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PilarV
08/04/2009 23:43
hola vecinos,ya va llegando la hora de irnos a vivir a nuestro chalet q ilusion,la semana q viene ya vamos a ver la segunda visita `para ver los arreglos de los fallos,javiyamparo vosotros habeis ido ya a verlo?los de la calle camino de cabañas ya os vais a vivir?contar algo.un saludo
 
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aranjuezda_ma
04/04/2009 15:35
HOLA VECINITOS!!!!!!!!!!!



 
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Cris_Raul
03/04/2009 17:54
Hola javiyamparo, no nos han llamado para firmar. Solo que estando en el banco ayer, llamaron de la notaría al banco. Pero a nosotros no nos han llamado.

Un saludo

 
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JaviyAmparo
03/04/2009 14:48
Madre mia, vosotros ya para firmar la semana que viene y a nosotros ni siquiera nos han llamado para ir a ver los fallos.

Lo que comentas del BBVA, es cierto, que es donde sale mas barato, ademas en estos casos siempre es mejor subrogarte para ahorrarte dinero y luego si te conviene mas otro banco cambiarte porque en la mayoria de los casos este ultimo se suele hacer cargo de los gastos que acarree la cancelacion de tu hipoteca.

En cualquier caso, el valor de tasacion actual de la vivienda no es el mismo que el de compra, ahora mismo, las viviendas estan tasadas en +- 270000 euros dependiendo de cada parcela, con lo que el BBVA igualmente te estaría dando el 80%,

A ver si nos llaman ya.

Saludos.
 
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Cris_Raul
03/04/2009 13:42
Hola a todos,
nosotros hemos preguntado en varios bancos y el mejor sigue siendo el BBVA básicamente porque los gastos de hipoteca se dividen en dos una de esas partes la ha pagado ya la inmobiliaria la otra la pagamos nosotros es decir más menos de gastos al final habría que pagar a la hora de escriturar es de unos 4000 euros mas o menos.
Nosotros preguntamos en otros bancos entre ellos el ING Direct pero el problema es la tasacion, este año la tasacion es igual al precio de venta + o -, esto quiere decir que el banco o te da el 80% de la tasacion o el 80% del valor de compra de la casa en este caso es el mismo asi que como mucho te dan 159200 euros, esto quiere decir que si tienes dinero ahorrado suficiente para que tu hipoteca sea esta pues bien sino solo puedes coger el BBVA.
Nosotros estuvimos ayer en el BBVA para cerrar papeles, abrir cuentas etcétera y en ese momento llamo la notaria, la idea que tenia la inmobiliaria era firmar la semana que viene Martes y Miercoles, nosotros estamos de vacaciones y no vamos a estar y se lo comunicamos a la chica del banco para que lo supiese, me supongo que lo mas seguro que lo dejen para despues de vacas de semana santa.
Un saludo a todos
 
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sanusa
30/03/2009 20:39
Hola buenas tardes, me llamo Salvador, y poseo en la calle zeus la parcela A65, la cual ofrezco por su alguno de los vecinos de la segunda promocion quiere adelantar su entrada en el chalet o por el contrario alguno conoceis a alguien interesado en la promocion, os ruego os pongais en contacto conmigo en el telf. 620285756, el motivo del cese es porque tengo que cambiar de residencia por motivos personales. Gracias
 
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PilarV
29/03/2009 13:19
hola,yo hace unos meses me informe en bastantes bancos como santander,caja madrid,ccm,deutche bank ybbva,los q mejor salia era bbvapero el deutche bank no estaba tampoco mas por lo q vi por encima lo q te ahorras en el bbva en los papeleos en el otro te lo ahorra en las letras de todos los meses,pero no lo mire detenidamente por q todabia faltaba tiempo para escriturar,en abril me volvere a mover a ver donde lo hacemos haber si en este tiempo baja mas el euribor.un saludo
 
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fisiesteva
29/03/2009 11:25
hola. nosotros queremos cogerla para mayo, la semana que viene vamos al banco a llevar toda la documentación para que nos hagan el estudio definitivo y nos digan si nos conceden o no la hipoteca. hace algo más de un mes estuvimos informándonos y en principio no nos pusieron problema. Nosotros queremos pedir 140000 euros, porque el resto lo tenemos ahorrado, pero lo que no tenemos claro es a cuantos años ponerlo.
las condiciones de ccm me parecieron malas, creo que ahora mismo, nos trae más cuenta coger la del bbva.
 
