Hola nuevos vecinos !!! La verdad es que soy propietaria de la vivienda desde que se hizo el sorteo y hasta hace nada no me he enterao que teniamos un estupendo foro donde poder intercambiar  datos de nuestras casitas...

Bueno , yo os cuento por si os ha pasado también a alguno . Mi vivienda esta en el portal 2 , y me han llamado esta mañana de la EMVS para decirme que al construir los trasteros , el mío ha sido uno de los afectados ( no os asusteis ) ...parece ser que los trasteros tienen que medir 4.35 metros , me dicen que al construirlos el mío y alguno más ha salido un poco más grande 5.95 metros y que tenemos que ir entre mañana y pasado a volver a firmar el contrato por el tema de los metros que ahora saldría 1.5 metros más. Me han dicho que no tengo que pagar ningún extra. Mañana voy a enterarme , no obstante hay más gente afectada por lo que me han dicho ..... Sabeis algo??

Los portales 1 y 5 si que es cierto que solon tienen acensores ya aparecía así en los planos desde el principio,en fin....

Lo de las cocinas por mi ok, me parece muy buena idea.Yo el finde que viene tengo pensado ir a mirar un poco por encima ya os iré contando como va...

Saludos

Hola a todos/as,

Por lo que estoy leyendo cuando nos entreguen los pisos vamos a tener más de un quebradero de cabeza, que es eso de que los de los portales 1º y 5º sólo tengan acceso a los garajes por el ascensor???...a que lumbreras se le ha ocurrido esto?...el arquitecto que lo hizo o es mu tonto o es mu lissssssssssto...ahorremos un poquito en costesss!!!...es decir que un día voy a coger mi coche a las 7 de la mañana y resulta que el ascensor esta estropeado, tengo que ir al portal de mi vecino y llamar al telefonillo....y le digo abreme la puertaaaa....ja ja ja....pero que luces!!!!...o nos estamos anticipando o estos del URBAJAR haciendo edificios no tienen niiiiiiiiiiii idea. Y según he leido tb ha dicho alguien que la calefacción va en el centro del salón, pero como si fuera una pantalla de plasma?...como sea así, hacemos una reunión urgentemente de vecinos y nos comemos a la EMVS, al URBAJAR y al SR. ALCALDE por vender pisos de proteccion a precio de lujo y luego darnos gato por liebre...

Eso me pasa por comprar el piso y no leer la letra pequeña.....

Pues es un problema el acceso al garaje de estos portales, por lo que decís de si se estropea el ascensor y también la historia de que todo el mundo accede por una sola entrada. Pero lo del radiador en medio del salón... no sé que solución tendrá, pero al lado de la tele no puede estar...

Por lo de las cocinas, yo me apunto. Puede que sea difícil llegar a un acuerdo entre todos, pero si lo consiguiésemos estaría genial ahorrarse unos eurillos.

Buen finde!

Hola chicos, no tengo nada que ver con la promocion, pero mirando me he encontrado con vuestros pisos, y por fuera la verdad que os han quedado muy bonito. He leido eso que decis, y mirando en la web de la emvs que vienen todos los planos y demas, me he encontrado que los portales de los extremos bajan solo el ascensor a los sotanos, y los 3 portales de en medio bajan escaleras y ascensor.. No creo que lo hayan modificado ni nada. 
Bueno era solo eso y por ayudar un poquito, mucha suerte !!

http://www.emvstorrejondeardoz.es/pdf/pdf1erplanviv/proy/r141mancha/pls1r14.pdf

Cierto, el portal 5 tampoco tiene acceso al garaje ni trasteros por las escaleras... Hace tiempo se lo pregunté a los de la EMVS y me dijeron que... debería ir al portal 4 que es el más cercano y usar ese ascensor o escaleras para bajar... Es decir, algo MUY lógico ¬¬'

La verdad que el diseño es algo raro, porque por ejemplo yo soy del portal 1, tengo la puerta cerca, pero no tengo acceso al garaje y al trastero por las escaleras, en cambio los demas pisos si, si se estropea el ascensor que hago?

