Entrega viviendas

Hola a  todos tengo interes por un  piso en vuestra urbanización; tenéis la comunidad constituída o si me podéis dejar el número de teléfono del administrador.

Gracias

muy buenas

tb he visto las luces en los pisos estos días, entiendo que ya hay gente viviendo allí

Lo único que me preocupa a mi es que si no firmamos las hipotecas este año, por más que tengamos la compraventa realizada, no podríamos gozar de las deducciones de hacienda para los próximos años.

Alguien sabe algo más? tiene más información?

Está la cosa fastidiada....

saludos

Muy buenas a todos!!

Cómo va el tema de la entrega de las viviendas? De momento parece que ya ni va a ser ni a finales de septiembre ni a principios de octubre... El otro día pregunté en el banco y luego en la promotora y me dijeron (en el banco) que el retraso se debe ahora por el Registro de la Propiedad... que tiene que dar el visto bueno o algo así. Además me dijero que no podían saber de momento la fecha de las firmas, podía ser en noviembre, diciembre...

En la promotora fueron más optimistas y me dijeron que ya sólo queda este trámite y que se firmaría antes de final de año... No se, hasta que no lo vea no me lo creeré... La verdad es que si no firmamos en diciembre me fastidiaría porque me caduca la cuenta vivienda...

Por cierto, yo ya tengo las llaves (me las dejaron para ir limpiando e ir haciéndome una idea). ¿Y vosotros? ¿Ya las tenéis también? La verdad que hay gente viviendo ahora mismo (he visto alguna noche hasta 2 casas con las luces encendidas) aunque no tengan firmada la hipoteca aún (o eso supongo).

¿Ya pasasteis en su día el listado de fallos? Yo lo pasé y, ahora que he estado limpiando, he visto alguna cosa que se me pasó. Me dijeron que habrá que pasar un segundo listado de fallos a la promotora... ¿Ya lo habéis hecho?

Por favor, si os enteráis de algo sobre la fecha de la firma ponedlo en el foro!!

Muchas gracias y saludos!!

Holaaa

pues si, es cierto, lo vi el otro día. me han llamado del banco a mi tb pero yo no lo voy a hacer con ellos, lo que no se es si lo hago con otro banco no me dejaran firmar ya? pues yo no tengo nada que ver con CAM.

En fin paciencia que ya estamos al final de esto.

De la indemnización no he sabido nada, tampoco he insistido la verdad, imagino que no daran nada y que todo el mundo asumirá lo que hay.

Tú no vas a meter cosas ya en la piso? yo me lo estoy planteando..

Un saludo.

Buenas... Ayer me llamaron del banco para pedirme el importe de la hipoteca que iba a pedir y me dijeron que es muy probable que firmemos a finales de Septiembre o a principios de Octubre!!

Ya queda poco!! Por cierto, he visto a varias personas (futuros vecinos) que ya estén limpiando e incluso metiendo cosas en sus casas... Supongo que les han dejado las llaves... Os lo digo por informaros.

Otra cosa, ¿se sabe algo de las posibles indemnizaciones? ¿Alguien ha preguntado algo? Por favor, si alguien sabe algo que lo ponga en el foro...

Saludos!!

No digas!!

vaya notición!! entonces qué queda ya? bueno aclarar todo el rollo de CAM no? eso imagino que será bastante más laborioso, yo me pasaré en estos días a ver si saben algo más.

Espero poder habitar el piso a principios de octubre porque no aguanto más con el alquiler.

Del tema de la indemnización se sabe algo?

un saludo

SERÉ BREVE:

YA TENEMOS LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN!!!!! CADA VEZ SE VE EL FINAL MÁS CERCA...

Siii

La verdad es que da gusto ver que algo se va haciendo... esperemos que no nos pinten la fachada antes de ocupar los pisos... en fin paciencia porque va a ser un mes de agosto de tranquilidad mucho me temo...

En septiembre esperemos que esté la licencia y los problemas con CAM resueltos porque os recuerdo que aunque esté la licencia si no se resuelve el problema con CAJA MADRID no se puede ni escriturar ni formalizar hipotecas y este tema mucho me temo que va para largo, por eso te preguntaba si por lo de octubre...

En fin, a ver qué pasa, mientras tanto asumiendo los costes de alquiler extras y sin vistas de indeminzación...

Saludos.

Hola

Nosotros nos lo cogemos con La caixa, porque tenemos condiciones más ventajosas que con CAM

Lo de la cédula, ojala estuviera pronto, yo creo que si está todo ok se podría firmar a principios de septiembre, pq crees que en octubre? tanto retraso?

O eso te han dicho?...

Un saludo y eso que se una más gente así hablamos y nos vamos conociendo todos!

Hola vecinos!!

