Volver al foro
I
Ice_berg
05/02/2009 20:43
Buenas tardes,

Pues ya han enviado el burofax a PROCUSAN, indicando que las deficiencias comunicadas en el burofax con fecha 8 de octubre siguen sin solucionarse, mencionando entre otras:

- Puertas de los portales
- Telefonillos
- Piscina
- Humedades
- Problemas electricos en los trasteros
Sistemas proteccion contra incendios
- Semaforos
- Puertas del garaje
- Ascensores

Les solicitan una reunion urgente a la mayor brevedad para saber si repararan las deficiencias y se ser asi comprometerse por escrito en unos plazos.

Nos indica Joaquin, Administrador, que tambien se lo ha comentado a Carlos (el aparejador) para que asista y nos informara de la fecha cuando PROCUSAN la fije.

Tambien nos informa que ha solicitado al de mantenimiento de las puertas del garaje que mire lo de los semaforos y que los interruptores rotos se van a cambiar.

Como el burofax lo han enviado escaneado, si alquien quiere copia que me indique la direccion de correo y lo envio.

En cuanto me confirme la fecha os lo digo.

Es curioso como en estos 4 dias hemos avanzado algo mas que en los ultimos 4 meses...... ¿no?


Un saludo,
 
 0   0
I
Ice_berg
05/02/2009 16:41
Buenas tardes..... 3ª parte del culebron......

Como ya os comente ayer, le habia pedido al administrador una copia del burofax, pero no me lo ha enviado, me contesta lo siguiente ;

Buenos días Javier:

Te comento, si la Junta de Gobierno nos autoriza ponemos los interruptores que estén rotos.
En cuanto a los semáforos, si es un problema de que están fundidas las bombillas, las cambiaremos, en caso contrario insistiremos con Procusan para que lo solucione de forma inmediata.
Efectivamente, en cuanto a las llaves, lo que vamos a hacer es que cada miembro de la Junta de Gobierno y nosotros, tenga una copia de la del salón de la comunidad y de la del cuarto del conserje, para tener acceso a todas las llaves, cuando no está el conserje.
En el burofax vamos a solicitar una reunión urgente para exigir las reparaciones y plazos de las mismas. Te mandaré una copia del mismo.
Aprovecho para copiaros más abajo, un correo electrónico que hoy mismo hemos recibido de Nuria Criado de OBRUM.
Agradecemos sinceramente el ofrecimiento de colaboración para solucionar todos éstos problemas. No dudes que os la pediremos.

Un cordial saludo
Joaquín Sánchez Fernández

----------------------------------------------------------

Buenos días
Como ya sabréis, nuestra empresa entró en concurso de acreedores el día 23/01/09 , ante dicha situación nos resulta complicado llevar a cabo algunos de los trabajos.
Por esta razón estamos intentando desde la semana pasada concertar una reunión con Procusan para darle una solución lo más rápida posible a la terminación de los repasos en beneficio de todos, pero a pesar de mi insistencia seguimos sin recibir respuesta.
Informaros que a pesar de la situación en que nos encontramos seguiremos trabajando y haciendo todo aquello que esté en nuestras manos , por lo que no dudéis en poneros en contacto conmigo para todo aquello en lo podamos ayudaros y esté a nuestro alcance
Agradeceros ante todo vuestra colaboración y comprensión
Un saludo

Tambien contesta a este correo Raquel (Presidenta):

Por partes:
Creo q el tema de los semáforos no era por sincronización de los mandos, se supone q siempre están en verde los d la 1ª y 2ª planta, hasta q el detector q hay a la entrada del garage capta movimiento, y a los pocos segundos, el primer semáforo cambia a verde, y el resto a rojo ( obvio ). El problema es q hay veces q parece q todo el sistema está "apagado", ni el primer semaforo cambia a verde cuando entras por la puerta ni los otros tpco. Sí q es cierto q siempre, de siempre desde el primer día, la luz roja de la entrada está fundida al igual q el del primer sótano, pero cambian de estado. La pregunta q yo me hago es pq hay veces q está en "apagado total"??? dónde está el sist. de "activado/desactivado" de los semáforos??, Javier, Joaquín, vosotros lo sabéis??, pq no sé si están al alcance de cualquiera o en el mismo cuadro electrico q el resto de luces de la Comunidad y se pueden encender y apagar al antojo de quien quiera "hacer una fechoria" y poder provocar de esta manera un accidente como comentaba en el email el vecino.
Con respecto al tema de las llaves de la oficina, estoy de acuerdo en tener cada uno de los componenets de la Junta de Gobierno y vosotros una llave, dado q no tenemos conserje 24h al dia y se puede dar una emergencia q necesitemos acceder y no podamos por esta cuestión.
El cambio de interruptores rotos, por mi Ok el cambiarlo con cargo a la Comunidad, sinceramente creo q hay cosas menores q al final ni Obrum ni Procusan se van a hacer cargo y no hay q darle más vueltas, y tal vez ésta sea una de ellas.
Todos los vecinos queremos la solución más rápida a todas las incidencias q parecen se están quedando estancadas, pero poco a poco, Procusan parece q va dando resolucuión a algunas ( por fin se ha conseguido q nos envíe los planos para solicitar el Vado al Ayuntamiento!!!!! ), quedan muchísimas, ni q decir tiene, pero ahí seguimos reclamándoselas, no??
Cualquier cuestión q entre todos se nos ocurra para dar fin a "este infierno" será bienvenida.
Un saludo.

Raquel Garcinuño.


Bueno vecin@s no se que sensacion teneis, pero la mia es que si no presionamos todos un poco, esto no se mueve. Ahora debemos perseguir la copia del burofax y la famosa "reunion" para fijar los plazos, lo ideal seria que esa reunion pudiesemos asistir tod@s, pero me da la impresion que no será así, así que por lo menos, a parte de la Presidenta y Administradores creo que deberia asistir una representación por parte de los vecinos.

Una vez realizada esa reunion y fijados los plazos por escrito seria aconsejable seguir el cumplimiento de los mismos y la correcta ejecucion.

