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N
ninantonio
05/05/2006 10:52

Contrato manzana B4

5.006 lecturas | 57 respuestas
Hola a todos,

Alguien ha firmado ya el contrato? nos dijeron que nos lo mandarían por email para poder echarle un vistazo con tranquilidad y que firmaríamos a mediados de mes, pero aún no he tenido noticias, han llamado a alguien?

Saludos y gracias a todos¡

 
Q
queve
02/09/2006 10:21
Para concretar un poco mas se paga en fucion del coeficiente reflejado en las escrituras de cada vivienda. Este coeficiente se calcula en base a los metros de cada vivienda, y aunque no se como se calcula, cuanto mas grande la vivienda mas alto el coeficiente. Se arugumenta que cuanto mas grande es la vivienda , se supone que mas gente vivirá en ella y por lo tanto mas uso haran de los elementos comunes de la comunidad.
 
A
alberto_esther
01/09/2006 20:12
Hola buenas tardes becinos como contestación a ninantonio, los metros que cuentan para el pago inicial de la comunidad, son los metros útiles de la vivienda, por lo tanto si incluye los metros de garaje, urbanización, etc... Un saludo
 
N
ninantonio
27/08/2006 14:22
Buenos días a todos, ya parece que volvemos de las vacaciones y el foro vuelve a estar en marcha...queria hacer una pregunta referente al pago de comunidad que tendremos que hacer frente una vez nos concedan la vivienda, el contrato refleja que se pagará en función de los metros (1€ / m2).

¿Sabeis si los metros de trastero, garage y jardin, cuentan a la hora de pagar la comunidad?

Muchas gracias¡
 
V
voyavivirenmonteoliva
24/08/2006 08:44
Hola,

Yo estuve dando una vuelta por alli hace poco.
Han hecho el hueco y estan cimentando. Por ahora nada mas.

Eso si me cole en las obras de las otras promociones y tienen buena pinta.

Esperemos que la nuestra tambien siga ese camino.

Saludos.
 
M
martafisher
23/08/2006 14:58
Alguien sabe que tal van las obras de la B-4? han hecho algo ya? Un saludo
 
N
ninantonio
18/07/2006 12:01
Hola a todos¡

Tenia alguna duda, cuando e sla fecha de entrega de los primeros chalets o pisos? lo digo porque aunque estén casi terminados aún falta solicitar lal cédula de habitabilidad que es lo que más suele tardar contando con el ayuntamiento que tenemos. Si la nuestra está prevista en junio 2008...las edificaciones deben estar por lo menos terminadas en marzo,no?
 
H
hadocks
17/07/2006 16:17
Hola a todos, el sábado estuve en la obra y he hecho unas fotillos mañana intentaré colgarlas para que las podais ver.

Los chalets que están casi hechos se ven bien bonitos esperemos que lo nuestro también quede igual de bien.

Saludos
 
M
MARC_LETI
17/07/2006 13:34
HOLA A TODOS !!
Hola buenas a todos nosotros firmamos el contrato el lunes 10. Preguntamos como iban a ser al final y en teoría son calcadas a la de las fotos y no hay ningún retraso. Yo pase ayer por allí y han vaciado tierra en todo y las maquinas estan dentro de las parcelas.
El sabado por la mañana nos pasamos por bossia a ver la cocina, muy bonita por cierto, y queriamos saber como esta el tema de la encimera con respecto a que si la gente quiere cambiarla o no ?? yo pregunté a Noelia y me comento que no se admiten cambios y que en todo caso se me descontaría el precio de la cocina 2000€, pero su precio real es de 12000€, y yo ponerla a mi gusto.
Un saludo a todos.
 
M
martafisher
12/07/2006 13:38
Yo le pregunte a la chica que si iba a quedar más o menos así - como en las fotos que tienen en la caseta de ventas - y me dijo "más o menos no, va a quedar así". Fue muy rotunda. Espero que sea cierto porque la verdad es que quedan muy chulos. Un saludo
 
V
voyavivirenmonteoliva
12/07/2006 09:16
Hola,

No se si habeis visto las ultimas fotos de como sera el edificio y alrededor que rulan por distintas paginas de venta. Me comentaron en riofisa que seria mas o menos asi.

Las pongo en la galeria para quien no las haya visto.

Pero que sepais que es para haceros una idea yo no tengo la seguridad de que sea asi.

