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A
almori
02/10/2007 13:42

pagos para escriturar

¿Cómo evitar los abusos de Novaindes al escriturar una vivienda?

766 lecturas | 5 respuestas
Me acaban de llamar de Novaindes para indicarme los pagos que tengo que hacer para escriturar, y estoy flipando con estos sinverguenzas. Os explico:
Tengo que llevar un cheque bancario por valor del total de la vivienda y ellos me dan otro cheque bancario por las cantidades que ya he abonado, es decir que el banco nos tiene que dar por toda la cara un cheque mucho mayor que la hipoteca que vamos a firmar.

Despues en efectivo hay que llevar 200 € para gastos comunitarios, es decir que vamos a tener la comunidad mas saneada de España con un fondo de mas de 36000 €.

Y por último hacer un ingreso en la cuenta de una gestora por el valor de la plusvalía que en mi caso son 700 €, cosa del todo ilegal, ya que las plusvalias siempre las paga el que vende y no el que compra.

¿Os ha pasado lo mismo?
 
C
CrisYKar
08/10/2007 09:47
Efectivamente eso también nos ha ocurrido a mi hermana y a mi. Cuando vas a escriturar con un nombre o nombres diferentes al que firmó el contrato de compraventa ellos utilizan la ficción de la rescisión de contrato y hacer una nueva compra directa, de ahí lo de entregar el importe total y que ellos te devuelvan lo que has aportado...Segun me comentó Nuria, antes no lo hacian así pero han debido de tener algun problema con la ley que persigue el blanqueamiento de capitales y hoy por hoy utilizan ese sistema para evitarse problemas con la hacienda.
En cuanto a lo de la comunidad también nos pareció excesivo pero segun ella se ha necesitado bastante dinero para dar de alta luz,agua,ascensores...A mi de todas maneras por mucho gasto que sea me sigue pareciendo excesivo y me da a mi que de ahí pillan dinero por limpiar la comunidad y mas cosas que entiendo que deberían corresponder a la promotora en la primera entrega(aunque la limpieza de zonas comunes en estos momentos deja mucho que desear...)En fin esperaremos a ver las cuentas y a saber en que se han gastado ese dinero para luego poder opinar...(pero vamos que saneada entiendo yo que bastante saneada nos la tienen que entregar!!!).
Y lo de la Plusvalia pues ya lo habíamos comentado anteriormente, un gol que nos metieron al firmar el contrato,unos nos dimos cuenta y se lo sumamos al coste del piso y otros no... En fin que esto es una ruina...
 
A
almori
03/10/2007 09:28
Despué de leeros he vuelto a llamar a Novaindes y por fín me han aclarado el porqué del cheque con el 100%.
Lo que sucede es que voy a incorporar a mi mujer a la escritura y en su día cuando se firmó el contrato solo firmé yo, por lo que me comentan que hay que rescindir el contrato, de ahí que me devuelvan el 20% que ya he pagado y claro, pagar el 100% al escriturar.
Veremos que dice el banco a todo esto.
 
M
martagg
02/10/2007 16:44
Sharpin, me quitas un peso de encima, ya que bastante cuesta negociar con los bancos (que por cierto también lo hemos hecho con Caja Madrid) como para que tengamos que decirle que nos den más dinero.
 
S
sharpin
02/10/2007 16:09
Yo ya he firmado, y solo he llevado el cheque por mi parte pendiente ( 80% ) mas su iva,( lo he hecho con caja madrid ) y no me comentaron nada de llevar el cheque por el 100% ni antes ni durante la escritura.
Los 700 euros, los he pagado, pero como no me den pronto una copia de la liquidación del impuesto, los reclamaré.

Por otro lado estan los 200 euros de comunidad, que espero sirvan para dos o tres meses ( mientras escrituran todos los pisos ). Pero ¿cuantos pisos son ? 192??? Yo lo he leido por algun lado en el contrato, pero 5 bloques de la segunda fase a 4 plantas de 4 pisos mas 2 bajos por bloque, pues no me salen las cuentas!! ¿O es que el bloque 3 es el unico con 18 casas ?

Un saludo, y debe ser un error lo que os han dicho del cheque por la totalidad, ya que en el contrato lo teneis pactado de otra manera la forma de pago.

Chao
 
M
martagg
02/10/2007 14:10
Me acabas de dejar de piedra con el primer punto que si no entiendo mal tenemos que pagar el 100% de la vivienda y ellos nos devuelven el 20% ??? estamos de broma???
Para colmo la comunidad no son 36000 sino 200€ x 192 vecinos son 38400 € y el tema de la plusvalía ya me lo esperaba, puesto que lo tuvimos que firmar en contrato, así que eso nos lo vamos a tener que comer con papas.
Yo voy a llamar y voy a preguntar a ver que me dicen
 

Fin del hilo
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