Esta escrito ya en el BOE? pensaba que aún no lo habían aprobado...... y como aquí le gustan tanto cambiar las cosas para joder... jejejeje.

Bueno pues si ya está escrito,  me quedo tranquila... y si nos hacen la putada habrá que moverse pq no sería justo que en la misma promoción unos firmaran en diciembre y otros no!

Jeje, na' si es que las prisas no son buenas, jeje. Bueeeno pues todo aclarado ¡!!

Lo de la puerta,... menudos paseos nos vamos a dar desde nuestro portal para poder salir de casa (yo también soy del portal 5, jeje), así que bueno... lo que no tengo claro es si la salida a la zona común, piscina y demás... también tendremos que ir hasta el portal 1 y salir por la puerta que hay allí...

Sobre lo que comentas Yolijak, sobre la firma y entrega de los pisos por el tema de la desgravación, decirte (no sé si lo escribí aquí o en otro foro) que me comentaron y por lo que he podido leer en el BOE:

"El artículo 113 del Proyecto de Ley de Economía Sostenible, que ha sido aprobado por el Consejo de Ministros y remitido al Congreso de los Diputados para su tramitación y aprobación como Ley, introduce modificaciones en cuanto a la deducción por adquisición de vivienda habitual regulada en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Con efectos desde 1 de enero de 2011, se modifica el apartado 1 del artículo 68, referente a la deducción por inversión en vivienda habitual , aplicando la misma a contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales.

Ahora bien, con efectos desde 1 de enero de 2011, se añade una nueva disposición transitoria , con el siguiente contenido:

Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 € anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 € anuales."

No sé si te deja más tranquila, pero al menos está escrito en el BOE, xD.

Feliz día ¡!!

Pues lo de una única entrada es un poco putada..... sobre todo para la gente que vive en los últimos portales y vengan desde el otro lado.... hay que dar una vuelta muy grande!! yo tb pensaba que por ahí se podría entrar..... a lo mejor luego si que la podemos usar ;)

A mi me gustaría poder firmar en diciembre... al menos para quedarme tranquila con el tema de hacienda, ya se que se ha dicho que no habrá problema y tal... pero si firmará en diciembre.. ya no tendría dudas!

Estoy ansiosa por recibir la cartita y poder ir a ver los pisos... la verdad es que ya no nos queda nada!!! que ilusión! :D , estos dos años se me han pasado volando!!! seguro que los últimos meses pasan mucho más lento.

La verdad que el tema de las hipotecas es mejor esperar a que nos informe el banco, una cosa esta clara que si son viviendas de proteccion no estoy dispuesto a pagar una hipoteca de vivienda libre.

En los planos se ve que solo hay una entrada que coincide con el portal 1 y con la entrada del garaje y el acceso a la piscina, la otra puerta se ve claramente que es tan solo de emergencia. La verdad que ayer estuve en las obras y van muy avanzadas, a mediaos del mes que viene seguro que nos llaman para ver los fallos, por la gente que anda trabajando seguro que la tienen que entregar este fin de semana, luego siempre quedan los remates y los fallos como en la R7 y R8, yo hago trabajos en la R8 y siguen trabajando en las zonas comunes y en los fallos que ha dicho la gente, es mas yo eh visto obras que estan entregadas las viviendas y hay gente reparando fallos y remates.

@Juan0s: No me refería a renegociar los años, a mí también me viene bien la hipoteca a 25 años, sino me refería al tipo de interés realmente, aunque bueno he seguido leyendo en otros foros de la promoción y no sé hasta qué punto sería bueno moverse de la hipoteca que nos ofrezcan los de la EMVS. Pero bueno, solamente me refería a los tipos de interés, :)

@YoliJak: Hace un mes cuando fuí a firmar el contrato del seguro de ASEFA, se lo pregunté a los de la EMVS y me dijeron que no, que solamente hay una entrada, que es dónde estará el portero, y que la entrada auxiliar, es decir, la puerta que se ve a la altura del portal 4, es meramente de emergencia, aunque si te digo la verdad no les vi muy convencidos con la contestación..

