Os envio esto por si a alguien le afecta, es un corta pega de la pagina de la vivienda de la Comunidad de Madrid sobre el IAJD, como se desglosa según las características de la vivienda. Aqui habla sólo de las caracteristicas de la vivienda y precio de la vivienda, no sumando vivienda mas garajes y trasteros, creo que para los pisos de 2 y 3 dormitorios os puede servir.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
Tipología de Vivienda
IAJD
- Viviendas de Protección Oficial (VPO) y Viviendas con Protección Pública (VPP) que reúnan las características de la VPO
Exentas
- Viviendas con Protección Pública (VPP) ≤ 90 m2 útiles, que no cumplan los requisitos para gozar de la exención
0,2% del importe escriturado
- VPP con superficie > a 90 m2 útiles y Viviendas libres:
Con importe escriturado ≤ 120.000 €
0,4% del importe escriturado
Con importe escriturado > 120.000 ≤ 180.000 €
0,5% del importe escriturado
Con importe escriturado > 180.000 €
1% del importe escriturado
Sobre lo de las dichosas hipotecas y la hoja de Datos económicos de CP.
En La hoja de Datos Económicos de CP, el Iva que viene reflejado es el integro del total de la vienda, no han descontado nada de Iva de lo que hemos ido pagando. en mi caso 271000 euros la casa y me ponen 11000 euros de iva, digo yo que algo de iva habre pagado con el dinero que he ido pagando hasta ahora.
Respecto a lo de las hipotecas:
Si te quedas en bankia, solo habría que pagar, que no son pocos unos gastos de la compra venta porque lo sgastos de la hipoteca ya los pago Cp en su día.
Bankia pide por la Compraventa para 280000 Euros
notaria 1100
ajd 2800
registro 800
catastro 59
honorarios 500
total 5300 euros
Ing por los gastos de compraventa pide
Notaria 412
registro 765
ajd 2800
festoria 216
total 4100 Euros
Y por los gastos de nueva hipoteca 2960
En una 2º llamada a ing piden por la compraventa
4800 Euros.
y siguen pidiendo 2960 por los gastos de nueva hipoteca.
Tb tengo oferta del banco popular
Apertura pide 1 %
6 priemros meses euribor * 1,5
Resto Euribor + 1,75
con bonificaci0nes, si metes nomina y seguro hogar Euribor 1,55
Gastos me dicen entrono a 8000 Euros la CV y la hipoteca
Cambiarse de banco sale unos 2500 euros más caro, pero si la casa se financia a bastantes años o mucha cantidad si interesa cambiarse a un diferencial más bajo, en mi caso entre bankia Euribor + 2 y Ing Euribor + 1,49 , me sale 30 euros mas barato al més Ing.
Si en bankia no se vuelven locos con las vinculaciones, como por ejemplo pedir el seguro en prima única pagar por adelantado el seguro de 10 años, puede interesar bankia.
Esperaremos noticias de bankia, que vaya prestamo fueron a firmar hace dos años de euribor + 2, joe.
Ante todo esto me pregunto:
Si los aranceles de registrador y notario estan publicados en el Boe y son oficiales, porque cada uno cobra lo que el parece, o hay gato encerrado.
Siento la chachara, pero espero que sirva de algo,