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Y
yolises
06/03/2007 08:28

Nueva Carta

¿Qué información contiene la carta que recibimos ayer sobre las hipotecas?

5.057 lecturas | 37 respuestas
Queria comentar algo de la Carta que recibimos ayer, me imagino que todos la tendreis.

A parte de la hoja donde pondia los temas a tratar en la asamplea y de la hoja explicativa de lo de la licencia y demas, venia otra donde se describia las dos hipotecas , en mi caso. Segun la primera hipoteca, la de la vivienda parece que me han concedido (los de banesto) 4 con algo euros mas. Y en el caso de la segunda hipoteca, la segunda plaza, banesto me concedia 380 y pico euros menos. Comento esto, ya que me gustaria saber si a vosotros os han puesto lo mismo, ya que yo tambien solicité la ampliacion y no pone nada.
Tal vez sea por que no llegamos nuestra nomina ....no lo se.

Haber que os han puesto a vosotros. GRACIAS!!
 
N
nhm
09/03/2007 14:02
Ya que hoy se me ha pasado la "locura transitoria" que me dio ayer, os digo q tranquilidad. Al fin y al cabo siempre en un foro es muy fácil que surja cualquier malentendido, que seguro en una conversación cara a cara no habría. En fin, q lo importante es q Banesto se ponga las pilas para q se nos pasen los nervios pre-escrituras, porque a mi por lo menos estos días se me están haciendo eternos.

Venga q esto ya está chupao!
 
Y
yolises
09/03/2007 12:34
Paso palabra!!
 
G
gefeli
09/03/2007 12:03
YOLISES

Te aconsejo que si estas atacada te tomes una tila, pero yo no he ido ni a atacarte a tí ni a atacar a NADIE , tú solita lo estás interpretando mal.

Espero dejar este tema... porque es absurdo seguir con esto ya que estamos en el mismo barco

Y además cada uno es libre de hablar y opinar lo que quiera no?
 
Y
yolises
09/03/2007 11:36
Tienes razon Kgomez, es que estoy atacada de los nervios por el tema este de banesto, y si encima me atacan o en este caso "creo" que me atacan ... pues imaginate.

Pido disculpas, tampoco queria decirlo asi , simplemente queria aclararlo.

 
K
kgomez
09/03/2007 11:17
Un poco de tranquilidad,¿ en serio pensáis que si alguien tiene pendiente una ampliación de hipoteca con banesto van a retrasar la entrega de llaves por eso? yo estoy seguro que no. El que no tenga nada concretado, le darán la hipoteca del piso y punto, vamos, que no creo que banesto vaya lento por la gente, van lentos porque están trabajando así. De hecho quien tiene que estar de nosotros para ampliar es Banesto y no nosotros, vamos que a mi no me han llamado para nada y también hablé de la posibilidad de ampliarla, ahora ya se que no la voy a ampliar pero ni se han molestado en intentarlo medianamente en serio.
 
Y
yolises
09/03/2007 11:11
Si, ya veo yo lo clara que has sido...

Y al igual que tu, yo pienso igual. Creo que todos sabiamos que la calificacion en cualquier momento podia caer y deberiamos de haber tenido todo cuanto antes ya pactado con los de Banesto.

Pero contando, que yo he sido una de las muy pocas que hemos estado hablando de esa ampliacion ...¿como no me voy a dar por aludida? y mas sumando que en el foro no es que mucha gente participe...
Normalmente somos siempre los mismo los que participamos con algunas excepciones, claro. Asi que esa indirecta tendrá que ir para alguno de nosotros...digo yo.
Y si no, como eres tan clara , especifica un poco, y asi no tendremos que darnos por aludidos.

Pero vamos, que me da lo mismo, me dado por aludida por que si. Tambien podia haberme callado....mas que nada es para dejarlo claro, sin mas.
 
G
gefeli
09/03/2007 10:44
YOLISES

Si te has dado por aludida allá tú y lo siento.

Yo no tiro la piedra y escondo la mano, porque uno de mis grandes defectos o virtudes, depende como se mire, es decir las cosas claras ; simplemente pedí disculpas anticipadas por si alguien por mi comentario se sentía ofendido, pero realmente es lo que pienso y lo vuelvo a repetir, que si a esta altura aún alguien está sin tratar el tema de la hipoteca con Banesto que se ponga las pilas porque nos afecta a todos.

De por sí eres un poco irascible por darte por aludida, porque según tus explicaciones tú lo tienes hablado.

Ahora si está aclarado.