 
M
martafisher
11/07/2006 20:00
Hola, nosotros hemos firmado hoy. En principio nos parecía que el contrato estaba bien, lo de los plazos de entrega es otro tema, pero...como bien decís, es como las lentejas, que si quieres las comes y si no las dejas. Respecto las obras, si os sirve de novedad lo único que he visto es un hueco enorme, se llama ¿vaciado de tierras? pues eso.
La alegría me la he llevado con los materiales del baño secundario. Les había visto sólo en foto y no me gustaban. Vistos in situ me parecen muy bonitos y elegantes.
 
H
hadocks
11/07/2006 16:51
hola a todos el día 29 del mes pasado hemos firmado el contrato y todo parace que va bien.

Nosotros hemos reclamado un par de cosillas del contrato pero como dice ninatonio ni caso no han querido cambiar nada sobre todo el tema de los plazos porque te dicen que si no lo entregan en plazo, tienen 6 meses para hacer la entrega pero y si no es así luego que... pero no hubo manera. Sabeis como van las obras?

Gracias
 
J
jfernat
11/07/2006 14:36
alberto_esther,

las obras van relativamente rapidas. Yo por lo menos no creo que vayan lentas. Aunque no soy un experto.
Igual van bien ahora y mas tarde se encuentran con problemas.
Desde luego por ahora no me dan mucha preocupacion.
Hace unos dias estuve en el chiringuito de Riofisa y pedi el projecto paisajistico y me dieron una hoja con un dibujo en color, para hacerme una primera idea. No se puede ver mucho, pero esto realmente es lo que me tiene un poco inquieto, que a estas alturas no se tengan mas informaciones detalladas sobre la zona comun y se vaya haciendo el edificio sobre la marcha.

En fin, lo dicho en resumen, una vez visto como se construye por Madrid, deberiamos estar satisfechos.

Excepto lo de la cocina claro :)

Un Saludo
 
A
alberto_esther
10/07/2006 23:05
Estoy contigo jfernat, las cosas que esten bien hechas y es lo que cuenta, por supuesto que cuanto antes nos los den mejor pero lo primero es que este todo como esperamos.
Van muy avanzadas las obras? yo hace mucho que no paso por alli y quiero esperar hasta septiembre para ir porque si no se me hace muy lenta la espera.
Bueno vecinos ya solo nos queda pagar y esperar

Saludos
 
J
jfernat
07/07/2006 08:42
nosotros mandamos el contrato a nuestros abogados y tambien a nuestro banco. Todo estaba en orden.
En referencia a lo de 6 meses... es por causas ajenas a la constructora. Esto lo tendran que demostrar en caso de que suceda. Honestamente viendo como van las obras creo no que vamos tener problemas. Ademas tiene fama la constructora de construir muy bien y personalmente prefiero que las cosas se hagan despacio pero como ya dicho bien.
Existen muchas casas por Madrid que por prometer una fecha de entrega salieron con muchas faltas.
Al final uno se enfada mas por la calidad que por un par de meses. Lo digo por experiencia propia :)
 
V
voyavivirenmonteoliva
06/07/2006 14:19
A mi lo que no me ha gustado del contrato es lo referente a las fechas de entrega. Que se permitan una prorroga de seis meses o mas!!!! y que no haya indemnización en caso de retraso.

Pero bueno el dia de mañana si incumplen las fechas siempre queda la via judicial.

Por lo demas todo ok.

 
A
alberto_esther
05/07/2006 20:29
Ya hemos firmado el contrato, que ilusión teniamos unas gans tremendas, ya solo nos queda pagar y esperar a que nos lo entreguen. Habeís tenido algún problema con el contrato? es que nosotros no hemos visto nada raro y lo mismo es por no saber mucho del tema, que nos a parecido todo bien.

Saludos vecinos
 
V
voyavivirenmonteoliva
15/06/2006 15:06
Es normal que nos impacientemos ya que ponemos una gran ilusion en esto.

Pero como bien decis paciencia paciencia.....

 
Q
quepasaneeeeeng
15/06/2006 13:44
Chavales, no os impacienteis porque creo que la peña estamos contentos con Riofisa de momento. Tambien la Mary y yo, tenemos experiencia en ladrillos y siempre que las cosas no esten bien se puede reclamar. OK ma kei.
 