Pues yo al final me subrogaré con Caja Madrid. Las condiciones son el Euribor del mes de la firma + 0,65. Lo bueno es que te ahorras un dinerillo al principio al no tener que hacer el doble de papeles porque te subrogas y la hipoteca ya está concedida (vamos, de dos papeles que tienes que firmar en el notario te ahorras uno).

Miré en otras entidades y la verdad es que la que más me convenía era subrogarme porque además no hace falta tasar... ya que ya sa ha tasado para conceder la hipoteca a la que te subrogas...

Estuve el otro día en la promotora y me dijeron que el viernes pasado llamarían an dichoso técnico del Ayuntamiento (sólo recibe llamadas los viernes) para que fuera a ver el edificio y comprobara que ya está todo. Si diera el visto bueno, se supone que ya nos podrían dar la licencia. Intentarán que vaya este mes porque en Agosto ellos se van de vacaciones (aunque si viniera el Técnico en Agosto, les podrían recibir los del estudio de arquitectura... lo que pasa es que también quieren estar presentes los de la promotora).

vamos, que como todos sabemos: si no pasa nada malo firmaremos en Septiembre o como mucho (eso espero) que sea a principios de octubre...

Bueno, si os enteráis de alguna cosa más comentadla en el foro. Y a ver si se mete más gente para que den nuevas noticias!!

Un saludo.

Nosotros también nos hemos planteado hacer la hipoteca en otra entidad. Cuando llegue el momento miraremos.

¿Con quién la vas a hacer tú? Es curioso que en algunos te dejen hacer el estudio previo y en otros bancos no.

Ya me dices

buenos días,

en mi caso va a ser diferente pues yo cojo la hipoteca con otra entidad y no me subrogo a CAM. la mía ya está estudiada y pendiente de firma, pero igualmente no se puede hacer sin la licencia famosa.

De todas formas, no me parece muy serio el asunto pero bueno, no podemos hacer nada más...

Habrá que resignarse y esperar, por el momento ya nos han fastidiado con la subida del IVA y, a este paso, nos quitan la deducción de la declaración por la compra de viviendas..

Espero que no sea así... y que a principios de septiembre tengamos todos los pisos ya, de una vez por todas, en propiedad.

Un saludo y dinos algo cuando vayas a la oficina.

Hola. Todavía no me he pasado por la oficina, pero ayer estuve en una sucursal de Caja Madrid para averiguar si podían ir haciendo algún estudio de nuestra situación económica.

Me dijeron que en principio la promotora ya no tiene cosas pendientes con CajaMadrid, que el retraso debe ser por el técnico del ayuntamiento que todavía no ha concedido la licencia de primera ocupación. También me comentaron que sin esa licencia no se puede estudiar ninguna hipoteca, con lo que no podemos hacer nada hasta que no nos avisen de la promotora diciendo que ya está solucionado el papeleo con el Ayuntamiento.

El retraso al final nos va a salir por una pasta porque nosotros pensábamos solicitar la Hipoteca Joven y por lo que me dijo la chica de CajaMadrid, es muy probable que esa hipoteca haya desaparecido cuando queramos firmar nosotros.

Pregunté por las condiciones de subrrogación y no me supieron decir nada. Me comentó que ya nos llamarían personalmente a cada uno para darnos más información sobre la subrrogación.

Vamos, que me veo firmando el septiembre, pero no al principio ni muchos menos.

Si sé algo más os voy informando. Un saludo

Buenos días

Pues habrá que pedirla sin lugar a dudas.

EN cuanto al papeleo, creo que si que se puede ir gestionando con el banco pero en ningún caso te dejarán grabar la hipoteca, pues no se puede hacer la entrega.

En cuanto al nuevo retraso, parece ser que es por los mismo temas que todavía no se han subsanado o están en ellos, pero debe ser tb por algo con Caja Madrid, porque no esntiendo nada de nada.

cuando vayas a la oficina pregúntalo y informanos si eres tan amable para ver qué opciones nos peuden quedar.

Gracias y un saludo

Hola.

Yo también pregunté por el tema de la indemnización y me dijeron que estaba en mi derecho de pedirla, pero tampoco me dieron más información. 

Habrá que mirarlo, pero supongo que pidiéndola todos juntos será más fácil hacer presión.

En cuanto a lo de septiembre, ¿te dijeron por qué había tanto retraso? ¿Qué es lo que falta a estas alturas? ¿Sabéis si se puede ir solicitando la hipoteca en el banco (que te hagan el estudio de las nóminas y esas cosas) antes de que terminen con el papeleo del piso?

Yo ya iba asumiendo que firmaríamos en septiembre, pero lo de que sea a finales ya me parece dar muchas largas al asunto. Mi idea era mover algún papel con el banco en agosto para firmar en septiembre lo antes posible.