 
Y
yolises
09/03/2007 09:16
(GEFELI)

Es que a estas alturas si jugamos a tirar la piedra y esconder la mano vamos bien. Por que no dices a quien estas aludiendo y nos ahorramos dolores de cobeza..por que no das nombre?

Contando , que soy una de las que ha estado hablando de la ampliacion , si!! puede ser que me de por aludida , asi que te voy a responder.

Yo la ampliacion la tengo mas que hablada con Banesto. Lo que pasa es que le comfirme la cantidad de esa ampliacion por fax. LLame para confirmar la llegada del fax ...y esto fue a finales de Enero. Asi que ....ha ver si nos informamos mejor.(YA QUE NO DAS NOMBRE Y ME SIENTO ALUDIDA, TENDRE QUE DEFENDERME ...)
Simplemente , os hice el comentario de si os habian llamado para algo de la ampliacion por que a mi no me habian llamado.

Pues eso, una vez aclarado el tema, haber si tenemos suerte y firmamos rapido.
 
S
smtp
09/03/2007 09:06
Por lo que yo se, la averia de hiberdrola se ha solucionado, y se estaba en disposición de solicitar la LPO.
En principio si nada va mal, para la reunión del 15 ya tendremos la LPO (según me han comentado) o estaremos ahi ahi.

Se ha vendido el último local. Por lo que me han dicho, previsiblemente sea una tienda de colchones.

En principio se comienza la escrituracion de los locales la semana del 19 y previsiblemente a falta de echar los cálculos definitivos, se nos quitará la letra de dos mil y pico que tenemos que pagar, asi como el IVA de la vivienda. Repito que son cuentas someras hechas a ojo.

Uno de los motivos por los que no se ha solicitado la LPO con antelación es porque la constructora aún está haciendo algunos remates, y la gestora teme que si se acepta el fin de obra y se obtiene la LPO la constructora se lave las manos.
Como ya saben algunos miembros de la comisión que nos tuvimos que patear todas las zonas comunes, aún quedan detalles por hacer.

Por lo que me han comentado, en la semana del 26 si todo va como debe, comenzaremos a escriturar comenzando por los que estamos subrogados a Banesto y todo esté ok.
Otra cosa serán los de Banesto que van mas lentos que el caballo del malo. Aun no han enviado la documentación de todo el mundo.

Repito que todo esto es lo que me han dicho, evidentemente no puedo certificarlo.

Como bien dice kgomez, tengamos un poco de tranquilidad. Yo creo que merece la pena esperar una semana y que todo quede hecho como debe hacerse.

Sl2

SMTP
 
K
kgomez
09/03/2007 07:46
Hola

Un poco de tranquilidad y esperemos al día 15 a ver que nos dicen. Lo último que sabemos sobre la LPO era que estaba pendiente del tema de iberdrola. Se supone que la avería que ocasionaba caidas de tensión en nuestra parcela debería estar ya solucionada y que la LPO debería estar ya concedida o, si hoy hay pleno del ayuntamiento, quizá sea hoy cuando la concedan. Esta era la versión la semana pasada.

Esto no quiere decir que por otro lado no se tengan que escriturar locales, cerrar con la constructora el tema económico y tal, en todo caso no veo porque no de aquí al 15 esté todo solucionado y nos digan algo más en concreto. Yo, como digo en un post anterior, si se retrasa algo a día de hoy en quien menos confío es en Banesto aunque espero que desde Acta les pongan las pilas y escrituremos como se decía en la semana del 19 de marzo.

Un saludete
 
N
nhm
08/03/2007 19:49
Y además de lo q pregunta gefeli, sabemos si los "problemillas" de luz y teléfono se han solucinado? Más q nada porque si los hubiesen solucionado a lo mejor habrían podido presentar la documentación necesaria para q fuese mañana al pleno del Ayto. para la concesión de la LPO. Porque a mi sin LPO no me hace ninguna gracia escriturar, más q nada porque no se puede contratar luz, teléfono, seguro de vivienda...
En fin pequeñas dudas q me van surgiendo supongo q por las ganas de estar enrredando en mi casa y porque me habré levantado peleona hoy .
;-)
 
G
gefeli
08/03/2007 15:19
estoy totalmente de acuerdo contigo. Espero que nos dejen todo claro en la reunión, y de no ser así espero que estemos todos unidos y hagamos presión ; porque como muy dices nhm, cuando hemos tenido que pagar las letras nos han puesto plazos..

