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alberto_esther
16/09/2006 17:38

Urbanización B4

Evolución de Urbanización B4 en El Mirador de Monteoliva

86.703 lecturas | 1.044 respuestas
Hola vecinos.

Me apetecia crear una zona de este foro donde pudieramos ir poniendo la evolución o las preguntas que nos vayan surgiendo de nuestra urbanización (B4) porque como es la ultima que van a entregar muchas veces no encuentro nada que hable de esta urbanización y queria centralizarlo.

Un saludo
 
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Presb4b5
09/07/2009 12:34

he estado algún tiempo fuera y quería comentar dos cosas sobre comentarios que acabo de leer.

Sobre los animales y sus excrementos. Las normas de la Comunidad aprobadas ya hablan de este tema, las normas básicas de educación también lo contemplan. Yo creo que los animales dentro de la Comunidad deben ir atados y desde luego no orinar o cagar en ella (Hay algún portal que tiene manchas de orina)
Sé de un caso, que me lo encontré de cara, y le llamé la atención pero sigue llevando a su perro sin atar.
Creo que todos y cada uno de nosotros está en el derecho de llamar la atención de las personas que no se comportan como es debido en la Comunidad.
De todas maneras, si me proporcionais los datos de las personas haciendo un uso indebido de la Comunidad, yo haré lo necesario para que les llegue la queja de la Comunidad.

Sobre los atascos en las arquetas, os tengo que decir que hace unos días tuvimos que llamar a los poceros porque una arqueta del nuúmero 7 estaba atascada. Se han encontrado de todo, restos de cemento, masilla y hasta pallets de obra. Hace unas semanas una tubería del garaje que está junto a las pistas polideportivas soltaba agua y al abrirla se vió que estaba llena de basura, a parte de estar mal instalada, tiene la inclinación al revés.


Lo que estamos haciendo junto con Secu24 y el administrador es intentar que Ferrovial revise la totalidad de las arquetas porque creo que deben estar todas igual; o que nos autoricen a nosotros a hacerlo pero a su cuenta. De momento no tengo noticias.


 

 
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ninantonio
07/07/2009 18:52
bueno ya arreglaron el atasco de las cañerias del garaje, mi problema del baño continua y mi sorpresa es que me llama riofisa con respuesta de ferrovial diciendo que las causas del atasco de mi wc serán por mal uso y no le scompete a ellos arreglarlo (llevo un mes viviendo y creo que echar papel en un baño que desde el principio no tragaba bien, no es mal uso). Quería saber si a alguien le sucede o le ha sucedido lo mismo por hacer fuerza. De todas formas lo he reclamado porque estoy convencida que debe haber restos de obra o a saber que en esa tubería...en fin a seguir esperando...Gracias
 
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hadocks
03/07/2009 16:00
Ninaantonio,

En el tablón que han puesto en el garaje creo que tienes un tlf de la persona de mantenimiento, has probado con ese????
 
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N
ninantonio
03/07/2009 14:49
gracias¡ pero llevo llamando toda la mañana a ese numero y he enviado un email tanto al Presi como al administrador pero no he obtenido respuesta....gracias
 
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S
sresalvin
03/07/2009 14:32
Ninantonio, se me ocurre que hables con el administrador. Tel 91 515 87 25 / 24. Suerte!!!
 
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N
ninantonio
03/07/2009 13:47
Hola a todos: Desde hace una semana tenemos atascado el wc de la habitación principal, según procedimiento habitual he enviado un par de email al servicio postventa de Riofisa para que vengan a revisarlo, porque además que creo que en un mes que llevo viviendo es imposible que lo haya atascado, me han comentado otros vecinos que les sucede lo mismo y tenían restos de obra.



Aún no me han contestado, y la urgencia es que hoy hay un charco en el garaje que huele a putrefacto que está creciendo cada vez más. No consigo localizar ni a Juan ni a Presidente ni Secretario (me ha comentado el socorrista que están de vacaciones). Me da miedo que le problema vaya a más, que se inunde alguna casa y/o el garaje y provoque daños en vehículos.

No se si alguien ha quedado al cargo de la comunidad o sabe como proceder. Gracias
 
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vecinob4
03/07/2009 09:11
alguien nos puede facilitar el contacto de la empresa de los toldos? sabeis precio aprox y tiempo que tardan en montarlo??
parece que este verano vamos a necesitar toldos, aire y de todo!!
mil gracias
 
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buake
01/07/2009 14:35
Gracias por la info. Habrá que estrenarlas!!!