Como ya os comente creo que los Grupos de Trabajo si nos darian buenos resultados, al fin y al cabo lo que no se le ocurra a uno se le puede ocurrir a otro y entre tod@s lo sacamos fijo.

Vamos a esperar a recibir copia del burofax, si el lunes no recibo copia, la reclamo y ya os contare.

Un saludo,
 
 0   0
A
AnaSofia
04/02/2009 21:24
Es que siempre estamos igual! Esto parece el día de la marmota.
Acabo de releer correos que tengo con los adm., y os copio unas cuantas frases... con fecha 10 de noviembre, es decir, va a hacer 3 meses!!!

"En cuanto a las humedades están prácticamente solventadas todas y están pendientes de pintar.
La piscina, iban en ésta semana a iniciar la reparación.
Están preparando la documentación apra presentar a la Junta municipal para solicitar el vado del garaje.
Han instalado el cerramiento perimetral, con el cual no estamos muy conformes, por el tipo de terminación lateral realizada.
Las llaves para acceso de vehículos y peatones en caso de urgencia, nos las harán llegar lo antes posible, al igual que hicieron con los llavines de los ascensores.
Faltan por repasar las puertas de acceso a portales y colocar los muelles.
Hay un problema con el sistema de apertura de las puertas del garaje (semáforos), pendiente de reparar."


Si el día 10 de noviembre estaban esperando que Procusan preparase la documentación para presentar a la Junta municipal para solicitar el vado del garaje, no me vale que el 4 de febrero me digan que YA nos ha entregado PROCUSAN los planos necesarios para solicitarlo al Ayuntamiento. ¿YA????? Hombre, y ¿¿para cuándo la esperabamos, para el 2014?????

Yo tengo la sensación de que nos echan un hueso para roer y tranquilizarnos un par de meses más. Pero actividad, lo que se dice actividad, no veo que sean muy cañeros con Procusán, la verdad.
Yo por mi seguiría adelante con la idea de los grupos de trabajo.

En cuanto a la sala, insisto en que no tienen por qué desocuparla, pero digo yo que la podremos compartir, no?

 
 0   0
I
Ice_berg
04/02/2009 21:01
Buenas tardes vecin@s,

Esta tarde mande un correo a los Administradores indicandoles que estabamos preocupados porque veiamos que esto no avanzaba, le expuse unas cuantas preguntas que no teniamos contestacion a dia de hoy y que queriamos respuestas. También les indique que queriamos formar "grupos de trabajo" de forma voluntaria para dar algo de movimiento a todo esto y queriamos contar con su apoyo (tanto de los administradores como de la presidenta). Claro, como era previsible, la respuesta no se hizo esperar, os adjunto el correo:

Buenas tardes Javier:

Intentaré contestarte a todas las cuestiones que planteas. Te contaré que respecto de las deficiencias, tuvimos una visita el día siguiente de la Asamblea donde estuvo la Presidenta, y varios vecinos, con OBRUM y PROCUSAN. Informamos de ello a un vecino que lo iba a colgar en el foro, pero no sé si lo ha hecho.

- Respecto de los interruptores, Procusan dice que ellos no los han roto, que ha sido después de la entrega de la comunidad.
- En cuanto a las puertas, están mal desde que se entregó la comunidad en julio, se ha reclamado verbalmente, por e-mail, personalmente en todas las visitas, por burofax. La ultima conversación con el aparejador es de ésta misma semana, y dice que ha pedido presupuesto a otra empresa, porque OBRUM ha presentado concurso de acreedores.
- Efectivamente, no encontraban el problema de la piscina, y para localizarlo tenían que vaciarla, pero la depuradora no funciona porque se les estropeó el motor, estaban pendientes de que fuera el piscinero a repararlo y poder vaciarla.
- En cuanto a los semáforos, también está reclamado, puede que el mal funcionamiento se deba a la sincronización de los mandos, al abrir las 2 puertas, puede que sea eso. La semana pasada fue a la comunidad la empresa a sincronizarlos. No sé si siguen fallando ahora mismo los semáforos.
- En cuanto al vado ésta semana nos ha entregado PROCUSAN los planos necesarios para solicitarlo al Ayuntamiento.
- En teoría la ocupación de la sala de reuniones, se debe a la necesidad de realización de repasos y que tengan un sitio para el material. Pero si decidís que la dejen vacía ya, se lo podemos solicitar y que se busquen otro sitio donde dejar el material. Luego dirán que no hacen los repasos porque no tienen un sitio donde guardar las cosas.
- Todas las llaves de zonas comunes las tiene el conserje.
- La antena la iban a quitar, creo que era para la otra Comunidad que tienen en Vallecas.
- El lunes-martes de la semana que viene se instala la antena de digital +.
- Solicitaremos un planning del trabajo del conserje a su Jefe, que además es vecino de la Comunidad.

Estoy de acuerdo contigo en que por parte de PROCUSAN no se produce ningún avance siginificativo en lo más importante, por ello, hoy hemos comentado con la Presidenta sobre la necesidad de remitir un burofax exigiendo la reparación de todo lo pendiente, ya está redactado y mañana se enviará. Está claro que la suspensión de pagos de OBRUM ha ralentizado todo, y sobre todo la falta de respuesta de la promotora ante la pasividad de la constructora, ahora ya no tienen excusa para solucionar las cosas.
Por nuestra parte estamos haciendo todo lo que está en nuestra mano para que las cosas se solucionen, y tenemos informada a la Junta de Gobierno de todo ello.

En cuanto al acta, precisamente hoy nos la ha firmado la Presidenta, y entre mañana y pasado la recibiréis.

Esperando haberte contestado, recibe un cordial saludo.

Le he contestado que el tema de los semaforos esta igual y es un tema bastante importante. Igualmente le he solicitado una copia del burofax para ponerlo aqui.

Pero de los "grupos de trabajo" nada de nada, era previsible, ya que es una forma de decirles "lo que vosotros no haceis lo hacemos nosotros", así que lo que querais, podemos seguir adelante con ello.