V
voyavivirenmonteoliva
15/06/2006 12:58
Yo ya tengo experiencia en comprar obra nueva y lo minimo que te tienen que dar son los planos con cotas, electricos, fontaneria, etc.

Si no es asi como vas a reclamar el dia de mañana que algo no es correcto?

Y no es cuestion de aguantarse porque creo que invertimos una cantidad considerable como para aceptar cualquier cosa.

Es mas tengo un amigo que viendo los planos los vecinos detectaron que la colocacion de los radiadores no era correcta y gracias a eso se pudo cambiar antes de la entrega.

Cuanto mas claras esten las cosas ahoras menos problemas habra el dia de la entrega.
 
Q
queve
15/06/2006 10:54
si no han cambiado las cosas los planos que te dan son practicamente los mismos que te dan a la hora de informarte sobre los pisoso, lo unico que te incluyen un plano mas detallado de la manzana en la que esta encuadrado tu piso/chalet. Lo de la fecha de entrega si no ha cambiado nada va en funcion de trimestres, en mi caso la entrega en el primer trimestre con una demora de dos trimestres, asi resumiendo, desde el 1 de enero hasta el 30 de septiembre para entregar. Conclusion, a armarse de muchisima paciencia que el camino es largo, y al que no le guste pues como en TODOS los sitios a aguantarse si es que quieres esta promocion.
Sqñudos y muchiiiiiisima paciencia que todo llega.
 
V
voyavivirenmonteoliva
15/06/2006 10:20
Se me olvidaba una pregunta.

Entiendo que en la firma os han dado todos los planos con cotas, puntos de luz, etc..

Y si os han dado uno de como es la fachada.

Gracias.
 
V
voyavivirenmonteoliva
15/06/2006 10:11
Gracias por la información.

Yo estoy empezando a mosquearme.
La semana pasada llame (viendo que ellos no llamaban) preguntando por silvia que era la persona con la que firme la reserva y sorpresa que ya no trabaja alli.

Asi que hable con noelia y me dijo que le mandara los datos y que me llamaba en un par de dias para concretar la fecha pues que si comes arroz catalina.

Y encima le dije que no iba a decidir si ducha o bañera hasta que no me dijera las carateristicas pues mas de lo mismo.

A vosotros os las han contado??

Y no me puedo creer que esten pensando en retrasar ya la entrega. Pero en el contrato no especifica un mes de entrega???

Gracias por todo.



 
N
ninantonio
15/06/2006 09:54
Hola vecinos¡

Nosotros ya hemos firmado, nos lo enviaron una semana antes por email y todo es correcto. Yo tuve un par de dudas pero me las resolvieron por teléfono:
1. No hacen referencia a la piscina en contrato (pero aparece en la memoria de calidades)
2. En mi caso hubo cambios de metros en el jardín y el precio que me descontaban era muy bajo, pero son como las lentejas, o las comes o....pues eso lo aceptamos.

En la firma os adjudican el trastero y la plaza de garaje, (a nosotros nos ha tocado un trastero de 9 metros, con una parte techada abuhardillada por la escalera y la plaza de garaje cercana a la vivienda de 2,5 x5)

El resto del contrato lo de siempre, se lavan las manos en los plazos de entrega (ya hablan de tercer trimestre 2008¡), si es por culpa de ayuntamiento o causas ajenas a la promotora....pero sucede igual en todas las construcciones, hay que tener esperanza¡

No se si aclaro las dudas que podais tener, si necesitais algún dato más preguntarme,

Un saludo,
 
A
alberto_esther
14/06/2006 19:33
No se nada compañero, estoy ya preocupadillo, me han dicho que iba para alante, pero no me han llamado y ya hace 2 meses que hice la reserva. El otro dia me pase por la caseta pero ya no estaba Noelia y no me pudieron decir nada.
Saludos
 
V
voyavivirenmonteoliva
14/06/2006 11:36
Hola,

Alguien sabe algo del contrato?
Os lo han enviado para revisarlo?

 
S
Sanvi
04/06/2006 16:25
Para los que no han podido acercarse a ver la montaña, he enviado una foto a la galería. Que tanto hablar de ella, a mi al menos me tenía intrigado.

Yo creo que al menos parte de la tierra tiene que ser para cubrir la zona colindante con la urbanización de la calle Euskadi,ya que entre las dos urbanizaciones, he incluso hasta la altura del colegio, ha quedado un socavon lleno de matorrales, al menos peligroso. Sobre todo con niños por la zona. Será para nivelar, aunque es mucha tierra sólo para eso.