Respecto a las necesidades no se si es de gato o perro ya que no la vi, solo he visto el cartel del banco junto a la zona infantil.

 
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hadocks
30/06/2009 13:41
Habéis pensado si lo del arenero pueden ser los gatos.

Os lo digo porque yo no tengo perro y el otro día me encontre un "regalito" en mi jardín , y dudo mucho que un perro pueda saltar la valla.

Lo de la gente tirando la basura por encima de las vallas me deja sin palabras....

 
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MARC_LETI
30/06/2009 10:36
BUake, las pistas deportivas se abren mañana día 1, en principio habrá una persona para reservar, etc.....

En cuanto a las necesidades de los perros no entiendo nada, nosotros tenemos 2 perros y no sé cómo hay gente que deja que lo hagan ahí. y si finalmente lo hacen, cómo no se dignan a recogerlo y limpiarlo. Si se sabe quienes son, al igual que el vecino que ha tirado la basura a través de su casa, habrá que darles un toque no??

Es una pena que haya que llegar a ese extremo pero creo que si no poco podemos hacer.
 
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B
buake
30/06/2009 02:19
Gracias Presb4b5 por la iniciativa del intento de cambio horario de la piscina.

Te agradecería me informases  también de como va la apertura de las pistas deportivas y de padel ya que es una pena tenerlas ahí y no poder aprovecharlas.

Además me gustaría hacer una mención al cartel que hay en un banco en la zona infantil en frente de la piscina denunciando el hecho de que el hijo/a de un vecino jugando en la zona infantil cogió un caca de perro con la mano.

Me uno a esa denuncia , ya que espero que mi hijo pueda sin ningún problema jugar en dichas zonas infantiles además de  poderme sentar en el cesped junto a la piscina. Creo sinceramente que las zonas comunes no son para que se utilicen como pipican.
 
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vecinob4
29/06/2009 19:09
Afortunadamente no le conozco, pero se que vivienda es la suya. Lo pondré en conocimiento del Presidente por si tiene que recoger la basura. ..pero creo que muchos habremos visto las bolsas que estaban en su "jardin" y ahora están derramadas del otro lado de la tapia justo frente a su casa. Se reconocen fácilmente. que pena me da!
 
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S
sresalvin
29/06/2009 18:37
vecinob4 y a todos los vecinos: a esta clase de individuos habría que hacer público los datos personales para que se les caiga la cara de vergüenza. Yo no he coincidido todavía con ver nada semajante, pero si algún día lo veo, pienso fotografiar la acción y poner su foto con datos personales incluidos en este foro y en todos los ascensores de nuestra urbanización. Esto también va para los dueños de los perros que mean y cagan en el arenero que usan los niños y en el cesped que usamos los usuarios de la piscina.
 
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V
vecinob4
29/06/2009 17:29
La ultima de esta mañana: un señor del portal 3 tirando la basura por encima de la tapia de metal justo enfrente de su casa (la que da al futuro paseo que va a hacer el ayuntamiento) donde ahora hay materiales. Sinceramente INCREIBLE!
 
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Presb4b5
28/06/2009 19:08
la he pedido a Secu24 que vean la posibilidad de tener la piscina abierta hasta las 21h.
La piscina, inicialmente, estaba previsto tenerla abierta hasta el día 20 de Septiembre. Esto creo que es muy tarde y en San Agustín hace fresco.  La solicitud que he hecho es cerrarla antes y compensar de esa manera una hora más diaria a partir del 1 de Julio.
Ya os diré algo
 
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J
jorge_mirador
26/06/2009 10:06
buenos días a todos,
no puedo estar más de acuerdo con lo mencionado. Yo propondría también modificarlo pero no sé cómo podemos hacerlo.
Yo me imagino que de lunes  viernes a medio día no debe haber nadie, quizás quitando 1 hora de ahí podamos alargar el horario hasta las 9... y los fines de semana no creo que cambie mucho.
¿qué opináis?
 