Una cosa si es cierta, contestan a los correos de forma inmediata jejeje, quizas todo sea recordarselo.

Un saludo,
 
 0   0
O
OscarHernandez
04/02/2009 14:14
Acabo de leer que los desperfectos por acabado tienen un plazo de reclamación de 2 años, y los cimientos-muros-vigas tenían 10 años. Todo está regulado por el código técnico de edificación RD515189.
 
 0   0
O
OscarHernandez
04/02/2009 13:57
-Sala de la comunidad: El uso de la sala se puede dialogar con Procusan, pero está claro que es nuestra propiedad, que la hemos pagado, y si quieren utilizarla, o arreglan las cosas o pagan por estar allí. Nosotros podemos utilizarla para reunirnos cuando hay junta o en algún momento los vecinos que queramos para charlar y dinamizar todo esto. Yo tenía idea de proponer a los vecinos hacer un grupo de consumo que usase esa sala, aunque ahora no es el momento, pero podríamos ir pensando darle una buena utilizadad a ese espacio juntándonos los vecinos y comprando productos de consumo entre todos. Sale más barato y es un consumo más responsable. Ya podremos verlos.

-Antenas Wifi: Lo de la antena wifi era porque si Obrum no arregla nada, que no use nuestra azotea como repetidor wifi, que eso se tiene que pagar. Podemos plantearnos montar una red por la comunidad, tanto wifi como por cable. Los anchos de banda que queramos dependerán del dinero que queramos invertir. No es ilegal que pillemos una o varias ADSL pagándolas entre todos, y que nos llegue a cada casa por medio de cables. Y luego tener una wifi básica (para navegar, messenger, y poco más) por si nos movemos por la comunidad o nos bajamos a la piscina. Lo del emulo lo dejamos para las conexiones con cable. Aunque éste es otro punto que ya lo veremos con el tiempo. Ahora prima que Procusan responda como tiene que responder.
 
 0   0
L
luisu
04/02/2009 09:38
Respecto a las puertas de los garajs yo propongo pedir a la empresa que nos las ha puesto que las cambie por otras. Ante un desperfecto deben arreglarlo pero si no se soluciona que pongan otras más fuertes, con mejor muelle, con mejor automatismo... En fin otro modelo superior, eso es lo que hay que pedir a Procusan, llevan más de 6 meses rotas un día si otro no y otro si y otro también. y si no es una es otra.
 
 0   0
A
AnaSofia
03/02/2009 20:03
Hola, han dicho los administradores que han hablado del tema de las llaves con la presidenta, y que se tratará en la próxima asamblea.

Que de la puerta del garaje se cayó el motor y está arreglada ya, y que el ascensor del 90 ya funciona. ( ahora mismo vuelve a funcionar solo uno, esto es interminable... )

Respecto a la sala de abajo, yo no se quién tiene la llave de la sala, pero pienso que podemos compartirla entre todos. Si Procusan quiere estar por el día, guay, pero por la tarde cuando nos queramos reunir, que podamos también, ¿no? para eso es nuestra.
Y así siempre podemos juntarnos allí a hablar sin pasar frio.


 
 0   0
I
Ice_berg
03/02/2009 12:26
Buenos dias vecinos,

Os adjunto la respuesta del Administrador:

"Buenos días Javier, se acordó cambiar solo las puertas de acceso al sótano y las de la entrada a la urbanización, no la de los portales. Además se cambiarían las de acceso al garaje desde la calle. El cambio de la llave del portal fue un error del cerrajero. En nuestra opinión amaestrar a una sola llave la entrada a la urbanización y la entrada a los portales supone el peligro de que te roben la llave y puedan entrar en tu urbanización y en tu portal.
No obstante si queréis que se cambien los bombines se puede hacer pues hay bombines de repuesto, pero te recuerdo que eso no es lo acordado. Copio a la Presidenta Raquel para que esté informada de ésta cuestión."

y a continuación me incluye la parte del Acta que ya ha incluido AnaSofia.

Por supuesto les he contestado con copia a Raquel (Presidenta) indicando que este punto deberemos de tratarlo en la proxima Junta.

#######

Respecto al resto de temas insisto, se nos acaba el plazo y no hacen nada, deberiamos juntarnos para ver de que forma nos organizamos.Por ejemplo, ahora estamos en Febrero y ¿creeis que en 5 meses (esto es JULIO) han arreglado lo de la piscina???? Francamente creo que NO.

¿Que problema hay para poner los interruptores nuevos? (Creo que simplemente comprarlos y ponerlos)

¿Por que no funcionan las puertas de los portales? ¿Existe algun problema? ¿Que alternativas tenemos?

¿Que pasa a los semaforos del garaje que nunca funcionan? ¿Debemos chocarnos alguno de frente con otro coche para empezar a solucionarlo?

... y asi podriamos seguir.

Si en 7 meses no han hecho nada, ahora mismo, tal y como esta el "patio" creeis que lo harán??.

Pepita, respecto a la Sala, se trata de una Sala de la Comunidad, ahora mismo la utilizan de Trastero xq poco mas hacen dentro y francamente si nos podemos juntar en un sitio que no sea el garaje pues mejor.

Un saludo,

 
 0   0
A
AnaSofia
03/02/2009 11:30
Hola vecinos,

Os copio el mail que envié a los administradores y su contestación a propósito de los bombines:

De: informacion (informacion@galfinasesores.com)
Enviado: martes, 03 de febrero de 2009 10:03:10
Para: Sofia Felez (sfelez45@hotmail.com)
CC: JOAQUIN (joaquin@galfinasesores.com)

Buenos días, se acordó cambiar solo las puertas de acceso al sótano y las de la entrada a la urbanización, no la de los portales. Además se cambiarían las de acceso al garaje desde la calle. El cambio de la llave del portal fue un error del cerrajero. En nuestra opinión amaestrar a una sola llave la entrada a la urbanización y la entrada a los portales supone el peligro de que te roben la llave y puedan entrar en tu urbanización y en tu portal.
No obstante si queréis que se cambien los bombines se puede hacer pues hay bombines de repuesto, pero te recuerdo que eso no es lo acordado.
Te transcribo el punto del acta:

3º. Asuntos varios. Acuerdos a tomar.