@Todos: ¿Pensáis que se cumplirán los plazos o también nos los entregarán antes como pasa con la R7 y R8? La verdad es que este fin de semana también fui a verlos y faltaban sólo unos pocos bajos, y había cosillas ya rematadas. De hecho en el portal 4, estaba una mujer limpiando asomada en una de las ventanas... :)

Cuando nos toque a nosotros tendremos que ponernos a mirar más hipotecas, he visto que unos tienen la hipoteca con caja madrid y otros con la caixa... quizás con un poco de suerte (aunque lo dudo), nos corresponda con la caixa.. y podamos pillar la hipoteca joven de caja madrid... pero va a estar complicado.

Por otro lado, ayer nos pasamos a ver los pisos.. hemos visto que solo faltan unos 3 bajos y  un pcoo de los balcones, están empezando hacer el portal y  terminando la acera.  Por cierto, se supone que habrá dos entradas no? Hay una segunda puerta.. pero es bastante cutre jejeje

@Enfer: La verdad es que los gastos de notario, gestión y registro no los tengo muy claros, pero... creo que con todo eso, incluyendo el IAJD, y subrogándote a la hipoteca de Caja Madrid... sería un 3%, contando que en ese 3% entra lo que se conoce como "provisión de fondos", es decir, el banco en la cual vayamos a tener la hipoteca realizará una transferencia a la cuenta de la Gestoría con una cantidad de dinero suficiente para abordar todos estos gastos. Normalmente, en dicha provisión de fondos incluye: gastos de la firma de la hipoteca ante el Notario, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y minuta cobrada por la Gestoría. Normalmente, y por lo que he visto en varios amigos que se han comprado hace poco un piso, dicha provisión de fondos resultó ser excesiva, con lo que después de todo el proceso les devolvieron el dinero sobrante.

Con lo que para el IVA deberías calcular el 8% de lo que aún te falta por pagar, supongo que será algo más de 9.000€, y el 3% del 100% del valor total de la casa. Doy por hecho que el valor será solamente aproximado pero así puedes hacerte una idea.

@Todos: Después hay otra cosa a tener en cuenta para la HIPOTECA: Si nos subrogamos a la hipoteca que nos ofrece la EMVS no tendremos que pagar la comisión de apertura que serían unos mil y pico euros, etc.. pero quería comentaros que por lo que ya saben gente de la R-7 que tienen la hipoteca de la EMVS no tiene las mismas ventajas que la hipoteca Joven que Caja Madrid (y por eso están mirando hipotecas en otros bancos), y el caso es... que no puedes NO subrogarte a la hipoteca de Caja Madrid de la EMVS y subrogarte a la Joven (parece ser una de las que mejores condiciones tienen en todos los bancos además de la de la Kutxa), con lo que salimos perdiendo ventajas en Caja Madrid ya que por lo que parece las condiciones de la hipoteca. He enviado un e-mail a la EMVS para preguntarles por este tema, pero... aún no sé nada. ¿Qué pensáis? ¡¿Quizás si hablamos con la EMVS renegocien las condiciones con Caja Madrid?!

Feliz día ¡!

Yo no tengo ni idea de nada aún, el mes que viene me gustaria empezar a mirar un poco el tema, me hacercaré a caja madrid a ver que me cuentan...Y después de intentar calcular los gastos,¿ a cuanto asciende más o menos?  : (

Saludos

La verdad es que llevo unos días intentando "calcular" los gastos extras al IVA del 80% que nos quedará por pagar, es decir, los gastos notariales, del registro, la gestión... el impuesto de actos jurídicos documentados que por lo que he leído se debe pagar dos veces, una de ellas al hacer las escrituras y es un 0,2% del total escriturado, y la otra al pedir el préstamo hipotecario, pero he leído que si te subrogas al préstamo del promotor, se te exhime de pagar ese impuesto. Después está el tema del valor de la tasación, porque por un lado he leído en otro foro que al subrogarte al préstamo hipotecario ofrecido por la EMVS, son ellos quiénes se hacen cargo de ese pago, y en otro foro, totalmente lo contrario, así que no sé quién tiene razón, ¿sabéis algo?