De todas formas lo siento si alguien si da por aludido, pero si alguien a estas alturas aún no ha hablado con Banesto el tema de la ampliación de la hipoteca, pues que sientiéndolo mucho sólo le preparen la hipoteca de la vivienda y que lo hubiese hablado antes porque tiempo han tenido.

Por cierto ¿finalmente se vendió el local que quedaba?

 
Y
yolises
08/03/2007 15:12
di que si NHM !!!!!!

;-(
 
N
nhm
08/03/2007 14:39
Pero aunque quedase un local por vender, creo q no es tan difícil hacer una previsión a la baja contando con q ese local no se vendía. Que luego se vende, pues estupendo más dinero, pero creo q ninguno somos millonarios y muebles, escrituras, IVA, dependen de cuánto nos devuelvan (por lo menos yo dependo de eso). Vamos que esto no son los Presupestos Generales del Estado para que lleve tanto tiempo hacer un cierre de promoción, máxime cuando ellos tienen que ya saber todos los gastos y beneficios que se han producido hasta la fecha. Y aunque suene fuerte, Acta es nuestra gestora y está a nuestro servicio y la estamos pagando por ello, no nosotros a la merced de sus decisiones y por tanto ellos tienen que presionar a Banesto y a quien haga falta. Aunque desde luego, yo a estas alturas, después de tanto tiempo esperando y tener todo previsto, no pienso callarme y dejar q me sigan dando largas.
Si falta gente por confirmar la subrogación, pues q les hubiesen establecido una fecha límite para dar la respuesta, que no la han puesto, pues q la pongan ahora mismo. Que no tienen hecho el cierre de la promoción, pues q lo hagan, que ya es hora. Eso sí, para cobrar todo el mundo ha puesto fechas, han metido prisa y nos han dejado las cosas claras. Y ahora qué? Yo quiero una explicación de por qué la semana pasada tenían todo tan claro y ahora se les están cruzando las neuronas a unos y a otros.
A mi esto ya me está tocando la moral y no quiero fechas aproximadas ni leches, quiero fecha exacta de escrituración y cantidades de euros fijas y que se dejen de pamplinas.
 
Y
yolises
08/03/2007 13:55
yo creo que lo que influye ahí, es el tema de los locales. Que no lo habran hecho antes , para intentar vender todos y como todavia queda pendiente del SI definitivo de uno de los Locales....pues..

(hablo de lo del cierre de cuentas)
 
L
lucastoledo
08/03/2007 12:20
Lo que mas me enfada del tema sobre todo es el tema de las cuentas como dice Gefeli.

Que ha estas alturas no sepamos cuanta pasta nos van a dar por los locales si tenemos que pagar el IVA o no si ahi suficiente pasta para pagar las escrituras, si las tenemos que pagar nosotros...... etc...

Para mi particularmente es un tema muy importante ya que dependiendo del dinero que nos den por los locales quiza pueda amueblar mas o menos y de momento no puedo encargar nada mas que la cocina ya que no sabemos cuanto nos van a devolver por los locales....

Deberian habernos dicho mas o menos como estaba el tema de las cuentas para hacernos nuestros calculos.

Que ha estas alturas estemos asi me parece muy fuerte
 
G
gefeli
08/03/2007 11:59
Estoy de acuerdo con vosotros. Creo que se están tocando los co..... porque ya está bien, como bien decís, que desde el día 19 que tienen la calificación definitiva y que aún digan que no saben cuando se van a entregar.
Yo personalmente no estaría NADA de acuerdo si nos los entregasen después de Semana Santa así es que según lo que nos digan el próximo jueves en la reunión creo que deberíamos protestar y presionarles porque son nuestras viviendas.
Y sobre el tema que aún no hayan cerrado las cuentas, me parece MUY FUERTE. ¡¡Es nuestro dinero y espero que una vez nos entreguen el dossier estén las cuentas bien claritas porque sería muy fácil que nos la cuelen en este tema!!!
Yo pregunto ¿es que no se paran a pensar que ese dinero que nos tienen que entregar nos ayuda con el tema de las escrituras, IVA, etc... ? (Hablo por mí, pero creo que habrá más gente en mi situación)
 
L
lucastoledo
08/03/2007 09:59
A mi tambien me parece muy poco formal, desde el dia 19 que tenemos la calificacion definitiva que todavia no hayan ni siquiera cerrado economicamente la promocion me parece un bastante degadez, otras promociones han escriturado 15 dias despues de obtener la definitiva, eso si sin LPO pero al menos pueden pintar, montar muebles,,, etc ir adelantento cosillas, como nos dijeron que la semana del 19 escriturabamos ahora lo tenemos que retrasar toda la entrega de electrodomesticos, el montaje de la cocina, los pintores etc...

