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juanraqr
29/08/2006 19:33

Hipoteca

¿Es posible cambiar el crédito hipotecario propuesto por La Caixa por uno con mejores condiciones?

7.615 lecturas | 64 respuestas
Alguien sabe si podemos pasar de casarnos con la caixa porque el crédito hipotecario que proponen me parece una pasada hay bastantes bancos que ofrecen mejores condiciones y aunque en el contrato ponga que tiene que ser ese a lo mejor hay alguna forma de cambiarlo. Supongo que a la empresa le dará igual aunque las señoritas que atienden el telefono que son bastante bordes me insisten en que no. No he podido ir a la Caixa de Leganés que nos dijo Antonio para hablar con ellos, alguien sabe como va a ser la cosa, cuanto vamos a pagar, si se puede poner a más años o a cuota fija.

Un abrazo: Juanra
 
C
cris101
12/09/2007 18:16
Eso dijeron en la gestoría, que sería el 19. Pero mandarán cartas con la fecha y el orden del día. Aunque sí es buena idea que a quien le llegue lo comunique, porque son un poco torpes y no siempre escriben bien las direcciones. Saludos
 
M
Mclaren
12/09/2007 16:25
Segun tengo oido va a ser el dia 19...no se mas.
 
V
Veronica
12/09/2007 16:04
por favor cuando alguien se entere del dia de la famosa reunion, que lo ponga en el foro, para los que todavia no vivimos alli
 
L
Luismywell
07/09/2007 11:41
Yo firmé las condiciones al día siguiente de la firma de la hipoteca: Euribor + 0,5 por:
- Tener de saldo siempre 1.500 euros.
- Seguro de Vida.
- Seguro del Hogar : con Zurich (me cuesta 177,70 euros : incluye seguro por el continente y 14.000 euros de contenido).
- Invertir 3.000 euros en un Fondo con rentabilidad fija.
- Domiciliar una nómina.

Y, de regalo, una maleta de viaje.

Un saludo vecinos,

me alegro mucho de seguir el contacto,

El vecino del 3º D del portal 2 para serviros.
 
C
cris101
07/09/2007 11:14
Ya hemos firmado a 0.5!!!! Que alegría que nos baja un poco la letra.
 
M
Mclaren
06/09/2007 19:12
Pide 0,5 que te lo tienen que dar, domicilia nominas y recibos. Ya me cuentas, por cierto, cambié de correo.
 
J
juanraqr
06/09/2007 19:09
A nosotros nos han llamado hoy que ya tenian los papeles para firmar lo del 0,6 o 0,5 que aun no lo sabemos, pero la del mes pasado nos han pasado la letra al 5,123 % (Euribor de mayo + 0,75). Mañana nos enteraremos.
 
M
Mclaren
06/09/2007 19:06
Antes de escriturar.
 
J
juanraqr
06/09/2007 18:45
Y cuando habeis firmado y con que euribor?
 
M
Mclaren
06/09/2007 18:17
0,5 juanra
 
J
juanraqr
06/09/2007 18:09
Alguno ya ha cambiado las condiciones de la hipoteca o tenemos todos el 0,75 con el euribor de mayo?

http://www.euribor.com.es/

 
J
Janis
13/06/2007 20:15
Pues será el euribor que esté vigente a la fecha de firma de la hipoteca, a no ser de que la sucursal que nos lleve, te coja el euribor del mes anterior (por hacer un favor). normalmente el euribor nuevo suele salir a finales de cada mes.
como dato de prevision, se supone que el euribor seguira subiendo hasta el primer semestre del proximo año y que luego empezara a descender muy muy ligeramente.
 
J
juanraqr
13/06/2007 19:08
En el caso de que con suerte firmemos el mes que viene, alguien sabe si el Euribor seria el de Mayo (4,46) o el de Junio (que va por el 4,50)?
 