¿Sabéis algo de la hipoteca de subrogación? He leído que la gente de otros pisos ha mirado en otras cajas o bancos porque no quieren una hipoteca a 25 años, sino a 30... pero por lo que dicen, no está del todo mal la que ofrece la EMVS de Caja Madrid, aunque la verdad es que no tengo mucha idea de las condiciones, de cómo serían las mensualidades y demás... ¿Alguno ha mirado algo al respecto?

El iva al final a cuanto asciende? y el resto de gastos, cuanto calculais que puede llegar a ser? De la hipoteca no tengo ni idea pero por otros foros pone que miremos otras opciones a parte de la subrogación que nos ofrecen..no se, en cuanto nos llamen para los desperfecctos hab´ra que ponerse a mirar como locos   jeje

Ah vale!! Entonces estaba equivocada, pensaba que la última era en abril y que si lo entregasen en enero o febrero se nos ponían como mínimo dos meses de adelanto, aunque bueno, yo con los pagos atrasados, ya tengo suficiente, jajaja. Y claro, que hay que añadir los otros gastos como el IVA, notario...

Maripozita, la última mensualidad es en Febrero del 2011, con lo que, como dices, si nos entregasen el piso antes de tiempo, tendríamos que abonar las mensualidades antes de la fecha, además de lo que supone tener previsto y ahorrado todos los gastos que acarrea el pago del IVA que nos queda, el notario, registro, gestión... gastos hipotecarios, y demás.

Por cierto, ¿alguno tenéis idea de las condiciones de la subrogación a la hipoteca que nos ofrecerá la EMVS?

Enfer, es que tengo una duda, la última mensualidad cuándo es? Es que sí se adelanta uno o dos meses sí son mensualidades que nosotros tenemos que adelantar, aunque sea poquito.

Y eso! Que lo entreguen en condiciones que es lo importante ;)

Hola a todos ¡!!

Hace poco me enteré de la existencia de este foro aunque hasta ahora no he tenido tiempo de ponerme al día en los temas de los que habláis...

Comentaros que también me surgió la duda sobre si podríamos seguir desgravándonos de la vivienda aunque las escrituras se firmen en el 2011 con lo que pregunté a la EMVS y al portal Vivienda del Ministerio y me contestaron textualmente lo siguiente:

"Estimada vecina,

Contestando a su e-mail le informamos de que:

El artículo 113 del Proyecto de Ley de Economía Sostenible, que ha sido aprobado por el Consejo de Ministros y remitido al Congreso de los Diputados para su tramitación y aprobación como Ley, introduce modificaciones en cuanto a la deducción por adquisición de vivienda habitual regulada en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Con efectos desde 1 de enero de 2011, se modifica el apartado 1 del artículo 68, referente a la deducción por inversión en vivienda habitual , aplicando la misma a contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales.

Ahora bien, con efectos desde 1 de enero de 2011, se añade una nueva disposición transitoria , con el siguiente contenido:

Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 € anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 € anuales.

Esta Ley se aprobará previsiblemente a finales del 2010.

Reciba un cordial saludo,"

Espero que esto despeje las dudas. ¡¡Se supone que vamos a poder desgravarnos a pesar de que las viviendas se entreguen a principios de año!!

Otra cosilla, hace un mes en la EMVS me comentaron que quizás se adelantase la entrega de la vivienda pero por lo que comentáis.. ¿Volvemos a los plazos que teníamos en un principio, no?

Muchas gracias ¡!!

Antes de que acabe el año no los van a entregar, pero si has leido prensa en los últimos días dan a entender que si nos vamos a poder seguir desgravando, el año pasado ya lo hicimos. Si lo dan en enero o febrero no se estan adelantando ya que en la fecha de entrega aparece primer triemestre del 2011 no?