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PilarV
29/03/2009 00:13
hola fonsy,soy tu vecina de al lado,a nosotros nos pregunto juan q cuando queriamos escriturar,y le dijimos para julio y lo apunto,este mes q viene vamos a ver bancos,por q creo q hay q pedirlo mes y medio antes de escriturar,la fecha de entrega es en abril para quien quiera de ahy para adelante hasta septiembre,unos los querran ahora y otros no.unsaludo
 
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fonsy
28/03/2009 18:35
Hola yo soy de la calle zeus 60 fui el dia 23 y la verdad poca cosa, casi como todos los que hemos ido, algún azulejo suelto, el marco de una de las puertas con arañazo, pero lo que si me mosqueo fue lo de la vitro.

Yo he cambiado campana, vitro y horno, los precios me parecieron bastante ajustados, pues recorrí tiendas físicas y tiendas en internet y como ya os digo los precios dentro de los que se pueden encontrar en internet que ya es menos que en las tiendas de calle, como os comentaba todo más o menos bien hasta que vi la cocina al parecer alguien se habia apoyado o pisado en el borde de la vitro y se ha roto un pedazo del borde exactamente el biselado, inmediatamente se lo dije al jefe de obra y a Juan este último tomó nota y se comunicó con alguien de la oficina para comentarle el tema, ya que cuando me montaron los electrodomésticos pedí permiso para poder pasar a ver si todo estaba en buenas condiciones.

Efectivamente pude pasar solo un minuto pues todavia estaban dando algunos remates a las casas, entramos el jefe de obra Juan y yo y pudimos comprobar que en ese momento todo estaba bien. Juan me ha dicho que se tomarían cartas en el asunto, imagino que me pondrán una igual o similar, ya que creo que es responsabilidad, a nosotros no nos han dicho nada de escriturar ni de fecha de entrega aproximada. Alguien a cogido ya hipoteca o sabe si las condiciones que nos dieron en un principio han variado ??

Saludos.
 
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fisiesteva
25/03/2009 22:39
hola.nosotros tb hemos visto la nuestra. la verdad que fallo grande no habia ninguno, solo un lavabo que se movia un poco, un azulejo de la cocina que tenia como salpicadura de pintura, un cristal de la puerta de la cocina que se movia y algun remate, pero poca cosa todo, en general estamos muy contentos, nos han dicho que a partir de abril ya se pueden coger, hasta septiembre, en la fecha que queramos. el asfaltado está terminado, las farolas puestas, y está muy bien.
 
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PilarV
25/03/2009 22:18
hola,por fin e visto mi chalet,no tiene casi fallos solo un arañazo en la barandilla de la escalera q eso no es nada y poco mas esta muy limpio y las dos calles ya estan asfaltadas,por la calle ya no van a pasar ninguna grua ni nada para hacer la otra fase,q por cierto esta muy adelantada,para los q quieran las entregan en abril,a quedado una acera y una carretera bastante ancha.un saludo
 
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JaviyAmparo
25/03/2009 12:17
Gracias por la info, en el movil no tengo contestador, como no me hayan llamado a casa, bueno si no me llaman hoy probare a llamarles a ver que me dicen.
Saludos
 
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PilarV
25/03/2009 12:10
hola,me alegro este bien y limpia haber hoy como esta la nuestra,javiyamparo la nuestra es la 59 cerca de la tuya,lo mismo te han llamado y no estabas como me paso a mi y me dejaron aviso en el contestador,me dieron el telefono y llame yo y ya me dieron el dia,si quieres llamar el telefono es 918923128.un saludo
 
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aranjuezda_ma
25/03/2009 12:09
buenas!

ya han asfaltado!! ayer por la tarde tenian una parte asfaltada y me imagino que seguiran hoy...por lo que el dia se acerca..

Al final creo que han retrasado camino cabañas para entregarlas junto a calle zeus y asi darlas todas...

joe se hace larga la espera pero a ver si para primeros de abril las tenemos!..

Un saludo.
 
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A
aparajuez
25/03/2009 10:42
Hola, nosotros ya hemos visto la casa, he de decir que apenas tiene fallos, lo que encontramos nosotros fue algun azulejo roto, y que en una habitacion no habian repasado la pintura por detras de la escayola, pero en general la casa la han dejado muy bien y muy limpia.
Ya nos comentareis que os a parecido a vosotros.
Un saludo.
 
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J
JaviyAmparo
25/03/2009 08:37
Pues no, todavia no nos han llamado, me imagino que ira por orden de la calle, de que parcela sois?, se que ya lo habeis puesto pero por no releer todo el foro...
 