· Amaestramiento bombines zonas comunes.

· Elección de modelo de toldo.



- Interviene el Administrador para señalar en cuanto al amaestramiento de bombines, que se trataría de reducir de las actuales cuatro llaves para uso del garaje (dos para la entrada y dos para la salida) a una sola llave. Respecto a la entrada a la urbanización (dos accesos) y respecto a la bajada al garaje desde el interior de la urbanización (dos por portal) hace un total de 8 bombines que se pueden reducir a uno solo. En total sería reducir a dos llaves el uso de 12 bombines. El coste es de 843.09 €, para 200 llaves. Se propone y acepta hacer 200 llaves más cuyo coste sería de 185,60 € e incluir algún bombín más de repuesto. Como no se realizará la regularización de las cuotas se pude costear el amaestramiento sin necesiada de derrama. Comentan varios asistentes que se comprometió Procusan, por medio de su representante en la última asamblea a pagar el coste de las llaves.


Saludos
Javier Galán Balboa
Telf. 91 301 64 79
Fax 91 301 50 08
javier@galfinasesores.com
 
 0   0
P
Pepita Perez
03/02/2009 11:25
En cuanto a lo de la antena wifi, me parece buena idea poner una antena y varios repetidores y tener wifi para toda la comunidad, eso si, no sé si es legal y segundo, tampoco se podrían hacer muchos excesos porque el ancho de banda para tanta gente daría para navegar y poco más. Voy a investigar a ver cómo va todo y os cuento porque resulta interesante y nos ahorraríamos un dinero teniendo en cuenta que cualquier ADSL ya cuesta 20 € + el fijo de la linea, unos 40 en total..
 
 0   0
P
Pepita Perez
03/02/2009 11:22
Me parece un poco absurdo quitarles la sala, a fin de cuentas de momento no nos hace falta y si les hechamos de allí ten claro que no van a volver PARA NADA. Tal y como comentó el administrador, se está intentando ir de buenas, la semana pasada entró Procusan a sustituir a Obrum y estuvieron dando una vuelta por la comunidad para apuntar fallos. ¿No creeis que deberíamos darles un margen a ver si empiezan a hacer cosas? Quizá sean los administradores los que deberían andar detrás de ellos todas las semanas e informarnos a los vecinos de lo que se vaya arreglando.
 
 0   0
O
OscarHernandez
03/02/2009 09:16
Hola vecinos:

en cuanto a lo de la sala común no sé si tienen algún tipo de derecho. Creo que deberíamos informar a Obrum/Procusan que se desaloje la sala en un plazo de 15 días, y pasada esa fecha, si no lo han desalojado. Cambiar la cerradura y dejarles las cosas que tengan en la calle, excepto las cosas que sean material para arreglos, creo que después de tanto tiempo peleando con ellos tenemos derecho de expropiárselo.

También habría que cambiar las cerraduras de las salidas a la azotea, ya que hay un cuarto donde esos obreros que no hacen nada lo utilizan. Si no arreglan nada, mejor bloquear ese acceso por seguridad a la comunidad.

También Obrum tiene una antena de red wifi en la azotea, que si cerramos ese acceso deberíamos informarles que la retiren, o si no nos la quedamos en la comunidad para montar una red wifi gratuita. Y que se jodan !!!

Me parece buena idea lo de los grupos de trabajo. Un grupo podría ser para buscar un nuevo administrador, que eso se dijo los primeros días, estaban puestos por Procusan y estaba claro que no nos iban a defender. Antes del año deberíamos solucionar todo esto, ya sea por arreglo o por denuncia. Aunque la garantía creo que son tres años, pero no estoy muy seguro.
 
 0   0
I
IVANG
03/02/2009 03:24
Hola vecin@s!pues lo de los bombines de los portales como dije anteriormente es solo llamar al administrador y se pongan como se acordo en la reunion,la misma llave para todo,pero para ello tenemos que estar todos de acuerdo,lo estamos????Yo tb veo conveniente volver a reunirnos,cuando querais pues!!!Respecto a la sala comun,ya que no estan los de Obrum,ya deberia estar a nuestra disposicion,pero en fin,que veamos algo ya!!!q nos den alguna solucion!!!un saludo!
 
 0   0
I
Ice_berg
02/02/2009 19:57
Buenas tardes vecin@s:

La verdad que esta situación empieza ya a cansar, ahora mismo veo que la puerta del garaje, la de entrada, tampoco funciona....

Intento contactar con la gestoria para que me expliquen xq de forma unilateral y saltandose los acuerdos de la Junta cambia el bombin de los portales, pero estos señores solo trabajan por la mañana, así que les mande correo y ya os contare.

Como decia, esta situación debemos atacarla cuanto antes, parece ser que la presidenta no tiene mucho tiempo y el administrador es un impresentable, visto lo visto y como decis que por aqui siempre estamos los mismos, si os parece podemos organizarnos y crear GRUPOS DE TRABAJO (desperfectos comunes, piscina, seguridad, garaje...) e ir juntandonos cada cierto tiempo, no se cada 15 dias, para ver si hay o no algún avance, y por supuesto, dejando constancia de nuestras reclamaciones a quien corresponda (burofax, certificados...) para poder reclamar el dia de mañana.

Yo es k no se, hay cosas que no entiendo, a ver:

- Por que la sala de la Comunidad sigue ocupada 6 meses despues si no se esta haciendo nada, si la quieren utilizar, nosotros se la alquilamos y si no pues que nos la dejen libre.
- Por que hay interruptores rotos que no se han cambiado desde el principio?
- Por que la piscina tiene aun el mismo problema ¿no dan con el porblema? ¿que solucion nos proponen?
- Por que las puertas de los garajes se rompen un dia si y otro tambien?
- Quien tiene llaves de zonas comunes tales como azoteas, cuartos de contadores...... ¿por que no nos informan al respecto?
- Por que aún no tenemos las placas de VADO en las puertas de los garajes?