Que los entregen en condiciones que al fin y al cabo es lo que cuenta verdad?

Pues si no lo van a entregar antes de que acabe el año, no teniendo tan claro si nos vamos a poder desgravar el siguiente, a mí no me apetece que lo den en enero o febrero aunque sean dos meses sólo antes de lo previsto, porque es dinero que hay que adelantar y para los que tenemos pagos atrasados, pues mucho más y menos tiempo para ahorrar.

Pero bueno, que os entiendo a todos, porque a mí me pasa, cuando decís que qué ganas de verlo!

He visto en el foro del r8 las impresiones de la gente que ya ha visitado su piso, al parecer, por lo general están contentos :)

Ohhh que notición!!! Esperemos que sea así, que ganas tengo de ver el piso ya... jejejeje.

A mi también se me está pasando ahora el tiempo lento, supongo que será por que ya lo vemos mucho más cerca!!! Ahora pienso que el tiempo ha pasado muy rápido..... os acordáis cuando solo era un trozo de tierra?!?!?!

Que ganas!!! al menos podían mandarnos el documentos de como llevan las obras jejeje :)

Que guay, tengo unas ganas...estos casi dos años se me han pasado rápido pero desde que nos mandaron en agosto las fotos parace que los meses van más lentos verdad? En fin, esperemos que no tengan muchos desperfectos y que todo vaya bien.

Saludos

Hola a tod@s,

Me parece que en la parte trasera del edificio nos van a hacer un parque, o eso me ha dicho un pajarito..jejeje. Espero que el muro que pongan para cerrar la urbanización sea algo más alto que la piscina, pq si no nos van a ver los del parque como tomamos el sol....grrrrrrrrrrrrrrrr. Espero pasarme mañana y ver como va el tema de la pisci...

Ayer me pase por la plaza y entre en la sala de exposiciones donde estan intentando vender los pisos de las parcelas.

En la nuestra la r.14 todavia faltanpor vender 18 pisos. Son 15 bajos, 1 tercero y 2 cuartos.

Parece que los bajos no los queria nadie...los que tenemos primeros creo que no tendremos a nadie debajo durante un largo tiempo

Chic@s! Ayer me dijeron en la EMVS que la entrega está prevista para el primer trimestre de 2011

Buenas tardes, el pladur si esta bien montado y con su lana de roca correspondiente entre viviendas, es mucho mejor que el tabique de rasilla en los temas de insonorizacion, al igual que las ventanas de pvc son mucho mejores aislantes tanto termicamente como con el ruido, lo que esta claro es que la obra no la terminan este mes y veremos si para el proximo, yo hago trabajos para los de la R8 y hace cosa de 1 mes estaban comprobando la estanqueidad de las zonas comunes y de la piscina que ya estaba terminada, y tenian que  haber entregado la obra el lunes 4 de octubre y a dia de hoy todavia estan trabajando, y eso que hay mucha mas gente que en nuestra parcela trabajando, en la nuestra faltan todas las zonas comunes por terminar, portales incluidos, falta parte de la fachada del portal 1 (zona de terrazas y balcones), y si el agujero que han hecho junto a la entrada de los garajes es para un centro de trasformacion ya os puedo decir que entonces si que va para rato la entrega de los pisos, porque los de la luz tardan una eternidad en dar la luz en esos casos, aunque aqui jugamos con ventaja, ya que nuestro promotor es el ayto y todos esos tramites seran agilizados.

Hola vecinos!! Soy nueva por aquí, hasta hace poco la única que tenía ventanas ;)   Esperemos que sí nos podamos desgravar, porque facilidades para adquirir la vivienda no nos han dado ninguna.

Otra cosita, qué os parece lo del pladur en las paredes? En la memoria de calidades no ponía de que material iban a estar hechas, pero yo pregunte en la EMVS porque estaba dudosa entre ese piso y uno del R7 y me dijeron que eran ladrillo. A mí me parece fatal, además que si bajan la calidad, también tendrá que haber un ajuste del precio, no??

