Les hice mucho hincapié en ese tema y me dieron mucha tranquilidad.  

Por cierto, he visto en la web de IBOSA que tienen nuevas fotos..parece que están avanzando mucho!

 

 
A
Aerocartero
19/06/2019 18:31
Hola!

Los socios de Ibosa están empezando a pagar el 30% ya verdad? Entiendo que si, y Madrid Río Living también, por lo cual entiendo que son las dos más fuertes para la puja de terrenos.

Ibosa tiene más socios, pero si Serprocol y Concovi lo dejan,sus socios se irán preferentemente a Madrid Río Living (dado que el número para elegir esta más bajo) y la cosa se igualará...

 
ArchieofSussex
ArchieofSussex
10/06/2019 10:32

¿se sabe, al final, que parcela compran?

 
H
Heather2018
08/06/2019 11:25

La aportación del 30% sería en el segundo semestre antes de hacer la oferta del suelo y una vez adjudicado el solar es cuando empiezan los pagos parciales que en total son un 5% y un 65% de hipoteca al final con la escritura de compra

 
A
Aerocartero
08/06/2019 09:18
Y el plan de pagos es 30% ahora y 5% mes a mes no?

Un saludo
 
H
Heather2018
07/06/2019 21:51

Por ejemplo hay 14 pisos de una misma tipología (4 habitaciones) de 148 metros construidos por 703.800 euros (incluido en el precio plaza de garaje por 25.000 euros y trastero por 8.000 euros). Luego si tienen terraza puede variar un poco más.

El más barato de 4 habitaciones cuesta 686.000 euros (141 metros y 8 de terraza) 

 

 
T
TGR
07/06/2019 21:06

Hola Heather2018,

Podrías decirme por favor el precio de uno de 4 dormitorios? (Y los m2 útiles). No influye la altura o la orientación  en el precio?  Muchas gracias!

 
H
Heather2018
07/06/2019 20:23

Hay 80 socios. Si, están bastante bien, son grandes y hay muchas tipologias. Están todos a 4.530€/m2.

 
A
Aerocartero
07/06/2019 19:47
Y qué tal? Molan? Cuantos socios hay?

Un saludo
 
H
Heather2018
07/06/2019 19:19

Hoy ha mandado Ibosa las fichas de los pisos a los socios que han hecho la aportación al capital social y han abonado el ticket.

 
H
Heather2018
30/05/2019 11:11

Por ahora solo hay 80 socios (ni el 50% de la promoción), ya que en la parcela 1 habría unos 200 pisos. Siguen captando socios, pero hay que aportar 10.000 euros para ser socio (aportación al capital social) y luego el ticket que es una cantidad diferente en función del número de dormitorios a los que quieras optar. 


Editado por Heather2018 30/5/2019 11:11
 
A
Aerocartero
30/05/2019 09:19
Hola!

Me refería al orden de reserva, aún están en captación de socios no?

Cuánto hay que pagar por la reserva?

Un saludo
 
H
Heather2018
29/05/2019 19:57

¿A qué te refieres con el orden? Actualmente hay en torno a 80 socios y el lunes me informaron de que mandaran las fichas de los pisos entre finales de esta semana y primeros de la que viene.

 
A
Aerocartero
29/05/2019 19:48
Hola a todos,

Alguien sabe por qué orden va la reserva en esta cooperativa?

Un saludo
 

Fin del hilo
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