No se pero entre todos debemos intentar solucionar esto, porque si no el Sr Administrador volvera a hacer lo k le de la gana, como con las llaves de los portales.

Un saludo a tod@s
 
 0   0
M
moniwitch
02/02/2009 18:41
yo espero que esto lo vean mas vecinos que no han firmado aun creo que son 19 los vecinos que estan asi vamos a ver si se une mas gente a este foro y nos reunimos o alomejor hay otro foro en el que se trate este tema por que es raro que no haya mas gente quejandose si alguien sabe algo de estos temas por favor decirmelo,por que aqui la mayoria creo que ya estais viviendo bueno malamente por lo que e leido en el foro pero me viene bien cualquier ayuda gracias
 
 0   0
G
gabacho72
02/02/2009 18:35
ya era hora de que alguien se proclamara mi hermana tiene el mismo problema con mirasur que no la conceden hipoteca ni siquiera bancaja y llevamos un monton de tiempo intentando llegar a un acuerdo para rescindir contrato con procusan y nos van a demandar mi abogado me a dicho que hay que unirse a los que estamos intentando rescindir asi que haber si podemos hablar
 
 0   0
M
moniwitch
02/02/2009 18:21
hola me gustaria por favor ponerme en contacto con las personas que aun no han firmado escrituras y estan en problemas con procusan yo voy a demandar y necesito contactar con las personas que estan en mi sutuacion que o bien no quieren el piso (evidentemente por los miles de desperfectos que hay)o por que no les dan el credito como me a ocurrido a mi gracias
 
 0   0
A
AnaSofia
02/02/2009 12:21
Buenas,
No es que pasado un año se acabe el plazo. Lo que esté reclamado por burofax dentro del período de garantía de un año, creo, debe arreglarse y punto. Además hay fallos que tienen mayor período de garantía ( como los estructurales, que son de un montón de años ).
Lo que quiero decir es que pasado un año creo que comenzará a ser más complicado que asuman errores. (Teniendo en cuenta lo complicado que están resultando las cosas más simples).


 
 0   0
P
Pepita Perez
02/02/2009 11:06
Vaya! no sabía que en 5 meses se acababa el plazo de arreglos, pues si es así, estamos un poco vendidos no??? Me parece bien lo de poner plazos cortos para exigir cosas pero claro, como ahí cada uno va cuando le da la gana pues nos dirán, no es que...el Lunes va el de la luz y el próximo Martes el cerrajero y..y..y...

Sé que es un poco rollo pero podíamos realizar reuniones de seguimiento cada 15 días o semanales si hace falta, se repasa que se ha hecho esa semana y se sigue metiendo caña. Como dejemos un poco éste tema, se nos pasan los meses y nos quedamos con todo hecho una mierda.

El día que quedaron los administradores con los de Procusan hicieron una lista de cosas por arreglar no?
 
 0   0
I
IVANG
02/02/2009 01:54
Me parece bien tu idea Ana Sofia!!!a ver si esta vez es la definitiva y algo se soluciona,es cierto que en breve se acabara el plazo y ya nada se podra hacer,si en 7 meses no han exo cosas tan pequeñas cmo poner interruptores q estan rotos desde el principio,puertas q no han cerrado nunka,porteros q no abren y todo lo demas q ya sabemos..como van a hacerlo en 4 o 5 meses??o nos ponemos duros o auuu!!!hay q dar plazos o en una semana estan las puertas y demas cosillas o hasta luego..es asi de sencillo,yo pago para q me den soluciones,y no esta la economia como pa estar tirando!!ale a dar opiniones todosssssssssss!!!Por cierto Ana Sofia,las cestas de la publicidad esta puesta a la entrada del portal de la Avd de la Gavia,en otro sitio no se,no e mirao Alameda del Valle,esta puesta?por cierto cuando llueve es conveniente dejar alguna ventana del portal abierta,evita condensacion!!aunq entre algo de frio,es mejor que este to el portal que parezca una piscina!!Si veis paginas amarillas en las puertas de la gente q no vive aiii cogerlas y ale a la basura!!!Ah lo de los ascensores otro caxondeo,estuvieron el jueves..lo "arreglaron" y el viernes ya no funcionaban,llevamos todo el fin de semana sin uno de los ascensores,por suerte el otro si iba ,de momento!!cada dia es una odisea,no sabemos lo que nos vamos a encontrar!!QUE DIOS NOS COJA CONFESADOS!!!!un saludo a todos!!!
 
 0   0
A
AnaSofia
01/02/2009 21:03
Hola, el problema es que es complicado organizarse, no creo que sea falta de interés.
Y es que tenemos tantos frentes, que no sabemos por donde atacar!!! La piscina, un campo de minas. Las goteras y humedades, continúan saliendo. Las puertas, no cierran. Los ascensores del 90, parece que funcionan alternativamente por sorteo. El telefonillo, pita y pita pero no abre. Las llaves, se reproducen, por mucho que las amaestremos. Ahora hay que bajar el techo del baño para poner el aire acondicionado. A algunos, porque el mío el otro día bajo solo. Vamos, que se partió y cayó. Las luces del trastero ( de dentro ) hoy domingo no funcionaban. ¿Dónde están las cestas de publicidad de la entrada? Los de telefónica dejaron en los portales las páginas amarillas. En cada portal, apoyado en la puerta, con lo que ya cualquiera sabe quien vive y quien no. Nadie nos sentimos seguros, y esto no avanza. Yo empiezo a no estar nada contenta con los administradores. Aunque mucho tema esté en el tejado de Procusán, ellos deben perseguirles. Y otras cuestiones son suyas, y no avanzan tampoco.

Os propongo hacer de nuevo una lista de acciones que los administradores deben conseguir solucionar en un plazo razonable, y sino, quizá debamos buscar algún otro más resolutivo. Pero no nos vale cualquiera, claro... ¿alguien conoce a administradores, aunque sea por referencia, un poquito más luchadores? No se qué opinais, pero es que se nos va a echar encima un año. Estamos en febrero, y firmamos en julio. Nos quedan 5 meses de actividad, y luego Procusán empezará a agarrarse a que la garantía es de un año...