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PilarV
24/03/2009 22:16
a no me habia fijado aparajuez hoy as ido tu,q tal estaba todo mas o menos bien?un saludo
 
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PilarV
24/03/2009 22:11
hola javiyamparo,os han llamado ya para ir a ver vuestro chalet?espero q si yo voy mañana ya os contare,espero q no haya casi fallos,mañana tambien va por lo q e visto por aqui fisiesteva,q ilusion da.un saludo
 
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aparajuez
23/03/2009 21:30
Hola a tod@s.
Mañana vamos a ver la casa, que ilusion, aber si tenemos la misma suerte que los de la calle cabañas y nos la encontramos tan bien como ellos, alguien mas de la calle zeus va a ir a ver la casa esta semana, o a ido ya.
Que poquito nos queda ya.
Saludos
 
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taniagg85
23/03/2009 17:45
no he cogido otros me hequedado con los que tenia, me parecian caros y con todo lo que se viene encima no podiamos, se rumorea que para primeros de marzo quieren darlos, un saludo
 
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Cris_Raul
23/03/2009 16:16
Hola taniagg85, y a los demas también. ¿Habeis cogido alguno los electrodomésticos?. ¿Habeis cambiado alguno los de obra por otros?

¿Cuanto hace que los habéis pagado para reservarlos? ¿Ya os los han montado?

Me he dirigido a ti taniagg85, porque fuiste tu de las primeras que hablaste de los precios de los electrodomésticos, sino recuerdo mal.

Un saludo a tod@s
 
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C
Cris_Raul
18/03/2009 17:18
Hola, habeis entrado en la siguiente dirección:
http://www.nuevosvecinos.com/general/contenidos.asp?docid=7

Te dicen infinidad de cosas que tienes que preguntar a la hora de coger la casa. ¿Habéis preguntado alguna de ellas? como por ejemplo:

1.-¿Ha sido efectuado un estudio geotécnico del terreno? (Por mencionar alguna)

Todas las cosas deben estar realizadas, pero no se si os habeis informado de ellas. Si sabéis alguna de las respuestas ponerlas. Gracias.

Por cierto nos han comentado que hay 9 personas que quieren escriturar.

Bueno chi@s que se va acercando la hora.....
 
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JaviyAmparo
18/03/2009 13:36
Jo!! Pues a ver si nos llaman a nosotros. Nosotros nos la quedamos ahora ya porque estamos de alquiler.
 
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fisiesteva
18/03/2009 13:35
HOLA. NOSOTROS VAMOS EL MIÉRCOLES A VER LOS FALLOS (C/ ZEUS),PERO NO NOS HAN DICHO NADA DE ESCRITURAR.
PARECE QUE YA SI SE VA APROXIMANDO DE VERDAD LA ENTREGA, AUNQUE NOSOTROS TODAVIA NO HEMOS DECIDIDO SI LA COGEMOS AHORA O YA EN SEPTIEMBRE.
 
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PilarV
18/03/2009 13:21
Hola,me dijeron que estaban terminadas,solo faltaba asfaltar las calles,que para Abril todo lo mas Mayo se podria escriturar.Un saludo
 
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JaviyAmparo
18/03/2009 09:11
Ok, a mi todavia no me han llamado. ¿Te preguntaron cuando querias escriturar? ¿Es que esta ya terminado?
Saludos.
 
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PilarV
17/03/2009 22:16
Hola,sí me llamaron ayer para ir el dia 25 a las 17 horas. Me dijo la muchacha que estaban llamando a todos los de c.Zeus y preguntó cuando queriamos escriturar.Un saludo.
 
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JaviyAmparo
17/03/2009 14:35
Hola pilarv, ¿Te han llamado ya para ver los fallos?
 
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PilarV
17/03/2009 13:44
hola,ya por fin vamos a ver los de zeus nuestro chalet aver si no nos encontramos casi fallos q ilusion da ir a verlo.un saludo
 
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aranjuezda_ma
17/03/2009 12:44
Buenas!!

La hipoteca del BBVA si tiene suelo, creo que es el 2,50. pero es lo mas barato que te vas a encontrar en los bancos hoy en dia. La calle la asfaltan el dia 23 y no lo han entregado porque falta un papel de industria que se esta retrasando.

Un saludo.
 
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JaviyAmparo
17/03/2009 11:57
Buenas a todos.
Una pregunta, para los que habeis cogido la hipoteca con el BBVA ¿habeis mirado si la hipoteca tiene suelo? Es que estuve viendo la semana pasada un documental sobre hipotecas y dijeron que el BBVA lo solia tener.
Otra cosa, habeis subido hace poco? ¿Han asfaltado ya las calles?, por otra parte el otro dia un conocido con una fuente bastante fiable me dijo que habian robado algunas(bastantes) calderas de nuestra promoción, ¿Sabeis algo? a lo mejor por eso es por lo que se os esta retrasando la entrega a los de Cabañas...
 
