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A
ANDRES37
06/02/2007 11:47

Visita a nuestros pisos

1.401 lecturas | 24 respuestas
Hola vecinos,

Se de buena tinta que para finales de este mes de febrero estamos mirando fallos y me han confirmado que despues de eso en tres semanas firmamos hipoteca.

Siguen las buenas noticias.

 
J
Juantzo
21/02/2007 11:48
Buenas,

Estoy de acuerdo con vosotros, que una cosa es la promoción vista desde fuera y otra lo será por dentro. De todas maneras, al ser constructoras diferentes (la nuestra y la del Jardín de la Avenida) me imagino que los acabados serán diferentes, no digo que peor o mejor, sólo diferentes.

En cuanto a las visitas, Aleraly, gracias por la información!!!! A mi tampoco me corre mucha prisa la entrega de mi piso, pero vamos, no creo que teniendo acabados los pisos, y tramitadas todas las licencias, dilaten mucho la entrega.

Un abrazo!!!
 
A
aleraly
21/02/2007 08:14
Yo hablé con Colonial este lunes y me comentaron que empezarían a llamarnos para las visitas antes de finalizar febrero o en los primeros días de marzo porque querían que todos los pisos estuvieran vistos durante el mes de marzo (los portales del 7 al 14 de la primera fase).
Desde luego estoy de acuerdo con vosotros, si se puede no hipotecar hasta que arreglen los "fallos" mucho mejor (para los que no tenemos prisa claro) pero me temo que no puede ser.
La verdad es que tengo muchísimas ganas de que nos llamen para ver el piso, espero que luego no sea una desilusión...
 
A
ANDRES37
20/02/2007 21:23
Hola,
Esperemos a la visita de cortesia para comprobar cuanto han corrido para terminar la obra, y entonces veremos la seriedad de Colonial. Efectivamente por pequeñas cosas no creo bueno que meta la mano el servicio postventa de Colonial, ya que la experiencia demuestra que pueden joder mas que arreglar. Tambien estoy de acuerdo con algún vecino que por mucho que digan que han limpiado la fachada, los ladrillos están puestos a matacaballo y quedan restos de cemento por todos sitios, no hay más que comprobar la fachada de Urbis y ver que no tiene nada que ver. Tambien he preguntado a una comercial de la caseta de colonial y he sacado dos conclusiones: 1: Era nueva y no tenía idea de quien era el fabricante de la cocina para pedir algunas modificaciones. 2.- Dice que nos va a llamar ella para las visitas y que comenzaría por el portal 14 y bajando. Tambien dice que alrededor 20 dias (desde el domingo pasado).
 
G
Gavia
20/02/2007 19:43
Hola que tal?
En mi opinion,los fallos de dentro son importantes, pero tambien los de zonas comunes y fachada, porque es nuestro y lo estamos pagando.Sigo diciendo que la fachada esta llena de mierda.
Os quiero hacer una pregunta por si lo sabeis
Supongamos que tenemos fallos en la visita como puertas, azulejos, antena.... como en otras promociones.
Podemos retrasar la firma de la hipoteca hasta que veamos que todo está bien?
porque si es así yo no firmo hasta que lo hagan, que tardan un mes como dicen en Jardin de la Avenida y todavia nada.
Si sabeis algo .....
 
Alia Emar
Alia Emar
20/02/2007 19:04
Lo que está claro es que siempre va a haber algo mal. No podemos pensar que todo va a estar perfecto, porque no conozco a nadie que no haya tenido problemas con su piso nuevo. Yo he ido leyendo el foro de los compradores del Jardín de la Avenida, y recuerdo que cuando fueron a ver los desperfectos, todo el mundo estaba contentísimo, diciendo que casi no tenían nada y que eran desperfectos sin importancia. Supongo que será algo provocado por la emoción de ver tu casa por primera vez, y que luego, cuando ya has visto tu casa varias veces o incluso te has ido a vivir a ella, ves muchos más fallos que el primer día.