V
Veronica
13/06/2007 17:37
alguien ha decidido ya si se cambia de banco, yo al final despues de mirar, me quedo con la caixa
 
C
cris101
13/06/2007 17:22
el otro dia llame a la constructora y me dijeron que nos dejarían estar en los pisos hasta que cerraran la obra, que podría ser sobre las seis. No me confirmaron si podriamos ver también el trastero y garaje (dependía de si estaba el paso despejado ¿?)

vanesa, sobre los gastos de notario... Por lo que nos contaron si te subrogas a su hipoteca la compra-venta y la firma de hipoteca se hace a la vez, por lo que solo pagas unos gastos de notaría. En cambio, si decides coger otra hipoteca tienes que pagar los gastos de notaría de la compra-venta más los gastos de notaría de la hipoteca. Supongo que se referirán a estos gastos con lo de 1600 €.
 
J
juanraqr
13/06/2007 17:14
Sobre las pegas que me ha comentado esta mañana son que no les han informado ni de las condiciones ni de la lista de propietarios para poder hacer una oferta. Por lo de darnos ellos la hipoteca no tienen ningun problema
 
J
juanraqr
13/06/2007 17:11
vanesa, es Euribor + 0,25 o es que bajan 0,25 de los 0,75 y se queda en Euribor + 0,50?
 
V
Veronica
13/06/2007 13:41
que pegas le esta poniendo la constructora
 
J
juanraqr
13/06/2007 13:39
Buenas acabo de hablar con Felix el director de la Caixa de Parla, al parecer le estan poniendo algunas pegas en la constructora, pero bueno, basicamente nos ofrece Euribor + 0,60
 
T
tomripley
06/04/2007 13:03
Hola a todos,

Os pongo una cosa que he encontrado por internet, es del pleno del ayuntamiento de Parla del dia 23 de Marzo del 2007:

" 4º.-ACEPTACIÓN LOCAL CEDIDO POR ESPEGO, S.A. EN C/ CEBADERO Nº 6


Vista la propuesta del Concejal Delegado del área de Presidencia, Hacienda, Patrimonio y Seguridad Ciudadana.

Visto el informe de Oficial Mayor.

La Junta de Gobierno Local por unanimidad acuerda:

1º) Aprobar la Propuesta en sus propios términos.

2º) La descripción del local es la siguiente: “Local comercial en planta baja del edificio sito en calle Cebadero, nº 6 en Parla, con una superficie de 134 m2 aproximadamente. Inscrito en el Registro de la Propiedad, ficha 16.934, Tomo 926, libro 381, folio 129."


Es decir, que uno de los locales de la calle Cebadero es del ayuntamiento. Al menos, no nos pondran un pub o cosas de ese estilo. No se si se podría hablar con el Ayuntamiento para saber qué van a hacer con el local.

Saludos,

 
B
beitadinamita
03/04/2007 18:29
hola que pasa que tal ya e leido la verdad es que lo que hay que conseguir es que nos bajen las condiciones del prestamo y pensar si hacerlo con el euribor o con el irph venga que ya nos queda menos para septiembre o pa agosto o pa julio o pa junio no se por que ultimamente parece que trabajo en la oficina de fuenlabrada...que nunca se nada,jejeje.
un saludo
 
C
canirove
03/04/2007 11:43
Si, me refiero a que movamos las cosas una vez que los pisos sean nuestros para no tener problemas, porque lo que nos conviene es tener los pisos cuanto antes y no arriesgarnos a perderlos.
Ah y se me olvidaba que también pregunté si podíamos hacer algo para que no nos pusieran los carteles de publicidad y me dijo que en ese caso no podemos hacer nada, así que nada, les tendremos que hacer publicidad gratis.
Por cierto, vosotros creeis que ellos leen este foro??
 
J
Janis
03/04/2007 11:18
Te refieres a que denunciemos cuando ya nos hayan dado los pisos y estemos viviendo allí? yo estoy deacuerdo con eso, sobre todo porque nos permite entrar a vivir cuanto antes en nuestras casas pero sin renunciar a nuestros derechos ni a nuestros pisos. me imagino que habra que meterse en un juicio y eso lleva bastante tiempo, y no se vosotros, pero yo estoy impaciente por que nos los den ya.
yo me lei la ley y ponia todo eso que os han dicho en consumo, pero por ningun lado vi si tenía caracter retroactivo o no, por lo que no estaba muy convencida, pero si os lo han dicho en consumo no hay mas que hablar. esta bien escuchar y leer buenas noticias
que paseis buenas vacaciones, vecinos!!!!!!
 
V
Veronica
03/04/2007 11:17
gracias por informaros, yo creo que deberiamos esperar a que nos diesen el pisito y luego mover las cosas
 
C
canirove
03/04/2007 10:13
Ayer estuve en la oficina de consumo de Parla, y me han dicho que con la nueva ley no estamos obligados a pagar ni plusvalía ni a subrogarnos a su hipoteca, que son clausulas abusivas para el consumidor y como tal ilegales, que aunque hayamos firmado el contrato antes de que saliera la ley esas clausulas son nulas y cualquier juez las declararía así. Pero tenemos el problema que si nosotros nos negamos a subrogarnos a su hipoteca antes de firmar escrituras ellos pueden devolvernos nuestro dinero y no darnos el piso, es decir nos arriesgamos a perder el piso y todas las ganancias que nos corresponden de los últimos años que hemos estado pagandolo, así que me aconsejó que hicieramos la hipoteca y que una vez que el piso fuera nuestro y no tuvieramos desperfectos que denunciaramos, así ellos nos tendrían que devolver todo.
Saludos
 
R
rosma
02/04/2007 15:21
Hola a todos:
Hoy he llamado a un telefono de informacion del Ministerio de Consumo para preguntar acerca de lo de la plusvalia y la hipoteca. Me han dicho que ha salido una nueva ley en diciembre que dice que la plusvalia corre a cuenta del vendedor y que segun esa ley no nos pueden obligar a pagarla ni a subrogarnos a una hipoteca porque en muchos casos es abusiva y la han sacado precisamente para acabar con eso, pero que en nuestro caso al haber firmado el contrato antes de que saliera la ley y al ser la plusvalia un impuesto municipal que lleva el Ayuntamiento de cada municipio tenemos que ir al Ayuntamiento de Parla a la oficina del consumidor con nuestro contrato, porque segun me ha dicho el hombre con el que estado hablando, en la oficina del consumidor hay abogados. Yo voy a ir despues de Semana Santa al Ayuntamiento a informarme.
He hablado tambien con un abogado y segun me ha dicho con lo de la plusvalia nos han pillado al haber firmado en el contrato que la ibamos a pagar nosotros, pero tampoco os puedo decir mucho hasta que no me entere bien para no liar a nadie.
 
M
Mclaren
28/03/2007 19:20
Madre mia, que poco nos queda en teoria y en la practica.
Sigo sin enterarme de nada, que dificil es todo esto, a ver si mandan la dichosa cartita ya y nos llaman pronto para ver ya los dichosos fallos de los webs!!
Esta espera es insoportable, y ademas cuanto mas cerca estamos mas cuesta arriba se hace.
Mañana sera otro día, ojala alguien consiga un poco mas de información sobre el tema que llevamos ya algun tiempo tratando.
Saludos...
 
B
beitadinamita
28/03/2007 18:12
buenas tardes,no esque estemos obligados por supuesto que podemos cambiar a cualquier otro banco lo que pasa que alomejor si tenemos que pagar una serie de costas.
como dice juanra que le an dicho en el banco,nos bajaran del +0,75 pues metiendo las nominas,los pagos ect...
yo me voy haciendo ya a la idea y lo unico que espero esque nos den los pisos y empezar el proceso de emancipazipacion jeje.
un saludo.
 
C
canirove
28/03/2007 11:52
Yo todavía tengo la duda de si realmente estamos obligados a coger la hipoteca de la constructora, aunque lo hayamos firmado en el contrato, ¿seguro que estamos obligados?
 
