Fecha de entrega vivienda

¿Cómo llevar a cabo la reclamación de indemnización por incumplimiento de contrato debido a la demora en la finalización de obra por el problema del árbol en la entrada del garaje?

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De acuerdo al contrato la finalización de obra debe ser en el último cuatrimestre de 2018 y por lo visto y el problema del árbol en la entrada de la puerta del garaje nos vamos a ir a 2019 y sin fecha estimada. Como tenéis previsto llevar a cabo la reclamación de indemnización por incumplimiento de contrato?
No hay permiso todavía para quitar el árbol de la entrada al garaje y eso es un problema grave.