Al final de este año o en el primer trimestre del siguiente, no nos queda nada!

Hola,

A toro pasado no podremos hacer nada, sólo nos queda rezar para que no nos toque la dichosa ley o hablar con los de la EMVS para que metan caña a Urbajar...q me parece q trabajan menos q el sastre de tarzán...jajaja

A los de las parcelas R7 y R8 si... los tendrán en noviembre o diciembre... a nosotros nos toca esperar. Esperemos que eso de desgravarnos no pase... si no... la tendremos que montar.

Por curiosidad, ¿que te dijeron los de la emvs?es cierto que se los van a entregar antes de que acabe el año?Pense que solo eran rumores...

Gracias

Hola a todos/as,

Gracias por la información sobre el tema de la desgravación. La verdad es que las cosas no están muy claras porque es sólo un anteproyecto. Pero de un día a otro ese anteproyecto lo pueden cambiar y pueden pasar mil cosas. Además de aprobarlo seguramente para últimos de año y que ya empiece a tener efecto en 2011, puesto que el gobierno quiere recortar de todos lados. Lo que más injusto me parece y ya he ido a hablar con la EMVS es que parcelas de la misma promoción se vayan a entregar antes de final de año. Cuando yo fui a informarme en su momento se dijo que todas las parcelas de la misma promoción se iban a entregar en el mismo momento. Imaginemos por un momento que la ley la aprueban y no nos podemos desgravar por el dichoso piso y resulta q los de las parcelas R7 y R8 siiiiiiiiiiiiiiiiiii....estamos en un agravio comparativo, porque entonces a lo mejor nos hubiéramos comprado el piso en esa parcela. El caso es que no me parece ni medio bien lo que esta haciendo el Ayuntamiento, pq a mi que Urbajar vaya mas lento me importa un pimiento, que metan mas gente que hay mucha en el paro. En vez de ayudar a los jóvenes lo único que hacen es tocarnos más la moral.

Y tras esta parrafada que disfrutéis de las fiestas populares y hasta pronto...

Firmado

Una indignada.

Bueno chavales, parece ser que SI NQUE NOS VAMOS A PODER DESGRAVAR!!!!

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/30/0259435-quien-ya-este-pagando-casa-en-2010-mantendra-el-derecho-a-la-deduccion-aunque-se-la-entreguen-des

Hola!!!

Pues nosotros entramos en la desgravación ya que hemos estado pagando el piso este tiempo, así que por eso no hay que preocuparse!!! además, yo este año ya me he desgravado sin problemas. Sin tengo tiempo busco el articulo donde pone que nosotros si nos desgravamos aunque no firmemos las escrituras este año.

Y si, la gente de la R7 y la R8 están recibiendo cartas para poder ir a ver los pisos, como los nuestros siempre han ido un poco más lentos supongo que nos las mandarán más tarde.

Hola a tod@s, es la primera vez que escribo en el foro, hace poco que me entere de que existía jaja.... en referencia al tema de la desgravación, esta comprende a los pisos comprados durante este año (escritura ante notario), pero la ayuda se mantandrá si cumples ciertos requisitos de renta...... si a alguno le interesa lo puedo mirar bien para asegurarnos.

Y también he leido que podría adelantarse la entrega y que ya están enseñando los pisos de otras fases..... alguien sabe algo de esto?

Un saludo

Ójala!!! pero las zonas comunes como van? si que es cierto que tenemos persianas ...que ilusión.  a mi no me ha llegado ninguna carta,si me llegara lo comunico.

Hola a todos!!!

He leído en los foros de las otras parcelas que a la gente de la R7 y la R8 les están llegando cartas par ir a visitar los pisos.... que se adelantan! jejeje algunos son para novimebre!! increible.... los nuestros siempre han ido un poco restrasados, pero por lo que he leído personal de la obra les han comentado que los pisos que tienen persianas son pisos terminados... y los nuestros casi todos ya las tienen!!!!

A alguien le ha llegado alguna carta?? que nervios!