Por otro lado, yo no creo que nuestros pisos sean más caros que los del Jardín, simplemente nuestras casas tienen piscina y una zona común de tamaño considerable, lo que encarece el precio. Por tanto, Colonial no va a tener más consideraciones con nosotros que con los compradores del otro edificio. Cosa, que por otro lado ya está demostrando a la hora de mantenernos informados. ¿O debería decir desinformados?

Yo pienso que hay desperfectos que no se deben permitir y con los que se deberá machacar hasta que los arreglen, si hace falta a través de la OMIC o de algún órgano de defensa de los consumidores. Por ejemplo, como sucede en el Jardín de la Avenida, que falte la instalación de la antena de televisión en alguna habitación. Pero habrá otros que, yo por lo menos lo tengo claro, arreglaré como pueda con ayuda de familiares y amigos, porque no permitiré que el servicio post-venta de colonial me amargue la vida.

Por cierto, ¿alguien ha hablado con colonial ultimamente? ¿Alguna novedad?

Un saludo, vecinos.
 
C
Calima
20/02/2007 18:11
Hola a todos,

he estado leyendo estos ultimos mensajes y veo que os preocupais demasiado ahora si esto o aquello está bien o mal..... de momento solo hay que hechar un vistazo a la promoción que Colonial acaba de entregar en el PAU, que es el Jardín de la Avenida, para que veais que los vecinos están muy descontentos porque más de lo que se veía por fuera estaba dentro de sus casas, unos desferfectos que parece hechos a drede por acabar el piso, y lo peor es que les prometieron que en un mes los tenían arreglados y llevan ya dos meses y medio viviendo allí y los informantes de la Caseta de Colonial les dicen que ellos no saben nada...........
Yo compré en Colonial por una amiga mia que ha comprado en el Jardín de la Avenida, y en la última junta de vecinos que tuvieron todos mostraban su mal estar porque Colonial ha hecho lo que quería, entregar pisos y cobrar y ahora se las estan viendo y deseando para que les arreglen desperfectos, y os doy un ejemplo, en la casa de mi amiga, debieron quedarse sin azulejos para el baño y terminaron el baño de otro azulejo diferente. Ella consiguió hablar con alguien de la obra el día que lo vió en los desperfectos y la contestaron que es práctica habitual cuando ocurre y que ya se solucionará cuando arreglen desperfectos...........¿ que os parece ?

Desde luego nuestra promoción es bastante más cara que el Jardín de la Avenida, espero que se reserven las chapuzas para las construcciones de otros sitios, pero la verdad yo dejaba de preocuparme por la fachada y me centráría más de puertas para adentro.

Un saludo
 
J
Juantzo
20/02/2007 17:04
Buenas,

En otro orden de cosas, Alia, respecto a la visita del tasador, según mi experiencia, no debes preocuparte, si no puede ir el día de la visita de cortesía, por lo general, suelen quedar ellos con la inmobiliaria para tasar el piso, con lo que a ellos no les influye si tienes la visita tal o cual día.

Bueno, no se cómo actuará Colonial, pero vamos, en otras promociones es eso lo que se hace.

No obstante, cubrete las espaldas e intenta que el tasador vaya ese día, no sea que colonial se "ponga chulita" jajajajaja, y no deje ir al tasador otro día.

Un saludo
 
J
Juantzo
20/02/2007 16:59
Buenas,

El pasado domingo visité la promoción, y bueno, creo que faltan bastantes "remates", con lo que no creo que la entrega del piso sea tan inmediata.

La verdad es que está bastante chula la promoción, me gusta, otra cosa será ver lo que me encuentro dentro... La caseta del guardia está ya terminada o a punto de ello, las zonas comunes, casi lo mismo, faltan algunos trabajos de jardinería pero en fin, por lo que pude ver, poco debe faltar, han limpiado las aceras, siguen estando algunas casetas de obras, en el lado de la 2ª fase, pero ya no son tantas como antes (lógico por otro lado), lo que no vi movimiento es en el parque de la gavia, pero tengo un amiguete que me comentó que sí se veía movimiento desde la M-45 (aunque no lo he podido confirmar).