 
 0   0
I
IVANG
01/02/2009 09:34
No quiero pensar eso Pepita,vamos a intentar que nos podamos implicar todos un poquito,si fuera de esta manera,creo que se podrian conseguir las cosas mucho mejor y sobre todo con mas rapidez!!!!
 
 0   0
P
Pepita Perez
31/01/2009 11:28
Ivan, seamos realistas, el otro día había 30 vecinos como mucho en la reunión, parece que la comunidad sólo nos preocupa a 4..
 
 0   0
I
IVANG
30/01/2009 22:16
Claro esta bien eso,tendrian que tener llave,por lo que pueda pasar!!Y entonces que opinais sobre lo de los bombines de los portales??habra que decidirlo y avisar para que vuelvan a cambiarlo,sino estamos en las mismas!!Creo recordar que lo que habia que arreglar con URGENCIA!!el tema de las puertas,7 meses despues y varias reuniones..seguimos en las mismas,habria q EXIGIR que lo hagan YAAA!!tanto cuesta mandar a un cerrajero para que las mire y haga lo q tenga que hacer???en un dia esta mas que exo,de que nos quejamos de SEGURIDAD si siguen todas las puertas ABIERTAS de todos los portales!!!dia tras dia el mismo cuento,BASTA YA!!!que lo arreglen,pongan los muelles que faltan y pasen la factura a PROCUSAN,puesto que ahora son ellos los que se van a hacer cargo de todo,segun Carlos (Procusan).Ya estoy un pokito cansao de escribir siempre lo mismo aki somos mas vecinos,en las reuniones si ai alguno que se queja ,pero aki no veo na mas q a los mismos!!Esta comunidad esta peor que un hospital robao!!!
 
 0   0
S
saal
30/01/2009 20:49
HOLA A TODOS REFERIDO A LO DE SUBIR A LA AZOTEA AUN TENIENDO LA LLAVE DEL PORTAL NO SERIA POSIBLE HAY PUERTAS CON CERRADURA Y NO SE SABE QUIEN TIENE LAS LLAVES AUNQUE MUCHOS DIAS ESTAN ABIERTAS Y ESO ES OTRO FALLO DE SEGURIDAD YA QUE DESDE LA AZOTEA SE PUEDEN SALTAR A LAS TERRAZAS DE LOS ATICOS Y ENTRAR ALAS CASAS, DEVERIAN ESTAR CERRADAS SIEMPRE Y DAR LLAVES A TODOS O POR LO MENOS AL PRESIDENTE Y A LOS DOS ATICOS DEL PORTAL 90 POR SI PASARA ALGO O SE TUVIERA QUE SUBIR PARA ALGUNA COSA NO
¿QUE OPINAIS DE ESTO? SE PUEDE COMENTAR EN LA PROSIMA REUNION SALUDOS A TODOS
 
 0   0
S
saal
30/01/2009 20:42
HOLA A TODOS REFERIDO A LO DE SUBIR A LA AZOTEA AUN TENIENDO LA LLAVE DEL PORTAL NO SERIA POSIBLE HAY PUERTAS CON CERRADURA Y NO SE SABE QUIEN LAS TIENE AUNQUE MUCHOS DIAS ESTAN ABIERTAS Y ESO ES OTRO FALLO DE SEGURIDAD YA QUE DE DESDE LA AZOTEA SE PUEDEN SALTAR A LAS TERRAZAS DE LOS ATICOS Y ENTRAR ALAS CASAS, DEVERIAN ESTAR CERRADAS SIEMPRE Y DAR LLAVES A TODOS O POR LO MENOS AL PRESIDENTE Y ALOS DOS ATICOS DEL PORTAL 90 POR SI PASARA O SE TUVIERA QUE SUBIR PARA ALGO NO
¿QUE OPINAIS DE ESTO? SE PUEDE COMENTAR EN LA PROSIMA REUNION SALUDOS A TODOS
 
 0   0
O
OscarHernandez
30/01/2009 17:02
Hola vecinos:

El tema de las cerraduras de los portales, si todos tenemos la misma, no creo que afecte a la seguridad, porque como decía IVANG por el garage se puede pasar. Para subir a la azotea es necesario ir por el portal 90, y si no tenemos llaves del portal es más engorroso. No somos portales independientes.

Os cuento una nueva de Obrum. Ayer pedí presupuesto del aire acondicionado, y cuando vino el técnico vió que todas las cañerías de la distribución de agua que están en el techo del baño, las han puesto donde tiene que ir la maquina del aire, con lo que si quiero poner una máquina, tengo que bajar el techo del baño como 10 centímetros. Tendré que consultar si Procusan quiere ahora ponerlo bien, sino ya veremos qué puedo hacer. Pero esto es una tras otra.

Si veis a alguien con la comercial de Rosso Inmobiliaria que le está enseñando un piso, hablad con ellos, y que busquen otras casas sin problemas. Si les jodemos ventas, seguro que no les sienta tan bien. Se podrían poner carteles grandes contanto el caso, así quien venga puede leerlos y salir corriendo. Nosotros ya no podemos hacer mucho, pero ellos están a tiempo. El otro día yo vi a un chaval, pero no pude alcanzarle para contarle.

Esperemos que Procusan no de también suspensión de pagos.
 
