Hola!
Aquí os dejo todo lo que me contó Ángela (la chica que me atendió). Ya he pasado la "chuleta" a límpio. Le pregunté un montón de cosas y ella me contestó lo que sabía/pudo. Por favor, os pido que no os toméis al pie de la letra todo ésto porque puede que haya cosas que yo haya entendido mal y me haya líado un poco. El otro día desde el trabajo no quise poner nada hasta no estar en casita mas tranquila y digiriendo las cifras, conceptos y demás.
-Si no contratas nada de nada (sólo la hipoteca):
Diferencial de 1'25 los 6 primeros meses y luego 1'05.
- Si contratas NÓMINA + SEGURO HOGAR:
Diferencial de 1'05 los 6 primeros meses y luego 0'90.
- Si contratas NÓMINA + SEGURO HOGAR + SEGURO VIDA (o de protección de pagos) + PLAN PENSIONES (o plan de ahorro):
Diferencial 0'90 los 6 primeros meses y luego 0'75.
-Tasación: No la cobran ya que al ser vivienda protegida el precio del módulo está establecido y no hace falta tasar la casa.
-Cobro de estudio: No te cobran nada cuando te hacen el estudio de la operación para ver si te conceden la hipoteca o no (en algunos bancos si lo hacen).
-Comisión de cancelación parcial / total: 0% de comisión en caso de cancelación parcial o total de la hipoteca EXCEPTO si la cancelación es para irse a otro banco, en ese caso la comisión es de 0'50.
- Necesidad de Avales: Hasta el momento del estudio y dependiendo de la situación de cada solicitante no pueden decir si hace falta aval o no para concederle la hipoteca.
-Suelo: 3%
-Techo: 8% (según me dijo el director es lo que marca la ley hipotecaria).
- Fecha segura de condiciones: verano.
Recomiendan irse abriendo una cuenta y domiciliar algún recibo para irte conociendo mejor y que cuando soliciten la operación tener menos problemas al figurar como cliente desde hace algún tiempo.
Sobre el importe menor de las cantidades avaladas a mi también me sorprendió muchísimo y me dijeron que eso era algo normal, que era Premier quien había fijado la cifra "porque había que poner una cantidad" pero que la obra va genial, que la promotora es de confianza, que no va a haber ningún problema, que no me preocupara.....
Por favor, repito, no os toméis al pie de la letra todo esto que acabo de poner. Son muchos datos y puede que meta la pata en alguno. Los tomè deprisa y corriendo según Ángela iba hablando y creo que están bien, pero a mi el idioma bancario me suena a chino y a lo mejor me he equivocado en algo.
Espero que todo esto sirva para los que vayáis la semana que viene a firmar podáis hacer preguntas nuevas que aclaren mas cosas.
Un saludo a tod@s.