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taniagg85
14/03/2009 13:54
saludos casi vecinos...
ya fuimos a ver los fallos y salvo una peuqeña cosila en la barndilla todo ok, nos dijeron que hasta abril, nada, asi que no nos uqeda nada mas que esperar, bueno espero nos veamos pronto.
Un saludo
 
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JaviyAmparo
09/03/2009 16:51
Bueno, pues a ver si teneis suerte y es verdad que os las entregan este mes, a ver si se van agilizando tambien las de la calle zeus y podemos vernos por alli.
Saludos.
 
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C
Cris_Raul
09/03/2009 16:46
Hola javiyamparo,

los gastos que he puesto, son los derivados de la compraventa mas o menos. Cuando haces una hipoteca nueva en otro banco tienes unos gastos derivados de la COMPRA -VENTA y otros gastos derivados de la HIPOTECA(según indico mas abajo), por eso lo que te ahorras son los gastos(no todos) derivados de la hipoteca.

GASTOS DERIVADOS DE COMPRA-VENTA:

Notaría ....€
Registro ....€
Hacienda ....€
Gestoría ....€
------------------
Total ......€


GASTOS DERIVADOS DE HIPOTECA:

Notaría ....€
Registro ....€
Hacienda ....€
Gestoría ....€
------------------
Total ......€

No nos han dicho fecha de entrega, lo que si nos han dicho que el día 17 tenemos que ir para dar el visto bueno al repaso de los fallos.

Creo que esta semana la calle Camino de Cabañas, Zeus y rotonda, se iban a poner a limpiarlas para asfaltarlas.

Dicen que quieren escriturar este mes.

Salu2
 
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J
JaviyAmparo
09/03/2009 16:24
Buenas, gracias por la info, lo unico que no me cuadra es lo de hacienda (casualmente es la cifra mas alta), ¿sabeis en concepto de que? Tengo entendido que cuando es una subrogacion no se pagan los AJD (que es el unico impuesto que se paga a hacienda) bueno, en cualquier caso, seguire investigando a ver si me entero.

POr cierto, ¿teneis ya fecha de entrega?
 
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Cris_Raul
09/03/2009 16:08
Hola a tod@s,

Nosotros hemos preguntado al BBVA y la provisión de fondos sería lo siguiente, cambia en función de la hipoteca que os indique en vuestro contrato de compraventa, pero aprox. sería algo parecido:

Notaría 950€
Registro 650€
Hacienda 1.990€
Gestoría 263€
------------------
Total 3.853€


La subrrogación eran menos de 800€ mas o menos lo digo de cabeza de unos 789€, pero eso hacéis el 0.4%(creo que era eso, creo recordar que viene en el papel que mandaron del banco) del importe de la hipoteca y os sale.

Por lo que hemos mirado nosotros en otros sitios de Kutxa, Caixa, etc ; te puedes ahorrar unos 4500€ mas o menos porque casi todo lo referente a la hipoteca, no todo, ya lo ha pagado la promotora al constituir la hipoteca de todas las parcelas.

¿Vosotros habéis cogido la hipoteca con otro banco distinto?


Espero haberos ayudado

Salu2
 
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aranjuezda_ma
09/03/2009 15:47
buenas!! jolin pues me parece una pasada...a nosotros nos dijeron que unos 4000 euros...

No se...no nos lo han dado desglosado..`pero de todas formas yo habia calculado que seria eso mas o menos,

Un saludo.
 
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J
JaviyAmparo
09/03/2009 15:12
Buenas, gracias por contestar, se que la comision por subrogacion son 800 euros mas o menos. Pero si te das cuenta en la tabla de arriba el gasto total (notaria, registro, etc) ascendería a algo mas de 2500 euros y en nuestro caso sin embargo son 5000, de los cuales, normalmente te suelen devolver pero en nuestro caso la directora del BBVA nos dijo que a lo mejor se quedaban cortos y habria que dar algo mas.

No digo que nos quieran timar ni nada de eso, solo que viendo lo que veo por internet y hablando con gente me parece que es mucho dinero, por eso queria saber si lo habian desglosado para ver la suma de todo.

Saludos.
 
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PEIS
PEIS
09/03/2009 15:02
buenas javi-amparo lo que te han dicho de fondo unos 5000 euros no es la subrogacion, es para notaria y escrituras la subrogacion para una hipoteca como la nuestra de unos 197000 euros mas o menos, es de 700 a 800 euros mas o menos pero de todas formas te habran dicho que unos 5000 euros de los cuales es menos cantidad y lo que sobre te lo ingresa luego el banco en tu cuenta . espero haberte ayudado un saludo.
 
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