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S
samba94
26/06/2009 02:17
Hola, a mi también me parece que cerrar a las 20hrs es muy pronto. En cualquier caso, entiendo que se ha establecido un horario de 8 horas por el hecho de que hay que tener una persona haciendo ese turno. Pero mi duda es la siguiente. ¿ No se puede uno bañar, siempre que sea adulto y bajo la responsabilidad de uno mismo, si el socorrista no está? De ser así el margen podría ser más amplio y sin necesidad de añadir costes. Yo sé que en comunidades se hace así, aunque desconozco si será legal o no.
 
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hadocks
24/06/2009 13:22
Completamente de acuerdo con Buake, creo que habría que retrasarlo.

Un saludo
 
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martayraul
24/06/2009 12:27
Buenas,

nosotros estamos de acuerdo contigo, Buake. No se si econonómicamente hay mucha diferencia.

un saludo,
 
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B
buake
20/06/2009 12:29
Hola vecinos,

no pudimos asistir a la reunión del jueves. qué tal fue... me imagino que como anteriores recibiremos un acta . Pero os agradecería me resumais los puntos que se trataron y las decisiones que se tomaron.

No se si se hablo del horario de pisicina. Yo quería proponer , si se está a tiempo, el poder retrasar el cierre de la piscina a las 21:00 .  No se que horario de trabajo teneis todos, pero yo no suelo llegar antes de las 20:00 y ya que tenemos piscina me gustaría darme un chapuzón de vez en cuando. Si no, lo tendré dificil para aprovechar la piscina. ¿qué os parece?

un saludo a todos

 
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P
Presb4b5
19/06/2009 21:51
Este mensaje va dirigido a aquellos que vayan a escriturar en breve alguna vivienda de la B4B5. Pedir al administrador de la comunidad, certificado del estado de las cuotas de la Comunidad de la vivienda que vayan a escriturar. Ya se ha dado el caso, en algunas viviendas, que se han escriturado con deuda de comunidad pendiente.
el e-mail del administrador es: info@delavega-moya.com
el e-mail de la comunidad es: monteolivab4b5@hotmail.com
 
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M
MARC_LETI
17/06/2009 23:29
Hola Domingo,

mañana si puedo antes de salir a trabajar llevare la incidencia al buzón, pero quiero que sepas que hay una fuga de agua en el garaje del número 5, se están llenando de agua las plazas número 16,17 y 18. Hay una tubería en la pared, que viene de la piscina por lo visto, de la que se está saliendo el agua. Tengo fotos, mañana te las enseña Marcos, porque yo no creo que pueda llegar.
 
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Presb4b5
17/06/2009 23:15
Os espero mañana en la reunión y hablamos sobre estos temas.
 
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M
MARC_LETI
16/06/2009 21:55
No se suponía que esa vigilancia estaba pagada por Riofisa???

Nosotros vivimos aquí también desde el principio,desde el 18 de Diciembre, y no se consultó absolutamente nada, de hecho nos enteramos de que existía porque una noche me asusté al ver a una persona paseando por el garaje.

De todas formas, 2000 euros me parece excesivo. De hecho, hablando con vecinos de portal que también viven desde Diciembre o Enero, tampoco sabían que existía ésta vigilancia, la cual ni siquiera se pidió. No me parece correcto que la comunidad tenga que asumir éste gasto.

Estoy totalmente de acuerdo con atiempo con respecto al tema de la primera cuota que correspondia a provision de fondos, creo que es algo que está bastante descontrolado. Nosotros tambien pagamos algo más que la cuota mensual,supongo que irá en funcion a los metros que tenga cada casa. Pero si todos hemos pagado más, debería haber más dinero que un mes cualquiera, y por lo visto no parece así.

Espero poder estar en la junta, y que sea aclaratoria.

Quiero volver a decir que me gustaría que se valorase la posibilidad de bajar las cuotas mensuales, ya que si cambiamos todo el servicio de limpieza y ascensores (creo), era para ahorrar y bajar la cuota. Se decidió mantenerla para contar con un "colchón" por si ocurre algo, pero creo que hay colchón de sobra, en cuanto Riofisa se ponga al día de sus pagos,la Comunidad va a contar con bastante dinero que no necesita. Además todo lo que pueda ocurrir, sigue en garantía de reparación con Ferrovial no?? 