En fin, os animo a que os deis una vuelta...

Un saludo
 
Alia Emar
Alia Emar
15/02/2007 20:52
Por cierto, y hablando de otro tema...

En el foro de la Asociación del PAU de Vallecas, he leido que a la visita de cortesía pueden ir 5 personas. El día que yo hablé con Colonial, me dijeron que pueden ir 4 personas, y que ese mismo día nos deberá acompañar el tasador del banco que nos concede la hipoteca, por lo que yo entiendo que dentro de esas 5 personas que cuentan en el otro foro, entra el tasador. ¿No creeis?
 
J
Juantzo
15/02/2007 18:32
Aleraly,

¿Un mes contado desde ya, o un mes a partir de la visita de cortesía?

Un saludo
 
A
aleraly
15/02/2007 16:05
Nada, de hecho nos ha dicho que ellos no sabían nada, pero que su idea era que empezaran a enseñar los pisos a principios de marzo y la firma de la hipoteca era inmediata (un mes).
 
Alia Emar
Alia Emar
15/02/2007 11:40
¿Y en La Caixa os han contado alguna novedad?
 
A
aleraly
15/02/2007 10:01
Esta mañana hemos ido a La Caixa para entregarles la documentación que nos faltaba y recoger la prórroga del aval y ya que estábamos... nos hemos acercado a los pisos. Como se puede dar toda la vuelta nos hemos asomado por todas las rendijas y lo que se ve, es muy bonito. Los portales están cerrados en cristal, al menos los que hemos visto y se veían los buzones.
La puerta del garaje, que no encontrábamos, es exactamente igual que el material que da la vuelta a toda la manzana y asomándonos por las rendijas se ve la rampa (que parece grandecita) y parte del garaje.
La entrada a la zona común estaba abierta porque están trabajando, hemos visto al menos bastantes obreros en tareas distintas, pero no nos hemos atrevido a entrar.
En resumen, muy bonito, esperemos que los pisos sean todavía mejores.
 
J
Juantzo
13/02/2007 10:36
Buenas,

Ante todo, agradeceros las noticias acerca de la promoción.

Lo de la entrega y las visitas, me imagino que nos enseñarán primero la 1ª fase y luego irá la fase que en su momento compró el sabadell (que por cierto, vendió su rama inmobiliaria a otra inmobiliaria, con lo que ya no es del banco la 2ª fase).

Bueno, no queda nada ya!!!! El último empujoncito!!!!

Un saludo
 
Alia Emar
Alia Emar
12/02/2007 21:50
Hola.
Yo no sé cómo será el orden de visita a los pisos. Pero si es cierto que la mitad del edificio es de un sólo propietario (un banco), lo lógico sería que empezasen a enseñar los pisos de la otra zona (primera fase) en primer lugar. Es decir, que nos enseñasen los pisos a nosotros antes que al banco.

Según esto, la primera fase son los bloques de los últimos números, la zona de la derecha si miramos el edificio puestos de frente a la entrada donde está la caseta del conserje. Si lo pensais, es la zona que está terminada desde hace más tiempo y la primera que se puso a la venta. Cuando nosotros empezamos a pagar el piso (mayo de hace 2 años) no nos dieron la opción de elegir piso en la otra zona del edificio (nos dijeron que esa parte se iba a poner a la venta más tarde, e incluso más cara).

Gavia, lo que te han dicho a ti es lo mismo que me dijeron a mi hace unos días: que la visita iba a ser en marzo y que entre abril y mayo se firmarían las escrituras ("seguro").

En realidad, ya no queda nada!!
 
G
Gavia
12/02/2007 19:34
Hola buenas a tod@s
Esta mañana llmé a Colonial, me dijeron que están esperando que les llegue la lista para empezar a enseñar los pisos en Marzo seguramente, y luego se empezará a escriturar hasta Mayo.
He preguntado el orden para ambas cosas,y si sabe que el orden no es correlativo, ni por orden de portales 1,2,3,4... y por alturas como me dijeron hace dos semanas.
En fín cada vez me dicen una cosa.
Estuvimos el domingo y se puede bordear toda la obra y mirar todo más cerca,las manchas de la fachada no están bien limpias, y lo digo por experiencia.
A mí personalmente no me gusta el supuesto "quitavistas" porque ahora que lo he vsto más de cerca se ve perfecrtamente lo hay detrás.
Las aceras están limpitas y las placas de las calles ya están puestas.
Los garajes ya estan pintados, y no se que más.... si que tengo muchas ganas de verlo....
Saludos.
 