 0   0
I
IVANG
29/01/2009 23:54
En principio las puertas del garaje ya abren bien,cada una cuando tiene q abrir,el boton superior pa la puerta de entrada y el otro pa la de salida,esta tarde e estao yo haciendo lo de los mandos con el conserje,a venio el tio q los arregla a puesto uno y los demas a dixo q se ponen sincronizandolos con esos!!!i esos se a exo!!abrian bien ya todos,en el caso q en la puerta de salida no abran la primera vez,darle un par de veces..los lee i ya los graba.Referente a las cerraduras de los portales,me a comentao el administrador que se dijo q las de los portales no,el cerrajero se ekivoco i cambio todas,entonces luego han vuelto a poner las antiguas,dice q sino yo puedo pasar a cualkier portal...Pero kedamos en q la llave nueva era pa las rejas de fuera de las dos calles,los portales y demas puertas no?eso creo yooo y muchos de los vecinos q hemos hablado esta tarde,de hecho todo el mundo mete la llave nueva y como veis no va,creo que deberiamos poner el bombin nuevo otra vez como han puesto al principio,porq entonces q coño hemos exo,cambiar una cerradura solo?la de la calle...y encima tenemos otra llave mas,que decis?lo de pasar a otros portales es una tonteria,somos todos una comunidad,y si kisiera pasar se pasa por el garaje y auu!!o no?la empresa Obrum a desaparecio de aki...a dao ya definitivamente suspension de pagos,entonces es logico q no curren si no los pagan..tanto el administrador como Carlos de Procusan me lo han dixo,al igual que Carlos me a dixo que a partir de ahora ellos son los q se hacen cargo de todo,aki lleva todo el dia mirando cosas!!!los muelles dice q cuando se arreglen las puertas los pondran,a ver si es verdad q no tardan coño!!
 
 0   0
M
manuel1071
29/01/2009 14:06
Cuando denunciamos?
 
 0   0
O
OscarHernandez
29/01/2009 14:02
Lo de las puertas, habrá que estar llamando a que las reparen las veces que se rompan, pero no a nuestra cuenta, si no a la suya. Pero eso la presidencia ó el administrador debería informárselo por correo certificado, dando un plazo de reparación. Cuando pase varias veces, creo que podremos reclamárselo como desperfecto estructural, aunque eso son acciones judiciales que se deberían hacer cuando agotemos la comunicación amistosa con ellos, y por supuesto con todo lo que no está bien junto en la misma denuncia.

Está claro que las calidades son una mierda, ¿habeis visto los buzones que están que se vienen para delante? Cualquier día, un folleto más, y buzones al suelo...hay que joderse!!!!

Lo que podemos hacer con las puertas del garage, es que si alguno vemos a alguien que no espera, o se lo comentamos al vecino que sea porque igual tenía mucha prisa, o hacemos una lista con las matrículas y se dice en la próxima reunión de vecinos. Si no queremos que nos pase nada en el garage, cuidemos un poco todos de él.
 
 0   0
I
IVANG
28/01/2009 22:51
INCREIBLEEE!!Voi a meter la llave del portal y no entraaaa,vuelve a estar la cerradura vieja,vamos juraria que cuando la cambiaron el otro dia si abri con la nueva,pero vuelve a estar la vieja,a abierto un vecino con la vieja,no se si me ekivoco!!jajaja
 
 0   0
I
IVANG
28/01/2009 20:41
Ya cambiarte las puertas...no las van a cambiar,la verdad q sin son una mierda,no me lo dijo el cerrajero..lo viiii yoooo!!jajaja!!le preguntaste algo de lo de los muelles de las puertas,cuando los van a poner?otra cosa,ESPERAR A QUE SE CIERREN LAS PUERTAS DEL GARAJE!!seguimos haciendo lo mismo,no esperamos un puñetero minuto!!!mañana se supone q estaran arreglados los mandos,hombre pokito a poko ahora se estan moviendo,despues de 7 meses....Donde no se ve q hagan nada es en la piscina,me temo q este verano seguiran los mismo agujeros!!tiempo al tiempo!!
 
 0   0
P
Pepita Perez
28/01/2009 12:29
Ayer estuve hablando con el cerrajero que estaba cambiando la cerradura de los portales y me comentó, a modo personal, que las puertas eran una mierda, por lo visto el cristal pesa mucho y el marco de la puerta no resiste ese peso por lo que dice que estaremos arreglando las puertas continuamente. Igualmente me dijo que los ascensores y las puertas de emergencia eran muy buenas debido a la ley que les obliga a controlar todo ésto. Tal y como está la situación general de la chapuza-comunidad que tenemos no sé si pedir puertas mejores serviría de algo. Ya vamos pa los 7 meses!

Ésto desespera a cualquiera..
 
 0   0
O
OscarHernandez
28/01/2009 12:00
El otro día en una oficina de atención al ciudadano me dijeron que todavía no estaban ni los nombres de las calles, les aparecía con la división de parcelas. Yo no confiaría en el poder de actualización de un organismo público, eso no nos eximirá de pagar y a ellos no les podemos asumir ninguna responsabilidad. Mi consejo, enterarse uno mismo de la situación del inmueble en sus ficheros, estar atento al periodo de pago voluntario o moverlo incluso antes.
 
 0   0
L
luisu
28/01/2009 08:36
Hola a tod@s,

el bonbín de la puerta del garaje se cambió ayer, por eso yo no pude probarla por la mañana.

Respecto al IBI se paga después de verano (en los meses de octubre y noviembre) y debe de llegarnos a nosotros ya que según el catastro somos ya los dueños de los pisos. Yo recibí la carta del catastro con el cambio de titularidad y de escrituras hace tres meses.

En mi caso ya tengo avisado a mi padre para que cuando le llegue a él estar atentos.

Ahora que parece que los bombines están solucionados hay que insistir para los muelles de las puertas de llos portales y los telefonillos y ser todos un poco más conscientes de nuestra seguridad, cerrar bien las puertas (y decírselo a quienes nos vengan a ver).

Saludos a todos.
 
 0   0
O
OscarHernandez
27/01/2009 18:21
Hola:
De las llaves que nos han dado me dijeron que eran dos para los portales y zonas comunes, pero son la misma, es una copia. De las del garage resulta que son las de las rampas. Yo todavía no las he probado, pero eso me dijeron.

En cuanto al IBI, me dijeron en el ayuntamiento el otro día que cuando empiece el plazo de pago tenemos que ir nosotros al ayuntamiento, con la nota simple, a pagarlo, porque el recibo lo emiten al anterior propietario, Procusan, y ya desde ahí nos vendrá a nosotros. Os aclaro por si alguno piensa que procusan lo pagará, que si no está pagado el IBI el responsable es el actual propietario.