Esta semana tengo pensado pasarme por la oficina o llamar antes de irme fuera de Madrid a ver si me cuentan algo nuevo y os informo.

Un saludo

Hola buenas tardes,

Os escribo pues llamé el otro día a la oficina y las cosas van mu muy lentas, no se prevé la entrega hasta septiembre, finales aproximadamente.

Mi pregunta es la siguiente: alguien ha hablado con ellos para el tema de la indemnización? a mi no me supieron responder y no sé exactamente cómo mover el asunto.

Alguna ayuda?

gracias y un saludo

hola a todos

por mi parte ninguna, esto es increíble, nadie dice nada de nada, yo pierdo ya la esperanza de julio....

en fin si alguien sabe algo nuevo, por favor que diga

saludos a todos

Hola a todos.

¿Alguna novedad?

Pues sí, habrá que sacar partido al pedazo de sala que tenemos. Espero que al no ser muchos vecinos consigamos ponernos de acuerdo en la utilidad que queremos para ese espacio. Desde luego es perfecto para reuniones de vecinos. Podemos ir pensando opciones para usarlo.

En cuanto al retraso, vamos a dar de margen hasta el 30 de Junio, que es el tope que tienen para presentar las reformas que les pidió el Ayuntamiento. Pero tened en cuenta que luego tiene que volver a pasar el inspector para comprobar que han arreglado todo según sus indicaciones. No sé cuánto tiempo tarda el señor inspector en volver a visitar la obra, pero debería ser algo inmediato, digo yo.

Por cierto, ¿os han confirmado que tenemos que pagar nosotros la subida del IVA?

Pensemos en positivo. Como decía un vecino, nos hemos ahorrado un verano de socorrista. De todas maneras, por lo que me han dicho a mí algunas personas, poner la piscina en marcha nos habría costado un tiempo. Vamos, que aunque nos hubieran dado las llaves en Junio, tardariamos en poder bañarnos, con lo que para bañarnos poco y pagar mucho mejor lo dejamos para el verano que viene que lo vamos a disfrutar entero.

Un saludo

Muy buenas otra vez!!

Yo fui a ver los desperfectos y lo que más me encontré fueron fisuras en la pintura de paredes y techos. Aunque me dijeron que aplicando selladora y una mano de pintura se arreglaba... ya veremos... Además, iban a tener que pintar porque había algunas manchas de los obreros o de otras personas al rozar las paredes... También tenía el grifo del lavabo al que se le había ido el lacado porque le cayó algún producto corrosivo.

El resto estaba bastante bien. la verdad es que ya tengo ganas de ir a verlo otra vez!! La pena es que no tengamos el verano para disfrutar de nuestros pisos, aunque miradlo por el lado bueno: este año nos ahorramos socorrista (jejeje).

Por cierto, en cuanto al edificio protegido (el del techo de madera) que a mi me encantó (creo que antiguamente era el baile de Carabanchel), ¿qué se podría hacer allí? Ya se verá en las temidas reuniones de la Comunidad de vecinos, la verdad es que estaría muy bien montar poco a poco un mini gimnasio y además se puede usar para las reuniones de la comunidad, etc...

Cuando llegue el 30 de Junio ya miraremos lo de las indemnizaciones...

Saludos!!

Buenas tardes vecinos! cada vez somos alguno más y eso es de agradecer.

Yo no he llamado todavía a la oficina pero si que me han confirmado que la cosa va lenta, demasiado. Al parecer además de tener que corregir todo el tema de las escrituras y de las tasaciones, para mí este tema es nuevo y no tenía ni dea, hay problemas con la cédula de primera ocupación. El tema es que hay defectos, pequeños que impiden que se autorice y expida ésta. Ahora tienen un plazo, creo que de 1 mes, para corregirlos, pero claro, nos metemos en julio y eso supone hasta septiembre nada de nada.

Nosotros ya estamos con ganas de tenerlos, puesto que tenemos todo comprado, incluso electrodomésticos y andamos pendientes de confirmar entregas...

En cuanto a la unión para solicitar las indemnizaciones, yo pienso lo mismo, todos unidos podríamos hacer más fuerza a la hora de reclamar lo que es nuestros, no creeís?

En fin, de todas formas no podemos reclamar todavía, aún a sabiendas, puesto que no ha llegado el 30 de junio, pero creo que deberíamos plantearnos hacer algo a partir de entonces; en mi caso, por ejemplo, estoy pagando un alquiler de casi 900€ y no es justo tener que seguir pagando por algo que se supone ya han tenido tiempo para hacer la entrega/tasaciones/cédulas, recordad que la entrega inicial era en marzo 2010... han tenido 3 meses más y la cosa no avanza...

Tampoco han cortado todavía el árbol que obstruye la entrada al garaje ni han colocado la reilla de la humedad que hubo en la garita, no sé, me da la impresión de que no se está haciendo nada de nada y sólo son excusas, pero es mi humilde opinión claro está.

Cuando comunicas para que te informen, sólo te dicen que no saben nada y que ya nos dirán y así pasan los días y la verdad es que uno se desespera.

En cuanto a los desperfectos, ya los vimos por dentro y está precioso el piso, hay ya unas ganitas de tenerlo...

Saludos y estamos en contacto.

Lo de causa de fuerza mayor habría que mirarlo porque no es tan inmediato. Lo que sí creo es que si todos reclamamos una indemnización de forma conjunta será más fácil que hacer la batalla cada uno por su cuenta, tanto con la promotora como con el banco, que son los que están dando vueltas a las tasaciones.

A mí también me llegaron noticias de los problemas con las tasaciones y también me temo que va a ser muy difícil firmar en julio. El problema de firmar en agosto no es tanto tema de notarios (alguno habrá, digo yo) como de que tardan el doble en revisar los papeles en el banco a la hora de la hipoteca.

Por cierto, ¿habéis visto los pisos por dentro? ¿Tenían muchos desperfectos?

Seguimos en contacto. Saludos

Muy buenas vecinos!! (bueno, al menos de momento virtualmente...). También he recibido la carta en la que hablan del transformador, escritura, etc. por la que se retrasará la fecha de entrega, aunque no dicen hasta cuando (en mi contrato que firmé ponía que era hasta el 30 de Junio).

Llamé el otro día a la promotora y me dijeron alguna cosilla más: que hay que reescriturar todo por un problema en el número de viviendas (antes eran 36 y ahora son 34, supongo que eso es lo que quieren decir en la carta que nos han enviado) y que hay que volver a tasar el edificio entero por un error en la anterior tasación (un tema del reparto de los trasteros, según me dijeron...). Les dije si era posible firmar en Julio y me dijeron que por su parte está todo, aunque por la parte de la Administración las cosas van lentas, por lo que es posible que tampoco se pueda firmar en Julio... Y en Agosto todo el mundo se va de vacaciones (notarios, los funcionarios de la Administración, etc.), así que es muy probable que hasta Septiembre no se vaya a poder firmar (a menos que se pueda hacer a fianles de Julio si ocuerriera un pequeño milagro).

Es una lástima, yo aún no tengo prisa por mudarme porque lo haré de manera gradual, pero supongo que es una mala pasada para los que tienen prisa por mudarse. Lo único es que me vendría de perlas el verano (y la jornada intensiva de la empresa en la que trabajo) para poder ir viendo cosas para amueblar...

En cuanto al IVA... vamos a tener que pagar (según me dijo el del banco) el 8% de lo que nos queda por pagar (en mi caso es el 80%, supongo que en el vuestro también)... Vaya faena!! Y eso que en internet ponía que se entregarían en Marzo de 2010...

Ahora mismo no se que indemnización es la que nos tocaría, si es que nos darían algo (según comenta "cpl2709"). Lo único es luchar todos juntos para que no nos apliquen a nosotros la subida, es decir, que esa diferencia la asuma la promotora (bajándonos el precio de los pisos la parte proporcional al IVA que nos va a subir, para que al final paguemos lo que viene en nuestro contrato) o los que tasaron y se equivocaron... ya que según dice el Contrato: "el plazo de entrega es el 30 de Junio de 2010 SALVO CAUSA DE FUERZA MAYOR". Pues la verdad es que a mi no me parece que sea de causa mayor que se decida hacer 34 pisos en vez de 36 o que el tasador se haya equivocado... pagamos justos por pecadores...

Si tenéis alguna noticia, por favor comentadla en el foro...

Gracias!!

Buenos días,

Lo único que sé es que hay problemas y no se entregan a tiempo, ya tenemos que asumir la sibida del impuesto del IVA y no sabemos cuándo nos las netregarán.

Al parecer hay problemas con la cédula, escrituras, etc.

Hace unos días enviaron un escrito, lo has recibido?

En cualquier caso, no sé si llamar para preguntar, porque hay que empezar a organizar traslados, etc y no sabemos nada.

Lo único que espero es que, si no se entregan a tiempo, se hagan efectivas las indemnizaciones por el retraso.

saludos

Hola. ¿Tenemos alguna novedad?

Yo lo tengo firmado en el contrato de reserva que firmamos a la compra. Fecha de entrega 30 junio 2010, pero me comentaron el otro día que había retrasos por los permisos, lo que no sé es cuando se definirá todo esto y nos empieza a urgir de cara a mubles, electrodomésticos....

Un saludo

¿Quién te ha comentado esa fecha? Mi última noticia era el 31 de Mayo. Sé que hay retrasos, pero no me han dicho nada de una fecha concreta.

Seguimos en contacto