Un saludo


 
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A
atiempo
16/06/2009 12:06

Presb4b5 dijo:


El pago de los casi 2000€ ocurrió antes de la formación de la Comunidad, tal y como la conocemos hoy. Algunos vecinos que vivíamos en aquel momento, entre los que estaba yo, pedimos al administrador que pusiera esta vigilancia hasta la formalización de la Comunidad porque estaba la urbanización como un solar y desolada y pensamos que había un alto riesgo de robos en las viviendas. De hecho ya se dió algún caso de robos de calderas.


Si el pago ocurrió antes de la formación de la Comunidad constituida el 9 de Febrero, no sé que pinta en nuestras cuentas.
 
¿ Le estamos devolviendo el dinero a Riofisa ?


En cuanto a la información sobre la provisión de fondos espero que sea por escrito.

Me puedes adelantar.

¿ Quién decidió esta provisión?
¿ En base a que criterios se hizo el reparto para que algunos propietarios pagaran más, menos o nada? 


 

 
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Presb4b5
15/06/2009 20:54
Supongo que te refieres a la provisión de fondos. Ya le he pedido al administrador y os informaremos en la reunión que vecinos no han pagado la provisión de fondos. Solo te recuerdo que esta provisión no es para todas las vii¡viendas igual.

También os proporcionaremos la lista de morosidad por vecino.

El pago de los casi 2000€ ocurrió antes de la formación de la Comunidad, tal y como la conocemos hoy. Algunos vecinos que vivíamos en aquel momento, entre los que estaba yo, pedimos al administrador que pusiera esta vigilancia hasta la formalización de la Comunidad porque estaba la urbanización como un solar y desolada y pensamos que había un alto riesgo de robos en las viviendas. De hecho ya se dió algún caso de robos de calderas.
 
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A
atiempo
15/06/2009 15:07
Quisiera pedirle al presidente que exigiera al administrador que el día de la junta de comunidad, 18 de Junio, llevara desglosado por propietario ( como marca la ley ) los ingresos, así como los propietarios con recibos pendiente de cobro.

Tengo especial interés en ver desglosada la partida Recibos de Enero 7.021, porque tengo la sensación que a algunos propietarios se les ha perdonado, ya que yo he pagado una cuota superior a la de un mes normal y sin embargo el total es menor que un mes normal.

Otra pregunta para el presidente:

¿ Quién ha autorizado el pago del Servicio de vigilancia nocturna por casi 2000 euros, anterior a la constitución de la comunidad ?
 
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Nelg
12/06/2009 12:47
dcortes dijo:

Presb4b5 dijo:

La licencia de apertura de la piscina está concedida. La de funcionamiento aún no.
Hablado con el ayuntamiento nos dicen que no habrá problemas pero hasta que no la tengamos no podemos cantar victoria.
Si el próximo martes aún no sabemos nada, el administrador irá a hablar con el técnico (solo atiende visitas este día) e intentará que le dé la licencia en ese momento o al menos una temporal.
Crucemos los dedos. Os mantendré informados


Que pasó con la visita? Se podrá abrir la piscina en breves?
Hay reunión al final el lunes 15?


DCortes, la visita del técnico municipal se realizará el proximo dia 19 de Junio, y la reunion finalmente es el dia 18 de Junio.
 
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DCortes
12/06/2009 12:03
Presb4b5 dijo:

La licencia de apertura de la piscina está concedida. La de funcionamiento aún no.
Hablado con el ayuntamiento nos dicen que no habrá problemas pero hasta que no la tengamos no podemos cantar victoria.
Si el próximo martes aún no sabemos nada, el administrador irá a hablar con el técnico (solo atiende visitas este día) e intentará que le dé la licencia en ese momento o al menos una temporal.
Crucemos los dedos. Os mantendré informados


Que pasó con la visita? Se podrá abrir la piscina en breves?
Hay reunión al final el lunes 15?
 
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Presb4b5
04/06/2009 22:21
Hoy ha ocurrido algo desagradable en nuestra Comunidad. Un vecino del portal 3 se ha dirigido a la nueva persona de servicios generales, Jorge, gritándole y faltándole al respeto.
Quería decirle a esa persona, si es que se conecta al foro, y recordar a todos vosotros que esta persona no está para que descarguemos sobre él nuestras iras.
Hay medios para hacer saber las quejas, diciéndomelo a mí o al administrador pero no a él.