Estoy bastente descontento ya que seguro que al igual que muchos de vosotros estoy pagando un alquiler y no me hacia gracia tener que pagar todo el mes de abril para unos dias..

No se que pensar, en fin espero que se den vidilla
 
N
nhm
08/03/2007 09:19
La verdad es q me parecen un poco informales tanto unos como otros. Cómo puede ser q la seman pasada lo tuvieran seguro y ahora no? Si sólo hay 30 confirmados ahora la semana pasada habría los mismo o incluso menos. Yo creo q han tenido tiempo suficiente para preparar el tema de la subrrogación. Como sigan así creo q deberíamos decir algo en la asamblea del día 15 porque a mi esto de q me mareen no me está gustando nada y menos a estas alturas, donde casi todos estamos pendientes de montaje de cocinas, entrega de muebles,alquileres,...y empezar a retrasar todo me parece muy fuerte. Como nos vayamos a abril, hasta mediados nada, porque en Semana Senta no van a hacer nada.

En fin que tendremos q esperar al día 15 porque por lo visto ni los unos ni los otros se aclaran ni hacen mucho por aclararse.

saludos a todos.-
 
Y
yolises
08/03/2007 08:30
Yo tambien lo pienso. Para mi que los culpables son los de banesto. Primero, que si, a un mes antes de la entrega es cuando nos empezaron a explicar condiciones y demas ; Segundo, que si, cuando se dio la calificacion de definitiva mas de la mitad de la gente no habia dado una respuesta en cuanto a las hipotecas....esto quiere decir,que no estan ni preparadas las escrituras. Y que pasa? que se le han echado el tiempo encima.
Estos son la leche. Seguro que muchos de nosotros en s.santa nos vamos de vacatas y seguro que no vamos ni a poder firmar en las fechas que nos digan.

A pasado casi un mes desde que nos dieron la calificacion y solo han preparado 30 escrituras , asi que a esperar por lo menos otro mes.
 
K
kgomez
08/03/2007 08:09
Hombre, no es por ser mal pensado pero me da la sensación que Banesto se están tocando los h.... y nos va a retrasar todo.
 
L
lucastoledo
07/03/2007 19:20
Hola

Esta tarde me he puesto en contacto con acta para preguntarles si sabian mas o menos la fecha de escrituracion ya que el montador de la cocina nos esta pidiendo la fecha para ir a instalarla y ahora me han comantado que no tienen ni idea que todavia les faltan muchos pasos por dar, que banesto solo les ha contestado con 30 de los 96 vecinos que aun no han realizado el cierre de la promocion y que todavia no han pedido cita para el notario esto a dia 7/03, dicen que para la reunion del dia 15 QUIZA y remalco el QUIZA nos puedan decir algo, menudo bajon, o mucho cambian las cosas y se dan mas prisa o hasta despues de Semana Santa nada.

No entiendo como cuando llame hace 1 semana me dicen que para la semana del 19 y ahora no tienen ni idea, no lo entiendo.
 
Y
yolises
07/03/2007 14:41
Si, tienes razon. Pero el beneficio es que te desgrabas y del personal no.
 
N
nhm
07/03/2007 13:49
Si q se puede ampliar hipoteca. El tema es q el dinero q pidas de más es a través de una hipoteca normal, vamos euribor + TAE, gastos de apertura de hipoteca, etc... y yo tal y como está el euribor nada de nada. Además paso de estar pagando 20 años de intereses por una cantidad tan pequeña. Yo prefiero el préstamo personal, pero claro, depende de la situación personal de cada uno.
 
Y
yolises
07/03/2007 11:02
a mi no me dijeron nada de eso. Me dijeron que igual nos salia mejor lo el prestamo personal , pero no que solo podriamos pedir ese tipo de prestamo .
 
G
gefeli
07/03/2007 09:49
Pues me dijeron que llamaban para confirmar la cantidad que finalmente queríamos hipotecar o ampliar.

En nuestro caso como únicamente vamos a hipotecar los 83.600 € de la vivienda no me preguntaron más, sólo que si estabamos seguros de no ampliar la 2ª plaza de garaje ni el Iva ni la escrituración, y le contesté que no.

De todas formas hay algo que no entiendo, porque la última vez que hablé con ellos, me dijeron que no se podía ampliar la hipoteca, que se tenía que hacer a través de créditos personales, pero bueno en mi caso me da igual.
 
