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H
Hudson
13/12/2007 13:10

El supercredito del Santander

¿Qué beneficios ofrece la hipoteca de diferencial 0,60 fijo?

673 lecturas | 12 respuestas

Diferencia 0,60 Fijo (No negocian porque ya esta constituido). Comisiones del 1% para cancelar parcial.

La provision de fondos de 6000€

Al irte con ellos te ahorrar el impuesto de actos que creo que es en torno a unos 3000€ dependiendo del valor del piso.

La atencion...deplorable...rayando los malos modos, ningun interes ni de ganar un cliente, ni de convencerte de que lo hagas con ellos ni nada de nada.Es un "esto es lo que hay y no hay mas".

Solo os informo a los que estais pensando ir por si no quereis perder vuestro tiempo como hice yo ayer.

Si necesitais mas dinero que es que esta estipulado, tasacion, seguro de vida, 0.60 de diferencial que no negocian y gastos del 1% de constitucion de la hipoteca mas el resto de gastos.

Manos arriba !!!!
 
T
torito2005
14/12/2007 17:20
Respecto a la tasación, por lo que me dijeron en el Sabadell y en el Santander podría estar en torno a los 400.000 €, también dependera del piso y de los metros que tenga.

 
C
Carolain
14/12/2007 14:28
Hola,

Nosotros tenemos cita para ver desperfectos el 17 de enero a las 16.00 horas, yo ayer me quedé un poco planchada porque pensé que visitaríamos el piso en diciembre, un poco antes de la entrega y por lo que nos dijeron al día seguiente mismo ya podremos escriturar (siempre y cuando ya tengas arreglado todo con el banco).

En la otra promoción de Covibarges que entregan este mes ya han tasado los pisos y para la sorpresa de mis conocidos y del propio banco les han tasado la casa en 10 millones mas del precio inial (a parte las plazas de garage) por lo que van a poder meter en la hipoteca el IVA, escrituras y demas..., así que a ver que pasa con los nuestros.

Saludos,
 
7
7AngelL
14/12/2007 11:56
Buenos días a todos!

Nosotros los del bloque pequeño tenemos la hipoteca con el BBVA. Las condiciones algo mejores que las vuestras, 30 años euribor +0,50.

El otro día estuve hablando con ellos y en principio no habría ningún problema en ampliar hipoteca, plazo y las nuevas condiciones englobarían el total del préstamo. De momento les pude arañar hasta el 0,49.
Por un lado te ahorrar los gastos de hipoteca pero claro, el producto de CCM es bastante bueno. De momento están estudiando nuestro caso para ver si es viable. Creo que a la larga merece la pena sufragar los 6.000 euros de gastos de hipoteca si te dan un 0,33 en lugar del 0,49 que me ofrece BBVA.

Quería comentaros también que existe en internet con caixa galicia una buena hipoteca. euribor +0,34 sólo seguro de hogar y hasta el 80% de tasación.

Hablando de tasación, sabemos más o menos el valor que pueden tener ahora mismo las viviendas?

Un saludo.
 
S
sgamartin
14/12/2007 10:05
Va a ser un cachondeo, nosotros tenemos que ver los fallos el mismo día y a la misma hora. Vamos que parece que vamos a conecer a nuestros vecinos.

De todas formas, quisiera contaros algo. Mi padre es encargado en una empresa constructora. Me ha comentado que ni de coña veamos los pisos sino nos dan luz, que tenemos que tener luz de obra para verlos y es una posibilidad con la que juegan. No dar la luz para que no veamos correctamente los fallos.
 
T
torito2005
13/12/2007 18:47
Buenas!!!, yo también fui al santander, nada que hacer. El problema de las hipotecas de promotor es que ya estan constituidas y registradas con unas condiciones y son intocables, eso pasa en el santander y en todos los bancos. Otra cosa es que cuando negociaron las condiciones con covibarges sean tan malas.

En cuanto al trato, la verdad es que a mi ni fu ni fa, un poco seca la subdirectora, pero bueno. Yo la voy a hacer en el bbva (soy empleado) ¿habeís preguntado por la hipoteca blue? (menores de 29 años) - por otro lado el sabadell ha sacado una hipoteca joven: el primer año al euribor y el resto al eur+0.25, eso sí seguro de vida y de hogar, a mi me la estan estudiando y tiene bastante buena pinta. (para que no se diga que barro para casa).

En cuanto a covibarges, estuve con ellos y la entrega es para la segunda quincena de enero y los fallos tenemos cita el 14 de enero a las 16:00. Para constituir la comunidad hay hacer una provision de fondos de 300 €.

Bueno, si teneís alguna duda sobre la hipoteca, me ofrezco a resolverla, ya que o bien puedo conocerla o puedo preguntar en el banco.

Ya no queda na de na, en un mesecito parece que tendremos las casitas. Parece ser que los de 3 habitaciones estan vendidos todos y de los 4 aun les quedan unos pocos.

Un saludo

 
H
Hudson
13/12/2007 17:07

No necesitamos mucho (menos del 70% del valor del piso sin iva ni gastos) y nos salen las cuentas holgadamente.

De todas formas ya os contare como va...

 
S
sgamartin
13/12/2007 16:39
Nosotros si que le dijimos que nos habían tratado muy mal por telefono, siendo muy bordes. Y a lo mejor quiza por eso nos trataron mejor cuando fue mi novia a preguntarles...

De todas formas, en ING no son un poco duros con los requisitos. A un colega mio le rechazaron la hipoteca a una semana de la entrega de llaves, cuando le había n dicho que sin ningun problema...
 
H
Hudson
13/12/2007 16:28


La "señorita" esa subdirectora, no tiene muchas ganas de trabajar porque ni sabe lo que te ahorras haciendolo con ellos, principal argumento (si hay alguno) por el que pueden intentar agarrarte.

Me he quedado con las ganas de decirle al director de la sucursal un par de palabras sobre el trato y la informacion que dan, y las ganas de captar clientes que tiene su "equipo".

Yo voy a hacerlo por ING con un 0.33%, un compañero lo ha hecho hace un par de meses y esta encantado.

 
S
sgamartin
13/12/2007 16:08
Somos de la misma quinta Helmer.

Pues mi novia fue a CCM y le dijeron que tenia que ser manchega... De todas formas iremos a la sucursal que nos has dicho.

Se me olvidaba, en la de CajaMadrid financian hasta un 85% y a 40 años...

Por cierto, helmer, ¿en que bloque y piso vas a vivir? No se si lo habrás puesto alguna vez, pero por no buscar....
 
H
helmer1976
13/12/2007 15:55
Pues míralo bien, porque a nosotros nos dijeron eso. En cuanto a la hipoteca de ccm no piden requisitos especiales, salvo ser joven, que para ellos es igual o menos q 35 años (por ahora entro, jajaja). Aunque vale con que uno de los dos lo sea. Yo no tengo problema, tengo 31, todavía soy joven.
 
S
sgamartin
13/12/2007 15:50
Nosotros, la verdad es que hemos mirado por otros sitios también. Aunque ayer fue mi novia a hablar con ellos y dicen que la trataron muy bien (la subdirectora), en contra de la "señorita" que nos atendio por telefono al pedirle la cita. Aunque lo que nos conto no tiene nada que ver con lo que habéis dicho, asi que volvere a llamar y a ser pesado.

Nosotros hemos mirado la hipoteca joven en caja madrid, nos ofrecen en los primeros 6 meses un interes de 2.99, y luego euribor+0.39. Aunque nos dijeron que nos llamaban después de estudiarla y todavía no nos han llamado.

Por otro lado, helmer, para la hipoteca joven de CCM, ¿que requisitos piden?¿tienes que ser de Castilla la mancha?
 
H
helmer1976
13/12/2007 15:44
Buenas tardes vecinos,

Yo tb he estado viendo los datos de la hipoteca. Sinceramente, "nefasto" tanto el trato como todo en general. Ya tenía casi decidido lo de hacerlo con CCM, pero ahora mucho más, vaya tela. Les pregunté si puedo hacerlo a más años, porque dan como mucho 30 y me han dicho que no, que es como mucho eso, pero joder, no les interesamos como clientes??? A 30 años es imposible que pueda pagarlo, m sentí como si me quisieran echar y como si no quisieran que fuese su cliente, indignante. He vuelto a ir esta mañana por CCM (no se si habeis visto las condiciones que tienen, es una hipoteca joven a 40 años y al euribor - 0,20% los 6 primeros meses y el resto al 0,33% sin comisiones, la información podeis verla en la pagina web ccm.es), me han dicho que ha ido algun vecino más por alli (yo he ido a la que hay en la avenida pablo iglesias, el número no lo sé, hay un caprabo cerca y está al lado de un montón de bancos más) y voy a hacerla allí. Es verdad q por impuestos pagas un poco más, pero te merece la pena al final. Iros, a mi me atendió un chico muy majo y me hizo simulaciones.

La verdad, ojala nadie se subrogue en la de la promotora, hacerlo donde querais, pero si les da igual que lo hagamos o no y encima parece q les estamos pidiendo limosna, que les den.

Un abrazo a tod@s.
 

Fin del hilo
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