Parece ser que todo ha sido porque una maneta de una puerta del portal 3 está rota,y como he dicho antes esta persona se ha dirigo a Jorge de una manera intolerable.

Tengo también que decir que la empresa de servicios está haciendo un gran esfuerzo para poner al día la Comunidad. Dudo que otras muchas empresas dedicaran el número de horas que ellos están dedicando. Recuerdo que muchas cosas, como son puertas, etc. están bajo mínimos y son responsabilidad de Riofisa y Ferrovial. No debemos culpar a Secu24 de lo que otros han hecho mal y deben corregir.
Pero en mi opinión Secu24, incluso cuando saben que la avería no es por uso, sino por obra, diligentemente tratan de solucionar el problema.

Creo que hay mucha gente que no es consciente de lo mal que están algunas cosas en la Comunidad. Creo que voy a publicar regularmente los arreglos y las "ñapas" que Secu24 se están encontrando.

Saludos
 
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Presb4b5
04/06/2009 18:29
La licencia de apertura de la piscina está concedida. La de funcionamiento aún no.
Hablado con el ayuntamiento nos dicen que no habrá problemas pero hasta que no la tengamos no podemos cantar victoria.
Si el próximo martes aún no sabemos nada, el administrador irá a hablar con el técnico (solo atiende visitas este día) e intentará que le dé la licencia en ese momento o al menos una temporal.
Crucemos los dedos. Os mantendré informados
 
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samba94
03/06/2009 00:47
Muchas gracias por la información. Sabemos algo de la licencia de la piscina? Un saludo
 
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Presb4b5
02/06/2009 18:41
He pedido al administrador que os envíe a todos los vecinos el estado de las cuentas. Me ha dicho que lo hará en breve.
 
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Presb4b5
02/06/2009 18:40
Al final la reunión del día 8/6 no se hará. Muy posiblemente se realize el 15/6 pero aún sin seguridad plena. Os mantendremos informados de cualquier cambio
 
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ninantonio
01/06/2009 09:37
perdona la tardanza: juan domínguez 630253708, juan_rosco@telefonica.net avda roma 903 - 19170 el casar (guadalajara), suerte¡¡
 
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Presb4b5
29/05/2009 08:31
La piscina está preparada para ser abierta. Tiene incidencias, como no podría ser de otra manera, pero esta vez no son tan graves como para impedirnos abrir.
El problema es que a día de hoy no tenemos licencia de apertura (Riofisa no hizo su parte cuando le correspondió) Ahora estamos haciendo todo lo posible para que la licencia estñe lista para el día 13/6 que es el día planeado de apertura.
En la próximo reunión del día 8/6 espero poder saber ya si tenemos la licencia.
 
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Presb4b5
29/05/2009 08:28
el próximo día 8/6 se va a realizar una Junta de vecinos para tratar los siguientes temas:
- morosidad de Riofisa y de otros vecinos
- estado de las cuentas
- estado de las deficiencias de la Comunidad y decisión de actuación
Espero que todos vosotros estéis allí. En la última reunión no fue casi nadie y creo que es lugar de discusión de la Comunidad
Saludos
 
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M
morden_7
28/05/2009 21:33
CERRAMIENTOS DE TENDEDERO. Hemos hablado con Ángel y nos ha comentado que con el nuestro ya son tres vecinos a los que va a tomar medidas el lunes o martes de la semana que viene. Sería interensante que nos pusieramos de acuerdo para poder hacer un precio común entre todos los que estén interasados.
 
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atiempo
28/05/2009 13:03


Dcortes.
Las cifras que refleja el acta de la comunidad son las siguientes:

Se explica la situación contable de la Comunidad con unos ingresos por cuotas y las provisiones de fondos entregadas a la escrituración de 26.331´70€ y unos gastos de 9.348´34€ por lo que existe un saldo positivo en marzo de 16.983´36€ en el que se incluyen 9.765´56€ en recibos pendientes de pago de los que la mitad aproximadamente
corresponden a Riofisa.

A los dos meses de funcionamiento teniamos una morosidad de 9.765 euros, de los cuales, la mitad eran nuestros, de los propietarios.

Esto no son unas cuentas, en unas cuentas figuran los ingresos desglosados por propietario, y los gastos desglosados por concepto, y nos podemos hacer una idea del estado económico de la comunidad.
 
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Fin del hilo
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