Y
yolises
07/03/2007 08:31
Hola Gefeli,

Te han llamado? Yo, le dije que estaba interesada en la ampliacion y al final cuando les envie un fax, comentandole lo que hariamos con las hipotecas les dije que queriamos la ampliacion maxima posible. Para no estar tan ahogados...
Me imagino que entonces, me llamaran a mi para confirmarlo..

Me podrias decir lo que exactamente te dijeron o te preguntaron? Por que, me imagino que para que nos concedan esa ampliacion tendran que hacer un estudio y a nosotros no nos han comentado nada..

Saludos.
 
G
gefeli
06/03/2007 16:06
A mí me han llamado esta mañana de Banesto preguntándome por el tema de la ampliación de la hipoteca.

¿Alguien sabe si el dinero que nos tienen que dar de los locales nos lo darán ahora a la firma de las escrituras? ¿Y sabéis si la cantidad que nos van a dar es la cantidad de los locales integra? Es que mi ampliación de hipoteca depende del dinero que nos entreguen. Supongo que este tema nos quedará a todos claros en la reunión cuando nos entreguen las cuentas finales de la cooperativa.
 
N
nhm
06/03/2007 12:37
No sé exactamente cómo lo harán ellos, pero una amiga mía que trabaja en una notaría de Parla dice que en un mismo día incluso cita a 60 personas para firmar escrituras. Ella trabaja principalmente con una parte de Parla Este y el Bercial.

Por cierto, a alguien más les ha llamado Banesto? A mí aún no me han llamado para el tema que comentaba Yolises en otro post.

Que acabe ya esta laaaaaarga espera!!!!!
 
L
lucastoledo
06/03/2007 11:47
No creo yo tambien soy del portal 4 y no creo que haya mas de 1 o 2 dias de diferencia entre la firma de los distintos portales con el mismo banco otra cosa que seria si no tienes la hipoteca con banesto ya que te dejaran para el final pero en la semana del 19 tendrian que estar todos los pisos entregados si no pasa nada anormal.
 
Y
yolises
06/03/2007 11:14
Yo me imaginaba que seria esa semana pero espero que los del portal 4 no nos toque firmar la siguiente semana del 26.. por que sino..
 
L
lucastoledo
06/03/2007 11:10
La ultima vez que me puse en contacto con Acta la semana pasada para preguntar algunas dudas me comentaron que querian empezar a escriturar el dia 19 de Marzo que empezarian a escriturar los locales comerciales, despues los pisos subrrogados con Banesto y despues los que hayan escogido otro Banco asique espero que el Martes 20 o el Miercoles 21 los que estamos en Banesto tengamos nuestras ansiadas llaves POR FIN!!!

Saludos
 
G
gefeli
06/03/2007 11:08
Muchas gracias. Esperaré a recibirla y leerla.
 
Y
yolises
06/03/2007 10:55
Pues la reunion será el 15 , tal y como habiamos oido, y la hora es a las 18:30 y a las 19:00.

La verdad que no cuentan mucho. Nos detallas los temas a tratar en la proxima reunion y entre ellos , nos diran la fecha de entrega de llaves.

Nos comentan, que tenemos la Calificacion definitiva y que la LPO nos la daran en breve, cuando demos los rebicios de agua , luz..etc de alta.

Y luego adjuntan un folio con los datos de las personas a firmar las escrituras, y el detalle de las hipotecas. Te ponen el total que la promotora pidio para la casa y la segunda plaza y luego lo que banesto te concede.

Sin mas, nada nuevo.
 
G
gefeli
06/03/2007 10:49
Yo aún no he recibido la carta, espero recibirla hoy mismo.

Podéis confirmar el día y hora de la reunión?

Si no os importa podíais contar un poquito lo que pone en la carta. ¿pone fecha prevista de escrituración?

Contarme algo por favor....

Gacias
 
S
SRR
06/03/2007 10:34
Hola, yo también recibí ayer la carta y efectivamente, Banesto me concede una hipoteca por 4,35.-€ de más, no me extrañaría que nos cobrasen esos 4,35.-€ de gastos como sellos, papel,etc.... (aunque parezca una tonteria).
A ver si nos dan una buena noticia en la próxima reunión sobre la entrega de las viviendas, ya se hace pesadilla esta recta final ¿verdad?(al menos a mi)
Saludos
 
K
kgomez
06/03/2007 08:45
Hola

Todavía no he podido leer la carta, en cuanto la tenga delante, os comentaré a ver si me cuadran las cifras.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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