Lo de la condensación tendrá que ver con que en los dos descampados que nos lindan, se filtra el agua y derramará en nuestros cimientos, subiendo después por capilaridad. Pero claro, si reconocen eso es falta de aislamiento de los cimientos.

Sé que tenemos muchos frentes abiertos, pero cuando la cosa se calme podemos reclamar a las promotoras de los descampados que vayen, pues creo que están obligados, y si no quieren, si alguien se mete ahí y sufre un accidente son responsables.

Bueno, no voy a hechar más leña al fuego de nuestros cabreos. Quizás podamos en algún momento ir solucionando las cosas. A mí se me pasó la reunión, me fui el viernes, jejejejeje
 
 0   0
L
luisu
27/01/2009 08:45
Muy buenos días a tod@s:

Yo la verdad es que estoy preocupado por tema de puertas de garaje y bombines. Ayer se cambiaron los bombines y he podido localizar las puertas que abre una llave (las del recinto y la de los portales) pero la otra se supone que iba a ser las puertas de los garajes y yo no he podido abrirlas, se han cambiado de verdad???

Otra cosa es la puerta del garaje de los coches. Hoy a eso de las 07.30h. la puerta de salida no se abría y he debido salir por la de entrada. Creo que hay que decirles a la empresa que las ha puesto que desde hace seis meses que estamos viviendo en la comunidad nunca han funcionado bien. O se abren a medias, o dan golpe, o no se abren, o no cierran. Pero nunca funcionan correctamente. Yo creo que ya ralla de castaño oscuro. Yo si en seis meses no hago bien mi curro la verdad es que me echan. A la empresa que ha puesto las puertas de los garajes debemos de comunicarles que debe solucionarlo ya. y si el problema es el motor, el mando o lo que sea que nos cambie todo. Pero debe funcionar.

Salud@s
 
 0   0
D
danilovic76
26/01/2009 21:06
Hola a todos.

Os copio la info facilitada por los Administradores respecto a la reunión que tuvieron el viernes por la mañana (el día siguiente a la nuestra del jueves) respecto a algunos temas pendientes:

"Buenas tardes:

Respecto de la visita del viernes comentaros que asistieron Nuria Criado y otra técnico por Obrum, Carlos López de Procusan, la Presidenta de la Comunidad, y nos acompañaron en el recorrido 2 vecinos veteranos que se conocen la Comunidad desde el principio.
Empezamos por la condensación de los portales, y se quedaron muy sorprendidos cuando lo vieron, lo peor fue que el mismo problema y aumentado se producía en los sótanos y pasillos de trasteros, algunos encharcados. La humedad subía por capilaridad por las paredes. Quedaron en investigarlo y buscar una solución, pero parecían bastante perdidos.
En cuanto a las puertas de los portales, Obrum señaló que iba a mandar al cerrajero a repararlas de forma inmediata, y Procusan se comprometió a colocar después los muelles. El telefonillo de las viviendas con los portales no funcionaba, en éste punto se va a reclamar de la empresa de mantenimiento de la Comunidad (REDEL) que es quien lo ha instalado.
Respecto de los problemas eléctricos señaló OBRUM que está buscando un electricista porque quien lo hizo no les responde. El junquillo del vestuario lo van a arreglar, al igual que las puertas contraincendios.
El problema de los mandos, se solucionará el jueves, pues por la tarde irá la empresa que los hizo a sincronizar todos los que se dejen por parte de los vecinos.
En el tema de la piscina OBRUM no localiza donde se encuentra la fuga, tienen que vaciar la piscina, pero como se les ha quemado la depuradora no pueden hacerlo, y están esperando a que la empresa que hizo la piscina repare la avería y vacíe la piscina (un desastre).
Hay otros temas, como es un informe sobre los grupos de presión que hizo nuestra empresa d mantenimiento, en el que hay deficiencias, y tienen que reunirse la empresa nuestra de mantenimiento con la que hizo la instalación y aclararlo.
Carlos de Procusan se comprometió que hoy lunes teníamos los planos para solicitar el vado (ha llamado y dice que mañana). También se le olvidó llevar el dinero de las llaves de los bombines, que al final han aceptado pagar (386 €).
Esta tarde nos ha llamado Carlos de Procusan y manifiesta que ha investigado en las urbanizaciones de la zona, y en casi todas tenían problemas de condensación, al parecer por el cambio tan brusco de temperatura de pasar de -1 a 10 grados, dice que hoy no hay condensación. Veremos si es así.

Si hay más información os la haremos llegar.

Un cordial saludo
Joaquín Sánchez Fernández"
 
 0   0
A
AnaSofia
26/01/2009 20:43
Hola, gracias por la info, qué alegría...
Me sorprende que no interese lo de las puertas interiores del garaje, a mi me había parecido muy buena idea, y 50 euros no es na.
La verdad es que me confundí al leer la convocatoria, pensé que el 22 era viernes, el viernes bajé al garaje, no encontraba a nadie... y finalmente me entere por una vecina que la reunión había sido el jueves.
En fin. Despistes aparte, ¿podríais alguien resumir un poquito en qué situación estamos en el tema de la seguridad? Es absolutamente necesario hacer algo, pero no se si ya se ha tomado alguna decisión... Si alguien tiene un ratito se lo agradecería un montón.
Tenemos que continuar buscando soluciones. Yo no me fío ya de las soluciones-Procusan ( igual en la reunión hubo sorpresas, pero me temo que no ). Y pienso que además de que ellos arreglen lo que les corresponda arreglar, hemos de tomar alguna medida adicional.

Por otra parte, lo de esperar a que se cierren las puertas de los garajes, yo tampoco lo hago ahora. ¿Para qué, si por culpa de los mandos están las dos puertas abiertas de par en par? A ver si arreglan la sincronización, y entonces sí debemos esperarnos a que cierre. De todas formas, no sé para qué va a colarse nadie por el garaje, cuando puede entrar por la puerta principal, que seguro que está abierta...

Saludos


 
 0   0
Fin del hilo
847  mensajes<12 ... 56789 ... 2122>
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento