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crist_83
25/01/2011 21:30

PRESTAMO PROMOTOR

¿La promoción de viviendas en el PAU de Vallecas está siendo financiada con fondos propios?

3.090 lecturas | 25 respuestas

Buenas noches.

Mi nombre es Cristina, y no pertenezco a vuestra promoción de viviendas, sino a la que se va a empezar a construir en el PAU de Vallecas. Os escribo porque necesito saber una cosa bastante importante.

Desde Premier nos han informado que aún no han conseguido un banco que les financie el préstamo promotor desde verano que empezaron a negociar. He leido en vuestro foro que con vuestra promoción ocurría lo mismo al principio.

Estoy bastante preocupada por esta situación, y os agradecería si me dijeseis si en vuestro caso al final se lo concedieron o se están financiado con fondos propios.

Muchas gracias, y espero que vuestras obras acaben según lo planificado.

 
S
ssaud
06/03/2011 21:49

pos eso que lo tenemos jodido, aunque ellos no lo hayan pedido, nosotros lo podemos solicitar directamente. El problema es que creo que solo mantienen la ayda para los solicitados antes de enero o para las cooperativas.

ojala que este equivocado

 
L
lourdes-lorena
06/03/2011 20:54

En su día Nieves me dijo que no creía que solicitaran préstamo convenido; seguramente el del Popular será libre.

 
S
ssaud
06/03/2011 20:32

Hola,

 

En cuanto al tema de las ayudas, lo primero que tenemos que ver es si el prestamo que les han concedido es un prestamo convenido o no, imprescindible para solicitar la ayuda a la entrada.

De todas formas creo que con la nueva modificación de la ley (miradla en la pagina del ministerio de la vivienda) solo pueden obtener la ayuda aquellos que han notificado la obtención de un prestamo convenido antes del 1 de enero de 2011.

Creo que lo tenemos jodido para acceder a cualquier ayuda.

 
L
lourdes-lorena
06/03/2011 11:56

Respecto al préstamo promotor... me pregunto que estos días cuando empiecen a llamarnos para entregarnos los avales, también nos dirán qué condiciones nos ofrecen de dicho préstamos, no???

Habrá que hacer muchos números y visitar muchos otros bancos para comparar condiciones y no es algo que se haga en un mes...

¿Alguien lo ha pensado?

 
Lainmi
Lainmi
16/02/2011 23:00

 

         Hola a tod@s!!

         Hace unos días colgué aquí un correo que me había mandado Nieves y que generó cierta polémica. Es cierto eso de que "no hay cosas mal dichas sino mal interpretadas" y en este caso fuí yo la que malinterpretó el tono del correo. He recibido un nuevo correo de Nieves en el que de forma muy clara y amable me explica lo que quiso decir cuando contestó a mi mail y considero que es justo colgarlo, al menos en parte, igual que hice con el otro:

        " (.....) Pero si me he quedado un poco sorprendida porque hayas considerado que soy borde o seca, por decirte que devolvemos las cantidades. Decirte que si has pensado ésto, quizás es porque no he sabido expresarme y pedirte perdón si te has sentido así.
Yo lo que quise decirte es que estuvieras tranquila con nosotros, que no nos quedabamos con el dinero de nadie y que lo mejor que te podía decir es, que si sentías desconfianza por nuestro trabajo que pidieras la resolución del contrato. Yo me quedaría más tranquila así, a que me dijeran, pues pierdes el 50%
(....)"

        Nieves, te pido disculpas.

 

 

        Un saludo a tod@s.

 
Eva-Jose
Eva-Jose
04/02/2011 13:16

¿¿¿Pero y ese secretismooooo??? ¿Ya están los avales pero no te digo con quién? ¿¿?? Hay cosas que jamás entenderé... bueno, pues a esperar.

 
raulillo080
raulillo080
04/02/2011 12:50

bueno yo libro hoy, s,d,l y m  si alguien quiere subir aver el piso y echarse unas cerves q me avise x aki...

 
Lainmi
Lainmi
04/02/2011 12:18

    

               Hola!

               Yo me apunto. El bar de la pista de paddle también está muy bien.

 
cocomero
cocomero
04/02/2011 11:36

Ahí te he visto,

que llevamos diciéndolo un montón de tiempo y na.

He estado en la terraza de uno de los restaurantes del CC que pone carnes asadas o algo así, y la verdad es que está muy muy bien. Incluso comimos un sábado menú de 18 euros y... DE LUJO.

 
raulillo080
raulillo080
03/02/2011 20:44

bueno si es lo q pensamos todos no te preocupes...nadie creo q entienda q no lo quieran decir... y mas cuando solo falta la firma, es casi

 
raulillo080
raulillo080
03/02/2011 19:26

he dicho algo borde yo iban?

pues si no lo dice sera xq le han dicho q no lo diga o xq no kiere o nose, si lo supiera... de igual manera si quereis preguntarle pues llamarla por tlfn q alomejor a vosotros si os lo dice..

si aqui el tema no es xq no lo dice...si no lo quiere decir x la razon q sea os va a poner calquier excusa...

 
S
SARO
03/02/2011 14:00

[quote=raulillo080>

me dijo q no me lo podia decir...

Si está aprobado por qué no lo puede decir ? A que viene tanto misterio? no lo entiendo voy a poner un correo a ver que dice..

 
raulillo080
raulillo080
03/02/2011 12:36

me dijo q no me lo podia decir...

 
cocomero
cocomero
03/02/2011 11:07

Por fin!!!, ésto hay que celebrarlo.

wink

 
D
denha
02/02/2011 14:20

y sabes cual es el banco??

 
Lainmi
Lainmi
02/02/2011 14:18

 

              Hola!!

              Por fin!!!!!  Esperemos que no se demoren mucho con la firma, aunque lo principal es que ya tiene la operación aprobada.

               Un saludo.

 
S
SARO
02/02/2011 13:56

HOMBREEEEEEEEEEE !!!!

Eso si que es una buena noticia y por casualidad no te habrá dicho que banco es ??

 
raulillo080
raulillo080
02/02/2011 13:09

acabo de hablar con nieves y por lo visto ya esta todo, aprobado el banco y todo ok, q solo falta la firma.....

 
Lainmi
Lainmi
02/02/2011 09:31

 

           Hola!

           Por el momento la cosa marcha. Van construyendo a buen ritmo y eso se nota cada día un poquito. Vamos a confiar en que todo vaya bien. Yo por el momento no me planteo ni renunciar al piso ni que la empresa deje la obra a medias, pero sí que es cierto que me sentiría un "pelín" mas tranquila si ya tuviésemos los avales. Esperemos que pronto se cumpla lo que le dijeron a Raulillo.

      

           Un saludo a tod@s.

 
cocomero
cocomero
01/02/2011 19:20

Yo creo que si el suelo ya lo tenían es pq lo habían comprado y se habían gastado las perras. Luego están haciendo la casa con capital nuestro y suyo tb, pero para mi lo importante es que sigan avanzando. Si terminan la casa sin avales pues de pm, lo importante es que no paren.

y lo importante tb es que si llegaran a parar que podamos recuperar nuestro dinero, como dice Nieves, un poco seca, pero claramente.

Salu2

 
raulillo080
raulillo080
26/01/2011 22:49

fui yo el q dije lo de las noticias, xq fui a firmar el anexo y m dijo q el famoso banco se habia reunido ya en francia q es su sede con ls directores para firmar todo y q esta semana ya nos comentaban ls detalles...

hmbre es cierto ,pero lo q responde nieves es lo mas razonable...yo vivo cerca y me acerco continuamente y cada dia veo mejoras... y lo q importa esq todo va viento en popa incluso mas rapido de lo q esperamos...y tal como esta la cosa...los interesados somos nosotros de q lo acaben y premier de ganar pasta q pa eso estan, x eso creo q  tndran las mismas ganas de atar todo esto...


Editado por raulillo080 26/01/2011 22:52
 
raulillo080
raulillo080
26/01/2011 22:44

iban estamos hablando de la construccion del piso no de la compra del solar...

el beneficio les llegara a ellos cuando ns den las hipotecas y les den la pasta fresca...y mientras tanto cnstruyen con nuestro dinero, q pasa q ahora se kedan sin banco q lo avale y dejan de ganar todo eso?...

 
Lainmi
Lainmi
26/01/2011 20:42

 

          Hola!

          Sí que dejaron claro que el terreno lo compraron con dinero de su bolsillo y que no tuvieron que pedir préstamo para eso. Empezaron las obras, yo entiendo que con parte de su dinero y desde luego con el nuestro. Está claro que beneficio van a sacar, y mucho, no se si el doble o el triple o lo que sea, pero lógicamente esto es un negocio para ellos.

           En realidad a mi la respuesta de Nieves no me ha gustado, no tanto por el hecho de que todavía no tengan los avales como por lo de "si no confías pues lo dejas y se lo vendemos a otro". Yo sólo pregunté qué tal iba el tema de los avales y si se sabía algo nuevo. Tal vez yo era la 5ª persona que tenía la misma duda el mismo día y por eso la respuesta fue tan "seca". Ni idea. Alguien dijo hace poco (no me acuerdo quien) que Nieves le comentó que pronto habría buenas noticias. Espero que sea cierto y nos llegue en breve una nueva carta con el número de póliza del aval para que nos quedemos todos mas tranquilos, yo la primera.

          Afortunadamente, como vamos viendo todos, la obra va fenomenal. Currar, están currando. Eso es lo primordial. Prefiero que sigan trabajando y nos den la casa a tiempo aunque sea sin los avales, a que nos den el aval pero dejen la obra a medias y tengamos que andar pleiteando. En cualquier caso lo cortés no quita lo valiente y su obligación es ambas cosas: construir las viviendas y facilitarnos los avales.

 

           Un saludo.

 
raulillo080
raulillo080
26/01/2011 16:50

ya... osea q cn los 3000 euros de reserva , los 16000 de entrada y ls 825 euros al mes entre ls 48 vecinonos q son 40.000 euros al mes no les da para ir cnstruyendo de sobra?

pues echad la cuenta...nose yo hasta q punto es fondo propio

osea es casi 1 millones de euros lo q dimos entre todos de entrada y 40.000 euros todos ls meses...

aver si nos van a star vndiendo ls pisos mas baratos de lo q cuesta hacerlos...


Editado por raulillo080 26/01/2011 16:52
 
Lainmi
Lainmi
25/01/2011 22:26

 

          Hola a todos,

          Hace nada le envié un correo a Nieves,  la persona responsable de nuestra promoción, preguntando sobre los avales y su respuesta ha sido la siguiente:

 

"Buenos días,

Tal como te dije no está nada parado, hemos presentado la operación a muchos bancos y cajas, no es que estemos mirando nuevos bancos es que no hemos parado nunca de hacerlo, y sinceramente no solo por vuestro aval, que también, sino porque estamos financiando la obra con fondos propios y nos interesa tener la hipoteca para con ese dinero seguir comprando más terrenos para nuevas edificaciones. La hipoteca es prioridad absoluta para nuestra empresa.
Las entidades nos dijeron que la operación era viable, pero que tenían comprometidos sus fondos y que iniciarían nuevos objetivos a primero de año, pero hoy aún no te puedo decir nada.
Cuando tenga nuevas noticias os lo haré saber, será lo primero que haga. De todas formas, sabes que si para ti representa un problema de confianza este retraso, que estamos haciendo todo lo que está en nuestras manos para resolver, tienes a tu disposición el dinero que has entregado hasta ahora y la casa la dejamos de nuevo a la venta. Nuestro interés, es terminar las casas y entregároslas y éso sí depende solamente de nosotros, y lo estamos cumpliendo, es lo que te puedo decir"
.

           indecision.


 

      

          

 

Fin del hilo
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