J
juanraqr
27/03/2007 19:21
Si eso me lo han dicho en la caixa.
 
B
beitadinamita
27/03/2007 18:29
nada tio que en el papel de las condiciones nos pone a elegir:
euribor+0,75 o bien irph+0¡¡
ahora a estudiar un saludo.
y ahaber si pasa la gente por los pisos los sabados por la tarde y podemos coincidir algun dia.

agur
 
M
Mclaren
27/03/2007 18:10
No entiendo nada y cada vez estoy mas perdido y liado, jo...
 
B
beitadinamita
27/03/2007 18:07
buenas tardes,oyes juanra eso te lo han dicho en una caixa?
yo voy a mirar en vez de el euribor otar maovida que hay el irph o algo asi haber de que va esto otro por que se preve una subida de euribor pal mes de septiembre estoy pensando incluso a ponerlo a interes fijo durante un periodo de tiempo viendo lo visto.
un saludo.
 
J
juanraqr
27/03/2007 17:33
Buenas tardes, como ya dige anteriormente el interes es euribor + 0,75 si no te comprometes a nada con la caixa (ni siquiera necesitas tener cuenta en la caixa), pero si contratas tarjetas, domicilias nominas, seguro de vida, ... lo pueden bajar hasta el euribor + 0,50. El tiempo máximo son 30 años, porque es la hipoteca que ha contratado el constructor, no cualquier hipoteca de la caixa. La sucursal de la caixa puede ser cualquiera, no tiene que ser la de leganés. Por otro lado para irse con otro banco, habria que pagar el 1 % de 235000 € que son 2350 € más los gastos de la escritura de cancelación que creo que son 1200 € (para notario y papeleos, aunque no tengo muy clara la cantidad exacta), y después pagar lo que te pida el otro banco (estudio, tasación, escritura de la hipoteca, ...) y luego aparte a la constructora hay que pagarle la escritura de la casa, independientemente del banco que sea. Total una pasta.
 
S
Sheilla
27/03/2007 11:37
ami me han dicho q si se puede poner mas de 30 años y q si luego se quiere bajar años o letra, es facil de hacer y barato unos 60 € el modificar la hipoteca, y el coste de cancelación es el 1% de la hipoteca, asiq calcula, supoongo q todos no tenemos la misma hipoteca.
 
V
Veronica
27/03/2007 11:11
sabeis si se puede poner a mas de 30 años. ¿cuanto nos costaria cancelar la hipoteca con la caixa?
 
S
Sheilla
27/03/2007 10:36
pero del euribor+0.75 no se bajan no???esq es mas cara q en ningun banco, y claro 30 o 40 años pagan tanto de más es un dineral.
 
S
Sheilla
27/03/2007 09:51
buenos dias,en relación al tema hipoteca, yo creo q seria decirlo con tiempo suficiente, pero si ellos ya no quieren modificarlo q hacemos??quedaron en llamarme ayer y no me llamaron, intentare llamar hoy otra vez, haber si doy con la persona indicada. yo he mirado alguna hipoteca, la hipoteca joven de la comunidad de madrid q la tienen en ibercaja y en caja madrid, es la mejor q visto de momento sale a euribor+0.37 hasta el 80%de tasación y sin comisiones de cancelación total o parcial, pero no me han dicho nada de q se encarguen ellos de todo el tema del otro banco.Lo q si me ha comentado la gente esq los bancos de las zonas nuevas, al tener menos clientes suelen hacer mejor condiciones, y obviamente si llevan mas clientes se pueden pactar un descuento, no es lo mismo q cojan 1 hipoteca a q cojan 10. Alguien sabe si la caixa q hay en la calle la presa donde el piso, se ha abierto ahora o lleva tiempo??lo mismo nos podriamos acercar a preguntar.
 
B
beitadinamita
26/03/2007 19:07

Fin del hilo
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