J
Juantzo
11/02/2007 19:51
Buenas Alia,

Lo de los boquetes en la fachada, bueno, eran debido a los anclajes de los andamios y al menos la última vez que fui, las habían subsanado, en cuanto a las "manchas", si son las de las fotos, bueno, otra cosa es que haya humedades, etc... Otra historia son las juntas de dilatación mal rematadas.

A ver si me doy una vuelta por la urbanización para ver qué tal va.

Un saludo
 
Alia Emar
Alia Emar
09/02/2007 15:37
Hola Juantzo. En la galería de imágenes de este foro, creo recordar que había unas cuantas fotos donde se veían "boquetes" en la fachada, juntas mal cerradas, manchas...

Estoy de acuerdo contigo en que hasta que no esté constituida la comunidad de vecinos y tengamos un gestor que nos represente a todos no se podrán tomar medidas.

Otra cosa que no sé, es si desde que están hechas esas fotos hasta el día de hoy se habrán reparado los desperfectos de la fachada, ya que hace un tiempo que no doy una vuelta por el edificio.
 
J
Juantzo
09/02/2007 12:43
Buenas,

Lo de los fallos de la fachada, pues no se, me imagino que al igual que los fallos de las zonas comunes los debemos de reclamar cuando esté constituida la comunidad de vecinos.

¿que fallos en la fachada has visto andres? te lo pregunto porque yo he visto determinados remates de los tendederos exteriores, un poco deficientes, y también las típicas manchas de la fachada, que creo que la deberían de haber limpiado un poco mejor.

Un saludo

Un saludo
 
A
ANDRES37
09/02/2007 10:13
Hola,
Mis contactos son tambien de la caixa, donde ya me están recogiendo documentación para el prestamo. Me han informado finales de Febrero par visita de pisos y en pocas semanas la firma. De todas maneras es bastante lógico, ya que el sector está recepcionado por el ayuntamiento y eso era lo más dificil.

Por otro lado, tengo muy claro que voy a reclamar todos los fallos que localize, lo que no se es como se reclaman los evidentes fallos de la fachada, que esta FATAL rematada y los fallos de las zonas comunes.

Saludos.
 
J
Juantzo
09/02/2007 09:10
Buenas,

Pues a ver quién de todos tiene razón!!!!

Yo, en mi defensa, he decir que no tengo ni idea de cuando la entregan!! jajajajaja. A ver si esta semana que viene llamo a colonial para que me cuenten algo.

Yo creo que si la siguiente semana no nos llaman para ir a las visitas, lo de finales de febrero como que no lo veo muy claro. Pero no se, es lanzar hipotesis por lanzar...

Un saludo
 
Alia Emar
Alia Emar
09/02/2007 08:57
Pues entonces a cada uno nos están diciendo una cosa, porque a mi me han asegurado que la entrega sería entre abril y mayo, ya que la visita iba a ser seguro en marzo.

Lo que está claro es que, visto lo visto, hasta que no nos llamen no habrá nada seguro.
 
A
aleraly
09/02/2007 08:19
No sé quién informa a Andres37 pero nosotros hemos hablado con La Caixa porque tenemos que recoger la prórroga del aval y llevar la documentación para que vayan gestionando la concesión del préstamo y el subdirector de la oficina de Congosto nos dijo que las visitas se realizarían a finales de febrero principios de marzo y que la entrega del piso (y firma de hipoteca claro) era inmediata...
 
J
Juantzo
08/02/2007 16:38
Hola Andrés,

Quién te tiene tan bien informado??

Un saludo
 

Fin del hilo
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