Por otra parte, la zona que está junto al colegio en el plano del ayuntamiento aparece como que es municipal (sería estupendo que pusiesen una zona verde).

Un saludo
 
B
barruecos
03/06/2006 19:32
Ok, menos ruido entonces si hay espacio entre el cole y los pisos, no??
Gracias por la info.
 
A
alberto_esther
02/06/2006 07:50
Hola a todos.

Barruecos, a mi me dijo Noelia Riofisa que quedaba un espacio entre la Manzana B4 y el colegio, y que no era ese terreno de Riofisa, que podían construir o lo mismo hacer parque pero que no lo sabía.
La montaña desaparecera con el tiempo, si almacenan ahi la arena es para reutilizarla en algún lugar cercano, si no se la llevarían.

Bueno de aqui a unos meses podré informaros mas de continuo sobre el avance de las obras ya que empezare a trabajar en San Agus
 
B
barruecos
01/06/2006 21:10
ninantonio, no te preocupes, la montaña no mira al sur, creo que es oeste, y lo de que no van pisos no se, creía que iba ahí el mio. Es portal 1 y dijeron arriba del todo cerca al colegio.
Lo de firmar, yo si firmé despues de marzo.
 
N
ninantonio
01/06/2006 19:49
Hola a todos¡

A nosotros también nos interesa saber que pasará con esa montaña. Nuestra casa es un bajo con jardin con orientación sur, es decir, con las vistas a la montaña...

Si alguien puede averiguar algo se lo agradecería,

SAludos,
 
S
Sanvi
01/06/2006 19:29
Tengo curiosidad por ver la montaña que comentais. A ver si este fin de semana tengo tiempo y puedo acercarme a verla.

No sabía que hubiese terreno de otra promotora. Pensaba que todo el terreno era de Riofisa a excepción de las zonas para dotaciones municipales.
 
A
alberto_esther
01/06/2006 19:22
En principio la montaña donde esta la montaña no se si iran pisos de otra promotora, pero nuestra manzana no llega hasta alli. Donde esta la arena es un espacio que no pertenece a Riofisa y no se sabe muy bien lo que va.

La arena si la estan acumulando, es porque se reutilizara creo, porque si no se la hubieran llevado a otra zona.

De la altura de los pisos no tengo ni idea.

Un saludo

De las placas solares nadie sabe nada?
 
V
voyavivirenmonteoliva
01/06/2006 10:05
Hola,

Ejem ejem a mi todavia no me han llamado, alguien reservo despues de marzo y le han llamado???

Yo tambien tengo curiosidad por saber que va a pasar con la montaña esa.

 
B
barruecos
31/05/2006 22:19
Alguien ha visto un plano alzado de los pisos y sabe cuanto mide el alto??
 
B
barruecos
31/05/2006 22:17
Alguien sabe como son los techos de los pisos de altos??
Alguien ha visto un plano alzado?? o solo teneis las plantas??
 
B
barruecos
31/05/2006 22:14
Ya estan llamando a todos. A mi me han llamado y me consta que soy de los últimos que ha comprado.
Por cierto quien sabe que es el montón de arena ese arriba del todo, cerca del colegio??
Si ahí van pisos!!!
no tendrían que estar haciendo lo contrario (quitar arena) para hacer el agujero de garaje???
Sabeis algo???
 
J
JaviPinto
30/05/2006 18:38
Hola a todos,
Esta mañana me ha llamado Noelia(Riofisa) para comunicarnos que para la semana del 21 de junio se firmara el contrato.Como nos decia un vecino anteriormente nos mandaran por mail el contrato para verlo antes del dia de la firma.
Todo va en marcha, Un saludo
 
J
JaviPinto
26/05/2006 10:11
Hola a todos los de la B4,
Nosotros el 21 de Abril estuvimos en Riofisa y nos dijeron que en 2 meses estariamos firmando,si la cosa va bien me imagino que para finales de junio o principios de julio firmariamos,tenian que entregar antes plenilunio y unas casas en altea.Nosotros estamos en tiempo e imagino que iran por orden,mas que nada porque hay gente en espera desde finales de año.
En cuanto al estado de las obras nosotros nos acercamos por alli hace poco y estaban haciendo el vaciado de la finca.
Un saludo para todos.
 

Fin del hilo
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