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H
Hudson
22/10/2007 12:48

Visita este fin de semana?

726 lecturas | 13 respuestas
Hola,

Alguien se ha pasado por ahi este fin de semana? Yo no he podido y tengo curiosidad a ver como va la cosa.
 
C
Carolain
12/11/2007 09:19
Hola,

No me he podido pasar por los pisos este fin de semana, ¿alguien me puede decir cómo van las cosas?.

Saludos,
 
H
Hudson
30/10/2007 11:50

Estan trabajando por fuera, han hecho un pasillo que va a la piscina, y estan colocando tierra oscura.

El muro de ladrillo exterior esta casi hecho y por la parte del garaje parece que avanzan tambien. El muro trasero esta forrado en una especie de zulejo, a mi no me parece madera.

La parte del final esta hecha un desastre, alli les queda trabajo a destajo.

A ver si es verdad que cumplen porque algunos tenemos un alquiler con preaviso y necesitamos saber algo concreto !!
 
C
Carolain
30/10/2007 09:06
¿Alguien ha estado este finde por los pisos para ver los avances?. ¿Cómo van?.

Mi hermana se pasó por la oficina de Covibarges a preguntar y le dijeron que van a entregar en plazo, lo que no está tan claro es cuándo vamos a ir a ver los desperfectos, dicen que nos enviaran una carta, pero que puede ser que no todo el mundo pueda ir antes de la entrega de llaves porque no pasa nada si no es así ya que tenemos tres meses una vez entregado para los fallos.

Saludos,

 
H
Hudson
24/10/2007 12:58

En mi contrato no vienen. Ahora con el euribor tan alto no pueden permitirse un 0,6 porque la gente va a salir huyendo a otros bancos.

Yo creo que ofreceran 0,5 y rascando 0,45 tal vez....
 
S
sgamartin
24/10/2007 12:48
scastell...

A nosotros nos la ponen en el contrato de compra del piso, ¿a ti no?.

No se si para todos serán iguales, pero esta tarde las miro y las pongo por si acaso te valen...
 
S
scastell
24/10/2007 10:37
Hola, parece que teneis las condiciones del santander, podeis decirme mas detalladamente cuales son y en que oficina?
 
H
Hudson
24/10/2007 09:39


Como cambie el euribor es irrelevanta. En una hipoteca de pagar 0,33 a 0,60 en treinta años la diferencia es muchisimo mas elevada que el coste de tramitar un credito con otro banco.

El euribor es algo que vas a pagar siempre, vayas con el banco que vayas. La cuestion es comparar la diferencia de diferenciales de euribor entre bancos con el coste de constitucion del prestamo.

Por ejemplo, una diferencia de 0,1 te mete 15 euros al mes en la cuota a 30 años de 250.000€

Si multiplicas 30 años * 12 cuotas * 15€ = 5400€

Si te ahorras eso subrogando con santander pues adelante.

Si de un 0.6 puedes pasar a un 0.33 o a 0.18 no te quiero ni contar como salen las cuentas.





 
T
torito2005
23/10/2007 19:34
Buenas!!! yo estoy igual que hudson, ¿acaso se creen que no llevamos las cuentas de lo que estamos pagando? nos queda la de Noviembre y la Extra de entrega de llaves.

En cuanto al banco, al menos en mi contrato, establece la condiciones a priori: 0,60 (aunque dice que es uno de los diferenciales posibles, supongo que dependerá del nivel de vinculación que tengas con ellos) y lo que veo menos atractivo es el plazo ya que es a 30 años y, al menos yo, lo que busco al principio es que la cuota sea más baja, esperemos que sean flexibles en esto aunque no hay que olvidar que la hipoteca ya esta constituida a nombre covibarges y cualquier modificación de las condiciones supondría una nueva hipoteca, con los gastos que eso conlleva.

Ahora hay que valorar si compensa llevarse la hipoteca a otro banco y pagar esos gastos o asumir ese diferencial más alto esperando a que el dichoso euribor comience a bajar. Hay cada cual echara sus números.

Por cierto, lo único obligatorio que hay que contratar con la hipoteca es el seguro de hogar. Ahora bien, es posible que contratando productos con el banco te bonifiquen el diferencial, ya veremos dijo un ciego.

De momento yo me conformo con que lo entreguen en la fecha establecida y que lo entreguen en buenas condiciones.

Un saludo a todos
 
A
alberypat
23/10/2007 17:09
Hola a todos, yo tambien pienso que deberiamos estar mas informados o por lo menos mandsar una carta informativa de los tiempos de cada cosa. Con respecto a lo del banco os aconsejo que vayais al Santander antes de que nos llamen y digais que quereis hablar con un gestor para ver lo que se puede mejorar las condiciones de hipoteca ; si ya teneis seguro de vida con mapfre o algun otro no os pueden obligar a hacerlo en el banco que eso es algo que no te dicen y sale mucho mejor. Un saludo.
 
H
Hudson
23/10/2007 16:03

Yo estoy dispuesto a escuchar y a echar los numeros, pero tengo el palpito de que no me van a salir.Ire al Santander, pero en cuanto me suelten el rollo de plan de pensiones, seguro de vida, de casa, nominas....voy a tener que hacer un buen esfuerzo para no levantarme y salir pitando.

Tiempo al tiempo.

Menudo culebron....a ver si termina ya de una vez. Podrian tenernos un poco mas informados.
 
S
sgamartin
23/10/2007 10:29
Vaya justo esta retrasado el nuestro...

Por cierto, Pablo_CH tiene razon, tienen que especificar que falta por pagar porque no todos compramos los pisos a la misma vez. En nuestro caso, la ultima mensualidad fue en Septiembre... Asi que estos dos meses no pagamos mas hasta que nos den las llaves...

En cuanto a lo del banco en el contrato pone que en principio aceptamos hacer la hipoteca con el Santander, luego si queremos la subrogaremos, pero claro necesitamos saber a parte de las condiciones de pago (si es 0,5 o 0,6 + euribor) y lo más importante, las comisiones de subrogación (que mas vale que no exista), las comisiones de cancelación, etc....
 
H
Hudson
22/10/2007 23:28


Lo que queda por pagar? Seugn mis cuentas...la cuota de Noviembre y ni un duro mas hasta la entrega de llaves, que no nos dan intereses.

En contacto con el Banco? Para venderte la moto de que su hipoteca no tiene gasto de constitucion ? A cambio te clavaran un 0,5 sobre euribor.Las cuentas salen mejor con ING 0,33 o bien con Bankinter 0,18 aunque tengas que pagar los gastos del credito.

Lo que tienen que llamarnos es para ver defectos, solo entonces podremos pensar que esta terminado. Los edificios del final de la calle estan retrasados, no hay mas que verlos.
 
P
PABLO CH
22/10/2007 14:07
YO HE ESTADO Y NO SE VEN AVANCES IMPORTANTES. LA PISTA DE PADDLE ESTA TERMINADA A FALTA DEL SUELO QUE VAYAN A PONER. EL MURO DE DETRÁS LO HAN FORRADO DE MADERA Y LA CASETA DEL CONSERJE ESTÁ A MEDIAS.

HOY HE HABLADO CON COVIBARGES Y MANTIENEN QUE LA ENTREGA ES EN DICIEMBRE, PERO YO PERSONALMENTE LO VEO JUSTO. ME HAN DICHO QUE ESTÁN A PUNTO DE LLAMARNOS PARA VER QUE FALTA POR PAGAR, PONERNOS EN CONTACTO CON EL BANCO, ETC.

 

Fin del hilo
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