Algunas cositas del nuevo proyecto-borrador de la ley hipotecaria que por cierto no estará en vigor hasta mediados de año, y si no hay modificación de la ley.
Afectará a las hipotecas nuevas y a las que ya están constituidas con anterioridad a su publicación.
Para las hipotecas de más de 3 años de antigüedad, se podrá cambiar de modelo variable a fijo a 0€ de coste.(esto es importante).
El notario tendrá un papel informativo y clarificador de todas las claúsulas, el banco deberá entregar una ficha completa informando de todos los detalles, los pagos y condiciones, con una semana de antelación a la firma.
Sobre los gastos de constitución, cada vez hay mas sentencias a favor del hipotecado, pero el impuesto de Actos Jurídicos que son los más costosos,hay disparidad de criterios dependiendo del tribunal. Se está a la espera de que el TSJ determine y fije jurisprudencia sobre este apartado. Sí parece, que son atribuibles a la entidad prestataria el ,Registro, Gestoría, Notario, Copia simple y posible Tasación.
Saludos a todos.